PARTIDO COMUNISTA PORTUGUS

Comisses de Freguesia de Beato e Marvila NOVA LEI DO ARRENDAMENTO LEI DOS DESPEJOS
J desde 1990, com o regime em vigor de arrendamento urbano, que a liberalizao das rendas total quer quanto ao valor quer quanto precarizao dos contratos feitos a partir dessa data. Apesar disso, pretende agora este Governo alterar a situao em relao aos contratos de arrendamento com datas anteriores a 1990.

Com esta nova lei ningum escapa ameaa real de despejo.

Nova Lei do Arrendamento Urbano precariza o direito habitao e elimina a sua estabilidade num processo destinado a favorecer a especulao imobiliria, que ameaa conduzir ao despejo sumrio milhares de famlias (particularmente nos estratos mais carenciados da populao) e ao encerramento de inmeros pequenos estabelecimentos e lojas, em particular as instaladas nos bairros antigos das cidades.

Dois traos essenciais desta lei.

1 - O aumento imediato e no faseado das rendas.
O mecanismo de actualizao das rendas confere todo o poder aos senhorios. sua a proposta inicial de aumento do preo da renda, devendo o inquilino, caso no a aceite, que o mais natural, fazer uma contraproposta. Mas se no for possvel chegar a acordo sobre um valor, a deciso final cabe ao senhorio e a renda aumentada de imediato, podendo o senhorio fixar a renda em 1/15 avos do valor matricial. (Exemplo: Valor matricial de 50.000,00 = 278,00 de renda mensal.)

Apenas em casos de rendimentos muito baixos, os aumentos podem ser condicionados a 10% ou 25% desses rendimentos. Dois exemplos: A - Um casal de idosos que tem como rendimento mensal duas penses mnimas de velhice de 254 euros:

 luz desta lei o rendimento mensal bruto corrigido superior a 500 , pelo que a sua renda passa para 25% do rendimento mensal ou seja 148,20. B - Um casal de idosos que tem como rendimento mensal duas penses sociais mnimas de 195,4 euros: Nesta lei o rendimento mensal bruto corrigido inferior a 500 , pelo que a sua renda passa para 10% do rendimento mensal ou seja 45,60.

2 - A criao de um mecanismo extrajudicial para facilitar os despejos.

Pela criao de um procedimento extrajudicial e, em paralelo, de um servio especial capaz de conduzir desocupao do imvel de uma forma clere e eficaz, num prazo de trs meses. O mecanismo especial de despejo aplicar-se- a todas as situaes. Num momento de gravssimo aperto econmico, com os aumentos generalizados de preos e de cortes em ordenados e penses, bem como de aumento extraordinrio do desemprego, estes aumentos de renda conduziro inevitavelmente a situaes de impossibilidade de pagamento e a milhares de despejos.

ESTA NOVA LEI NO PODE ENTRAR EM VIGOR NO SE RESIGNE DEFENDA O SEU DIREITO HABITAO