Nome do Locador: Erich Bueno dos Santos

CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL Os signatrios deste instrumento, de um lado de: Erich Bueno dos Santos CPF.N. 866.294.761-15 e de outro lado Sunnamitha Morais Martins, CPF N. 035.179.911-75, Carteira de Identidade N 5290199 SPTC-GO, tm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber: O primeiro nomeado, aqui chamado LOCADOR, sendo proprietrio do imvel situado Avenida Presidente Juscelino Kubtischeck, rea nmero 2, Condomnio Rosa dos Ventos, Apartamento 201, Bloco 1(torre sul), Jardim Presidente, nesta cidade de Goinia Estado de Gois, loca-o ao segundo nomeado, aqui chamado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies adiante estipuladas: 1) O prazo de locao de 06 (seis) meses a partir de 10 de novembro de 2011 estendendo-se, entretanto pelo tempo que o imvel estiver ocupado, data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel locado, completamente desocupado; 2) O aluguel mensal convencionado de R$ 450,00 (quatrocentos e cinqenta reais) mensais, que o LOCATRIO se compromete a pagar at o dia 10 de cada ms, ao LOCADOR ou a seu procurador, legalmente constitudo; 3) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitrios e de iluminao, papis, pinturas, telhados, vidraas, mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios, em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim restitulos quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a indenizao ou reteno por quaisquer benfeitorias, ainda que necessrias, as quais ficaro desde logo, incorporadas ao imvel; 4) O LOCATRIO recebe o imvel recm pintado em perfeito estado de conservao e limpeza, e obriga-se pela sua conservao, trazendo-o sempre nas mesmas condies, responsabilizando-se pela imediata reparao de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a restitu-lo, quando finda a locao ou rescindida esta, limpo, pintura nova e conservado, com todas as instalaes em perfeito funcionamento. Sendo necessrio substituir qualquer aparelho ou pea de instalao, fica entendido que esta substituio se far por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imvel em condies de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessria qualquer despesa por parte do LOCADOR
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5) Obriga-se mais o LOCATRIO a satisfazer todas as exigncias dos poderes pblicos a que der causa e a no fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao escrita do LOCADOR; 6) O LOCATRIO, desde j, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar o imvel locado, quando estiver conveniente;

7) O LOCATRIO tambm no poder transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o imvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por escrito do LOCADOR, devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imvel esteja desimpedido no termo do presente contrato; 8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvado ao LOCATRIO tosomente a faculdade de haver do Poder desapropriante, a indenizao a que porventura tiver direito; 9) Nenhuma intimao do servio sanitrio, ser motivo para o LOCATRIO abandonar o imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construo, ameaando ruir; 10) Para todas as questes resultantes deste contrato, ser eleito o foro de Goinia, quaisquer sejam os domiclios dos contratantes; 11) Tudo quanto for devido, em razo deste contrato e que no comporte o processo executivo, ser cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos; 12) No caso de morte, falncia ou insolvncia de qualquer um dos fiadores, o LOCATRIO ser obrigado, dentro de 30 (trinta) dias, a dar substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob pena de incorrer na clusula seguinte; 13) Fica estipulada a multa de 10% sobre o valor total do contrato, na qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato, com a faculdade para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade; 14) Assina tambm como fiador, solidariamente com o LOCATRIO, __________________________________________________________________ cuja responsabilidade ser de plena eficincia, pelo cumprimento deste contrato, at a entrega real e definitiva das chaves do imvel locado, embora ultrapasse o prazo do contrato e haja reajustamento dos aluguis;
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15) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no imvel, pelo LOCATRIO no ficam compreendidas na multa da clusula 12, mas sero pagas parte; 16) Todas as despesas normais de locao, consumo de gua, luz, gs, Condimnio e IPTU, ficam a cargo do LOCATRIO, cabendo-lhe efetuar diretamente estes pagamentos nas devidas pocas. A cada dois meses, todos os comprovantes desses pagamentos devero ser entregues ao locador; 17) O imvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente a residncia no podendo ser mudado sua destinao sem o consentimento expresso do LOCADOR. 18) O aluguel ser de R$ 450,00 (quatrocentos e cinqenta reais), com correo anual pelo IGPM ou por qualquer outro ndice que o governo venha a determinar. E por assim terem contratado, assinam o presente em 2 (duas) vias, em presena das testemunhas abaixo e a seguir do cumprimento as exigncias e formalidade legais. Goinia, 07 de novembro de 2011. LOCADOR LOCATRIO

______________________________ ________________________________ Erich Bueno dos Santos Sunnamitha Morais Martins CPF: 866.294.761-15 CPF: 035.179.911-75 FIADOR FIADOR

______________________________ ________________________________ CPF: CPF: TESTEMUNHA TESTEMUNHA

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