MODELO

AVISO - os modelos pré-formatados de petições têm como objetivo facilitar o acesso à Justiça aos
cidadãos que não possuem advogado. No entanto, é importante ressaltar que o preenchimento dos
dados é de responsabilidade do requerente. O uso desses modelos não é obrigatório e não há garantia
de êxito na ação judicial materializada a partir do seu uso.
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EXCELENTÍSSIMO (a) SENHOR (a) DOUTOR (a) JUIZ (a) DE DIREITO DO JUIZADO
ESPECIAL CÍVEL DE (a) <DIGITE O NOME DA CIDADE (FÓRUM)>- DF.

PRIORIDADE NA TRAMITAÇÃO
(Se for o caso, marque X sua condição)
( ) IDOSO (=+ 60 anos)
( ) IDOSO (+ 80 anos)
( ) Pessoa com Deficiência
( ) Pessoa com Doença grave
* Juntar documento que comprove a condição.

PARTE REQUERENTE: <DIGITE SEU NOME COMPLETO>, nacionalidade: , estado civil:

, profissão: , filiação: , portador da Carteira de Identidade/CNH nº:
, órgão expedidor/UF: , data da expedição: , inscrito no CPF sob o nº:
, residente e domiciliado na , Cidade: , CEP: , telefone(s): ,
WhatsApp: , e-mail: , vem, à presença de Vossa Excelência, propor a
presente

AÇÃO DE COBRANÇA
(Locação de imóvel – locatário - falta de pagamento de encargos)

em face de PARTE REQUERIDA(locatário): <DIGITE NOME PARTE REQUERIDA>,

nacionalidade: , estado civil: , profissão: , filiação: , portador da
Carteira de Identidade/CNH nº: , órgão expedidor/UF: , data da expedição:
, inscrito no CPF sob o nº: , residente e domiciliado na , Cidade: ,
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CEP: , telefone(s): , WhatsApp: , e-mail: , pelas razões de fato e de
direito a seguir aduzidas.

DOS FATOS

Em <digite a data da locação>, a parte requerente firmou com a parte

requerida um contrato de locação ( ) residencial ou ( ) comercial, na modalidade
( ) verbal ou ( ) escrito, tendo como objeto o imóvel localizado na <digite o
endereço do imóvel>, aluguel mensal de R$ <digite o valor mensal do aluguel> com
vencimento todo dia <dia de vencimento> de cada mês, e vigência até <digite o
vencimento do contrato>.

As partes ajustaram entre si que a forma de pagamento do aluguel seria

( ) pagamento antecipado ou ( ) pagamento ao final do mês, cujo meio seria ( )
em mãos, mediante recibo ou ( ) depósito/transferência bancária.

A obrigação principal da parte requerente era a entrega do imóvel em

boas condições para usufruto e, em contrapartida, a obrigação da parte requerida
era o cumprimento das cláusulas contratuais/combinado verbal, como o pagamento
pontual do aluguel, além das seguintes despesas: <descrever quais outras despesas,
tais como água, energia elétrica, seguro, condomínio, IPTU, etc>.

A parte requerida encontra-se inadimplente, até a presente data,

conforme discriminado abaixo:

Tipo de despesa Período Valor

Aluguel <digite mês(es) não pagos> R$
Água e esgoto <digite mês(es) não pagos> R$
Energia elétrica <digite mês(es) não pagos> R$
IPTU/TLP <digite ano(s) não pagos> R$
Taxa condominial <digite mês(es) não pagos> R$
Multa contratual <digite qual a cláusula do contrato> R$
Despesa com reforma – pós
<discrime quais os reparos feitos> R$
locação

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 R$ <digite a soma total
Valor total das despesas não
pagas>

Por restar infrutífero qualquer acordo amigável, a parte requerente propõe

a presente ação.

DOS PEDIDOS

Com base no exposto, requer:

a) que a parte requerida seja citada da presente ação e intimada para

comparecer pessoalmente à Audiência de Conciliação, a ser designada no ato da
distribuição, sob a advertência de que o não comparecimento importará a presunção
de veracidade dos fatos ora articulados, nos termos do art. 20 da Lei 9.099/1995;

No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:

b) Condenar a parte requerida a pagar à parte requerente o valor de R$

<digitar o valor restante da dívida>, devidamente corrigido e acrescido dos juros legais
desde o(s) respectivo(s) inadimplemento(s), bem como todos os aluguéis,
impostos/taxas vincendos e não pagos até a prolação da sentença.

Pretende demonstrar o alegado por todos os meios de prova admitidos em

Direito.

Atribui à causa o valor de R$ <digitar o valor restante da dívida>

Nestes termos, pede deferimento.

Brasília/DF, 2 de maio de 2024.

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ASSINATURA DA PARTE REQUERENTE

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