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0 PREFEITO DE SAO JOSE DOS CAMPOS, no uso das atribui~oes legais que lhe sao
conferidas pelo incise IX do artigo 93 da Lei Organica do Municipio, de 5 de abril de 1990;
DECRETA:
11
Art. 11................................................................................................................................. .
Art. 2Q Fica alterado o inciso XIV do art. 28 do Decreto n. 18.519, de 2020, passando a
vigorar com a seguinte reda~ao:
11
Art. 28 ..................................................................................................................................
XIV - as vagas destinadas ao uso comum nao poderao ser vinculadas a unidades
habitacionais ou comerciais para efeito de incorpora~ao imobiliaria ou constitui~ao de condomfnio,
sendo facultada a explora~ao destas vagas por atividade de estacionamento comercial, sem prejufzo de
eventual delibera~ao em assembleia de condomfnio e registro de incorpora~ao imobiliaria;"
Art. 3Q Fica alterado o inciso Ill do art. 29 do Decreto n. 18.519, de 2020, passando a
vigorar com a seguinte reda~ao:
p(l
I ,
+e 1
D. 18.548/20 PA 147.132/19
"Art. 29 .................................................................................................................................
Ill - para condominio de lotes residenciais, atender 10% (dez por cento) do numero de
lotes em vagas para visitantes;"
Art. 4Q Fica alterado o art. 33 do Decreto n. 18.519, de 2020, passando a vigorar com a
seguinte reda~ao:
"Art. 33. Para empreendimentos de uso misto, as vagas para visitantes do residencial
multifamiliar poderao ser atendidas juntamente com as vagas para visitantes do uso nao residencial
como urn unico grupo de vagas, considerando o maior numero entre o proporcionalmente exigido para
cada uso, sendo, neste caso, vedado o fechamento de acesso dos veiculos de visitantes do residencial
multifamiliar ao estacionamento do uso nao residencial ap6s seu hon~rio de funcionamento."
Art. 5Q Fica acrescentado o paragrafo unico ao art. 36 do Decreto n. 18.519, de 2020, com
a seguinte reda~ao:
"Art. 36.
Paragrafo unico. Para os veiculos de carga com uso eventual permitido neste Decreto,
sera admitida a manobra minima, de frente ou de re, que permita a entrada e saida do veiculo ao
im6vel, sem prejuizo das medidas de seguran~a viaria."
Art. 6Q Fica acrescentado o art. 42-A ao Decreto n. 18.519, de 2020, com a seguinte
reda~ao:
Art. 7Q Fica substituido o Anexo I do Decreto n. 18.519, de 2020, pelo Anexo I, incluso,
parte integrante deste Decreto.
Prefeito
D. 18.548/20 PA 147.132/19
/{fi/)
Marcelo Pereira' Manara
Secretario de Urban· m stentabilidade
Registrado no Departamento de Apoio Legislative da Secreta ria de Apoio Jurfdico, aos dez
dias domes de junho do ano de dois mile vinte.
D. 18.548/20 PA 147.132/19 3
_
ANEXOI
-- --
........... ... ....
VAOA VAOA
~·
~ VAOACID MOTOQCUTA
ATMDAI!f PORTE VAOA VEk:uul LEW I• COlEIMI) VAOAEID IIICICI.ETA mADE AcOMIILO
~ PORTE CCCII Al!u.INTERHA PARA MAN011RA1
coMtRaoE~
-
01-B(ltot)lpoMdov-).Na --
...__..,.do~dovogo...,-
Agklo a.nc:w NPOT MX:. 0117Dm' do-. ""'**--ltla-pwo
-·~dov- naJ*1olrontole
ln11otna clolm6vol
- 1~ 10%
·-·
C1rg.a e reearg.t. recuper~ de enintor do lnc.tndo Cctesmont•g.em.
jateamento com granaln.a de aco. u. amento. plntura por ls.pet"do. e1C)
NPGT ACC Ot/70m' ot uhlltanoA ....
-.
NPGT c1 .~ 01 170m' 01 11\JC ~~ ~~
·--
....
~-do~-gorll PMI 1.000 s MX:. s 3.000 .... MX:. 0115Cim' Ot-lwo ~~ 5%
-
PC)j >5,000m' 01t50m• ot --·otVUCI7.500m' 02v- 10% 5% ....
NPGT < 1.000m'
01170m 1, eom m lnim o 01 vaoa por u!a • 20 % de v191-1 01 ublllario B • deslln.ar 30% Cla& v aoas de mOCO
para visitantes tQtwe vagas oteNO.ts dO empceendtmento. tom no minimo 01 vagi! tO% 10% ....
. Ed1flcio comereill e de Mrvi~ sujeito a incotpor~ ou conttrtu~ 1.000 ~ ACC ~ 2.500m'
01 1 50m 1, com m inlm o 01 .... por aa!a • 20% de vagas
para visitantes sobfe v~s otert.ad.als
01 We+ destinaJ 30% d.-s Vllg.tS de moto do
empreondtmento, corn no m lnimo 01 vag:a
01 vaoa tO% 5% ....
de oondom!nio
PMI ACC
. ~ing ern ediflelo sujeito • I~ ou constttul~o oe
condomlnio
2.500 < ACC s 5.000m'
01 1 50m 1• com m lnlm o 01 V*QI por U ll • 20% de v agas
para v isitantes &Obre vegas otertadas
01 we • GestinaJ 30% das vegas de moto do
empreendJmen10. com no mlnlm o 0 1 vaga
0 1v ~ 10% 5% ....
PGI ACC > 5.000m'
01 /50m 1, com m lnlmo 01 vaga por sala • 20% de Y19'S
para visitantes t.Obte vag..s ofertaaas
0 1 earga ~e. 0 1 we. desbnat 30% das
vag.as de moto do empreend1mento. com no
m lnimo 01 vaga
02vagas 10% 5% ....
ANEXOI
__.... ............
-- --
VAllA VAllA
Cl.AIWI ~ VAGACID IIOTOCICI.ETA
ATIVIDADe 1'0111'1 VAOA VEicuLo LIVI (• CCilnMl) VAGAUI IICICl.aTA NIP De AC011uLo
~ PORTE (COlli NIP~ I'AIIA 11W101111A1
Condomlnlo
-
do
OtJ..: . P•oodof~doportedoom~....aconoldoflldO
.C.Ohljolclo-.-··-dO-_.fieo
quando cia--~
-..-.dolt
Ot v~g~~ do..- .......... . - 125 m• d o - total'*"'--
raoldooc:lall:
NPGT
Pill
POl
St20
>500
s 500
VAGA
VEICUlO
LEVEDAUH
OtiUH•v_potO_ccnf"'""'Ofl.:lt,WiooiU
5llo
5'11
....
....
....
dollnldonocov
ANEXO I
__.... ..._....
-- --
VAtU. VAtU.
ATIYDADI! ClASIIfl ~
UNIIADI VAtU. VEicuLo LIVE C• COLETIVO)
VAIMCID IIOTOCICLETA BICIClnA
VAIMUI AIIIA 01 ACilwl.o
~ ~ CCOII AIIIAIIT- PAllA 1W101111A1
Ccf-..INO sus.1entavel ..
Oba.: C.SO "'-' kite amerdal, SMi fert. aNI:tt.e 41
- r~~
~~~ NPGT $4.1s•to I I~!M t Cl rttN.tt ~fiGat a Mrem emltldu per.. SEUR8S
-·-
~f.caQUall"4oeilt.uaa:J'oY~
01 vue • 01 ....
01-B
- .. cov
1~
. .M
Servkpos de hosped.agem ate 30 ap.artamentos (pous.IGI, hOtel, n1.1) NP()T S30 APTO 0 1 1 70m' 01 utlltt.a.rloO 01vaga Nentual 10% 10% ....
....
"'*" do
NPOT 30<APTO <130 01/0l,optGo OIVUC 01 vooaov....,.,.. 10% 511
PGI
1 000 s ACC s .S OOOm'
,. SOOOm'
ACC 01 I 7()m 1
01170m'
OIVUC
OIVUC • 02.....,.,_A
--
01v~ /10v~ccmno
m&Nmo OS V'9" • area pi
--
01 v~ I 10 v-ou com
mrrwnooa v~earea
no
pi
·~
10%
lOll
lOll
....
.....
NPOT • 1.GOOrn' 01/70m' 01....-a 10% 10%
-·
-..,_., Pill 1.000 $ ACC H .300m' N:x:. 01/30m'+016nll>ui•OI-B(w.,)/750m' OIVUC
01 VIOl I 30 'l.gM cern
_pl..,_ ~ 1~ ....
PGI • 7.50Dm'
01/30m' • 01 6nll>ul/3.000m' • 01 uc.ldrio B (w1t1)/
7SOm'
01 cargo love • 01 \AililarloA
01 vagal 30 vega com
_pl..,_ 20% 10% ....
NP()T < 1 oeom• 01 170m 1 01 ublrtlrio B 10% 10% ....
ft(.()(a de kt1omas, cursos l1vres, pt6-.Yesbbullf PUI 1.000 S ACC S 3.000m' ACC 01150m' 01 uhllt•tio 9
0 1 vaQa 1 10 vagas GOrl'l no
mlnimo OJ v •;as e area pi
Ul:tfapa.s$otgtm
20% l ~'llo
....
PGI )o 3.()()()rn• 01 150m' 011/UC
01 vaga l10vagascom
~rea pi ul trapau.agem 20% IS% ....
ANEXO I
-- --
YAOA YAOA
I
ATMDAIIe CUIW1
CAOAo I'Oim
UNilADE
I'Oim
YAOA YEicuLO LEVI(• COlnNO) YAOA CID
(COM Mlv. ~PAllA 11W10MA1
YAOAEID
............. ..............
MOTOCICUifA IICICLETA Mlv. ~ AC()Muu)
NPOT
·-· 01 170m' OIUCM6no8 01 vaoa notNMno ~~ lOll. ....
E*doW-.~. aocN.-
""' eoo • ACe • ,.-.,. ACe 01170m' 01-8
01 Vllga/ OS v~ccm no
..._
m!t*no03v_o _ p l ~~ 511 ....
PGI >1.600m' 01 170m' 01-11 _pl..,_
01 nge l05Y8gllll c:cm
~~ &~ ....
....
--
I<PGT < 1 OOOm' Otl70rn' 01 ut.WnoB ~~ lOll.
OICOIVO ...o17.000m'•OI-1
02-
02v_c/_pl
~~ &~
·-
PGI >&
.ooom• 01 I l OOm' 1011. &~
:I.OOOm' ~ '"'
NPGT < 2.000m' 0 1 110m' 01 u1rht.irio B 01 vaga 1011. lOll. ....
Ca:t.a~tepou$0 PMI 2.000 s ACC s $,000 m' ACC 01 170m' 01 we • 01 embutane.a 10~ 5~
....
PGI > 5.000 m• 01/70m' 01 vue 12.SOOm' • 01 ambul~ 1011. 511 ....
_do__d!_pot"'""'
C l l n a - o do ooM;oo do MOdo oom
....._.,... poiOillgica, tUcl6gico. ~-
~ 1- . p a ,
-·
NPGT
Plol
PGI
< t .CICX)m'
• 2.500m'
ACe
01170m'
01150m'
01150m'
01-8
01 1/UC
01 1/UC 12-SOOm'
.
.
.
~~
~~
~~
1011.
5!1.
,,.,
'"'
·-
-....
NPGT < 2000rn' 01 / 150m' 01 vue • ot .mbu~Jnc:Y 02 vagas 1011. $11
I
Hol.prtal, ma~. pront~>socono. hOspdal d!ll (24 hOI'ill c::or'l't
PIIJ 2..000 s N:.G s 1 .sao m• ACC
·~>
S'4edO a anihw e dwetnz.H es;pec)t.cas
PGI >7$00m'
NPOT
·-· 01170m' 01-A 1~ 5~
·-
-·-
8or - · - - - - .,_w, ~ plzutlo, ~- PMI
POl
eoo s ACes 2.000m•
,. 2.000m'
ACC 01160m'
01/60m 1
01-8
02-8 02v-
1~
1~
,,.,
6!1.
-·
....
Mln!mo 00 YIQIII!'It6t d.t
pnmeiratanfola de
Orive-.tMJ Oe g6neros al:•mentfcios PMI ACC 01135m' 0\ we ou velculo miJOt conforme dem•nda 1011. $%
elend!mt nto do dnve-.thru
• mlnlmo 02 v~11 pare
•..,.,.deenttega de
POd-.
ANEXO I
-- --
YAOA YAtJA
ATMIIADI! Cl.AAif1
CACAO
PORTE
UNilADE
PORTE
YAOA YEIC:uLO LEVI!(+ COI.ETIYO) YAOACID
(COli~ INrEIUCAI'ARA~
YAOAI!ID
............. ..............
loiOTOCICU!TA ~A ~De ACOIIUl.O
PGI
PMI
1.000. ACe~ 2.~'
>2.500m'
< 5.000
ACe 01 /35m'
01 /35m'
01/lOiugarM
0 1 -A
01utilit*loBi2.500m'
~~
15'4
·-
15'4, """""
mlnlmo 05
10'4
·-·
·-·
.....
a.rquiba~
PGI • 5.000
LUGAAES
01 /10lug¥0S 01 eat;aleve • 0 1 ambui.Anci.1 15'4 1~
....
~. ~ hipOcltomo.- l:altlndoot,-- s..joilioa-•ditlttiHo-""*
vaiOdn>mo,Pitll do~omgnl. hlpa
Campo de airsdt. pajntball NPGT AT 01/100m1 01 U11l1tanoA 10'4 ....
CM>o~o-.ADC. - - · zool6glco ~ · -·- .. _,r_
NPGT < 3.000m' 01/70m' 01 uttlrtirio A 15'4 15'4 ....
Ensino e pt•bel cSe esportes om qu.ctra de$C'.Oberla PMI 3.000 sAO s 5.000 m' AO 01/70m' 01 111>1.\irloA 15'4 15% ....
P()l > 5.000m' 01/70m 1 01 utli<Urio B 15'4 15'4 ....
Rinquodo ~ p!Udo - · -
NP()T ACe 01 170m' 01-B ~~ 5'4 ....
CUI.lURA E EHTRETEHIIIEIITO
. --·
•600m'
. ,.,.,. -com
NP()T 01/35m' 01utilot6rioB 1~ 5'4
- . - . .... do~-~-ac:olttic:o. PMI 800 s AtX; s 2.000 m' ACe 01/20m' mlnlmo01 we . ~~ 5'JI. ....
-.TYccmauddbrio
A'IIVIDADE
CI.AAifl
c:Aolo PORTE
PORTE
VAOA V£k:uLo L£VE I+ COI.ETIVO)
VAGACID
(COli ARfA IIITERIIA PARA~
VAGAEID ....,...._.... ..............
VAGI.
IIOTOCICI.ETA
VAGI.
ac:IC&.ETA ARfA DE ACOIIUI.O'
ParquodecJvotllo, drco
A~ 01/2Sm' m •
Slllode · - (bufleC). d e - PM1 eoo s ACe .s t.ooo "'' 01-8 01v• 10% 5%
NPGT < J .OOOm' 01/SOOm' 01 c.arga leve/1.000m'. tom m fnlmo 0 1 v~J, 10% 5% ....
Ativ•d.ade cujo e~ erc;fcio •ndepende da &toa construidl, como: alv.gvel
de ~ba.s. tira--en1vlho. ~ Oo andaime
PMI 3.000 SAT S 10.000m' AT 01/SOOm' 01 carg.a &eve I t.OOOm' 10% 5%
....
AJender. tMnbem, area d6
aeUmuiO para vercuJo de
PGI ,. 10.000rn' 01 t500m• 01 carg.ateve / t.ooom• 10% 5%
....
c.arg.a conformo OV.
- - - (commlnlmo12-de
Pl.ll <25.000rn' 01/1.600m' 10% 5% -.-Wm.-de
-~)
. Odlmulo JWO vofculo de
·-
Booode--·~de--depeltOieo AT
PGI >25.000rn' 0112.000rn' - - (commJnlmo20v-de 10% 5% -~coni-
r::N, oom no mJnlmo 03
-~)
Ens.aocamento de carvAo e venda a gral'\et NPGT ACC 02 vagas no m tnimo 01 carga leve .....
-
ANEXO I
__.... __....
-- --
VAliA VNJA
ATMDADE
ClAIIIFI•
CAQlO
I'OR'I1!
UNIIAill!
I'ORTl!
VAliA YEicuLo LEW(+ COUTIYO)
II VAO.\CIO
(COli A1IEA INTEIIHA PAllA~
VAOA!ID loiOTOCICLETA -A A1IEA DE ACOIIUI.O
~do como c:om-. fligor1fa, fligor11\oo NPGT AIX 0 1 /100m' coni"""' - . c c m mlnlmoOI- loYe Ill% ~~~
....
<~' 0 1 / 1S0m' 01 ublrt.inoA
-·do-·
0!1dna - · funilatlo, pinlur1l • - - cle ........ 0
o II'*o nobnJ
NPGT < 1.000m'
*-do . ._,..do~conl--ccm
-pota111011Ctn+OI/100m'
• ofiCino do -
mlnimo do:
.,_do u_,..doMtV1\'<>0conl--ccm • 01 '*110 loYe I 3.000m' pota otivklodoo do
• loncho:
Ill% 5% ....
, 01 VUC/3.000m'patoosdomolo.,._
-
NPGT < 1.000m' 01 1300m'
• tea s.ufteiente para abrigar a frota eonforme
cSemaM.t
10% 5% ....
-· ....
Tran$CX)(lldora em getaJ (tem armazenamento <Se c:arg.a), emprew de
mudan~ garagem de Onlbu'l.. alugu&l de miqufna e equtpamento •tea &Ufdeote para abrigar a frota eonforme
PMI 1,000 SAT S 10 .000m' AT 0 1 1500m'. eotn mlnimo d• OS v&Qas 10% 5%
g>'Og<m de eaminhio, ttator, gumcho. m~i na e dema.nda
A!endet. tambem. Vea de
eqU!pamento agrleo~ e demals miQulnas de gta.nde por1e
aeUmuk> para v eieu\o de
• rea $Uf.c;ien!e para abfi.gar a freta confomle
PGI > 10.000m' 01 1500m' 10% 5% carga confonne OV,
dema-
OUTRAIATMDADES
..
[IUciol..,....,. ow-oem
NPGT
....
POl
... 100
101 0 400
....... do400
VAOA
VElCWl
LEVE
.
01-A
01 - A
01utl' 1611c>A
--
,._ do
~-. 1% do
!~doNa.
~
....
"""'
Ofvloau~plliicado--HIIIIII•M
~·-·-~ ....
o, ......_ ...
NPGT <600m' 01150m' 10%
~-
Tomplo, loc.ll de cuttoom geral, awlda<Se rel.tgoou Pt.!I 600S ACC S 2 SOOm' ACC 0 1 13$m.t 0 1 Utlt!t.rto B
01 v~a I1.000m', com
minlmo Ot va.ga
1~% 10% ....
OS V.tg.U cJ •rea pi ....
--
PGI ,. 2500m' 01135m' 01\/IJC 1 ~% 10%
ultr-
r . . . . - d o . , _ do~"" *"-.-.-.,
~·-·-~
u~ de lone ~. IJecnamento • rtw~ de fMtiOteS
SUI lito • an.&l::se e diretri.zu eapec;rc..s
intratoret. ~Ia e pretJdlo
lEGENOA:
(1 · Suje<w t onil<tt .._srooa <1o Otg.loo compotonte
Cl - Pcdera.., permLbd.li a subt.t;~ eM cacsa 03 vans. pot 01 bnibus.. c.cnfO"me ctemanc:t.l
do-
(' j • Pod4ta Mt tMValloldO 0 f ncX.e, c» aeordO com 0 rlw:cgram.11 de~ e arrnuen.-nento
OBSERVAC0ES:
0 Caso a a!Nkllde prteetdda nao atera ~c.ada. J«~o adotadot C*~.W. pot sr:n'YiancSacM 011110
• As v191s 01 ~to ex"SJJ((as ...,.., ~ peto total oe ltu ~ comput.av.. (ACC). •ru oe ~ (AO), ttN c» 1~ (AT). vag;as Ot vt4c:ulos !eves. apa.l'tWn_,to (APTO) ou Jall90soeontorme .,.afcado nate AM~o I
• As .ttvtd.adft " ..m~ na Ga:eoor\.1 ~ uao CS CCW'n ACC mencw ou 19Uaf • 400,00rn' (qu.atrocentot mecros QIJidradOs)o Cl4verkt atender Ya9U de eltKlon.amet~to ccn!Cit'l'ne o (1l..IPQtoto nos lnotoS I e II do arogo 22 dtste Oecteto,
• AI vagiS cH Ht.Ktonamento paraldoto o pate pessoa c;om defio6nc:ll ou ~ mobt:bd.ade reduz.ICia deverto t« a :endldU c;onformt o drsposto l'le$11 Oe<;rtto
0 Para uto re~o~denelal unifamil!at etenoer t\0 mln•mo 01 v&Qa part vtfcuiO ltv I
VAGAS E OUoiENSOES:
veJQAo de CMg.e levt 3. 10 x 9 ,00rno a."tufa -A.•Om
vtiaAo C:S. CM9A m6dloO 3,50 • 11.00m. attura 4,.C0m
velculo de CM9& gtencle 3,50 • 20,00m, altura -A,• Om
veleuiO utWno de earg.a (VUC)· 3,00 • 7.00. altUta •.•Om
velcukl de paUoOtO, ldoso, Ut• i e pollcl• m•l•tar (v&tcuto de p.asueio) 2,30 • •.aom
v•Qt ~ra pe1101 com Oefiol!ncJa ou com mobbdade reduz:ida 2,50m • 1.20m (c.an.allz.a;.ao) x. .c.&Om
veicuto UUI..u.rio A (furg.k), c:amifW)nete, kom.bl, vel~ f..,....,fno) 2,o40 • $ ,5Cm, al'tur• 2.30m
veloAo ut.Ltano 8 (vent,. veio.Ao de vatofea) lJ)O a 6.00m• .aura l .OOm
vebllooe em~ (ttT\.tiUUI~. pahoa m•Mar • vant 3.00 x &,00m 0
~l .COm
motooc:Jet.l 1.1S x 2,50m
Onibu-1. 3, ~ • 13,00m. altura 4,40m
blddeta· 0.70 • 1,8Sm ou ate~ em blc.ldel6rio