Direito Civil

Professor Guido Cavalcanti

Aula 1

A PROPRIEDADE EM SUA VISO

TRADICIONAL
Desde o direito romano, a questo da propriedade se
pe diante dos estudiosos do direito como das mais
tormentosas, sem que se possa desde logo definir
lineamentos imutveis ou axiomas quaisquer.
Em primeiro lugar, vale referir que no apenas no Direito,
como tambm na economia, na cincia poltica e na
sociologia, as discusses em torno da funo e do
conceito de propriedade sempre tiveram maior vulto.
Havendo mesmo quem desejasse explicar a evoluo
histrico-econmica da sociedade humana como se fora
uma histria da propriedade sobre os bens de capital.
Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

 Na consolidao de Teixeira de Freitas, j se lia no art. 884:

Consiste o dominio na livre faculdade de usar e dispor, das
cousas e de as demandar por aces reaes.
Ocorre que este desfiar sinttico de poderes, conquanto
verdade, no encerra a compreenso jurdica da propriedade
nos dias atuais.
Inicialmente, podemos afirmar que a propriedade consiste no
mais extenso direito real que um determinado ordenamento
jurdico confere a um titular. Mas o que propriedade?
impossvel formular um conceito uno e a-histrico de
propriedade.
Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

DO DIREITO DAS COISAS

H muito o Ttulo do Livro II do nosso Cdigo Civil,
Direito das Coisas, sofre severas crticas da doutrina
contempornea. ao procurar demonstrar que a
expresso utilizada afigura-se restritiva e incompatvel
com a amplitude do prprio Livro.
Por outro lado, a palavra coisas denota apenas uma
das espcies de bens (gnero) da vida.
Em face dessas ponderaes, seria de boa ndole que
se corrigisse este lapso, conferindo ao Livro III a
denominao adequada: Da Posse e dos Direitos
Reais.
Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

 . Do que se deduz que o Direito das Coisas o conjunto

de normas que regulam as relaes jurdicas entre os
homens face s coisas, capazes de satisfazer as suas
necessidades e suscetveis de apropriao individual.
quando tais coisas forem teis e raras e quando
estabelecem relaes jurdica.
As coisas insuscetveis de apropriao, afastam a
cupidez dos homens, tais como: as guas, o ar
atmosfrico, e a luz do sol etc.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

DO BEM
A noo de bem, de uma utilidade, tanto econmica
quanto no econmica. Deve ter um valor econmico ou
axiolgico.
Desse modo: amor, ptria e honra so exemplos de
bens. Assim bens so espcies de coisas e o termo
coisa utilizado para aqueles bens que podem ser
apropriados pelos homens
Todos os bens so coisas, mas nem todas as coisas so
bens.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

 O direito real estabelece um vnculo entre o sujeito e a

coisa, prevalecendo contra todos e conferindo uma
prerrogativa de seqela ao seu titular, o que o faz ser
oponvel contra todos. EFICCIA ERGA OMNES.
A evoluo histrica do Direito das Coisas comprova a
sua importncia frente ao complexo de normas
reguladores desse poder do homem sob cujo regime
reflete o poder e a forma de organizao poltica e
econmica da sociedade

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

TTULO I
DA POSSE
CAPITULO I
DA POSSE E SUA CLASSIFICAO

Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem

de fato o exercido, pleno ou no, de algum dos poderes
inerentes propriedade.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

 Assinala-se que o teor do dispositivo , praticamente, o

mesmo contido no art. 485 do CC de 1916, apenas com
a acertada supresso da palavra domnio, tomando-se
assim a redao mais tcnica e correta.
tendo-se em conta que a expresso rechaada
limitada aos bens corpreos, enquanto a posse, como
situao potestativa scio-econmica de projeo no
plano fatual do mundo jurdico nele, pode refletir-se,
tendo por objetos bens semimateriais ou semiincorpreos.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

 (energias eltrica, trmica, nuclear, gasosa e solar,

ondas de transmisso de freqncia radiotelevisiva,
linhas telefnicas (infovias). Por isso, a expresso
poderes inerentes propriedade designa de maneira
muito mais adequada o instituto em questo.
A posse uma situao ftica com carga potestativa
que, em decorrncia da relao scioeconmica formada
entre um bem e o sujeito, produz efeitos que se refletem
no mundo jurdico.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

10

 O seu primeiro e fundamental elemento , portanto, o

poder de fato, que importa na sujeio do bem pessoa.
A posio de senhoria exterioriza-se atravs do exerccio
ou da possibilidade de exerccio do poder, como
desmembramento da propriedade ou outro direito real,
no mundo ftico.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

11

 Sobre esta construo terica alicera-se a livre

circulao de bens e servios essencial para economia
de mercado, que por sua vez, representada pela
autonomia privada, fundamental para realizao dos
negcios jurdicos.

Tema da Apresentao

4 de setembro de 2015

12