LEI N.

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SMULA: Dispe sobre o Uso e a Ocupao do Solo no Municpio de Apucarana e d outras providncias A CMARA MUNICIPAL DE APUCARANA, ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU, PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO A SEGUINTE L E I

CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Seo I Dos Objetivos Art. 1. A presente Lei regula o uso e a ocupao do solo no Municpio, observadas as disposies das legislaes federais e estaduais relativas matria. Art. 2. Esta Lei tem por objetivos: I - disciplinar a localizao de atividades no Municpio, prevalecendo o interesse coletivo sobre o particular e observados os padres de segurana, higiene e bem-estar da vizinhana; II - regulamentar a implantao das edificaes nos lotes e a relao destas com o seu entorno; III - estabelecer padres adequados de densidade na ocupao do territrio; IV - ordenar o espao construdo, para assegurar a qualidade morfolgica da paisagem urbana. Art. 3. A localizao de quaisquer usos e atividades depender de licena prvia do Municpio de Apucarana: 1. A permisso para localizao de qualquer atividade considerada como incmoda, nociva ou perigosa, depender, alm das especificaes exigidas para cada caso, da aprovao do projeto detalhado das instalaes para depurao dos resduos lquidos ou gasosos, bem como dos dispositivos de proteo ambiental e de segurana requeridos por rgos pblicos.

 2. Sero mantidos os usos das atuais edificaes, desde que licenciados pelo Municpio at a data de vigncia desta Lei, vedando-se as modificaes que contrariem as disposies nela estatudas. 3. Sero respeitados os prazos dos alvars de construo j expedidos. Seo II Das Definies Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes definies: I - afastamento ou recuo: menor distncia estabelecida pelo Municpio entre a edificao e a divisa do lote onde se situa, a qual pode ser frontal, lateral ou de fundos; II - agricultura e pecuria: atividades pelas quais se utiliza a fertilidade do solo para a produo de plantas e a criao de animais, respectivamente; III - alinhamento predial: linha divisria entre o lote e o logradouro pblico; IV - altura da edificao: distncia vertical entre o nvel do passeio tomado na mediana da testada do lote e o ponto mais alto da edificao; V - alvar: documento expedido pela Administrao Municipal autorizando o funcionamento de atividades ou a execuo de servios e obras; VI - rea computvel: rea construda que considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento; VII - rea construda: soma da rea de todos os pavimentos de uma edificao, calculada pelo seu permetro externo; VIII - rea de processamento: espao do estabelecimento industrial onde se localiza a atividade de produo de bens pela transformao de insumos; IX - rea no computvel: rea construda que no considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento; X - tico: edificao sobre a laje de forro do ltimo pavimento de um edifcio, destinada ao lazer de uso comum e dependncias do zelador, a qual no considerada como pavimento; XI - beiral: aba do telhado que excede a prumada de uma parede externa; XII - coeficiente de aproveitamento: relao numrica entre a rea de construo permitida e a rea do lote; XIII - comrcio: atividade pela qual fica definida uma relao de troca visando lucro e estabelecendo a circulao de mercadorias;
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XIV - comrcio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada populao em geral, a exemplo de: ticas, joalherias, galerias de arte, antiqurios, livrarias, floriculturas, casas lotricas, cafs, bares, lanchonetes, pastelarias, confeitarias, restaurantes, lojas de departamento, de mveis, de eletrodomsticos, de calados, de roupas, de souvenires e artesanato, de materiais de construo, de ferragens, de acessrios para veculos, aougues, peixarias, mercados, centros comerciais, shopping centers, supermercados e show rooms; XV - comrcio setorial: atividade destinada economia e populao, a qual, por seu porte e natureza, exige confinamento em rea prpria e cuja adequao vizinhana depende de um conjunto de fatores a serem analisados pelo Municpio, a exemplo de: revendedoras de veculos e mquinas, comrcio atacadista, hipermercados, mercados por atacado, postos de venda de gs e demais atividades congneres, no relacionadas neste item; XVI - comrcio vicinal: atividade de pequeno porte, disseminada no interior das zonas residenciais, de utilizao imediata e cotidiana, a exemplo de: mercearias, quitandas, padarias, farmcias, lojas de armarinhos, bares, papelarias e lojas de revistas; XVII - divisa: linha limtrofe de um lote; XVIII - edificao: construo geralmente limitada por piso, paredes e teto, destinada aos usos residencial, institucional, comercial, de servios ou industrial; IXX - edifcio: edificao com mais de dois pavimentos, destinada habitao coletiva ou unidades comerciais; XX - embasamento: construo no residencial nem mista, em sentido horizontal, com altura mxima de 10,00m (dez metros) medida em relao ao nvel do passeio na mediana da testada do lote, includa nesse limite a altura da platibanda e/ou do telhado correspondentes, vedada utilizao da laje de cobertura; XXI - frao ideal: parte inseparvel de um lote, ou coisa comum, considerada para fins de ocupao; XXII - fundo do lote: divisa oposta testada, sendo, nos lotes de esquina, a divisa oposta testada menor, ou, no caso de testadas iguais, testada de da via de maior hierarquia; XXIII - habitao: edificao destinada moradia ou residncia; XXIV - habitao coletiva ou multifamiliar: edificao destinada a servir de moradia para mais de uma famlia; XXV - habitao unifamiliar: edificao destinada a servir de moradia a uma s famlia; XXVI - indstria: atividade atravs da qual resulta a produo de bens pela transformao de insumos, a exemplo de: industria de produtos minerais no-metlicos, metalurgia, mecnica, eletro-eletrnico, de material de transporte, de madeira, mobilirio, papel e papelo, celulose e
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embalagens, de produtos plsticos e borrachas, txtil, de vesturio, de produtos alimentares, de bebidas, fumo, construo, qumica, farmacutica e de perfumaria; XXVII - largura mdia do lote: distncia entre as divisas laterais do lote, ou entre a maior testada e o lado oposto, ou entre duas testadas opostas, medida ortogonalmente no ponto mdio da profundidade do lote; XXVIII - logradouro pblico: rea de terra de propriedade pblica e de uso comum e/ou especial do povo, destinada s vias de circulao e aos espaos livres; XXIX - lote ou data: terreno com acesso a logradouro pblico e servido de infra-estrutura, cujas dimenses e rea atendam aos parmetros urbansticos definidos para a zona em que se situa; XXX - mezanino: pavimento intermedirio que subdivide outro pavimento na sua altura, ocupando, no mximo, 50% (cinqenta por cento) da rea deste ltimo; XXXI - ocupao bifamiliar: ocupao com duas habitaes unifamiliares no lote; XXXII - ocupao multifamiliar: ocupao com habitao coletiva no lote; XXXIII - ocupao unifamiliar: ocupao com uma habitao unifamiliar no lote; XXXIV - parede-meia: parede comum a duas edificaes contguas, pertencentes a um ou mais proprietrios; XXXV - passeio ou calada: parte da via de circulao destinada circulao de pedestres; XXXVI - pavimento, piso ou andar: plano horizontal que divide as edificaes no sentido da altura, tambm considerado como o conjunto das dependncias situadas em um mesmo nvel compreendido entre dois planos horizontais consecutivos; XXXVII - pavimento trreo: primeiro pavimento de uma edificao, situado entre as cotas 1,00m (menos um metro) e +1,00m (mais um metro) em relao ao nvel do passeio na mediana da testada do lote, sendo essas cotas, nos lotes de esquina, determinadas pela mdia aritmtica dos nveis mdios das testadas; XXXVIII - pista de rolamento: parte da via de circulao destinada ao desenvolvimento de uma ou mais faixas para o trfego de veculos; XXXIX - servio: atividade remunerada ou no, pela qual ficam caracterizados o prstimo de mo-de-obra ou a assistncia de ordem intelectual ou espiritual; XL - servio central: atividade de mdio porte, de utilizao mediata e intermitente, destinada populao em geral, a exemplo de: escritrios de profissionais liberais, atelis, estabelecimentos de ensino em geral, casas de culto, postos assistenciais, hospitais, casas de sade, sanatrios, clnicas, laboratrios, instituies financeiras, agncia bancrias, de jornal, de publicidade, postos de telefonia, de correios, oficinas de eletrodomsticos e mecnicas,
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borracharias, laboratrios fotogrficos, imobilirias, grandes escritrios, hotis, lavanderias, cinemas, teatros, casas de espetculos, museus, auditrios de teatro e televiso, clubes e sociedades recreativas, casas de diverso noturna, saunas, postos de abastecimento e servios, estacionamentos de veculos e usos institucionais; XLI - servio setorial: atividade destinada economia e populao, que pelo seu porte ou natureza exige confinamento em rea prpria e cuja adequao vizinhana depende de um conjunto de fatores a serem analisados pelo Municpio, a exemplo de: grandes oficinas, recuperadoras, oficinas de funilaria e pintura, de marceneiros e serralheiros, garagens de veculos pesados, transportadoras, armazns gerais, depsitos, entrepostos, cooperativas, silos, campos desportivos, parques de diverses, circos, campings, albergues e demais atividades congneres no relacionadas neste item; XLII - servio vicinal: atividade de pequeno porte, disseminada no interior das zonas residenciais, de utilizao imediata e cotidiana, a exemplo de: sapatarias, alfaiatarias, barbearias, sales de beleza, chaveiros, oficinas de encanadores, eletricistas, pintores, manufaturas e artesanatos, estabelecimentos de ensino pr-escolar, fundamental e mdio, creches, locao de filmes e discos e ainda atividades profissionais no incmodas, exercidas individualmente no prprio domicilio; XLIII - sobreloja: pavimento de edificao comercial localizado acima do trreo, com o qual comunica-se exclusivamente; XLIV - sto: rea aproveitvel sob a cobertura da habitao que no constitui um pavimento, ocupando no mximo 1/3 (um tero) da rea do piso imediatamente inferior e comunicando-se exclusivamente com este; XLV - subsolo: pavimento situado abaixo do pavimento trreo; XLVI - taxa de ocupao: relao entre a projeo da edificao sobre o terreno e a rea do lote, expressa em valores percentuais; XLVII - testada: frente do lote, definida pela distncia entre suas divisas laterais, medida no alinhamento predial; XLVIII - torre: construo em sentido vertical, edificada no rs-do-cho ou sobre o embasamento; XLIX - usos incmodos: os que possam produzir conturbaes no trfego, rudos, trepidaes ou exalaes, que venham a incomodar a vizinhana; L - usos nocivos: os que impliquem na manipulao de ingredientes, matrias-primas ou processos que prejudiquem a sade, ou cujos resduos lquidos ou gasosos possam poluir o solo, a atmosfera ou os recursos hdricos; LI - usos perigosos: os que possam dar origem a exploses, incndios, vibraes, produo de gases, poeiras, exalaes e detritos, que venham a por em perigo a vida das pessoas ou as propriedades;
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LII - usos permissveis: com grau de adequao zona a critrio do Municpio; LIII - usos permitidos: adequados zona; LIV - usos proibidos: inadequados zona; LV - usos tolerados: admitidos em zonas onde os usos permitidos lhes so prejudiciais, a critrio do rgo competente do Municpio; LVI - vias pblicas de circulao: so as avenidas, ruas, alamedas, travessas, estradas e caminhos de uso pblico.

CAPTULO II DO ZONEAMENTO Art. 5. Entende-se por Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo, para efeito desta Lei, a diviso das reas urbanas do Municpio em zonas de usos e ocupaes distintos, segundo os critrios de usos predominantes e de aglutinao de usos afins e separao de usos conflitantes, objetivando a ordenao do territrio e o desenvolvimento urbano. 1. Uso do solo o conjunto das diversas atividades consideradas para cada zona, de acordo com o estabelecido no Anexo I - Tabela de Usos do Solo que integra a presente Lei. 2. Ocupao do solo o conjunto de parmetros para ocupao dos lotes em cada zona, de acordo com o estabelecido no Anexo II - Parmetros de Ocupao do Solo que parte integrante desta Lei. Art. 6. Entende-se por Zona, para efeito da presente Lei, uma rea delimitada por logradouros pblicos, acidentes geogrficos e divisas de lotes, na qual predominam um ou mais usos. 1. Em cada zona haver usos permitidos e proibidos, podendo, a critrio do Municpio, ser admitidos usos permissveis e tolerados. 2. A delimitao das zonas no Municpio a indicada no Anexo III - Mapa de Uso e Ocupao do Solo, que integra esta Lei. Art. 7. Para efeito desta Lei a rea do Municpio fica subdividida nas seguintes zonas: I. Zonas Comerciais - ZC, destinadas ao uso de comrcio e servios, subdividem-se em: a) Zona Comercial Um - ZC1, em que predominam os usos de comrcio e servios centrais, atividades de animao e concentrao de empregos, alm do uso habitacional de alta densidade; b) Zona Comercial Dois - ZC2, em que predominam os usos de comrcio e servios centrais, alm do uso habitacional de mdia densidade; c) Zona Comercial Trs - ZC3, em que predominam os usos de comrcio e servios setoriais especializados de atendimento economia e populao; II. Zonas Industriais - ZI, destinadas ao uso industrial, compreendendo atividades industriais no nocivas nem perigosas, compatveis com zonas urbanas de uso diversificado; III. Zonas Residenciais - ZR, destinadas ao uso residencial em carter exclusivo ou predominante, subdividem-se em:
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a)

Zona Residencial Um - ZR1, exclusivamente residencial, com padro de ocupao unifamiliar de baixa densidade, permissvel a atividade individual de autnomos e profissionais liberais no prprio domiclio, se comprovada a moradia concomitante; Zona Residencial Dois - ZR2, predominantemente residencial, com padro de ocupao unifamiliar ou bifamiliar de densidade baixa-mdia; Zona Residencial Trs - ZR3, exclusivamente residencial, com padro de ocupao unifamiliar de baixssima densidade e lotes de, no mnimo, 3.000,00m (cinco mil metros quadrados) de rea, sob a forma de chcaras; Zona de Urbanizao Especfica - ZUE, predominantemente residencial, com padro de ocupao unifamiliar ou bifamiliar de densidade baixamdia, constituda por conjuntos habitacionais populares implantados pelo Poder Publico Municipal ou por agncias estaduais ou federais de habitao popular;

b)

c)

d)

IV. Zonas de Proteo Ambiental - ZP, destinadas a contribuir para a manuteno do equilbrio ecolgico e paisagstico no territrio do Municpio, admitidas apenas edificaes que se destinem estritamente ao apoio s funes de parques e reservas florestais, divididas em: a) ZP1: faixas com dimetro mnimo de 50,00m (cinqenta metros) em torno das nascentes e com largura mnima de 30,00m (trinta metros) de cada lado do leito dos cursos dgua do Municpio; b) ZP2: Parque Linear do Ribeiro Barra Nova; c) ZP3: Parque Linear do Crrego Ararangu; d) ZP4: Parque Linear do Crrego Piratini; e) ZP5: Parque Linear do Ribeiro Biguau; f) ZP6: Parque Linear do Crrego Ouro Fino; g) ZP7: Parque Linear do Ribeiro Ipigu; h) ZP8: Parque da Mata do Schmidt; i) ZP9: Parque da Raposa; j) ZP10: Parque das Araucrias. V. Zonas Especiais - ZE, destinadas manuteno de padres urbansticos especficos em reas onde haja a presena de atividades, usos ou funes urbanas de carter excepcional, no enquadrveis nas zonas definidas neste Artigo, dividem-se em: a) ZE1: Ptio de Manobras da Rede Ferroviria Federal S/A; b) ZE2: Parque do Lagoo; c) ZE3: Cemitrio Municipal da Saudade; d) ZE4: Aeroporto Velho; e) ZE5: Cemitrio Municipal Cristo Rei; f) ZE6: Ptio de Manobras da Estrada de Ferro Central do Paran; g) ZE7: Faculdade Estadual de Cincias Econmicas de Apucarana - FECEA; h) ZE8: Estdio Municipal Bom Jesus da Lapa; i) ZE9: Campus Universitrio Integrado;
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j) ZE10: Parque de Exposies; k) ZE11: Terminal Rodovirio; l) ZE12: Zona de Proteo do Aeroporto; VI. Zona Agrcola - ZA corresponde ao modulo mnimo rural do Municpio com rea de 20.000,00 m (vinte mil metros quadrados) e destina-se predominantemente s atividades extrativas e silviagropastoris, sendo permissveis: a) os usos especificados no campo prprio do Anexo I - Tabela de Usos do Solo; b) estabelecimentos de armazenamento de gs com capacidade superior a ao depsitos de Classe II (1.560,00 Kg), desde que localizados a distncia mnima de 500,00m (quinhentos metros) dos permetros urbanos da sede municipal e das sedes dos distritos; c) atividades industriais que representem uso perigoso, mesmo depois de submetidas a mtodos adequados de segurana, cuja instalao fica condicionada a projetos especficos de proteo previamente aprovados pelo Municpio e desde que sejam localizados a uma distncia mnima de 500,00m (quinhentos metros) dos permetros urbanos da sede municipal e das sedes dos distritos; d) matadouros, frigorficos e curtumes; e) aterro sanitrio e vazadouros de lixos; f) universidades, colgios agrcolas, parques tecnolgicos e afins; g) clubes de campo, parques temticos, estncias tursticas e assemelhados;
h)

hotis-fazenda, hotis de repouso, motis, drive ins;

i) uso residencial vinculado s atividades silviagropastoris; Art. 8. Somente a Prefeitura Municipal e as agncias estaduais ou federais de habitao popular podero construir conjuntos habitacionais populares no territrio municipal, os quais sero classificados como Zonas de Urbanizao Especfica - ZUE. Art. 9. As Zonas de Proteo Ambiental Um - ZP1 sero destinadas unicamente conservao das matas ciliares, ou sua recomposio onde tiverem desaparecido.

 1. Excetuam-se dessa restrio as reas situadas em ZP1 de propriedade do Municpio que, sem prejuzo da exigncia de preservao ambiental referida no caput deste artigo, podero ser utilizadas como espaos livres de uso pblico para a recreao e lazer da populao. 2. Nas reas referidas no pargrafo precedente, somente sero admitidos edificaes e equipamentos de pequeno porte e estritamente para apoio s atividades de recreao e lazer, a exemplo de, respectivamente, sanitrios, quiosques, churrasqueiras, bem como de balanos, gangorras e carrossis, entre outros. 3. As Zonas de Proteo Ambiental Um - ZP1 sero delimitadas sempre pelo fundo de vale e por uma via denominada Rua Paisagstica, cujo afastamento das margens do fundo de vale ser determinado segundo os parmetros da resoluo n. 303/02 do CONAMA. Art. 10. Para efeito de complementar o zoneamento definido no artigo 7. ficam criados Eixos de Comrcio e Servios - ECS, com a finalidade de abrigar usos e ocupao diferenciados ou auxiliares queles estabelecidos para a zona a que pertencem. 1. Os usos e os parmetros de ocupao do solo nos Eixos de Comrcio e Servios so os definidos, respectivamente, nos Anexos I e II desta Lei e suas caractersticas so as seguintes: a) Eixo de Comrcio e servios Um - ECS1, de uso misto, destinado habitao unifamiliar e bifamiliar de baixa densidade e ao comrcio e prestao de servios vicinais de interesse cotidiano, freqente e imediato, com baixo potencial de gerao de trfego e movimento e s atividades de autnomos e profissionais liberais exercidas individualmente no prprio domiclio;
b)

Eixo de Comrcio e Servios Dois - ECS2, de uso misto, destinado habitao unifamiliar, bifamiliar ou multifamiliar de mdia densidade e ao comrcio e prestao de servios centrais, de afluncia ocasional e intermitente e a todos os usos e atividades permitidos nos Eixos de Comrcio e Servios Um - ECS1;

2. So consideradas como Eixos de Comrcio e Servios s vias definidas no Anexo III, que integra a presente Lei. 3. Somente sero criados novos Eixos de Comrcio e Servios se as vias correspondentes atenderem s seguintes condies: I - constiturem avenidas com largura mnima de 25,00m (vinte e cinco metros) e 2 (duas) pistas de rolamento, ou ruas com largura mnima de 20,00m (vinte metros) e 12,00m (doze metros) de pista de rolamento; II - no serem vias paisagsticas;
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III - guardarem distncia mnima de 500,00m (quinhentos metros) de outro Eixo de Comrcio e Servios da mesma categoria criado anteriormente. 4. Os lotes situados em Eixo de Comrcio e Servios, com lateral ou fundos para via residencial, podero utilizar esta ltima apenas para aberturas de iluminao e ventilao, acesso de pedestres e garagem exclusivamente residencial, ficando a frente comercial, os acessos de servio e das garagens do comrcio, bem como os locais de carga e descarga, voltados exclusivamente para a via comercial. 5. Nos lotes de esquina situados em Eixo de Comrcio e Servios com lateral para via residencial, o uso comercial dever obedecer ao recuo do alinhamento predial exigido para essa via. 6. Ao imvel comercial lindeiro a Eixos de Comrcio e Servios poder ser incorporado somente um nico imvel residencial, devendo o imvel resultante obedecer restrio contida nos pargrafos 4. e 5. anteriores, bem como ao coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupao do lote original. 7. Ser permitida nos Eixos de Comrcio e Servios a instalao de estabelecimentos de culto e casas de diverso noturna, desde que tenham estacionamento privativo suficiente, revestimento acstico adequado e taxa de ocupao mxima de 50,0% (cinqenta por cento) do lote. 8. Os usos e a ocupao nos Eixos de Comrcio e Servios ficaro restritos ao lote lindeiro a tal tipo de logradouro e podero ocupar no mximo 250,00m (duzentos e cinqenta metros) da profundidade do lote.

Art. 11. Sero considerados como edificveis apenas os lotes que, alm do contido na definio do artigo 4., cumprirem as seguintes exigncias: I - quando localizados em meio de quadra terem: a) testada mnima de 12,00m (doze metros); b) largura mdia mnima de 12,00m (doze metros); c) rea mnima de 300,00 m (trezentos metros quadrados); II - quando situados em esquina terem: a) mnimo de 15,00 m (quinze metros) em todas as suas testadas; b) largura mdia mnima de 15,00 m (quinze metros); c) rea mnima de 375,00 m (trezentos e setenta e cinco metros quadrados); 1. Nos conjuntos habitacionais populares referidos no artigo 8. os lotes devero obedecer s seguintes condies: I - quando localizados em meio de quadra terem: a) testada mnima de 10,00m (doze metros); b) largura mdia mnima de 10,00m (doze metros); d) rea mnima de 200,00 m (duzentos metros quadrados);
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II - quando situados em esquina terem: a) mnimo de 13,00 m (quinze metros) em todas as suas testadas; b) largura mdia mnima de 13,00 m (quinze metros); c) rea mnima de 260,00 m (duzentos e sessenta metros quadrados); 2. Em todas as zonas referidas nos incisos I, II e III do artigo 7. o desmembramento ou o desdobro de qualquer lote somente sero admitidos quando as dimenses e reas dos lotes resultantes obedecerem aos parmetros mnimos da zona a que pertencem, conforme o contido no Anexo II - Parmetros de Ocupao do Solo desta Lei. Art. 12. Todas as atividades no Municpio sero licenciadas pelo prazo determinado de 12 (doze) meses, renovvel a critrio da Municipalidade, com alvar sujeito cassao a qualquer momento em caso de ocorrncia de algum dos motivos abaixo: I - desvirtuamento da finalidade expressa no alvar; II - reclamao justificada da vizinhana; III - impacto ambiental negativo; IV - modificao na legislao urbanstica da rea em que se localiza o imvel. 1. A licena para o funcionamento de atividades industriais, comerciais e de prestao de servios no Municpio fica condicionada a Laudo de Viabilidade prvio favorvel localizao da atividade no lote. 2. A licena de que trata o pargrafo anterior no poder ser substituda por nenhum outro documento, seja protocolo do pedido de licenciamento, certido ou laudo de viabilidade. 3. O funcionamento de qualquer atividade industrial, comercial ou de servios sem a necessria licena do rgo municipal competente, ou em desacordo total ou parcial com a finalidade licenciada, constitui infrao presente Lei e ser objeto de embargo e multa, na forma de penalidade pecuniria, razo de 0,30 UFM (zero virgula trinta) Unidades Fiscais do Municpio - UFM por metro quadrado de rea do estabelecimento. 4. A suspenso do embargo de que trata o pargrafo anterior depender do pagamento da multa correspondente e da regularizao da atividade, mediante obteno da licena do rgo municipal competente. 5. No caso de atividade no prevista no 4. deste artigo ou sem localizao fixa, exercida irregularmente, o proprietrio ser notificado a regularizar a atividade e, em deixando de faz-lo no prazo concedido, ser multado na forma de penalidade pecuniria razo de 20,00 (vinte) Unidades Fiscais do Municipio - UFM.

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 6. Na reincidncia das infraes referidas nos pargrafos 4. e 6. deste Artigo, a multa pelas atividades irregulares ser aplicada em dobro a cada nova infrao. 7. A Administrao Municipal poder conceder Alvar provisrio para o funcionamento de atividades pelo prazo em at 180 (cento e oitenta) dias, quando houver irregularidade passvel de ser sanada nesse perodo, tornando vivel o licenciamento regular. 8. Os autnomos ou profissionais liberais que exercem sua atividade concomitante residncia, nos termos da alnea a, inciso V, artigo 7, desta Lei, podero afixar no imvel placa de divulgao da respectiva atividade, obedecidas as seguintes condies: a) somente podero constar da placa o nome do profissional, a sua atividade e o nmero do telefone para contato; b) no sero permitidas placas luminosas ou iluminadas. Art. 13. A licena para o funcionamento de qualquer atividade no Municpio, quando da instalao, abrange a localizao e, nos exerccios subseqentes, apenas a fiscalizao de funcionamento. 1. Ser exigida a renovao da licena para localizao sempre que ocorrer alterao no ramo de atividade, nas caractersticas do estabelecimento ou de local. 2. obrigatria a fixao do alvar de licena para localizao no interior do estabelecimento, em local visvel e acessvel fiscalizao. CAPTULO III DAS DENSIDADES DEMOGRFICAS

Art. 14. Para aplicao desta e da Lei de Parcelamento do Solo, so admitidas as seguintes densidades demogrficas mximas no Municpio: a) Zona Comercial Um - ZC1: at 550 habitantes por hectare; b) Zona Comercial Dois - ZC2: at 350 habitantes por hectare; c) Zona Comercial Trs - ZC3: at 140 habitantes por hectare; d) Zona Residencial Um - ZR1: at 70 habitantes por hectare; e) Zona Residencial Dois - ZR2: at 140 habitantes por hectare; f) Zona Residencial Trs - ZR3: at 35 habitantes por hectare; g) Zona de Urbanizao Especfica - ZUE: at 140 habitantes por hectare; h) Zona Agrcola - ZA: at 10 habitantes por hectare.

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CAPTULO IV DOS MODELOS DE OCUPAO DO SOLO Seo I Das Residncias Art. 15. Considera-se residncia a edificao para uso habitacional. Art. 16. Considera-se residncia isolada aquela que represente ocupao unifamiliar por lote. 1. As dimenses mnimas dos lotes ocupados por residncias isoladas sero aquelas estabelecidas para a zona a que pertencem. 2. Nos lotes das residncias isoladas obrigatria a previso de espaos para recreao dos moradores e para a guarda de, pelo menos, 1 (um) um veculo, de acordo com as exigncias da legislao em vigor. Art. 17. Consideram-se residncias geminadas as edificaes contguas para uso habitacional que possuam uma parede em comum. 1. As residncias geminadas s podero ser construdas nas zonas onde permitida a bifamiliaridade e/ou a multifamiliaridade, devendo o lote permanecer de propriedade de uma nica pessoa ou em condomnio e com as dimenses mnimas exigidas para a zona a que pertence. 2. A frao do lote na qual ser edificada cada residncia ter testada mnima 6,00m (seis metros). 3. No caso de desmembramento de residncias geminadas, cada lote resultante dever ter as dimenses mnimas exigidas para a zona a que pertence. 4. Na frao do lote destinada a cada residncia obrigatria a previso de espao para recreao dos moradores e para a guarda de, pelo menos, 1 (um) um veculo, de acordo com as exigncias da legislao em vigor Seo II Das Residncias em Srie Transversais ao Alinhamento Predial Art. 18. Consideram-se residncias em srie transversais ao alinhamento predial aquelas cuja implantao no lote exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de residncias no mesmo alinhamento. 1. As residncias em srie transversais ao alinhamento predial devero obedecer s seguintes condies: I - sero destinadas exclusivamente ao uso residencial e somente podero ser construdas nas zonas onde for permitida a bifamiliaridade e/ou a
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multifamiliaridade, devendo o lote permanecer de propriedade de uma nica pessoa ou em condomnio; II - a frao do lote na qual ser edificada cada residncia obedecer aos seguintes parmetros: a) quando em meio de quadra: testada e largura mdia mnimas de 6,00m (seis metros) e rea mnima de 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados); b) quando em esquina: testada e largura mdia mnimas de 9,00m (nove metros) e rea mnima de 210,00m (duzentos e dez metros quadrados); III - o acesso ser feito atravs de corredor com as seguintes larguras mnimas: a) 9,00m (nove metros), sendo 6,00m (seis metros) de pista de rolamento, 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para o passeio na lateral edificada e 0,50m (cinqenta centmetros) na lateral oposta, quando as residncias estiverem dispostas em um s lado do corredor de acesso; b) 12,00m (doze metros), sendo 7,00m (sete metros) de pista de rolamento e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para o passeio em cada lateral, quando as residncias estiverem dispostas de ambos os lados do corredor de acesso; IV - quando forem construdas mais de 5 (cinco) residncias no mesmo alinhamento, ser adotado, no final do corredor de acesso, bolso de retorno com dimetro mnimo de 15,00 m (quinze metros) na pista de rolamento; V - ser destinada rea para recreao e lazer dos moradores, contida em um nico espao de uso comum, obedecidas s disposies da legislao pertinente em vigor; VI - haver espao para guarda de pelo menos 1 (um) veculo por residncia, podendo o mesmo estar contido na frao ideal de cada residncia ou em um nico espao de uso comum, obedecidos os recuos e as dimenses mnimas estabelecidas pela legislao pertinente. 2. Os terrenos ocupados por residncias em srie transversais ao alinhamento predial devero possuir a seguinte infra-estrutura mnima, comum e exclusiva do empreendimento, com projetos aprovados pelos rgos competentes: I - rede de drenagem de guas pluviais; II - rede de abastecimento de gua potvel; III - rede de coleta de guas servidas; IV - rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica; V - corredores de acesso de veculos revestidos com paraleleppedos, blocos intertravados de concreto, asfalto, ou pavimentao similar; VI - corredores de acesso de pedestres com revestimento mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura em cimento, ladrilhos hidrulicos, pedra Miracema, ou similar;
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VII - local comum apropriado para guarda de recipientes de lixo. Seo III Das Residncias em Srie Paralelas ao Alinhamento Predial Art. 19. Consideram-se residncias em srie paralelas ao alinhamento predial aquelas situadas ao longo de logradouro pblico oficial, dispensando a abertura de corredor de acesso, no podendo o nmero de residncias em um mesmo lote ser superior a 10 (dez) unidades. Pargrafo nico. As residncias em srie paralelas ao alinhamento predial devero obedecer s seguintes condies: I - sero destinadas exclusivamente ao uso residencial e somente podero ser construdas em zonas onde for permitida a bifamiliaridade e/ou a multifamiliaridade, devendo o lote permanecer de propriedade de uma nica pessoa ou em condomnio; II - a propriedade do imvel s poder ser desmembrada se cada lote resultante tiver as dimenses mnimas exigidas para a zona a que pertence; III - a frao do lote, na qual ser edificada cada residncia, obedecer aos seguintes parmetros: a) quando em meio de quadra: testada e largura mdia mnimas de 6,00m (seis metros) e rea mnima de 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados); b) quando em esquina: testada e largura mdia mnimas de 9,00m (nove metros) e rea mnima de 210,00m (duzentos e dez metros quadrados); IV - ser destinada rea para recreao e lazer, contida na frao ideal de cada moradia, obedecida legislao pertinente em vigor; V - haver espao para guarda de pelo menos 1 (um) veculo por residncia, podendo o mesmo estar contido na frao ideal de cada residncia ou em um nico espao de uso comum, obedecidos os recuos e as dimenses mnimas estabelecidas pela legislao pertinente. Seo IV Dos Edifcios Art. 20. vedada a construo de edifcios em lotes pertencentes a zonas classificadas nesta Lei como Zona Residencial Um - ZR1 e Zona Residencial Dois - ZR2. 1. Os usos e os parmetros de ocupao do solo relativos aos edifcios so aqueles estabelecidos nos Anexos I e II desta Lei, respectivamente.
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 2. Os edifcios devero obedecer legislao pertinente quanto exigncia de reas para recreao e lazer e de espaos para a guarda de veculos. Seo V Dos Conjuntos Residenciais Art. 21. Considera-se conjunto residencial, para efeito desta Lei, as edificaes em um mesmo lote constitudas por: I - mais de 20 (vinte) residncias, quer sejam isoladas ou geminadas; II - mais de 20 (vinte) residncias em srie, quer sejam transversais ou paralelas ao alinhamento predial; III - mais de 2 (dois) edifcios de apartamentos, quer isoladamente ou em blocos; IV - grupamento misto, formado por unidades descritas nos incisos I, II e III do presente Artigo, compondo um conjunto urbanstico integrado. 1. Os conjuntos residenciais devero obedecer s seguintes condies: I - o lote original dever permanecer de propriedade de uma nica pessoa ou em condomnio, e com as dimenses mnimas exigidas para a zona a que pertence; II - quando constitudos por residncias isoladas, residncias geminadas ou em srie, somente podero ser construdos em zonas onde for permitida a bifamiliaridade; III - quando constitudos por edifcios ou blocos de edifcios de apartamentos, exclusivamente ou juntamente com residncias, somente podero ser construdos em zonas onde for permitida a multifamiliaridade; IV - os corredores de acesso dos conjuntos residenciais devero obedecer ao que segue; a) quando destinados passagem de veculos e pedestres, com residncias em um s de seus lados, tero as seguintes dimenses mnimas: 9,00 m (nove metros) sendo 6,00 m (seis metros) de pista de rolamento, 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para o passeio na lateral edificada e 0,50 m (cinqenta centmetros) na lateral oposta; b) quando destinados passagem de veculos e pedestres e possurem residncias de ambos os lados, tero as seguintes dimenses mnimas: 12,00m (doze metros), sendo 7,00m (sete metros) de pista de rolamento e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de passeio em cada lateral;

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c) quando destinados somente passagem de veculos, tero largura mnima de 3,00m (trs metros) em mo nica e de 6,00m (seis metros) em mo dupla; d) quando destinados somente passagem de pedestres, tero largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); e) os corredores de acesso s residncias no podero interligar duas vias pblicas; f) quando houver mais de 10 (dez) residncias em um mesmo alinhamento, dever ser adotado no final do corredor de acesso um bolso de retorno com dimetro mnimo de 15,00m (quinze metros) na pista de rolamento. 2. Nos conjuntos residenciais em que houver residncias geminadas ou em srie, a frao do lote na qual ser edificada cada residncia obedecer aos seguintes parmetros: a) quando em meio de quadra: testada e largura mdia mnimas de 6,00m (seis metros) e rea mnima de 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados); b) quando em esquina formada por duas vias destinadas passagem de veculos: testada e largura mdia mnimas de 9,00m (nove metros) e rea mnima de 225,00m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados); Art. 22. Nos conjuntos residenciais as edificaes devero guardar afastamento das divisas do lote segundo o estabelecido para a zona a que pertence e de 3,00m (trs metros), no mnimo, em relao aos corredores de acesso de veculos e passagens de pedestres. Art. 23. Nos conjuntos residenciais constitudos por edifcios ou blocos de edifcios de apartamentos, os recuos entre eles obedecero ao que segue: I - sero considerados para todo o permetro dos edifcios ou blocos de edifcios; II - sero correspondentes altura dos edifcios ou blocos de edifcios, na seguinte proporo: a) at 8 (oito) pavimentos: 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros); b) de 9 (nove) a 15 (quinze) pavimentos: 9,00m (nove metros); c) de 16 (dezesseis) a 20 (vinte) pavimentos: 12,00m (doze metros); d) para mais de 20 (vinte) pavimentos: 15,00m (quinze metros).

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 1. No caso de edifcios ou blocos de edifcios vizinhos com nmeros diferentes de pavimentos, ser considerado o recuo correspondente ao de maior nmero de pavimentos dentre eles. 2. Ser dispensado o recuo entre edifcios contguos para formarem um nico bloco de edifcios, desde que a justaposio envolva no mximo 2 (dois) edifcios por bloco e no origine rea enclausurada para iluminao e ventilao natural. Art. 24. Os conjuntos residenciais constitudos por residncias, residncias geminadas ou em srie, devero atender aos seguintes requisitos urbansticos: I - conjuntos com 30 (trinta) at 100 (cem) unidades de moradia devero apresentar, no mnimo, 2 (dois) padres arquitetnicos distintos seja no volume, forma ou rea construda; II - conjuntos com mais de 100 (cem) unidades de moradia devero apresentar, no mnimo, 2 (dois) padres de ocupao, conforme o estabelecido a seguir: a) residncias unifamiliares isoladas; b) residncias unifamiliares geminadas; c) residncias unifamiliares em srie. Pargrafo nico. Em qualquer dos casos mencionados nos incisos I e II do presente Artigo, cada tipo de padro arquitetnico dever perfazer, no mnimo, 25,00% (vinte e cinco por cento) do nmero total de unidades de moradia do conjunto. Art. 25. Os conjuntos residenciais devero possuir a seguinte infra-estrutura mnima, comum e exclusiva do empreendimento: a) rede de drenagem de guas pluviais; b) rede de abastecimento de gua potvel; c) rede de coleta de guas servidas; d) rede de distribuio de energia eltrica e iluminao; e) corredores de acesso de veculos revestidos com paraleleppedos, blocos intertravados de concreto, asfalto, ou pavimentao similar; f) corredores de acesso de pedestres com revestimento mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura em cimento alisado, ladrilhos hidrulicos, pedra Miracema, ou similar; g) arborizao, razo de 1 (uma) rvore para cada 300,00 m de rea de terreno; h) local apropriado para a guarda de recipientes de lixo. Pargrago nico. O Executivo Municipal, mediante decreto, definir os locais em que os recipientes de lixo ficaro guardados nos conjuntos habitacionais, at serem apanhados pela coleta pblica, bem como as dimenses e condies a serem adotadas nesses locais.

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Art. 26. Os conjuntos residenciais devero possuir rea de recreao e lazer para seus moradores constituindo um ou mais espaos de uso comum, obedecidas legislao pertinente em vigor. Art. 27. Os conjuntos residenciais devero possuir rea destinada a estacionamento de veculos na proporo mnima de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, atendidas as disposies da legislao pertinente em vigor. 1. No caso de conjunto residencial constitudo por residncias isoladas, geminadas ou em srie transversais ao alinhamento predial, as vagas para estacionamento podero estar contidas na frao ideal de cada residncia ou agrupadas em um nico espao de uso comum. 2. No caso de conjunto residencial constitudo por edifcios ou blocos de edifcios de apartamento, as vagas de estacionamento dos apartamentos desses edifcios podero estar contidas sob a projeo dos edifcios em subsolo, trreo ou outro pavimento, ou ainda fora da projeo dos mesmos, compreendendo um ou mais espaos de uso comum. CAPTULO V DAS EDIFICAES ESPECIAIS Art. 28. Os edifcios hospitalares devero obedecer s exigncias da presente Lei no que se refere ao uso e ocupao do solo. 1. As edificaes principais das edificaes para fins hospitalares no podero distar menos de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) das divisas do lote. 2. Nos hospitais para doentes portadores de molstias mentais ou contagiosas a distncia das edificaes s divisas do lote no poder ser inferior a 10,00 m (dez metros). 3. Consideram-se como edificaes principais s enfermarias, quartos, salas de cirurgias e curativos, compartimentos destinados consulta ou tratamento de enfermos, velrios e outras compreendidas nesta designao. Art. 29. Os postos de abastecimento de veculos, servios de lavagem, lubrificao e reparos, obedecero s normas da ANP e da ABNT e s seguintes exigncias: I - somente podero ser instalados em terrenos de meio de quadra com rea superior a 600,00 m (seiscentos metros quadrados), ou em terrenos de esquina com rea superior a 900,00 m (novecentos metros quadrados);

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II - nos lotes de meio de quadra ou de esquina o afastamento frontal mnimo da projeo da cobertura ser aquele especificado para a zona a que pertence; III - o afastamento mnimo das divisas laterais ser de 2,00m (dois metros); IV - no caso da edificao de escritrio, o recuo da divisa lateral poder ser dispensado; V - os boxes de lavagem, pulverizao e lubrificao dos postos de abastecimento ou lava-jatos obedecero aos seguintes requisitos: a) o recuo frontal mnimo ser de 8,00m (oito metros); b) os recuos mnimos das divisas laterais e de fundo sero de 5,00m (cinco metros); c) podero ser dispensados os recuos a que se refere alnea b quando os boxes forem instalados em recintos cobertos e ventilados; d) as guas servidas devero passar por caixas munidas de crivos e filtros para reteno de detritos slidos e graxas e ser submetidas a tratamento primrio antes de serem lanadas no esgoto; VI - as borracharias e oficinas de reparos obedecero aos requisitos estabelecidos nas alneas a, b e d do inciso anterior; VII - as bombas de abastecimentos guardaro distncias mnimas de: a) 6,00m (seis metros) do logradouro; b) 4,00m (quatro metros) de qualquer construo, mesmo que interna; c) 5,00m (cinco metros) entre si; VIII - nos postos localizados em contornos e acessos rodovirios Cidade, os recuos das edificaes ao alinhamento predial obedecero s dimenses estabelecidas pela empresa detentora da concesso de explorao da rodovia; IX - os recuos laterais devero ser arborizados em toda a sua extenso com um macio vegetal de 3,00m (trs metros) de altura mdia. 1. Dever ser observada a distncia mnima de 200,00 m (duzentos metros) entre os postos de abastecimento de veculos e as seguintes categorias de edificaes: I - hospitais e sanatrios; II - pr-escolas e creches com mais de 100 crianas; III - estabelecimentos de ensino fundamental, mdio ou superior; IV - asilos e casas de repouso para idosos; V - igrejas, templos e locais de reunio para mais de 300 (trezentas) pessoas. V - teatros e cinemas com lotao superior a 200 (duzentas) pessoas.
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 2. Quando o servio prestado for exclusivamente de lava-jato, o mesmo poder ser instalado em terreno de meio de quadra com rea mnima de 300,00m (trezentos metros quadrados), ou em terreno de esquina com rea mnima de 500,00m (quinhentos metros quadrados), obedecidas as demais disposies deste artigo e a Lei de Edificaes. Art. 30. As edificaes para fins escolares guardaro a distncia mnima de 3,00m (trs metros) de todas as divisas do lote, com exceo das edificaes de apoio que obedecero aos parmetros da zona a que pertencem. Art. 31. As edificaes destinadas a teatros e cinemas guardaro a distncia mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) das divisas laterais e de fundo do lote, exceo feita s passagens laterais, conforme estabelecido no 1. , artigo 51, da Lei de Edificaes do Municpio. Art. 32. As edificaes destinadas garagem e estacionamento de veculos em carter comercial somente podero ser instaladas na Zona Central - ZC1 e na Zona de Comrcio e Servios Setoriais - ZC2. Art. 33. As guaritas de segurana nas edificaes residenciais, comerciais ou industriais, podero ser construdas na rea do recuo frontal obrigatrio, desde que obedecidas as seguintes condies: I - o escoamento das guas pluviais ser efetuado exclusivamente dentro dos limites do lote; II - a projeo dos beirais dever ficar dentro dos limites do lote; III - em edificaes residenciais, a rea mxima permitida ser de 6,00m (seis metros quadrados); IV - nas edificaes industriais e comerciais, a rea mxima permitida ser de 9,00m (nove metros quadrados); V - em ambos os casos, as guaritas devero conter instalaes sanitrias internas privativas. Art. 34. No recuo frontal obrigatrio do imvel, vedado a construo de piscinas, centrais de Gs Liquefeito de Petrleo GLP. CAPTULO V DAS DISPOSIES GERAIS
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Art. 35. Os lotes aprovados anteriormente publicao desta Lei que tiverem dimenses inferiores quelas nela estabelecidas, somente podero ser edificados com ocupao unifamiliar ou bifamiliar, ressalvando-se aqueles localizados em Zona Residencial Um - ZR1, onde ser permitida somente ocupao unifamiliar, e aqueles lindeiros a Eixo de Comrcio e Servios, onde ser permitido uso misto, desde que com apenas uma ocupao unifamiliar. Pargrafo nico. Os parmetros de ocupao do solo nos lotes enquadrados na situao descrita no caput deste artigo sero definidos mediante decreto do Poder Executivo em at 90 (noventa) dias contados da publicao da presente Lei. Art. 36. Em todas as zonas, dever ser mantida nos lotes uma rea permevel mnima de 10% (dez por cento), a qual ficar livre de edificao, da projeo desta, ou de avano do subsolo, no podendo, ainda, receber nenhum tipo de revestimento impermevel ou cobertura. 1. No dimensionamento da rea permevel, pelo menos 50% (cinqenta por cento) tero que estar reunidos em uma nica rea. 2. Nas zonas e Eixos de comrcio e Servios onde for exigido recuo frontal das edificaes, pelo menos 25,0% (vinte e cinco por cento) da rea permevel devero estar contidos nessa faixa do lote. Art. 37. A altura mxima das edificaes no Municpio obedecer s disposies do Cdigo Brasileiro do Ar e suas regulamentaes. 1. Sero computadas na altura da edificao as antenas para fins diversos. 2. Quando da aprovao de projetos de edifcios de apartamentos e de escritrios, o interessado dever solicitar Prefeitura a Referncia de Nvel - RN do lote, considerando-se, para tanto, o nvel do passeio na mediana da testada do lote. Art. 38. Sero consideradas como reas no computveis, para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento: I - 100,00% (cem por cento) da rea de recreao e lazer, a exemplo de salo de festas, salo de jogos, sala de ginstica, churrasqueiras, piscinas e instalaes afins, desde que de uso comum; II - as reas destinadas a estacionamento privativo da edificao; III - os abrigos para centrais de gs; IV - as guaritas; V - o sto, desde que no ultrapasse o mximo de 1/3 (um tero) da rea do pavimento imediatamente inferior, at o mximo de 70,00 m (setenta metros quadrados);
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VI - o tico, desde que no ultrapasse o mximo de 1/3 (um tero) da rea do pavimento imediatamente inferior, at o mximo de 70,00 m (setenta metros quadrados), com exceo da rea de lazer de uso comum, que ser inteiramente no computvel; VII - os terraos desprovidos de cobertura e utilizados exclusivamente como solarium ou estendal, desde que de uso comum; VIII - as sacadas, varandas e terraos, at o limite de 10% (dez por cento) da rea de cada unidade de moradia; IX - as floreiras com at 0,60m (sessenta centmetros) de projeo alm das paredes externas; X - os beirais com at de 1,00m (um metro) de projeo alm das paredes. Art. 39. Antes da aprovao de projetos de empreendimentos de porte, a exemplo de hipermercados, shopping centers, postos de abastecimento de veculos, entre outros, o interessado dever requerer Termo de Viabilidade junto ao rgo municipal competente, o qual ter validade de 90 (noventa) dias corridos, contados da data da sua expedio. Art. 40. Nos estabelecimentos definidos nesta Lei como industriais ser permitida a explorao do comrcio vinculado venda dos bens e mercadorias neles produzidos. Art. 41. Ao imvel urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado situado nas zonas urbanas do Municpio, podero ser aplicados os instrumentos previstos no artigo 4. Da Lei n. 10.257/01 e na Lei Orgnica do Municpio. Art. 42. Permanecem os recuos frontais obrigatrios nas vias: I Rua Oswaldo Cruz em toda sua extenso de 2,50 m (dois virgula cinqenta metros) II Avenida Minas Gerais em toda a sua extenso de 5,00 m (cinco metros) Art. 43. Quando da aprovao de novos parcelamentos, os loteadores podero solicitar alterao na categoria da zona a que pertence a gleba, desde que de Zona Residencial Dois ZR2 para Zona Residencial Um - ZR1, cuja anuncia ficar a critrio do rgo Municipal competente. Art. 44. So parte integrante dessa Lei os seguintes anexos: a) Anexo I Tabela de Usos do Solo b) Anexo II Parmetros de Ocupao do Solo
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c) Anexo III Mapa de Uso e Ocupao do Solo Art. 45. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei n. 083/77.

Edifcio da Prefeitura do Municpio de Apucarana, aos 26 dias do ms de dezembro de 2003.

Valter Aparecido Pegorer Prefeito Municipal

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ANEXO I TABELA DE USOS DO SOLO

ZONA ZC1 USOS PERMISSVEIS USOS TOLERADOS Pequenas indstrias no incmodas, nocivas ou perigosas relacionadas com o comrcio a varejo; Ocupaes unifamiliares e bifamiliares; Postos de combustveis e servios; Garagens e estacionamentos comerciais; Pequenas indstrias no incmodas nem nocivas ou Comrcio e servios centrais; perigosas relacionadas com o comrcio a varejo; Comrcio e servios vicinais; Ocupaes unifamiliares e bifamiliares Postos de combustveis e servios; Ocupaes multifamiliares de mdia densidade; Garagens e Estacionamento comerciais; Pequenas indstrias no incmodas nem nocivas ou Comrcio e servios setoriais; perigosas relacionadas com o comrcio a varejo; Comrcio e servios vicinais; Postos de combustveis e servios; Ocupaes unifamiliares e bifamiliares; Pequenas indstrias no incmodas, nocivas ou Postos de revenda de gs Classe I perigosas com rea mx. de 120,0m2; Comrcio e servios centrais; Comrcio e servios vicinais; Ocupaes multifamiliares de alta densidade; Industrias no incmodas, nocivas ou perigosas; 1 Ocupaes unifamiliares de baixa densidade; Ocupaes unifamiliares e bifamiliares de densidade baixa-mdia; Ocupaes unifamiliares de baixssima densidade; Chcaras de lazer; Atividades hortifrutigranjeiras no poluentes; Clubes e associaes; Postos de combustveis e servios; Atividade comercial de venda dos produtos da indstria; Atividade individual de profissionais liberais e autnomos concomitante residncia; Pr-escolas, creches; Atividade individual de profissionais liberais e autnomos concomitante residncia; Pr-escolas, creches; Conjuntos habitacionais integrantes do complexo da indstria; USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOS Todos os demais usos;

ZC2

Todos os demais usos

ZC3

Todos os demais usos;

ZI

Todos os demais usos; Todos os demais usos;

2 ZR

Pequenas indstrias familiares no incmodas, nocivas ou perigosas com rea mx. de 60,0m2, concomitantes residncia;

Todos os demais usos;

Estabelecimentos de ensino e creches; Ocupaes bifamiliares;

Granjas de aves e sunos e E os demais no especificados; Pequenas indstrias familiares no incmodas, nocivas ou perigosas com rea mx. de 60,0m2, concomitantes residncia; Todos os demais usos;

ZUE

ZA

1 ECS 2

Comrcio e servios vicinais; Conjuntos habitacionais populares implantados Atividade individual de profissionais liberais e pela Prefeitura Municipal ou por agncias autnomos concomitante residncia; estaduais e federais de habitao popular; Pr-escolas, creches; Indstrias incmodas, nocivas ou perigosas; Postos de combustveis e servios; Armazenagem de gs; Atividades extrativas, silviagropecurias Aterros sanitrios e vazadouros de lixo; Hortifruticultura; Matadouros, frigorficos e Curtumes; Hotis-fazenda, hotis de repouso, motis e drive-in; Universidades, colgios agrcolas e assemelhados; Parques tecnolgicos, temticos e afins; Usos das zonas a que pertence; Estabelecimentos de culto com TO mx. 50%; Comrcio e servios vicinais; Estabelecimentos de revendas de gs at Cclasse II; Atividade individual de profissionais liberais e autnomos concomitante residncia; Usos das zonas a que pertence; Comrcio e servios centrais; Comrcio e servios vicinais; Estabelecimentos de revendas de gs at Cclasse II; Postos de combustveis e servios; Estabelecimentos de culto;

Todos os demais usos;

Pequenas indstrias no incmodas, nocivas ou perigosas relacionadas com o comrcio a varejo, com rea mxima 60,0m2; Pequenas industrias no Incmodas, nocivas ou perigosas com rea mxima de 120,0m2;

Usos incmodos, nocivos ou perigosos; Usos incmodos, nocivos ou perigosos;

ANEXO II PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO

ZONAS Dimenses mn. Lotes Testada(m)/rea(m) Meio quadra/esquina 15/600 18/720 Altura Mx. Edif. (pav.) _ Coef. Mx. Aproveit. 4,5 Taxa de Ocupao Mxima do terreno (%) Subsolo 90 Trreo e 2 Pav. 90 Torre 50 Subsolo 90 Trreo e 2 Pav. 90 Torre 50 Subsolo 90 Trreo e 2 Pav. 90 Subsolo 90 Demais 80 Subsolo 50 Trreo 50 2 Pav. 50 Subsolo 90 Trreo 70 2 Pav. 70 Subsolo 10 Trreo e 2 Pav. 10 Subsolo 90 Trreo e 2 Pav. 70 Trreo e 2 Pav. 5 Subsolo 50 Trreo e 2 Pav. 50 Afastamento Mnimo (m) Divisas Laterais 03 a 08 Pav. 09 a 15 Pav. 16 a 20 Pav. 2,50 3,00 4,00

Alinhamento Predial ** Dispensado 4,00 Dispensado 4,00 Dispensado 5,00 5,00

At 02 Pav. S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 5,00 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50

acima 20 Pav. 5,00

Divisa de Fundo At 02 pav. Demais S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 5,00 S/ aberturas= disp C/ aberturas=1,50 5,00

ZC1

ZC2 ZC3 ZI 1 ZR

15/600 15/600 20/1000 12/360

18/720 18/720 30/1500 15/450

_ Trreo + 1 Trreo + 1 Trreo + 1

3,5 1,8 1,6 1,0

2,50 _ _ _

5,00 _ _ _

2 3 ZUE

12/300

15/360

Trreo + 1 Trreo + 1 Trreo + 1

1,4 0,2 1,4 0,05

3,00 15,00 3,00

_ _ _

_ _ _

50/3000 10/200 13/260

ZA

Silviagropastoril Hotel-fazenda Mdulo rural do INCRA Indstrias, Postos, Gs Motis 1

Trreo + 1 0,5

15,00

5,00

5,00

Requisitos da zona a que pertencem Requisitos da zona a que pertencem

ECS 2 ** Os lotes de esquina, com dimenses de divisas frontais iguais ou inferiores a 11 (onze) metros cada, j devidamente aprovadas na Prefeitura Municipal, ficam dispensados de cumprir, um dos recuos do alinhamento predial, previsto nesta lei.

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