Orçamento 1 Parte Completo

UNIVERSIDADE DE MARINGÁ
CENTRO DE TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS IV - 9624
1ª PARTE DO ORÇAMENTO DESCRITIVO
Mikhael Gouveia Dei Tos RA:116828

Murilo Mercial Miranda RA:118500
Pedro Henrique Ferraz Carneiro Oliveira RA:118570
TURMA: 01
MARINGÁ - PR
2023
EMPRESA: 2MP Empreendimentos
OBRA: Execução de uma edificação para fins residenciais Data: 10/01/2023
PROPRIETÁRIO: Mikhael Área de construção: 4337,28 m2
LOCAL: Quadra 100 , Lote 01, Zona 07, Maringá - PR
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
CUSTOS UNITÁRIOS (R$) CUSTOS PARCIAIS (R$)
ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS QUANT. UNID.
Material Mão de obra Material Mão de obra
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1 Limpeza do terreno 1440,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.2 Sondagem do terreno 20,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
1.3 Licença e taxas
1.3.1 Taxa Arrum. Lot. Obras 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
1.3.2 Taxa expediente 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
1.3.3 ISS Construção Civil 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
1.4 Tapumes em telha metálica - altura 2,2 m 152,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
1.5 Placa de obra
1.5.1 Placa de chapa galvanizada - padrão Manual Visual de Placa de Obra, Governo Federal 1,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.6 Locação da obra 386,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.7 Instalação provisória de água 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
1.8 Instalação provisória de energia 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
1.9 Construções provisórias para o canteiro de obras m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.9.1 Abrigo provisório de madeira executado na obra para alojamento e depósito de materiais e 10,08 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.9.2 Vedação em chapa de compensado de madeira e=30mm de 2,2 metros 228,80 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1.9.3 Relatório de Vizinhança 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO

2.1 Engenheiro responsável pela obra e encargos sociais 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.2 Mestre de obra e encargos sociais 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.3 Técnico de segurança do trabalho e encargos sociais 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.4 Almoxarife e encargos sociais 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.5 Vigilância e encargos sociais 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.6 Mobilização e desmobilização de equipamentos 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
2.7 Elevador cremalheira e torre 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.8 Bandeja salva-vidas (Primária e secundária)
2.8.1 Bandeja salva-vidas secundária, de madeira - com forro em tábua - largura 1,40 m 135,10 m 0,00 0,00 0,00 0,00
2.8.2 Bandeja salva-vidas primária, de madeira - com forro em tábua - largura 2,50 m 135,10 m 0,00 0,00 0,00 0,00
2.9 Tela de proteção nas fachadas
2.9.1 Tela para proteção de fachada em polietileno 2296,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
2.10 Limpeza permanente do canteiro de obras 16,00 mês 0,00 0,00 0,00 0,00
2.11 Remoção de entulhos 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 1 de 38
3. INFRAESTRUTURA
3.1 Escavação manual em campo aberto em solo de 1ª categoria (Baldrames) até 2,0 m 27,84 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.2 Escavação mecanizada em campo aberto em solo de 1ª categoria (Blocos de fundação) até 2 m 279,76 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.3 Execução de estacas do tipo Hélice Contínua moniotirada - diâmetro de 300 mm 4802,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
3.4 Corte e preparado de cabeça de estaca 287,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Fôrmas em madeira para fundação, com tábuas e sarrafos (Blocos de fundação) - aproveitamento de
670,23 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
3.5 1 vez
3.6 Lastro de concreto não-estrutural para blocos de fundação 9,57 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Armadura de aço para estruturas em geral, CA-50, diâmetro até 10,0 mm, corte e dobra industrial,
5744,86 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
3.7 fora da obra
3.8 Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para blocos - fck 30 MPa 95,75 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.9 Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutural 95,75 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.10 Broca de concreto armado, controle tipo "C", brita 1 e 2, fck 20, 6 m de comprimento 420,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
Fôrmas em madeira para fundação, com tábuas e sarrafos (Vigas baldrame) - aproveitamento de 1
100,59 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
3.11 vez
3.12 Lastro de concreto não-estrutural para vigas baldrame 1,04 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
603,56 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
3.13 fora da obra
10,06 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.14 Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para vigas baldrame - fck 30 MPa
3.15 Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutural 10,06 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Reaterro mecanizado de vala empregando compactador de placa vibratória, em camadas de 20 a 40
191,17 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
3.16 cm
4. SUPERESTRUTURA
4.1 Térreo
Fôrmas tipo Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm
120,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.1 para pilares do Térreo
4.1.2 Armaduras para pilares do Térreo 1200,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares do Térreo 12,00 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.4 Lançamento de concreto dos pilares do Térreo 12,00 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Fôrmas tipoMadeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm
794,86 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.5 para vigas e lajes do Térreo
Folha 2 de 38
4.1.6 Armaduras para vigas e lajes do Térreo 7948,60 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes do Térreo 79,49 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes do Térreo 79,49 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
23,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.9 para escadas do 1° Piso
4.1.10 Armaduras para escadas do 1° Piso 235,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas do 1° piso 2,35 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.1.12 Lançamento de concreto dos escadas do 1° piso 2,35 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2 1° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.1 para pilares do 1° Piso
4.2.2 Armaduras para pilares do 1° Piso 1080,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares do 1° piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.4 Lançamento de concreto dos pilares do 1° piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.5 para vigas e lajes do 1° Piso
4.2.6 Armaduras para vigas e lajes do 1° Piso 7915,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes do 1° piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes do 1° piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas do 1° piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.2.12 Lançamento de concreto dos escadas do 1° piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3 2° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.1 para pilares do 2°piso
4.3.2 Armaduras para pilares do 2°piso 1080,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares do 2°piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.4 Lançamento de concreto dos pilares do 2°piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 3 de 38
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.5 para vigas e lajes do 2°piso
4.3.6 Armaduras para vigas e lajes do 2°piso 7915,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes do 2°piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes do 2°piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.9 para escadas do 2°piso
4.3.10 Armaduras para escadas do 2°piso 212,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas do 2°piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.12 Lançamento de concreto dos escadas do 2°piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4 3° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares do 3° Piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.4 Lançamento de concreto dos pilares do 3° Piso 10,80 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes do 3° Piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes do 3° Piso 79,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas do 3° Piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.4.12 Lançamento de concreto dos escadas do 3° Piso 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.5 4° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 4 de 38
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.6 5° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.7 6° Piso
108,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 5 de 38
791,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8 Barrilete
22,60 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.1. para pilares do Barrilete
4.8.2 Armaduras para pilares do Barrilete 226,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares do Barrilete 2,26 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.4 Lançamento de concreto dos pilares do Barrilete 2,26 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
62,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.5 para vigas e lajes do Barrilete
4.8.6 Armaduras para vigas e lajes do Barrilete 625,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes do Barrilete 6,25 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes do Barrilete 6,25 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
21,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.9 para escadas do Barrilete
4.8.10 Armaduras para escadas do Barrilete 212,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas do Barrilete 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.8.12 Lançamento de concreto dos escadas do Barrilete 2,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9 Casa de Máquinas

10,40 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.1 para pilares da casa de máquianas
Folha 6 de 38
4.9.2 Armaduras para pilares da casa de máquianas 104,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares da casa de máquianas 1,04 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.4 Lançamento de concreto dos pilares da casa de máquianas 1,04 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
38,30 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.5 para vigas e lajes da casa de máquianas
4.9.6 Armaduras para vigas e lajes da casa de máquianas 383,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes da casa de máquianas 3,83 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes da casa de máquianas 3,83 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
5,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.9 para escadas da casa de máquianas
4.9.10 Armaduras para escadas da casa de máquianas 55,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.11 Concreto fck= 25 Mpa para escadas da casa de máquianas 0,55 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.9.12 Lançamento de concreto dos escadas da casa de máquianas 0,55 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
4.10 Reservatório superior

Fôrmas tipo Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm para caixa
0,00 0,00 0,00 0,00
4.10.1 d'água 110,00 m²
4.11 Cisterna
Fôrmas tipo Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm para caixa
0,00 0,00 0,00 0,00
4.11.1 d'água 110,00 m²
5. PAREDES E PAINÉIS
5.1 Alvenaria - Térreo
Alvenaria Tijolo Cerâmico 6 furos (9x14x19) assentada em 1/2 vez com argamassa traço
371,55 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.1 1:2:9 e=1,2 cm
Alvenaria Estrutural em bloco de concreto (14x19x39) assentada em 1/2 vez com
35,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.2 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
Folha 7 de 38
Encunhamento em Alvenaria com tijolo maciço cerâmico (5,7x9x19) assentado inclinado
153,69 m 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.3 com argamassa traço 1:3
Fôrmas em Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm para vergas e
44,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.4 contravergas do Térreo
5.1.5 Armaduras para vergas e contravergas do Térreo 264,00 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.6 Concreto fck= 13,5 Mpa para vergas e contravergas do Térreo 4,40 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
5.1.7 Lançamento de concreto em vergas e contravergas do Térreo 1,00 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2 Alvenaria - 1° Tipo
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.1 1:2:9 e=1,2 cm
Alvenaria Tijolo Cerâmico 6 furos (9x14x19) assentada em 1 vez com argamassa traço
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.2 1:2:9 e=1,2 cm
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.5 contravergas do 1°Piso
5.2.6 Armaduras para vergas e contravergas do 1°Piso 108,60 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.7 Concreto fck= 13,5 Mpa para vergas e contravergas do 1°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.8 Lançamento de concreto em vergas e contravergas do 1°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.3.1 1:2:9 e=1,2 cm
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.3.2 1:2:9 e=1,2 cm
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.3.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.3.5 contravergas do 2°Piso
5.3.6 Armaduras para vergas e contravergas do 2°Piso 108,60 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
5.3.7 Concreto fck= 13,5 Mpa para vergas e contravergas do 2°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 8 de 38
5.3.8 Lançamento de concreto em vergas e contravergas do 2°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.1 1:2:9 e=1,2 cm
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.2 1:2:9 e=1,2 cm
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.5 contravergas 3°Piso
5.4.6 Armaduras para vergas e contravergas 3°Piso 108,60 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.7 Concreto fck= 13,5 Mpa para vergas e contravergas 3°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
5.4.8 Lançamento de concreto em vergas e contravergas 3°Piso 1,81 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.5.1 1:2:9 e=1,2 cm
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.5.2 1:2:9 e=1,2 cm
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.5.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.6.1 1:2:9 e=1,2 cm
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.6.2 1:2:9 e=1,2 cm
Folha 9 de 38
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.6.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
680,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.7.1 1:2:9 e=1,2 cm
77,45 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.7.2 1:2:9 e=1,2 cm
32,65 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.7.3 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
374,55 m 0,00 0,00 0,00 0,00
18,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.8 Alvenaria - Barrilete
71,73 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.8.1 1:2:9 e=1,2 cm
14,60 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.8.2 argamassa 1:0,25:3 e=1 cm
5.9 Alvenaria - Casa da máquinas
41,40 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
5.9.1 1:2:9 e=1,2 cm
6. IMPERMEABILIZAÇÕES E PROTEÇÕES
6.1 Blocos de fundação
Folha 10 de 38
719,23 m² 0,00 0,00 0,00 0,00

6.1.1 Impermeabilização de blocos de fundação utilizando tinta betuminosa, com duas demãos cruzadas
6.2 Baldrames
6.2.1 Impermeabilização de baldrames utilizando tinta betuminosa, com duas demãos cruzadas 335,31 m 0,00 0,00 0,00 0,00
6.3 Impermeabilização de lajes de banheiro

6.3.1 Impermeabilização de piso com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 11,41 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.3.2 Impermeabilização de piso com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 48,77 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.4 Impermeabilização das paredes do banheiro

6.4.1 Impermeabilização das paredes dos banheiros com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 7,29 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.4.2 Impermeabilização das paredes dos banheiros com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 67,32 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.5 Impermeabilização do piso da cozinha

6.5.1 Impermeabilização do piso da cozinha com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 15,10 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.5.2 Impermeabilização do piso da cozinha com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 46,38 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 11 de 38
6.6 Impermeabilização do piso da Área de serviço

6.6.1 Impermeabilização do piso da Área de serviço com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.6.2 Impermeabilização do piso da Área de serviço com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 13,08 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.7 Impermeabilização do piso da Varanda

6.7.1 Impermeabilização do piso da Varanda com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.7.2 Impermeabilização do piso da Varanda com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 39,60 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.8 Impermeabilização do piso da Área tecnica

6.8.1 Impermeabilização do piso da Área tecnica com duas demãos de emulsão asfáltica - Térreo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.8.2 Impermeabilização do piso da Área tecnica com duas demãos de emulsão asfáltica - 1º Tipo 9,60 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9 Impermeabilização das paredes de alvenaria da Área tecnica

Impermeabilização das paredes de alvenaria da Área tecnica com duas demãos de emulsão asfáltica -
0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.1 Térreo
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.2 1º Tipo
Folha 12 de 38
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.3 2º Tipo
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.4 3º Tipo
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.5 4º Tipo
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.6 5º Tipo
9,36 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.9.7 6º Tipo
6.10 Impermeabilização da alvenaria do térreo em contato com o solo

6.10.1 Impermeabilização de parede sujeita à umidade de solo com aditivo hidrófugo e tinta asfáltica 272,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.11 Impermeabilização do reservatório superior

6.11.1 Impermeabilização interna de reservatório com membrana a base de poliuretano, duas demãos 153,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Impermeabilização da laje do reservatório superior, utilizando tinta betuminosa como primer e e
16,35 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.11.2 aplicação de manta asfáltica polimérica
6.12 Impermeabilização do reservatório inferior

6.12.1 Impermeabilização interna de reservatório com membrana a base de poliuretano, duas demãos 153,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Impermeabilização da cobertura plana do reservatório inferior, utilizando tinta betuminosa como
21,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.12.2 primer e aplicação de manta asfáltica polimérica
6.13 Impermeabilização de lajes de cobertura

Impermeabilização do beiral de cobertura da entrada no térreo com três demãos de emulsão as
0,34 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.13.1 fáltica
Impermeabilização da cobertura plana da casa de máquinas, utilizando tinta betuminosa como
26,03 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.13.2 primer e aplicação de manta asfáltica polimérica
Impermeabilização do hall da escada marinheiro, utilizando tinta betuminosa como primer e e
8,03 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.13.3 aplicação de manta asfáltica polimérica
6.13.4 Impermeabilização da laje da cobertura metálica com três demãos de emulsão asfáltica - 6º Tipo 488,64 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 13 de 38
6.14 Impermeabilização do poço do elevador

Impermeabilização de parede sujeita à umidade de solo com aditivo hidrófugo e tinta asfáltica em 3
18,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
6.14.1 demãos.
7. COBERTURA
cobertura em telha de alumínio trapezoidal, evernizada nas duas faces, perfil trapezoidal com
459,03 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
7.1 espessura de chapa = 0,5 mm e inclinação de 10%
7.2 Estrutura de madeira para telha de alumínio trapezoidal 453,08 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
7.3 Calha de chapa galvanizada n °24 espessura=0,65 mm 112,45 m 0,00 0,00 0,00 0,00
7.4 Rufo de chapa de aço galvanizado n°24 espessura= 0,65mm 143,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
7.5 Cumeeira metálica de alumínio trapezoidal 53,63 m
85,91 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
7.6 1:2:9 e=1,2 cm para platibanda
141,30 m 0,00 0,00 0,00 0,00
7.7 com argamassa traço 1:3
8,90 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
7.8 Fôrmas em Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm para pilaretes
7.9 Armaduras para pilaretes 53,40 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
7.10 Concreto fck= 25 Mpa para pilaretes 0,89 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
7.11 Lançamento de concreto para pilaretes 1,00 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
Fôrmas em Madeira compensada plastificada 3 vezes reutilizados espessura de 12mm para pilaretes
32,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
7.12 e viga cinta
7.13 Armaduras para pilaretes e viga cinta 193,20 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
7.14 Concreto fck= 25 Mpa para pilaretes e viga cinta 3,22 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
7.15 Lançamento de concreto para pilaretes e viga cinta 1,00 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES

8.1 Em lajes
8.1.1 Elétricas em laje - 1° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 14 de 38

8.1.7 Elétricas em laje - cobertura 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.2 Em paredes
8.2.1 Eletricas em paredes - Térreo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.2.2 Elétricas em paredes - 1° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3 Fiação e Equipamentos Elétricos
8.3.1 Fiação - Térreo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.2 Fiação - 1° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.3 Fiação - 2° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.4 Fiação - 3° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.5 Fiação - 4° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.6 Fiação - 5° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.3.7 Fiação - 6° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
8.4 Instalação de equipamentos elétricos 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
9.1 Hidrossanitárias - Térreo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
9.2 Hidrossanitárias - 1° Tipo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
9.8 Hidrossanitárias - Caixa d'água 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10. INSTALAÇÕES DE GÁS

10.1 Gas - Térreo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10.2 Gás - 1° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 15 de 38
10.3 Gás - 2° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

10.4 Gás - 3° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10.5 Gás - 4° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10.6 Gás - 5° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10.7 Gás - 6° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
10.8 Central de gás 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
11. ESQUADRIAS E FERRAGENS

11.1 Contramarcos e batentes (se houver)
11.1.1 Contramarcos - Térreo 15,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.1.2 Contramarcos - 1° Tipo 42,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2 Batentes - Térreo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.1 Batentes - 1° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.2 Batentes - 2° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.3 Batentes - 3° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.4 Batentes - 4° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.5 Batentes - 5° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.2.6 Batentes - 6° Tipo 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3 Janelas
11.3.1 Janelas - Térreo
11.3.1.1 Janela de Alumínio maxim ar 1,00 x 0,40 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3.1.2 Janela de Alumínio de correr 2,10 x 1,00 5,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3.1.4 Janela de Alumíno maxim ar 0,60 x 1,00 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3.2 Janelas - 1° Tipo
Folha 16 de 38
11.3.2.2 Janela de Alumínio veneziana de correr 1,90 x 1,00 6,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3.2.3 Janela de Alumínio veneziada de correr 1,50 x 1,00 6,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.3.2.5 Janela de Alumínio Maxim ar 0,75 x 0,40 3,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 17 de 38
11.3.8 Janelas - Barrilete
11.3.8.2 Janelas - Casa de máquinas
11.4 Portas e dobradiças
11.4.1 Portas - Térreo
11.4.1.1 Portas de Madeira Laminada 2,10 x 0,80 6,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.1.2 Porta de Alumínio dupla de abrir 2 folhas 1,60 x 2,10 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.1.3 Porta de Alumínio de abrir com Lambril 0,80 x 2,10 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.1.4 Porta de Alumínio de correr 3 folhas 2,35 x 2,10 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.1.5 Porta de Alumínio Pivotante 1,50 x 2,40 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.1.6 Porta corta-fogo 0,90 x 2,10 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.2 Portas - 1° Tipo
Folha 18 de 38
11.4.8 Portas - Barrilete
11.4.8.2 Porta de Alumínio de abrir 0,80 x 1,90 3,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.4.9 Portas - Casa de máquinas
11.4.9.1 Porta de Alumínio de abrir 0,80 x 1,90 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5 Fechaduras
11.5.1 Fechaduras para portas externas - Térreo 8,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.2 Fechaduras para portas externas - 1° Tipo 6,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.8 Fechaduras para portas externas - Barrilete 3,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.9 Fechaduras para portas externas - Casa de máquinas 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.10 Fechaduras para portas internas - Térreo 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.11 Fechaduras para portas internas - 1° Tipo 12,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 19 de 38
11.5.17 Fechaduras para portas externas - Barrilete 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.18 Fechaduras para portas externas - Casa de máquinas 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.19 Fechaduras para portas BWC - Térreo 3,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.20 Fechaduras para portas BWC - 1° Tipo 12,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.26 Fechaduras para portas BWC - Barrilete 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.5.27 Fechaduras para portas BWC - Casa de máquinas 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6 Outros
11.6.1 Portões e grades 0,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.2 Acessos da caixa d'água (alçapão de PVC 0,60 x 0,60) 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.3 Acessoa da cisterna (alcapão de PVC 0,60 x 0,60) 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.4 Corrimão - Térreo ao 1° Tipo 17,30 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.5 Corrimão - 1° Tipo ao 2° Tipo 15,84 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.9 Corrimão - 5° Tipo ao 6°Tipo 15,84 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.10 Corrimão - 6° Tipo ao Barrilete 15,84 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.11 Corrimão - Barrilete a Casa de máquinas 2,92 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.12 Guarda-corpo metálico, com 1,10 metros de altura 1°Tipo ao 2° Tipo 5,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.17 Guarda-corpo metálico, com 1,10 metros de altura 6°Tipo ao Barrielete 5,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.18 Guarda-corpo metálico, com 1,10 metros de altura Barrilete a casa de máquinas 3,60 m 0,00 0,00 0,00 0,00
Escada tipo marinheiro em aço CA-50 9,52mm incluso pintura com fundo anticorrosivo tipo zarcão 5,85 m 0,00 0,00 0,00 0,00
11.6.19
Folha 20 de 38
11.6.20 Instalçao de Para-raios e aterramento 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

12.1 Chapisco
12.1.1 Chapisco fachada 1
12.1.2 Chapisco para parede externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, e = 5 mm 346,02 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
12.2 Massa única
12.2.1 Massa única fachada 1
Massa única para parede externo com argamassa mista de dmenio, cal hidratada e areia sem peneirar
12.2.2 traço 1:2:8, e 25 mm- Térreo 398,46 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Massa única para parede interna com argamassa mista de dmenio, cal hidratada e areia sem peneirar
m² 0,00 0,00 0,00 0,00
12.2.4 traço 1:2:8, e 25 mm- Térreo 1045,20
m² 0,00 0,00 0,00 0,00
12.2.6 traço 1:2:8, e 25 mm- Térreo 989,06
m² 0,00 0,00 0,00 0,00
12.2.8 traço 1:2:8, e 25 mm- Térreo 376,76
13. REVESTIMENTOS DE TETOS

13.1 Chapisco
13.1.1 Chapisco em teto de concreto com argamassa pré-fabricada adesiva de cimento colante - Térreo 320,86 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 21 de 38
13.1.2 Chapisco em teto de concreto com argamassa pré-fabricada adesiva de cimento colante - 1° Tipo 482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
27,78 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.1.8 Chapisco em teto de concreto com argamassa pré-fabricada adesiva de cimento colante - Barrilete
13.2 Emboço
Emboço em teto com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9,
320,86 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.1 e=25 mm - Térreo
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.2 e=25 mm - 1° Tipo
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.3 e=25 mm - 2° Tipo
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.4 e=25 mm - 3° Tipo
Emboço em teto com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9, e =
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.5 25 mm - 4° Tipo
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.6 25 mm - 5° Tipo
482,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.7 25 mm - 6° Tipo
Emboço em teto com argamassa mista de cimento, calhidratada e areia sem peneirar traço 1:2:9, e =
27,78 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.2.8 25 mm - Barrilete
13.3 Gesso em placas
Forro de gesso fixo monolítico com placa pré-moldada, encaixe macho-e-fémea (espessura: 30 mm) -
267,57 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.1 Térreo
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.2 1° Tipo
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.3 2° Tipo
Folha 22 de 38
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.4 3° Tipo
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.5 4° Tipo
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.6 5° Tipo
297,52 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.3.7 6° Tipo
13.4 Forro lambril de madeira
Forro de madeira com tábua de pinho, fixada em sarrafos de 10 cm x 2,5 cm (espessura da tábua: 1
0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.4.1 cm / largura da tábua: 10 cm) - Térreo
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.4.2 cm / largura da tábua: 10 cm)- 1° Tipo
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
13.4.3 cm / largura da tábua: 10 cm) - 2° Tipo
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
39,58 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14. REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS

14.1 Chapisco
Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, e
683,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.1 = 5 mm - Térreo
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.2 = 5 mm - 1° Tipo
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.3 = 5 mm - 2° Tipo
Folha 23 de 38
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.4 = 5 mm - 3° Tipo
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.5 = 5 mm - 4° Tipo
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.6 = 5 mm - 5° Tipo
Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar
2245,99 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.7 traço 1:3, e = 5 mm - 6° Tipo
14.2 Massa única
661,71 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.1 traço 1:2:8, e 25 mm- Térreo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.2 traço 1:2:8, e 25 mm - 1° Tipo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.3 traço 1:2:8, e 25 mm - 1° Tipo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.4 traço 1:2:8, e 25 mm - 3° Tipo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.5 traço 1:2:8, e 25 mm - 4° Tipo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.6 traço 1:2:8, e 25 mm - 5° Tipo
2184,31 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.2.7 traço 1:2:8, e 25 mm - 6° Tipo
14.3 Azulejos
14.3.1 Azulejo assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante, juntas a prumo - Térreo 84,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.3.2 Azulejo assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante, juntas a prumo - 1° Tipo 406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4 Rejuntamento de azulejos
Folha 24 de 38
Rejuntamento de azulejo 15 cm x 15 cm, com argamassa pré-fabricada. para juntas até 3 mm -
84,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.1 Térreo
Rejuntamento de azulejo 15 cm x 15 cm, com argamassa pré-fabricada. para juntas até 3 mm - 1°
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.1.2 Tipo
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.3 Tipo
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.4 Tipo
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.5 Tipo
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.6 Tipo
406,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
14.4.7 Tipo
15. REVESTIMENTO DE PISOS

15.1 Térreo
15.1.1 Compactação mecanizada com placa vibratória de solo dos pisos internos 360,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.1.2 Base de Brita graduada (e= 5 cm) 18,04 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
15.1.3 Lastro de Concreto (contrapiso) não-estrutural impermeabilizado (espessura: 6 cm) 360,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2 Regularizações
Regularização do contrapiso desenpenadade base para revestimento de piso com argamassa de
360,79 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.1 cimento e areia sem peneirar traço 1:3, com aditivo impermeabilizante. - Térreo
Regularização de laje desenpenada de base para revestimento de piso com argamassa de cimento e
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.2 areia sem peneirar traço 1:3 - 1° Tipo
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.3 areia sem peneirar traço 1:3, com aditivo impermeabilizante. - 1° Tipo
Regularização de laje desenpenada de base para revestimento de piso com argamassa de
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.4 cimento e areia sem peneirar traço 1:3 - 2° Tipo
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 25 de 38
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.7 areia sem peneirar traço 1:3, com aditivo impermeabilizante.- 3° Tipo
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.2.9 areia sem peneirar traço 1:3, com aditivo impermeabilizante.- 4° Tipo
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
335,82 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
159,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3 Piso Cerâmico
Piso de porcelanato polido 40 x 40 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante -
320,86 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.1 Térreo
Piso de porcelanato polido 40 x 40 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante-
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.2 1° Tipo
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.3 2° Tipo
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.4 3° Tipo
Piso de porcelanato polido 40 x 40 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante-
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.5 4° Tipo
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.6 5° Tipo
337,09 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.3.7 6° Tipo
15.4 Piso cimento alisado
Piso cimentado alisado com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:4, e = 1,5 cm -
11,34 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.1 Térreo ao 1° Tipo
Folha 26 de 38
Piso cimentado alisado com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:4, e = 1,5 cm - 1°
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.2 Tipo ao 2° Tipo
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.6 Tipo a 6º Tipo
10,33 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.7 Tipo a Barrilete
Piso cimentado alisado com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:4, e = 1,5 cm -
4,97 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.8 Barrilete á Caixa d'água
Piso cimentado alisado com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:4, e = 1,5
45,59 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.4.9 cm - Barrilete e Caixa d'água
15.5 Calçadas
Piso cimentado com argamassa de cimento e areia sem peneirar, traço 1:3, com impermeabilizante, e
1037,22 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
15.5.1 = 1,5 cm
15.6 Pisos Vinílicos
15.6.1 Piso de placa vinilica, e=2 mm, fixada com cola a base de neoprene - 1º Tipo 134,18 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
16. RODAPÉS, SOLEIRAS e PEITORIS

16.1 Rodapés
Rodapé de madeira de 7 cm de altura, fixado sobre tacos embutidos na parede, espaçados de 50 cm-
175,58 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.1 Térreo
Rodapé de madeira de 7 cm de altura, fixado sobre tacos embutidos na parede, espaçados de 50 cm -
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.2 1° Tipo
Folha 27 de 38
16.1.3 Rodapé vinílico com 5 cm de altura, fixado com cola à base de neoprene - 1º Tipo 162,62 m 0,00 0,00 0,00 0,00
Rodapé de madeira de 7 cm de altura, fixado sobre tacos embutidos na parede, espaçados de 50 cm -
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.4 2° Tipo
16.1.5 Rodapé vinílico com 5 cm de altura, fixado com cola à base de neoprene - 2° Tipo 162,62 m 0,00 0,00 0,00 0,00
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.6 3° Tipo
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.8 4° Tipo
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.10 5° Tipo
226,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.1.12 6° Tipo
16.2 Soleiras
Soleiras de granito natural, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem
18,35 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.2.1 peneirar traço 1:1:4 - Térreo
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.2.2 peneirar traço 1:1:4 - 1° Tipo
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
45,82 m 0,00 0,00 0,00 0,00
5,35 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.2.8 peneirar traço 1:1:4 - Barrilete e Casa de Máquinas
Folha 28 de 38
16.3 Pingadeiras
Pingadeiras em granito natural, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia
21,20 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.3.1 sem peneirar traço 1:1:4 - Térreo
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.3.2 sem peneirar traço 1:1:4 - 1° Tipo
Pingadeiras em granito natural, assentado com argamassa mista de
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
16.3.3 cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4 - 2° Tipo
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
53,25 m 0,00 0,00 0,00 0,00
17. PAREDES DIVISÓRIAS

Parede de gesso acartonado dupla interna, espessura final 125 mm, pé-direito máximo de 3,75 m -
0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.1 Térreo (Drywall)
Parede de gesso acartonado dupla interna, espessura final 125 mm, pé-direito máximo de 3,75 m - 1º
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.2 Tipo (Drywall)
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.3 Tipo (Drywall)
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.4 Tipo (Drywall)
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.5 Tipo (Drywall)
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.6 Tipo (Drywall)
33,11 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
17.7 Tipo (Drywall)
18. PINTURAS
Folha 29 de 38
18.1 Interna
Emassamento de parede interna com massa corrida à base de PVA com duas demãos. para pintura
499,16 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.1.1 látex - Térreo
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.1.2 látex - 1° Tipo
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.1.8 Pintura com tinta látex PVA em parede interna, com duas demãos. sem massa corrida - Térreo 499,16 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.1.9 Pintura com tinta látex PVA em parede interna, com duas demãos. sem massa corrida - 1° Tipo 1570,95 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.2 Externa
18.2.1 Pintura externa - Fachada 1
18.2.1.1 Pintura de tinta latex acrílica em parede externa, com duas demãos, sem massa corrida 398,46 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.3 Pintura de esquadrias metálicas (por pavimento) 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.4 Pintura do forro de gesso e do teto
Folha 30 de 38
Pintura com tinta látex PVA em Teto e Forro de Gesso, com duas demãos. sem massa corrida -
320,86
18.4.1 Térreo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Pintura com tinta látex PVA em Teto e Forro de Gesso, com duas demãos. sem massa corrida - 1º
442,73
18.4.2 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
442,73
18.4.3 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
442,73
18.4.4 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
442,73
18.4.5 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
442,73
18.4.6 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
442,73
18.4.7 Tipo m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.5 Pintura de acabamento em Stain acetinado para lambril de madeira
18.5.1 Pintura de acabamento em Stain acetinado para lambril de mandeira - Térreo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
18.5.2 Pintura de acabamento em Stain acetinado para lambril de mandeira - 1º Tipo 39,57 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19. VIDROS
19.1 Vidros - Térreo
Vidro temperado, colocado em caixilho com ou sem baguetes, com gaxeta de neoprene, e = 10 mm -
25,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.1.1 Térreo
19.2 Vidros - 1° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.3 Vidros - 2° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.4 Vidros - 3° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.5 Vidros - 4° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.6 Vidros - 5° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
19.7 Vidros - 6° Tipo 0,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 31 de 38
20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS

20.1 Louças e metais - Térreo
20.1.1 Kit completo Bacia sanitária com caixa acoplada 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Bacia sanitária na cor branca com barras de apoio em duas paredes, com assento sanitário para
1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.2 portadores de necessidades especiais
20.1.3 Cuba lavatório de sobrepor oval branco 440x310 mm 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Kit lavatório Branco 50x42 + coluna p/ lav. suspenso spot branco
1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.4
Kit Torneira Lavatório gali mesa bica alta-chrome + engate flexível malha aço 60cm docol + sifão
20.1.5 sanfonado universal 2,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.6 Torneira pia de cozinha max misturador de cozinha parede bica móvel cromado 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.7 Torneira mesa link de uso hospitalar para para portadores de necessidades especiais 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.8 Torneira metálica para jardim 3,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.1.9 Bancada de mármore tipo Carrara para BWC 1,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
20.2 Louças e metais - 1° Tipo
20.2.3 Tanque de louça branco 30 L 535 x 510 mm + coluna para tanque CT25 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
20.2.6 Torneira metálica para área de serviço 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 32 de 38

Folha 33 de 38
21. ELEVADOR
21.1 Elevador social com porta de abertura central, 6 paradas, velocidade 1,6 m/s - 12 passsageiros 1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

22.1 Paisagismo 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
22.2 Guarita 0,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
22.3 Portões de acesso de veículos e pedestres

Portão automático em chapa de aço galvanizada, deslizante, para alto fluxo de veículos, para vão de
1,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
22.3.1 2100 x 4000 mm
Pintura com tinta esmalte sintético em estrutura de aço carbono com duas demãos a revolver,
8,40 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.3.2 espessura: 50 micra
Portão automático em chapa de aço galvanizada, deslizante, para alto fluxo de veículos, para vão de
un 0,00 0,00 0,00 0,00
22.3.3 2100 x 4000 mm
m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.4 Central de GLP

22.4.1 Fôrmas tipo Madeira compensada plastificada 1 vezes reutilizados espessura de 12mm 31,34 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.4.2 Armaduras para piso, paredes e cobertura da Central GLP 313,40 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.4.3 Concreto fck= 25 Mpa para central GLP 3,13 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.4.4 Lançamento de concreto do piso, parede e cobertura 3,13 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.4.5 Grade de proteção metálica 6,64 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5 Cobertura de garagens desanexa à torre

22.5.1 Infraestrutura
22.5.1.1 Escavação manual em campo aberto em solo de 1ª categoria até 2,0 m 7,37 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.2 Broca de concreto armado, controle tipo "C", brita 1 e 2, fck 20, 6 m de comprimento 60,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.3 Corte e preparado de cabeça de estaca (Arrasamento) 10,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 34 de 38
Fôrmas em madeira para fundação, com tábuas e sarrafos (Blocos de fundação) - aproveitamento de
11,40 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.4 1 vez
22.5.1.5 Lastro de concreto não-estrutural para blocos de fundação 0,16 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
97,50 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.6 fora da obra (Blocos de fundação)
22.5.1.7 Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para blocos - fck 20 MPa 1,63 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.8 Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutural 1,63 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
8,05 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.9 vez
22.5.1.10Lastro de concreto não-estrutural para vigas baldrame 0,30 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
72,77 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.11fora da obra (Baldrame)
1,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.12Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para vigas baldrame - fck 20 MPa
22.5.1.13Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutural 1,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
12,03 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.14Impermeabilização de blocos de fundação utilizando tinta betuminosa, com duas demãos cruzadas
22.5.1.15Impermeabilização de baldrame utilizando tinta betuminosa, com duas demãos cruzadas 38,30 m 0,00 0,00 0,00 0,00
4,15 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.1.16cm
22.5.2 Superestrutura 0,00
6,19 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.1 para pilares da Garagem externa
22.5.2.2 Armaduras para pilares da Garagem externa 61,88 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.3 Concreto fck= 25 Mpa para pilares da Garagem externa 6,19 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.4 Lançamento de concreto dos pilares da Garagem externa 6,19 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
15,46 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.5 para vigas e lajes da Garagem externa
22.5.2.6 Armaduras para vigas e lajes da Garagem externa 154,56 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.7 Concreto fck= 25 Mpa para vigas e lajes da Garagem externa 15,46 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.2.8 Lançamento de concreto das vigas e lajes da Garagem externa 15,46 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.3 Cobertura
Folha 35 de 38
Cobertura em telha de alumínio trapezoidal, evernizada nas duas faces, perfil trapezoidal com
180,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.3.1 espessura de chapa = 0,5 mm e inclinação de 10%
22.5.3.2 Estrutura de Aço para cobertura com espaçamento de 4 m 180,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
360,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.3.3 espessura: 50 micra
22.5.3.4 Calha de chapa galvanizada n °24 espessura=0,65 mm 37,50 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.5.3.5 Rufo de chapa de aço galvanizado n°24 espessura= 0,65mm 42,30 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.6 Cobertura de garagens anexa à torre

Cobertura em telha de alumínio trapezoidal, evernizada nas duas faces, perfil trapezoidal com
114,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.6.1 espessura de chapa = 0,5 mm e inclinação de 10%
22.6.2 Estrutura de Aço para cobertura engastada na estrutura da torre 114,70 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
229,40 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.6.4 Calha de chapa galvanizada n °24 espessura=0,65 mm 50,21 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.6.5 Rufo de chapa de aço galvanizado n°24 espessura= 0,65mm 71,01 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7 Muro de divisa

22.7.1 Broca de concreto armado, controle tipo "C", brita 1 e 2, fck 20, 3 m de comprimento 144,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
424,10 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.2 fora da obra (Broca)
19,50 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.3 vez
22.7.4 Lastro de concreto não-estrutural para vigas baldrame 0,70 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
167,04 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.5 fora da obra (Baldrame)
2,78 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.6 Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para vigas baldrame - fck 20 MPa
22.7.7 Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutural 2,78 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
8,12 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.8 cm
22.7.9 Impermeabilização de baldrame utilizando tinta betuminosa, com duas demãos cruzadas 116,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 36 de 38
37,60 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.10 para pilares do muro de divisa
322,56 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.11 fora da obra (Pilares)
5,38 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
297,92 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.14 1:2:9 e=1,2 cm
Fôrmas tipo Madeira compensada plastificada 1 vezes reutilizados espessura de 6mm para
16,20 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.15 pilares do muro de divisa
22.7.16 Concreto estrutural dosado em central convencional brita 1 e 2 para viga cinta - fck 20 MPa 2,32 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
139,20 kg 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.17 fora da obra (Viga cinta)
2,32 m³ 0,00 0,00 0,00 0,00
348,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.20 = 5 mm - Térreo
Emboço para parede externa com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar -
348,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.21 traço 1:2:6, e=20 mm
22.7.22 Pintura de tinta latex acrílica em parede externa, com duas demãos, sem massa corrida 348,00 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
22.7.23 Rufo de chapa de aço galvanizado n°24 espessura= 0,65mm 116,00 m
0,00 0,00 0,00 0,00
22.8 Demarcação das vagas de garagem
Pintura com tinta acrílica em piso, para faixas de demarcação, com 5 cm de largura, aplicado com
421,00 m 0,00 0,00 0,00 0,00
22.8.1 trincha
23. SERVIÇOS FINAIS

23.1 Limpeza vidros 632,64 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
23.2 Limpeza louças sanitárias 150,00 un 0,00 0,00 0,00 0,00
23.3 Limpeza de pisos 4868,84 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
23.4 Limpeza final 4337,28 m² 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 37 de 38
23.5 Ligações definitivas 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

23.6 Habite-se 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00
Folha 38 de 38
SUMÁRIO
1. SERVIÇOS PRELIMINARES 3
2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO 6
3. INFRAESTRUTURA 7
4. SUPERESTRUTURA 15
5. PAREDES E PAINÉIS 19
6. IMPERMEABILIZAÇÕES E PROTEÇÕES 22
7. COBERTURA 27
8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES 30
9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 30
10. INSTALAÇÕES DE GÁS 30
11. ESQUADRIAS E FERRAGENS 30
12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS 33
13. REVESTIMENTOS DE TETOS 34
14. REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS 37
15. REVESTIMENTO DE PISOS 46
16. RODAPÉS, SOLEIRAS e PINGADEIRA 49
17. PAREDES DIVISÓRIAS 52
18. PINTURAS 53
19. VIDROS 53
20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS 53
21. ELEVADOR 54
22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES 54
23. SERVIÇOS FINAIS 58
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
1.1 Limpeza do terreno

Essa etapa é quantificada por meio da área do terreno em questão, que é de 36 x 40,
portanto temos um área de limpeza de 1440 m².
1.2 Sondagem do Terreno

A sondagem é cobrada a partir da quantidade de metros executado. Sendo assim,
determinou-se que serão feitos 3 furos de 20 metros de sondagem cada.
1.3 Licenças e Taxas

O custo de licenças e taxas é analisado com base em um coeficiente multiplicativo
adicionado ao final do orçamento.
Para a cidade de Maringá, a prefeitura fornece em seu site um simulador de custos
e taxas da construção civil. Tal estimativa é feita com base na área construída total da
edificação. O valor obtido foi de um total de R$183.795,63. O resumo da simulação
encontra-se abaixo:
Figura 01: Simulação das Licenças e Taxas
Fonte: Autor
1.3.1 ISS construção Civil

Como foi exposto na tabela acima o seu valor é de R$ 182.642,86
1.3.2 Taxa Arrum. Lot. Obras

Como foi exposto na tabela acima o seu valor é de R$ 1062,23
1.3.3 Taxa expediente

Como foi exposto na tabela acima o seu valor é de R$ 90,54
1.4 Tapumes
O terreno em questão foi cercado por tapumes de telha metálica com altura de 2,2
metros em todo o seu perímetro, admitindo que não tem nenhuma vizinhança em volta,
totalizando 152,00 metros
1.5 Placa da obra
Adotou-se uma placa conforme as especificações requeridas de 1 m²
1.6 Locação da obra

Ela é calculada com base na área do térreo que é de 386,70 m²
1.7 Instalações provisórias de água

O custo de ligações provisórias de água é analisado com base em um coeficiente
multiplicativo adicionado ao final do orçamento.
1.8 Instalações provisórias de água

O custo de ligações provisórias de energia é analisado com base em um coeficiente
multiplicativo adicionado ao final do orçamento.
1.9 Construção provisórias para o canteiro de obras

O banheiro para funcionários possui 40 m² e somando com o de engenheiros
totaliza 43 m².
As chapas de compensado serão utilizadas para vedar 55 m de área de vivência e
49 m de área de produção. No total serão 104 m de compensado.
1.10 Relatório de Vizinhança

O relatório de vizinhança é aplicado a um valor unitário de serviço.
2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO
2.1 Engenheiro responsável pela obra e encargos sociais

Foi quantificado de acordo com o tempo que a obra levará para ser construída,
sendo igual a 16 meses.
2.2 Mestre de obras e encargos sociais

2.3 Técnico de segurança do trabalho e encargos sociais

2.4 Almoxarife e encargos sociais

2.5 Vigilância e encargos sociais

2.6 Mobilização e desmobilização de equipamentos

O custo de mobilização e desmobilização dos equipamentos é feito por meio de um
coeficiente multiplicativo no final do orçamento
2.7 Elevador Cremalheira e torre

Esse serviço foi quantificado conforme o número de meses que ele será alugado
que é igual a 16 meses.
2.8 Bandeja salva-vidas

Foi quantificado pelo perímetro dos andares que serão instaladas as bandejas, sendo
divida em dois tipos, variando a sua largura.
2.9 Tela de proteção

Foi feito por meio da área de tela que cobre todo o edifício do 1°pavimento tipo até
a cobertura.
2.10 Limpeza permanente do canteiro de obras

2.11 Remoção de entulhos

É calculado a partir de um coeficiente multiplicador no final do projeto.
3. INFRAESTRUTURA
Devido a falta de projetos específicos da fundação, os quais nos dariam uma base
muito melhor do quantitativo, o orçamento irá se basear no pré-dimensionamento para
aferir o volume de escavação, volume de concreto, peso das armaduras, área de formas e
impermeabilização. Além disso, adotou-se 7 m² de fôrmas de madeira por m³ de concreto,
e 60 kg de aço por m³ de concreto para o quantitativo das estruturas da fundação.
● Item 3.1 Execução do estaqueamento
Para o estaqueamento, foi realizado o pré-dimensionamento de cargas do edifício
para todos os pavimentos para descarregamento das cargas na fundação. Foi adotado para
os pavimentos tipo a carga atuante de 10 kN/m² e para a laje da cobertura 8,0 kN/m². Assim,
mediu-se a área de influência para os 50 pilares (20x40) em todos os pavimentos, chegando
nos valores de carga.
Figura 2: Área de influência dos pilares 29, 33 e 34
Fonte:Autor
O tipo de estaca utilizado para o pré-dimensionamento foi a Hélice contínua de 30

cm de diâmetro, fck 30 MPa, com profundidade máxima de perfuração de 18 m e
resistência de 10 kN/m. Portanto, dividiu-se a carga total do pilar na fundação pela
resistência do pilar para chegar no número de estacas por bloco, chegando num total de
4802 m de estaca. Assim, multiplicando sua seção de 0,0706 m² por 4802 m, obteve-se
339,40 m³ de concreto, e utilizando a taxa de armadura, 20366,0 kg de aço. Tudo isso
mostrado abaixo na tabela. (Linha amarela será bloco associado).
Figura 3: Tabela de estacas.
Fonte: Autor
Figura 4: Armadura
Fonte: Autor
● Item 3.2 Execução dos blocos

Os blocos terão uma altura de 50 cm, sendo fck 30 MPa. As estacas estão espaçadas
entre si 3 vezes o diâmetro e a 1 diâmetro da borda do bloco. O número de estacas por
bloco foi determinado dividindo o comprimento total de estaca dividido pela profundidade
adotada para a estaca, chegando em blocos com até 11 estacas devido a grande carga do
pilar. Por fim, fez a disposição das estacas nos blocos. Sabe-se que o lastro de concreto
magro possui uma altura em torno de 5 cm. Os formatos dos blocos de fundação está
esquematizados na figura abaixo.
Figura 5: Geometria do bloco de fundação.
Fonte: Autores
Por fim, foram calculados os volumes de concreto estrutural de 95,75 m³, peso de
aço de 5744,86 kg, área de formas de 670,23 m² e volume de concreto magro de 9,57 m³.
Tudo isso mostrado na figura 4 com os cálculos abaixo.
Figura 6: Cálculos dos blocos de concreto.

Fonte: Autor
● Item 3.3 Execução de estacas brocas

Para as estacas brocas executadas com trado ligadas ao baldrame, adotou-se 25 cm
de diâmetro a cada 3 metros de vão, no máximo, sendo que quando esse vão fosse maior
deveria colocar mais estacas para o vão ser menor que 2,5 m. A profundidade é de 6 metros.
Portanto, estimou-se 70 brocas. Logo, obteve-se 420 m de estacas brocas, 20,62 m³ de
concreto total e 1237,0 kg de aço.
Figura 7: Esquema das brocas
Fonte: Autor
● Item 3.4 Vigas Baldrame

O pré-dimensionamento das baldrames da torre foi feito com base nas paredes do
Térreo, acompanhando todo seu perímetro. As dimensões adotadas foram de 12 cm de
largura e altura de 25 cm. Além disso, para efeitos construtivos as vigas baldrames ficarão
acima dos blocos, como mostra a figura abaixo.
Figura 8 - Disposição de Bloco e Baldrame
Fonte: Autor
O lastro de concreto do baldrame foi quantidade apenas nas partes apoiadas

diretamente no solo. Logo, chegando aos valores de comprimento total, volume de
concreto total, área de formas e lastro, mostrados abaixo.
Figura 9: Medidas do baldrame.
Fonte: Autor
● Item 3.5 Reaterro

Para efeitos construtivos, rebaixou-se os elementos de fundação 20 cm em relação
ao nível do solo, para que ao passar as tubulações não quebre nenhuma viga baldrame ou
tenha mudança no projeto. Para a escavação, adotou-se que seria escavado cerca de 40 cm
a mais dos lados dos blocos e 20 cm das vigas para confecção das formas de ambos, além
de acrescentar 5 cm a mais de profundidade do lastro. Chegando a uma altura de 50 cm de
escavação para as baldrames e 1,0 m para os blocos
Primeiramente, contabilizou-se manualmente os comprimentos de viga que não
estariam acima dos blocos para que não houvesse contagem do mesmo volume de
escavação, depois calculou-se o volume escavado apenas para baldrames apoiados no solo,
mostrado abaixo.
Figura 10: Escavação de baldrames apoiados no solo.
Fonte: Autor
Depois, contabilizou-se a escavação dos blocos, já que sua área de projeção engloba
uma parte dos baldrames.
Figura 11: Escavação dos blocos
Fonte: Autor
Assim, somou-se os volumes escavados de 279,76 e 27,84, chegando em um total

de 307,60 m³ de escavação. E para encontrar o volume de reaterro, subtraiu-se o valor
encontrado de escavação, do volume total de concreto dos blocos (95,75 m³) e baldrames
(10,06 m³). Como mostra a figura abaixo.
Figura 11: Valores de Escavação e reaterro.
Fonte: Auto
4. SUPERESTRUTURA
Para fazer a estimativa do quantitativo da superestrutura também foram adotados

alguns parâmetros estatísticos devido a falta do projeto detalhado, o qual seria ideal possuir
a fim de obter um orçamento mais próximo do real.
Térreo, pavimentos tipo, barrilete, caixa d’água, e cisterna.
○ Pilares
Foi padronizado no projeto, pilares de seção 40x20 cm, a altura dos pavimentos são
2,60 m, já o barrilete possui pé direito de 2,20 m e a caixa d’água 2,50 m . No térreo, bem
como nos pavimentos tipos possuem 50 pilares, já no barrilete e na casa de máquinas têm
12 pilares. A fim de estimar a área de fôrmas de madeiras a serem utilizadas na execução
da superestrutura, adotou-se 10 m² de fôrma por m³ de concreto, e também 100 kg de aço
por m³ de concreto
○ Vigas
Para as vigas também foi padronizado uma seção de 12x40 cm, a qual foi
devidamente justificada por meio de cálculos estruturais. Também foram adotados os
mesmos parâmetros de forma e aço de pilares para a vigas.
○ Lajes
O quantitativo nas lajes foi aferido conferindo as áreas de cada ambiente e obtendo
sua espessura (h) pela relação abaixo, sendo Lx o comprimento do menor vão.
ℎ= 40
≥ 7𝑐𝑚.
Em uma tentativa de padronização e consequente auxílio na execução as lajes, a

espessura adotada em projeto é de 12 cm.Conseguinte, os valores de volume de concreto
são obtidos por cálculo de volume da peça, e a quantidade de aço usa a mesma estimativa
de 100 kg por m³ de concreto. Apenas para a cisterna foi definido uma laje superior de 0.1
m e inferior de 0,15m, e uma altura total de 2 metros . Segue a tabela de pré-
dimensionamento das lajes.
Figura 12: Tabela Pré-dimensionamento

Fonte: Autor
Figura 13: Tabela de dimensionamento Barrilete
Fonte: Autor
○ Escada
Para aferir o quantitativo da escada, tem-se pela planta do arquitetônico que os 16
degraus possuem espelho de 17 cm e pisada de 30 cm, foi adotado uma espessura de 7 cm
como mostra no esquema abaixo. Também foram adotados as estimativas de aço e forma
feitas para os outros itens de superestrutura.
Figura 14 - Escada
Fonte: Autor
5. PAREDES E PAINÉIS
 5.1 - Alvenaria
Para o cálculo da alvenaria foi considerado alvenaria assentada em ½ vez e 1 vez
utilizando tijolo cerâmico 6 furos com espessura de argamassa 1:2:9. A escada foi feita
utilizando alvenaria estrutural de concreto assentada em ½ vez com argamassa 1:0,25:3
espessura de 1 cm.
Para o cálculo da alvenaria foi feito o desconto das área de esquadrias superiores a
2 m², ou seja, desconta-se o que exceder essa medida, segue a tabela de esquadrias abaixo
com esses vãos contabilizados.
Além disso, no pavimento térreo, foi descontado a área acima de 2 metros da
academia.
Figura 15 - Esquadrias
Fonte: Autor
No quesito de quantificação das áreas foi descontada a altura das vigas da parede
em questão. Vale ressaltar que duas paredes foram até a laje do pavimento, segue abaixo
essas paredes.
Figura 16 - Imagem Parede Cozinha

Fonte: Autor
 5.2 - Encunhamento
O encunhamento em questão foi considerado tijolos maciços cerâmicos assentado
inclinado com argamassa de traço 1:3, ele foi contabilizado fazendo o comprimento de
paredes que serão feito esse serviço.
 5.3. - Vergas e contravergas

As vergas e contravergas foram contabilizadas para as esquadrias de janelas e
portas, por conta do método executivo delas foram consideradas dois tipos de seção em
questão. A primeira se refere as esquadrias assentadas em paredes com tijolos de 6 furos
em ½ vez, para esse caso a verga e contraverga vai ter uma seção de 9 x 14 cm referentes
às dimensões do próprio tijolo, para o caso da alvenaria estrutural as dimensões adotadas
são de 14 x 19, que se refere a janela da escada. O comprimento de cada verga e contraverga
idealmente é do comprimento da esquadria em questão mais 50 cm de cada lado, segue
uma tabela abaixo referente a isso.
Figura 17 - Tabela de Vergas e Contravergas
Fonte: Autor
Para as vergas das portas foi feito um transpasse de 40 cm de seu comprimento,

visto que as paredes que estão localizadas estão mais limitadas em dimensões. Outro ponto
para o cálculo desses elementos é de que alguns deles quando estão próximos de outros do
mesmo, acabava que ficava sobreposto com o outro, nesses caso foi adotado uma única
verga que se liga no pilar mais próximo. Segue a figura abaixo exemplificando essa
questão.
Figura 18 - Figura da janelas e vergas

Fonte : Autor
6. IMPERMEABILIZAÇÕES E PROTEÇÕES
● 6.1 - Impermeabilização da fundação
Considera-se que todos os elementos desse item citados abaixo serão

impermeabilizados com emulsão asfáltica em duas demãos, de preferência em direções
cruzadas.
○ Blocos de fundação
Para impermeabilização dos blocos, considerou-se a área lateral e sua área de topo,
desconsiderando a área dos pilares (0,08 m²) em cada bloco e a área de sobreposição dos
baldrames em cima.
Figura 19: Impermeabilização dos blocos
Fonte: Autor
○ Baldrames
Nas vigas, considerou-se a impermeabilização por comprimento total de 335,31 m,

sendo duas demãos no total 670,62 m.
○ Alvenarias de embasamento
Para as alvenarias em contato direto com o solo, observa-se que essas então 20
abaixo do nível do solo, então impermeabiliza-se, além dos 20 cm, mais 30 cm acima do
nível do solo. Será utilizado aditivo hidrófugo na argamassa de assentamento e tinta
asfáltica nos dois lados da alvenaria em duas demãos posteriormente, protegendo dentro
dos ambientes e fora contra a chuva. Contabilizou-se o perímetro total do térreo,
desconsiderando as medidas de pilares e multiplicou-se pela altura total. Mostrado abaixo.
Figura 20: Medidas da impermeabilização das alvenarias de embasamento.
Fonte: Autor
● 6.1 - Impermeabilização do Térreo

No térreo, encontram-se três banheiros, uma cozinha e o poço do elevador. Para a
cozinha, será impermeabilizado apenas o chão, sendo 15,10 m².
Nos banheiros, será impermeabilizado até 30 cm do chão. Assim, somou-se
primeiramente todas as áreas do chão . Posteriormente mediu-se os perímetros de parede
de todos os banheiros, chegando em um valor total de perímetro. Multiplicou-se os valores
de perímetro por altura de impermeabilização e encontrou-se as áreas de parede a serem
impermeabilizadas. Por fim, fez-se o somatório de área de piso e parede para a área total.
Figura 21: Impermeabilização Térreo.
Fonte: Autor
No poço do elevador, fez-se o mesmo procedimento dos banheiros, comandos a
área do chão mais as de parede, como mostra a figura abaixo. Como o poço do elevador
está a 1,5 m do nível do térreo, a altura de impermeabilização escolhida foi de 2,0 m.
Figura 22: Impermeabilização do Poço do Elevador.
Fonte: Autor
● 6.2 - Impermeabilização do pavimento tipo
Será adotado tinta asfáltica em duas demãos em todos os lugares. Nos pavimentos
tipo, tem-se uma cozinha, dois banheiros, uma área de serviço, uma área técnicas e uma
varanda por apartamento. Primeiramente, nas cozinhas, varandas e áreas de serviço será
apenas impermeabilizado o piso, multiplicando a área de cada um pelo número de
apartamentos do tipo (6).
Figura 23: Impermeabilização da cozinha, varanda e área de serviço.
Fonte: Autor
Na área técnica e banheiros, será impermeabilizado também as paredes até 30 cm

e apenas no box do banheiro até 1,50 m. Portanto, mediu-se separadamente cada perímetro
de parede dos banheiros fora do box, dentro do box e área técnica, depois multiplicou-se
pelas respectivas alturas de impermeabilização e somou-se as áreas do chão de cada um,
assim multiplicando por 6 no final, como mostra a figura x.
Figura 24: Impermeabilização de banheiros e área técnica.
Fonte: Autor
● 6.3 - Impermeabilização dos reservatórios
O reservatório superior possui duas células, onde o fundo e o teto medem 6,72 m²,
possuindo lados de 2,4 e 2,8 m e altura de 2,40 m. Então para achar a área interna total,
multiplicou-se por 4 a área do fundo (6,72), 4 vezes 2,80 x 2,40 e mais 4 vezes 2,4 x 2,40.
Assim, somando tudo obteve-se 153,52 m². Para o reservatório inferior, adotou-se o
mesmo valor de área de impermeabilização, por que não foi detalhado anteriormente. Será
utilizado a membrana a base de poliuretano.
Para a laje do teto em contato direto com a chuva dos reservatórios, será utilizado
a emulsão asfáltica como primer e por cima a manta asfáltica polimérica. Considera-se a
área do reservatório inferior maior devido a casa de bombas junto a ele, de 21,0 m², e do
superior de 16,35 m². Sendo esses valores medidos no AutoCad.
● Item 6.5 - Impermeabilização da Cobertura
Primeiramente, foi contabilizada a impermeabilização do beiral da entrada do

prédio de 1,0 m x 2,40, obtendo 2,40 m².
Segundamente, deve-se fazer a impermeabilização da laje do último pavimento
tipo, mesmo estando protegido pelas telhas metálicas, utilizando duas demãos de emulsão
asfáltica, totalizando 488,64 m².
As lajes do hall da escada marinheiro (8,03 m²) e laje de cobertura da casa de
máquinas (26,03 m²), também devem ser impermeabilizadas, utiliza-se a emulsão asfáltica
como primer e por cima a manta asfáltica polimérica.
7. COBERTURA
 7.1 - Estrutura de Madeira

A estrutura de madeira referente ao telhado é calculada por meio da projeção
horizontal da cobertura, sendo assim, calcula-se a área coberta do telhado para determinar
a quantidade a ser comprada. Por meio da implantação do edifício, no AutoCAD, é possível
realizar a medição da área.
A área total da estrutura de madeira, descontando-se a parte referente a caixa d’água
(na mesma será utilizado apenas uma mureta lateral de alvenaria, com impermeabilização
na laje), é de 453,08 m².
 7.2 - Cobertura com telha

Para a determinação da área total de telha metálica foi feita a quantidade de telha
real levando em conta sua inclinação de 10%, a telha em questão foi a de alumínio
trapezoidal, evernizada nas duas faces, perfil trapezoidal com espessura de chapa = 0,5
mm.
 7.3 - Rufos
Será necessário a instalação de rufos em toda a extensão da platibanda, sendo assim,
medindo a mesma em projeto, tem-se 89,7 metros de rufo.
 7.4 - Calha de chapa galvanizada nº 26

As calhas serão utilizadas entre a cobertura com telha e a platibanda. A
determinação da mesma é feita em metros, pois sua largura e altura são fixas. Sendo assim,
deve-se determinar o perímetro referente a mesma. Pelo AutoCAD, determinou-se que o
perímetro total é de 112,45 metros de calha a cobertura da torre.
 7.5 - Cumeeira
A cumeeira é instalada na divisa entre duas águas, portanto, determina-se sua
quantidade em metros, a partir dessa medida.
Sendo assim, a quantidade de cumeeira é de 53,63 metros.
 7.6 - Platibanda (Alvenaria de vedação com bloco cerâmico)

A alvenaria será utilizada para construir as platibandas da cobertura que têm um
área total de 85,91 m², essas mesma foram feitas com tijolos de 6 furos assentados em ½
vez com argamassa de 1:2:9.
 7.7 - Encunhamento
Para o encunhamento da alvenaria da platibanda foi pensado em tijolo maciço
assentado inclinado com argamassa 1:3.
 7.8 Formas em madeira Plastificada

Para a construção da platibandas foram considerados alguns elementos estruturais
a fim de que se tenha uma boa fixação, que nesse caso são os pilaretes e vigas cintas. Para
a consideração dos pilaretes eles foram espaçados a cada 3,5 metros e possui seção de
25x15, para o caso das vigas cintas elas possuem uma seção de 14 x 15, segue abaixo uma
planta desses elementos.
Figura 25 - Figura da Cobertura

Fonte: Autor
 7.9 - Formas, quantidade de aço e lançamento.
A fim de estimar a área de fôrmas de madeiras a serem utilizadas na execução da

superestrutura, adotou-se 10 m² de fôrma por m³ de concreto, e também 100 kg de aço por
m³ de concreto, bem como para o seu lançamento foram consideradas as mesmas
quantidades do volume.
8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES
Por não possuir um projeto pronto para isso, estima-se uma porcentagem de custo
ao final do orçamento referente a essa etapa do projeto.
9. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
10. INSTALAÇÕES DE GÁS
11. ESQUADRIAS E FERRAGENS
As esquadrias da presente obra englobam, janelas, portas, corrimão, guarda corpo,

acesso a caixa d’água, alçapão e escada marinheiro. Tais itens serão aferidos pela sua
quantidade em unidade na obra, menos o corrimão e o guarda corpo que serão
quantificados por metro no orçamento.
● 11.1 Item Janelas e Contra-marco

As janelas do edifício em questão serão compradas como kits, portanto não se vê
necessário quantificação dos vidros, a única coisa que se vê necessário quantificar são os
contramarcos que vão variar de acordo com o tipo da janela.
Item Portas
As portas do presente edifício serão adquiridas kits prontos como o mostrado na
figura abaixo, portanto não se vê necessário comprar o batentes, já que ele já vem com o
contra marco.
Figura 26 - Figura do KIT

Fonte: Autor
● Item Corrimão
Os corrimãos estão presentes nas escadas enclausuradas, serão de ferro galvanizado

e seu quantitativo teve como base o projeto arquitetônico aferindo a metragem da peça.
● Item Guarda Corpo
O guarda corpo também é um item presente nas escadas enclausuradas, será

metálico e com altura de 1,20, é aferido pela metragem obtida pelo projeto arquitetônico.
● Item acesso à Caixa d’água

O acesso a caixa d’água é feito por um alçapão de PVC de 60x60, como a da figura
abaixo.
Figura 27 - Portinhola
Fonte: Autor
 Item Escada de marinheiro
A escada de marinheiro, vai ser um item na Caixa d’água o qual dará acesso a sua
cobertura. Identificada na figura abaixo.
Figura 28 - Projeto e representação

Fonte: Autor
12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS
Dividiu-se a fachada do prédio em 4 lados para subdivisão e contagem das áreas de

revestimento necessárias para o levantamento. Pois será apenas necessária a aplicação de
uma capa de chapisco e após isto uma aplicação de massa única em toda a fachada.
● 12.1 - Chapisco
Contabilizado a partir do somatório geral das áreas de cada fachada.
● 12.2 - Massa única
Já a massa única é contabilizada retirando as áreas maiores de 2m² de esquadrias.
Estes dados levantados estão descritos na tabela abaixo:
Figura 29 - Levantamento de áreas da fachada
Fonte: Autor
A divisão das fachadas foi feita conforme a planta mostrada abaixo:
Figura 30 - Fachadas
Fonte autor
13. REVESTIMENTOS DE TETOS
Neste item, foi-se contabilizado o chapisco adesivo com baixa espessura referente
ao teto, o emboço com 2,5 cm de espessura, sendo este uma argamassa mista, forro de
placas de gesso monoliticamente fixas e forro de madeira com tábuas de pinho, estes forros
foram divididos de acordo com o cômodo em questão e será explicado em cada tópico a
seguir.
● 13.1 - Chapisco
O chapisco foi contabilizado a partir do somatório de todas as área de teto do prédio,
esta foi subdividida em cômodos para facilitar a análise, de acordo com a tabela a seguir:
Figura 31 - Área do térreo
Fonte: Autor
Figura 32 - Áreas do pavimento Tipo

Fonte: Autor
Sendo assim a área de chapisco total é de 3242,5 m².
● 13.2 - Emboço
Utilizou-se Emboço em teto com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia
sem peneirar traço 1:2:9, e = 25 mm, este é necessário contabilizar descontando os vão,
porém como o teto não tem vãos de abertura, utilizou-se a mesma área do chapisco para
contabilização retirado das tabelas acima.
Sendo assim a área de emboço total é de 3242,5 m².
● 13.3 - Forro de Gesso

Para contabilizar o gesso, primeiro foi necessário dividir os cômodos em que este
material seriam utilizados, no pavimento térreo seria: Hall de Entrada, Espera, área
comum, Sala do síndico, Espaço Kids, os banheiros, Salão de festa, a Cozinha e a
Circulação. Já no pavimento tipo, foi utilizado apenas na cozinha, sala, área de serviço e
banheiros.
Desta forma, contabilizou a área somando a relativa de cada cômodo a partir das
tabelas acima e adquiriu-se o número desejado.
Sendo assim a área de forro de Gesso total é de 2052,69 m².
● 13.4 - Forro de madeira com Tábua de pinho

Para este item apenas se contabilizou a área relativa às varandas nos pavimentos
tipo e acima.
Sendo assim a área de forro de madeira com tábuas de pinho total é de 237,48 m².
14. REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS
O revestimento interno separou-se em 4 grandes itens, que são: o Chapisco, o

Emboço, os azulejos em alguns cômodos e o rejuntamento dos azulejos.
Para a contabilização dessas informações, montou-se tabelas referentes aos
cômodos de todo o prédio, nestas tabelas obtém-se a área total de parede de cada cômodo,
está separada por parede, sendo numerada sempre iniciando a contagem da parede mais
inferior e o canto esquerdo desta, e contabilizando as paredes de forma crescente em toda
mudança de direção. Nesta tabela foi possível colocar a informação de qual porta a área
dessa relativa porta em cada parede existe em cada cômodo.
Desta forma, foi possível obter a área total de parede, e a área total de parede
descontando vãos 2m² de área de porta e janelas, somando assim apenas a área que passa
desse valor.
Figura 33 - Hall de entrada
fonte: Autor
Figura 34 - Sala do síndico
Fonte: Autor
Figura 35 - Banheiro Acessível
Fonte: Autor
Figura 36 - Depósito
Fonte: Autor
Figura 37 - Academia
Fonte: Autor
Figura 38 - Escada
Fonte: Autor
Figura 39 - Espaço Kids

Fonte: Autor
Figura 40 - Salão de Festa
Fonte: Autor
Figura 41 - Banheiros
Fonte: Autor
Figura 42 - Geral Térreo
Fonte: Autor
Figura 43 - Sala, cozinha e área de serviço

Fonte: Autor
Figura 44 - Área Técnica
Fonte: Autor
Figura 45 - Varanda
Fonte: Autor
Figura 46 - Quarto
Fonte: Autor
Figura 47 - Banheiro
Fonte: Autor
Figura 48 - Suíte
Fonte: Autor
Figura 49 - Banheiro Suíte
Fonte: Autor
Figura 50 - Área Comum
Fonte: Autor
Figura 51 - Escada
Fonte: Autor
Figura 52 - Geral Tipo
Fonte: Autor
● 14.1 - Chapisco
Contabilizou-se o chapisco a partir da somatória das áreas totais do prédio, sendo
assim o total é de: 14159,76 m².
● 14.2 - Massa única

Contabilizou-se a massa única a partir do somatório das áreas descontadas do
prédio, sendo assim o total é de: 13767,57m².
● 14.3 e 14.4 - Azulejos e rejunte

Estes dois itens têm a mesma área em questão, foi-se calculado a partir da somatória
das paredes que tem azulejos, no caso do pavimento tipo, os itens são o banheiro e a parede
5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, da cozinha (cobrindo a região da cozinha e área de serviço por
completo), lembrando que também essa área é descontando o total das portas ou janelas
existentes. Este valor está exposto na tabela abaixo:
Figura 53 - Azulejos pavimento tipo
Fonte: Autor
Já o pavimento térreo, da mesma forma como o tipo, contabilizou-se apenas nas

paredes que obtém tal item, sendo elas: parede 1 e 2 da cozinha e os banheiros.
Demonstrando os valores na tabela abaixo:
Figura 54 - Azulejos pavimento térreo
,
fonte: Autor
Sendo assim a área total de azulejos e de rejunte para estes é de: 2525,44m².
15. REVESTIMENTO DE PISOS
● 15.1 - Térreo
Contabilizou-se a compactação mecanizada, descontabilizando a parte de perede,
devido ao fato de o início da alvenaria começar acima do nível do solo compactado.
Então utilizou-se a seguinte área:
Figura 55 - Área do térreo
Fonte: Autor
Utilizando o somatório destas áreas para contabilizar tanto a parte de brita

(multiplicado pela espessura para adquirir em volume) e a parte de contrapiso não
estrutural.
● 15.2 - Regularização
As regularizações foram feitas em dois tipos, impermeabilizadas e não
impermeabilizadas, sendo que a parte impermeabilizada é todo o pavimento tipo e os
banheiros, varanda, cozinha e área de serviço e laje técnica do pavimento tipo.
Essas áreas foram adquiridas de acordo com as tabelas abaixo:
Figura 56 - Áreas do pavimento térreo

Fonte: Autor
Figura 57 - Áreas do pavimento tipo
Fonte: Autor
Sendo assim, o total de regularização não impermeabilizada é de: 2014,92m² e a

regularização impermeabilizada é de: 1316,11m².
● 15.3 - Piso Cerâmico

Em relação ao piso, foi contabilizado as áreas de acordo com as tabelas acima tanto
do pavimento térreo e pavimento tipo, sendo que o pavimento térreo é praticamente todo
revestido de cerâmica (Tirando a escada e cisterna) e o pavimento tipo utiliza na sala,
cozinha, área de serviço e banheiros.
Desta forma o total de pavimento cerâmico é de: 2343,4m².
● 15.5 - Calçadas
Foi contabilizada toda parte externa de piso do prédio, sendo esta em um total de:
1037,22m², feita de material cimentado com argamassa de cimento e areia sem peneirar,
traço 1:3.
● 15.6 - Piso Vinílico

Contabilizado apenas na regiao dos quartos com fixação de cola neoprene,
contendo área total de: 805,08m², de acordo com as tabelas superiores.
● 15.4 - Piso Cimentado Escada

Para a contabilização da escada, foi feita por pavimento e foi considerada a área do
espelho, da passada e do patamar de acordo com a largura dos degraus e da escada em
questão, foi contabilizada na tabela abaixo os valores referentes a cada pavimento.
Figura 58 - Área das escadas
fonte: Autor
Também é feito para a região do barrilete e casa de máquinas.

Sendo assim, a área total de piso cimentado é de: 123,88m².
16. RODAPÉS, SOLEIRAS e PINGADEIRA
● 16.1 - Rodapés
Como os pisos são dois, porcelanatos e vinílicos, utilizou-se rodapé vinílicos nos
quartos do pavimento tipo igual ao piso referente, e nos pisos de porcelanato em geral
utilizou-se rodapé de madeira.
Sendo assim, para o cálculo desses rodapés, contabilizou-se os perímetros das
paredes, retirando as portas em questão. obtendo assim um valor de perímetro por cômodo
do prédio, este expresso na tabela abaixo:
Figura 59 - Quantidade de rodapé do térreo
Fonte: Autor
Figura 60 - Quantidade de rodapé pavimento tipo
Fonte: Autor
Por isso, a quantidade total de rodapé de madeira é de: 1534,74m. e a quantidade de rodapé
de vinílico é de: 975,72m.
● 16.2 - Soleira
Foi-se calculado a partir da quantidade de portas em cada pavimento, obtendo este

valor adotou-se a uma soleira padrão de granito, medindo apenas a largura de abertura da
porta para saber quantos metros desta soleira seriam necessários.
Dessa forma, contabilizou-se a quantidade de portas de acordo com as tabelas
abaixo:
Figura 61 - Quantidade de metros de soleira de acordo com as porta no pavimento térreo
Fonte: Autor
Figura 62 - Quantidade de metros de soleira de acordo com as porta no pavimento tipo
Fonte: Autor
Figura 63 - Quantidade de metros de soleira de acordo com as portas no barrilete
Fonte: Autor
Sendo assim, o total de soleiras de granito é de: 298,62m.

● 16.3 - Pingadeira
A pingadeira segue a mesma lógica das soleiras porém considerando as janelas e

não as portas. Dessa forma, segue as tabelas expressa de valores obtidos:
Figura 64 - Quantidade de metros de pingadeira de acordo com as janelas do pavimento

térreo
Fonte: Autor
Figura 65 - Quantidade de metros de pingadeira de acordo com as janelas do pavimento

tipo
Fonte: Autor
Sendo assim o total de pingadeiras é de: 340,7m.

17. PAREDES DIVISÓRIAS
● 17.1 - Paredes de Drywall
Para divisões entre a suíte e a sala, foi colocado a parede de Drywall como mostra
a figura abaixo, constituída por ser uma parede de gesso acartonado dupla, com espessura
final de 125 mm, de 2,60 m de altura. Mediu-se o perímetro para cada apartamento,
descontando o de pilares, chegando a um total de 12,735 m e 33,11 m² de área efetiva
instalada por pavimento. Lembrando que não foi utilizado paredes como essa no Térreo.
Figura x: Parede de Drywall
18. PINTURAS
● 18.1 - Pintura Interna
Para contabilizar a pintura interna, foi-se calculada a área total descontada das
paredes internas menos a área total de azulejos do prédio, obtendo o valor final em metros
quadrados.
O amassamento interno a base de PVA e a tinta látex utilizadas têm a mesma área
em questão pois vamos desconsiderar o total das portas e janelas internas, utilizando assim
então as tabelas do item de revestimento de paredes internas.
Sendo assim a área final em questão é de: 9924,86 m².
● 18.2 - Pintura externa
Na mesma lógica da pintura interna a área total de pintura externa é igual a área
total de revestimento externo.
 18.3 – Pintura Esquadrias
Como todas as nossas esquadrias de janelas são feitas de alumínio não há

necessidade de pintura, além disso as portas já são KIT porta pronta, aonde também não
há necessidade de pintura.
 18.4 – Pintura de Forro de Gesso e Teto

Para realizar a pintura do Teto, será utilizada as áreas levantadas para o
revestimento de teto, sendo que a área de pintura do térreo no gesso e a pintura do
pavimento tipo no gesso e nos quartos.
Isto foi contabilizado de acordo com as tabelas de revestimento de Teto.
Sendo assim, totalizando uma área de: 2977,277m².

 18.5 - Pintura de acabamento em Stain acetinado para lambril de madeira
Foi contabilizado apenas a área da varanda para realizar a pintura geral deste item,
contabilizado nas áreas de revestimento de teto.
Sendo o total de pintura em: 237,42m².

19. VIDROS
Será contabilizado aqui apenas o vidro presente na academia, já que o resto está
presente no kit janela pronta contabilizado anteriormente.
O vidro da academia será temperado, com 10 mm de espessura, possuindo peitoril
de 30 cm, comprimento de 10,35 m² e altura de 2,2 m. Totalizando 22,8 m² de área efetiva
instalada. Porém, na contabilização da tabela de custos arredonda-se para 25 m²
20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS
Neste item, foi contabilizado as louças, metais e acessórios presentes na edificação.

Para isso, pegou-se a planta baixa e verificou-se por contagem manual a quantidade de
cada item apresentado na planilha de orçamento.
21. ELEVADOR
O custo de cada equipamento do elevador será pela unidade do mesmo. O custo

unitário é de 150 mil reais.
22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES
● 22.1 - Cobertura Desanexa a torre

Primeiramente, foram lançados os blocos de fundação nos pilares (15x30)
adotando-se duas estacas por bloco com diâmetro de 25 cm e profundidade de 6 m, devido
ao vão ser em média 6 metros. Assim adotou-se blocos de 50 x 130 cm e altura de 50 cm,
sendo um total de 5 blocos. Para os baldrames, adotou-se uma base de 15 cm e altura de
20 cm. O baldrame conecta-se nos muros de divisa. Além disso, foi contabilizado a
impermeabilização e lastro de brita de 5 cm de altura da mesma maneira que na fundação
da torre, porém dessa vez o baldrame e o bloco estão na mesma altura e nivelados com o
solo. Além disso, utilizou-se a mesma taxa de armadura e forma da fundação da torre A
impermeabilização é feita da mesma maneira que na fundação, além da escavação e
reaterro, adotarem 40 cm mais para blocos e 20 para baldrames. Onde os resultados
constam na figura x abaixo.
Fugura 66: Fundação do Estacionamento
Fonte: Autores
Para a estrutura, o dimensionamento também se da igual da torre, com taxa de
armadura de 100 kg/m³ de concreto e 10 m²/m³ de concreto. A altura dos pilares é de 2,75
m, onde apoiará uma viga de 14 x 30 cm, sendo esse 5 pilares. Assim adota-se formas para
pilares de madeira compensada de 12 mm e assim faz-se a concretagem com fck 25 MPa.
Depois, foi escolhido para a viga de apoio da cobertura uma seção de 14 cm de
largura por 30 cm de altura, vencendo um vão de 36,8 m.
Figura 67: Pilares e Vigas da cobertura externa
Fonte: Autores
Por fim, adotou-se para a cobertura treliças de aço a cada 4 m, que posteriormente
são pintadas com tinta de esmalte sintético em duas demãos. A telha será metálica
trapezoidal com espessura de chapa de 0,5 mm. A projeção do telhado mede 4,80 x 37,50
m, totalizando uma área de 180,0 m². Além disso, haverá calha de chapa galvanizada nº 24
durante todo comprimento de 37,5 m, e também rufo com perímetro de 42,30 m.
● 22.2 - Cobertura Anexa a torre
A cobertura anexada na torre está engastada nas vigas do térreo, assim não há pilares nem
vigas do para contabilização, apenas área de projeção do telhado. Também será adotado
Treliças metálicas a cada 4 metros, com a mesma pintura citada acima. A telha será
metálica trapezoidal com espessura de chapa de 0,5 mm, tendo uma área de projeção de
114,70 m². Além disso, a calha possui 50,21 m e o rufo 71,01 m.
● 22.3 - Muro de divisa

O muro que delimita o terreno da edificação possui 15 centímetros de largura e
uma altura final de 3,0 metros, tendo um comprimento total de 116 m.
Análoga às estacas broca usadas anteriormente. Possuem 25 centímetros de
diâmetro e são escavadas por trado manual. Com um espaçamento de 2,5 metros entre si e
distribuídas pela extensão do muro e nos seus limites, sendo contabilizadas 48 estacas
brocas, totalizando 144 metros de escavação.
Para a viga baldrame, foi adorado uma sessão de 12 cm x 20 cm, ao longo de todo
o muro, utilizando as mesmas taxas de formas, aço e escavação da fundação, chegou-se
aos seguintes valores. Também sendo impermeabilizada com emulsão asfáltica em duas
demãos por toda sua área lateral e na parte de cima.
Figura 68: Baldrame de divisa
Fonte: Autores
Os pilares adotados possuem seção 20 x 20 centímetros e altura de 2,80 m, foram

espaçados a cada 2,5 metros na extensão do muro, bem como em seus extremos (para isso,
alguns espaçamentos foram menores). Sendo assim, foram definidos 48 pilares no
comprimento do muro de divisa.
Com o simples cálculo do volume de concreto utilizado, multiplicado pelo número
de pilares, obteve-se o total de aproximadamente 5,38 m³ de concreto, dosado em central
com fck= 20 MPa. A partir deste volume de concreto, utilizando 10 m² de forma por m³ de
concreto, obtiveram-se 53,8 m² de forma. Utilizando uma taxa de 100 kg de armadura para
cada m³ de concreto, o peso total encontrado foi de 538 kg de aço para execução das
armaduras dos pilares do muro de divisa.
Para alvenaria, foram utilizados blocos cerâmicos de 6 furos, dimensões 9 x 14 x
19 cm, assentados em meia vez. Para uma altura de 2,80 metros e um comprimento das
paredes igual a 116 metros (já descontando os pilares) tem-se o total de 297,92 m² de
muro. Para o chapisco, não foi descontado nenhum vão, logo tem-se 348 m² de chapisco.
Para emboço, é utilizado o mesmo valor encontrado para alvenaria de 297,92 m².
Lembrando que emboço e chapisco estão sendo calculados apenas para um lado do muro.
Considerando pintura apenas na face interna, tem-se 348 m² de pintura. Por fim,
tem-se o rufo ao longo de todo o perímetro, 116 m, utilizando a mesma chapa citada
anteriormente.
● 22.4 - Central GLP
Para a central GLP, foi feita em concreto fck 25 MPa, onde suas medidas estão
mostradas na tabela abaixo. Para o volume de concreto, foi calculado o volume bruto e
depois descontado a parte de dentro junto às aberturas frontais e laterais. Por fim,
calculando os volumes de laje.
Figura 69: Cálculo da central GLP
Fonte: Autor
● 22.5 - Demarcação das vagas de garagem
O estacionamento possui 3 tipos de vagas, 3 vagas juntas com comprimento

individual de 2,5 por 4,50 m, 2 vagas juntas com medidas individuais de 2,5 x 4,5 m e a
vaga posicionada sozinha de 2,6 x 4,50 m. A vaga de 3 possuí perímetro total 32,4 m, a
vaga com 2 possui 23,5 m e a vaga única 14,2 m. Considerando que as vagas de 3 e 1
acontecem 5 vezes cada e a dupla 8, o perímetro total a ser pintado é de 421 m.
23. SERVIÇOS FINAIS
● 24.1 - Limpeza de vidros

Para a limpeza dos vidros da edificação, é necessário multiplicar por 2 a área total
dos vidros. A área dos vidros já foi calculada anteriormente. A soma da área total de vidros
é de 121,42 m². Dobrando esse valor para a limpeza, obtêm-se 242,84 m² de vidros a serem
limpos no final da obra.
● 24.2 - Limpeza de Revestimentos Cerâmicos

Contabilizando toda a área revestida por revestimentos cerâmicos, têm-se 4868,84
m² para o revestimento interno tanto o piso de cerâmico quanto para o azulejo.
● 24.3- Limpeza final

Para a limpeza final, é considerada a área total construída do empreendimento que
somando todas as áreas temos 4337,28 m².

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UNIVERSIDADE DE MARINGÁ

1ª PARTE DO ORÇAMENTO DESCRITIVO

Mikhael Gouveia Dei Tos RA:116828

2. ADMINISTRAÇÃO LOCAL, EQUIPAMENTOS E MANUTENÇÃO

4.9 Casa de Máquinas

4.10 Reservatório superior

719,23 m² 0,00 0,00 0,00 0,00

6.3 Impermeabilização de lajes de banheiro

6.4 Impermeabilização das paredes do banheiro

6.5 Impermeabilização do piso da cozinha

6.6 Impermeabilização do piso da Área de serviço

6.7 Impermeabilização do piso da Varanda

6.8 Impermeabilização do piso da Área tecnica

6.9 Impermeabilização das paredes de alvenaria da Área tecnica

6.10 Impermeabilização da alvenaria do térreo em contato com o solo

6.11 Impermeabilização do reservatório superior

6.12 Impermeabilização do reservatório inferior

6.13 Impermeabilização de lajes de cobertura

6.14 Impermeabilização do poço do elevador

8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E COMUNICAÇÕES

8.1.6 Elétricas em laje - 6° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

10. INSTALAÇÕES DE GÁS

10.3 Gás - 2° piso 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

11. ESQUADRIAS E FERRAGENS

11.6.20 Instalçao de Para-raios e aterramento 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

12. REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

13. REVESTIMENTOS DE TETOS

14. REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS

15. REVESTIMENTO DE PISOS

16. RODAPÉS, SOLEIRAS e PEITORIS

17. PAREDES DIVISÓRIAS

20. LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS

20.4 Louças e metais - 3° Tipo

22. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

22.3 Portões de acesso de veículos e pedestres

22.4 Central de GLP

22.5 Cobertura de garagens desanexa à torre

22.6 Cobertura de garagens anexa à torre

22.7 Muro de divisa

23. SERVIÇOS FINAIS

23.5 Ligações definitivas 1,00 vb 0,00 0,00 0,00 0,00

1.1 Limpeza do terreno

1.2 Sondagem do Terreno

1.3 Licenças e Taxas

1.3.1 ISS construção Civil

1.3.2 Taxa Arrum. Lot. Obras

1.3.3 Taxa expediente

1.6 Locação da obra

1.7 Instalações provisórias de água

1.8 Instalações provisórias de água

1.9 Construção provisórias para o canteiro de obras

1.10 Relatório de Vizinhança

2.1 Engenheiro responsável pela obra e encargos sociais

2.2 Mestre de obras e encargos sociais

2.3 Técnico de segurança do trabalho e encargos sociais

2.4 Almoxarife e encargos sociais

2.5 Vigilância e encargos sociais

2.6 Mobilização e desmobilização de equipamentos

2.7 Elevador Cremalheira e torre

2.8 Bandeja salva-vidas

2.9 Tela de proteção

2.10 Limpeza permanente do canteiro de obras

2.11 Remoção de entulhos