PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA – RURAL / PNHR

BAHIA
 Habitação Rural

O que é o programa?
▪ O Programa Nacional de Habitação Rural – PNHR, integrante do Programa Minha Casa,
Minha Vida – PMCMV objetiva a produção ou reforma de imóveis aos agricultores familiares
e trabalhadores rurais, organizados de forma associativa por entidades sem fins lucrativos
ligado ao meio rural (Cooperativas, Associativas etc.) ou pelo Poder Público.

Público Alvo
▪ Pessoas físicas, agricultores familiar, com renda bruta anual de até R$ 17.000,00, que
comprovem enquadramento no PRONAF (Grupos B e C) mediante apresentação da
Declaração de Aptidão ao Pronaf - DAP.

Recurso
▪ Orçamento Geral da União ou de financiamento habitacional com recursos do Fundo
de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS.
 DIRETRIZES
▪ As moradias produzidas ou reformadas no âmbito do PNHR terão

soluções de abastecimento de água, esgotamento sanitário e

energia elétrica adotados para a região;
▪ Os projetos arquitetônicos deverão ser compatíveis com as
características regionais, locais, climáticas e culturais da
localidade e prever, ainda, a ampliação futura da moradia;
PRIORIDADE DE ATENDIMENTO
▪ Atendimento à mulher responsável pelo domicílio;
▪ Atendimento a idoso e pessoas com deficiência;
▪ Atendimento às famílias em situação de emergência ou
calamidade pública.
  SUBSÍDIOS DO PROGRAMA

Subsídio à Entidade Organizadora;

 R$ 2.000,00 – Assistência Técnica (ATEC) (Para elaboração de
projetos e assistência técnica para a execução das obras);

 R$ 1.700,00 – Trabalho Técnico Social (TTS) - (Para mobilização,

organização e participação dos beneficiários);
 CONTRAPARTIDA DOS BENEFICIÁRIOS

 Sem entrada e sem pagamento de encargos durante a obra;

 Sem cobrança da MIP – Morte ou Invalidez Permanente,
(considera a dívida quitada em caso de Morte ou Invalidez
Permanente);
 Sem cobrança da DFI – Danos Físicos no Imóvel (sem
cobertura em caso de sinistro);
 RESTRIÇÕES - BENEFICIÁRIOS
• Possuir registro no CADIN;

• Possuir Débitos não regularizados junto à Receita Federal;

• Ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do País;

• Dispor, a qualquer título, de área superior a 4 módulos fiscais;

 Ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel rural;

 Ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel urbano
situado no atual local de domicilio e nem onde pretende fixa-lo;
 Ter recebido a qualquer época subsídio lastreados em recursos do FGTS, PSH, FDS
ou FAR;
 Ser beneficiário de programa de regularização fundiária – assentado da reforma
agrária;
 Estar enquadrado no Grupo A ou D do Pronaf, conforme informado no Extrato da
DAP;
 DOCUMENTAÇÃO PESSOAL NECESSÁRIA

 CPF e RG do beneficiário e do cônjuge (quando houver);

 Caso de Analfabeto, deverá ser apresentar procuração
pública;
 Documentos do Procurador Autenticado;
 Certidão de Casamento ou Declaração de União Estável com
reconhecimento de firma;
 Certidão de nascimento se for solteira;
 Comprovante de Residência;
 Comprovante de Renda;
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

✓ Propriedade do Beneficiário;
 Matrícula Atualizada do Imóvel em nome do beneficiário, dentro do prazo
de validade de (30 dias) na data de apresentação; ou
 Matrícula do Imóvel, emitida a qualquer época, em nome do beneficiário,
juntamente com Auto-declaração do beneficiário, assinada também pela
EO; ou
 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula, em nome do beneficiário,
dentro do prazo de validade de (30 dias) na data de apresentação; ou
 Certidão Original do Imóvel, em nome do beneficiário, juntamente com a
Auto-declaração do beneficiário; ou
 Escritura Pública de Compra e Venda, em favor do beneficiário, juntamente
com a matrícula atualizada do imóvel em nome do vendedor; ou
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

 Escritura Particular ou Compromisso de Compra e Venda, caso o

valor da gleba seja inferior a 30 salários mínimos, em favor do
beneficiário, com firmas reconhecidas em cartórios, juntamente com
a matrícula atualizada do imóvel em nome do vendedor; ou

 Escritura Pública de Doação, em favor do beneficiário, juntamente

com a matrícula atualizada do imóvel em nome do doador; ou

 Sentença no processo de Usucapião com trânsito em julgado, em

favor do beneficiário, com a descrição do imóvel e matrícula
atualizada do imóvel;

 Obs: A Auto-declaração do beneficiário, poderá ser substituída por

CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) atualizado em que
conste a situação atual da gleba rural, com o nome do
proprietário/beneficiário, área e localização.
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

Se for posseiros de Terras Particulares sem direitos sucessórios:

 Declaração do posseiro beneficiário, conforme MO30421 acompanhada de
atesto de veracidade e autenticidade firmado pelo representante legal da
Entidade Organizadora e por duas testemunhas residentes nas
proximidades da área ocupada e que não tenham vínculo familiar com o
posseiro; +
 Certidão da Vara do Poder Judiciário da Comarca local, em nome do
beneficiário e seu cônjuge/companheiro, comprovando a inexistência de
processos judiciais em que o objeto seja o imóvel; +
 Certidão do cartório de registro de imóveis, demonstrando que o bem não
é público ou como alternativa, admita-se a apresentação de matrícula
atualizada ou Certidão de Inteiro Teor da matrícula do Imóvel em nome de
particular que o bem não é público; +
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

Se for posseiros de Terras Particulares sem direitos sucessórios:

 Declaração do posseiro beneficiário, conforme MO30421 acompanhada de
atesto de veracidade e autenticidade firmado pelo representante legal da
Entidade Organizadora e por duas testemunhas residentes nas
proximidades da área ocupada e que não tenham vínculo familiar com o
posseiro; +
 Certidão da Vara do Poder Judiciário da Comarca local, em nome do
beneficiário e seu cônjuge/companheiro, comprovando a inexistência de
processos judiciais em que o objeto seja o imóvel; +
 Certidão do cartório de registro de imóveis, demonstrando que o bem não
é público ou como alternativa, admita-se a apresentação de matrícula
atualizada ou Certidão de Inteiro Teor da matrícula do Imóvel em nome de
particular que o bem não é público; +
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

 Nota fiscal de atividade produtiva, de pelo menos um

exercício anterior aos últimos 05 anos, onde deverá constar
o endereço do posseiro coincidente com a área ocupada;
OU
 Declaração da Companhia fornecedora de Energia Elétrica
de que o posseiro é o responsável pelo pagamento da
energia fornecida à área ocupada ou ainda o comprovante
de pagamento das faturas não emitidas em seu nome, com
data anterior aos últimos 05 anos; OU
 DAP de pelo menos um exercício anterior aos últimos 05
anos e que conste o endereço do posseiro e/ou de seus
descendentes coincidente com o da área ocupada.
 DOCUMENTAÇÃO PARA QUILOMBOLAS

 Certificação de Identidade emitida pela Fundação Cultural

Palmares e Título de Reconhecimento da área emitido pelo
INCRA e registrado em Cartório, para área ocupada por
remanescentes das comunidades quilombolas, ou.

 Certificação de Identidade emitida pela Fundação Cultural

Palmares e Certidão emitida pela Superintendência Regional
do INCRA, caso o processo de titulação da área esteja em
andamento, conforme modelo CAIXA.
 DOCUMENTAÇÃO PARA INDÍGENA

 Com demarcação homologada: Matrícula atualizada

registrada no Registro de Imóveis – RI (área em nome da
União); OU

 Com demarcação em andamento: Certidão emitida pela

Fundação Nacional do índio – FUNAI; +

 A EO declarará que os beneficiários apresentados na

proposta são integrantes da comunidade indígena.
 DOCUMENTAÇÃO DA PROPRIEDADE

Para PNCF – Programa Nacional de Credito Fundiário:

 Escritura pública de compra e venda em nome da associação;
+
 Matrícula atualizada do Imóvel; +
 Declaração do beneficiário assinada também pela Associação,
atestando a veracidade da informação

Para PNRA – Programa Nacional de Reforma Agrária:

 Relação de Beneficiários - RB, emitida pelo INCRA, atestando
a veracidade da informação;
 DOCUMENTOS RETIRADOS NA RECEITA FEDERAL:

 CADMUT impresso do beneficiário (a) e cônjuge;

 Certidão regular de CPF do beneficiário e
cônjuge;
 Certidão do imóvel;
 Certidão conjunta do beneficiário e cônjuge;
 Ficha cadastral da Caixa Econômica com renda
igual à DAP ou Declaração de Proventos do INSS;
 Declaração de Beneficiário;
INSTITUTO AGROVIDA
Fone: (71) 99913-1465