Incorporao

1. Ttulo de propriedade do terreno ou de promessa de compra e venda, irrevogvel e irretratvel, ou de cesso de direitos ou de permuta, do qual conste clusula de imisso na posse do imvel, no haja estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes ideais e inclua consentimento para demolio e construo, devidamente registrados. 2. Cpia dos atos construtivos da firma requerente (Contrato social arquivado no Registro do Comrcio ou Junta Comercial.) 3. Certido negativa de impostos federais. 4. Certido negativa de impostos estaduais. 5. Certido negativa de impostos municipais. 6. Certido negativa de aes cveis ( Perodo de dez anos), de protestos de ttulos ( perodo de cinco anos), inclusive fiscais, concordata, falncia e aes trabalhistas (Perodo de dez anos ), relativamente aos alienantes do terreno e ao incorporador. 7. Certido negativa de aes criminais relativamente aos alienantes do terreno e incorporado ( no caso do incorporador ser pessoa jurdica ,dever juntas certido criminal (perodo de dez anos) em nome dos scios de empresa. 8. Certido negativa de aes civis (e criminais, se for pessoa fsica) da justia federal. 9. Certido negativa de nus reais relativamente ao imvel. 10. Histrico dos ttulos de propriedade imvel, abrangendo os ltimos 20(vinte) anos. 11. Certido vintenria do imvel. 12. Pojeto de construo devidamente aprovado pelas autoridades competentes, e Alvar de Licena para construo concedido pela Prefeitura Municipal. 13. Clculo das reas das edificaes, discriminados, alm da global, a das partes comuns e indicando, para cada tipo de unidade, a respectiva metragem da rea construda. 14. Certido negativa de dbito sobre o terreno com a Previdncia Social, quando o titular de direitos sobre o terreno for responsvel pela arrecadao das respectivas contribuies. 15. Memorial descritivo das especificaes da obra projetada, segundo modelo a que se refere o inciso IV do artigo 58 da Lei n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964. 16. Avaliao do custo global da obra atualizada data do arquivamento, calculada de acordo coma norma do inciso III do artigo 53 da Lei n. 4.591/64, com base nos custos unitrios referidos no artigo 54 da mesma lei, discriminando-se, tambm, o custo de cada unidade devidamente autenticada pelo profissional responsvel pela obra. 17. Discriminaes das fraes ideais de terreno com as unidades autnomas que a elas correspondero. 18. Minuta da futura conveno de condomnio que reger a edificao ou o conjunto de edificaes. 19. Declarao em que se define a parcela do preo de que trata o inciso II do artigo 39 da Lei n. 4.591/64. 20. Certido de instrumento pblico de mandato, referido no { 1 do artigo 31 da Lei n. 4.591/64. 21. Declarao expressa que se fixe o prazo de carncia (art. 34 de Lei n. 4.591/64. P 298). 22. Atestado de idoneidade financeira do incorporador, fornecida por estabelecimento bancrio de credito que opere nos pas h mais de 05 anos. 23. Declarao acompanhada de plantas elucidativas , sobre o numero de veculos que a garagem comporta e os locais destinados sua guarda.