Trabalho de Planejamento

Urbano
Estudo e análise do Plano Diretor Participativo do Município de Nova Friburgo - Rio
de Janeiro

Fernando Henrique;
Gabriel Bicalho ;
Letícia Caroline.
Sumário
1. Introdução;
2. Características do Município:
2.1 Evolução histórica e Populacional;
2.2. Finanças Públicas;
2.3. Zoneamento, uso e ocupação do solo;
3. Serviços e Equipamentos Urbanos:
3.1. Plano Diretor e Habitação
3.2. Plano Diretor e Mobilidade;
4. Considerações;
5. Referências.
2
Introdução

Evolução e situação das cidades

Brasileiras e do município em
estudo.

3
Introdução
● O Brasil é um país com dimensões continentais e foi
descoberto no século XV pelos portugueses. Devido
a falta de conhecimento técnico nesta data teve seu
desenvolvimento urbano de maneira desordeira e
sem planejamento, com isso grande parte das cidades
sofre com problemas socioeconômico e ambiental.

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Introdução

Este estudo vem apresentar o plano diretor da cidade de

Nova Friburgo localizada no estado do Rio de Janeiro.
Que teve sua última revisão no ano de 2015 que tem
como principal objetivo o desenvolvimento sustentável e
á mobilidade urbana.

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Características
do Município

Evolução Histórica e
populacional: aspectos do
município no seu processo
de evolução histórica e de Autor: (Soubaim, 2018)
ocupação físico territorial.
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Características do Município
● Colonização em 1818 por suíços;
● Economia baseada no setor
agrário;
● Primeira estrada ferroviária em
1870 - estrada de ferro
Leopoldina Railway;
● Maioria da população residente
das zonas rurais.
(Nova Friburgo, 2014)
Autor: (Botelho, 201?)
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Características do Município
● Crescimento populacional;
● Desenvolvimento industrial;
● Implantação RJ 116 - 1965;
(Nova Friburgo, 2015)

Fonte: Nova Friburgo, 2015.

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Características do Município
● Ocupação ilegal em áreas de risco;
● Ocupações irregulares;
● Auto adensamento em áreas
periféricas.
(Nova Friburgo, 2015)

Fonte: Nova Friburgo, 2011.

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Características do Município
● Desastres ambientais.
(Nova Friburgo, 2015)

Fonte: Veja, 2012.

10
Características do Município
● Mancha Urbana 2014.

Fonte: (Nova Friburgo, 2015)

11
 Características do Município

Fonte: (Nova Friburgo, 2015) 12

Características
do Município

Finanças públicas municipais.

Fonte: face.ufg.br

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Características do Município

● Base econômica indústrias metalomecânica e têxteis;

● Aumento do investimento do ecoturismo;
● Segundo IBGE PIB per capita em 2015: R$ 23.939,88;
● 44º município do RJ - PIB nominal.
(Nova Friburgo, 2015)

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Características do Município
● Variação das Finanças.

Fonte: Nova Friburgo, 2018. 15

Características
do Município

Diretrizes específicas:
zoneamento, uso e ocupação do
solo.

Fonte: Nova Friburgo, 2015.

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Zoneamento
• Macrozona do Ambiente Natural
Zona de Proteção Ambiental (ZPAM);
Zona de Especial Interesse de
Recuperação Ambiental (ZEIRA);
Zona Especial de Interesse Hídrico (ZEIH).

• Macrozona do Ambiente Rural

Zona de Agricultura (ZAG);
Zona Especial de Interesse Hídrico (ZEIH).

• Macrozona do Ambiente Urbano

Zona Especial de Interesse Urbanístico
Econômico (ZEIUE);
Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
Zona de Estruturação Prioritária (ZEP);
Zona de Especial Interesse Estratégico
(ZEIE).
(Nova Friburgo, 2015) Fonte: (Nova Friburgo, 2015) 17
Macrozoneamento

Fonte: (Nova Friburgo, 2015)

18
Deslizamentos

Fonte: (Nova Friburgo, 2015)

19
Distribuição do Coeficiente de Aproveitamento

Fonte: (Nova Friburgo, 2015)

20
Serviços e
Equipamentos
Urbanos

Plano Diretor e mobilidade urbana.

Autor: Ferraz, 2018.

21
Serviços e Equipamentos Urbanos
● Elaboração de um Plano de Transporte;
● Acessibilidade Universal;
● Oferta adequada de Transporte Público;
● Instituir diretrizes para o desenvolvimento da
Mobilidade Urbana.
(Lei Nº 10.257)

Fonte: humorcomciencia.com 22
Serviços e Equipamentos Urbanos
● Diversos problemas são apresentados na cidade:

○ Falta de interligação dos modais de transporte;

○ Ineficiência do transporte público;

○ Excessiva utilização do transporte individual motorizado;

○ Baixa utilização do transporte não motorizado;

○ Rodovia RJ 116 que corta o município.

(Nova Friburgo, 2015) Fonte: Nova Friburgo, 2015.

23
Serviços e Equipamentos Urbanos

Fonte: Nova Friburgo, 2015. 24

Serviços e Equipamentos Urbanos

Fonte: Nova Friburgo, 2015.

25
Serviços e Equipamentos Urbanos

Fonte: Nova Friburgo, 2015.

26
Serviços e Equipamentos Urbanos
● São outras propostas:
(Nova Friburgo, 2015)
○ Organização das vagas de
estacionamento;

○ Estacionamento Rotativo;

○ Adaptação das calçadas;

○ Implantação de rotas alternativas;

○ Plano Municipal de caminhabilidade,

cicloviário e de transporte coletivo.
27
Serviços e
Equipamentos
Urbanos

Plano Diretor e habitação.

Fonte: Nova Friburgo, 2015.

28
Serviços e Equipamentos Urbanos
● Objetivos:
○ Plano Municipal de
Habitação;
○ Atendimento para
população instalada em área
de risco;
○ Programa de aluguel social e
serviço de moradia.
(Nova Friburgo, 2015)

Fonte: Nova Friburgo, 2015. 29

Serviços e Equipamentos Urbanos

Fonte: Nova Friburgo, 2015

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● Função Social da
Propriedade:
○ Terrenos e imóveis
ociosos são prejudiciais
a cidade.
(Nova Friburgo, 2015)

Fonte: Nova Friburgo, 2015 31

Serviços e Equipamentos Urbanos
• Regularização:
• Demarcação Urbanística;
• Loteamentos precários e irregulares;
• Legitimação de Posse;
• Propriedades agrícolas;
• Áreas de preservação permanente,
• Usucapião Especial de Imóvel Urbano; antes do dia 31 de dezembro de 2007
e que traga mais feitoria.
• Concessão do Direito Real de Uso;
(Nova Friburgo, 2015)
• Concessão de Uso Especial para Fins
de Moradia;

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Considerações

Análises e discussões.

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Considerações

Portanto pelo que nos foi apresentado no sistema de

habitação, podemos concluir que o Plano Diretor
cumpre a sua função que é de orientar o uso e ocupação
do solo da cidade anteriormente apresentada, isso por
meio de estudos das necessidades da população, da
economia e do meio ambiente.

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Referências

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Referências
SOUBAIM, Nanael. Mais Friburgo e Rio de Janeiro, anos 50. out. 2009, disponível em:
<https://carrosantigos.wordpress.com/2009/10/02/mais-friburgo-e-rio-de-janeiro-anos-50/>. Acesso em jun. 2018.

BOTELHO, Janaína. A chegada dos colonos a vila de Nova Friburgo: A imigração alemã - parte 6. disponível em:
<http://historiadefriburgo.blogspot.com/2011/04/chegada-dos-colonos-vila-de-nova.html>. Acesso em jun. 2018.

FERRAZ, J. A. Governo amplia prazo para municípios elaborarem planos de mobilidade urbana. jan, 2018, disponível em:
<http://www.frotacia.com.br/governo-amplia-prazo-para-municipios-elaborarem-planos-de-mobilidade-urbana/>. Acesso em jun. 2018.

ALVES, Cida. Chuvas: por que o Brasil não consegue evitar essa tragédia. jan. 2012, disponível em: <https://veja.abril.com.br/politica/chuvas-
por-que-o-brasil-nao-consegue-evitar-essa-tragedia/>. Acesso em jun. 2018.

Prefeitura Municipal de Nova Friburgo (2014). A Cidade. Diponível em <http://novafriburgo.rj.gov.br/atendimento-ao-

cidadao/nova-friburgo/>. Acesso em abril 2018.

Stuchi e Leite Projetos e Consultoria. (2015) Plano de Desenvolvimento Estratégico de Nova Friburgo 2050. Nova Friburgo.

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Trabalho de Planejamento
Urbano
Estudo e análise do Plano Diretor Participativo do Município de Nova Friburgo - Rio
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