ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

VINICIUS RAMOS FREIRE

ENGENHEIRO SÊNIOR – BAHIANA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
O QUE É UM
LOTEAMENTO ?

LEI 6766/79 !
TRATA-SE DE UM PARCELAMENTO DO SOLO
URBANO, COM A DIVISÃO DE GLEBAS EM LOTES
DESTINADOS À EDIFICAÇÃO, COM ABERTURAS
DE NOVAS VIAS PÚBLICAS E LOGRADOUROS
PÚBLICOS.
 CONCEITO
1. EMPREENDIMENTO

ECONOMICAMENTE ACESSÍVEL

2. ATENDIMENTO À TODAS AS

DELIBERAÇÕES LEGAIS

3. RESPEITO AO MEIO AMBIENTE

LOCALIZAÇÃO
 QUADRO DE ÁREAS
DESCRIÇÃO DA ÁREA MEDIDA (m²) % OCUPADA EXIGÊNCIAS LEGAIS
914932,14 100% MÁXIMO 1.000.000,00 m² PARA OPROVAÇÃO
TOTAL DA ÁREA DO LOTEAMENTO A TERRA BELA
MUNICIPAL - REDAÇÃO DADA PELA LEI 6766/79

461622,136 50,45% MÁXIMA ÁREA DESTINADA À COMERCIALIZAÇÃO

ÁREA LOTEADA
DEVERÁ SER NORTEADA PELOS INDICÉS SUPRA
INFORMADOS E INDICADOS NA LEI MUNICIPAL
201/89 -VERA CRUZ - BA

149477,148 16,34% MINÍMO 10 % DA ÁREA TOTAL DO

ÁREA VERDE
EMPREENDIMENTO - REDAÇÃO DADA PELA LEI
201/89 VERA CRUZ -BA

46758,147 5,1106% MINÍMO 05% DA ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO

ÁREA PÚBLICA
- REDAÇÃO DADA PELA LEI 201/89 VERA CRUZ -BA

23082,5183 5,00% MINÍMO 05% DA ÁREA TOTAL COMERCIALIZADA -

ÁREA INSTIRUCIONAL
REDAÇÃO DADA PELA LEI 201/89 VERA CRUZ -BA

228492,190 24,97% M[AXIMO 25% DA ÁREA TOTAL

SISTEMA VIÁRIO COMERCIALIZADA -REDAÇÃO DADA PELA
LEI 201/89 VERA CRUZ -BA

OBS: O PERCENTUAL APONTADO PARA ÁREA INSTITUCIONAL REFERE-SE À ÁREA LOTEADA DO EMPREENDIMENTO
ÁREAS
 SISTEMA VIÁRIO

SECUNDÁRIA
TERCIÁRIA PRIMÁRIA
PASSEIO ÁREA TRAFEGÁVEL
1,5 M 7,00 m

MEIO FIO
CASCALHO

VIA PADRÃO
 ACESSO PRINCIPAL
ANTERIORMENTE ATUALMENTE

5,24 METROS
10,24 METROS
 ACESSO PRINCIPAL
ANTERIORMENTE ATUALMENTE

5,24 METROS
10,24 METROS
 PONTES
PONTE DA RUA BÉLEM PONTE DA SAMÁRIA
 QUADRAS

• 76 QUADRAS

• MENOR COM 8 LOTES

• MAIOR 38 LOTES
LOTES
1. 2229 LOTES
2. 200 M²
3. FORMATO RETANGULAR –
FORMANDO ÂNGULOS
RETOS ENTRE SI
 ETAPAS DO EMPREENDIMENTO
1. PLANEJAMENTO

2. APROVAÇÃO MUNICIPAL

3. LICENCIAMENTO AMBIENTAL - ASV

4. SUPRESSÃO VEGETAL

5. DEMARCAÇÃO DOS LOTES

6. IMPLANTAÇÃO DOS SERVIÇOS DE INFRAESTRUTURA

SERVIÇOS DE INFRAESTRUTURA
✓ARRUAMENTO
❑PAVIMENTAÇÃO COM CASCALHO
❑MEIO FIO
✓SANEAMENTO
❑REDE DE ÁGUA
❑REDE DE ESGOTAMENTO SANITÁRIO
❑DRENAGEM INTELIGENTE
✓REDE DE ENERGIA
PRAZO
O PRAZO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO SERÁ DE 48 MESES A PARTI DA
DATA DE APROVAÇÃO MUNICIPAL (21/09/2018).

21/09/2022
OBRIGADO PELA ATENÇÃO DE TODOS