UNA POUSO ALEGRE - 2023/1

UC - PROJETO DE ARQUITETURA E URBANISMO

PUZZLE
EDIFÍCIO VERTICAL MULTIFUNCIONAL

GRUPO 8:
Aquene Maria, João Lucas, Laís Lima, Nathany Guedes

ORIENTADORES:
Amon Lasmar, Carolina Galhardo, Daniel Lage
 Análises e diagnóSticos
1. ZONEAMENTO E LEGISLAÇÃO 2. USO E OCUPAÇÃO DO SOLO + EQUIPAMENTOS URBANOS 3. FLUXO VIÁRIO + HIERARQUIA DE VIAS 4. CONDICIONANTES FÍSICAS 1 5. CONDICIONANTES FÍSICAS 2

1
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N N N
MAPA CONDICIONATES FÍSICAS (TERRENO)
N N

SEM ESCALA
0 100 200 300 0 100 200 300 0 100 200 300 0 100 200 300

O mapa acima demarca o zoneamento urbano da área estudada, onde podemos TRAJETÓRIA SOLAR
observardiversos zoneamentos, como ZMV (onde iremos trabalhar), ZC, ZM3, ZM4, ZEPEC 1A, O Local apresenta características de escassez de vegetação. A vegetação que insiste em maior
ZEPEC 2 e ZEPEC 3. USO E OCUPAÇÃO DO SOLO predominância são árvores de grande porte. Em resumo as condicionantes físicas é um aspecto
DEMARCAÇÃO DO TERRENO SENTIDO DUPLO 05:51 Amanhecer
O mapa sobre o uso e ocupação do solo é fundamental para o planejamento urbano. Sendo assim aqui importante a ser considerado pois pode afetar o conforto dos usuários do espaço.
vamos identificar áreas especificas como: Residenciais, comércios, uso misto, sem uso e terrenos. A
DEMARCAÇÃO DO TERRENO ZM4- ZONA MISTA 4 ocupação do solo, refere a como ela está sendo ocupada, evitando problemas como congestionamento, 06:13 Nascer do Sol 12:07 Meio-Dia Solar 18:01 Pôr-do-Sol
poluição e problemas sociais. DEMARCAÇÃO DAS QUADRAS
18:23 Anoitecer
SENTIDO ÚNICO
EQUIPAMENTOS URBANOS DEMARCAÇÃO DO TERRENO CANTEIROS / ÁRVORES
ZMV- ZONA MISTA DE VERTICALIZAÇÃO ZEPEC 1A São instalações e estruturas que são construídas em áreas urbanas para atender as necessidades da
população. Reconhecemos aqui neste raio de 500m², alguns usos como institucionais (escolas, VIAS SECUNDÁRIAS (LOCAIS)
hospitais, clínicas, etc.), lazer (praças e áreas verdes) e usos privados. Tais equipamentos de usos VEGETAÇÃO TOPOGRAFIA
essenciais para o desenvolvimento da cidade. VIAS PRINCIPAIS
TRANSPORTE PÚBLICO VENTOS PREDOMINANTES
ZC- ZONA CENTRAL ZEPEC 2 Vento Predominante: LESTE

USO E OCUPAÇÃO EQUIPAMENTO URBANO

ZM3- ZONA MISTA 3 ZEPEC 3
1 AVENIDA VICENTE SIMÕES Nota-se que o terreno, possui muita exposição do sol, que abrange do leste para o oeste. Sendo
assim a localização do terreno é muito favorável . A ventilação é bem predominante, fazendo
RESIDENCIAL INSTITUCIONAL
7. ANÁLISES assim um clima mais equilibrado. O terreno possui em sua topografia um desnível de 4,24 metros
2 AVENIDA ALBERTO DE BARROS COBRA
PONTOS NEGATIVOS / FRAQUEZAS E AMEAÇAS:
Zoneamento - ZMV
Zona Mista de Verticalização (ZMV): corresponde às áreas mistas de alta densidade, onde serão COMÉRCIO E SERVIÇO LAZER 3 RUA COMENDADOR JOSÉ GARCIA 1 - Barulhos: Por se tratar de uma região central, os ruidos causados pela cidade tem um grande
impacto na região;
permitidos processos de verticalização e usos multifamiliares, institucionais, comerciais e de serviços 2 - Acessibilidade: Por se tratar de uma região central, o uso da acessibilidade nas calçadas não
de atendimento local e geral, compreendendo os lotes lindeiros às seguintes vias: é usado adequadamente, muitos pontos não tem esse acesso;
4 AVENIDA CORONEL ALFREDO CUSTÓDIO DE PAULA 3 - Calçadas: Pela demanda de fluxo da região, as calçadas são pequenas, estreitas, dificultando
a) Avenida Vicente Simões em toda sua extensão; USO MISTO PRIVADO a circulação;
b) Avenida Levindo Ribeiro do Couto em toda sua extensão; 4 - Trânsito: Fluxo de carros em horários de pico.
c) Avenida Alberto de Barros Cobra em toda sua extensão; 5 RUA SILVESTRE FERRAZ 5 - Transporte Público: Falta de transporte coletivo próximo à área.
d) Avenida Prefeito Olavo Gomes de Oliveira em toda sua extensão;
e) Avenida Getúlio Vargas entre Praça Dr. Garcia Coutinho e Rua São Pedro;
SEM USO
f) Avenida Moisés Lopes em toda sua extensão;
O fluxo se trata do volume de veículos, relatamos o seguinte mapa por meio de dois fluxos: Um como as
g) Avenida São Francisco, em toda sua extensão.
vias principais onde o fluxo de tráfego é mais denso e segue uma única direção, e as vias secundarias que PONTOS POSITIVOS / OPORTUNIDADES:
fazem uma conversão para um fluxo menor em relação ao fluxo principal. A quadra onde está situado o
CA Mínimo Taxa Ocupação (TO) CA Básico Gabarito Altura DEMARCAÇÃO DO TERRENO terreno proposto possui um fluxo mais intenso aproximadamente ao fim da tarde, já as demais possuem 1 - Localização: A área trabalhada se encontra em uma região privilegiada da cidade, que está
TERRENO
0,3 80% 2,0 N.A o fluxo leve. próximo a pontos comerciais, escolas e hospital;
2 - Mobilidade: Por se tratar de um local de fácil acesso, a mobilidade se torna fácil e rápida;
3 - Terreno esquina: Localização do terreno na quadra, tendo 3 faces viradas para a rua;
CA Maxímo Taxa Permeável (TP) Afastamento Frontal Altura na divisa 4 - Área verde: Essa é uma das poucas partes da cidade que em seus canteiros centrais
5,0 15% 4m 13m permanece com árvores;
5 - Gabarito de alturas: De modo geral, o gabarito de alturas do entorno é relativamente médio/
baixo, não prejudicando a ventilação e a insolação nas construções ao redor.

RECORTE
6. GABARITO DE ALTURA

1 PAVIMENTO 6 A 8 PAVIMENTOS

2 A 3 PAVIMENTOS 9 OU MAIS PAVIMENTOS

4 A 5 PAVIMENTOS TERRENO

01
O mapa se refere ao gabarito de alturas no entorno da área de referência.
Podendo considerar que a estrutura das edificações ao redor são por sua
grande maioria de 2 a 3 pavimentos. A região se divide em residencial e
GABARITO DE ALTURA comercial, tendo influência direta no porte das construções. 3D GABARITO DE ALTURA
SEM ESCALA SEM ESCALA
PROCESSO DE PROJETO E LOCALIZACAO
PLANO DE NECESSIDADES
ESCRITORIOS: Coworking / salas comerciais individuais com banheiros e copa;
CONCEITO A

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A
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QUEBRA-CABEÇA:

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A
COMÉRCIOS: 10 Lojas (todas com banheiro e copa);

PUZZLE

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O Projeto representa um edifício de múltiplos usos, com peças que RA

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se encaixam para formar uma combinação de espaços comerciais, IZ

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residenciais e de lazer. O conceito apresentado representa as peças RESIDENCIAL: Portaria + Banheiro / DML / Hall com Acesso Vertical e Área de Manutenção /
que se encaixam formando elementos arquitetônicos destacando - Apto com 3 Dormitórios / Apto com 2 Dormitórios / Studio
assim o seu design funcional. (Sala de Estar, Cozinha, Área de Serviço, Banheiro / Lavabo, Varanda)
EDIFÍCIO VERTICAL MULTIFUNCIONAL
Academia / Área Gourmet + Cobertura de Uso Comum;

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PARTIDO

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Pensando numa forma que impactasse e relembrasse o

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ESTACIONAMENTO: 1 Vaga por Apartamento / Coworking (1 vaga a cada 100m) /
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Avenida Alberto de Barros Cobra, Centro, Pouso Alegre - MG quebra-cabeças, foram criadas diversas tipologias onde uma se

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Comercial (5 vagas+1 PNE);

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conecta com a outra, mesmo possuindo funcionalidades e usos I DA
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diferentes, eles compõem um conjunto, formando uma ÚNICA PEÇA. AV
ÁREAS DE APOIO: Recepção + Administração / Depósito de Lixo / Gás / Carga e Descarga;

OUTROS: Área Livre (convívio / praça).

PLANTA SITUAÇÃO
N

SEM ESCALA

SETORIZAÇÃO

ÁREA TÉCNICA

ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA
USO COMUM/ LAZER ACESSO PISCINA

ACADEMIA ACESSO ACADEMIA

LIX

CARGA / DES
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STÚDIO ACESSO APT. 02 DORMITÓRIOS
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3 Dorm APT. 03 DORMITÓRIOS

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KIN STÚDIO APT. 03 DORMITÓRIOS ACESSO APT. 02 DORMITÓRIOS + 11 PAVIMENTOS
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RESIDENCIAL
2 Dormitorios
ÁREA LIVRE

STÚDIO APT. 03 DORMITÓRIOS ACESSO APT. 02 DORMITÓRIOS

Área Livre

SALAS S Área comum

RCIAI
COME

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ACESSO COWORKING ÁREA LIVRE/ PRAÇA
SALAS COMERC COMERCI
IAIS SALAS

1 2 3 4 ACESSO PORTARIA LOJAS LOJAS

LOJAS NÍVEL DA RUA

ACESSO ESTACIONAMENTO

SUBSOLO
ESTACIONAMENTO

02
 DESENHOS ARQUITETONICOS

N PLANTA COBERTURA
IMPLANTAÇÃO ESCALA 1:100
ESCALA 1:100

03
 DESENHOS ARQUITETONICOS

PLANTA BAIXA TÉRREO (ESTACIONAMENTO E COMÉRCIO)

N

PLANTA BAIXA ESTACIONAMENTO SUBSOLO

ESCALA 1:100 ESCALA 1:100

04
 DESENHOS ARQUITETONICOS

N
N
PLANTA BAIXA PAVIMENTO LOJAS PLANTA BAIXA COWORKING
ESCALA 1:100 ESCALA 1:100

05
 DESENHOS ARQUITETONICOS

N N N

PLANTA BAIXA RESIDENCIAIS PLANTA BAIXA ACADEMIA PLANTA BAIXA LAZER

ESCALA 1:100 ESCALA 1:100 ESCALA 1:100

06
CORTE AA
ESCALA 1:100
CORTE BB
ESCALA 1:100
07
FACHADA FRONTAL
ESCALA 1:100
FACHADA LATERAL ESQUERDA
ESCALA 1:100
08
FACHADA POSTERIOR
ESCALA 1:100
FACHADA LATERAL DIREITA
ESCALA 1:100
09
3D

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