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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE BAURU, ESTADO DE SO PAULO.

JOO ANTUNES (nome completo), nacionalidade, estado civil, profisso, portador da cdula de identidade RG n (...), inscrito no CPF/MF n (...), residente e domiciliado na Rua (...), nmero (...), (Cidade) e sua esposa BEATRIZ VALENA (nome completo), estado civil, profisso, nacionalidade, portador da cdula de identidade RG n (...), inscrito no CPF/MF n (...), residente e domiciliado na Rua (...), nmero (...), (Cidade) por intermdio de seus advogado ao final assinado (conforme procurao anexada), vem perante Vossa Excelncia, ajuizar:

Ao de imisso de posse

,pelo rito ordinrio, em face de ARRUDA ALBUQUERQUE (nome completo), nacionalidade, estado civil, profisso, portador da cdula de identidade RG n (...), inscrito no CPF/MF n (...),residente e domiciliado na Rua (...), nmero (...), (Cidade) e sua esposa NAIFA TMELA (nome completo), nacionalidade, estado civil, profisso, portador da cdula de identidade RG n (...), inscrito no CPF/MF n (...), residente e domiciliado na Rua (...), nmero (...), (Cidade) pelos fatos e fundamentos jurdicos a seguir expostos: I. DOS FATOS Em dd/06/2011 os autores vieram arrematar um imvel junto Caixa Econmica Federal, em um leilo realizado pela mesma, pagando na oportunidade a quantia de R$ 208.000,00 ( duzentos e oito mil reais ), conforme se comprova por escritura pblica do imvel e termo de arrematao do mesmo, ambos em anexo. No momento da quitao do mesmo, lhes foram dada a chave do bem, bem como

transferida a respectiva escritura. Cabe salientar aqui apesar de donos nunca gozaram da posse do bem. que os autores

No ms de Julho do mesmo ano, aps terem adquirido o imvel, foram os autores tomar posse do mesmo, o qual se localiza na cidade de Bauru, contudo, tal expectativa fora frustrada, visto que o imvel continuava ocupado por seus antigos proprietrios, os quais mesmo depois de inmeras tentativas por parte dos autores se recusaram a sair do mesmo ( VIDE CARTA COM AR EM ANEXO ). Dada tais circunstncias pretendem os autores haver a posse do bem, ou caso isso no seja deferido, a restituio do valor pago pelo mesmo. II. Da denunciao da lide A Caixa Econmica pblica, com sede (endereo completo), dever de R$ 208.000,00 ( duzentos e oito mil reais valor pago pelo bem, no caso de frustrada a demanda, por meio do instituto da denunciao da Federal, empresa restituir o valor ) equivalente ao perda da presente lide.

III. FUNDAMENTAO Primariamente, mister se faz fundamentar o cabimento da prpria ao impetrada. O instituto da imisso da posse era previsto no antigo cdigo de processo civil, no captulo intitulado Da imisso da posse, contudo, com o advento do atual cdigo processual, tais dispositivos perderam-se, deixando assim uma lacuna normativa em seu lugar. Tal pretenso ainda, por no se tratar de afronta ao direito de propriedade e sim da posse, no encontra suporte sequer nas aes reivindicatrias, dependendo portanto da analogia para sanar-se. Dispe o art. 5,XXXV da Constituio Federal que: XXXV - a lei no excluir da apreciao do Poder Judicirio leso ou ameaa a direito;

Estabelece ainda o art.1228 do cdigo civil de 2002 que: Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.

Deste modo, pela anlise conjunta dos dispositivos, tem-se que a pretenso ora pleiteada, qual seja a consolidao dos autores na posse do bem, possui embasamento legal e desta maneira, dever ser objeto de anlise do poder judicirio. Quanto denunciao da lide cabvel no caso em tela, devemos atentar ao que preceitua o art.70,III do CPC: Art. 70. A denunciao da lide obrigatria: I - ao alienante, na ao em que terceiro reivindica a coisa, cujo domnio foi transferido parte, a fim de que esta possa exercer o direito que da evico lhe resulta; II - ao proprietrio ou ao possuidor indireto quando, por fora de obrigao ou direito, em casos como o do usufruturio, do credor pignoratcio, do locatrio, o ru, citado em nome prprio, exera a posse direta da coisa demandada; III - quele que estiver obrigado, pela lei ou pelo contrato, a indenizar, em ao regressiva, o prejuzo do que perder a demanda. {grifo nosso}

,com isso dever ser a caixa econmica federal ser denunciada lide para responder aos possveis efeitos da evico.

Por fim, quanto competncia do foro escolhido, temos o disposto no art.95 do CPC, qual seja: Nas aes fundadas em direito real sobre imveis competente o

foro da situao da coisa. Pode o autor, entretanto, optar pelo foro do domiclio ou de eleio, no recaindo o litgio sobre direito de propriedade, vizinhana, servido, posse, diviso e demarcao de terras e nunciao de obra nova. {grifo nosso}.

, e quanto necessidade de estarem compondo a lide ambos os rus, temos que:

Art. 10. O cnjuge somente necessitar do consentimento do outro para propor aes que versem sobre direitos reais imobilirios. 1o Ambos os cnjuges sero necessariamente citados para as aes I - que versem sobre direitos reais imobilirios (...) {grifo nosso} Portanto, uma vez demonstrado o inarredvel direito pleiteado, o autor requer de Vossa Excelncia o seguinte: a) A procedncia do pedido para o fim dos autores consolidarem a propriedade do bem imvel em seu favor, para tanto expedindo-se mandado de imisso de posse do referido bem, para a desocupao voluntaria. b) A denunciao da lide Caixa Econmica Federal, com o objetivo de sua condenao restituio da quantia de R$ 208.000,00 devidamente corrigida, com juros, na hiptese de os autores no obterem a posse do bem. c) A condenao dos rus ao pagamento das despesas processuais e honorrios advocatcios nos termos do artigo 20, 3, do Cdigo de Processo Civil;

d) A produo de provas por todos os meios em direito admitidos, em especial as documentais e testemunhais. e) A citao dos rus e da denunciada para querendo apresentar contestao no prazo de 15 dias, estando sujeito no caso de sua omisso aos efeitos da revelia;

D-se causa o valor de R$ ______, equivalente ao valor venal do imvel, nos termos do art. 259, VII do CPC. O advogado do autor receber intimaes em seu endereo profissional, sito na rua (...) Termos em que, Pede deferimento. Cidade, data. Nome do advogado OAB/SP