CONTRATO DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM

PARTES (Nome do Serviente), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), (Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profisso), (Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes, neste ato denominado(s) SERVIENTE(S). De outro lado, denominado(s) DOMINANTE(S), (Nome do Dominante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), (Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profisso), (Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes. Tm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM, ficando desde j aceito, pelas clusulas abaixo descritas. CLUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO O presente tem como OBJETO, a cesso de servido de passagem no imvel de propriedade do SERVIENTE, situado na Rua (xxx), n. (xxx) , bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n. (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou quaisquer dvidas; bem como o imvel residencial de propriedade do DOMINANTE, situado nos fundos do imvel pertencente ao SERVIENTE, sob o Registro n. (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou quaisquer dvidas. PARGRAFO PRIMEIRO: DESCRIO: O imvel SERVIENTE tem as seguintes descries: (xxx) metros de frente para Rua "A", (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n. (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n. (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos fundos com o imvel DOMINANTE. PARGRAFO SEGUNDO: O imvel DOMINANTE tm as seguintes descries: (xxx) metros de frente para uma viela a qual d acesso Rua "B", (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n. (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n. (xxx) de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa nos fundos com o imvel do DOMINANTE. Contudo, cabe salientar, que a referida viela se encontra em precrias condies de uso e de transitabilidade. CLUSULA 2 - SITUAO DOS IMVEIS O imvel de propriedade do DOMINANTE, confronta-se pela frente com a referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos com imvel de propriedade do SERVIENTE. O traslado pela referida viela se faz de forma precria, causando transtornos materiais e pessoais, inviabilizando inclusive o uso da garagem construda no imvel DOMINANTE. Cabendo tambm ressaltar que no existe outra forma de acesso Rua "A", que de extrema importncia para o uso do DOMINANTE. Desta feita, com a cesso de passagem neste ato concretizada, o proprietrio do imvel DOMINANTE ter acesso fcil, rpido, sem transtorno e principalmente, ir possibilitar o uso de sua garagem. CLUSULA 3 - DA PASSAGEM A servido se consubstanciar na passagem a ser feita na nesga de terras de propriedade do SERVIENTE que corresponder a (xxx) metros de cumprimento, contando-se a partir do porto a ser colocado de frente para a Rua "A", at o imvel pertencente ao DOMINANTE. PARGRAFO PRIMEIRO: A passagem ser feita a partir do muro existente entre o imvel do confrontante direita do SERVIENTE adentrando-se por (xxx) metros no imvel do mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros, totalizando (xxx) metros quadrados. PARGRAFO SEGUNDO: Far parte da cesso de servido de passagem, os encanamentos de gua e esgoto, as fiaes de energia eltrica telefone e congneres, bem como as que se fizerem necessrias para a boa utilizao do imvel pertencente ao DOMINANTE. CLUSULA 4 - DOS IMVEIS

A passagem ter como confrontantes o SERVIENTE pelo lado esquerdo, pelo lado direito o confrontante (xxx), na parte final o DOMINANTE e a Rua "A" na parte inicial. PARGRAFO PRIMEIRO: Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos nos imveis dos contratantes nunca recairo na servido de passagem, bem como no eivar de vcio o presente instrumento. PARGRAO SEGUNDO: O imvel DOMINANTE ser utilizado nica e exclusivamente para fins residenciais. CLUSULA 5 - PREO As partes acordam que a presente cesso ser gratuita, salvo as despesas a serem gastas com a execuo das obras e aquelas relacionadas ao uso normal do imvel que ficaro a cargo do proprietrio do imvel DOMINANTE. PARGRAFO NICO: Fica acordado que as despesas relacionadas regularizao dos imveis junto Prefeitura e aos dos Cartrios sero por conta do DOMINANTE. DISPOSIES FINAIS O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da cidade de (xxx), onde se situa o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento do mesmo. O presente instrumento irretratvel e irrevogvel. A cesso no ser cedida, vendida ou repassada, vinculando as partes, que se comprometem a procederem com a elaborao da escritura pblica em 5 (cinco) dias teis contados a partir da assinatura deste, bem como a registr-la aps 5 (cinco) dias teis aps a mesma ficar pronta. E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM, juntamente com 2 (duas) testemunhas. Local, data e ano. Serviente e sua esposa Dominante e sua esposa Testemunha 1 Testemunha 2 Reconhecimento de firma de todos.