WESLEY ABREU NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO E CONSOLIDAÇAO DE

CONTRATO SOCIAL.

WESLEY ABREU NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ 47.590.803/0001-07 - NIRE 35.239.730.169

Pelo presente instrumento particular de alteração e consolidação de contrato social, o abaixo

assinado:

WESLEY DE ABREU SILVA, brasileiro, solteiro, empresario, nascido em 16/06/1992,

portador da cédula de identidade RG nº 49.267.809-1 SSP/SP e do CPF/MF:405.925.178-02
residentes Rua Francisco de Paula 300 A- Bairro: Vila Carrão- São Paulo- SP.

Única dona da sociedade empresarial limitada “WESLEY ABREU NEGOCIOS

IMOBILIARIOS LTDA.”, com sede a Rua Francisca de Paula 300 conj 83 – Bairro –Vila
Carrão , registrada na JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, sob o NIRE
nº 35239730169, e inscrita no C.N.P.J. 47.590.803/0001-07, resolve assim alterar e
consolidar o contrato social empresarial de acordo as cláusulas e condições seguintes:

DA ALTERAÇÃO.

PARAGRÁFO I : ‘’Não poderá o único sócio é responsável técnico da empresa

outorgar procurações a terceiros para a prática de atos reservados ao corretor de
imóveis.’’

PARAGRÁFO II : A sociedade passa a ser unipessoal,pelo prazo máximo de 180(cento

e oitenta dias),conforme faculta a Lei nº 10.406 de janeiro de 2002-artigo 1033,inciso
IV ,prazo no qual o sócio remancente se comprometea admitir novo(s) sócio(s) para recompor
seu quadro societário.

Paragrafo Único – As demais Cláusulas deste contrato social continuam inalteradas.

Para tanto,passa a transcrever,na integra o ato consolidado da referida
sociedade,com o seguinte teor:

DA CONSOLIDAÇAO DO CONTRATO SOCIAL EMPRESARIAL

Tendo em vista as modificações ora ajustadas, consolida-se o contrato social empresarial, que
passa a ter a seguinte redação:
Página 4
 WESLEY ABREU NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

I – A sociedade empresarial girara sob o nome empresarial de “WESLEY ABREU

NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA”.

II – A sociedade empresarial terá como sede e domicilio Rua Francisca de Paula 300 Conj
83- Vila Carrão – São Paulo – CEP:03.436-000,

III – O Objetivo e Ramo de atividade da empresa é:

Gestão e administração da propriedade imobiliária,corretagem na compra e venda e

avaliação de imóveis e alugueis de imóveis próprios.

Principal:

68.21-8-01- Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis

Secundário:

68.10-2-02 - Aluguel de imóveis próprios

IV – O capital social da empresa é no valor de R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais) divididos

em 80.000,00 (oitenta mil) quotas no valor nominal de R$ 1,00 (um real) cada uma,
integralizadas em moedas corrente do País e distribuídas entre os sócios da seguinte forma:

SOCIO QUOTAS TOTAL R$ %

WESLEY DE ABREU 80.000,00 80.000,00 100
SILVA

TOTALIZANDO 80.000,00 80.000,00 100

PARAGRÁFO PRIMEIRO: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas.

E solidaria a totalidade do capital social da empresa, nos termos (art. 997, III, CC 2002, art.
1052 CC 2002).

V - A sociedade iniciou as suas atividades em 15/08/2022, e o seu prazo de duração é por

tempo indeterminado.

VI - As quotas são indivisíveis e não poderão ser cedidas e transferidas a terceiros sem
consentimento do outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições e preço de
Página 4
 WESLEY ABREU NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

direito de preferência para a sua aquisição se posta a venda, formalizando se realizado a cessão
delas, a alteração de contrato social.

VII - O exercício social terá início em 1º de janeiro e terminará em 31 de dezembro. Ao fim

de cada exercício, será levantado o balanço patrimonial correspondente ao mesmo período, bem
como, preparadas as demais demonstrações financeiras exigidas por lei. A sociedade poderá
levantar balanços intermediários ou intercalares e distribuir os lucros evidenciados nos mesmos.

Os lucros líquidos ou prejuízos apurados serão distribuídos aos sócios proporcionalmente à

participação de cada um no capital social.

VIII – A administração da sociedade será representada única e exclusivamente pela

Administradora WESLEY DE ABREU SILVA, onde assina
isoladamente todos os documentos da empresa, ativa e passivamente, inclusive abertura de
conta corrente bancaria cheques, promissórias, contratos, duplicatas, documentos e cartórios,
receita federal, junta comercial, judicialmente e extrajudicial, ficando, entretanto, autorizado o
uso do nome empresarial, vedado no entanto, em atividades estranhas aso interesse social, ou
assumir obrigações que seja em favor de qualquer dos quotista ou de terceiros, podendo alienar
bens imóveis da sociedade, sem autorização do outro sócio.

IX – A sociedade poderá a qualquer tempo abrir ou fechar filiais pelo território nacional,
mediante a alteração contratual assinada por todos os sócios.

X – Os sócios poderão em comum acordo, fixar uma retirada mensal a título de pró-labore,
observando as disposições regulamentadas pertinentes.

XI – Falecendo ou interditado qualquer sócio, a sociedade continuará as suas atividades

com os herdeiros, sucessores, ou administradores nomeados. Não sendo possível ou inexistindo
desse ou do sócio remanescente, os valores dos seus haveres serão apurados e liquidados com
base na situação patrimonial da sociedade, a data de resolução, verificado em balanço
especialmente levantado.

XII – Os administradores declaram sob pena da Lei, de que não estão impedidos de exercer
a administração da sociedade, por lei especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se
encontrarem sob o efeito dela, pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos
públicos, ou crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato ou
concorrência, contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra as normas
de defesa da concorrência, contra a relação de consumo, fé pública ou propriedade.

XIII – Fica eleito o Fórum da cidade São Paulo, Estado de São Paulo, para o exercício dos
direitos e obrigações resultantes deste contrato.
Página 4
 WESLEY ABREU NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato social em 03 (três) vias de
teor igual.

São Paulo,31 de Agosto de 2022.

WESLEY DE ABREU SILVA

CPF: 405.925.178-02
ADMINISTRADOR

Página 4