L D E JU NA

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

ST

T R IB U

I A

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

R S

RTH N 71003474350 2011/CVEL AO DE REPARAO DE DANOS MATERIAIS E MORAIS. CONSIDERVEL ATRASO NA ENTREGA DE IMVEL ADQUIRIDO NA PLANTA. DIREITO AO RECEBIMENTO DE JUROS SOBRE AS PARCELAS J PAGAS. DANO MORAL EXCEPCIONALMENTE OCORRENTE. VALOR DA INDENIZAO MANTIDO. 1. O acordo entabulado entre as partes, em cumprimento ao Termo de Ajustamento de Conduta firmado pela r, de forma alguma obsta a propositura de demanda visando ao recebimento de indenizao por perdas e danos pela autora. A quitao dada pela requerente na esfera extrajudicial restringe-se ao valor recebido. 2. Os juros sobre as parcelas pagas pela autora so devidos, na forma da Smula n 54 do STJ. Ademais, a r cobra juros sobre as parcelas inadimplidas por seus clientes. A incidncia de juros sobre os valores a serem ressarcidos mera observncia boa-f contratual. No houve condenao ao pagamento de comisso de corretagem. 3. Em que pese, via de regra, o descumprimento contratual no ocasione dano moral indenizvel, est-se diante de situao excepcional. O imvel teve atraso de mais de um ano e no foi entregue, obrigando a autora a rescindir o contrato, alugando uma pea para morar. A angstia, o desconforto e a frustrao da requerente representam abalo moral que excede o mero dissabor. 4. O quantum indenizatrio (R$ 3.000,00) foi fixado em quantia mdica, tendo em vista a condio econmica das partes, a gravidade do dano e os princpios de razoabilidade e proporcionalidade. Sentena confirmada por seus prprios fundamentos. Recurso improvido.

RECURSO INOMINADO N 71003474350 CAILANDRA LTDA INCORPORADORA

PRIMEIRA TURMA RECURSAL CVEL COMARCA DE PORTO ALEGRE RECORRENTE RECORRIDO 1

MARISA ELEI EICHSTATT

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RTH N 71003474350 2011/CVEL

ROSSI RESIDENCIAL S/A

RECORRIDO

A D O C R

Vistos, relatados e discutidos os autos. Acordam os Juzes de Direito integrantes da Primeira Turma Recursal Cvel dos Juizados Especiais Cveis do Estado do Rio Grande do Sul, unanimidade, em NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO. Participaram do julgamento, alm do signatrio (Presidente), os eminentes Senhores DR. PEDRO LUIZ POZZA E DR. MARTA BORGES ORTIZ. Porto Alegre, 12 de abril de 2012.

DR. RICARDO TORRES HERMANN, Presidente e Relator.

R ELA R T IO
(Oral em Sesso.)

VO S TO
DR. RICARDO TORRES HERMANN (PRESIDENTE E RELATOR) A sentena merece ser confirmada por seus prprios fundamentos, o que se faz na forma do disposto no art. 46, da Lei n

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9.099/951, com os acrscimos constantes da ementa que integra este acrdo. Voto, pois, no sentido de negar-se provimento ao recurso, condenando a recorrente ao pagamento das custas processuais e dos honorrios advocatcios que fixo em 20% sobre o valor da condenao.

DR. PEDRO LUIZ POZZA - De acordo com o(a) Relator(a). DR. MARTA BORGES ORTIZ - De acordo com o(a) Relator(a).

DR. RICARDO TORRES HERMANN - Presidente - Recurso Inominado n 71003474350, Comarca de Porto Alegre: "NEGARAM PROVIMENTO. UNNIME."

Juzo de Origem: J.E.CIVEL ADJUNTO 1.CIV 4.DISTRITO PORTO ALEGRE - Comarca de Porto Alegre

Art.46. O julgamento em segunda instncia constar apenas da ata, com a indicao suficiente do processo, fundamentao sucinta e parte dispositiva. Se a sentena for confirmada pelos prprios fundamentos, a smula do julgamento servir de acrdo.