SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

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Dados pessoais

Nome do proponente: PAULO RICARDO DE SOUZA COSTA

CPF: 844.490.392-20

Data de nascimento: 31/03/1986

Ocupação: Servidores Públicos Efetivos

Cliente Banpará? Sim

Agência de preferência: 11 - BELEM CENTRO

Dados do imóvel

Tipo de imóvel: Residencial

Situação do imóvel: Usado

Localização do imóvel: Belém

Valor do imóvel: R$ 40.000,00

Dados do financiamento

As despesas com cartório e com o imposto ITBI são de responsabilidade do cliente e não são definidas pelo Banco, mas sim pelo
Cartório e pela Prefeitura competente, respectivamente. Os valores são estimados.

Tipo de pessoa: Pessoa física

Ocupação: Servidores Públicos Efetivos

Cliente Banpará? Sim

Relacionamento com o Banpará:

✓ Receber Salário no Banco

Produto: Aquisição de imóvel

Percentual financiado: 80%

Taxa personalizada: 4.83% a.a.% + indexador

Indexador: IPCA

Sistema de amortização: PRICE

Seguradora: ICATU

Valor total de financiamento: R$ 32.000,00

Prazo de financiamento: 15 anos

⨉ Despesa de ITBI:

R$ 600,00
⨉ Despesa de Registro de Imóvel em Cartório:

R$ 1.000,00

Custo efetivodetalhado
Cronograma total (CET):
de8,4400%
parcelasa.a
(Sujeito a aprovação de Crédito)

Custo efetivo doVENCIMENTO

PARCELA seguro habitacional (CESH): 1,5272%
AMORTIZAÇÃO JUROS DFI MIP TARIFA* PARCELA SALDO DEVEDOR
(Nº) (MM/AAAA) (R$) (R$) (R$) (R$) (R$) (R$) (R$)

✓ Despesa incorporada ao financiamento 

⨉ Despesa não incorporada ao financiamento

1 11/2022 121,43 128,80 3,19 2,90 25,00 281,32 31.878,57

Esta simulação considera apenas a taxa de juros pré-fixada, atualmente praticada pelo banco, entretanto o contrato será
remunerado por juros + indexador, que é variável (TR ou IPCA ou Poupança + TR). Neste sentido, quaisquer alterações no indexador
2
impactarão 12/2022
o valor 121,92Cronograma detalhado
dos encargos mensais. 128,31 de3,19
parcelas2,89
(Sujeito a 25,00
aprovação de281,31
Crédito). 31.756,65

3 01/2023 122,41 127,82 3,19 2,88 25,00 281,30 31.634,24

4 02/2023 122,90 127,33 3,19 2,87 25,00 281,29 31.511,34

5 03/2023 123,40 126,83 3,19 2,86 25,00 281,28 31.387,95

6 04/2023 123,89 126,34 3,19 2,85 25,00 281,27 31.264,05

7 05/2023 124,39 125,84 3,19 2,83 25,00 281,25 31.139,66

8 06/2023 124,89 125,34 3,19 2,82 25,00 281,24 31.014,77

9 07/2023 125,39 124,83 3,19 2,81 25,00 281,23 30.889,38

10 08/2023 125,90 124,33 3,19 2,80 25,00 281,22 30.763,48

11 09/2023 126,41 123,82 3,19 2,79 25,00 281,21 30.637,07

12 10/2023 126,92 123,31 3,19 2,78 25,00 281,20 30.510,15

13 11/2023 127,43 122,80 3,19 2,76 25,00 281,18 30.382,73

14 12/2023 127,94 122,29 3,19 2,75 25,00 281,17 30.254,79

15 01/2024 128,45 121,78 3,19 2,74 25,00 281,16 30.126,34

16 02/2024 128,97 121,26 3,19 2,73 25,00 281,15 29.997,37

17 03/2024 129,49 120,74 3,19 2,72 25,00 281,14 29.867,88

18 04/2024 130,01 120,22 3,19 2,71 25,00 281,13 29.737,87

19 05/2024 130,53 119,69 3,19 2,69 25,00 281,11 29.607,33

20 06/2024 131,06 119,17 3,19 2,68 25,00 281,10 29.476,27

21 07/2024 131,59 118,64 3,19 2,67 25,00 281,09 29.344,68

22 08/2024 132,12 118,11 3,19 2,66 25,00 281,08 29.212,57

23 09/2024 132,65 117,58 3,19 2,65 25,00 281,07 29.079,92

24 10/2024 133,18 117,05 3,19 2,63 25,00 281,05 28.946,74

25 11/2024 133,72 116,51 3,19 2,62 25,00 281,04 28.813,02

26 12/2024 134,26 115,97 3,19 2,61 25,00 281,03 28.678,76

27 01/2025 134,80 115,43 3,19 2,60 25,00 281,02 28.543,96

28 02/2025 135,34 114,89 3,19 2,59 25,00 281,01 28.408,62

29 03/2025 135,88 114,34 3,19 2,57 25,00 280,99 28.272,74

30 04/2025 136,43 113,80 3,19 2,56 25,00 280,98 28.136,31

31 05/2025 136,98 113,25 3,19 2,55 25,00 280,97 27.999,33

32 06/2025 137,53 112,70 3,19 2,54 25,00 280,96 27.861,80

33 07/2025 138,09 112,14 3,19 2,52 25,00 280,94 27.723,71

34 08/2025 138,64 111,59 3,19 2,51 25,00 280,93 27.585,07

35 09/2025 139,20 111,03 3,19 2,50 25,00 280,92 27.445,87

36 10/2025 139,76 110,47 3,19 2,48 25,00 280,90 27.306,11

37 11/2025 140,32 109,91 3,19 2,47 25,00 280,89 27.165,79

38 12/2025 140,89 109,34 3,19 2,46 25,00 280,88 27.024,90

39 01/2026 141,45 108,78 3,19 2,45 25,00 280,87 26.883,45

40 02/2026 142,02 108,21 3,19 2,43 25,00 280,85 26.741,42

41 03/2026 142,59 107,63 3,19 2,42 25,00 280,84 26.598,83

42 04/2026 143,17 107,06 3,19 2,41 25,00 280,83 26.455,66

43 05/2026 143,75 106,48 3,19 2,39 25,00 280,81 26.311,91

44 06/2026 144,32 105,91 3,19 2,38 25,00 280,80 26.167,59

45 07/2026 144,90 105,32 3,19 2,37 25,00 280,79 26.022,69

46 08/2026 145,49 104,74 3,19 2,35 25,00 280,77 25.877,20

47 09/2026 146,07 104,16 3,19 2,34 25,00 280,76 25.731,12

48 10/2026 146,66 103,57 3,19 2,33 25,00 280,75 25.584,46

49 11/2026 147,25 102,98 3,19 2,31 25,00 280,73 25.437,21

50 12/2026 147,84 102,38 3,19 2,30 25,00 280,72 25.289,37

51 01/2027 148,44 101,79 3,19 2,29 25,00 280,71 25.140,93

52 02/2027 149,04 101,19 3,19 2,27 25,00 280,69 24.991,89

53 03/2027 149,64 100,59 3,19 2,26 25,00 280,68 24.842,25

54 04/2027 150,24 99,99 3,19 2,25 25,00 280,67 24.692,01

55 05/2027 150,84 99,39 3,19 2,23 25,00 280,65 24.541,17

56 06/2027 151,45 98,78 3,19 2,22 25,00 280,64 24.389,72

57 07/2027 152,06 98,17 3,19 2,21 25,00 280,63 24.237,66

58 08/2027 152,67 97,56 3,19 2,19 25,00 280,61 24.084,99

59 09/2027 153,29 96,94 3,19 2,18 25,00 280,60 23.931,70

60 10/2027 153,90 96,33 3,19 2,16 25,00 280,58 23.777,79

61 11/2027 154,52 95,71 3,19 2,15 25,00 280,57 23.623,27

62 12/2027 155,15 95,08 3,19 2,14 25,00 280,56 23.468,13

63 01/2028 155,77 94,46 3,19 2,12 25,00 280,54 23.312,36

64 02/2028 156,40 93,83 3,19 2,11 25,00 280,53 23.155,96

65 03/2028 157,03 93,20 3,19 2,09 25,00 280,51 22.998,93

66 04/2028 157,66 92,57 3,19 2,08 25,00 280,50 22.841,27

67 05/2028 158,29 91,94 3,19 2,06 25,00 280,48 22.682,98

68 06/2028 158,93 91,30 3,19 2,05 25,00 280,47 22.524,05

69 07/2028 159,57 90,66 3,19 2,04 25,00 280,46 22.364,48

70 08/2028 160,21 90,02 3,19 2,02 25,00 280,44 22.204,27

71 09/2028 160,86 89,37 3,19 2,01 25,00 280,43 22.043,41

72 10/2028 161,50 88,72 3,19 1,99 25,00 280,41 21.881,91

73 11/2028 162,15 88,07 3,19 1,98 25,00 280,40 21.719,75

74 12/2028 162,81 87,42 3,19 1,96 25,00 280,38 21.556,94

75 01/2029 163,46 86,77 3,19 1,95 25,00 280,37 21.393,48

76 02/2029 164,12 86,11 3,19 1,93 25,00 280,35 21.229,36

77 03/2029 164,78 85,45 3,19 1,92 25,00 280,34 21.064,58

78 04/2029 165,44 84,78 3,19 1,90 25,00 280,32 20.899,14

79 05/2029 166,11 84,12 3,19 1,89 25,00 280,31 20.733,03

80 06/2029 166,78 83,45 3,19 1,87 25,00 280,29 20.566,25

81 07/2029 167,45 82,78 3,19 1,86 25,00 280,28 20.398,80

82 08/2029 168,12 82,11 3,19 1,84 25,00 280,26 20.230,67

83 09/2029 168,80 81,43 3,19 1,83 25,00 280,25 20.061,87

84 10/2029 169,48 80,75 3,19 1,81 25,00 280,23 19.892,39

85 11/2029 170,16 80,07 3,19 1,79 25,00 280,21 19.722,23

86 12/2029 170,85 79,38 3,19 1,78 25,00 280,20 19.551,38

87 01/2030 171,53 78,69 3,19 1,76 25,00 280,18 19.379,85

88 02/2030 172,23 78,00 3,19 1,75 25,00 280,17 19.207,62

89 03/2030 172,92 77,31 3,19 1,73 25,00 280,15 19.034,70

90 04/2030 173,61 76,61 3,19 1,72 25,00 280,14 18.861,09

91 05/2030 174,31 75,92 3,19 1,70 25,00 280,12 18.686,78

92 06/2030 175,01 75,21 3,19 1,68 25,00 280,10 18.511,76

93 07/2030 175,72 74,51 3,19 1,67 25,00 280,09 18.336,04

94 08/2030 176,43 73,80 3,19 1,65 25,00 280,07 18.159,61

95 09/2030 177,14 73,09 3,19 1,64 25,00 280,06 17.982,48

96 10/2030 177,85 72,38 3,19 1,62 25,00 280,04 17.804,63

97 11/2030 178,57 71,66 3,19 1,60 25,00 280,02 17.626,06

98 12/2030 179,28 70,94 3,19 1,59 25,00 280,01 17.446,78

99 01/2031 180,01 70,22 3,19 1,57 25,00 279,99 17.266,77

100 02/2031 180,73 69,50 3,19 1,55 25,00 279,97 17.086,04

101 03/2031 181,46 68,77 3,19 1,54 25,00 279,96 16.904,58

102 04/2031 182,19 68,04 3,19 1,52 25,00 279,94 16.722,40

103 05/2031 182,92 67,31 3,19 1,51 25,00 279,93 16.539,47

104 06/2031 183,66 66,57 3,19 1,49 25,00 279,91 16.355,82

105 07/2031 184,40 65,83 3,19 1,47 25,00 279,89 16.171,42

106 08/2031 185,14 65,09 3,19 1,45 25,00 279,87 15.986,28

107 09/2031 185,88 64,34 3,19 1,44 25,00 279,86 15.800,40

108 10/2031 186,63 63,60 3,19 1,42 25,00 279,84 15.613,76

109 11/2031 187,38 62,85 3,19 1,40 25,00 279,82 15.426,38

110 12/2031 188,14 62,09 3,19 1,39 25,00 279,81 15.238,24

111 01/2032 188,90 61,33 3,19 1,37 25,00 279,79 15.049,35

112 02/2032 189,66 60,57 3,19 1,35 25,00 279,77 14.859,69

113 03/2032 190,42 59,81 3,19 1,33 25,00 279,75 14.669,27

114 04/2032 191,19 59,04 3,19 1,32 25,00 279,74 14.478,09

115 05/2032 191,95 58,27 3,19 1,30 25,00 279,72 14.286,13

116 06/2032 192,73 57,50 3,19 1,28 25,00 279,70 14.093,40

117 07/2032 193,50 56,73 3,19 1,26 25,00 279,68 13.899,90

118 08/2032 194,28 55,95 3,19 1,25 25,00 279,67 13.705,62

119 09/2032 195,06 55,17 3,19 1,23 25,00 279,65 13.510,55

120 10/2032 195,85 54,38 3,19 1,21 25,00 279,63 13.314,70

121 11/2032 196,64 53,59 3,19 1,19 25,00 279,61 13.118,07

122 12/2032 197,43 52,80 3,19 1,18 25,00 279,60 12.920,64

123 01/2033 198,22 52,01 3,19 1,16 25,00 279,58 12.722,41

124 02/2033 199,02 51,21 3,19 1,14 25,00 279,56 12.523,39

125 03/2033 199,82 50,41 3,19 1,12 25,00 279,54 12.323,57

126 04/2033 200,63 49,60 3,19 1,10 25,00 279,52 12.122,94

127 05/2033 201,43 48,79 3,19 1,08 25,00 279,50 11.921,51

128 06/2033 202,25 47,98 3,19 1,07 25,00 279,49 11.719,26

129 07/2033 203,06 47,17 3,19 1,05 25,00 279,47 11.516,21

130 08/2033 203,88 46,35 3,19 1,03 25,00 279,45 11.312,33

131 09/2033 204,70 45,53 3,19 1,01 25,00 279,43 11.107,63

132 10/2033 205,52 44,71 3,19 0,99 25,00 279,41 10.902,11

133 11/2033 206,35 43,88 3,19 0,97 25,00 279,39 10.695,76

134 12/2033 207,18 43,05 3,19 0,95 25,00 279,37 10.488,58

135 01/2034 208,01 42,22 3,19 0,94 25,00 279,36 10.280,57

136 02/2034 208,85 41,38 3,19 0,92 25,00 279,34 10.071,72

137 03/2034 209,69 40,54 3,19 0,90 25,00 279,32 9.862,03

138 04/2034 210,53 39,69 3,19 0,88 25,00 279,30 9.651,50

139 05/2034 211,38 38,85 3,19 0,86 25,00 279,28 9.440,11

140 06/2034 212,23 38,00 3,19 0,84 25,00 279,26 9.227,88

141 07/2034 213,09 37,14 3,19 0,82 25,00 279,24 9.014,79

142 08/2034 213,94 36,28 3,19 0,80 25,00 279,22 8.800,85

143 09/2034 214,81 35,42 3,19 0,78 25,00 279,20 8.586,04

144 10/2034 215,67 34,56 3,19 0,76 25,00 279,18 8.370,37

145 11/2034 216,54 33,69 3,19 0,74 25,00 279,16 8.153,83

146 12/2034 217,41 32,82 3,19 0,72 25,00 279,14 7.936,42

147 01/2035 218,29 31,94 3,19 0,70 25,00 279,12 7.718,14

148 02/2035 219,16 31,07 3,19 0,68 25,00 279,10 7.498,98

149 03/2035 220,05 30,18 3,19 0,66 25,00 279,08 7.278,93

150 04/2035 220,93 29,30 3,19 0,64 25,00 279,06 7.058,00

151 05/2035 221,82 28,41 3,19 0,62 25,00 279,04 6.836,18

152 06/2035 222,71 27,52 3,19 0,60 25,00 279,02 6.613,46

153 07/2035 223,61 26,62 3,19 0,58 25,00 279,00 6.389,85

154 08/2035 224,51 25,72 3,19 0,56 25,00 278,98 6.165,34

155 09/2035 225,41 24,82 3,19 0,54 25,00 278,96 5.939,93

156 10/2035 226,32 23,91 3,19 0,52 25,00 278,94 5.713,61

157 11/2035 227,23 23,00 3,19 0,50 25,00 278,92 5.486,38

158 12/2035 228,15 22,08 3,19 0,48 25,00 278,90 5.258,23

159 01/2036 229,06 21,16 3,19 0,46 25,00 278,88 5.029,17

160 02/2036 229,99 20,24 3,19 0,44 25,00 278,86 4.799,18

161 03/2036 230,91 19,32 3,19 0,42 25,00 278,84 4.568,27

162 04/2036 231,84 18,39 3,19 0,39 25,00 278,81 4.336,42

163 05/2036 232,78 17,45 3,19 0,37 25,00 278,79 4.103,65

164 06/2036 233,71 16,52 3,19 0,35 25,00 278,77 3.869,94

165 07/2036 234,65 15,58 3,19 0,33 25,00 278,75 3.635,29

166 08/2036 235,60 14,63 3,19 0,31 25,00 278,73 3.399,69

167 09/2036 236,55 13,68 3,19 0,29 25,00 278,71 3.163,14

168 10/2036 237,50 12,73 3,19 0,27 25,00 278,69 2.925,64

169 11/2036 238,45 11,78 3,19 0,24 25,00 278,66 2.687,19

170 12/2036 239,41 10,82 3,19 0,22 25,00 278,64 2.447,78

171 01/2037 240,38 9,85 3,19 0,20 25,00 278,62 2.207,40

172 02/2037 241,34 8,88 3,19 0,18 25,00 278,60 1.966,06

173 03/2037 242,32 7,91 3,19 0,16 25,00 278,58 1.723,74

174 04/2037 243,29 6,94 3,19 0,13 25,00 278,55 1.480,45

175 05/2037 244,27 5,96 3,19 0,11 25,00 278,53 1.236,18

176 06/2037 245,25 4,98 3,19 0,09 25,00 278,51 990,93

177 07/2037 246,24 3,99 3,19 0,07 25,00 278,49 744,68

178 08/2037 247,23 3,00 3,19 0,05 25,00 278,47 497,45

179 09/2037 248,23 2,00 3,19 0,02 25,00 278,44 249,23

180 10/2037 249,23 1,00 0,00 0,00 25,00 275,23 0,00