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DIREITO CIVIL II: CONTRATOS Prof. Dr.

: Leonardo Macedo Poli

08/08/11 TEORIA GERAL DOS CONTRATOS 1) Provas: 1a.) 25 pontos 12/09 2a.) 25 pontos 03/10 3a.) 25 pontos 31/10 4a.) 25 pontos 21/11 2a. Chamada 25 pontos 28/11 2) Bibliografia Bsica: 1) Csar Fiza: Curso Completo 2) Roberto Senise Lisboa: Teoria das Obrigaes e Contratos. 3) Gladston Mamede: Teoria dos Contratos 4) Claudia Lima Marques - Contratos 3) Evoluo Histrica do Direito Contratual: 1a. Fase Modelo Romano (Propriedade: no apenas a morada dos vivos mas tambm do mortos; culto religioso). 3.1) Nexus Obrigacional: Vinculo Formal (cumprimento da formalidade legal) e Pessoal Responsabilidade Fsica do Devedor. 3.2) Evoluo: Consensualismo X Patrimonialismo. No Direito Romano: Conveno: acordo de vontades consenso. Pacto: acordo informal, Contrato: acordo formal, s essa produziria efeitos jurdicos actio. Mais adiante o pacto igualado/equiparado ao contrato: pacta sunt servanda = o pacto tambm deve ser cumprido: Migrao da Fora Jurgena Contratual da forma para manifestao contratual. O consensualismo s voltar com os Canonistas de influncia crist. Pessoalidade do vnculo contratual: no contrato o credor dono do devedor lgica da propriedade. A garantia era o corpo do prprio devedor. Com as fugas do devedor, passou-se a responsabilizar o patrimnio em carter alternativo (subsidirio). Com tempo passou-se a ter a possibilidade de escolha (pelo credor). Posteriormente passa a ser o preferencialmente patrimonial a responsabilidade fsica. Por fim, lex Poetelia Papiria, 326 a.c., aboliu a responsabilidade fsica no contrato (patrimonial). Exceo regra da Patrimonialidade no nosso Ordenamento: responsabilidade civil por penso alimentcia. Modelo Liberal de Contrato: Burguesia, comeam a patrocinar os Estados Absolutistas. Igreja da legitimidade aos reis, valores cristos, preo justo, somente o custo. Ideologia catlica, comea a atrapalhar o negcios, influencia o direito comum. Para a burguesia o Estado deveria ser forte mas no intervencionista. Estado Liberal: modelo liberal de contrato, tornar o contrato em um instituto intocvel pelo estado: Dogmas: 1) Dicotomia: Pblico-Privado; a lei que se aplica entre Estado indivduo no deve ser a mesma que se aplica entre os particulares. Entre Estado indivduo h prevalncia do interesse pblico, entre os particulares h o interesse particulares. 2) Autonomia Privada ou Autonomia da Vontade: auto
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responsabilidade, intangibilidade (o Estado no pode intervir), consensualismo (a fora jurdica est no contrato e no na lei), imutabilidade (o contrato no pode ser alterado unilateralmente). O cdigo civil teria uma funo supletiva (s se aplica no silncio do contrato) e dispositiva (a lei prev os direitos que). O indivduo tem ampla liberdade de estabelecer regras e normas que ir se submeter. 11/08/11 Modelo Liberal (ou Clssico) de Contrato No liberalismo se buscava a Segurana Jurdica pela previsibilidade da deciso.

So 3 os princpios do modelo clssico: 1) Autonomia da Vontade: 1.1. Liberdades Individuais: o indivduo nas relaes particulares tinha liberdade para decidir se iria ou no contratar, liberdade para estabelecer o contedo do contrato, liberdade para decidir se iria ou no cumprir o contrato, e por fim, liberdade para exigir ou no o cumprimento do contrato. 1.2. Controle Formal do Contrato: no cabe ao Estado corrigir o desequilbrio econmico do contrato. O Estado s verifica se o contrato preencheu os requisitos formais do contrato. 1.3. Supremacia do Contrato / Soberania: aps a celebrao do contrato prevalecia a manifestao de vontade contratada e no os comportamentos posteriores (no se aplica a boa-f objetiva). 1.4. Carter Supletivo e Dispositivo das Regras Contratuais Vogais: s havia autonomia se tiver liberdade de no seguir as regras/a lei. O carter supletivo vem de suprir o silncio do indivduo. 1.5. Legitimao de Contratos Atpicos: liberdade de celebrar de forma diferente das especies previstas em lei. A autonomia da vontade era um fenmeno de criao de lei/regras. 18/08/11 Principiologia Clssica 1) Autonomia da Vontade 2) Obrigatoriedade dos Contratos: a) Fundamentos de Obrigatoriedade: - Jusnaturalista: a obrigatoriedade contratual prnormativa. Fundamenta-se no Direito Natural. - Positivista: a obrigatoriedade do contrato advem de previso legal (da lei). - Normativista: por Kelsen, a obrigao est alicerada na Norma Fundamental. - Utilitarista: o obrigatoriedade baseada no interesse de que a outra parte cumpra a obrigao no contrato. - Consensualista: base filosfica: Kant, a obrigatoriedade contratual reside na Liberdade de Contratar / Agir. - Unitarista: Subtipo dos consensualistas. Baseia-se na fuso de duas vontades individuais, formando uma nova vontade e que se sobrepe s vontades individuais. - Funcionalista: Mais atual. A obrigao advem da Funo Social do Contrato. O Contrato um instrumento

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social, que dado pelo Estado ao indivduo. Para satisfao pacifica e eficaz. 3) Consensualismo: a fora jurgena do contrato est no consenso e no na lei. O contrato gera obrigatoriedade porque houve acordo de vontades, independente da observncia de qualquer formalidade. O consenso pode ser: expresso (verbal ou mmico ou escrito [pblico ou privado]) ou tcito; e ainda s vezes presumido (s quando a lei permite). 4) Principiologia Atual (Democrtica???) - Autonomia da Vontade: Liberdade no momento em que se vai expressar a vontade das partes. A autonomia do indivduo, na verdade, antecede esse momento e o extrapola. D a entender que a vontade do indivduo soberana (que falso), por isso no se pode falar em autonomia do indivduo, por que limitada pelos limites impostos pela lei. a) Autonomia Privada: Relativizao da Autonomia do Indivduo. - Conceito: b) Efeitos (nenhum absoluto, todos so relativizados) - Auto-responsabilidade: Necessidade de cumprir o contrato sob pena de ter o seu patrimnio afetado como garantia. - Relatividade: o contrato no produz efeitos erga homnes. - Consensualismo: - Intangibilidade: o Estado no pode intervir no contrato, a no ser que as partes tenham extrapolado os limites art 187/CC. LER: Totem e Tabu. Sigmund Freud. LER: A Teoria da Incompletude. Goert Guird (Godel Kurt). LER: O Contrato. Enzo Roppo. Ed: Almedina. 22/08/11 Princpio da Boa F Objetiva: Limite Funcional: no limita a autonomia privada em si, mas o exerccio da autonomia privada. Surge da necessidade de se contratar Preceptivismo Contratual: h uma necessidade contratual no apenas subjetiva mas tambm objetiva. Contrato: instrumento que a sociedade d ao indivduo. Modelo Liberal: o contrato meio de obter vantagem.

3.2) Funo Integrativa: o contrato tem um dever implcito agir com lealdade. No surge quando o contrato celebrado nem quando extinto. - conhecida/chamada: pr-eficcia e ps-eficcia contratual. a) Proibio de Comportamento Contraditrio a1) Pr-eficcia a2) Ps-eficcia b) Venire contra factum proprium: no gera direito novo para nenhuma das partes, mas garante a inexigibilidade do direito. c) Supressio (Suprimir) / Surrectio (Surgir): o comportamento contraditrio gera um direito novo. CC/2002 em quesibilidade e portabilidade da dvida. e) Tu quoque (Brutos): Contrariedade norma, no se pode alegar a ilicitude do prprio ato para benefcio prprio. 3.3) Funo de Cooperao: a) Duty to Mitigate the Loss b) No opor obstculos injustificados c ) Ao Cumprimento 3.4) Funo Limitativa: a) Garantia Externa de Equilbrio b) Contratual c) Equilbrio Geretio-Funcional 3.5) Funo Transparncia Get Info X Get Info a) Suficincia e adequao? LER ARTIGO: A ps eficcia no Contrato. 29/08/11 Funo Social No apenas um limite externo, mas tambm a razo da celebrao do Contrato art 421/CC. Supremacia do Interesse Pblico sobre o Interesse Particular explicao clssica (Surgiu na Constituio de Weimar) Usar o Interesse Publico no momento de compor os interesses particulares em conflito; o Estado dever escolher entre os interesses que estiverem harmonia com interesse publico Teoria da Funcionalidade da Contrato Pluralismo do Contrato. 1) Acepes 1.1) Social: Soberania do Interesse Pblico a) Monismo b) Funcional 1.2) Democrtica: Ou posio de Interesses Particulares em Harmonia ou sua funcionalidade - Pluralismo Funcional Funo Social (Sentido Amplo) a) Funo Econmica: o contrato instrumento pacfico de circulao de riquezas. Na dvida presume-se oneroso. b) Funo Poltica (Nomognese): o contrato como instrumento de criao de normas. O contrato instrumento de transformao da realidade. c) Funo Pedaggica: d) Funo Social: Conservar ou preservar o contrato. H interesse do Estado no contrato. 2) Dirigismo Contratual: interveno Estatal nos contratos entre particulares. 2.1) Espcies: a) Macroeconmico (Programtico): o Estado utilizar o

1) Conceito: Dever de Lealdade entre as partes. 2) Boa-f Objetiva (Confiana) X Subjetiva (Crena): no modelo liberal s admitia a boa f subjetiva, ou seja ausncia de inteno de prejudicar. - Na boa f objetiva no se precisar analisar o elemento subjetivo, se caracteriza pela 3) Funes da Boa-F 3.1) Funo Interpretativa: o juiz no pode analisar o contrato sem a) Teoria da Vontade Real (ou Supremacia da Vontade Real sobre a Vontade Declarada): o que vale a real inteno das partes. Presume-se que a vontade declarada a vontade real. Quem acusa a divergncia tem o nus da prova. b) In dubio pro debitore: os contratos de adeso so interpretados em favor do aderente. Essa regra interpretada pela doutrina extensivamente,
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indivduo como fantoche. No atinge um contrato em especfico. b) Microeconmico: finalidade corretiva o Estado atinge o contrato mediante provocao. Pode ocorrer de forma material, no contedo do contrato. Se o contedo do contrato est equilibrado. b1) Controle Estatal b2) Formal (Celebrao) b3) Material (Execuo) 01/09/11 3) Tutela do Equilbrio Contratual Funcional Fundamentos: Equilbrio (tica a Nicmaco Justia dos Governantes: Distributiva; Justia dos Contratantes: Comutativa, troca, o contrato justo se estabelecer uma troca equilibrada). Sinalagma Gentico e Funcional, o contrato deveria nascer e permanecer equilibrado at o momento de seu cumprimento. a) Sinalagma (troca em grego) Contratual b) Justo Preo Contratual c) Rebus sic Stantibus: Assim Permanecendo as Coisas significa que o contrato s poderia ser exigido se a situao do contrato se permanecesse inalterado at o cumprimento da obrigao. Aps a Revoluo Francesa essa clusula praticamente desaparece, at o perodo 2 GG Mundial, quando se implementa o Empreendedorismo, amparado pela teoria da impreviso. d) Teorias Voluntaristas: d1) Impreviso: Justificam a interveno do Estado sem d2) Imprevisibilidade: e) Teoria da Representao Mental f) Teoria da Pressuposio Tpica g) Teoria da Base Objetiva do Negcio Jurdico h) Teoria da Impreviso (Imprevisibilidade) 1) Execuo Futura: se for celebrado num momento e cumprido em outro. Se for imediato no h teoria da impreviso. 2) Fato Superveniente: S sobre fato futuro. 3) Impressividade: No havia possibilidade de t-lo previsto. 4) Onerosidade Excessiva: no basta o fato superveniente, tem que a outra parte obtenha vantagem (desequilbrio das prestaes), deve ser vista de forma objetiva e no subjetiva ou seja qualquer um que tivesse que cumprir a obrigao estabelecida. 5) Alterao Econmica Ambiente: 6) Contratos Comutativos ou Pr Estimados: No pode requerer a impreviso risco previsto no contrato. A jurisprudncia brasileira, pode pedir a reviso da obrigao pr-estimada a aleatria no. Boa-F Objetiva: Cooperao: Duty to Mitigate the Loss Limitativa: Controle do Equilbrio Econmico Gentico Funcional Transparncia: Livre Consentimento X Consentimento Livre, Discernido e Informado. Get Info [Buscar a Informao] x Give Info [Prestar a Informao] Funes da Sano Civil nos EUA: Reparao do Dano, Exemplo Para Sociedade e Punio. ARTIGO: A descodificao do Direito Civil Brasileiro Francisco Amaral.
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08/09/11 Efeitos do Dirigismo Econmico 1) Reviso: Modificao Equitativa das condies do contrato. Tem por finalidade reequilibrar o contrato. 2) Resoluo: uma espcie de extino do Contrato. Ocorre a cessao de efeitos do contrato. Extino + a Restituio da Situao anterior. Aplicao do princpio res perit domino. - Efeitos da Sentena: 3) Termo Inicial: Retroativos data da Citao. Porm um problema, erro de redao, na Resoluo precisa-se de uma retroativa mais ampla, at a data do fato que gerou o desequilbrio ou at antes da celebrao. Para a Reviso, o legislador considerou suficiente para a Reviso at a citao, no alcanando at a data do fato; isso por objetivo de preservar o contrato. 4) Efeito Preferencial: - CC/2002: O autor pode pedir resoluo; ou se o ru concordar com a reviso equitativa [ideologia voluntarista: o contrato no pode ser alterado se as partes livremente anurem]. - Funo Social: Conforme art 421/CC, prevalecendo a funo social do contrato, o juiz pode intervir, se houver o pedido do autor, no contrato sem a concordncia das partes contratantes; mas com critrio de atuao de menos prejudicial para sociedade, faz-se a reviso (amparado no art 317/CC). 19/09/11 REQUISITOS DE VALIDADE DOS CONTRATOS Teoria das Nulidades: Plano Ftico x Ato Inexistente --> Ato Nulo ----------------> ...................> ...................> Ato Vlido / ------------------ -----------------> Ineficaz Ato Anulvel ------------------ ......................-> Existncia

PLANO JURDICO Nulidade Eficcia

LIVRO: Teoria do Fato Jurdico, Marcos Bernardes de Melo. USP. Ato Inexistente: o ato no entra no plano jurdico, o juiz no precisa reconstituir fatos anteriores, ignorado pelo judicirio. Ato Nulo: Existente mas nulo. Barrado na validade. Via de regra ex tunc. Ato Vlido / Ineficaz: Existente e Vlido (apto a produzir os efeitos jurdicos desejados). Eficcia pendente. Anulvel: a princpio vlido, mas sujeito anulao. Via de regra ex nunc. 1) Subjetivos: Personalidade: A realidade mostrou que entes despersonificados podem adquirir portanto deve ser /ter subjetividade.

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- Capacidade: a) Genrica: Maioridade ou Emancipao Para prtica de todos os atos da vida civil. Limitado s capacidades seguintes.s b) Negocial: Conjuge para alienar bens imveis. c) Especial: A lei vai exigir idade especfica (ex. Capaciade eleitoral) - Invalidado se celebrado sem algumas das capacidades acima, poder ser: Nulo ou Anulvel. Determinabilidade: Os sujeitos do contrato devem ser determinveis, no precisam ser determinados. Contrato com Pessoa a Declarar: Vlido, sem pessoa determinada, mas determinvel. No falta a determinabilidade. Uma das partes se reserva a faculdade de posteriormente indicar outra pessoa para lhe substituir nos direitos e obrigaes previstos no contrato. O contratante originrio fica no contrato provisoriamente, no ir/quer suportar os efeitos do contrato. Pluralidade: Para existir necessrio que haja pelo menos 2 pessoas. Se no houver pelo menos 2, o contrato no existe. Contrato Consigo Mesmo: Situao contratual em que aparentemente h apenas 1 pessoa. Mas na verdade foi celebrado por duas. Consentimento Livre e Informado: Livre: verificado pela inexistncia de vcios / defeitos de consentimento. Faltou liberdade gera anulao ou se possvel sanar (defeitos leves) reviso. - Erro - Dolo - Coao - Estado de Perigo [ Anulao ou Reviso ] Informado (boa-f): Efeitos da falta de informao: - Reviso: a) Conserto b) Substituio c) Complementao - Abatimento no Preo: - Desfazimento do Negcio: - Indenizao (casos excepcionais): Da quebra do Contrato ou Aquiliana. LIVRO: The Death of Contract. Grant Gilmore. Ou Ellogiu del Incertezza. Guido Alda 22/09/11 Requisitos Objetivos 1) Possibilidade Material: a possibilidade de realizao do objeto material no plano fsico. - Impossibilidade, pode ser: a) Total ou Parcial: Totalmente impossvel a obrigao ou parcialmente possvel a obrigao. b) Absoluta ou relativa: Se impossvel para qualquer pessoa ou se impossvel para apenas o devedor. c) Originria ou Superveniente: O contrato j nasce impossvel ou se a impossibilidade derivada de fato superveniente. - Se a Impossibilidade for simultaneamente : Total,
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Absoluta e Originria: Contrato Inexistente. - Se a Impossibilidade for simultaneamente: Parcial, Relativa e Superveniente, causar: Resoluo (Restituio da situao anterior), via de regra onerosa, efeitos so os mesmos da nulidade mas no nulo! 2) Licitude: objeto lcito, no vedado em lei 3) Determinabilidade: determinvel, mas no determinado com parmetros suficientes para garantir que o seja. 4) Patrimonialidade: aferio/contedo econmico, valor, quantum, tambm para efeitos de indenizao. Obs: Patrimonialidade requisito da sano e no do interesse (Rudolf von Jhering). 5) Comutatividade: Equilbrio econmico, o desequilbrio gera a leso (Art. 156/CC), por consequncia: anulao; a reviso pode acontecer se a parte concordar ou impositiva se o juiz entender. 26/09/11 Requisitos Formais 1) Consensualismo X Formalismo 2) Manifestao de Vontade a) Expressa: a1) Verbal a2) Mmica a3) Escrita (Formal) - Pblica - Particular b) Tcita (comportamental; inequvoca) ou presumida (s se amparada pela lei): suprem as anteriores e se a lei no exige forma especial - Obs.: CC 2002: se as partes ficaram em silncio, no h contrato, ou seja, quem cala no consente. S em casos excepcionais que a lei preveja. Classificao dos Contratos 1) Unilaterais X Bilaterais: repartio dos direitos e deveres; se em decorrncia do contratos so gerados deveres por ambas as partes bilateral; se para apenas uma das partes unilateral. 2) Gratuitos X Onerosos: Se os direitos e deveres gerados pelo contrato decorre da natureza do contrato ou da vontade das partes. Involuntrio Voluntrio Essencial Compra/Vend Propriedade a Doao Troca Propriedade Propriedade Propriedade Natureza Preo Encargo Acidental

Os contratos gratuitos (benficos ou atributivos) devem ser interpretados restritivamente. Ou seja, de forma que produzam o menor efeito. No se estendem de coisa a coisa; de tempo a tempo; de pessoa a pessoa. Nos contratos onerosos: exceo do contrato no cumprido (Art. 476/CC); existe um momento adequado para o cumprimento da obrigao e se uma das partes no a cumprir a outra poder reclamar a exceo do contrato no cumprido. Se o sujeito que tem que cumprir tem insegurana que o outro no cumprir, solicitar fundado em motivo justo (funado receio de insolvncia)

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(Art. 477/CC: exceo do contrato a cumprir) a inverso das obrigaes. 3) Negociveis (paritrio) X Adeso: oportunidade ou no de negociar as clausulas do contrato. CC: Art. 424 - Nos contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio. CDC: Art. 54 - Contrato de adeso aquele cujas clusulas tenham sido aprovadas pela autoridade competente ou estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou servios, sem que o consumidor possa discutir ou modificar substancialmente seu contedo. 1 - A insero de clusula no formulrio no desfigura a natureza de adeso do contrato. 2 - Nos contratos de adeso admite-se clusula resolutria, desde que alternativa, cabendo a escolha ao consumidor, ressalvando-se o disposto no 2 do artigo anterior. 3 - Os contratos de adeso escritos sero redigidos em termos claros e com caracteres ostensivos e legveis, cujo tamanho da fonte no ser inferior ao corpo doze, de modo a facilitar sua compreenso pelo consumidor. 4 - As clusulas que implicarem limitao de direito do consumidor devero ser redigidas com destaque, permitindo sua imediata e fcil compreenso. 03/10/11 4) Pr estimados X Aleatrios Determinabilidade X Previsibilidade das prestaes das partes: Pre estimado: as prestaes de ambas as partes forem determinveis no momento de sua celebrao. Aleatrio: coisa futura ou coisa exposta a risco. (Alea jacta est: a sorte est lanada). 5) Principais X Acessrios Grau de interdependncia entre os contratos: Mandato: natureza acessria Fiana: natureza acessria Corretagem: natureza acessria Obs.: O contrato acessrio segue o principal. Exceo: Se o contrato de locao e fiana (regra de interpretao restritiva dos contratos gratuitos). 6) Personalssimos X Impessoais Personalssimos: celebrados considerados em razo da pessoa. S considerado cumprido se somente o for por pela pessoa contratada. Jurisprudncia: cumprimento por terceiro sobre sua responsabilidade e superviso. Ex.: Mandato; Show; Editor; Contrato de Trabalho; Impessoais: em razo do objeto. 7) Preliminar X Definitivo Preliminar: tem por objeto a celebrao de outro contrato: tambm chamado de pr-contrato ou promessa de contrato. Obrigao de fazer. Normalmente a lei exige uma srie de requisitos que demandam tempo. Deve ser submetido a registro se o contrato principal o exigir. 06/10/11 8) Contratos Tpicos X Atpicos
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Se h ou no previso legal. Atpico no previsto em lei. Ex.: Compra e Venda; Ex.: de Atpico: Factoring. 9) Mistos X Puros Misto: fruto da fuso de 2 ou mais tipos contratuais. Puro: tipo contratual prprio. Ex.: misto: leasing (compra e venda + locao). 10) Execuo Imediata X Futura Imediata: celebrado e executado no mesmo momento. Futura: celebrado em um momento e executado posteriormente; de 2 espcies: diferida e sucessiva (ou continuada). Continuada: executado em prestaes peridicas. Deferida: executado em um momento futuro. 11) Consensuais X Formais X Reais

Consensuais: para serem celebrados basta a ocorrncia de acordo de vontades independente de qualquer formalidade, a lei no exige forma. Formal: para ser considerado cumprido a lei exige a observncia de alguma formalidade, ex: fiana, deve ser escrita. Real (res): s considerado celebrado no momento que a coisa entregue, pela traditio rei, ex: comodato, depsito, mtuo, etc. ------------------ Fim da Matria da 2 Prova -----------------10/10/11 Essas protees no se aplica nos contratos de consumo (CDC) Ou seja: contratos celebrados entre 2 fornecedores ou entre 2 fornecedores. Formao dos Contratos (so 3 fases, mas as 2 primeiras so fases pr-contratuais, s na ltima h o contrato) 1) Negociaes Preliminares: as declaraes de vontade no so definitivas, ou seja, esto sempre sujeitas a alterao. Marcada pela ausncia de obrigatoriedade. Entretanto caso a conduta de umas das partes gere (criada) uma expectativa legtima na outra parte, haver responsabilidade, mas no obrigatoriedade, isso em carter excepcional, e a responsabilidade aquiliana (extracontratual). 2) Proposta (Policitao): - Proposta: feita a pessoas determinadas. Mas pode ser a pessoas indeterminadas. - Oferta: feita a pessoas indeterminadas. Pode ser a pessoas determinadas. 2.1. Conceito: Proposta p/ CC: a declarao de vontade sria e precisa que define todas as linhas estruturais do futuro negcio. 2.2. Efeitos: o proponente se obriga proposta, se o destinatrio a aceitar. Se o proponente no puder cumprir a proposta ser responsabilizado por perdas e danos. - Obrigatoriedade / Perdas e Danos: 2.3. Ausncia de Obrigatoriedade: - Clausula de no obrigatoriedade expressa. - Proposta em Aberto: est sujeita a uma condio ex: cotao do dlar, saca de caf. - Retratao oportuna: tem que chegar ao conhecimento do destinatrio antes (ou no mximo simultaneamente) da prpria proposta. - Aps o trmino do Prazo: s obrigatria durante aquele prazo. - Circunstncias especiais (prazo indeterminado): * Entre Presentes Sem Fixao de Prazo: a aceitao deve

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ser imediata. * Entre Ausentes Sem Fixao Prazo: o proponente no se desobriga de imediato, deve esperar um prazo razovel para a proposta chegar. - Morte / Incapacidade: Se a proposta impessoal ela se transmite aos herdeiros. Se personalssima ela se extingue. * Impessoal: se transmite. * Intuitu Personae: se extingue. 3) Aceitao (Oblao): o destinatrio tambm se obriga. - Expressa, Tcita e Presumida. - um ato de Adeso (para o CC): Pura e simples. * Complementaes * Alteraes * Incluses Geram nova proposta para o CC. 3.1. Tempestividade e Local (Quando e Onde o contrato foi celebrado): a) Teoria da Informao: o contrato considerado celebrado quando o proponente toma cincia da aceitao. b) Teoria da Recepo: o contrato considerado celebrado quando recebe a confirmao. c) Teoria da Declarao: o contrato considerado celebrado no momento que o proponente considera celebrado. d) Teoria da Expedio: o contrato considerado celebrado assim que enviar a aceitao para o proponente. Teoria que o cdigo civil adota). - Para existncia do contrato o CC adota a teria da Recepo: a aceitao chegou dentro do prazo e no houve retratao oportuna, o contrato existe. - Se contrato existe, o seus efeitos retroagiram at a data da aceitao, e a ser adotada a teoria da Expedio. 20/10/11 Alexandre Freitas Camara Licoes de Direito Processual. Vcios Redibitrios (defeitos que geram redibio [devoluo]) C.C. 2002 Conceito
- Defeito: Oculto (no pode ser aparente); Desconhecido (do adquirente); Utilidade / Valor (tem que retirar um desses quesitos) - Bens: Mveis e Imveis - Desfazimento ou Abatimento (ou rejieta a coisa ou a aceita com abatimento proporcional ao defeito e/ou desvalorizao)

irreparvel; 2) Necessidade urgente; - 30 dias (bens mveis) Prazos p/ ajuizamento - 1 ano (bens imveis) da ao [Decadencial] - 30 dias [de 7 a 180 dias aps a notificao do defeito] (bens no durveis) - 90 dias (bens durveis) - Tradio: Defeito aparente; - Descoberta: Defeito oculto;

Termo Inicial

[S defeito oculto] - Tradio: Defeito oculto de fcil percepo (sintomtico); - Descoberta: Defeito oculto de difcil percepo (assintomtico); - 1 ano (bem imvel)

Prazo Mximo - 180 dias (bens mveis)

[ Em tese no h prazo mximo: interpretao mais favorvel ao consumidor Jurisprudncia] - 5 anos - (Prazo prescricional geral do CC) - 10 anos - (Prazo prescricional geral do CC) - Reclamao direitamente ao fornecedor, ouvidoria, orgos de proteo ao consumidor. - Interpretao mais favorvel: interrupo - Suplementar legal, prevalece a maior.

Suspenso / Interrupo

- No h no C.C.

Garantia

- Complementar legal, se somam.

LER: Prescrio e Decadncia no CDC Eduardo Valvedi. Ed. RT 24/10/11 Extino dos Contratos: cessao de efeitos do contrato 1) Anulao: quando decorrente de vcio / defeito (no contrato e no no objeto). 2) Resoluo: impossibilidade de cumprimento (o contrato se tornou impossvel) uma espcia de de resoluo, acompanha um efeito secundrio a restituio da situao anterior. 3) Resciso: originariamente era temo judicial, praticado pelo juiz. Extino do contrato. 4) Resilio / Distrato (sinnimos): extino pela vontade de uma ou ambas as partes. - Bilateral: por ambas as partes (pode ocorrer em qualquer situao). - Unilateral: por uma das partes (em circunstncias especiais) a) Motivo Justo (ex: descumprimento por uma das partes) b) Sem motivo Justo: b1) Lei: legal (ex.: por prazo indeterminado) b2) Contrato / Aviso Prvio: Prazos no CC/2002 Se a lei no previr pode ser arbitrado prazo razovel. Pode ser previsto no contrato. Mas se de consumo a faculdade vlida somente ao consumidor. 5) Prescrio: Maioria da doutrina: extingue o contrato. Minoria: o contrato continua a existir, mas perde a exigibilidade. 6) Dissoluo: extino prematura do contrato, se extingue antes do vencimento. 7) Evico: extino do contrato em funo da perda

C.D.C.
- Qualquer Defeito (mesmo que no tire utilidade ou valor do bem)

Aplicao Efeitos

- Bens e Servios - Conserto (preeferencial) - Complementao (preferencial) - Reexecuo (preferencial [em servios]) - Desfazimento (subsidirio) - Substituio (subsidirio) - Abatimento (subsidirio) - Pode-se ignorar o repararo se: 1) o defeito for visivelmente
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judicial da coisa para detentor de direito anterior. - Conceito: - Clausulas Exoneratria: desde informe a clusula concreta e o risco assumido pelo adquirente, assim vlida. a) Preo b) Informao sem assuno - Indenizao: a) Preo pago b) Despesas c) Custas / Honorrios d) Frutos - M-f sem direito indenizao (Art. 883 n.)

judicial. - Denncia vazia: resilio unilateral, e sem justo motivo. Arras: termo latino garantia de que se ir receber. Ttulo translativo do domnio. 1) Arras Confirmatrias: as partes renunciam ao direito de arrependimento. - Renncia ao Direito de Arrependimento: a outra parte pode exigir o cumprimento do contrato. - Exigncia ao Cumprimento. - Indenizao Suplementar: sim, se provado, a ttulo de perdas e danos. - Efeitos: a) Perda da Arras (por parte do devedor); b) Restituio em Dobro. - Incio de Pagamento (sinal) ou em garantia Na omisso do Contrato: a) Mesmo Gnero (presume-se dadas como pagamento); b) Gnero Diverso (presumidamente dadas em garantia); - Descumprimento: Se pela parte que, a perde; Se pela parte que recebeu, restituir em dobro. 2) Arras Penitenciais: as partes reservam o direito de arrependimento. - Ressalvado Direito de Arrependimento: a outra parte no pode exigir o cumprimento. O contrato torna-se inexigvel. - Inexibilidade do Cumprimento - Ausncia de Indenizao Suplementar: mesmo que haja um prejuzo maior. - Efeitos: a) Perda das Arras; b) Restituio em Dobro CDC: Art. 49 O consumidor tem o direito de se arrepender sem qualquer nus. 02/11/11 Compra e Venda 1) Conceito: aquele em que uma das partes se compromete a transferir a propriedade sobre determinado meio para outra mediante pagamento de preo. 2) Efeitos: Transferncia da Propriedade Dir. Romano: Traditio manus: entrega em mos. Cessio in Iure: bens mveis mais importantes, perante o juiz. Mancipatio: bens imveis, levava-se a quantia em dinheiro. Nesse direito a vontade era insuficiente. Dir. Francs rompe, a manifestao da vontade passa a ser suficiente. Dir. Brasil: manteve tradio Italiana e Alem. So 2 fases: 1) celebrao do contrato (direito de exigir); 2) Execuo com a tradio (mvel) ou registro (imvel). 3) Elementos: - Coisa: s bens no comrcio (podem ser alienados, vendidos ou doados: tem patrimonialidade; Os fora do comercio so inalienvel, sem contedo patrimonial) - Preo: quantia a ser paga pelo bem, fixo ou varivel. - Consenso: livre manifestao de vontade. a) Fixo: valor nominativo na moeda. b) Varivel: valor de troca, valor comparativo; ou valor intrnseco (valor com o qual a matria-prima da moeda feita). c) S/ Fixao Preo O juiz ir arbitrar o valor do preo, conforme: 1) Preo Habitual; 2) mdia dos preo; 3) Se CDC na variao de preo adotada ser a mais favorvel ao consumidor. 4) Proibies: - Vnia Conjugal (autorizao): O cnjuge no pode

Art. 883. No ter direito repetio aquele que deu alguma coisa para obter fim ilcito, imoral, ou proibido por lei. n - No caso deste artigo, o que se deu reverter em favor de estabelecimento local de beneficncia, a critrio do juiz. 8) Clausula Resolutiva: clausula contratual que d ao credor no caso de descumprimento ao contrato, o direito de: Execuo Especfica do Contrato ou Resoluo em P&D. - Expressa: Vencimento Expresso. Prazo determinado. - Tcita: Vencimento Tcito. Prazo Indeterminado / determinado. Depende de interpelado. [Dies imterpelat pro omnio]. CDC: A clausula resolutiva a escolha do consumidor. - Efeitos: P&D e/ou clausula penal (culposo/doloso). Obs.: Descumprimento fortuito no gera exibilidade da clausula penal. a) Extino Especfica b) Resoluo em Perdas e Danos - Clusula Penal - Culpa - Alternativa: Descumprimento definitivo - Cumulativa: descumprimento temporrio (mora) - Reduo Equitativa: no caso de cumprimento parcial do contato. - Presuno de Dano: quem exige clausula penal no precisa comprovar dano (presuno de dano). - Indenizao Suplementar: quando a clausula penal insuficiente. A principio a clausula penal gera renncia a indenizao suplementar. Para cobrar a multa no precisa comprovar o dano, para cobrar suplementao preciso comprovar o dano. 31/10/11

Valores de Clusula Penal: 1) Cdigo Civil: 100% (Mxima: dever de Cooperao no deve ter intuito de enriquecimento) 2) Lei de Usura: 10% (Prever a Clausula penal Moratria de Mutuo [emprstimo; financiamento]) 3) CDC / Condomnio (CC-2002): 2% (Valor mximo de 2% de multa) 4) Lei Pel: 400 vezes o salrio atual (Quebra em atividades Desportivas pelo Clube, por prazo indeterminado) (Art. 28, 3) 5) Reduo (O juiz pode reduzir o valor em 2 situaes): a) acima do valor mximo permitido em lei; b) Proporcional: Cumprimento Parcial do contrato, reduo proporcional do que foi cumprido. 6) Contratos p/ prazo indeterminado ou sem predeterminao do preo: definidos por arbitramento
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vender o bem conjugal se caso em regime de total ou aquestro. - Ascendentes para descendente: s com o consentimento. - Tutores, Curadores, Testamenteiros, Mandatrios, Administradores (se estendem aos familiares): no podem adquirir os bens que lhes foram confiados. - Servidores Pblicos / Judiciais: no podem adquirir os bens cuja a administrao lhes seja confiada cuja administrao. O servidores do judicirio e servidores no podem adquirir bens imveis litigiosos nas comarcas onde exercem sua jurisidio. - Condomnio: no pode alienar sem antes oferecer ao outro. - Preferncia Locatria: no pode alienar sem antes oferecer ao locatrio. 5) Espcies: - ad corpus: as medidas da coisa so secundrias. (Presuno: desde que a diferena seja de inferior a 1/20 avos, CC) - ad mensuram: em funo da medida a) Complementao b) Abatimento c) Resoluo

b) Solidariedade: se o terceiro tiver agido de m-f (sabia do direito de preferncia). Pode-se ajuizar contra o terceiro ou o comprador ou ambos. - Venda a Contento: Condio suspensiva no contrato, potestativa. O contrato celebrado, mas fica subordinado a uma condio: gosta ou no gosta. CDC: Art. 49: Todo contrato celebrado fora do estabelecimento comercial venda a contento; 7 dias para se arrepender (do recebimento). - Venda Sujeita a Prova: Condio suspensiva no contrato, casual. S pode desfazer o negcio provando que a coisa no se presta ao fim a que se destina (provar vcio). CC: nus de verificar antes de receber (ser diligente). CDC: toda a venda sujeita prova. implcita no CDC, se no expressa. Se foi informado do defeito no se aplica. Em liquidao tem o direito, a no ser que tenha informado do defeito. 1) Caracterstica: - Venda Sobre Documentos: quando a coisa vai ser construda ou produzida. A coisa entregue ao comprador um ttulo representativo da coisa. No se pode eximir do pagamento por defeito, antes da entrega. - Pagamento do Preo: S feto sem que a coisa seja entregue.

07/11/11 LER: O Homem que fazia chover. (Tem filme) LER: Direito Civil (Obra completa) Rodolpho Pamplona Pablo Clausulas Especiais de Contrato de Compra e Venda Stolze - Reserva de Domnio 1) Conceito: garante ao vendedor a propriedade sobre a coisa, at ocorrer o pagamento integral do preo estipulado no contrato. (S se aplica nos contratos de compra e venda a prazo). 2) Aplicao: bens mveis 3) Caractersticas (2 consequencias): a) Exceo ao res perit domino: o comprador mesmo no sendo dono assume a responsabilidade da coisa. b) Faculdade: Resoluo ou EE. No caso de descumprimento, se o comprador para de pagar: 1) pedir resoluo (pegar a coisa de volta); 2) exigir a execuo especfica do contrato. - Retrovenda: clausula de retrato ou arrependimento: d ao vendedor o direito de readquirir a coisa do comprador, devolvendo-lhe o preo do contrato acrescendo as despesas. ( um direito potestativo; s tem aplicao para bens imveis; deve estar expressamente escrito no contrato). 1) Leiloeiro: 2) Aplicao: Bens Imveis 3) Prazo: 3 anos (prazo mximo) 4) Efeitos: a) Pagamento do Preo + Despesas (ida e volta);, tambm benfeitorias necessrias. b) Contra terceiros: Registro (atinge terceiros desde registrada na matrcula do imvel). - Perempo: tambm chamada de preferncia. 1) Conceito: o vendedor se reserva o direito preferencial na reaquisio do bem (mvel ou imvel). 2) Prazos: - Mveis: 3 dias (para aceite) ------ 180 dias (para decadncia) - Imveis: 60 dias (para aceite) -------- 2 anos (para decadncia) 3) Efeitos: se no for dado direito de preferncia a) Perdas e Danos:
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