LEI COMPLEMENTAR N AM. 2918 / 06 (Origem do Projeto de Lei Complementar n AM.

007/2006) REVOGA DISPOSIES RELACIONADAS A OBRAS, INSTITUI O NOVO CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE XANXER E D OUTRAS PROVIDNCIAS. AVELINO MENEGOLLA Prefeito Municipal de Xanxer,SC FAO SABER a todos os habitantes deste municpio que a Cmara de Vereadores aprovou, e eu sanciono e promulgo a seguinte L E I: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES ART. 1 - Ficam revogadas na ntegra as Leis Municipais n JB 2.028/94 de 21.03.94; n JB 2.071/94 de 11.10.94; n HW 2.318/97 de 10.10.97 e n AM 2.878/05 de 30.11.05 e fica institudo o novo CDIGO DE OBRAS do Municpio de Xanxere, que se reger pelas disposies expressas na presente Lei Complementar. CAPTULO II DA HABILITAO PROFISSIONAL ART. 2 - So considerados profissionais legalmente habilitados para projetar e executar obras neste municpio, os registrados no CREA - Santa Catarina e matriculados na Prefeitura, na forma desta Lei. ART. 3 - So condies necessrias para a matrcula: I - Requerimento do interessado; II - Apresentao da carteira profissional expedida ou visada pelo CREA da 10 regio; III - Prova de inscrio na Prefeitura para pagamento de tributos devidos. PARGRAFO NICO - Tratando-se de pessoa jurdica, alm dos requisitos dos tens I e II, exigir-se- prova de sua constituio no registro pblico competente, do registro do CREA da 10 Regio e, ainda, da apresentao da carteira profissional de seus responsveis tcnicos. ART. 4 - A responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentados, cabe aos respectivos autores e da feitura das obras ao responsvel tcnico. PARGRAFO NICO - A Municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo de obra ou projeto mal executado. ART. 5 - Alm das penalidades previstas pela Legislao em geral e as deste cdigo, os profissionais matriculados ficam sujeitos suspenso da matrcula pela Prefeitura Municipal, pelo prazo de um a seis meses: a) Quando apresentarem desenhos em evidente desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais indicaes de desenho;

b) Quando executarem obra em desacordo com o projeto aprovado; c) Quando modificarem os projetos aprovados, introduzindo-lhes alteraes de qualquer espcie sem a necessria licena; d) Quando falsearem clculos e memorial justificativo em evidente desacordo com o projeto; e) Quando assumida a responsabilidade da execuo de qualquer obra no dirigem de fato os respectivos servios; f) Quando entravarem ou impedirem o bom andamento dos servios de fiscalizao de obras. ART. 6 - A substituio do responsvel tcnico de uma obra dever ser comunicada por escrito Prefeitura pelo proprietrio da obra. O profissional que substituir a um outro suspenso ou no, dever comparecer na Prefeitura, junto ao Departamento competente munido de relatrio com a descrio das etapas de obra concludas e a concluir e, da cpia do projeto aprovado existente no local da obra, que ser assinada na mesma ocasio. PARGRAFO NICO - O prosseguimento da obra no poder ter lugar sem que se faa, previamente, desaparecer a irregularidade que houver causado a suspenso do profissional. ART. 7 - A Prefeitura, atravs do departamento competente, poder doar projetos padronizados para construes residenciais populares de alvenaria ou madeira com rea inferior a 70m (setenta metros quadrados), conforme Lei HW-1688/89, Regulamentada pelo Decreto HW-79/89, ou legislao posterior que venha a substitula. CAPTULO III TRAMITAO DOS PROJETOS SEO I DISPOSIES GERAIS

ART. 8 - Nenhuma obra de construo, ampliao, reforma, transladao e demolio de qualquer edificao, ou alterao de atividade poder ser realizada sem prvio licenciamento da Prefeitura Municipal. PARGRAFO NICO - Independem de licena os servios de limpeza, pinturas, consertos e pequenos reparos no interior ou exterior das edificaes, impermeabilizao de terraos, substituies de telhas, calhas, condutores e construo de passeios internos. ART. 9 - O alvar de licena para obras somente ser expedido aps o projeto aprovado de acordo com as Leis que compem este cdigo, juntamente com as demais Leis municipais pertinentes e matrcula da obra junto ao INSS. SEO II APROVAO DOS PROJETOS ART. 10 - Para aprovao do projeto o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal junto ao Departamento competente, requerimento, consulta prvia da viabilidade da construo, ART do projeto, escritura registrada no Registro de Imveis,

e 03 (trs) vias assinadas pelo proprietrio e responsvel tcnico do Projeto Arquitetnico e Hidro-Sanitrio, que devero conter: I - PROJETO ARQUITETNICO Com os seguintes elementos: a) Planta de Situao - escala mxima 1:5000 com contorno do quarteiro, nome das ruas que o definem e indicao do Norte; b) Planta de Localizao - escala mxima 1:200 na qual conste as dimenses do lote, a distncia do lote a esquina mais prxima, a distncia do meio-fio at o alinhamento do lote, a cota da entrada da edificao em relao ao passeio, a locao da edificao no lote, a localizao de arroios e rvores nativas dentro do lote e conforme art. 35 da lei HW-1802/91 a locao das rvores existentes no passeio; c) Plantas baixas de todos os pavimentos na escala 1:50 (1:100 para barraces de grandes dimenses). Para edificaes de outros usos de grandes dimenses, consultar o departamento competente para definir escala. Dever constar na planta baixa a utilizao, as dimenses, a rea de cada compartimento e as dimenses dos vos. Tratando-se de repetio, bastar a apresentao de uma planta baixa tipo; d) Planta de cobertura - escala 1:100 (1:200 para barraces de grandes dimenses) na qual dever constar a projeo da edificao e cotas de amarrao em relao no mnimo a trs divisas; e) Cortes em nmero suficiente para compreenso da edificao e nunca inferior a dois na escala 1:50, devidamente cotados, mostrando o perfil do terreno. Para barraces de grandes dimenses pelo menos um corte dever ser na escala 1;50; f) Fachada principal - (duas em edificaes de esquina) e fachada posterior escala 1:50 ( 1:100 para barraces de grandes dimenses); g) Planilha de reas por pavimento. II - PROJETO HIDRO-SANITRIO Conforme seo I, II e III do Captulo XVII. Em projetos considerados como moradia econmica com rea de at 70m2 (setenta metros quadros) poder ser apresentado junto ao arquitetnico, nos demais com rea superior, em prancha (s) separada (s), sendo ambos os casos acompanhados de memria de calculo. 1 - O projeto arquitetnico poder ser encaminhado em 01 (uma) via para anlise prvia. 2 O rgo municipal ter um prazo de quinze dias para devolver a consulta prvia. 3 - A Prefeitura analisar os projetos completos para aprovao no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da entrega do requerimento. O projeto ser aprovado caso esteja de acordo com todas as leis pertinentes, ou ser devolvido para que se faam as correes necessrias. 4 A consulta prvia ter validade de 180 dias, sendo que a prefeitura no assume responsabilidade em casos que legislao superveniente, ministrio pblico ou outros, interponham impedimentos que venham inviabilizar a aprovao do projeto da edificao cuja consulta prvia anteriormente feita tenha sido aprovada.

 5 - Mediante projeto aprovado, ART de execuo, matrcula no INSS, ser concedido o alvar de Licena da construo. ART. 11 - Os esclarecimentos a problemas referentes aos projetos mencionados no artigo anterior, sero prestados ao responsvel tcnico do mesmo; toda e qualquer modificao do projeto dever ser comunicada pelo responsvel tcnico ao departamento competente na Prefeitura. ART. 12 - No caso de reforma, reconstruo ou acrscimo, devero ser indicados no projeto as partes a serem demolidas, construdas ou conservadas, de acordo com as seguintes convenes: AMARELO VERMELHO SEM COR - a ser demolido - a ser construdo - a ser conservado

ART. 13 - O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes, devero obedecer aos formatos e a dobragem indicadas pela ABNT. ART. 14 - O projeto de uma edificao ser examinado em funo da utilizao lgica da mesma e no apenas pelas denominaes em planta. SEO III MODIFICAO DO PROJETO APROVADO

ART. 15 - Dever ser requerida a aprovao das alteraes do projeto efetuadas aps o licenciamento da obra. PARGRAFO NICO - Antes do pedido de vistoria, dever o autor do projeto ou responsvel tcnico pela obra, apresentar diretamente ao departamento competente, planta elucidativa em 02 (duas) vias com as modificaes propostas na cor vermelha, constando ao lado da modificao, rubrica do responsvel, a fim de receber o visto da mesma e aprovao definitiva, quando no ferir a legislao vigente. Caso no seja feita ou no possa ser feita a regularizao da modificao do projeto aprovado, no ser dado o habite-se at que desaparea a irregularidade. SEO IV LICENA E PROJETO DE VALIDADE E REVALIDAO ART. 16 - Para que possa ser iniciada a obra necessrio o alvar de licena. Para a obteno deste, o interessado apresentar a Prefeitura se no houver feito o pedido de aprovao do projeto os seguintes documentos: I - Requerimento; II - Projeto aprovado; III - Escritura; IV - Matrcula do INSS; ART. 17 - A aprovao de um projeto valer pelo prazo de 01 (um) ano da data do respectivo despacho.

 1 Por requerimento do interessado ser concedida revalidao por igual perodo do projeto desde que, no desrespeite a legislao vigente na data do pedido. 2 - Ser passvel de revalidao, obedecidos os preceitos legais da poca, sem qualquer nus para o proprietrio da obra, o projeto cuja execuo tenha ficado na dependncia de ao judicial para retomada do imvel, nas seguintes condies: I - Ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto aprovado; II - Ter a parte interessada requerido a revalidao no prazo de 01 (um) ms de trnsito em julgado da sentena concessiva da retomada. ART. 18 - O licenciamento para incio da construo ser vlido pelo prazo de 06 (seis) meses. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento dever ser reavalidado sem nus para o proprietrio. 1 - Para efeito da presente lei, uma edificao ser considerada iniciada quando provida a execuo das fundaes . 2 - Ser automaticamente revalidada a licena se o incio da obra estiver na dependncia de ao judicial para retomada do imvel, observados as condies do artigo anterior. ART. 19 - No caso de interrupo da construo licenciada, ser considerado vlido o alvar respectivo, at completado o prazo mximo de 01 (um) ano, desde que requerida a paralizao da obra, dentro do prazo de execuo previsto no alvar, e aps este prazo ser revalidada a licena sem qualquer nus para o proprietrio. SEO V OBRAS PARCIAIS ART. 20 - As edificaes existentes, atingidas por recuo de alinhamento ou em desconformidade com o presente cdigo, com a legislao de uso e ocupao do solo vigente, no podero sofrer obras de reconstruo ou acrscimo, sem que a obra resultante se ajuste aos parmetros estabelecidos pela legislao vigente. PARGRAFO NICO - Ser permitida pintura interna e externa e reparos para atender s condies de higiene. CAPTULO IV CONDIES GERAIS RELATIVAS AO TERRENO SEO I MUROS, PASSEIOS E TERRENOS BALDIOS ART. 21 - Os recuos para alargamento virio sero mantidos abertos, enquanto que os recuos para jardins em terrenos edificados, podero ser fechados com acesso para o logradouro e mantidos limpos ou ajardinados. 1 - Os terrenos baldios devero obrigatoriamente ser mantidos limpos. 2 - Os proprietrios dos imveis edificados ou no, que tenham frente para logradouros pblicos pavimentados, so obrigados a pavimentar e manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes.

a) A Prefeitura Municipal determinar a padronizao da pavimentao, arborizao e ajardinamento dos passeios por razes de ordem tcnica e esttica; b) A declividade mxima dos passeios de 3% (trs por cento) desde a testada at a linha de meio-fio; c) terminantemente proibida a construo de degraus, rampas, placas publicitrias, colocao de medidores ou outro tipo de construo sobre o passeio; d) O chanframento do passeio e rebaixamento do meio-fio para entrada e sada de veculos deve ser licenciado pela Prefeitura, no ter extenso superior a 7,20m (sete metros e vinte centmetros) contnuos, com ilhas de no mnimo 3,00 m ( trs metros ) entre os rebaixamentos. ART. 22 - Quando houver escavao ou aterro em terreno lindeiro edificao existente, dever o proprietrio da obra garantir a estabilidade da edificao existente e a manunteno das caractersticas do terreno onde assenta aquela edificao, sem prejuzos ou nus para o proprietrio da mesma. ART. 23 - Os muros em terrenos de esquina quando com mais de um metro de altura em relao ao passeio, devero deixar livre um canto chanfrado de 3,00m (trs metros) perpendicular bissetriz do ngulo formado. PARGRAFO NICO - Caso o fechamento seja feito com elementos delgados com no mximo 3cm (trs centmetros) de espessura, com afastamento mnimo de 10cm (dez centmetros) no haver a necessidade de chanframento. CAPTULO IV OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS SEO I ALVAR E PROJETO APROVADO ART. 24 - Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de licena e demarcao do lote, para as obras em geral, devero permanecer no local das mesmas juntamente com o projeto aprovado. PARGRAFO NICO - Esses documentos devero ser protegidos contra ao do tempo e facilmente acessveis a fiscalizao da Prefeitura durante as horas de trabalho. SEO II ANDAIMES ART. 25 - Os tapumes, andaimes e bandejas devero seguir a NR 18 estipulada pelo Ministrio do Trabalho, conforme lei 6.154 de 22 de Dezembro de 1977. ART. 26 - A colocao de tapume e bandejas deve garantir a efetiva proteo s rvores e aparelhos de iluminao pblica. SEO III CONSERVAO DOS LOGRADOUROS ART. 27 - Durante a execuo das obras o profissional responsvel e o proprietrio devero por em prtica todas as medidas necessrias para que o logradouro, no trecho fronteirio obra, seja mantido em estado de permanente limpeza e conservao.

ART. 28 - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico seno o tempo necessrio para sua descarga. No permitido depsito de material sobre o leito do passeio, que deve ficar desobstrudo para passagem dos pedestres. ART. 29 - Os andaimes, tapumes e bandejas de uma construo paralisada h mais de 180 (cento e oitenta) dias, que estiverem obstruindo o passeio, devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de uso. SEO IV DEMOLIES ART. 30 - A demolio de qualquer edificao, a exceo dos muros de fechamento at 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura, s poder ser executada mediante licena prvia expedida pela Prefeitura 1 - Tratando-se de edificao com mais de 02 (dois) pavimentos ou que tenha mais de 8,00m (oito metros) de altura, a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado. 2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro, ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 3 - Toda e qualquer demolio, em que haja necessidade de obras de proteo, dever ser observada a NR 18 do Ministrio do Trabalho. CAPTULO VI INFRAES E PENALIDADES SEO I DISPOSIES GERAIS ART. 31 - As infraes ao disposto no presente Cdigo, sero passveis das seguintes penalidades: I - multa; II - embargo; III - interdio; IV - demolio. PARGRAFO NICO - O processo administrativo de imposio das sanes estipuladas neste artigo, poder ser precedido de notificao por escrito, atravs da qual se dar conhecimento parte ou interessado de providncia ou medida que lhe caiba realizar. SEO II RESPONSVEL PELA INFRAO ART. 32 - O proprietrio ser considerado infrator, independentemente de outras infraes estabelecidas por lei, quando: I - Iniciar a construo ou obra sem a necessria licena; II - Ocupar o prdio sem a necessria vistoria e habite-se.

ART. 33 - O responsvel tcnico ser considerado infrator, independentemente de outras infraes estabelecidas por lei quando: I - No forem obedecidas as cotas de alinhamento estabelecidas; II - O projeto apresentado estiver em desacordo com o local ou forem falseadas as cotas, indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo. ART. 34 - O proprietrio, o responsvel tcnico e construtora, sero considerados infratores independentemente de outras infraes estabelecidas por lei quando: a) As obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado e licenciado; b) No tiveram sido tomadas as medidas de segurana cabveis (NR 18); c) Obstrurem a rua ou passeio com material da obra. ART. 35 - Constatada a infrao, ser lavrado o respectivo auto, sendo uma via entregue ao autuado, com as seguintes indicaes: I - Data em que foi verificada a infrao; II - Local da obra; III - Nome do proprietrio; IV - Nome, qualificao e endereo do autuado; V - Fato ou ao que constitui a infrao; VI - Assinatura do autuado ou, na ausncia e/ou recusa deste, do nome, assinatura e endereo das testemunhas. PARGRAFO NICO Caso o proprietrio ou responsvel pela obra negar-se a assinar o auto de infrao, este ser mandado por correio atravs de AR. SEO III MULTAS ART. 36 - Verificado o descumprimento do presente cdigo e lavrado o auto de infrao ter o prazo de 07 (sete) dias para apresentar defesa. 1 - Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, ser imposta multa pelo titular do rgo competente. 2 - Obras em execuo sem a necessria licena sero embargadas e dar-se- um prazo de 07 (sete) dias teis para que sejam apresentados os projetos. Caso no sejam apresentados os projetos completos, ser cobrada multa conforme a metragem total da obra final. Qualquer desrespeito a esse cdigo ou Lei de Uso e Ocupao do Solo na obra j iniciada sem a devida licena, dever ser sanado para que o projeto possa ser aprovado. ART. 37 - Aos infratores do presente cdigo, alm das medidas judiciais cabveis, sero aplicadas multas ao profissional responsvel pela execuo das obras (responsvel tcnico, construtora ou empresa construtora), ao proprietrio, conforme o caso, sempre com base na UFRM (Unidade Fiscal de Referncia Municipal) de acordo com o abaixo disposto:

I - Obras em execuo sem a necessria licena: EDIFICAO AT 80,00m2 Ao Proprietrio..................................................................... Ao Construtor...................................................................... EDIFICAO DE 80,01 AT 150,00m2 Ao Proprietrio.................................................................... Ao Construtor..................................................................... EDIFICAO ACIMA DE 150,01m2 Ao Proprietrio..................................................................... Ao Construtor...................................................................... II - Quando no forem obedecidos os nivelamentos estabelecidos: Ao Proprietrio..................................................................... 500 UFRM Ao Responsvel Tcnico........................................................ 1000 UFRM III - Quando o projeto apresentado estiver em desacordo com o local ou forem falseadas cotas e indicaes ou qualquer elemento do projeto: Ao Autor do Projeto............................................................. 500 UFRM 500 UFRM 500 UFRM 300 UFRM 300 UFRM 100 UFRM 100 UFRM

IV - Quando as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado e licenciado nos seus elementos essenciais: Ao Construtor ou Empresa Construtora................................... 1000 UFRM Ao Proprietrio.................................................................... 1000 UFRM V - Quando no tiverem sido tomadas as medidas de segurana cabveis (andaimes, bandejas, tapumes): Ao Proprietrio.................................................................... Ao Construtor ou Empresa Construtora.................................. 200 UFRM 200 URFM

VI - Pela falta de projeto aprovado e documentao exigida no local da obra: Ao Responsvel Tcnico........................................................ VII - Pela desobedincia ao embargo municipal: Ao Proprietrio.................................................................... 1000 UFRM Ao Construtor ou Empresa Construtora................................... 1000 UFRM VIII Pela ocupao da obra sem que o habite-se tenha sido expedido pela prefeitura Ao proprietrio................................................................... 300 UFRM 50 UFRM

IX - A infrao de qualquer disposio para a qual no haja penalidade expressamente estabelecida nesse cdigo, ser punida com multa de 100 UFRM, ao(s) respectivo(s) responsvel(eis) pela infrao. ART. 38 - Imposta a multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator no local da infrao ou em sua residncia, mediante a entrega de uma via do auto de infrao, do qual dever constar o despacho da autoridade que o aplicou. O infrator ser notificado para que proceda o pagamento no prazo de 08 (oito) dias, cabendo recurso a ser interposto no mesmo prazo, sendo que negado o provimento ter 8 dias para efetuar o pagamento. PARGRAFO NICO - Na falta de recolhimento no prazo estabelecido, o valor da multa ser inscrito em dvida ativa e encaminhado para execuo fiscal. ART. 39 - Em caso de reincidncia a multa ser aplicada em dobro e ser dobrada a cada nova reincidncia. PARGRAFO NICO - Considera-se reincidncia para duplicao da multa, outra infrao da mesma natureza. ART. 40 - A reincidncia tambm ser aplicvel a cada 15 (quinze) dias contados a partir da data da aplicao da multa anterior, quando no for sanada a infrao que originou a multa inicial. SEO IV EMBARGO ART. 41 - As obras em andamento, sejam elas de reforma, reconstruo, construo ou demolio, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando estiverem: I - Sendo executadas sem o devido licenciamento; II - Desrespeitando o respectivo projeto aprovado em qualquer de seus elementos essenciais; III - Sendo desrespeitadas as cotas de alinhamento estabelecidas ou se a construo for iniciada sem a demarcao do terreno; IV - Sendo executadas sem a responsabilidade de profissional qualificado; V - Causando danos ou oferecerem riscos ao prprio imvel segurana ou a outros interesses pblicos. VI - Sendo executadas sobre valas, redes pluviais existentes, cursos de gua ou outras reas no edificveis. ART. 42 - Verificada a procedncia do embargo, ser lavrada a respectiva notificao, sendo uma via entregue ao infrator. Na ausncia ou recusa deste em assinar a notificao do embargo, ser a mesma publicada no rgo oficial do municpio e, na falta deste, no quadro de avisos, seguindo-se Processo Administrativo e a Ao competente, referente a paralisao da obra. ART. 43 - O embargo somente ser levantado quando forem eliminadas as causas que o determinaram.

SEO V DEMOLIO ART. 44 - A demolio total ou parcial de uma edificao poder ser imposta nos seguintes casos: I - Quando executada sem licenciamento; II - Quando desrespeitar o projeto aprovado, ou alinhamento fornecidos pela Prefeitura; III - Quando for julgada em risco iminente de carter pblico; 1 - A demolio poder no ser imposta quando o projeto puder ser modificado, adequando-se a este Cdigo, Lei de Zoneamento de Ocupao e Uso do Solo e demais leis pertinentes. 2 - Havendo recusa ou inrcia do responsvel, o municpio poder proceder as obras de demolio, diretamente ou atravs de terceiros, devendo o respectivo custo ser ressarcido pelo responsvel com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% (quinze por cento) sobre aquele valor. SEO VI INTERDIO ART. 45 - Uma obra ou edificao poder ser interditada, total ou parcialmente, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. ART. 46 - Podero ser determinadas obras de construo, reconstruo ou reforma, com prazos de incio e concluso, sempre que forem necessrias, tendo em vista a segurana e sossego pblico. PARGRAFO NICO - Em caso de recusa ou inrcia do proprietrio ou do possuidor do imvel, a qualquer ttulo, o municpio poder realizar as obras entendidas necessrias, diretamente ou atravs de terceiros, devendo o respectivo custo ser ressarcido pelo responsvel com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% (quinze por cento) sobre aquele valor. CAPTULO VII CONCLUSO E ENTREGA DAS 0BRAS ART. 47 - Uma obra ser considerada concluda quando estiver em condies de ser habitada, ou de ser ocupada para os fins a que se destina. SEO I OBRIGAES A RESPEITO DO HABITE-SE ART. 48 - Antes do fechamento ou do aterro da fossa e do sumidouro, o proprietrio dever solicitar por meio de um requerimento a vistoria prvia, sem a qual no receber o habite-se. ART. 49 - Aps a concluso das obras, o proprietrio dever solicitar por meio de requerimento, a vistoria e o habite-se.

ART. 50 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o Responsvel Tcnico ser notificado, de acordo com as disposies deste Cdigo e intimado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra de acordo com projeto aprovado. ART. 51 - Por ocasio da vistoria, estando as obras de acordo com o projeto aprovado, a Prefeitura Municipal fornecer ao proprietrio o habite-se, no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da data de entrega do requerimento. PARGRAFO NICO - Por ocasio da vistoria nas vias j pavimentadas, os passeios fronteirios devero estar concludos de acordo com as normas que regulam a matria. ART. 52 - Ser concedida vistoria parcial, a juzo do departamento competente, quando em prdios residenciais, comerciais, de escritrios ou mistos, ficaram assegurados o acesso e circulao em condies satisfatrias aos pavimentos a serem vistoriados. CAPTULO VIII OBRAS PBLICAS ART. 53 - De acordo com o que estabelece a lei Federal n 125 de 03 de dezembro de 1935, no podero ser executadas sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as determinaes do presente Cdigo e demais leis pertinentes, ficando, entretanto, isentas do pagamento de taxas, as seguintes obras: I - Construo de edifcios pblicos; II - Obras de qualquer natureza de propriedade da Unio e do Estado; III - Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais quando sua sede prpria. ART. 54 - As obras pblicas devero respeitar as disposies da NBR 9050 e a lei 10.048 de 19.12.2000 e o Decreto 5296 de 02.12.2004, quanto adequao das edificaes e do mobilirio urbano s pessoas deficientes. ART. 55 - As infraes ao presente cdigo e demais leis que compem o Plano Diretor, impem ao administrador ou contratante das obras ou que as houver determinado multa correspondente, sem prejuzo de embargo da obra. CAPTULO IX ELEMENTOS DA EDIFICAO SEO I FUNDAES ART. 56 - As fundaes sero executadas de modo que a carga sobre o solo no ultrapasse os limites indicados nas especificaes da ABNT. As fundaes das edificaes devero ser executadas de maneira que no prejudiquem os imveis vizinhos, sejam totalmente independentes e situadas dentro dos limites do lote e estas no podero invadir o leito da via pblica.

SEO II PAREDES ART. 57 - Quando forem empregadas paredes autoportantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas da ABNT para os diferentes tipos de material utilizado. SEO III FACHADAS ART. 58 - As fachadas e demais paredes externas das edificaes, inclusive as das divisas do lote, devero receber acabamento e ser convenientemente conservadas, considerando seu compromisso com a paisagem urbana. ART. 59 - As fachadas das edificaes no alinhamento, podero ter salincias no computveis, devendo atender as seguintes condies: I - Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das edificaes podero ter salincias, desde que: forem moldura ou motivo arquitetnico, no constituam rea de piso, tenham no mximo 0,10m e o passeio tenha a largura de no mnimo 2,10m. II - Quando no pavimento trreo forem previstas janelas providas de venezianas, mximo ar ou grades salientes, devero estas ficar na altura de 2,00m no mnimo, em relao ao nvel do passeio, se no houver recuo. ART. 60 - Todas as edificaes situadas nas esquinas, em ruas onde no haja exigncia de recuo do alinhamento predial, devero, quando construdas no alinhamento predial ou tiverem recuo inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) deixar livre um canto chanfrado de 3,00m (trs metros) perpendicular bissetriz do ngulo formado plos alinhamentos dos logradouros at a altura de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) do passeio. PARGRAFO NICO - permitida a construo de pilar ou coluna no cruzamento dos alinhamentos dos logradouros pblicos, sob a condio de permanecer livre, entre o pilar ou coluna, e as outras partes da construo, faixa no menor que 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura at a altura de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) do passeio. A faixa ser perpendicular bissetriz formada pelos alinhamentos prediais e integrar o passeio. SEO IV BALANOS, SACADAS E MARQUISES ART. 61 Somente na Zona Mista 1 podero ser construdos balanos de qualquer natureza sobre o passeio. 1 A construo de marquises e sacadas devero ter altura mnima de 2,80 (dois metros e oitenta centmetros) em relao ao nvel do passeio. 2 A construo de marquises devero atender, alm deste artigo, as normas da concessionria de energia eltrica.

 3 Nos casos em que as exigncias dos pargrafos anteriores vierem a prejudicar a edificao ser construda, devido configurao das fachadas existentes, dever ser emitido parecer do Conselho do Plano Diretor para anlise e aprovao. SEO V PORTAS, PISOS, VESTBULOS, CORREDORES, ESCADAS E RAMPAS ART. 62 - O Dimensionamento dos itens acima devero atender a normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e do Corpo de Bombeiros. ART. 63 A construo de rampas e acessos s edificaes, devero respeitar as leis de acessibilidade para pedestres e ter 50% de inclinao para acesso de automveis, com largura mnima de 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) e 5,50m (cinco metros e cinquenta centmetros) de largura quando o estacionamento for para mais de 50 (cinquenta) veculos. SEO VI VESTBULOS ART. 64 - Os sagues de elevador devero ter: I - Dimenso mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) medida perpendicularmente porta do elevador e 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros) no caso das portas dos elevadores serem frontais umas s outras; II - Acesso escada para no mnimo um dos sagues; ART. 65 - Nos edifcios servidos apenas por escadas ou rampas, o vestbulo de acesso de cada pavimento, no poder ter largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros). SEO VII MEZANINO E PASSADOS ART. 66 - Os passadios devero atender as seguintes condies: I - Deixar passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - Ter p direito mnimo livre de 2,10m (dois metros e vinte centmetros); III - Ter parapeito; IV - Ter escada fixa de acesso. ART. 67 - No ser permitida a construo de passadios que cubram mais de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento em que forem instalados, salvo no caso de constiturem passadios de largura no superior a 0,80m (oitenta centmetros) ao longo das paredes. PARGRAFO NICO - Os passadios a que se refere este artigo no podero ser acessveis ao pblico. ART. 68 - Sero tolerados mezaninos ou galerias que cubram mais de 25% (vinte cinco por cento) do compartimento em que forem instalados at o limite mximo de 50% (cinqenta por cento), quando obedecidas as seguintes condies:

I - Deixar passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); II - Ter p direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). SEO VIII CHAMINS ART. 69 - As chamins de qualquer espcie, sero executadas de maneira que o fumo, odores ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais inconvenientes. PARGRAFO NICO - A qualquer momento, o municpio poder determinar a modificao das chamins existentes, ou o emprego de dispositivos fumvoros, a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo. SEO IX TOLDOS E ACESSOS COBERTOS ART. 70 - A colocao de toldo ser permitida sobre o recuo para jardim ou passeio desde que atendidas as seguintes condies: I - Ser engastado na edificao, no podendo haver colunas de apoio sobre o passeio em hiptese alguma; II - Ter balano mximo de 1,00m (um metro), ficando 2,00m (dois metros) distante do meio- fio; III - No possuir elementos abaixo de 3,00m (Trs metros) em relao ao nvel do passeio; IV - No prejudicar a arborizao e a iluminao pblica e no ocultar placas de utilidade pblica. ART. 71 - A colocao de toldo fora do recuo para jardim ou passeio, ser permitida desde que atenda as seguintes condies: I - Ter estrutura metlica ou equivalente; II - Ter afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas, exceto quando haja edificao com altura superior do toldo. PARGRAFO NICO - Ser permitido o uso de toldo para abrigo de veculos desde que seja respeitada a taxa de ocupao do imvel prevista no plano diretor. SEO X LETREIROS E ANNCIOS ART. 72 Para cada estabelecimento poder ser autorizada uma rea para letreiros e anncios, nunca superior a 2/3 do comprimento da fachada do prprio estabelecimento multiplicado por um metro. PARGRAFO NICO - No caso de mais de um estabelecimento no trreo de uma edificao, a rea destinada a publicidade proporcionalmente entre todos e aqueles situados acima do trreo, devero anunciar no hall de entrada. ART. 73 - Qualquer inscrio direta nos toldos, marquises ou paredes ser levada em considerao para efeito de clculo da rea da publicidade exposta.

ART. 74 - A localizao dos letreiros e anncios nas edificaes no podero ultrapassar o nvel da sobreloja. ART. 75 - Letreiros e anncios perpendiculares fachada no podero ultrapassar 1,00m (um metro) de balano e devero garantir altura livre de 3,00m (trs metros), observada a distncia mnima de 2,00m (dois metros) do meio fio. ART. 76 - terminantemente proibida a colocao de suportes no passeio para fixao de letreiros publicitrios. SEO XI EQUIPAMENTOS DE USO COMERCIAL OU DE SERVIO EM LOGRADOUROS ART. 77 - A instalao de equipamentos para uso comercial ou servios, em logradouros pblicos, somente ser autorizado quando no acarretar: I - Prejuzo circulao de veculos e pedestres e do acesso de servios de emergncia e do ngulo de visibilidade das esquinas, preservando uma faixa de circulao para pedestre com largura mnima de 2,00m (dois metros); II - Interferncia no aspecto visual e no acesso s construes de valor arquitetnico, artstico e cultural, bem como meio ambiente; III - Interferncia nas redes de servio pblicos; IV - Reduo de espaos abertos, importantes para paisagismo, recreao pblica ou eventos sociais e polticos. ART. 78 - Os padres para os equipamentos sero estabelecidos pelo departamento competente, no podendo ser alterados sem a sua prvia concordncia, devendo o equipamento caracterizar-se como provisrio mvel, no sendo permitida construo em alvenaria ou similar. PARGRAFO NICO - O departamento competente poder estabelecer taxas pela permisso de uso da utilizao do solo pblico. CAPTULO X VENTILAO E ILUMINAO SEO I VOS DE ILUMINAO E VENTILAO ART. 79 - Salvo os casos expressos, todo compartimento deve ter vos para o exterior, satisfazendo s prescries deste cdigo. ART. 80 - O total da rea dos vos para o exterior, em cada compartimento no poder ser inferior frao da rea estabelecida em tabela especfica, conforme regulamento, sendo a rea mnima de vos de 0,40m2 (quarenta centmetros quadrados). PARGRAFO NICO - Quando os vos se localizarem sob qualquer tipo de cobertura, a poro de rea externa aos mesmos ser somada rea dos compartimentos que por eles ventilarem e iluminarem para fins de dimensionamento.

ART. 81 - Os vos de iluminao e ventilao devem distar das paredes perpendiculares a linha da divisa 0,75m (setenta e cinco centmetros) e das paredes paralelas a linha da divisa obedecero a tabela especfica, conforme regulamento, dos ptios de iluminao e ventilao. O afastamento de qualquer vo da parede que formarem ngulos menores que 90 dever ser no mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). 1 - Para efeito de dimensionamento dos ptios de ventilao as divisas so consideradas como linhas construdas. 2 - Os terraos que ficarem na divisa devero ter paredes com altura mnima de 2 m (dois metros). 3 Paredes de tijolos de vidro translcidos e sem ventilao, podero ser levantadas a menos de metro e meio da divisa ou do prdio vizinho. ART. 82 - Poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior em cinemas, auditrios, teatros, estabelecimentos de sade, desde que: I - Sejam dotadas de instalao central de ar condicionado. II - Tenham iluminao artificial conveniente; SEO II PTIOS ART. 83 - Todos os compartimentos, exceto os de utilizao transitria (sanitrios, hall, circulao, adegas, garagem, pequenos depsitos) devero ventilar e iluminar para o logradouro ou para ptios de iluminao e ventilao, dimensionados em funo do nmero de pavimentos que atendam, devendo obedecer as medidas mnimas estabelecidas em tabela especfica conforme regulamento. ART. 84 - Dentro de um ptio de iluminao e ventilao com as dimenses mnimas, no poder existir salincias com mais de 0,20m (vinte centmetros) e nem beirados com projeo superior a 1/5 do dimetro do mesmo. PARGRAFO NICO - Nos ptios fechados, no so permitidos beirados cuja projeo se sobreponha ao dimetro mnimo exigido. ART. 85 - Sempre que o ptio se torne aberto a partir de um determinado pavimento, sero calculados dois dimetros: I - O primeiro correspondente ao ptio fechado, dimensionado pelo nmero de pavimentos servidos por este ptio at o ponto em que ele se torne aberto; II - O segundo correspondente ao ptio aberto, dimensionado pelo nmero total de pavimentos da edificao. PARGRAFO NICO - O dimetro maior dever ser observado em toda a extenso do ptio. ART. 86 - Os ptios de iluminao e ventilao devem ser visitveis na base e revestidos internamente.

SEO III DUTOS ART. 87 - Os compartimentos de utilizao transitria, sanitrios, hall, circulaes, garagem, adega, pequenos depsitos, podero ser ventilados por meio de dutos de ventilao, ligados diretamente ao exterior, obedecidas as seguintes condies: I Nos dutos verticais: a) terem revestimento interno liso; b) nos casos em que excederem a 3,00m (trs metros) far-se- obrigatrio o uso de processo mecnico. II - Nos dutos horizontais: a) terem altura mnima livre de 20cm (vinte centmetros); b) terem comprimento mximo de 6,0m (seis metros) exceto nos casos a serem abertos nas duas extremidades, quando no haver limitao para seu comprimento; c) quando excederem o comprimento de 3,00m (trs metros) far-se- obrigatrio o de processo mecnico. CAPTULO XI EDIFICAES DE MADEIRA SEO I DISPOSIES GERAIS ART. 88 - A edificao executada com estrutura de madeira, alm das disposies aplicveis do presente cdigo, no poder ter p direito inferior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) no poder ter mais de dois pavimentos nem constituir mais de uma economia. ART. 89 - As construes em madeira devero: I - Distar no mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e de fundo de lote e 2,00m (dois metros) no mnimo do alinhamento do logradouro; II - Ter em lote de esquina, recuo de 2,00m (dois metros) no mnimo do alinhamento dos logradouros. III - Quando possurem assoalho de madeira, serem construdas sobre pilares ou embasamento de alvenaria tendo pelo menos 0,50m (cinqenta centmetros) de altura acima do terreno; IV - Ter os compartimentos com rea mnima, estabelecidas conforme este Cdigo; V - Atender a todos os requisitos de iluminao e ventilao, estabelecidas neste Cdigo. CAPTULO XII RESIDNCIAS SEO I RESIDNCIAS ISOLADAS ART. 90 - Todas as residncias devero distar no mnimo 2,00m (dois metros) do alinhamento do logradouro. Quando a residncia for de esquina dever distar no mnimo 2,00m (dois metros) do alinhamento dos logradouros.

ART. 91 - As residncias sero constitudas no mnimo de cozinha, banheiro, dormitrio e sala. ART. 92 - Os compartimentos das residncias devero obedecer as disposies contidas em tabelas especficas conforme regulamentao. SEO II RESIDNCIAS GEMINADAS ART. 93 - Consideram-se residncias geminadas duas unidades de moradia contguas, ou mais, que possuam uma parede comum. 1 - O lote das residncias geminadas s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver as dimenses mnimas estabelecidas na lei do parcelamento do solo urbano e respeitar a legislao de uso e ocupao do solo. 2 - As residncias geminadas devero respeitar o art. 91 no que se refere aos recuos. ART. 94 - A parede comum das residncias geminadas dever ser de alvenaria, alcanando a altura da cobertura. ART. 95 - Os compartimentos das residncias geminadas devero obedecer as disposies contidas em tabelas especficas conforme regulamentao. CAPTULO XIII RESIDNCIA POPULAR SEO I RESIDNCIA POPULAR UNIFAMILIAR ART. 96 - Consideram-se residncias populares isoladas, o prdio urbano de um s piso destinado exclusivamente moradia de uma famlia cuja rea no exceda a 70,00m2 (setenta metros quadrados), e obedecendo ao programa de moradia econmica do municpio. 1 - As habitaes populares unifamiliares devero obedecer o disposto no Art. 91 no que tange aos recuos fronteirios aos logradouros. 2 - Somente sero permitidos aumentos em casas do tipo popular at atingir o limite de 70,00m2 (setenta metros quadrados); excedido o limite de 70,00m2 (setenta metros quadrados) de rea, a edificao deixa de ser popular, devendo enquadrar-se nas edificaes mnimas, conforme tabela especifica, objeto de regulamentao. ART. 97 - As habitaes populares devero conter no mnimo os seguintes compartimentos: cozinha, banheiro e dormitrio. ART. 98 - Os diversos compartimentos das habitaes populares devero obedecer as disposies contidas em tabela especfica, devidamente regulamentada. ART. 99 - Os compartimentos das habitaes populares podero ser conjugadas, desde que o compartimento resultante tenha no mnimo a soma das dimenses de cada um deles.

SEO II RESIDNCIAS POPULARES GEMINADAS ART. 100 - Consideram-se residncias populares geminadas, duas unidades de moradia populares ou mais (com rea de at 70,00m2) contguas, que possuam uma parede comum. 1 - As habitaes populares geminadas, devero obedecer ao disposto no Art. 91 no que tange aos recuos fronteirios aos logradouros. 2 - O lote das residncias geminadas s poder ser desmembrado quando cada unidade tiver as dimenses mnimas estabelecidas na lei do parcelamento do solo urbano e respeitar a legislao de uso e ocupao do solo. ART. 101 - A parede comum das casas populares geminadas, dever ser de alvenaria, alcanando a altura da cobertura. ART. 102 - Os diversos compartimentos das casas populares geminadas, devero obedecer as disposies contidas em tabela especfica, devidamente regulamentada. SEO III CONJUNTO DE HABITAES POPULARES ART. 103 - Consideram-se conjuntos habitacionais populares, aqueles cujo nmero de unidades de moradia com at 70,00m2 (setenta metros quadrados) seja superior 10 (dez) unidades e atendam ao programa de moradia econmica do municpio. ART. 104 - Os conjuntos habitacionais populares, podero ser constitudos de casas isoladas, casas geminadas e prdio de apartamentos populares. ART. 105 - As unidades de moradia que integram o conjunto habitacional popular devero satisfazer as condies estabelecidas em tabela especfica, devidamente regulamentada. ART. 106 - As edificaes de conjuntos habitacionais populares devero obedecer as seguintes condies: I - O anteprojeto ser examinado pela Prefeitura junto ao departamento competente; II - A largura dos logradouros internos de acessos s moradias ser determinada pela Prefeitura em funo do nmero de moradias a que ir servir, no podendo nunca ser inferior a 6,00m (seis metros); III - Ser previsto rede de iluminao pblica, rede de gua e esgoto; IV - A cada dez unidades de moradias ou frao ser reservada rea equivalente a 1/5 (um quinto) da soma das reas das moradias destinada a rea verde de uso comum; V - O terreno no todo ou em partes, poder ser desmembrado em vrias propriedades, quando cada parcela desmembrada mantenha as dimenses mnimas permitidas pela legislao de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo Urbano. VI Na rea verde poder ser edificada rea de lazer na proporo de 20% desta rea.

CAPTULO XIV

EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES SEO I DISPOSIES GERAIS ART. 107 - So consideradas edificaes residenciais multifamiliares, todas as construes destinadas moradia de mais de uma famlia, podendo congregar juntamente comrcio. PARGRAFO NICO - O estacionamento ser dimensionado pelo somatrio da rea residencial e rea comercial conforme artigos especficos. ART. 108 - Os diversos compartimentos que compe as unidades residenciais das edificaes multifamiliares devero obedecer s exigncias de tabelas especficas, devidamente regulamentadas. ART. 109 - As partes de uso comum das edificaes residenciais multifamiliares como hall e circulaes devero obedecer as sees correspondentes. ART. 110 - As edificaes residenciais multifamiliares, cujos pisos de pavimento, a contar do nvel da soleira do trreo, tenham altura superior a 11,50m (onze metros e cinqenta centmetros), no entrando neste clculo os pavimentos de sub-solo, devero, obrigatoriamente ser servidas por dispositivos ou elevadores, conforme seo VIII do captulo XVII. PARGRAFO NICO - No ser considerado, para efeitos desta altura, o ltimo pavimento, quando este for de uso exclusivo do penltimo (duplex), ou de uso comum do edifcio (rea de recreao) ou zelador, devendo nestes casos ocupar com rea coberta no mximo 50% (cinquenta por cento) da rea do pavimento inferior, preservando recuo de no mnimo 4,00m (quatro metros) em relao fachada, ou fachadas principais (quando for de esquina). A rea restante poder receber tratamento paisagstico. ART. 111 - Quando a edificao multifamiliar tiver mais de 14 (quatorze) unidades residenciais, dever ter uma sala de no mnimo 6 m ( seis metros quadrados ) e um banheiro, destinado aos funcionrios. ART. 112 - Quando a edificao multifamiliar tiver dois ou mais pavimentos e no dispuser de portaria obrigatria a instalao de caixas individuais para depsito de correspondncia dentro das normas da EBCT. ART. 113 - a edificao Multifamiliar dever ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com as normas exigidas pelo corpo de bombeiros. ART. 114 - As edificaes multifamiliares devero ser dotadas de garagem para guarda de automveis ou rea de estacionamento de uso pessoal de seus moradores a razo de uma vaga por unidade de moradia at 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados) de rea construda. Quando as unidades de moradia tiverem rea construda superior a l50,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados) a razo ser uma vaga por unidade, sendo 2 vagas acima desta rea, no computando para o clculo reas de uso comum. As vagas tero dimenses mnimas de 2,40m(dois metros e quarenta centmetros) por 5,00m (cinco metros) livres de colunas ou qualquer outro obstculo.

ART. 115 - Em todas as edificaes multifamiliares dever ser previsto local para recreao e rea verde para os ocupantes do edifcio, devendo obedecer os requisitos abaixo: I As reas de recreao devero ter a proporo mnima de 2,00 m2 (dois metros quadrados) por unidade, no podendo, no entanto, ser inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), e ter a dimenso mnima de 3 m (trs metros). II - As reas verdes, consideradas no pavimentadas para garantir a permeabilidade do solo, devero ocupar no mnimo 10% da rea do terreno, podendo ser por adio de reas. III As reas verdes podero ser consideradas reas de recreao desde que tenha a dimenso mnima de 3m e rea mnima de 25m , podendo ser por adio de reas. IV A projeo dos balanos sobre as reas verdes no poder exceder a 20% do total desta. V Dever constar no projeto a legenda e o clculo das reas verdes. CAPTULO XV EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES POPULARES SEO I PRDIOS DE APARTAMENTOS POPULARES ART. 116 - Entende-se por Apartamento Popular a Habitao tipo popular integrante das edificaes residenciais multifamiliares, respeitando o programa de moradia econmica do municpio. ART. 117 - Os prdios de apartamentos populares no devero ter mais de 04 (quatro) pavimentos, nem conter mais de que 64 (sessenta e quatro) dormitrios por circulao vertical. PARGRAFO NICO - Para cada unidade residencial obrigatrio 01 (uma) vaga para estacionamento. ART. 118 - Os diversos compartimentos que compe o apartamento popular dever obedecer s exigncias de tabela especfica, devidamente regulamentada. ART. 119 - Em todas edificaes multifamiliares populares, dever ser previsto local para recreao para os ocupantes do edifcio devendo obedecer os requisitos abaixo: I As reas de recreao devero ter a proporo mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados) por unidade, no podendo no entanto ser inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), e ter a dimenso mnima de 3 m ( trs metros ). II - As reas verdes, consideradas no pavimentadas para garantir a permeabilidade do solo, devero ocupar no mnimo 10% da rea do terreno, podendo ser por adio de reas. III As reas verdes podero ser consideradas reas de recreao desde que tenha a dimenso mnima de 3m e rea mnima de 25m (vinte e cinco metros quadrados), podendo ser por adio de reas. IV A projeo dos balanos sobre as reas verdes no poder exceder a 20% do total desta. V Dever constar no projeto a legenda e o clculo das reas verdes.

CAPTULO XVI EDIFICAES NO RESIDENCIAIS SEO I CONDIES GERAIS ART. 120 - So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalaes de atividades comerciais de prestaes de servios industriais e institucionais. ART. 121 - As edificaes no residenciais devero: I Atender as exigncias e normas do corpo de bombeiros; II - Instalaes e equipamentos atendendo ao Captulo XVII; III - Circulaes dimensionadas de acordo com Seo V do captulo IX, garantindo acesso aos deficientes atravs de rampa ou elevador; IV - Iluminao e ventilao de acordo com o Captulo X; V - Chamins, quando houver, de acordo com a Seo VIII do captulo IX; VI - Quando com mais de 10 (dez) unidades autnomas e acesso comum: a) Instalaes sanitrias de uso pblico, no pavimento de acesso composto de no mnimo: vaso sanitrio e lavatrio, na razo de 1 p/ cada 30 pessoas ou frao; b) Caixa receptora de correspondncia de acordo com normas da EBCT, localizado no pavimento de acesso. c) Acima de dez unidades poder ser dispensado o bwc privativo, sendo substitudo por de uso coletivo considerando-se 1 pessoa para cada 15m de rea. VII - As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e estdios, devero: a) Possuir no mnimo 10% do terreno no pavimentado, considerado rea verde, podendo ser por adio de reas; b) Ter drenagem que permita escoamento das guas superficiais. c) Apresentar legenda e quadro de reas SEO II PRDIOS COMERCIAIS ART. 122 - A edificao destinada a comrcio e depsitos em geral, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis dever: I - Ser construda de alvenaria; II - Ter no pavimento trreo p direito mnimo de: a) 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) quando a rea do compartimento no exceder a 30m2 (trinta metros quadrados); b) 2,80m (dois metros e oitenta centmetros ) quando a rea no exceder a 60m2 ( sessenta metros quadrados ); c) 3,00m (trs metros) quando a rea no exceder a 120m2 (cento e vinte metros quadrados); d) 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros ) quando a rea for acima de 120m2 (cento e vinte metros quadrados ). III - Ter a rea mnima de atendimento de 15,00m2 (quinze metros quadrados) com dimetro interno mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), alm das demais exigncias estabelecidas no Cdigo; IV - Ter abertura de iluminao e ventilao com superfcie no inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso, salvo quando atender as condies da Seo I do

Captulo X (ar condicionado). Para depsito ser permitida a iluminao zenital at o

mximo de 50% (cinqenta por cento); V Ter sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio calculados na razo de 01 (um) para cada 30 (trinta) pessoas ou frao, considerando-se uma pessoa para cada 15m (quinze metros quadrados) de rea de piso de salo. Sendo a rea inferior a 200 m (duzentos metros quadrados) h obrigatoriedade de no mnimo 1 (um) sanitrio. Para depsitos de qualquer rea ser suficiente 1 (um) sanitrio. VI - Quanto s vagas de estacionamento, obedece ao artigo 131, que trata de prdios de escritrios e congneres, exceto para o pavimento trreo que ser exigida uma vaga para cada 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda; ART. 123 - Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos congneres, alm das exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter cozinha com rea mnima de 5m2 (cinco metros quadrados) e depsito com rea mnima de 3m2 (trs metros quadrados). Todos os pisos e paredes da cozinha at a altura mnima de 2m (dois metros), devero ser revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel. II - Ter no mnimo dois sanitrios dispostos de tal forma que permitam sua utilizao, inclusive pelo pblico. ART. 124 - As mercearias e estabelecimentos congneres, alm das exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter o piso e as paredes revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente, de acordo com as normas da vigilncia sanitria; II - Ter depsito com ventilao permanente com rea mnima de 3m2 (trs metros quadrados). ART. 125 - Os aougues, peixarias e estabelecimentos de congneres, alm das exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I Estar de acordo com as normas da vigilncia sanitria; II - Ter assegurada incomunicabilidade direta com compartimentos destinados habitao. ART. 126 - As farmcias e laboratrios alm das exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero cumprir a legislao da vigilncia sanitria e da Secretria da Sade Estadual. ART. 127 - Os supermercados, alm das exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I Atender s normas da vigilncia sanitria; II - Ter entrada especial para veculos de carga e descarga de mercadorias em ptio ou compartimento dentro do lote, que no obstrua a via pblica; III - Ter depsito com ventilao permanente; IV - Ter no mnimo 2 (dois) sanitrios dispostos de tal forma que permitam sua utilizao inclusive pelo pblico; V - Ter estacionamento para o pblico na razo de 0l (uma) vaga para cada 30,00m2 (trinta metros quadrados) de rea construda.

SEO III

PRDIOS DE ESCRITRIOS E CONGNERES ART. 128 - As edificaes destinadas a escritrios, estdios e consultrios de carter profissional, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter no pavimento trreo caixa receptora de correspondncia dentro das normas da EBCT; II - Ter no hall de entrada, local destinado a instalao de portaria quando a edificao contar com mais de 20 (vinte) salas ou conjuntos; III - Caso as salas no tenham banheiros privativo dever existir sanitrios separados por sexo de uso pblico, sendo o nmero total calculado na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio, para cada grupo de 30 (trinta) pessoas ou frao, na razo de l (uma) pessoa para cada 15,00m2 (quinze metros quadrados) de rea de sala, relao vlida tambm para o clculo dos banheiros privativos. IV Possuir no trreo, banheiros de uso coletivo, separados por sexo. ART. 129 - As unidades devero ter rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados). Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter rea mnima de 15,00m2 (quinze metros quadrados), independente da rea do sanitrio. ART. 130 - Dever haver uma vaga de estacionamento para cada unidade com rea mxima de 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados). Ultrapassada esta rea, a cada 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados) de rea excedente haver outra vaga. A rea de estacionamento dever obedecer o disposto no art 122, caso seja aberto. SEO lV HOTIS ART. 131 - As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter alm dos compartimentos destinados habitao (apartamentos ou quartos), as seguintes dependncias: a) Vestbulos com local para instalao de portaria; b) Sala de estar geral; c) Entrada de servio; d) Depsito de gs separado do prdio II - Ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separados por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 06 (seis) hspedes que no possuam sanitrios privativos; III - Ter vestirio e instalaes sanitrias privativas para o pessoal de servio; IV - Garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica as dependncias de uso coletivo com o mnimo de um alojamento e sanitrios, adaptados e previso de 2% (dois por cento) dos alojamentos e sanitrios, quando com mais de 20 (vinte) unidades. ART. 132 - Os dormitrios devero ter rea mnima de 9m (nove metros quadrados) e que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero possuir lavatrios.

ART. 133 - As penses e similares podero ter a rea dos dormitrios reduzida para

8m2 (oito metros quadrados) e o nmero de sanitrios separados por sexo, calculado na proporo de um conjunto para cada 08 (oito) pessoas. ART. 134 - As cozinhas, copas e lavanderias, quando houver, devero obedecer as normas da vigilncia sanitria. ART. 135 - Os corredores e galerias de circulao devero seguir as normas do corpo de bombeiros. ART. 136 - Os estacionamentos obedecero as seguintes propores: I - Penses - l (uma) vaga de estacionamento para cada 04 (quatro) unidades com um mnimo de 02 (duas) vagas; II - Hotis - l (uma) vaga de estacionamento para cada 04 (quatro) unidades. SEO V HOSPITAIS ART. 137 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres alm das disposies deste cdigo que lhes forem aplicveis, devero: I - Atender s normas da vigilncia sanitria PARGRAFO NICO A aprovao pela prefeitura no est vinculada com as normas da vigilncia sanitria. ART. 138 - Todas as construes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero obedecer legislao estadual pertinente. ART. 139 - Dever haver uma vaga de estacionamento para cada 04 (quatro) leitos. SEO VI ESCOLAS ART. 140 - Nas edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis devero: I - Ser previstos locais de recreao descobertos e cobertos atendendo ao seguinte: a) Local de recreao ao ar livre com rea mnima igual a 15% da rea do terreno devendo o mesmo ser pavimentado, gramado ou ensaibrado, com dimenso mnima de 5m (cinco metros quadrados) e com perfeita drenagem; b) Local de recreao coberto com rea mnima igual a 15% , no sendo considerados corredores com largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) como local de recreao coberto. II - Ter instalaes sanitrias obedecendo as seguintes propores mnimas: a) MASCULINO - um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 30 (trinta) alunos. Um lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunos. b) FEMININO - um vaso sanitrio para cada 30 (trinta) alunas. Um lavatrio para cada 50 (cinqenta) alunas. Um chuveiro.

c) FUNCIONRIO PBLICO - um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e local

para chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) funcionrios e professores. III - Ter um bebedouro para cada 40 (quarenta) alunos, nas escolas de primeiro e segundo grau. ART. 141 - As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies: I - P direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros); II - Nas escolas de primeiro e segundo graus: a) Comprimento mximo de 8m (oito metros); b) Largura mnima de 6m (seis metros); c) rea calculada razo de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados), no mnimo por aluno, no podendo ter rea inferior a 15m2 (quinze metros quadrados), nem ser ocupada por mais de 40 (quarenta) alunos. Nos jardins de infncia e/ou escolas de educao infantil obrigatrio banheiro com ligao direta a sala, devendo os equipamentos ser ergonometricamente adequados. III - Possuir janelas em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a 1/4 (um quarto) da rea do piso respectivo; IV - Possuir vos que permitam a ventilao permanente atravs de pelo menos 2/3 (dois teros) de sua superfcie e que permitam a iluminao natural. ART. 142 - Estacionamento: em escolas de segundo grau dever ter 0l (uma) vaga para cada sala de aula por turno e em escolas de terceiro grau dever ter uma vaga para cada 15 (quinze) alunos por turno. ART. 143 - Para creches, maternais, jardins de infncia o projeto dever respeitar os parmetros indicados pelo MEC, e o disposto em tabela especfica, devidamente regulamentada. SEO VII AUDITRIOS, CINEMAS, TEATROS E TEMPLOS ART. 144 - As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios, templos e assemelhados alm das disposies do presente cdigo devero: I - Ter instalaes de proteo contra incndio de acordo com as normas do corpo de bombeiros. II - Assegurar a ventilao atravs de uma das condies descritas a seguir: a) Possuir vo de ventilao efetiva, cuja superfcie no seja inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso; b) Atender o disposto no artigo 82. III - Ter instalaes sanitrias por sexo com fcil acesso, obedecendo as seguintes relaes nas quais L representa a metade da lotao: a) HOMENS - Vasos L/300 (com o mnimo de 1); Mictrios L/150 (com o mnimo de l); Lavatrios L/250 (com o mnimo de l); b) MULHERES - Vasos L/150 (com no mnimo de l) Lavatrios L/250 (com no mnimo de l); 1 - Em auditrios de estabelecimentos de ensino poder ser dispensado a exigncia do inciso III deste artigo, devendo existir possibilidade de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do prdio.

2 Todas as instalaes devero atender a lei de acessibilidade.

ART. 145 - Cinemas e teatro devero: I - Ter o piso da platia satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou do palco, por todos os espectadores; II - Ter sala de espera contgua e de fcil acesso aos sanitrios. A rea mnima dever ser calculada em funo da lotao razo de 0,20m2 (vinte centmetros quadrados) por pessoa, calculada sobre a capacidade total, e atender s exigncias do corpo de bombeiros; III - Ter as poltronas distribudas em setores, separadas por corredores, seguindo os critrios das normas de segurana do corpo de bombeiros; IV - Ter tratamento acstico adequado; V - As cabines de projeo devero ser construdas de material incombustvel e ser completamente independentes da sala de espetculos com exceo das aberturas de projeo e visores estritamente necessrias. ART. 146 - Teatros devero: I - Ter compartimentos destinados a depsito de material cnico, decorao e guarda-roupas; II - Ter camarins com instalaes sanitrias separadas por sexo, com acesso independente dos acessos reservados ao pblico. ART. 147 - Auditrios, cinemas, teatros e templos devero respeitar as disposies da NBR 9050 e as leis de acessibilidade, relativo a adequao das edificaes e do mobilirio urbano s pessoas deficientes. ART. 148 - Todos os estalecimentos devero ter vagas de garagem na proporo de: Auditrio, teatros, templos e cinemas 10% de nmero de pessoas sentadas; SEO VIII GINSIOS ART. 149 - Os ginsios alm das disposies deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter instalaes de proteo contra incndio, conforme normas do corpo de bombeiros; II - Ter superfcie de ventilao igual a no mnimo 1/15 da rea do piso ou 1/20 quando houver ventilao por processo mecnico; III - Ter instalao sanitria de uso pblico com fcil acesso, separados por sexo, nas seguintes propores na qual L representa a metade da Lotao, calculada razo de 2 (duas) pessoas por m2 (metro quadrado) de rea total. a) HOMENS - Vasos L/300 (com no mnimo de l); Mictrios L/l50 (com no mnimo de l) Lavatrios L/250 (com no mnimo de 2); b) MULHERES - Vasos L/l50 (com no mnimo de 2);Lavatrios L/250 (com no mnimo de 2) IV - Ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separados por sexo, obedecendo aos seguintes mnimos por vestirios: a) HOMENS - Vaso l; Mictrios l; Chuveiros 2; Lavatrios 2; b) MULHERES - Vasos 2; Lavatrios 2; Chuveiros 2;

V - Ter vestirios separados por sexo com rea mnima de 12m2 (doze metros

quadrados). ART. 150 - Os ginsios devero respeitar as disposies da NBR 9050, e as leis de acessibilidade, quanto da adequao das edificaes e do mobilirio pessoa deficiente. ART. 151 - Dever haver uma vaga de estacionamento para cada 20m2 (vinte metros quadrados) de rea construda. Quanto descoberto dever obedecer ao art. 121. SEO IX SEDES DE ASSOCIAES RECREATIVAS DESPORTIVAS, CULTURAIS E LOCAIS DE DIVERSES ART. 152 - As edificaes destinadas sede de Associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis devero: I - Assegurar a ventilao atravs de uma das condies a seguir: a) Possuir vos de ventilao efetiva igual a 1/10 (um dcimo) da rea do piso; b) Ter equipamento de renovao mecnica ou condicionamento de ar; c) Ter instalaes contra incndio, conforme normas do corpo de bombeiros; II - Ter sanitrios por sexo, nas seguintes propores nas quais L representa a metade da Lotao, calculada razo de 2 (duas) pessoas por 1m2 (metro quadrado) da rea total: a) HOMENS - Vasos L/200 (com o mnimo de l); Mictrios L/l00 (com o mnimo de l); Lavatrios L/l50 (com o mnimo de l); b) MULHERES - Vasos L/l00 (com o mnimo de 2); Lavatrios L/l50 (com o mnimo de l); ART. 153 - As circulaes de acordo com a seo V do Captulo IX, sero dimensionadas em funo da Lotao devendo ser previsto o acesso aos deficientes fsicos atravs de rampas ou elevadores. SEO X INDSTRIAS e OFICINAS ART. 154 - Todo o projeto de indstrias poluentes, encaminhado a Prefeitura dever vir acompanhado da Licena Ambiental Prvia (LAP) concedido pelos rgos competentes. ART. 155 - As edificaes destinadas a indstrias em geral e oficinas, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis devero: I - Enquadrar-se na Legislao urbanstica quanto ao uso do solo; II - As edificaes destinadas a indstrias e oficinas devero distar no mnimo 2m (dois metros) do alinhamento do Logradouro. Sendo as exigncias da Legislao urbanstica quando a ocupao do solo diferenciado, valer o maior recuo exigido; III - Ser de material incombustvel;

IV - Ter p direito mnimo de 3m (trs metros) quando com rea inferior a 80m2 (oitenta metros quadrados), sendo rea maior, o p direito ser de 3,50m (trs metros

e cinqenta centmetros); V - Ter nos locais de trabalho, vo de iluminao natural cuja rea no seja inferior a 1/10 (um dcimo) de superfcie do piso admitindo-se para isto iluminao zenital em at 50% (cinquenta por cento) da rea; VI - Ter um conjunto de vaso, lavatrio, chuveiro (e mictrio quando masculino) para cada grupo de 20 (vinte) operrios, separados por sexo; VII - Ter vestirios separados por sexo; VIII - Ter vagas para estacionamento de automveis na proporo de uma vaga para cada 100m2 (cem metros quadrados) e bicicletrio. ART. 156 - Os compartimentos destinados a ambulatrios e refeitrios devero ter os pisos e as paredes at a altura mnima de 2m (dois metros) revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel, obedecendo s normas da vigilncia sanitria. ART. 157 - Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor, devero ser convenientemente dotadas de isolamento trmico, obedecendo s normas tcnicas e s exigncias do corpo de bombeiros. ART. 158 - As indstrias de produtos alimentcios, padarias e estabelecimentos congneres, alm das disposies deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I Obedecer s normas de vigilncia sanitria; II - Ter torneiras e ralos na proporo de um para cada 100m2 (cem metros quadrados) de piso ou frao; III - Ter assegurada a incomunicabilidade direta com compartimentos sanitrios ou de habitao; lV - Ter as aberturas de ventilao protegidas com tela milimtrica; V - Ter sanitrios separados por sexo, dotados de no mnimo 1 (um) vaso, l (um) lavatrio e l (um) chuveiro, obedecendo s leis de acessibilidade. VI Ter vestirios separados por sexo com largura mnima de 2 metros. SEO XI ARMAZNS E DEPSITOS DE MATERIAIS ART. 159 - As edificaes destinadas a armazns e depsitos de materiais alm das disposies deste cdigo que lhe forem aplicveis devero: I - Os armazns e depsitos de materiais de vero distar no mnimo 2m (dois metros) do alinhamento do Logradouro. Quando se localizarem em esquinas, devero distar no mnimo 2m (dois metros) do alinhamento dos logradouros. Sendo as exigncias da legislao urbanstica quanto a ocupao do solo, diferenciado, valer o maior recuo exigido; II - No podero obstruir o trnsito de pedestre sobre o passeio para carga ou descarga de mercadorias; III - No podero utilizar-se do logradouro pblico para estacionamento de caminhes quando ele tiver menos de 12m (doze metros). PARGRAFO NICO Quando as edificaes sofrerem mudanas de uso ou funo, devero seus projetos ser adequados arquitetonicamente e urbanisticamente de acordo com as leis vigentes.

SEO XII GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS

ART. 160 - So consideradas garagens particulares coletivas, as que forem construdas no lote, em sub-solo ou em um ou mais pavimentos de edifcios de habitao coletiva ou de uso comercial. ART. 161 - As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis devero ter: I - P direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) com passagem livre de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - Vo de entrada com largura mnima de 3m (trs metros) e no mnimo dois vos ou vo nico com largura de 5m (cinco metros) quando comportar mais de 30(trinta) vagas para estacionamento; III - Cada vaga para estacionamento dever ter as dimenses mnimas de 2,40m ( dois metros e quarenta centmetros) de largura e 5m (cinco metros) de comprimento, livres de colunas ou qualquer outro obstculo; IV - Ter o corredor de circulao com largura mnima de 3m (trs metros); 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); 4m (quatro metros) ou 5m (cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mesmos ngulos at 30(trinta graus); 45(quarenta e cinco graus); 60(sessenta graus) ou 90(noventa graus) respectivamente. V Vagas paralelas ao corredor de circulao devero ter dimenses mnimas de 2,40x5,50m. 1 - Rebaixamento dos meios fios de passeios para os acessos de veculos no poder exceder a extenso de 7m(sete metros) para cada vo de entrada da garagem. 2 - Quando o acesso a garagem coletiva se fizer por meio de rampa, esta no poder iniciar a menos de 2m (dois metros) do alinhamento predial. 3 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens particulares. 4 - Para aprovao do projeto, dever constar na planta baixa as vagas de estacionamento numeradas com suas respectivas dimenses. SEO XIII GARAGENS COMERCIAIS ART. 162 - Garagens comerciais so edificaes destinadas a locao de espaos para estacionamento e guarda de veculos. ART. 163 - As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - Ter p direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) com passagem livre mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - Ter rea de acumulao, canaleta de espera com acesso direto no logradouro, que permita o estacionamento eventual de 5% (cinco por cento) da capacidade total de veculos; III - Ter vo de ventilao permanente;

IV - Ter vo de entrada com largura de 3m (trs metros) e no mnimo dois vos nico com largura de 5m (cinco metros) quando comportar mais de 30 (trinta) vagas

de estacionamento; V - Cada vaga de estacionamento dever ter as dimenses mnimas de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de largura de 5m (cinco metros) de comprimento livres de colunas ou qualquer outro obstculo; VI - Ter instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, composta de vaso sanitrio e lavatrio, obedecendo as leis de acessibilidade. VII - Ter instalaes sanitrias de servio, composta de vaso, lavatrio, mictrio e chuveiro na proporo de um conjunto para cada l0 (dez) funcionrios. VIII - Ter o corredor de circulao largura mnima de 3m (metros); 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); 4m (quatro metros) ou 5m (cinco metros) quando as vagas de estacionamento formarem em relao as mesmas, ngulo de at 30(trinta graus); 45(quarenta e cinco graus); 60 (sessenta graus) e 90 (noventa gruas) respectivamente; IX Vagas paralelas ao corredor de circulao devero ter no mnimo 2,40 x 5,50 m. ART. 164 - O rebaixamento ao longo do meio fio para a entrada e sada de veculos ter a largura do acesso no mximo de 7m (sete metros), com ilhas de 5,00 (cinco metros) entre as entradas. PARGRAFO NICO - Para aprovao do projeto a planta baixa dever ser cotada em todos os elementos essenciais, devendo constar as vagas de estacionamentos numeradas com suas respectivas dimenses. SEO XIV ESTACIONAMENTOS COBERTOS E DESCOBERTOS ART. 165 - Os estacionamentos cobertos ou descobertos devero: I - Ter vagas para estacionamento com largura mnima de 2,40 (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5m (cinco metros); II - Ter os corredores de circulao largura mnima de 3m (trs metros); 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros); 4m (quatro metros) e 5m (cinco metros) quando as vagas de estacionamentos formarem em relao s mesmas, ngulo at 30 (trinta graus); 45 (quarenta e cinco graus); 50 (cinqenta graus) ou 90 (noventa graus) respectivamente; III - Ter os vos de entrada e sada com largura mnima de 3m (trs metros) e no mnimo 2 (dois) vos ou ter vo nico de 5m (cinco metros); ART. 166 - O rebaixamento ao longo do meio fio para a entrada e sada de veculos ter a largura do acesso da edificao ou lote at o mximo de 7m (sete metros), com ilhas de 5,00 (cinco metros) entre as entradas. ART. 167 - Os estacionamentos descobertos locveis devero; a) Ser arborizados e apresentar, no mnimo uma rvore para cada 4 (quatro) vagas; b) Ter 15% (quinze por cento) de rea do estacionamento como rea verde; c) Ter drenagem que permita escoamento das guas superficiais.

SEO XV ABASTECIMENTOS DE COMBUSTVEIS

ART. 168 - A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel, ser permitida somente em postos de servio, garagens comerciais, estabelecimentos comerciais, industrias, empresas de transporte e entidade pblicas. ART. 169 - O abastecimento de veculos dever ter afastamento mnimo de 100m (cem metros) de qualquer estabelecimento escolar, casa de sade, creche, ambulatrio, hospital ou entidades a estas similares. ART. 170 - As edificaes devero ser dotadas de equipamentos adequados de proteo e combate ao fogo. SUBSEO I POSTOS DE ABASTECIMENTOS E SERVIO ART. 171 - So considerados postos de abastecimento e servio os estabelecimentos que tiverem como atividade a comercializao, distribuio ou abastecimento de combustveis utilizados em veculos automotores, podendo existir lavagem, lubrificao e reparos. ART. 172 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento e/ou servio, alm das disposies deste cdigo que forem aplicveis devero: I - Ter instalaes sanitrias para ambos os sexos, destinados ao pblico com no mnimo vaso sanitrio e lavatrio, respeitando as normas de acessibilidade. II - Ter instalaes sanitrias de servio na proporo de um conjunto com vaso sanitrio, lavatrio, mictrio e chuveiro para cada l0 (dez) empregados, devendo haver ainda rea de vestirio, respeitando as normas de acessibilidade. III - Ter servios de lavagem e lubrificao em recintos fechados, com caixa separadora de leo e lama conforme exigncia dos rgos competentes. IV - Os rebaixamentos ao longo do meio fio do passeio para acesso de veculos, no ter extenso superior a 7m (sete metros) em cada trecho rebaixado, com ilhas de 5,00 (cinco metros ) entre elas. V - Ter muro na divisa com altura de 2m (dois metros) quando houver qualquer servio oferecido pelo posto a menos de l0m (dez metros) da divisa; ART. 173 - Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguinte condies: I - As colunas e vlvulas dos reservatrios devero ficar recuadas no mnimo 10m (dez metros) das divisas e 7m (sete metros) do alinhamento de qualquer via pblica; II - Os reservatrios sero subterrneos e hermeticamente fechados, devendo ainda distar, no mnimo 3m (trs metros) de qualquer edificao, respeitando as normas de segurana do corpo de bombeiros. SUBSEO II ABASTECIMENTO EM INDSTRIAS, EMPRESAS DE TRANSPORTE E ENTIDADES PBLICAS E ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS

ART. 174 - Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento em estabelecimentos industriais, comerciais, empresas de transporte e entidades pblicas, somente para uso privativo, quando tais estabelecimentos possurem 10 (dez) veculos de sua propriedade, devendo o respectivo equipamento atender as normas de

segurana do corpo de bombeiros. CAPTULO XVII INSTALAES SEO I INSTALAES PARA ESCOAMENTO DE GUAS PLUVIAIS E DE INFILTRAO ART. 175 - Os terrenos ao receberam edificaes, sero convenientemente preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao. ART. 176 - As guas pluviais, as de infiltrao e a coleta do condensador de aparelhos de ar condicionado, sero dirigidas para a canalizao pluvial. Caso no exista tal canalizao no logradouro, podero ser dirigidas para calha de logradouro (sarjeta), sendo a canalizao sempre sob o passeio. ART. 177 - Somente o municpio poder autorizar ou promover a eliminao ou canalizao de redes pluviais, bem como a alterao do curso das guas. ART. 178 - Constitui crime a ligao do esgoto pluvial na rede cloacal, bem como a ligao do esgoto cloacal na rede de esgoto pluvial. No caso de constada por tcnico da Prefeitura, a inviabilidade do sumidouro no local devido ou o solo no permitir a reteno de lquidos, poder ser feita a ligao do efluente cloacal para rede pluvial desde que este passe previamente pela fossa e filtro anaerbico dimensionados conforme NBR 7229. SEO II INSTALAES HIDRULICAS ART. 179 - As edificaes abastecveis pela rede pblica de distribuio de gua, devero ter as instalaes hidrulicas, obedecendo s normas ditadas pela ABNT. SEO III INSTALAES SANITRIAS ART. 180 - Onde no existir rede de tratamento de esgoto cloacal ser obrigatrio o emprego de tanque sptico, filtro anaerbio e poo absorvente (sumidouro), ou vala de infiltrao, para tratamento do esgoto cloacal e onde existir a rede e estao de tratamento de esgoto dever haver ao menos ter caixa de inspeo dentro do lote. PARGRAFO NICO O filtro anaerbio dever permitir vistoria pela vigilncia sanitria, para controle dos efluentes que vo para a rede. ART. 181 - O poo absorvente e as fossas devero ser dimensionadas conforme a NBR 7229, estarem situados no interior do lote em rea no coberta e ter acesso fcil para limpeza, distar 15m (quinze metros) de poos de gua e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas.

1 - O tratamento feito atravs de fossa e sumidouro um sistema fechado, ficando proibido o lanamento de excedentes da fossa ou sumidouro para quaisquer cursos de gua.

 2 - O dimensionamento de fossa sptica dever obedecer s exigncias conforme NBR 7229. SEO IV INSTALAES ELTRICAS ART. 182 - Os projetos e a execuo das instalaes de energia eltrica devem ser feitas em rigorosa observncia das normas aprovadas pela ABNT e pela concessionria de energia eltrica. A partir de 20.000 (vinte mil) watts, dever ser encaminhado concessionria de energia eltrica para aprovao. SEO V INSTALAES TELEFNICAS ART. 183 - Salvo nas edificaes residenciais privativas unifamiliares, nas quais facultativo, em todas as demais obrigatria a instalaes de tubulaes, armrios e caixas para servios telefnicos de acordo com as normas da ABNT e TELESC. SEO VI INSTALAES DE ANTENAS DE TELEVISO ART. 184 - Nas edificaes residenciais multifamiliares obrigatria a instalao de tubulaes para antenas de televiso em cada unidade autnoma. SEO VII INSTALAES DE PRA-RAIOS ART. 185 - Ser obrigatria a instalao de pra-raios de acordo com a ABNT, nas edificaes que renam grande nmero de pessoas, tais como escolas, fbricas, hospitais, quartis, cinemas e assemelhados, bem como em torres e chamins elevados em construes elevadas e muito expostas em depsitos de explosivos e inflamveis e em locais que contenham objetos de valor inestimvel. SEO VIII INSTALAES DE ELEVADORES ART. 186 - Conforme decreto n 5.296 de 02 de dezembro de 2004 que regulamenta as leis n 10.048 e 10.098, a partir da entrada em vigor da presente lei, ser obrigatrio em todas as edificaes de uso coletivo com at 4 pavimentos a instalao ou dispor de especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de equipamentos eletromecnico de deslocamento vertical para o uso das pessoas portadoras de deficincia ou mobilidade reduzida. 1 Edificaes acima de 12 (doze) metros, devero ter instalados elevadores, sendo considerado para efeito de clculo a diferena de cota do nvel da soleira do andar trreo soleira do ltimo pavimento.

2 O dimensionamento dos elevadores em nmero, capacidade e caractersticas construtivas e de funcionamento, depender sempre do clculo de trfego, conforme definido Al NBR 5665. O memorial de clculo de trfego dever ser encaminhado juntamente com os demais elementos do projeto, para aprovao.

 3 No clculo das distncias verticais no sero computados: I O primeiro sub-solo podendo servir como garagem ou depsito de uso comum do prdio; II O ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo (duplex), de uso comum (rea de recreao) ou zelador, devendo para tanto ocupar com rea coberta no mximo 50% (cinquenta por cento) da rea do pavimento inferior, preservando recuo de no mnimo 4m (quatro metros) em relao a fachada ou fachadas principais. A rea restante poder receber tratamento paisagstico. ART. 187 - Em caso algum, os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso aos diversos pavimentos de uma edificao. ART. 188 - As casas de mquinas, caixas e poos de elevadores e demais especificaes devero respeitar as exigncias da NBR 7l92 e as indicaes do fabricante. ART. 189 - A exigncia de instalao de elevadores de acordo com os dispostos nos artigos anteriores, extensiva s edificaes que forem acrescidas posteriormente no nmero de seus pavimentos ou nos limites estabelecidos por captulo. SEO IX INSTALAES DE EQUIPAMENTOS DE PROTEOCONTRA INCNDIO ART. 190 - Para a aprovao de projetos de quaisquer edificaes, exceto unifamiliares, devero apresentar atestado de aprovao de projetos preventivos contra incndio emitido pelo Corpo de bombeiros. SEO X INSTALAES PARA ARMAZENAGEM DE LIXO ART. 191 - As edificaes em geral devero prever locais para armazenagem do lixo orgnico e lixo seco reciclvel, separados, dentro do lote, com acesso livre para coleta, onde os mesmos devero permanecer at o momento da coleta. 1 Com exceo das residncias unifamiliares, as lixeiras das demais devero ser em alvenaria com esquadrias metlicas. 2 Todos os estabelecimentos de sade devero ter mais um compartimento separado para armazenar o lixo hospitalar, apresentando o plano de gerenciamento de resduos. SEO XI INSTALAES DE ANTENAS DE TELECOMUNICAES ART. 192 A localizao, instalao e operao de antenas de telecomunicaes, com estrutura de torre ou similar no Municpio de Xanxere, dever observar o disposto na Lei Estadual n 12.864 de 12 de janeiro de 2004 e sua regulamentao, bem como, o disposto na Resoluo ANATEL n303/2002 e IN-40 da FATMA.

PARGRAFO NICO Em nenhuma hiptese poder ser instalado no Municpio de Xanxere, antenas de telecomunicaes em rea de preservao permanente, conforme disponha o Plano Diretor.

ART. 193 As antenas de telecomunicaes j instaladas no Municpio de Xanxere at a data da aprovao da presente Lei, que apresentem situao de desconformidade com a legislao mencionada no artigo anterior, tero o prazo de seis meses a partir da data de entrada em vigor da presente lei, para efetuar o licenciamento corretivo junto FATMA, conforme disposio dada pela Instruo Normativa 40. CAPTULO XVIII DISPOSIES FINAIS ART. 194 Esta Lei Complementar dever ser regulamentada no prazo mximo de 90 (noventa) dias a partir de sua entrada em vigor. ART. 195 Os casos omissos na presente lei complementar, devero ser encaminhados para anlise e parecer do Conselho do Plano Diretor. ART. 196 Esta Lei entrar em vigor no prazo de 45 (quarenta e cinco) dias a partir de sua publicao, ficando revogadas as demais disposies em contrrio. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE XANXER,SC 06 DE OUTUBRO DE 2006

AVELINO MENEGOLLA Prefeito Municipal