Memorial Descritivo PDF

Eng.
Elias Silva Memorial Descritivo Memorial Descritivo N0 01
Cel: (11) 99571-5748 Espolio de: LOCAL: Rua Cipriana Martinez Zonta,32 JD. STA. RITA
Antônio Fantini São Paulo SP
eliassilvaeng@outlook.com.br
Memorial Descritivo
Usucapião Especial Urbana
Data da avaliação: 08 de julho de 2019
1
Eng.Elias Silva Memorial Descritivo Memorial Descritivo N0 01
Sumário
1. Solicitante........................................................................................................................... 3
2. Finalidade: .......................................................................................................................... 3
3. Endereço do Imóvel:........................................................................................................ 3
4. Identificação e Caracterização da Região: ................................................................ 4
5. Característica e Confrontação do Imóvel: ................................................................. 5
6. Imagens do local .............................................................................................................. 6
7. Conclusão ........................................................................................................................ 11
8. Encerramento .................................................................................................................. 12
Sumario de Figura
Figura 1Imagem google maps1 .............................................................................................6
Figura 2 Google Maps 2........................................................................................................6
Figura 3Frente do Imóvel .....................................................................................................7
Figura 4 Corredor Lateral do Imóvel .....................................................................................7
Figura 5 Área da Cozinha......................................................................................................8
Figura 6 Varanda Sobre a Garagem ......................................................................................8
Figura 7 Confrontante lado esquerdo (Foto Google Earth pro ) ..............................................9
Figura 8 Confrontante lado direito (foto google (foto Google Earth pro ) ...............................9
Figura 9 Confrontante Fundos ( Foto Google Earth pro ) ...................................................... 10
2
1. Solicitante
Catharina Fernandes Fantini , Viúva RG :SSP/SP:10.518.028-2 e CPF/MF

148.168.808 -10 Residente a Rua Cipriana Martinez Zonta,32 Jd.Sta Rita CEP :
03189 - 160 São Paulo S/P
2. Finalidade:
Usucapião Especial Urbana
3. Endereço do Imóvel:
Rua Cipriana Martinez Zonta,32 Jd.Sta. Rita CEP: 03189 - 160
São Paulo S/P
Cadastro do imóvel: 052.298.0005 - 4
Latitude: 23°34'9.12'' Longitude: 46°34'23.52”
3
4. Identificação e Caracterização da Região:
Trata se de região inserida na malha urbana do município de São Paulo,

infra-estrutura completa, ocupação predominante residencial unifilar, com
padrão de ocupação medio apresentando facilidade de acesso.
A região é formada por construções de médio porte e construtivo e possui

baixa intensidade de tráfego de veículos e pedestre, porem o imóvel está
proximo de comercio observado é regular, sendo o imóvel localizado proximo ao
acesso da Avenida Salim Farah Maluf , via principal do bairro.
É dotada de toda infra-estrutura que normalmente serve áreas urbana,

assim como redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte
coletivo e telefone.
4
5. Característica e Confrontação do Imóvel:
Trata-se de Lote de nº 05, propriedade de Antônio Fantini CPF/MF:

081.026.608-30, imóvel urbano localizado na 2ª subdivisão da zona urbana,
cadastro de imóvel na prefeitura de São Paulo nº 052.298.0005-4, Situado Rua
Cipriana Martinez Zonta,Nº 32 Jardim Santa Rita CEP: 03189-160 , a 32 m da
Rua Angélica Pereira do Nascimento , 70 m da Rua Albino Arilla e 200 m do Nº
4546 da Av. Salim Farah Maluf. Terreno com declive para Rua e que mede de
frente e fundos 6 m por 22 m de ambos os lados totalizando 132 m² com área
construída de 78 m² padrão de construção 1-B.
Confrontado do lado esquerdo 22 m com o lote nº 6 frente para Rua

Cipriana Martinez Zonta,42 Jardim Santa Rita CEP: 03189-160 localizado na 2ª
subdivisão da zona urbana, e cadastro de imóvel na prefeitura de São Paulo nº
052.298.0006-2, padrão de construção 1-A, propriedade de João Molina Lopes
CPF/MF:693.764.688-72. Não foi localizado matrícula ou transcrição deste lote
na circunscrição dos cartórios de imóveis ,1ª,8ª e 11ª.
Confrontado no lado direito 22 m com o lote nº 4, frente para Rua Cipriana

Martinez Zonta,26 Jardim Santa Rita ,CEP: 031189-160, localizado na 2ª
subdivisão da zona urbana, cadastro do imóvel na prefeitura de São Paulo nº
052.298.0004-6 padrão de construção 1-B, propriedade de Levy Gamba
CPF/MF:693.764.688-72. Não foi localizado matrícula ou transcrição deste lote
na circunscrição dos cartórios de imóveis ,1ª,8ª e 11ª.
Confrontado ao fundo 6 m com o lote nº 23, frente para Rua Felix

Lattuada,43 Jardim Santa Rita CEP:031189-160 , localizado na 2ª subdivisão da
zona urbana, cadastro do imóvel na prefeitura de São Paulo nº 052.298.0023-2,
padrão de construção 1-B,.Propriedade de Paulo Cesar Damiano. Não foi
5
localizado matrícula ou transcrição deste lote na circunscrição dos cartórios de

imóveis ,1ª,8ª e 11ª.
6. Imagens do local
Figura 1Imagem google maps1
Figura 2 Google Maps 2
6
Figura 3Frente do Imóvel
Figura 4 Corredor Lateral do Imóvel
7
Figura 5 Área da Cozinha
Figura 6 Varanda Sobre a Garagem
8
Figura 7 Confrontante lado esquerdo (Foto Google Earth pro )
Figura 8 Confrontante lado direito (foto google (foto Google Earth pro )
9
Figura 9 Confrontante Fundos ( Foto Google Earth pro )
10
7. Conclusão
De acordo com a vistoria e análise realizada, adotando – se a orientação

da lei federal nº13.097/2015 arts.54 a 59 , 13.465/2017 e CPC 13.105/2015
conclui – se que os documentos apresentados atendem as solicitações legais.
11
8. Encerramento
O presente relatório técnico é composto de 21 (vinte e uma) laudas, rubricadas,

sendo está datada, assinada.
Anexo I Certidão de dados Cadastrais do Imóvel IPTU 2019 ,Lotes 04,05,06 e

23.
Anexo II Cadastro do Engenheiro
Anexo III ART
Anexo IV Planta
São Paulo, 18 de julho de 2019.
______________________
Elias Silva
Engenheiro. Civil
CREA SP 50700130005
RNP 2616980860
CCM 6.013.641-3
ART 28027230190885577
12
13
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15
16
17
18
19
20
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Usucapião Especial Urbana

Data da avaliação: 08 de julho de 2019

Catharina Fernandes Fantini , Viúva RG :SSP/SP:10.518.028-2 e CPF/MF

Usucapião Especial Urbana

Rua Cipriana Martinez Zonta,32 Jd.Sta. Rita CEP: 03189 - 160

São Paulo S/P

Cadastro do imóvel: 052.298.0005 - 4

Latitude: 23°34'9.12'' Longitude: 46°34'23.52”

4. Identificação e Caracterização da Região:

Trata se de região inserida na malha urbana do município de São Paulo,

A região é formada por construções de médio porte e construtivo e possui

É dotada de toda infra-estrutura que normalmente serve áreas urbana,

5. Característica e Confrontação do Imóvel:

Trata-se de Lote de nº 05, propriedade de Antônio Fantini CPF/MF:

Confrontado do lado esquerdo 22 m com o lote nº 6 frente para Rua

Confrontado no lado direito 22 m com o lote nº 4, frente para Rua Cipriana

Confrontado ao fundo 6 m com o lote nº 23, frente para Rua Felix

localizado matrícula ou transcrição deste lote na circunscrição dos cartórios de

Figura 1Imagem google maps1

Figura 2 Google Maps 2

Figura 3Frente do Imóvel

Figura 4 Corredor Lateral do Imóvel

Figura 5 Área da Cozinha

Figura 6 Varanda Sobre a Garagem

Figura 7 Confrontante lado esquerdo (Foto Google Earth pro )

Figura 9 Confrontante Fundos ( Foto Google Earth pro )

De acordo com a vistoria e análise realizada, adotando – se a orientação

O presente relatório técnico é composto de 21 (vinte e uma) laudas, rubricadas,

Anexo I Certidão de dados Cadastrais do Imóvel IPTU 2019 ,Lotes 04,05,06 e

Anexo II Cadastro do Engenheiro

Anexo III ART

São Paulo, 18 de julho de 2019.

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