1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CASTANHAL/PA
Tabeliã e Oficiala: Luisa Helena Cardoso Chaves
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL (INCORPORAÇÃO DE BENS)
1) Requerimento do(s) proprietário(s) ou de seu(s) representante(s) legal com firma reconhecida (disponível
na recepção desta Serventia Registral) (artigo 217, da Lei nº 6.015/1973), em via original ou cópia autenticada (artigo
905, do CNSNR-TJ/PA);
2) Certidão de inteiro teor do ato que integralizou os bens (contrato social/alteração contratual) expedida
pela Junta Comercial do Estado, contendo número do registro e do protocolo (artigos 53 e 64, da Lei Federal nº
8.934/1994), constando a completa descrição do imóvel, com o nº da Matrícula do imóvel e o Cartório de sua
Circunscrição (artigo 35, inciso VII, da Lei Federal nº 8.934/94; artigos 222, 223 e 225, da Lei Federal nº 6.015/73;
Lei 7.433/85);
3) Se o transmitente for pessoa física:
a) Se brasileiro nato/naturalizado: apresentar cópia autenticada de RG e CPF, bem como deve constar no
contrato de integralização a qualificação completa (artigo 905, do CNSNR-TJ/PA);
b) Se Estrangeiro: constar CPF, passaporte ou documento de identificação de seu país, se houver tratado
internacional aceitando (Mercosul, p ex.) e apresentar certidão de estado civil consularizada, traduzida por tradutor
juramentado e registrada no registro de títulos e documentos da comarca de sua residência (Instrução Normativa nº
461/2004);
c) Certidão Negativa de Débitos de Tributos Municipais do Imóvel (artigo 1º, §2º, da Lei nº 7.433/85; artigo
1º, inciso III, do e Decreto nº 93.240/86)
d) Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (que abrange o
INSS) (artigo 15, parágrafo único, c/c artigo 47, inciso I, letra "b", ambos da Lei Federal nº 8.212/91; Lei Federal nº
7.711/88 e artigo 16, da Portaria Conjunta PGFN/RFB, nº 3, de 02/05/2007; Decreto nº 8.302/2014; Portaria MF nº
358/2014; Portaria Conjunta PGFN/RFB nº 1.751/2014); OU
e) Declaração assinada com firma reconhecida de que não é empregador, nem contribuinte obrigatório da
Previdência Social (artigo 47, inciso I, letra “b”, da Lei Federal nº 8.212/1991; Decreto nº 3.048/99; Decreto nº
3.265/99 e OS/INSS nº 207/99);
4) Se o transmitente for pessoa jurídica:
a) Contrato social atualizado e última alteração contratual (artigo 1º, da Lei Federal nº 8.934/1994);
b) Certidão específica atualizada, expedida pela Junta Comercial, com prazo de, pelo menos 90 dias
c) Certidão Negativa de Débitos de Tributos Municipais do imóvel (art. 1º, §2º, Lei nº 7.433/85, e Dec.
93240/86, art. 1º, inciso III);
d) Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (que abrange
o INSS) (artigo 15, parágrafo único, c/c artigo 47, inciso I, letra "b", ambos da Lei Federal nº 8.212/91; Lei Federal nº
7.711/88 e artigo 16, da Portaria Conjunta PGFN/RFB, nº 3, de 02/05/2007; Decreto nº 8.302/2014; Portaria MF nº
358/2014; Portaria Conjunta PGFN/RFB nº 1.751/2014); OU
e) Declaração de que o imóvel, objeto da transação esteja contabilmente lançado no ativo circulante e não
conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa (se empresa que explora exclusivamente atividade de
compra e venda de imóveis, locação, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporação imobiliária ou
construção de imóveis destinados à venda).
5) Guia de recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis-ITBI, devidamente quitado junto à
Secretaria de Finanças, ou caso haja Isenção/Imunidade do referido imposto, apresentar a exoneração da autoridade
fazendária: CERTIDÃO da Prefeitura Municipal citando que NÃO INCIDE ITBI sobre a INTEGRALIZAÇÃO
(artigo 156, inciso II, §2º, da Constituição Federal, e artigo. 35 a 37, da Lei nº 5.172/66 – Código Tributário Nacional
e Lei Federal nº 8.934/94).
6) Se o proprietário/integralizador for casado e cônjuge não for sócio:
a) Deverá sempre haver o consentimento do cônjuge no próprio título (artigo 1.647 c/c art. 220, do Código
Civil/2002), qualificação deste, regime e data do casamento (salvo separação total de bens);
b) Se regime de casamento não for o legal, deve constar o Pacto Antenupcial registrado do Livro 3.
c) Se houve alteração do estado civil, apresentar certidão para averbar e verificar necessidade registro
Partilha/Inventário.
d) Se não casado: apresentar declaração que não vive em União Estável, assinar declaração com firma
reconhecida e, caso conviva, constar anuência do(a) convivente no contrato para proceder a averbação de União
Estável (art. 246, da Lei Federal nº 6.015/1973) (artigo 2º Provimento 37/14 CNJ).
IMPORTANTE: A relação de documentos aqui constantes não esgota a possibilidade de se exigir novos
documentos, se necessário para a qualificação
