1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CASTANHAL/PA

Tabeliã e Oficiala: Luisa Helena Cardoso Chaves

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

DESMEMBRAMENTO – URBANO OU RURAL

1) Requerimento do(s) proprietário(s) ou de seu(s) representante(s) legal com assinatura reconhecida
(disponível na recepção desta Serventia Registral), solicitando o DESMEMBRAMENTO do imóvel URBANO
ou RURAL (artigo 217, c/c artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros Públicos);
2) Plantas de Localização do imóvel, indicando a área total do imóvel e a área a ser desmembrada,
com a identificação numérica e a localização geográfica dos confrontantes, bem como área, perímetro,
mediações, ângulos internos, distância da esquina mais próxima e indicação dos vértices conforme
memorial descritivo (artigo 925, §1º, do CNSNR-TJ/PA) contendo a assinatura reconhecida do responsável
técnico (artigo 213, inciso II c/c artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros Públicos);
OBS: Se o imóvel for rural, VIDE OBSERVAÇÃO DO ITEM 7).
3) Memorial Descritivo (artigo 213, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973) contendo: a) Área total do
imóvel com: laterais, frente, fundos; b) Área a ser desmembrada do imóvel: laterais, frente e fundos; c) Assinatura
reconhecida do responsável técnico (artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros
Públicos);
4) Anotação, Registro ou Termo de Responsabilidade Técnica (ART, RRT ou TRT), assinado por
profissional legalmente habilitado, devidamente quitado (artigo 213, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973) e
com assinatura reconhecida (artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros Públicos);
5) Autorização do município, através da Secretaria Municipal de Habitação – SEHAB/PMC
concordando com o desmembramento pretendido (artigo 12, c/c artigo 50, ambos da Lei Federal nº 6.766/1979);
6) Autorização do loteador, se o lote pertencer a algum loteamento, concordando com o
desmembramento pretendido (artigo 28, da Lei Federal nº 6.766/1979).
7) Se o imóvel for rural, além do disposto no item 1), a parte deverá apresentar ainda:
a) Plantas de localização da área total do imóvel e da área a ser desmembrada, elaborados, executados e
assinados por profissional habilitado, e certificados pelo INCRA, com o número da certificação expedida,
contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema
Geodésico Brasileiro, e com precisão posicional a ser estabelecida em ato normativo, inclusive em manual
técnico, expedido pelo INCRA (artigo 1.060, inciso I, do CNSNR-TJ/PA);
b) Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, mais recente, emitido pelo INCRA, em via original
ou cópia autenticada (artigo 905, do CNSNR-TJ/PA);
c) Comprovante de quitação da taxa de serviços cadastrais, caso não conste a quitação da taxa no CCIR;
d) Comprovação de pagamento do Imposto Territorial Rural-ITR, referente aos últimos 05 (cinco)
exercícios (com a apresentação das guias de pagamento), em via original ou cópia autenticada (artigo 905, do
CNSNR-TJ/PA); OU
e) Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no Cadastro Ambiental Rural - CAR (Art. 270, inciso VI, do
CNSNR/PA);
f) Documento de Informação e Apuração do ITR - DIAT, expedido pela Secretaria da Receita Federal do
Brasil (artigo 270, inciso VIII, do CNSNR-TJ/PA);
g) Certificação do INCRA, de que a poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma
outra constante de seu cadastro georreferenciado e que o memorial atende às exigências técnicas, conforme ato
normativo próprio (artigo 1.060, inciso IV, do CNSNR-TJ/PA);
h) Declaração conjunta do proprietário e do responsável técnico, firmada sob pena de responsabilidade
civil e criminal, de que não houve alteração das divisas do imóvel registrado e que foram respeitados os direitos
dos confrontantes (artigo 1.060, inciso V, do CNSNR-TJ/PA), com assinatura reconhecida (artigo 221, inciso II,
da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros Públicos);

OBS: A relação de documentos aqui constantes não esgota a possibilidade de se exigir novos
documentos, se necessário para a qualificação.