2.

Transação

No dia .................... de .................... de .................... , no Cartório Notarial do

Notário, .................... , com sede na Avenida .................... , n.º ............ , ............ .º andar,
em .................... , perante mim, respetivo notário, compareceram como outorgantes:

PRIMEIRO: .................... , .................... , natural de .................... , .................... e com domicílio

profissional na Rua .................... , n.º ............ , ............ .º andar, .................... , .................... ,

que outorga na qualidade de procurador de:

.................... , .................... , natural de .................... , .................... e com domicílio profissional

na Rua .................... , n.º ............ , ............ .º andar, .................... , .................... , adiante
designado por .................... ,

no uso dos poderes que constam de uma procuração que arquivo.

SEGUNDO: .................... , .................... , natural de .................... , .................... e com domicílio

profissional na Rua .................... , n.º ............ , ............ .º andar, .................... , .................... ,

que outorga como administrador e em representação de .................... , S.A., com o capital

social de .................... € ( .................... euros), com sede em .................... ,
Avenida .................... , n.º ............ , freguesia e concelho de .................... , matriculada na
Conservatória do Registo Comercial de .................... sob o número único de matrícula e pessoa
coletiva .................... , doravante designada por .................... ,

qualidade e poderes vinculatórios para este ato que verifiquei por certidão on-line, através do
site www.portaldaempresa.pt, com o código .................... e pela ata do conselho de
administração de que arquivo.

TERCEIRO: .................... , .................... , natural de .................... , .................... e com domicílio

profissional na Rua .................... , n.º ............ , ............ .º andar, .................... , .................... ,
que outorga por si, e juntamente com o primeiro, como únicos sócios e gerentes e em
representação de .................... - Arquitetos, Lda., com o capital social de .................... €
( .................... euros), com sede na Avenida .................... , Edifício .................... , ............ .º
andar, .................... , matriculada na Conservatória do Registo Comercial de .................... sob o
número único de matrícula e pessoa coletiva .................... , adiante designada por ....................
, qualidade e poderes vinculatórios para este ato que verifiquei por certidão on-line, através do
site www.portaldaempresa.pt, com o código .................... , e pela delegação de poderes que
arquivo.

Verifiquei a identidade dos outorgantes por serem do meu conhecimento pessoal.

CONSIDERANDO QUE:

1. O representado do ora primeiro outorgante é autor de uma ação declarativa ordinária que
corre os seus termos no ............ .º Juízo do Tribunal Judicial do .................... com o
n.º ............ / ............ - contra a .................... , ora segunda outorgante, e outra, na qual
peticiona a devolução de sinal em dobro, no valor de .................... € ( .................... euros),
acrescida de juros vencidos e vincendos;

2. As partes da supra identificada ação pretendem colocar fim ao litígio judicial mediante
acordo extrajudicial, feito pela presente escritura de transação:

a)

Que tendo o representado do primeiro outorgante .................... , interesse em adquirir a

fração autónoma designada pela letra « ............ », ou seja, o ............ .º andar, .................... ,
habitação, com .................... lugares demarcados na cave com os n.os ....................
e .................... , destinados a parqueamento e arrecadação letra « ............ », também na cave,
do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na Avenida .................... ,
n.º ............ e Rua .................... , n.º ............ , na freguesia de .................... , concelho
de .................... , descrito na Conservatória do Registo Predial de .................... sob o
n.º ............ ( .................... ), da referida freguesia, afeto ao regime de propriedade horizontal
pela apresentação .................... , de .................... de .................... de .................... , inscrito na
respetiva matriz sob o artigo ............ ( .................... ), com o valor patrimonial de .................... €
( .................... euros);

b)

A referida fração autónoma é propriedade da sociedade .................... , registada a seu favor,

pela apresentação .................... , de .................... de .................... de .................... , que a
pretende vender.3. Nos termos e para os efeitos dos art.os 1248.º e segs. do Código Civil(1),
vêm celebrar - por escritura pública - o seguinte contrato de transação:

a)

Que o representado do primeiro outorgante, .................... , na qualidade de autor da ação

supra identificada, reduz o pedido para .................... € ( .................... euros), declarando
expressamente nada mais ter a haver da .................... e outra em virtude do identificado
processo, dando a respetiva quitação;

b)

Como pagamento dessa quantia será transmitida a propriedade do imóvel supra descrito na al.
a) do ponto dois;

c)

A .................... vende a fração supra descrita, ao representado do primeiro outorgante, livre

de ónus ou encargos, pelo preço de .................... € ( .................... euros);

d)

A .................... obriga-se a pagar o respetivo preço da venda, à .................... , sendo pago na

presente data o montante de .................... € ( .................... euros), em que os
restantes .................... € ( .................... euros), serão pagos em .................... prestações
mensais e sucessivas, no valor .................... € ( .................... euros), cada, a partir
de .................... do corrente ano;

e)
A .................... aceita esta forma de pagamento;

f)

Todas as despesas com a compra e venda, designadamente pagamento de IMT, emolumentos

notariais e despesas registais serão da responsabilidade de .................... , representada pelo
primeiro outorgante;

g)

As custas ainda devidas no processo judicial serão suportadas em partes iguais

pela .................... e por .................... , ora representado do ora primeiro outorgante,
prescindindo todas as partes de procuradoria, na parte disponível, e de custas de
parte.EXIBIRAM:

Caderneta predial urbana obtida em .................... de .................... de .................... , via

internet, comprovativas das referências matriciais;

Verifiquei o teor das descrições e inscrições prediais em vigor por certidão on-line, consultada
através do competente site com o código .................... .

Esta escritura foi lida aos outorgantes e aos mesmos explicado o seu conteúdo,

O NOTÁRIO,

....................

Conta registada sob o n.º .................... .

(1) Ref. JusNet 1/1966voltar ao texto