Formas de ruptura e

extino do vnculo
contratual
Profa. Especialista Renata Martins da Rosa

Invalidao

Relaciona-se as causas anteriores constituio do

vnculo contratual, podendo ser motivada por
quaisquer fatores de nulidade ou anulabilidade.
(Ausncia dos pressupostos : partes capazes, objeto
lcito e forma prescrita em lei ou no proibida, ou
vcios se consentimento: dolo, coao, erro,
simulao, fraude)

Dissoluo do vnculo contratual

Relaciona-se a causas posteriores constituio
do vnculo contratual, como a inexecuo do
contrato e a prpria vontade das partes.
Verificado qualquer fundamento a resciso,
alternativamente, por meio de uma das
seguintes modalidades.

Resoluo
a modalidade de resciso motivada pelo no
cumprimento das obrigaes contratuais por
uma das partes, seja por ao ou omisso de
sua parte, caso fortuito, seja por fora maior. A
resoluo tem efeitos retroativos, retornando as
partes situao anterior ao contrato.

A resoluo pode decorrer de lei, bem

como ser prevista contratualmente por
meio de clusula resolutiva expressa.
Art. 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno
direito; a tcita depende de interpelao judicial.
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode
pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe
o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos,
indenizao por perdas e danos.
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Resilio
Rompimento do vnculo contratual quando no
houver mais interesse dos contratantes.
Unilateral nos casos em que a lei permita, a
resilio se d mediante renncia por escrito,
por uma parte outra. (impedimento de efeitos
por vontade de apenas uma das partes) a
declarao emitida por um dos contratantes e
recebida pelo outro contratante que visa pr
um ponto final nos contratos que
desenvolveriam, ainda, sua eficcia jurdica no
fosse a vontade contrria do denunciante.
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Art. 473. A resilio unilateral, nos casos em que

a lei expressa ou implicitamente o permita, opera
mediante denncia notificada outra parte.
Pargrafo nico. Se, porm, dada a natureza do
contrato, uma das partes houver feito
investimentos considerveis para a sua execuo,
a denncia unilateral s produzir efeito depois
de transcorrido prazo compatvel com a natureza
e o vulto dos investimentos.
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Bilateral - Tambm chamada de distrato,

consiste na ruptura voluntria e consensual
do vnculo contratual por ambas as partes.
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma
exigida para o contrato.

Compra e venda mercantil (art. 481 do CC)

Pelo contrato de compra e venda, o vendedor assume a
obrigao de entregar ao comprador determinada coisa, e este
assume a obrigao de entregar quele o respectivo preo.
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos
contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e
o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
A compra e venda mercantil: contrato de compra e venda
celebrado entre empresrios, ou seja, comprador e vendedor
so empresrios, sendo o bem adquirido com a finalidade de
revend-lo ou alugar o seu uso a outrem .

Consensual, pois h a proposta e a aceitao.

Bilateral porque ambas as partes possuem
obrigaes uma com a outra.
Oneroso porque contratante e contratado
devem obter vantagem com a realizao do
negcio.
Comutativo, pois as prestaes ajustadas so,
no entendimento dos contratantes, equivalentes.
Solene no caso de imveis, e no solenes nos
casos de bens mveis.
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Alm de transferir o domnio da coisa vendida, o vendedor tambm se

compromete a responder por vcio redibitrio (CC, art. 441) e por evico
(CC, art. 447).
Vcio Redibitrio quando o bem entregue no corresponde s
especificaes acordadas entre as partes, no sentido de se revelar imprprio
ao uso a que se destina ou de reduzido valor.
Evico o dever de defender em juzo a venda perante terceiros
reivindicantes da coisa objeto do contrato. Tal dever inexiste se o comprador
tinha cincia da reivindicao e assumira o risco correspondente.
No que se refere ao transporte da mercadoria objeto da compra e venda, cabe
ao vendedor as despesas com a tradio (CC, art. 490). Como esta se opera
no lugar em que se encontra o bem vendido, cabe, em princpio, ao vendedor
providenciar a sua entrega no estabelecimento empresarial do comprador,
contratando os servios de transporte por sua conta e risco.
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Clusulas Especiais compra e venda

a) Retrovenda - assegurar a compra futura do produto pelo vendedor. Est

previsto no art. 505 do CC e assegurado para o vendedor de coisas

imveis, no prazo decadencial de trs anos.
c) Da venda a contento (deve gostar, clusula ad gustum) e da sujeita a
prova (verifica-se a qualidades asseguradas pelo vendedor e seja idnea
para o fim a que se destina). um pacto acessrio, como se fosse uma
condio suspensiva da compra e venda. O comprador deve gostar do
produto para a sim adquiri-lo, sendo que enquanto no manifesta a sua
satisfao ou insatisfao (art. 509/510, CC) fica como comodatrio do
produto (art. 511, CC)
d) Venda com reserva de domnio (bem mvel, reserva a propriedade ao
vendedor at o pagamento pelo comprador, art. 521, CC)
e) Venda sobre documentos (a tradio da coisa substituda pela entrega
do seu ttulo representativo e dos outros documentos exigidos pelo
contrato ou, no silncio deste, pelos usos, art. 529, CC)
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Clusulas Especiais compra e venda

f)

Preempo ou preferncia - Impe ao adquirente a

obrigao de no prazo legal (180 dias para mveis e
dois anos para imveis), oferecer ao antigo
proprietrio (vendedor) o referido bem quando
pretender vend-lo ou d-lo em pagamento a terceiro.
(art. 513 CC)

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Contrato estimatrio

Tambm denominado compra e venda em

consignao.
Uma
das
partes
(consignante) entrega bens mveis outra
(consignatrio), que fica autorizada a
vend-los, devendo pagar ao consignante
o preo ajustado ou restituir a coisa
consignada. (art. 534 CC).

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