Norma Técnica Sabesp

NTS 132

FAIXA DE SERVIDÃO E DE DESAPROPRIAÇÃO PARA

SISTEMAS LINEARES DE ÁGUA E ESGOTO

Especificação

São Paulo

Outubro: 2016 - revisão 2

NTS 132:2016 - Rev.2 Norma Técnica Sabesp

SUMÁRIO

1. OBJETIVOS ......................................................................................................................... 3

2. REFERÊNCIAS NORMATIVAS ........................................................................................ 3

3. CONCEITOS ........................................................................................................................ 3

3.1 Faixa de servidão..................................................................................................................... 3

3.2 Tubulações .............................................................................................................................. 3

3.3 Faixa de operação .................................................................................................................... 3

3.4 Faixa de expansão .......................................................................................3

3.5 Faixa de construção ................................................................................................................. 3

3.6 Faixa de desapropriação .......................................................................................................... 4

4. PADRONIZAÇÃO ............................................................................................................... 4

4.1 Larguras das faixas de servidão ou de desapropriação para uma tubulação ........................... 4

4.2 Sinalização .............................................................................................................................. 4

4.3 Cadastramento e segurança das faixas .................................................................................... 4

4.4 Convênio ................................................................................................................................. 5

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Faixa de servidão e de desapropriação de sistemas lineares de água e esgoto

1. OBJETIVOS
Esta norma tem por objetivo:
a) estabelecer e padronizar medidas referentes à largura das faixas de terreno, de
propriedade de terceiros, onde serão implantados equipamentos de sistemas de água
e esgoto.
b) estabelecer os requisitos de sinalização indicativa da presença de tubulações, nos
locais específicos.
c) assegurar a adequada proteção aos equipamentos e a integridade física de pessoas
e bens em geral.
d) possibilitar os serviços de reparo e manutenção dos equipamentos.
A passagem de tubulação de outras concessionárias de serviço público na faixa de
servidão e desapropriação é admitida desde que sejam respeitadas as faixas definidas
na NTS 226.

2. REFERÊNCIAS NORMATIVAS
As normas citadas a seguir são indispensáveis à aplicação desta norma. Para
referências datadas aplicam-se as edições citadas, para as demais devem ser
observadas as edições vigentes (incluindo emendas).
NTS 105 Cadastramento de propriedades.
NTS 107 Cadastramento de peças especiais pertencentes a sistemas de coleta de
esgotos, de abastecimento de água e interferências.
NTS 112 Cadastramento de interferências subterrâneas.
NTS 226 Faixa de Segurança para obras lineares.

3. CONCEITOS

3.1 Faixa de servidão

É a área de terreno, não pertencente à via pública, de largura definida em projeto,
para conter uma ou mais tubulações no seu solo ou subsolo e que por este motivo,
deve ter utilização restrita por parte de seu proprietário.
3.2 Tubulações
São consideradas tubulações, para efeito desta Norma, as adutoras, redes de
distribuição e coleta, coletores tronco, interceptores, emissários, tubulações de
descarga e drenagem.
3.3 Faixa de operação
É a área de terreno não pertencente à via pública, de largura demarcada no projeto,
ao longo das diretrizes das tubulações e destinada à sua manutenção.
3.4 Faixa de expansão
É uma área do terreno, de largura definida ao longo da diretriz da tubulação,
constituída da faixa de operação e de uma faixa lateral, onde não devem existir
edificações. A faixa lateral é destinada a futuras expansões do sistema.

3.5 Faixa de construção

É o somatório da faixa de operação com a área de terreno, ao seu lado, a ser ocupada
em caráter provisório, durante o assentamento da tubulação.
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3.6 Faixa de desapropriação

A faixa de desapropriação é constituída quando a servidão for totalmente inviável,
como decorrência da inutilização do remanescente do imóvel, caso em que a Sabesp
adquire a propriedade da área ou por uma decisão judicial.

4. Padronização

4.1 Larguras das faixas de servidão ou de desapropriação para uma tubulação

A largura das faixas deve obedecer à tabela 1.

Tabela 1-Largura das faixas

Para situações em que a necessidade de faixa divirja das larguras estabelecidas na

tabela, deve ser feita uma justificativa técnica respaldada por um estudo econômico e
ambiental.
O eixo da tubulação deve coincidir, de preferência, com a linha do eixo da faixa.

4.2 Sinalização

As faixas serão identificadas e sinalizadas com marcos e placas.

As placas sinalizadoras são padronizadas e, devem conter:
- Indicação da presença de tubulações;
- Proibição de escavação e erguimento de edificações;
- Alerta referente à proteção das pessoas próximas ao local e dos bens de
terceiros;
- Área responsável, telefone e endereço.
As especificações técnicas referentes a marcos de delimitação das faixas, placas de
aviso, espaçamentos, cores e demais detalhes serão definidas em procedimento
específico.

4.3 Segurança das faixas

A regularização imobiliária da faixa deve ser realizada conforme a NTS 105. As faixas
serão mantidas e conservadas pelas Unidades responsáveis da Sabesp.
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A segurança das faixas, quanto à invasão por terceiros, será garantida pelos seguintes
meios:
- Sinalização,
- Fiscalização,
- Vistoria periódica,
- Fechamento com muro cerca ou outro meio adequado no caso de faixa de
desapropriação.

4.4 Compartilhamento

Quando houver interesse, a Sabesp poderá celebrar convênios, para utilização das
faixas de sua propriedade.
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Faixa de servidão e de desapropriação de sistemas lineares de água e esgoto

Considerações finais:

1) Esta norma técnica, como qualquer outra, é um documento dinâmico, podendo ser
alterada ou ampliada sempre que for necessário. Sugestões e comentários devem ser
enviados ao Departamento de Acervo e Normalização Técnica, no e-mail:
nts@sabesp.com.br

2) Tomaram parte na 2 ª revisão desta Norma:

DIRETORIA UNIDADE NOME

MTP Silvana Martins dos Santos
MPD Marcos Almir de Oliveira
MLED Nilson de Almeida Sobrinho
M MLED Marcelo Souza Marinho
MAG11 Daniel A.S.Gonçalves
MCED Mauro Santos
MSED Franscisco C. Alves
R ROP Sérgio R. Gambale
RSO14 Marcelo José Garcia Fernandes
TXA Marco Aurélio Lima Barbosa
TEC Angelo R Mantovani
TGA Victor Hugo Jampaulo Hajnal
T TGA Leandro Ramos Jordão
TGA José Carlos Máximo de Lima
TB4 Leandro Santos de Araújo
C CPI Gabriela Vadja Rodrigues
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Sabesp - Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo

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Palavras-chave: Faixa de Servidão, Faixa de desapropriação.

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