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CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO COSTA BLANCA

Edital de Serviços
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Anexo 1

EDITAL DE SERVIÇOS

CARTA CONVITE CONDOMINIO COSTA BLANCA

02/2020

Serviços de Recuperação de Todas as Fachadas do Edifício

COSTA BLANCA.

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso 1640 – Barra da Tijuca - Rio de Janeiro – RJ – CEP 22620-902
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Edital de Serviços
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Anexo 1

EDITAL DE SERVIÇOS

A Síndica do Condomínio do Edifício Costa Blanca, convida pelo presente Edital os

interessados para apresentar propostas para a realização dos Serviços de Recuperação de Todas
as Fachadas do Edifício, sendo considerados 800m² de pastilhas a serem recuperadas, de acordo
com as disposições deste Edital, como se segue:

1. OBJETO DA CARTA CONVITE.

Execução das obras civis de Recuperação de Todas as Fachadas do Edifício COSTA

BLANCA (dois blocos), localizado na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso 1640, Barra da Tijuca, Rio
de Janeiro/RJ, de acordo com as disposições desta documentação e do Memorial
Descritivo/Especificações Técnicas – (Anexo 2), compreendendo:

1.1 – PROPOSTA A, incluindo:

a) – Recuperação estrutural das partes em concreto e das outras partes das fachadas;

b) – Demolição dos revestimentos condenados de todas as fachadas em até 800m2 para os dois
blocos;

c) – Recuperação total das áreas revestidas com pastilhas em até 800m2 para os dois blocos;

d) – Rejuntamentos total para os dois blocos;

e) – Reposição de dutos terminais externos da exaustão de aquecedores (faltantes);

f) – Serviços complementares julgados necessários para a totalidade da recuperação das

fachadas, não incluídos nos itens anteriores.

OBS.: A área total a ser recuperada somando os dois blocos é de 800m2. Caso ultrapasse o
quantitativo estipulado, devera o proponente informar na proposta o preço unitário caso
ultrapasse. As medições serão acompanhadas através de relatórios fotográficos,
informando a área recuperada e suas devidas medidas. O mesmo devera ser fornecido pela
contratada, a cada empena executada.

2. VISITA TÉCNICA.

Os Proponentes deverão obrigatoriamente fazer pelo menos uma Visita Técnica ao local
das obras, a fim de verificar as condições locais, levantar quantitativos e avaliar as dificuldades de
execução. Esta visita deverá ser marcada através do telefone 2491-1655 ou com a [Link]
(Administrativo), em horário comercial e efetivado até 24 |(vinte e quatro) horas antes da data
determinada para entrega das Propostas. A referida visita deverá ser comprovada através da
identificação do visitante e da sua respectiva assinatura no Atestado de Visita Técnica (Anexo
3).

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3. APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS.

A Proposta deverá ser apresentada em envelope único, fechado, contendo:

I – DOCUMENTAÇÃO.

A) – Certidão Negativa do Cartório de Registros de Protestos de Títulos;

B) – Certidão Negativa de Débitos de Cartórios de Distribuição Cível/Comercial;
C) – Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais;
D) – Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Municipais;
E) – Certidão de Quitação do FGTS;
F) – Certidão de Quitação com a Previdência Social;
G) – Certidão da Dívida Ativa da União
H) – Certificado de Recadastramento da Junta comercial;
I) – Cópia dos 3 (três) últimos recolhimentos feitos para o INSS;
J) – Cópia dos 3 (três) últimos recolhimentos feitos para o FGTS;
K) – Certidão de Registro do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) da empresa
e do profissional responsável;
L) – Cartão atualizado do CNPJ.
M) – Última alteração Contratual (capital social mínimo 1.000.000,00)

II – QUALIFICAÇÃO.

N) – Indicação de no mínimo 03 (três) obras, similares às obras a realizar neste Condomínio,

executadas ou em execução em fachadas com pelo menos 20 (vinte) andares;

O) – Os funcionários da Contratada que trabalharão na obra deverão ter carteira assinada pela
empresa;

P) – Comprovante dos seguros de vida/acidentes de todos os empregados relacionados para a

execução dos serviços;

III – PROPOSTAS TÉCNICAS.

É indispensável que as Propostas Técnicas contenham:

A) – Descrição técnica detalhada de como será executado cada item do serviço a ser realizado,
especialmente: (1) – o processo de recuperação de ferragens, (2) – o processo de
recuperação estrutural, (3) – o processo de restauração e reposição de pastilhamentos
e (4) – o processo de limpeza de superfícies;

B) – Lista com a descrição detalhada dos materiais e/ou produtos a serem empregados na obra,
de acordo com o Memorial Descritivo/Especificações Técnicas;

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IV – PROPOSTAS COMERCIAIS.
É indispensável que as Propostas Comerciais contenham:

A) – Preço global, fixo e irreajustável, para a execução do objeto do contrato, expresso em

moeda corrente;

B) – Cronograma físico/financeiro. O prazo para execução dos serviços deverá ser de no máximo
240 (duzentos e quarenta) dias úteis, exceto os dias chuvosos, a partir da data de assinatura
do contrato;

C) – Condições de pagamento, que deverá ser em parcelas preferencialmente de igual valor e

em número igual ao prazo em meses da execução dos serviços (12 meses) mais 12 (doze),
sendo, um total de 24 parcelas. Tais pagamentos estarão indispensavelmente vinculados ao
cumprimento do Cronograma físico do andamento da obra. A liberação dos pagamentos
estará vinculada à apresentação por parte da contratada dos comprovantes de recolhimento
dos impostos;

D) – Prazo de validade das Propostas não deverá ser inferior a 60 (sessenta) dias;

E) – Garantia integral de 03 (três) anos a partir da data de aceitação final dos serviços pelo
Condomínio, incluindo não apenas as áreas recuperadas, mas também o restante das áreas
de fachada em que a Contratada haja considerado desnecessário qualquer serviço de
recuperação.

4. CONDIÇÕES GERAIS.

4.1 – O preço e as condições ofertadas nas Propostas deverão incluir todos os custos relativos
à mão-de-obra, fornecimento de materiais, uso de equipamentos, impostos, licenças, seguros,
embalagens, fretes e quaisquer outros custos relacionados com a execução dos serviços;

4.2 – A falta de qualquer dos documentos solicitados, bem como, a apresentação de

documentos com ressalvas, rasuras ou entrelinhas, poderão implicar na não aceitação das
Propostas;

4.3 – O Condomínio reserva-se o direito de, durante o processo licitatório, se assim entender
necessário ou conveniente, visitar os escritórios e obras no Rio de Janeiro das empresas
Proponentes a fim de verificar as condições efetivas de futuro atendimento das exigências dos
serviços deste Edital;

4.4 – A Contratada assumirá a responsabilidade pela execução dos serviços conforme as

Normas Técnicas da ABNT e Normas Regulamentadoras (NRs) pertinentes assim como as
Leis vigentes e Posturas Municipais e Estaduais aplicadas na Cidade do Rio de Janeiro,
inclusive Alvarás para execução das obras. Deverá indispensavelmente recolher a ART junto ao
CREA/RJ;

4.5 – A Contratada deverá assumir total responsabilidade pela condução da obra,

obedecendo aos requisitos mínimos relacionados nos documentos desta licitação, bem como a
todas as normas de engenharia aplicáveis a esta obra;

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4.6 – A Contratada deverá seguir toda a orientação da Administração e/ou da Fiscalização
contratada pelo Condomínio, atuando na conduta de seus funcionários quanto à permanência
nas partes do prédio, que se limitará às áreas de realização dos serviços;

4.7 – Os empregados da Contratada deverão possuir e usar os EPI (Equipamentos de

Proteção Individual) adequados à realização dos serviços, conforme determinado pelas Leis e
Normas Regulamentadoras (NRs) vigentes no País;

4.8 – Os empregados deverão usar uniforme com logomarca da Contratada.

4.9 – A Contratada não poderá subcontratar outras empresas para execução total ou parcial
dos serviços de que trata esta licitação;

4.10 – O Condomínio reserva-se no direito de recusar uma ou todas as Propostas apresentadas,

desclassificar aquelas que não atendam às condições estabelecidas neste Edital ou cancelar este
Edital, sem que caiba a nenhuma Proponente qualquer tipo de reivindicação ou indenização a
qualquer título;

4.11 – A Contratada se obriga a realizar seguro de todos os seus empregados para a realização
destes serviços e comprová-lo junto à Administração do Condomínio e/ou à
Fiscalização/Acompanhamento da Obra contratada por ele;

4.13 – O andamento da obra será registrado diariamente no Livro Diário de Obras, onde todos os
acontecimentos e fatos relevantes terão que ser apontados e rubricados pelas partes,
principalmente em casos de interrupção devidos a chuvas e outras intempéries que interfiram no
andamento normal dos serviços;

4.14 – Antes do início dos serviços deverá ser apresentada pela Contratada a ART dos serviços a
serem executados;

Condomínio do Edifício Costa Blanca – Fevereiro de 2020

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso 1640 – Barra da Tijuca - Rio de Janeiro – RJ – CEP 22620-902