TORRE DO RIO SUL

Rua Lauro Muller, 116

Botafogo – Rio de Janeiro
ÍNDICE

1. O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”

2. A LOCALIZAÇÃO
3. FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE
4. PLANTA DO ANDAR TIPO
5. FOTO DO ANDAR
6. PLANTA DO ANDAR TIPO
7. VISTA
8. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
9. SHOPPING RIO SUL
10. INQUILINOS DA TORRE DO RIO SUL
1 – O EDIFÍCIO “TORRE DO RIO SUL”

A Torre do Rio Sul é um edifício de escritórios

corporativos localizado na zona sul da
Cidade, com 164 metros de altura e 40
pavimentos. Foi construído em 1980 pela
Brascan. Possui 299 salas e salões e uma
cobertura, além de dois subsolos e um
pavimento térreo de garagem onde estão
distribuídas 1.182 vagas. No total são
119.751,56 metros quadrados de área,
dotada de completa infraestrutura de
segurança e tecnologia.
Cada andar possui uma área privativa total
de 1.535 m2, sendo divisíveis em 6 ou 8
conjuntos.
2 – A LOCALIZAÇÃO

A Torre do Rio Sul está situada em um ponto

nobre de Botafogo, com facilidade de acesso e
vista para os principais cartões postais da
cidade - o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.
Além disto, está edificada sobre o Shopping
Center Rio Sul, primeiro shopping a ser aberto
no Rio de Janeiro. Sua localização privilegiada,
próxima ao Aterro do Flamengo e à orla de
Copacabana facilita o acesso aos principais
bairros da cidade. Na direção do Centro do Rio,
o condomínio fica a oito minutos do Aeroporto
Santos Dumont, a dez minutos da Praça XV e a
quinze minutos da Ponte Rio-Niterói, sendo
uma ótima alternativa de mobilidade urbana.

Conexão Metrô
O RIOSUL oferece aos seus clientes um serviço
gratuito de transporte até a Estação Cardeal
Arcoverde no metrô de Copacabana e vice-
versa.
3 - FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE ORLA
R. Lauro Muller, 116 – 36º andar - Botafogo

INFORMAÇÕES COMERCIAIS
Andares Disponíveis: 36º andar
Área Disponível: 1.482 m²
Aluguel Pedido (R$/m²/mês): 135,00
Condomínio (R$/m²/mês): 37,50
IPTU (R$/m²/mês): 6,15

CARACTERÍSTICAS
Classificação: A
Certificação: Não
Data de entrega: 1981
Nº de Andares: 40
Área Total: 60.000 m²
Área p/ Andar: 1.535 m²
Conjuntos p/ andar / Área Até 8
Nº de Vagas p/ Andar: 34
Piso: Com calha
Forro: Modular
Ar Condicionado: Central
Sprinkler: Sim
Heliponto: Sim
Gerador: Comum
Nº de Elevadores: 20
Auditório: Não

OBS:

Todas as informações técnicas e comerciais estão sujeitas a alterações.

4 - PLANTA BAIXA DO PAVIMENTO TIPO
5 - FOTO DO ANDAR
6 - VISTA
7 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Especificações

Piso Canaleta, Forro de gesso e Fibra Mineral

Elevadores: 18 elevadores sociais, 1 de carga e 1 de serviço

Heliponto

Ar condicionado Central

Segurança Patrimonial: 16 vigilantes durante o dia e 14 durante a noite, monitorando o complexo

24hrs por dia

Iluminação: Geradores de energia e no breaks em 100% do prédio

Segurança contra incêndio, brigadas e simulados

8 - SHOPPING RIO SUL

Nos seus sete pavimentos – sendo quatro de

estacionamento, dividem espaço 400 lojas dos mais diversos
segmentos, incluindo um home center com mais de 26 lojas
de decoração. O RIOSUL possui ainda cafés, docerias, duas
praças de alimentação com variadas opções, além de uma
academia de ginástica de última geração. Quando o assunto
é acessibilidade, além de disponibilizar cadeiras de rodas, o
shopping possui elevadores e rampas de acesso. As seis
salas de cinema complementam o mix de serviços.

FICHA TÉCNICA
•Endereço: Rua Lauro Muller, 116 - Botafogo, Rio de Janeiro,
RJ - Brasil
•Inauguração: Abril de 1980
•Área do terreno: 23.127 m²
•Área construída: 131.128 m²
•ABL:52.055 m²
•Número de pisos: 8
•Número de lojas: 400
•Fluxo anual de pessoas: 22 milhões
•Âncoras: Renner, Saraiva Mega Store, ZARA, Bodytech,
Lojas Americanas, Cinemas Kinoplex
•Megalojas: Ponto Frio, Ráscal, Le Lis Blanc, Casa
8 - SHOPPING RIO SUL cont.

Principais Lojas:

Serviços:

Principais Restaurantes:
9 - INQUILINOS DA TORRE RIO SUL
 Brasil North America Europe Asia-Pacific
Canada Austria Australia
São Paulo - SP United States Belgium Cambodia
Av. Dr. Cardoso de Melo, 1460 cj. 71 Czech Republic China
CEP. 04548-005 France Hong Kong
Latin America
São Paulo/SP, Brasil Germany India
Argentina
Brazil Ireland Indonesia
Rio de Janeiro - RJ Italy Japan
Chile
Praia do Botafogo, 300 – 5º andar Netherlands Malaysia
Colombia
CEP. 22250-040 Poland New Zealand
Peru
Rio de Janeiro / RJ, Brasil Portugal Singapore
Mexico
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