PROJETO DA

COMPRA DE
UM IMÓVEL
Trabalho proposto na disciplina de
MACS, pela professora Catarina Neves,
no âmbito das DAC.

Trabalho realizado por:

Carolina Nunes, nº24- 10ºB;
Laura Tenreiro, nº21-10ºB.
 INTRODUÇÃO:
Nós, Laura e Carolina, somos um casal apaixonado, e
decidimos dar um passo maior na nossa etapa juntas.
Moramos num apartamento T2, no centro de Viseu, e
decidimos comprar uma vivenda, uma vez que
pensamos em adotar uma criança.
Para darmos este nosso novo passo na nossa vida,
procurámos várias vivendas, no centro de Viseu, e,
finalmente, encontrámos a perfeita para nós.
Poupanças Mensais
Atualmente, eu,
Carolina, trabalho como
contabilista e ganho
mensalmente 1250€
Já a Laura trabalha como
enfermeira veterinária e
ganha 940€ mensais.
Sendo assim, obtemos
um rendimento global
mensal de 2190€.
Visto que já moramos
+234 juntas à 7+453
anos, temos56%
Investor
colocadoStock Profit
de parte 800€,
do rendimento global
mensal.
 Imóvel
Encontrámos esta moradia, que é
um T3, e que se adapta
perfeitamente à nossa situação.
O preço proposto é de 440.000€.
Visto que já tinhámos um
apartamento, decidimos arrendá-lo,
ganhando, assim, cerca de 850€ por
mês, ajudando a pagar esta
moradia. Uma vez que, assim que
decidimos arrendar o apartamento,
surgiram logo ofertas, conseguimos
colocar de lado 850€ mensais do
apartamento.
Logo, obtemos 1650€ mensais para
esta nossa nova moradia.
 Descrição do imóvel
Moradia T3;
Três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e
roupeiros grandes nos outros 2 quartos;
Composta por um sala ampla com recuperador;
Espaço exterior, com uma grande sacada para o
estacionamento de automóveis;
Sistema de aquecimento, através de paineis solares e
recuperador de calor a pellets;
Simulação do crédito da habitação

Recorremos ao site do "idealista", para calcular a simulação do crédito da habitação.

Após introduzimos os valores necessários, chegamos à conclusão de que iremos pagar
mensalmente 1920€, durante 27 anos, num total de 402.070 €€, acrescentando 29.270€
da taxa de impostos e despesas da compra.
Plano e taxa de amortização, por mês, no 1ºano
 Conclusão
Realizámos a simulação do crédito da habitação, numa duração de
27 anos, com uma taxa fixa de 3,50%.
Sendo assim, iremos pagar mensalmente 1920€, correspondendo a
uma taxa de esforço de, aproximadamente, 88% (1920/2190x100) dos
nossos rendimentos globais.
Logo, concluímos que iremos pagar 372800(440000-67200), durante
27 anos.