Cafir - Cadastro de Imóveis Rurais - Cadastro Rural

21/08/2017 Cafir - Cadastro de Imveis Rurais Cadastro Rural
Cafir - Cadastro de Imveis Rurais

Cafir o cadastro administrado pela Receita Federal do Brasil - RFB, com informaes referentes aos imveis
rurais do pas, seus titulares e, se for o caso, os condminos e compossuidores.
Coletor Web - Cafir
Nirf - Nmero do imvel na Receita Federal
Passo a passo de uma Solicitao efetuada no Coletor Web Cafir
Inscrio
Alterao Cadastral
Alterao de Titularidade por Alienao Total
Cancelamento
Reativao
Diac - Documento de Informao e Atualizao Cadastral do ITR
Envio de uma Solicitao ao Cafir e Impresso do Decir
Situao Cadastral do Imvel
Comprovante de Inscrio e Situao Cadastral
Documentao necessria solicitao de atos cadastrais no Cafir
COLETOR WEB Cafir

O Coletor Web do Cafir a ferramenta on-line, disponvel no stio da RFB na internet, utilizada pelo solicitante para envio
e posterior consulta das solicitaes de inscrio, alterao de dados cadastrais, alterao de titularidade por alienao
total, cancelamento e reativao de imveis rurais no Cadastro de Imveis Rurais (Cafir).
Observaes:
Considera-se imvel rural a rea contnua, formada por uma ou mais parcelas de terras localizadas na zona rural do
municpio.
Considera-se rea contnua a rea total do prdio rstico, mesmo que fisicamente dividida por rua, estrada, rodovia,
ferrovia ou por canal ou curso de gua. A expresso "rea contnua" tem o sentido de continuidade econmica, de
utilidade econmica e de aproveitamento do imvel rural.
Zona rural aquela situada fora da zona urbana definida em lei municipal.
Titular o proprietrio, titular do domnio til ou possuidor a qualquer ttulo do imvel rural.
Clique aqui para voltar ao topo da pgina.
Nirf - Nmero do Imvel na Receita Federal o nmero de identificao atribudo ao imvel rural no ato da
inscrio no Cafir.
PASSO A PASSO DE UMA SOLICITAO EFETUADA NO COLETOR WEB CAFIR

Fluxo de uma solicitao enviada no Coletor Web Cafir (inscrio, alterao de dados cadastrais, alterao de titularidade
por alienao total, cancelamento e reativao de inscrio de imveis rurais realizadas no Cafir):
http://www.cadastrorural.gov.br/cartilha-de-orientacoes/cafir-cadastro-de-imoveis-rurais-1 1/9
Criar e transmitir uma solicitao:
Consultar Solicitao
Aps o envio de uma solicitao pelo Coletor Web, possvel acompanhar seu andamento no menu Consultar
Solicitao do Coletor Web. A consulta deve ser efetuada atravs do preenchimento do Nmero de Recibo e do Nmero
de Identificao gerados no momento da transmisso da solicitao.
A solicitao pode estar nas seguintes situaes:

Enviada e No Recepcionada: a solicitao j se encontra nas bases da RFB, porm ainda no foi recepcionada. Caso
a documentao comprobatria j tenha sido encaminhada, o solicitante deve aguardar a recepo e anlise pela RFB.
Caso a documentao comprobatria no tenha sido encaminhada, deve ser enviada/apresentada no prazo de 60 (dias)
para que a validade da solicitao no expire.
Recepcionada: a documentao comprobatria foi recebida por uma unidade da RFB e recepcionada no sistema,
encontrando-se em anlise.
Deferida: a solicitao foi analisada e efetivada no Cafir pela RFB.
Alterada de Ofcio: a solicitao foi analisada e alterada de ofcio pela RFB, nos termos dos art. 13 da IN RFB n 1.467,
de 22 de maio de 2014, e o ato cadastral foi efetivado no Cafir, vista da documentao apresentada. Nesse caso,
exibida a ficha Solicitao Alterada de Ofcio, onde constam os dados efetivados no Cafir, e, ao final da pgina, de forma
oculta a ficha Solicitao Original, onde constam os dados enviados originalmente pelo solicitante, a qual pode ser
expandida com um clique sobre a mesma.
Indeferida: a solicitao no foi aceita pela RFB. Nessa situao, o solicitante pode enviar uma nova solicitao, com a
correo das pendncias indicadas.
Quando a situao da solicitao for Deferida ou Alterada de Ofcio, o boto Consultar Dados do Imvel
disponibilizado ao final da consulta para que o solicitante possa consultar e imprimir o Comprovante de Inscrio e de
Situao Cadastral em verso simplificada, conforme anexo II da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014, o qual reflete
os dados constantes na base de dados do Cafir no momento da consulta.
INSCRIO
A inscrio o ato cadastral por meio do qual efetuado o registro do imvel rural no Cadastro de Imveis
Rurais - Cafir. Esto obrigados inscrio no Cafir todos os imveis rurais, mesmo os que gozam de imunidade
ou iseno do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR). Na efetivao da inscrio atribudo um
nmero para o Imvel na Receita Federal, o Nirf.
A inscrio do imvel rural no Cafir ocorrer nas seguintes hipteses:
primeira inscrio de um imvel rural no cadastrado;

aquisio de rea parcial de um imvel rural ou de reas parciais confrontantes, de que resulte um novo imvel
rural, observadas as condies previstas no 1 do art. 14 da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014;
desapropriao de rea total ou parcial de imvel rural por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social,
inclusive para fins de reforma agrria, promovida pelo poder pblico; ou aquisio de rea total ou parcial de imvel
rural pelo poder pblico, pelas suas autarquias e fundaes, e pelas entidades privadas imunes;
desapropriao de rea total ou parcial de imvel rural por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social,
inclusive para fins de reforma agrria, promovida por pessoa jurdica de direito privado delegatria ou concessionria
de servio pblico;
aquisio de rea total ou parcial de imvel rural decorrente de arrematao em hasta pblica.
Para se efetuar uma solicitao de inscrio no Cafir, o titular do imvel (CPF/CNPJ) deve ser informado:
No caso de pessoa fsica, o CPF deve ser vlido e diferente de cancelado (por bito / por encerramento de esplio /
por multiplicidade/ por ofcio), nulo ou suspenso.
Caso o titular seja pessoa jurdica, o CNPJ tem de ser vlido e no pode estar com situao cadastral baixado ou
Inapta - inexistente de fato, nulo ou suspenso.
O solicitante da inscrio deve preencher:
os dados do imvel;
o endereo ou indicaes para localizao do imvel;
os dados do titular;
o endereo de correspondncia;
a origem do imvel;
os condminos, caso o imvel pertena a um condomnio ou composse;
as fichas de aquisio; e, se for o caso,
a ficha de Imune/Isento.
Na ficha Dados do Imvel, alm de outros campos, h a rea s com declarao de posse (em hectares), onde o
solicitante deve indicar a rea de posse por simples ocupao, ou seja, que no tenha outra documentao comprobatria
alm da Declarao de Posse, anexo VI da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014. Se esse campo for preenchido, o
sistema gerar de forma automtica a referida declarao no Decir, aps o envio da solicitao.
A solicitao de inscrio de imvel rural em condomnio ou composse deve ser solicitada pela totalidade de sua rea,
sendo vedada a inscrio de parte ideal enquanto no providenciado o desmembramento da matrcula no cartrio de
Registro de Imveis, conforme art. 20 da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014. No caso de 12 (doze) ou mais
condminos, constaro do Cafir o condmino titular e outros 10 (dez) que sero os de maior participao percentual na
propriedade em comum, sendo obrigatria a indicao de ao menos um condmino pessoa jurdica, se houver, mesmo
que no esteja entre os 10 (dez) maiores participantes.
A solicitao de inscrio perante o Cafir deve ser realizada, preferencialmente, por meio da ferramenta on-
line Coletor Web do Cafir, na aba "Criar Solicitao".
Tambm possvel efetuar a solicitao de inscrio em uma das unidades de atendimento da Receita
Federal mediante o preenchimento e apresentao do formulrio Diac em papel, ser preciso preencher e juntar a
Declarao de Posse nos termos do modelo previsto no Anexo VI da IN RFB n 1.467/2014
O usurio pode encontrar todos os atos legais referentes ao Cafir na pgina Base Legal da Receita Federal
ALTERAO CADASTRAL
A alterao dos dados cadastrais no Cafir ser efetuada sempre que ocorrer um fato novo referente ao imvel
rural.
A alterao do dados cadastrais do imvel rural dever ser solicitada quando ocorrer:
desmembramento;
anexao;
transmisso, a qualquer ttulo, por alienao da propriedade ou dos direitos a ela inerentes;
cesso de direitos;
constituio de reservas ou usufruto;
sucesso causa mortis;
desapropriao ou imisso prvia na posse do imvel rural por pessoa jurdica de direito pblico ou pessoa jurdica
de direito privado delegatria ou concessionria de servio pblico;
retificao ou alterao de rea, inclusive quando parte do imvel passa a integrar zona urbana do municpio;
constituio, alterao ou extino de condomnio ou composse;
alterao na condio de imunidade ou iseno;
alterao de endereo de intimao e de endereo de localizao, inclusive nos casos de criao, fuso,
desmembramento, alterao de limites e extino de municpios;
alterao de outros dados constantes do Cafir.
Para solicitar qualquer alterao de dados cadastrais do imvel o usurio dever informar um Nirf vlido, com
situao diferente de Cancelado.
Na solicitao de alterao dados cadastrais so disponibilizadas as seguintes fichas para que seja(m) feita(s) a(s)
alterao(es) necessria(s):
Dados do Imvel e Endereo ou Indicaes para localizao do imvel, (de preenchimento obrigatrio);
Dados do Titular e Endereo de Correspondncia (de preenchimento obrigatrio);
Indicadores de Origem;
Dados dos Condminos;
Dados de Aquisio Parcial;
Dados de Aquisio Total;
Dados de Alienao parcial; e
Dados de Imunidade/Iseno.
Note-se que h campos de preenchimento facultativo no coletor. Caso sejam deixados em branco e houver deferimento
ou alterao de ofcio da solicitao pela RFB, os dados anteriormente presentes na base de dados da RFB naqueles
campos sero apagados.
A solicitao de alterao dos dados cadastrais perante o Cafir deve ser realizada, preferencialmente, por meio da
ferramenta on-line Coletor Web do Cafir, na aba "Criar Solicitao".
Tambm possvel solicitar a alterao dos dados cadastrais do imvel rural em uma das unidades de atendimento da
Receita Federal mediante o preenchimento e apresentao do formulrio previsto no Anexo IV da IN RFB n 1.467/2014.
ALTERAO DE TITULARIDADE POR ALIENAO TOTAL

A alterao de titularidade por alienao total altera o titular e, se for o caso, os condminos vinculados ao
cadastro do imvel rural, exclusivamente em razo de alienao total da propriedade, dos direitos a ela inerentes,
da posse ou do domnio til.
A solicitao de alterao de titularidade por alienao total no permitida:
nos casos de alienao parcial do imvel rural, devendo ser solicitado nesse caso o ato de alterao cadastral;
nas hipteses de desapropriao, de arrematao em hasta pblica, de perda de propriedade por reconhecimento
de usucapio ou de aquisio pelo Poder Pblico, suas autarquias e fundaes ou pessoa jurdica imune, devendo
ser solicitado nesses casos o ato de solicitao de cancelamento combinado com o ato de inscrio, se for o caso;
na hiptese em que o alienante deixa de ser titular mas permanece como condmino do imvel rural, devendo ser
solicitado nesse caso o ato de alterao cadastral.
Para as solicitaes de alterao da titularidade por alienao total dever ser informado um Nirf vlido.
A solicitao deve ser realizada, preferencialmente, por meio da ferramenta on-line Coletor Web do Cafir, na aba "Criar
Solicitao".
Tambm possvel solicitar a alterao da titularidade por alienao total em uma das unidades de atendimento da
O usurio pode encontrar todos os atos legais referentes ao Cafir na pgina Base Legal da Receita Federal.
CANCELAMENTO
O cancelamento da inscrio do imvel rural no Cafir dever ser efetuado nas situaes definidas nos arts. 25, 26
e 27 da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014.
O cancelamento da inscrio do imvel rural no Cafir dever ser solicitado nas hipteses de:
transformao em imvel urbano, quando a rea total do imvel passar a integrar a zona urbana do municpio em
que se localize;
perda da posse, por imisso prvia, ou da propriedade da rea total do imvel rural em razo de desapropriao por
necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, inclusive para fins de reforma agrria, promovida pelo Poder
Pblico; ou alienao da rea total do imvel ao Poder Pblico, suas autarquias e fundaes e s entidades
privadas imunes;
perda da posse, por imisso prvia, ou da propriedade da rea total do imvel rural em razo de desapropriao por
necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, inclusive para fins de reforma agrria, promovida por pessoa
jurdica de direito privado delegatria ou concessionria de servio pblico;
perda de propriedade da rea total do imvel rural em decorrncia de arrematao em hasta pblica;
perda de propriedade da rea total de imvel rural reconhecida em sentena declaratria de usucapio;
renncia ao direito de propriedade sobre a rea total do imvel rural;
duplicidade de inscrio cadastral;
inscrio indevida;
anexao de rea total de imvel rural ao Nirf de outro imvel j cadastrado no Cafir, nas hipteses previstas nos
incisos I e III do caput do art. 15.
No caso de solicitao de cancelamento por renncia de propriedade, o sistema, aps o envio da solicitao, gerar de
forma automtica a Declarao para Cancelamento por Renncia de Propriedade, anexo VII da IN RFB n 1.467, de 22 de
maio de 2014, no Decir.
No caso de solicitao de cancelamento por Inscrio Indevida, o solicitante deve preencher a Declarao para
Cancelamento por Inscrio Indevida, conforme anexo IX da IN RFB n 1.467, de 22 de maio de 2014.
Para as solicitaes de cancelamento de uma inscrio deve ser informado um Nirf vlido e com situao
diferente de Cancelado.
A solicitao de cancelamento da inscrio perante o Cafir deve ser realizada, preferencialmente, por meio da
ferramenta on-line Coletor Web do Cafir aba "Criar Solicitao".
Tambm possvel solicitar o cancelamento da inscrio perante o Cafir em uma das unidades de atendimento da
O usurio pode encontrar todos os atos legais referentes ao Cafir na pgina Base Legal da Receita Federal.
REATIVAO
A reativao da inscrio do imvel rural no Cafir dever ser solicitada ha hiptese de cancelamento indevido.
Para solicitaes de reativao de uma inscrio deve ser informado um Nirf vlido, na situao "Cancelado".
A reativao da inscrio perante o Cafir deve ser realizada, preferencialmente, por meio da ferramenta on-line Coletor
Web do Cafir. aba "Criar Solicitao"
Tambm possvel solicitar a reativao da inscrio em uma das unidades de atendimento da Receita Federal mediante
o preenchimento e apresentao do formulrio previsto no Anexo IV da IN RFB n 1.467/2014.
DIAC - DOCUMENTO DE INFORMAO E ATUALIZAO CADASTRAL DO ITR

O Diac o formulrio para a solicitao atos cadastrais no Cafir
Para efetuar solicitaes de inscrio, alterao, cancelamento e reativao no Cafir necessrio o preenchimento e a
transmisso do Documento de Informao e Atualizao Cadastral do ITR (Diac) por meio do Coletor Web - Cafir.
O Diac deve ser transmitido no prazo de at 60 (sessenta) dias a partir da ocorrncia do evento que ensejar a
realizao do ato cadastral.
Est obrigada a apresentar o Diac:
o titular (o proprietrio, titular do domnio til ou possuidor a qualquer ttulo do imvel rural, em nome de quem
efetuado o cadastramento no Cafir), seu representante legal ou o responsvel pelo crdito tributrio do ITR, nos
termos dos arts. 128 a 133 do CTN, ressalvadas as hipteses previstas no inciso II;
aquele que alienou, renunciou ou perdeu a propriedade, posse ou domnio til, para o ato de:
a) alterao de titularidade por alienao total; ou

b) cancelamento nas situaes previstas nos incisos II a VI do caput do art. 25 da IN RFB N 1467, de 22 de maio de
2014
facultada a apresentao do Diac:
pelo adquirente do imvel rural, para o ato de cancelamento nas situaes previstas nos incisos II a V do caput do
art. 25 da IN RFB N 1467, de 22 de maio de 2014 e para o ato de alterao de titularidade por alienao total; ou
por aquele que constar no Cafir indevidamente como titular, condmino ou compossuidor, para quaisquer dos atos
cadastrais que visem regularizar a situao indevida.
A apresentao espontnea do Diac fora do prazo de 60 (sessenta) dias citado acima, sujeita a pessoa obrigada
solicitao do ato cadastral multa prevista no art. 7 da Lei n 9.393, de 1996. Conforme inciso III do art. 29 da IN 1.467,
de 22 de maio de 2014, o lanamento da multa fica suspenso enquanto vigorar a disposio do art. 63 da Instruo
normativa SRF n 256, de 11 de dezembro de 2002.
A transmisso do Diac por meio do Coletor Web - Cafir resultar na emisso do Documento de Entrada de Dados
Cadastrais do Imvel Rural (Decir), conforme modelo constante do Anexo III da IN RFB N 1467, de 22 de maio de
2014.
No prazo de at at 60 (sessenta) dias, contado a partir da transmisso do Diac, o Decir dever ser apresentado:
por remessa postal para a unidade administrativa da RFB que jurisdicione o municpio de localizao do imvel rural;
ou
por entrega direta em unidade de atendimento da RFB.
No Decir constaro o nmero de recibo e o de identificao da solicitao e, se for o caso, as declaraes previstas nos
Anexos VI e VII da IN RFB N 1467, de 22 de maio de 2014.
Os nmeros de recibo e de identificao sero utilizados para consulta ao andamento e ao resultado da solicitao no
aplicativo citado no caput.
O Decir deve ser assinado pela pessoa que apresentou o Diac, ou por seu representante legal, se incapaz. Se
a pessoa for capaz, mas no souber ou no puder assinar:
dever apor sua digital no Decir, na presena do servidor da RFB; ou

ser representada por mandatrio constitudo por instrumento pblico.
Aps o envio de uma solicitao, possvel acompanhar seu andamento no menu Consultar Solicitao do Coletor
Web. A consulta deve ser efetuada mediante o preenchimento do nmero de recibo e do nmero de identificao gerados
no momento da transmisso da solicitao.
ENVIO DE UMA SOLICITAO AO CAFIR E IMPRESSO DO DECIR

Ao concluir o preenchimento de uma solicitao no Coletor Web - Cafir, ser realizado o seu envio e, caso no
haja situao impeditiva, o sistema gerar um nmero de recibo e um nmero de identificao.
O usurio dever guardar o nmero do recibo e o nmero de identificao para consulta ao andamento da referida
solicitao no Coletor Web - Cafir, menu Consultar Solicitao.
Tambm ser disponibilizado o Documento de Entrada de Dados Cadastrais do Imvel Rural - Decir, que dever ser
impresso, assinado e anexado aos demais documentos comprobatrios para apresentao junto unidade de
atendimento da RFB.
A impresso do Decir tambm possvel por meio do menu Imprimir Decir do Coletor Web - Cafir, atravs do
preenchimento do Nmero de Recibo e do Nmero de Identificao gerados no momento da transmisso da solicitao.
SITUAO CADASTRAL DO IMVEL

O cadastro do imvel rural pode se apresentar: ativo, pendente ou cancelado.
Ser considerado ativo perante o Cafir o cadastro do imvel rural que no apresente nenhuma pendncia cadastral,
que no tenha solicitao de cancelamento deferida ou que no seja objeto de cancelamento de ofcio.
Ser considerado pendente o cadastro do imvel rural que apresente inconsistncia nos seus dados cadastrais ou
que esteja omisso em relao apresentao da Declarao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural
(DITR).
Ser considerado cancelado perante o Cafir o cadastro do imvel rural que tenha solicitao de cancelamento
deferida ou seja objeto de cancelamento de ofcio.
COMPROVANTE DE INSCRIO E DE SITUAO CADASTRAL

A consulta e impresso do Comprovante de Inscrio e de Situao Cadastral deve ser efetuada por meio da
opo "Consultar Dados do Imvel" do Coletor Web - Cafir.
O Comprovante de Inscrio e Situao Cadastral contm as principais informaes cadastrais do imvel rural, do seu
titular e, se for o caso, dos condminos e compossuidores.
O solicitante poder consultar e imprimir o comprovante em verso simplificada. A consulta deve ser efetuada atravs do
preenchimento do "Nmero de Recibo" e do "Nmero de Identificao" gerados no momento da transmisso da
solicitao.
O comprovante reflete os dados constantes na base de dados do Cafir no momento da consulta, sendo disponibilizado
somente se a situao da solicitao for Deferida ou Alterada de Ofcio. A consulta aos dados do imvel tambm
disponibilizada na tela do resultado de consulta da solicitao.
A solicitao do comprovante perante o Cafir deve ser realizada, preferencialmente, por meio da ferramenta on-
line Coletor Web do Cafir, na aba "Consultar Dados do Imvel", por meio do preenchimento do nmero de recibo e do
nmero de identificao gerados no momento da transmisso da solicitao.
DOCUMENTAO NECESSRIA SOLICITAO DE ATOS CADASTRAIS NO CAFIR

Documentos em Geral:
Se a solicitao for realizada por meio da ferramenta on line Coletor Web do Cafir, ser gerado, pelo aplicativo, o
Documento de Entrada de Dados Cadastrais do Imvel Rural (Decir).
Se a solicitao for realizada com a utilizao de formulrio em papel, dever ser preenchido o Diac previsto Anexo IV
da IN RFB n 1.467/2014.
Em qualquer das duas situaes, o Decir ou o Diac dever ser assinado pela pessoa indicada nos 2 ou 3 do art. 9
da IN RFB n 1.467/2014, ou seu representante legal, e apresentado em qualquer unidade de atendimento da RFB,
juntamente com a documentao:
1. De identificao da pessoa que assinar o Decir ou Diac e de todas as que firmarem quaisquer outros documentos
apresentados em instrumento particular, sendo dispensado o documento de identificao na hiptese de reconhecimento
de firma em cartrio;
2. Que comprove a capacidade do signatrio para representar legalmente a pessoa indicada nos 2 ou 3 do art. 9
da IN RFB n 1.467/2014;
3. Que comprove o ato ou fato que enseja a realizao do ato cadastral, conforme Anexo X da IN RFB n 1.467/2014,
ressalvando-se que os documentos ali citados no exaurem a possibilidade de comprovao por outros meios de prova
admitidos em direito;
4. Certificado de Cadastro do Imvel Rural (CCIR) no SNCR/Incra, exceto quando o nmero de inscrio do imvel no
SNCR j constar do Cafir.
Obs.: Nos termos do Ato Declaratrio Executivo Cocad n 1/2014, a apresentao do CCIR est dispensada quando o
imvel rural no estiver cadastrado no SNCR/Incra.
Os documentos devem ser apresentados em cpia autenticada, podendo, se entregues diretamente em unidade de
atendimento da RFB, ser apresentados em cpias simples, acompanhado do respectivo original, para cotejo da cpia com
o original pelo servidor da RFB.
A documentao poder ser apresentada em qualquer unidade de atendimento da RFB, mas a anlise do pedido ser
efetuado na unidade da RFB cuja circunscrio abranja o municpio de localizao do imvel rural.
Caso o pedido seja efetuado com a utilizao do Coletor Web do Cafir, a documentao tambm poder ser encaminhada
pelos Correios unidade da RFB indicada no aplicativo.
Documentos Especficos
Em situaes especficas, alm dos documentos referidos na seo acima, ser preciso que o solicitante apresente as
seguintes declaraes:
Inscrio de imvel rural por posse por simples ocupao
Na inscrio de imvel rural por posse por simples ocupao, ou seja, quando no existir documentao comprobatria da
propriedade ou da posse a justo ttulo, o titular dever apresentar uma Declarao de Posse.
Caso seja utilizado o Coletor Web do Cafir, a Declarao de Posse j ser impressa no Decir e, ao assinar o documento
de entrada, ele j estar automaticamente prestando a declarao.
Caso seja utilizado o formulrio Diac em papel, ser preciso preencher e juntar a Declarao de Posse nos termos do
modelo previsto no Anexo VI da IN RFB n 1.467/2014.
Inscrio de imvel rural com contrato ou escritura particular
Na inscrio de imvel rural em que apresentado um contrato ou uma escritura particular da aquisio do bem, ser
preciso comprovar a forma como o alienante adquiriu o imvel.
Assim, preciso comprovar a aquisio regular do imvel rural pelo atual titular que ainda no consta como proprietrio
no Cartrio de Registro de Imveis (CRI), por meio da indicao temporal de todas as transmisses realizadas desde o
transmitente que inequivocamente consta como proprietrio no CRI, desde o destaque do patrimnio pblico (ttulo de
posse emitido pelo Poder Pblico) ou desde a deciso judicial transitada em julgado que reconheceu o direito de
propriedade.
Para facilitar a comprovao da cadeia de aquisies, o solicitante pode preencher e apresentar o Demonstrativo de
Cadeia Sucessria previsto no Anexo V da IN RFB n 1.467/2014.
Cancelamento por Renncia de Propriedade
No cancelamento por renncia de propriedade, o renunciante precisar informar RFB se tem conhecimento ou no da
existncia de pessoas que tenham eventualmente tomado posse do imvel objeto da renncia.
Caso seja utilizado o Coletor Web do Cafir, a Declarao por Renncia de Propriedade ser impressa no Decir.
Caso seja utilizado o formulrio Diac em papel, ser preciso preencher e juntar a Declarao por Renncia de
Propriedade nos termos do modelo previsto no Anexo VII da IN RFB n 1.467/2014.
Cancelamento por Inscrio Indevida
Na solicitao de cancelamento por inscrio indevida, o solicitante dever preencher e apresentar a Declarao para
Cancelamento por Inscrio Indevida conforme modelo previsto no Anexo IX da IN RFB n 1.467/2014.
Nessa hiptese de cancelamento, a declarao tem que ser preenchida e apresentada mesmo que seja utilizado o
aplicativo on line Coletor Web do Cafir.
Declarao de Enquadramento de Imunidade ou Iseno
Nos casos de inscrio de imvel rural no Cafir ou de alterao de dados cadastrais, caso o imvel passe a se enquadrar
em qualquer das condies de imunidade ou iseno previstas na legislao do ITR, o solicitante dever prestar essa
informao para que conste no Cafir.
Quando se utiliza o aplicativo Coletor Web do Cafir, a informao prestada no prprio aplicativo. Caso seja utilizado o
formulrio Diac em papel, previsto no Anexo IV da IN RFB n 1.467/2014, a declarao de imunidade/iseno encontra-se
no quadro 11 do formulrio. Portanto, em qualquer uma das duas situaes, no preciso preencher outra declarao
utilizando o modelo previsto no Anexo VIII da IN RFB n 1.467/2014 porque as duas formas de apresentao de
solicitao perante o Cafir j contemplam essa declarao.
Nas solicitaes de alterao de titularidade por alienao total, de cancelamento e de reativao, no existe declarao
de enquadramento de imunidade ou iseno.
Entenda-se que, na maioria dos casos, no faz sentido solicitar o cancelamento de uma inscrio no Cafir e, ao mesmo
tempo, informar uma condio de imunidade/iseno. Da mesma forma, quando se apresenta uma alterao de
titularidade por alienao total, o alienante est informando que vendeu o imvel rural e indicando o CPF/CNPJ do
adquirente. Nessa situao, no pode o alienante declarar a condio de imunidade/iseno do adquirente.
Assim, caso seja necessrio informar a condio de imunidade/iseno no Cafir, dever ser feita uma solicitao de
alterao de dados cadastrais com a declarao de imunidade ou iseno .
Institucional
Quem Quem
Governana
Competncias Incra
Competncias Receita Federal
Servios
CAFIR - Cadastro de Imveis Rurais
DITR - Declarao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural
DCR - Declarao para Cadastro Rural
SIGEF - Sistema de Gesto Fundiria
CCIR - Certificado de Cadastro de Imvel Rural
Estatsticas
CAFIR - CADASTRO DE IMVEIS RURAIS
ITR - IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL
SIGEF - SISTEMA DE GESTO FUNDIRIA
SNCR - Sistema Nacional de Cadastro Rural
Notcias
Cadastro Rural
INCRA
RFB
Manuais
Cafir - Cadastro de Imveis Rurais
ITR - IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL
CNIR - Cadastro Nacional de Imveis Rurais
SIGEF - Sistema de Gesto Fundiria
DCR - Declarao para Cadastro Rural
Glossrio
Links teis
Legislao
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Cafir - Cadastro de Imveis Rurais

COLETOR WEB Cafir

PASSO A PASSO DE UMA SOLICITAO EFETUADA NO COLETOR WEB CAFIR

Criar e transmitir uma solicitao:

A solicitao pode estar nas seguintes situaes:

primeira inscrio de um imvel rural no cadastrado;

O solicitante da inscrio deve preencher:

ALTERAO DE TITULARIDADE POR ALIENAO TOTAL

DIAC - DOCUMENTO DE INFORMAO E ATUALIZAO CADASTRAL DO ITR

a) alterao de titularidade por alienao total; ou

dever apor sua digital no Decir, na presena do servidor da RFB; ou

ENVIO DE UMA SOLICITAO AO CAFIR E IMPRESSO DO DECIR

SITUAO CADASTRAL DO IMVEL

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COMPROVANTE DE INSCRIO E DE SITUAO CADASTRAL

DOCUMENTAO NECESSRIA SOLICITAO DE ATOS CADASTRAIS NO CAFIR

Desenvolvido com o CMS de cdigo aberto Plone

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