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ADVOCACIA E CONSULTORIA
Processo nº 0843881-94.2023.8.14.0301
Tel. (91) 98895-9978. edsonbenassuly@gmail.com. R. Municipalidade, 985, Bairro Umarizal - Edifício Mirai Offices - Sala 1513 - 15º
Andar - Cep: 66050-350 - Belém / PA.
EDSON ARRUDA
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NIRE nº 15200309971, com sede na Rodovia ( Belém Brasília) BR 010, KM 80, Centro ,
Ulianópolis-PÁ, CEP 68632-000, Brasil. Representado neste ato por seu representante legal
CAMILLO ULIANA, brasileiro , nascido em 10/07/1938, divorciado, empresário , CPF nº
008.174.812-49, portador da cédula de identidade nº 3080055 SSP/PA, residente e
domiciliado sito à rodovia (Belém Brasília) BR 010, Km 80 Centro, Município de Ulianópolis,
Estado do Pará, CEP 686320000.
1.3 - ORGANIZAÇÃO ULIANA LTDA. Pessoa jurídica do direito privado, portador do CNPJ
nº 05.142.765/0001-80 e inscrita na Junta Comercial do Estado do Pará-JUCEPA sob NIRE
nº 15200057858, com sede à rodovia (Belém Brasília) BR 010, KM 80, zona rural, município
de Ulianópolis-PA, com capital registrado R$ 200.000,00 (duzentos mil reais.). representado
neste ato por seu representante legal CAMILLO ULIANA, brasileiro, nascido em 10/07/1938,
divorciado, empresário, inscrito no CPF nº 008.174.812-49, portador da cédula de identidade
nº 3080055 SSP/PÁ, com endereço sito à rodovia (Belém Brasília ) BR 010, Km 80 Centro ,
Município de Ulianópolis, Estado do Pará, CEP 68.632000.
1.4 - ORGANIZAÇÃO TRANSUL PARÁ LTDA. Pessoa Jurídica do direito privado , portador
do CNPJ Nº 004.369.906/0001-39 e inscrita na Junta Comercial do Estado do Pará-JUCEPA
sob NIRE nº 15200174030, com sede na rodovia Belém Brasília BR 010, Km 1570, hoje Km
162(Quilometro Cento Sessenta e dois) a contar Itinga-PA, Zona Rural , Município de
Paragominas, CEP 68635-140, com capital registrado R$ 100.000,00 (cem mil reais).
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representado neste ato por seu representante legal CAMILLO ULIANA, brasileiro, nascido
em 10/07/1938, divorciado, empresário, inscrito no CPF nº 008.174.812-49, portador da
cédula de identidade nº 3080055 SSP/PÁ, com endereço sito à rodovia (Belém Brasília ) BR
010, Km 80 Centro, Município de Ulianópolis, Estado do Pará, CEP 68.632000.
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centavos ) o qual acompanhado de todo e qualquer ônus que incidir sobre o mesmo.
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Reais) o qual vai acompanhado de todo e qualquer ônus que incidir sobre o mesmo.
1.5.9- FAZENDA CHAPADINHA – Com uma área de posse de 652 há 15ª 76Ca ou seja
134,70 alqueires com perímetro de 9.387,00m sendo duas compras a primeira 535 há 85ª
00Ca( Quinhentos e trinta e cinco hectares e oitenta e cinco ares) comprada de Inoque
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1.5.14 - FAZENDA NORTEFLORA I - Com área de 4.356ha 00a 00ca, designada por lote
209, loteamento Cauaxi-Surubiju, situada à margem direita do Rio Capim, no município e
comarca de Paragominas-PA ,sob o registro de imóveis 1.023 ás fls. 123 do livro 2-D,
pertencente a firma NORTEFLORA -EMPREENDIMENTOS FLORESTAIS LTDA, com CNPJ
05.858.378/0001-44 e Inscrição estadual nº 15.089.455-4, com o valor declarado no imposto
de renda R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) incorporado pela pessoa jurídica
Norteflora Empreendimentos Florestais LTDA;
1.5.15 - FAZENDA NORTEFLORA II- Com 1.256ha 00a 00ca (mil duzentos e cinquenta e
seis hectares, 00 ares e 00 centiares), localizada no município de Ulianópolis-PA área
desmembrada de área maior, adquirida em 05-07-2011, através de escritura pública lavrada
no cartório do único oficio da comarca de Viseu-PA, livro 57, fls. 130, e registrada no mesmo
cartório, sob a matricula nº 3.141, fls.182 do livro nº 2-K, sendo incorporada pelo valor de R$
200.000,00 (duzentos mil reais) incorporado pela pessoa jurídica Norteflora
Empreendimentos Florestais LTDA;
1.5.17 - Imóvel urbano com 3ha 18a 72ca, localizada na área urbana da cidade de
Ulianópolis-PA, contendo um posto de revenda de combustíveis, com todos os seus
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2 - Outros bens imóveis inclusive direitos possessórios a partilhar que estão em nome
dos partilhantes.
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o senhor conhecido por Antônio pescoço grosso, medição feita em agosto de 2001 pelo
topografo José Elias da Cruz ( Agrimensor ). Atualmente a fazenda Chapadinha pertence a
CAMILLO ULIANA e MARLENE DEPRÁ ULIANA, que neste ato a incorporam pelo valor de
R$ 100.000,00 (Cem mil reais) assimindo a responsabilidade e qualquer ônus que possa
incidir sobre a mesma.
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5.1- Dívida com Achides Uliana, fica sob a responsabilidade da Sra Marlene Deprá Uliana;
5.2- Dívida com Dr. Baltazar Tavares Sobrinho, referentes a serviços advocaticios, em defesa
das propriedades invadidas, que ficarem de sua propriedade nesta partilha;
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CAMILLO ULIANA.
6. 2 - FAZENDA JERUZALÉM
Situada na estrada Cauaxi hoje Município de Ulianópolis -PA, propriedade de CAMILLO
ULIANA e MARLENE DEPRÁ ULIANA, com área 4.356-há, 00-a .00-ca. ( Quatro Mil
Trezentos e Cinquenta e seis hectares ), adquiridos por escritura pública no ano 1999,
registrado sob número 1908, folhas 109 do livro 2-F, da Comarca Viseu-PA. Declaro no
imposto de renda por R$ 1.203.439.04 ( Um Milhão, Duzentos e três Mil, Quatrocentos e
trinta e Nove reais e quatro Centavos ) o qual vai acompanhado de todo e qualquer ônus que
incidir sobre o mesmo.
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ano1999, registrada sob matricula 1909, folha 110 no Livro 2-F da Comarca Viseu-PA.
Declarado no imposto de renda por R$ 873.049,52 (Oitocentos Setenta e Três Mil, Quarenta
e Nove Reais , Cinquenta e Dois Centavos ) o qual vai acompanhado de todo e qualquer
ônus que incidir sobre o mesmo.
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imobiliário sob a matrícula nº 1.235, Livro 2-E, folha 35, do cartório o Único Ofício de
Paragominas/PA. Avaliado pelo valor de R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais);
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CAPITAL S/A, onde se pleiteia indenização por venda de produto com vício;
6.12 - Bens móveis qualificados como tratores, tanques d’água, caminhões, grades aradores,
carregadeiras, peças, sucatas, dentre outros bens móveis;
7.1- Divida com Dr. Baltazar Tavares Sobrinho, a serviços advocatício, em defesa das
propriedades invadidas, que fica a cargo de quem os bens vão pertencer, assim como dividas
federal, estadual, municipal, ficará a quem pertecer os bens.
7.2- Divida com Dr. Antenor Uliana (irmão), fica sob a responsabilidade de Camillo Uliana,
valor aproximado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).
8.1- DA FAZENDA OBRADEC Foi acordado entre as partes que dentre os bens imóveis
pertencentes à Ulianópolis Agropecuária LTDA os acordantes resolvem que a FAZENDA
OBRADEC, permanecerá em nome desta sociedade até que seja vendida e os valores serão
partilhados igualmente entre estes. As partes pactuam os seguintes termos para realização
da venda: A venda do imóvel deverá ser realizada a partir da homologação do presente termo
de acordo dentro do período de (02) dois anos, por, se tratar de bem do qual o Acordante
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Camillo Uliana se encontra na administração, caberá a este ficar responsável por esta venda
durante o período de (01) um ano, não sendo realizado o negócio, tal responsabilidade
passará a Acordante Marlene Deprá Uliana, pelo igual período de mais (01) um ano.
8.2 - Caso não seja concretizada a venda do bem ao final dos (02) dois anos previstos pelas
partes, decidem então realizar a divisão igualitária da propriedade, com a devida demarcação
da propriedade a fim de que cada metade passe a pertencer respectivamente a cada um dos
acordantes.
8.3- As partes acordam que o referido bem permanecerá sob a propriedade de Ulianópolis
Agropecuária LTDA, permanecendo sua administração por CAMILLO ULIANA até que seja
realizada a venda ou partilhada nos termos pactuados.
8.4- As dividas referentes ao imóveis, quer sejam tributos federais, estaduais, municipais,
despesas de transferência de propriedade, eventual imposto de renda sobre ganho de capital
e quais quer outras dívidas que acompanhem estes bens serão partilhados entre CAMILLO
ULIANA e MARLENE DEPRÁ ULIANA.
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10.3 – Será contratado profissional da confiança mútua das partes para realização do
serviço;
10.3 – Cada parte terá liberdade para organizar e administrar seu patrimônio da forma que
lhe convir.
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que todas as informações e dados documentais contidos neste instrumento foram fornecidas
e conferidas pelos mesmos, isentando seus patronos de qualquer responsabilidade quanto
à veracidade, originalidade, existência, validade e eficácia das mesmas.
11.3 - Do equilíbrio da partilha: Declaram, ainda, os Acordantes que a partilha por eles
decidida se encontra fielmente formalizada nesta Minuta, é manifestação de suas vontades
livres de qualquer coação e desimpedidas. Assim, reconhecem que a partilha acordada está
perfeitamente equilibrada conforme as intenções de cada um sobre os bens, créditos,
empresas e dívidas escolhidos, apesar da desigualdade numérica de valores, posto que são
valores de aquisição.
11.4 - Da quitação mútua: Portanto, tendo em vista estarem de acordo quanto à harmonia
da partilha deliberada, os Acordantes conferem um ao outro plena, geral, definitiva,
irrevogável e irretratável quitação, e lhes transferem mutuamente todo o domínio, posse,
direitos e ação que sobre os referidos bens vinham exercendo, para que dos mesmos eles
usem, gozem, possuam e disponham livremente, como exclusivamente seus que passam a
ser, de ora em diante, por força desta Minuta e de seu registro no cartório de registro de
imóveis competentes, comprometendo-se por si, seus herdeiros e sucessores, a fazer desta
partilha sempre existente, válida e plenamente eficaz, em todo o tempo, em juízo e fora dele,
pondo-se mutuamente a paz e a salvo de quaisquer dúvidas e contestações futuras.
12 - CONSIDERAÇÕES FINAIS
A presente transação é celebrada em caráter irrevogável e irretratável, renunciando as
partes, desde já, ao direito de interpor qualquer recurso da decisão homologatória da
presente transação, de modo a ensejar seu imediato trânsito em julgado, salvo casos em
que a oposição de embargos de declaração se faça necessária para suprir omissão,
contradição, obscuridade ou erro material.
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Por este ato, as partes envolvidas convencionam que o pagamento das custas processuais
será dividido pelas partes, ressalvada a aplicação do Art. 90 §3º do Código de Processo Civil
nas hipóteses cabíveis.
Nestes Termos,
Pedem Deferimento,
Belém, 13 de novembro de 2023.
___________________________________________________
CAMILLO ULIANA
CPF nº 008.174.812-49
1º Acordante
__________________________________________________
EDSON BENASSULY ARRUDA
OAB/PA 11.661
____________________________________________________
MARLENE DEPRÁ ULIANA
CPF nº 249.581.582-00
2ª Acordante
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NORTEFLORA EMPREENDIMENTOS FLORESTAIS LTDA
CNPJ 05.858.378/0001-44
Anuente
________________________________________________
ORGANIZAÇÃO ULIANA LTDA
CNPJ 05.142.765/0001-80
Anuente
_________________________________________________
POSTO PARAGOMINAS
CNPJ nº 05.049.895/0001-72
Anuente
___________________________________________________
ORGANIZAÇÃO TRANSUL PARÁ LTDA
CNPJ 004.369.906/0001-39
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