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Conceito - a expresso domnio pblico ora designa o poder que o Estado exerce sobre todas as coisas de interesse pblico (domnio eminente), ora o poder de propriedade que exerce sobre o seu patrimnio (domnio patrimonial). Em sentido estrito, so bens pblicos todas as coisas, corpreas ou incorpreas, mveis ou imveis, semoventes, crditos, etc., que pertenam s entidades estatais, autrquicas ou paraestatais
Sob o Aspecto Jurdico (critrio quanto destinao ou afetao dos bens): Bens de Uso Comum do Povo ou do Domnio Pblico - no pertencem ao Estado mas a toda coletividade, sem uma destinao especfica (ex: mares, praas, rios, estradas, etc.) e so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao, na
Bens de Uso Especial ou do Patrimnio Administrativo - so bens com uma destinao especial, porque se destinam a instrumentalizar o servio pblico. So, por essa razo, indisponveis (ex: mquinas, veculos, etc.), so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei determinar.
Bens Dominiais ou Patrimoniais Disponveis - so todos os bens sobre os quais a Administrao Pblica exerce poderes de proprietrio. Diferem-se dos outros pela possibilidade de serem utilizados para qualquer fim, dentro de uma finalidade pblica, e de serem alienados
I - a alienao aos proprietrios de imveis lindeiros de rea remanescente ou resultante de obra pblica, rea esta que se tornar inaproveitvel isoladamente, por preo nunca inferior ao da avaliao e desde que esse no ultrapasse a 50% (cinqenta por cento) do valor constante da alnea "a" do inciso II do art. 23 desta lei; (Inciso includo pela Lei n 9.648, de 27.5.98) II - a alienao, aos legtimos possuidores diretos ou, na falta destes, ao Poder Pblico, de imveis para fins residenciais construdos em ncleos urbanos anexos a usinas hidreltricas, desde que considerados dispensveis na fase de operao dessas unidades e no integrem a categoria de bens reversveis ao final da concesso. (Inciso includo pela Lei n 9.648, de 27.5.98)
Continuao de alienao de bens da Administrao Pblica os fins desta lei: 3o Entende-se por investidura, para
seu instrumento constaro, obrigatoriamente os encargos, o prazo de seu cumprimento e clusula de reverso, sob pena de nulidade do ato, sendo dispensada a licitao no caso de interesse pblico devidamente justificado; 5o Na hiptese do pargrafo anterior, caso o donatrio necessite oferecer o imvel em garantia de financiamento, a clusula de reverso e demais obrigaes sero garantidas por hipoteca em segundo grau em favor do doador. 6o Para a venda de bens mveis avaliados, isolada ou globalmente, em quantia no superior ao limite previsto no art. 23, inciso II, alnea "b" desta Lei, a Administrao poder permitir o leilo.
Continuao de alienao de bens da Administrao Pblica ser licitada e de 4o A doao com encargo
Formas de Alienao
Venda - contrato civil e exige os requisitos determinados pela Lei 8.666/93. Doao - idem. Modernamente, a doao de terrenos pblicos vem sendo substituda, com vantagens, pela concesso de direito real de uso. Dao em Pagamento - contrato civil e exige os requisitos determinados pela Lei 8.666/93.
Formas de Alienao
Investidura - a alienao a proprietrio de terreno lindeiro de faixa de rea pblica inaproveitvel isoladamente, remanescente ou resultante de obra pblica, podendo atingir tambm rea rural, por preo nunca inferior ao da avaliao, e desde que esse no ultrapasse 50% do valor constante na alnea a do inciso II do artigo 23 (R$ 150.000,00, com a redao dada pela Lei n 9.648, de 27-5-98) (artigo 17, 3 da Lei 8.666/93). o contrrio da desapropriao e exige prvia autorizao legislativa e avaliao, e se formaliza atravs de escritura pblica ou termo administrativo, sujeitos a registro
Formas de Alienao
Concesso de Domnio - difere da concesso de uso e de direito real de uso porque estes no transferem o domnio. So vendas ou doaes de terras pblicas que tiveram a sua origem nas concesses de sesmaria da Coroa. Atualmente s so utilizadas nas concesses de terras devolutas, consoante prev a CF, artigo 188, 1 - 1 A alienao ou a concesso, a qualquer ttulo, de terras pblicas com rea superior a dois mil e quinhentos hectares a pessoa fsica ou jurdica, ainda que por interposta pessoa, depender de prvia aprovao do Congresso Nacional. Exige prvia autorizao legislativa, avaliao e, ainda, prvia autorizao do Congresso Nacional, quando a extenso da rea for superior a 2500 ha. Quando feita entre entidades estatais, formaliza-se atravs de lei e independente de registro; quando feita a particulares, exige termo administrativo ou escritura pblica, sujeitos registro.
Formas de Alienao
Legitimao de Posse - embora no haja usucapio de bem pblico, nem direito de posseiro que se instala em terras do Poder Pblico (federal, estadual ou municipal), pode haver o reconhecimento, por este, da convenincia de legitimar certas ocupaes, convertendo-as em propriedade em favor dos ocupantes. providncia que se harmoniza com a funo social da propriedade, um dos princpios da atividade econmica do Estado, prevista no artigo 170, III, da CF. modo excepcional de transferncia do domnio de terra devoluta ou rea pblica sem utilizao, ocupada por longo tempo por particular que nela se instala, cultivando-a ou edificando-a para seu uso. No mbito da Unio feita na forma do Estatuto da Terra (Lei 4.504/64). O ttulo de legitimao da posse, conferido pelo Poder Pblico, deve ser registrado.
Sua outorga no nem discricionria nem precria, pois obedece a normas regulamentares e tem a estabilidade relativa dos contratos administrativos, gerando direitos individuais e subjetivos para o concessionrio; Tal contrato confere ao titular da concesso de uso um direito pessoal de uso especial sobre o bem pblico, privativo e intransfervel sem prvio consentimento da Administrao, pois realizado intuitu personae, embora admita fins lucrativos. Obs.: O que caracteriza a concesso de uso e a distingue dos demais institutos assemelhados autorizao e permisso de uso o carter contratual e estvel da outorga do uso do bem pblico ao particular, para que o utilize com exclusividade e nas condies convencionadas