Pesquisa Imobiliria Regio do Grande ABC 2010

Pesquisa Imobiliria - 3 trimestre 2010

Lanamentos

O total de lanamentos do 3 trimestre ficou 8,2% acima do mesmo perodo relativo ao ano de 2009 com 2294 contra 2120 unidades. O destaque no trimestre foi para Santo Andr com 868 unidades lanadas totalizando 275.776 milhes de reais neste 3 trimestre. O acumulado do ano de 2010 ( jan a set ), de 6124 unidades (R$ 1.595.755.857 ), contra 3187 lanadas no mesmo perodo de 2009.
O valor mdio por nmero de dormitrios na regio de R$ 162 mil para unidades de 2 dormitrios, R$ 306 mil para unidades de 3 dormitrios e R$ 888 mil para unidades de 4 dormitrios.

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Vendas As vendas no 3 trimestre conforme informaes prestadas pelas principais construtoras do Grande ABCD, foram de 1767 unidades, 32,9% acima do mesmo perodo de 2009 com 1330 unidades. No acumulado do ano o percentual de vendas de unidades de 2 dormitrios de 26,39%. Para unidades de 3 dormitrios o percentual de 58,85%. E para unidades de 4 dormitrios o percentual de 14,76% O indicador VSO Vendas Sobre Oferta ( velocidade de vendas ), aumentou de 28,14% no primeiro semestre de 2010 para 36,60% no acumulado de janeiro a setembro de 2010, considerando 4540 unidades vendidas contra o estoque remanescente em 31 de dezembro de 2009 de 6.280 unidades mais 6124 lanamentos nestes nove meses. O estoque final no ms de setembro de 7864 unidades.

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Comparativo de lanamentos por unid. - 3 semestre 2009 x 2010 Santo Andr
600 500 400 300 200 100 0 552 356 246 70 0 JUL 0 AGO 2009 2010

SET

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Comparativo de lanamentos em R$MI - 3 semestre 2009 x 2010 Santo Andr
200 150 100 50 0 50 0 JUL 0 AGO 2009 2010 85,6 173,8 140

SET

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Comparativo de lanamentos por unid - 3 trimestre 2009 x 2010 So Bernardo do Campo
1200 1000 800 600 400 200 0 312 0 JUL 212 0 AGO 2009 2010 0 SET 1012

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Comparativo de lanamentos em R$MI - 3 trimestre 2009 x 2010 So Bernardo do Campo
500 400 300 200 100 0 82,3 0 JUL 62,6 0 AGO 2009 2010 0 SET 392,8

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Comparativo de lanamentos por unid. - 3 trimestre 2009 x 2010 So Caetano do Sul
400 300 200 100 0 36 0 JUL 44 0 AGO 2009 2010 0 SET 345

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Comparativo de lanamentos em R$MI - 3 trimestre 2009 x 2010 So Cetano do Sul
300 250 200 150 100 50 0 8,6 0 JUL 17,3 0 AGO 2009 2010 0 SET 281,9

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Comparativo de lanamentos por unidade 3 trimestre 2009 x 2010 Diadema
600 500 400 300 200 100 0 0 JUL 0 AGO 0 SET 180 326 499 2009 2010

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Comparativo de lanamentos em R$MI 3 trimestre 2009 x 2010 Diadema
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0

86 71 2009 2010 34

0 JUL

0 AGO

0 SET

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Comparativo de lanamentos Geral - 3 trimestre 2009 x 2010
2294 1896 2000

2500

1500

1000

500

0 2009 2010

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Ranking de lanamentos 3 trimestre por cidade 2009 x 2010
1400 1000 800 600 400 200 0 S.A SBC

86 8

1200

13 24

82 5

2009

38 9

35 6

21 2

2010

36

SCS

18 0
DIAD

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Lanamentos verticais acumulados - 2010
2500 2000 1500 1000 500 0 S.A S.B.C S.C.S Diadema

96 0 2 15 17 2 83 81 14

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Comparativo de lanamentos verticais por unid. 2009 x 2010
2500 2000 1500
83 1 2 96 20 24 17 15 16

14

81

2009 2010
18 0

1000 500 0

68

S.A

S.B.C

16

S.C.S

Diadema

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Comparativo de lanamentos verticais por unid. Jan a Set 2009 x 2010
12 23 82 7 76 0

1400 1200 1000 800 600

13 2 13 6

13 68

45 4 57 0

56 9

42 2

45 2

45 9

50 2

2009 2010

200 0

12 0

JAN

FEV

MAR

ABR

MAI

70

JUN

JUL

18 0

400

31 3

34 8

AGO

SET

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Valor Mdio por Dormitrio-2010 no Grande ABC em R$
1200 1000 800 600 400 200 0

2 11

3 93 60 3 46 40 23 1 1 5 19 4 1
DIAD

33

22

5 1 40

34

1 1

S.A. 1 Dorm

SBC 2 Dorm

SCS 3 Dorm 4 Dorm

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Na soma geral do estoque final esta incluso o saldo remanescente de 31/12/09. (6280 unidades)

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Desempenho de Comercializao Vendas sobre Oferta no Acumulado do ano 2010 - V.S.O. 36,60%

7.864

6.124

4.540 Lanamentos Vendas Estoque Final

Na soma geral do estoque final esta incluso o saldo remanescente de 31/12/09. (6280 unidades)

WP* Criativa Agncia de estratgia imobiliria Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva 27 5 Andar Santo Andr So Paulo Fone 11-2325-0244
Email: helio.korehisa@wpcriativa.com.br

Responsvel pela pesquisa: Associao dos Construtores, Imobilirias e Administradoras do Grande ABC Escritrio Regional do Secovi- SP no ABC Rua Java, 239 Jardim do Mar So Bernardo do Campo SP CEP: 09750-650 Site: www.acigabc.com.br

Fonte de dados:
Construtoras, Incorporadoras e Imobilirias do Grande ABC A pesquisa (representa aproximadamente 80% do mercado), cujos dados so tabulados a partir das informaes dadas pelas Incorporadoras, Construtoras e Imobilirias do Grande ABC, referem-se aos imveis novos de lanamentos verticais, no esto computados os dados das outras 3 cidades.

Vedada a reproduo sem autorizao da autora, que tem os direitos reservados