Mauro Melo - Dissert Tese Pred Caixao

UNIVERSIDADE CATLICA DE PERNAMBUCO
PR-REITORIA ACADMICA PRAC

COORDENAO DA PS-GRADUAO
MESTRADO EM ENGENHARIA CIVIL

ANLISE DE LAUDOS EMITIDOS SOBRE PRDIOS TIPO
CAIXO DA REGIO METROPOLITANA DE RECIFE: CAUSAS
APONTADAS PARA OS DESABAMENTOS E INTERDIES

MAURO JOS ARAJO CAMPELO DE MELO

RECIFE
2007

PR-REITORIA ACADMICA

ANLISE DE LAUDOS EMITIDOS SOBRE PRDIOS TIPO
CAIXO DA REGIO METROPOLITANA DE RECIFE: CAUSAS

DISSERTAO SUBMETIDA UNIVERSIDADE CATLICA DE PERNAMBUCO
PARA A OBTENO DO GRAU DE MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL


Orientadora: Prof Maria da Graa de Vasconcelos Xavier Ferreira, Ph.D
Co-orientador: Prof. Dr. Arnaldo Cardim de Carvalho Filho

Recife
2007

M528a Melo, Mauro Jos Arajo Campelo de
Anlise de laudos emitidos sobre prdios tipo caixo
da regio metropolitana do Recife: causas apontadas para
os desabamentos e interduoes / Mauro Jos Arajo Campelo
de Melo ; Orientadora Maria da Graa de Vasconcelos Xavier
Ferreira ; co-orientador Arnaldo Cardim de Carvalho Filho,
2007
166 f.

Dissertao (Mestrado) Universidade Catlica de
Pernambuco. Pr-reitoria Acadmica. Curso de Mestrado em
Engenharia Civil, 2007.

1. Falhas estruturais. 2. Desmoronamento de edifcios - Recife.
3. Construo civil Acidentes. 4. Engenharia civil. I. Ttulo.

CDU 69.059.2 (81)

UNIVERSIDADE CATLICA DE PERNAMBUCO
PR-REITORIA DE ENSINO, PESQUISA E EXTENSO PROESPE


ANLISE DOS LAUDOS EMITIDOS SOBRE OS PRDIOS TIPO
CAIXO DA REGIO METROPOLITANA DO RECIFE: CAUSAS

Banca Examinadora:

______________________________________________________________
Professor Dr. Paulo de Arajo Rgis
Examinador Externo UFPE

_____________________________________________________
Professor Dr. Joaquim Teodoro Romo de Oliveira
Examinador Interno

_______________________________________________
Maria da Graa de Vasconcelos Xavier Ferreira, PhD
Orientadora

Aprovada em 17 de outubro de 2007

AGRADECIMENTOS

A Deus, que est presente em todos os momentos de minha vida e me fez superar grandes
adversidades e desafios. Obrigado pelos grandes benefcios que me tens concedido.

A meus pais (in memoriam), pelo amor e zelo com conduziram a minha educao e formao
moral, para que eu pudesse aqui chegar, e conduzir minha vida com sabedoria e dignidade.

A minha esposa Maria Cristina da Silva; que deixou seus afazeres, trabalho e lazer, para me
deixar estudar.

A meus filhos Bruno, Gabriela e Jamerson, pela compreenso de minha ausncia nas nossas
horas de laser, reconhecendo a importncia deste meu trabalho.

A Professora Maria da Graa de Vasconcelos Xavier Ferreira, pessoa maravilhosa, pela honra
e felicidade de t-la como minha orientadora. Agradeo por ter-me ensinado a quebrar
resistncias e procurar meus objetivos. Deus a ilumine por sua grande viso da vida e
generosidade.

Ao professor Arnaldo Cardim de Carvalho Filho, que me incentivou a enfrentar o Mestrado,
mostrando o caminho e a busca do conhecimento.

Ao professor Romilde Almeida de Oliveira, Coordenador do Mestrado, pelos conhecimentos
transmitidos, disponibilidade e profissionalismo no desenvolvimento das aes do Mestrado.

Ao Professor Cludio Soares Mota, pela ateno com que sempre me recebia no incio de seu
expediente quando solicitado e pela apresentao a vrias pessoas que me ajudaram a realizar
este trabalho.

Ao professor Srgio Priori, pela contribuio dos conhecimentos transmitidos e pela sua
disponibilidade e profissionalismo.

Ao professor Jos do Patrocnio de quem fui aluno da graduao; passados vinte anos,
agradeo novamente pela sua colaborao na minha formao acadmica.

Ao professor Joaquim Teodoro Romo, pela crtica e sugestes no desenvolvimento deste
meu trabalho.

Ao professor Marcos Antnio Arruda Guerra de Holanda, pela inestimvel ajuda na concluso
deste trabalho.

Ao professor Roberto lvares de Andrade, pois mesmo distante o amigo foi o maior
entusiasta dessa minha caminhada.

Ao Dr. Marcus Vasconcelos pela grandiosa ajuda e incentivo, meus respeitos e admirao.

Aos funcionrios e demais professores do Mestrado em Engenharia Civil da CATLICA,
pela participao e colaborao dadas nessa caminhada. Sem a presena de vocs nada disso
seria possvel.

Aos colegas professores e funcionrios do CEFET-PE, pela colaborao, permitindo que eu
pudesse dedicar mais tempo a este trabalho.

s Prefeituras dos Municpios de Camaragibe, Jaboato dos Guararapes, Olinda, Paulista e
Recife, atravs de suas Diretorias de Planejamento e Defesa Civil, nas pessoas de seus
diretores e funcionrios, pelo apoio e viabilizao das informaes solicitadas.

Dedico este trabalho a meus queridos pais, Adauto
Campelo de Melo (in memorian) e Onadir Arajo
Campelo de Melo (in memoriam). Sei que l do cu
vocs esto acompanhando esta minha trajetria com
muito orgulho. A minha esposa Cristina, e meus filhos:
Bruno, Gabi e Jamerson, pelo amor e unio nesta minha
caminhada.

SUMRIO

CAPTULO 1
INTRODUO
1.1 Contextualizao
1.2 Repercusso dos problemas dos prdios tipo caixo
1.3 Medidas dos Poderes Legislativo Estadual e Municipal e dos Ministrios
Pblicos Federal e Estadual
1.4 Justificativa
1.5 Objetivos
1.5.1 Objetivo Geral
1.5.2 Objetivos Especficos
1.6 Estrutura da Dissertao

CAPTULO 2
OS PRDIOS TIPO CAIXO
2.1 A evoluo dos sistemas construtivos em alvenaria
2.1.1 As primeiras normas tcnicas
2.1.2 Os pioneiros
2.2 Histrico da alvenaria
2.3 Evoluo da alvenaria estrutural no Brasil e no Mundo
2.4.2 Os blocos cermicos
2.5 Os blocos de concreto
2.6 A alvenaria estrutural
2.7 O aparecimento dos prdios tipo caixo
2.8 Patologias
2.8.1 Introduo
2.8.2 Causas do aparecimento das fissuras, trincas e rachaduras
2.8.3 Principais tipos de trincas, fissuras e rachaduras que ocorrem nas alvenarias
2.8.4 Estudo das causas do surgimento dos rompimentos, atravs da anlise de
seus mecanismos
2.8.4.1 Devido movimentao higroscpica
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2.8.4.2 Devido movimentao trmica
2.8.4.3 Devido cargas concentradas
2.8.4.4 Devido recalques de fundao
2.8.4.5 Devido retrao do cimento
2.8.5 Patologias dos prdios tipo caixo
2.8.5.1 Patologias decorrentes do projeto
2.8.5.2 Patologias decorrentes dos materiais
2.8.5.3 Patologias decorrentes do processo construtivo
2.8.5.4 Patologias decorrentes do ps-uso
2.8.5.5 Patologias decorrentes das interaes com o ambiente
2.9 Conceitos sobre laudos e outros instrumentos legais

CAPTULO 3
MATERIAL E MTODO
3.1 Pesquisa do Material
3.2 Conceitos sobre os laudos obtidos na pesquisa/situao dos prdios tipo caixo
3.2.1 Municpio de Olinda
3.2.2 Municpio de Jaboato dos Guararapes
3.2.3 Municpio de Paulista
3.2.4 Municpio de Recife
3.2.5 Municpio de Camaragibe
3.3 Mtodo

CAPTULO 4
RESULTADOS E DISCUSSES
4.1 Introduo
4.2 Tipos de laudos utilizados
4.3 Os prdios tipo caixo
4.3.1 O modelo construtivo
4.3.2 Os elementos de um prdio tipo caixo
4.4 Edifcios interditados no municpio de Olinda
4.5 Edifcios interditados no municpio de Jaboato dos Guararapes
4.6 Edifcios interditados no municpio de Paulista
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4.7 Edifcios que desabaram na Regio Metropolitana do Recife
4.8 Anlise geral dos dados das interdies e desabamentos
4.9 O desconhecimento da ao dos agentes ambientais e normas tcnicas
4.10 As falhas ou vcios de construo
4.11 Consideraes sobre os laudos
4.12 As intervenes para reabilitao dos prdios tipo caixo
.
CAPTULO 5
CONSIDERAES FINAIS E SUGESTES PARA TRABALHOS
FUTUROS
5.1 Causas comuns entre os prdios que desabaram
5.2 Causas comuns entre os prdios que foram interditados
5.3 Causas comuns entre os prdios que foram desinterditados
5.4 Falta de um modelo de recuperao eficaz
5.5 Falta de modelo ou padronizao dos laudos e informaes confiveis
5.6 Atuao dos rgos de fiscalizao
5.7 Sugestes para trabalhos futuros

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145
145
145
146
146
147

LISTA DE FIGURAS

Figura Pgina
CAPTULO 1
Figura 1.1 Mapa da Regio Metropolitana de Recife

CAPTULO 2
Figura 2.1 Casaro n 158 da rua Benfica
Figura 2.2 Rua do Bom Jesus
Figura 2.3 Rua da Aurora
Figura 2.4 Pirmides de Guiz
Figura 2.5 Farol de Alexandria
Figura 2.6 Coliseu romano
Figura 2.7 Templo do Sol (Teothiuacan)
Figura 2.8 Catedral de Reims
Figura 2.9 Edifcio Monadnock
Figura 2.10 Hotel Excalibur em Las Vegas
Figura 2.11 Condomnio Central Parque Lapa
Figura 2.12 Edifcio Muriti
Figura 2.13 Bloco cermico de vedao com furos na horizontal
Figura 2.14 Bloco cermico de vedao com furos na vertical
Figura 2.15 Bloco cermico estrutural de parede vazada
Figura 2.16 Bloco cermico estrutural de parede macia (parede interna macia)
Figura 2.17 Bloco cermico estrutural de parede macia (parede interna vazada)
Figura 2.18 Bloco de 20 estrutural 19x19x39
Figura 2.19 Bloco de 15 estrutural - 14x19x39
Figura 2.20 Meio bloco de 10 9x19x19
Figura 2.21 Meia canaleta de 20 19x19x19
Figura 2.22 Etapas de produo e uso de obras civis
Figura 2.23 Origem dos problemas patolgicos com relao s etapas de produo
e uso
Figura 2.24 Evoluo dos custos de correes dos problemas patolgicos no
tempo
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Figura 2.25 Lei de evoluo de custos, lei de Sitter (1984)
Figura 2.26 Fissuras na argamassa de assentamento
Figura 2.27 Fissuras ocorridas na alvenaria atingindo os blocos, devido a
diferentes causas
Figura 2.28 Fissura devido a recalques de fundao,
Figura 2.29 Apresenta a distribuio das cargas e as fissuras devido tenses
concentradas nos cantos de vos livres
Figura 2.30 Apresenta a fissura na extremidade de um vo por ser mais frgil
Figura 2.31 Trincas provocadas por dilatao trmica da laje de cobertura
Figura 2.32 Trincas ocasionada pelo apoio inadequado do elemento de
transmisso de cargas e a forma correta com um bero de apoio
Figura 2.33 Fissuras decorrentes a recalques de fundaes
Figura 2.34 Fissuras decorrentes a recalques de fundaes
Figura 2.35 Formao do cido sulfrico a partir da reduo do gs sulfdrico
produzido pelas bactrias anaerbicas existentes no esgoto domstico

CAPTULO 4
Figura 4.1 Nmero de edifcios tipo caixo cadastrados na RMR
Figura 4.2 Edifcios tipo caixo interditados e desinterditados nos municpios de
Olinda, Paulista e Jaboato dos Guararapes
Figura 4.3 Causas das interdies apontadas nos laudos - Olinda
Figura 4.4 Falhas ou insuficincia de projeto - Olinda
Figura 4.5 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais - Olinda
Figura 4.6 Falhas ou vcios de construo - Olinda
Figura 4.7 Uso inadequado ou falta de manuteno - Olinda
Figura 4.8 Causas ambientais - Olinda
Figura 4.9 Outras causas - Olinda
Figura 4.10 Distribuio percentual das causas das interdies em Olinda
Figura 4.11 Distribuio percentual de falhas ou inadequao de projeto - Olinda
Figura 4.12 Distribuio percentual de baixa qualidade ou inadequao de
material - Olinda
Figura 4.13 Distribuio percentual do uso inadequado ou falta de manuteno
Olinda
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63
63
63
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108

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109

Figura 4.14 Distribuio percentual de outras causas Olinda
Figura 4.15 Causas das interdies apontadas nos laudos Jaboato dos
Guararapes
Figura 4.16 Falhas ou insuficincia de projeto Jaboato dos Guararapes
Figura 4.17 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais Jaboato dos
Guararapes
Figura 4.18 Falhas ou vcios de construo Jaboato dos Guararapes
Figura 4.19 Uso inadequado ou falta de manuteno Jaboato dos Guararapes
Figura 4.20 Causas ambientais Jaboato dos Guararapes
Figura 4.21 Outras causas Jaboato dos Guararapes
Figura 4.22 Distribuio percentual das causas das interdies Jaboato dos
Guararapes
Figura 4.23 Distribuio percentual das falhas ou inadequao de projeto
Jaboato dos Guararapes
Jaboato dos Guararapes
Figura 4.25 Distribuio percentual de outras causas Jaboato dos Guararapes
Figura 4.26 Causas das interdies apontadas nos laudos - Paulista
Figura 4.27 Falhas ou insuficincia de projeto Paulista
Figura 4.28 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais Paulista
Figura 4.29 Uso inadequado ou falta de manuteno Paulista
Figura 4.30 Causas ambientais Paulista
Figura 4.31 Outras causas Paulista
Figura 4.32 Distribuio percentual das causas das interdies Paulista
Figura 4.33 Distribuio percentual das falhas ou inadequao de projeto
Paulista
Paulista
Figura 4.35 Distribuio percentual de causas ambientais Paulista
Figura 4.36 Distribuio percentual de outras causas Paulista
Figura 4.37 Causas dos desabamentos apontadas nos laudos
Figura 4.38 Falhas ou insuficincia de projeto nos desabamentos
Figura 4.39 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais nos desabamentos
110
112
112
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113
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129

Figura 4.40 Falhas ou vcios de construo nos desabamentos
Figura 4.41 Causas ambientais nos desabamentos
Figura 4.42 Distribuio percentual das falhas ou inadequao de projeto nos
desabamentos
Figura 4.43 Distribuio percentual de baixa qualidade ou inadequao de
material nos desabamentos
Figura 4.44 Distribuio percentual das falhas ou vcios de construo nos
desabamentos
Figura 4.45 Distribuio percentual de problemas ambientais nos desabamentos

129
130
131
131
132
132

LISTA DE TABELAS

Tabela Pgina

CAPTULO 2
Tabela 2.1 Classificao sintetizada sobre as unidades de alvenaria
Tabela 2.2 Resistncia compresso dos blocos cermicos ( f
b
)
Tabela 2.3 Dimenses reais dos blocos modulares de concreto
Tabela 2.4 Classificao das trincas, fissuras, fissuras e microfissuras segundo
NBR 9575:2003

CAPTULO 3
Tabela 3.1 Classificao dos prdios tipo caixo do municpio de Olinda
Tabela 3.2 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Olinda
Tabela 3.3 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Jaboato dos
Guararapes
Tabela 3.4 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Paulista
Tabela 3.5 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Recife
Tabela 3.6 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Camaragibe

CAPTULO 4
Tabela 4.1 Tipo de laudo por municpio da RMR
Tabela 4.2 Ocorrncias de desabamentos e interdies de prdios tipo caixo na
RMR
Figura 4.3 Resumo sobre a situao dos prdios tipo caixo nos cinco municpios
da RMR
Tabela 4.4 Total das causas das interdies - Olinda
Tabela 4.5 Total das causas das interdies Jaboato dos Guararapes
Tabela 4.6 Total das causas das interdies - Paulista
Tabela 4.7 Total das causas dos desabamentos
Tabela 4.8 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para as interdies
42
42
45
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84
85
87
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89

94
95
95
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115
123
130

de prdios tipo caixo
Tabela 4.9 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para o
desabamento dos prdios tipo caixo
Tabela 4.10 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para os
desabamentos e interdies dos prdios tipo caixo
Tabela 4.11 As causas x idade do prdio x material do embasamento
Tabela 4.12 Comparativo das causas de interdies nos municpios Olinda,
Jaboato dos Guararapes e Paulista

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137
138
140

142

RESUMO

MELO, M. J. A. C. (2007). Anlise de Laudos emitidos sobre prdios tipo caixo da
Regio Metropolitana de Recife: causas apontadas para os desabamentos e interdies.

Nos ltimos 20 anos, alguns municpios da Regio Metropolitana do Recife - PE, tm
sido afetados por problemas diversos em obras de Engenharia Civil, contabilizando, inclusive,
bitos. O mais grave desses problemas, dado ao nmero de edificaes envolvidas, diz
respeito aos prdios tipo caixo; alguns ruram e vrios foram e esto interditados e houve
desinterdio. O objetivo geral da presente dissertao analisar os laudos tcnicos
produzidos sobre os prdios tipo caixo, construdos nos Municpios de Olinda, Jaboato
dos Guararapes e Paulista - PE, tendo como meta estudar as causas apontadas para os
desabamentos e interdies das referidas edificaes. De um modo geral, pode-se apontar
como causas dos desabamentos, as seguintes: falhas ou insuficincia de projeto (31,4%);
baixa qualidade ou inadequao dos materiais (17,1%); falhas ou vcios de construo
(34,4%); causas ambientais (17,1%). J para as interdies: falhas ou insuficincia de projeto
(21,4%); baixa qualidade ou inadequao dos materiais (3,5%); falhas ou vcios de construo
(2,8%); uso inadequado ou falta de manuteno (26,0%); causas ambientais (4,3%); outras
causas (42,0%). As desinterdies ocorreram quando foram atendidas as restries feitas pela
Defesa Civil de cada municpio, e que envolviam problemas estruturais e de habitabilidade.
Constata-se tambm uma atuao inadequada dos rgos de fiscalizao e a ausncia de
padronizao dos laudos e de um modelo tcnico para a recuperao adequada dessas
construes. Espera-se ter contribudo, atravs da anlise e sistematizao dos dados contidos
nos laudos estudados, para trabalhos futuros, visando o desenvolvimento de tecnologia capaz
de equacionar a situao dos referidos imveis.

Palavras chave: prdios tipo caixo, prdios de alvenaria autoportante, interdies e
desabamentos de prdios.

ABSTRACT

In the past 20 years, some cities of the Metropolitan Area of Recife - PE, have been
affected by several problems in Civil Engineering constructions, some of which resulted in
human deaths. The most serious of these problems, given the number of constructions
involved, concerns the specific building called box; some of the buildings did fall and
several others have been interdicted. Just a few of them were cleared and the majority of them
continue to be interdicted. The general objective of the present dissertation is to analyze the
awards produced on the building type box, built in the cities of Olinda, Jaboato dos
Guararapes and Paulista. Its goal is to study the causes pointed out as responsible for the
collapse and interdictions of those constructions. In a general way, it can be pointed out as
causes of the collapses, the following ones: imperfections or insufficiency of project (31.4%);
low quality or inadequacies of the materials (17.1%); construction mistakes (34.4%);
environmental causes (17.1%). For the interdictions: imperfections or insufficiencies of
project (21.4%); low quality or inadequacies of the materials (3.5%); construction mistakes
(2.8%); inadequate use or lack of maintenance (26.0%); environmental causes (4.3%); other
causes (42.0%). The buildings were cleared when the conditions made by the Civil Defense of
each city were met; they involved structural problems and habitability. Its also evident an
inadequate performance of the inspection agencies and the lack of standardization of the
awards, as well as the absence of a model for the adequate recovery of these constructions.
One expects to have contributed, through the analysis and systematization of the data
contained in the studied awards, for future works, aiming at the development of technology
capable to equate the situation of the cited real estates.

18

CAPTULO 1
INTRODUO

1.1 CONTEXTUALIZAO

A Regio Metropolitana do Recife (FIGURA 1.1) composta por 14 municpios, a
saber: Abreu e Lima, Araoiaba, Cabo, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Itamarac, Itapissuma,
Jaboato, Moreno, Olinda, Paulista, So Loureno e Recife.

Figura 1.1 Regio Metropolitana do Recife
Fonte: http://www.cbtu.gov.br/acbtu/acompanhia/sistemas/rec/veja/regmetroporec_cont.htm
acessado 18/04/2007

Nos ltimos vinte anos, esta regio tem sido testemunha de inmeros problemas
relacionados construo civil e que vo desde acidentes a desabamentos e interdies.

19
A seguir, de forma sucinta, em ordem cronolgica, sero relacionados alguns dos que
obtiveram maior repercusso na imprensa escrita, radiofnica e televisada.

01 de junho de 1977 - Jaboato dos Guararapes, Jaboato Centro, s 13h15, o Edifcio
Giselle desabou, matando 22 pessoas e ferindo mais de vinte. O prdio de sete andares e 28
apartamentos, em estrutura de concreto, estava em fase de acabamento, mas no pavimento
trreo j funcionava uma agncia bancria. Na poca do desabamento o edifcio passava por
servio de reforo de uma das colunas.

31 de outubro de 1978 No bairro do curado em Recife, s 11h, trs blocos de um viaduto
em construo, Viaduto do Curado, desabaram, soterrando 25 operrios que trabalhavam no
local.

Em 1994 Desabamento parcial de um bloco do conjunto Residencial Bosques das Madeiras,
em Recife, ainda em construo, sendo posteriormente demolido e reconstrudo. No houve
vtimas.
22 de maio de 1997 - Jaboato dos Guararapes, bairro de Piedade: o Edifcio Aquarela
afundou. Na verdade, houve o colapso de alguns pontos do embasamento; onde ele resistiu,
rompeu a alvenaria do primeiro pavimento. O prdio, j desocupado, desabou parcialmente,
como que afundado no terreno. No dia 10 de abril de 2000 foi completamente demolido pela
Prefeitura de Jaboato dos Guararapes. Neste caso houve apenas danos materiais.
12 de novembro de 1999 Olinda, bairro de Jardim Fragoso: na madrugada, o Edifcio rika
veio abaixo, matando quatro pessoas e ferindo outras 11. O prdio tinha quatro andares e oito
apartamentos e no se tinha registro de fissuras ou outras patologias que indicassem riscos de
desabamento.

27 de dezembro de 1999 Olinda, bairro Jardim Fragoso: tarde, todo o bloco B do
Conjunto Enseada de Serramb, de quatro andares e oito apartamentos, desaba deixando sete
mortos e 11 feridos. O episdio instalou pnico no bairro, uma vez que os dois edifcios que
desabaram, no intervalo de 45 dias, ficavam a menos de 500 metros de distncia um do outro,
gerando suspeita de graves problemas no solo de toda aquela rea.

20
6 de junho de 2001 Jaboato dos Guararapes, bairro.de Piedade, logo no incio da manh,
parte do edifcio Iju desaba sem vtimas pois o corpo de bombeiros j havia evacuado o
prdio. No dia anterior, os moradores escutaram vrios estalos e acionaram a empresa
responsvel pela construo do prdio, porm, o problema foi evoluindo at o
desmoronamento, sem que fosse feita qualquer interveno.

14 de outubro de 2004 Jaboato dos Guararapes, Bairro Piedade: cerca das 20h, o Edifcio
Areia Branca, de concreto, com 12 andares, ruiu, deixando quatro mortos. A tragdia s no
foi maior porque, como o edifcio apresentava problemas em sua estrutura, os moradores
deixaram seus apartamentos poucas horas antes do desabamento.

Dos exemplos citados, quatro dos prdios que ruram, o Aquarela e o Iju em Jaboato
dos Guararapes e o ricka e Enseada do Serramb, em Olinda, eram de alvenaria autoportante,
denominados prdios tipo caixo.

Os acontecimentos citados, envolvendo os chamados prdios tipo caixo, causaram
perplexidade e estarrecimento na populao do Estado levando o CREA - Conselho Regional
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, a divulgar, em 18 de dezembro de 2000, uma carta
aberta ao governo do Estado e populao, afirmando:

(...) Aps o recebimento de documento assinado pelos engenheiros autores de
laudos periciais sobre as causas daqueles desabamentos, no qual o sistema de
alvenaria estrutural singela com blocos de 90 mm de espessura teve sua segurana
questionada por diversos aspectos, o CREA e as demais entidades signatrias,
ADEMI, SINDUSCON e AEOPP, sentem-se no dever de alertar o Governo do
Estado quanto a necessidade premente de adoo de medidas que venham a
resguardar a segurana da populao, em especial dos moradores de prdios com as
mesmas caractersticas construtivas dos que desabaram.

1.2 REPERCUSSES DOS PROBLEMAS COM OS PRDIOS TIPO CAIXO

As tragdias e os problemas ligados Construo Civil na Regio Metropolitana do
Recife, repercutiram na sociedade e tiveram eco na imprensa de Pernambuco e de outros
Estados da Federao. A seguir, resumidamente, algumas dessas notcias.

21
06.01.2000 JC On line - Juiz analisa hoje o pedido de vtimas do desabamento
A Associao de Defesa da Cidadania e do Consumidor (Adecon) deu entrada ontem,
no Frum de Olinda, na ao movida pelos moradores do Conjunto Residencial Enseada de
Serrambi contra a Construtora Conipa. A ao foi recebida pelo juiz Slvio Beltro Filho, que
deve se pronunciar hoje sobre os pedidos emergenciais de abrigo, alimentao e assistncia
mdica para os condminos e a solicitao de que os bens dos donos da construtora fiquem
indisponveis.
15.04.2000 - JORNAL DO COMMERCIO - Prefeitura demole Edifcio Aquarela
O edifcio Aquarela, em Piedade, que afundou em maio de 97 e teve parte da estrutura
destruda na ltima segunda-feira (10), foi demolido ontem pela Prefeitura de Jaboato dos
Guararapes. Curiosos e moradores das redondezas acompanharam o trabalho de derrubada e
retirada dos escombros, que comeou por volta das 8h30 e se estendeu durante todo o dia.
Apenas as proprietrias de dois apartamentos estiveram no local para assistir demolio.
07.11.2000 FOLHA On Line - Cinco so indiciados por desabamento de prdio
em Olinda
. Cinco pessoas fora indiciadas hoje pelo Delegado Ademar Cndido de Oliveira, da
Delegacia Central de Olinda, regio metropolitana do Recife (PE), no inqurito que apura as
causas do desabamento Edifcio ricka, em 12 de novembro do ano passado, quando quatro
pessoas morreram e seis ficaram feridas. O caso ser agora encaminhado ao Ministrio
Pblico e em seguida, ao Poder Judicirio.
05.01.2001 JC Caixa dgua pode ter provocado a queda do edifcio Os
moradores do conjunto Enseada do Serramb acreditam que encontraram, ontem, um dos
fatores que contriburam para o desabamento do bloco B do conjunto, ocorrido semana
passada. O projeto do Conjunto Enseada do Serramb previa reservatrio com capacidade de
6000 litros, mas foi colocado um com 20.000 litros.

24.03.2001 JC Decreto determinou a sada de moradores de 53 prdios
No dia 16 deste ms a prefeitura de Olinda determinou que 1.080 pessoas residentes
em 540 apartamentos de 53 prdios dos bairros de Jardim Atlntico, Butrins, Jardim Brasil 1 e
2 e Jardim Fragoso desocupassem os imveis. Todos esto ameaados de desabamento.
22

07.06.2001 JC Edifcio Desaba e famlias se salvam O Edifcio Iju caiu ontem
s 5h20, mas graas ao preventiva dos bombeiros e da Defesa Civil de Jaboato ningum
morreu Caderno Cidades.

10.06.2001 DP - Prdio desaba e 42 se salvam Defesa Civil retira moradores do
edifcio Iju, em Jaboato, depois de estalos e rachaduras na estrutura.

10.06.2001 JC Moradores deixam prdio ameaado de desabar em Olinda-
Edifcio Lugano faz parte da lista de imveis condenados por falha na estrutura. Laudo
da seguradora constatou risco de desabamento.
Moradores do edifcio Lugano em Jardim Fragoso (Olinda) desocuparam os
apartamentos, ontem com receio de que o prdio desabasse. O imvel faz parte de uma lista
de edifcios da cidade condenados por falha na estrutura. No laudo da Prefeitura o edifcio
est classificado como risco 2 de desabamento. Ou seja, no havia risco iminente de cair. No
entanto, a seguradora da caixa determinou a desocupao imediata.

10.06.2001 JC Dois ltimos apartamentos do Iju foram desocupados ontem
Os dois ltimos apartamentos do edifcio Iju, em Piedade, que desabou parcialmente
na quarta-feira passada, foram desocupados ontem pela manh. Funcionrios da construtora
Nunes Lobo, responsvel pela obra, entraram pela janela da frente e retiraram todos os
pertences dos moradores dos apartamentos 401 e 402.

10.06.2001 DP Tragdias mudam regras do Habite-se. Municpios de Olinda e
Jaboato preparam-se para tornar mais rigorosa a concesso do documento
O desabamento dos edifcios ricka, Aquarela, Serramb e Iju, registrados nos ltimos
quatro anos, esto levando as prefeituras de Olinda e Jaboato dos Guararapes a repensar os
procedimentos para licenciar a ocupao dos imveis habitacionais. Em Olinda onde 11
pessoas foram soterradas e 17 feridas, a permisso para a retirada do habite-se sofreu as
primeiras mudanas, mas outras alteraes esto por vir. A principal delas acabar com o
carter permanente do documento.

23
14.10 2004 - JC On Line - Edifcio de 12 andares desaba em Piedade
O edifcio Areia Branca, em Piedade, Jaboato dos Guararapes, desabou nesta quinta
noite, por volta das 20h30. O prdio, localizado na Avenida Bernardo Vieira de Melo, nmero
2852, tinha 12 andares e 24 apartamentos e foi construdo h quase 28 anos.
15.10.2004 - J C On-line - Bombeiros localizam corpo de porteiro soterrado no
desabamento em PE
Os bombeiros encontraram na manh desta sexta-feira o corpo do porteiro Antnio
Flix dos Santos, 38, uma das vtimas do desabamento do edifcio Areia Branca, ocorrido na
noite de ontem, em Jaboato dos Guararapes, regio metropolitana de Recife (PE).Trs
pessoas continuam desaparecidas - entre elas um soldado do Corpo de Bombeiros que
trabalhava como segurana do prdio.
24.10.2004 - O NORTE (Natal-RN) 14:52h. Medo nos prdios da Capital
Preocupados, moradores de JP revisam estruturas dos edifcios.
O desabamento do Edifcio Areia Branca, ocorrido no dia 14 deste ms, na Praia de
Piedade, em Jaboato doas Guararapes, no Grande Recife, deixou temerosos os moradores e
sndicos dos prdios em Joo Pessoa. (...) Mas para o vice-presidente do sindicato da indstria
da construo Civil do estado da Paraba, SINDUSCON, Irenaldo Quintanes, o pessoense no
precisa ficar preocupado porque na Capital no h esse perigo. O caso de Pernambuco
resultado de um somatrio de vrios fatores devido a atipicidade do solo e no caso do Edifcio
Cana, uma obra inacabada e invlida (...). O prdio, como toda edificao, exige
manuteno peridica, que deve ser preventiva. Qualquer problema deve ser comunicado a
construtora para que sejam tomadas as devidas providncias e se evitar danos maiores.

31.03.2005 - JORNAL DO COMMRCIO Cidades - Rachaduras ameaam
edifcios em Olinda
Situao do conjunto Bajado, no bairro de Passarinho, foi denunciada durante sesso
da CPI que investiga os desabamentos na Regio Metropolitana. Prdios esto com escoras
improvisadas.
O Conjunto Habitacional Bajado, no bairro de Passarinho, em Olinda, mais um
grupo de edifcios tipo caixo com graves problemas estruturais.
24
04.01.2006 - DIARIO DE PERNAMBUCO - Cmara do Recife libera prdios-
caixo
Caso o prefeito Joo Paulo sancione a lei, a capital fica autorizada a conceder licenas
de construo de acordo com normas da ABNT.
O Recife o primeiro de cinco municpios da regio metropolitana a votar o projeto de lei que
estabelece novos parmetros para a construo de prdios em alvenaria auto-portante, os
chamados prdios-caixo. Depois de passar pela aprovao da Cmara de Vereadores, o
documento segue para sano do prefeito Joo Paulo. Com a sano, a capital fica autorizada
automaticamente a conceder licenas de construo para esse tipo de edificao de acordo
com as exigncias do documento. Atualmente, alm da prefeitura do Recife, Olinda,
Camaragibe, Paulista e Jaboato dos Guararapes tambm esto proibidas de conceder licena
de construo para prdios-caixo, at que aprovem seus respectivos projetos..
01.02.06 DIRIO DE PERNAMBUCO - Jaboato tem projeto de lei para
prdios-caixo. Proibio de licenas foi determinada em junho de 2005 pela Justia
Federal
Seguindo o exemplo do Recife, o projeto de lei de Jaboato dos Guararapes que regula
as construes autoportantes, mais conhecidas como prdio-caixo, ser encaminhado hoje
Cmara de Vereadores do municpio. Jaboato o segundo dos cinco municpios da Regio
Metropolitana a votar o projeto de lei que estabelece parmetros para as construes de
acordo com as especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Olinda,
Paulista e Camaragibe ainda no elaboraram seus projetos. As cinco prefeituras ficaram
proibidas de conceder as licenas para construo de prdios-caixo por deciso da Justia
Federal, em junho do ano passado, aps uma ao movida pelo Ministrio Pblico Federal e
Estadual.
18.08.2006 JORNAL DO COMMERCIO - JC Negcios - O fim do prdio caixo
O prdio caixo (como se chama edificao em alvenaria autoportante) parece estar
condenado a ser, definitivamente, proibido de voltar a ser construdo na Regio Metropolitana
do Recife. Pelo menos at que se resolva uma disputa na Justia Federal, que condiciona a
liberao das novas licenas pelas prefeituras dos municpios de Recife, Olinda, Jaboato dos
Guararapes, Paulista e Camaragibe, realizao de um levantamento seguido de um estudo
sobre as condies das edificaes j existentes, estimadas em 6 mil construes.
25
28.06.2006 O GLOBO - Letcia Lins - Prdio desaba em Recife e mata trs
pessoas
Pelo menos trs pessoas morreram e sete ficaram feridas devido ao desabamento de
um prdio antigo de trs andares, localizado no bairro da Boa Vista, no Centro de Recife. O
acidente ocorreu por volta das 18h de ontem. At as 20h, o Corpo de Bombeiros permanecia
no local, trabalhando no resgate de vtimas entre os escombros.
25.08.2006 JORNAL DO COMMERCIO - JC Negcios
Prdio caixo 1
O juiz da 12 Vara Federal, Frederico Pinto de Azevedo, determinou que a Prefeitura
de Jaboato dos Guararapes libere o habite-se de duas construes autoportantes (prdio
caixo) feitas pelas empresas Lepi Empreendimentos Ltda. e Ciclo Construes e
Incorporaes Ltda.
Prdio caixo 2
O juiz considerou que os prdios j estavam sendo construdos quando da concesso
da liminar em 2005, no incio da ao que proibiu as prefeituras de autorizar construo desse
tipo de prdio. Com isso, a prefeitura liberou o habite-se de todos os prdios que estavam
sendo construdos antes da liminar.
24.09. 2006 JC OnLine - Percia em prdio evacuado em Olinda marcada para
esta segunda-feira:
O Edifcio Santa Izabel, em Jardim Atlntico, Olinda, no Grande Recife, foi
completamente desocupado neste domingo. Somente na manh de hoje os ltimos moradores
deixaram o prdio - que havia sido desocupado s pressas na ltima quinta-feira, aps serem
ouvidos estalos na estrutura. .
29.09.2006 PCR-SEPLAN - Prefeitura do Recife interdita edifcio Luciano Costa
A Prefeitura do Recife interditou totalmente, nesta quinta-feira (17), o edifcio
Luciano Costa, situado na rua Dona Maria Csar, 170, Bairro do Recife. A deciso foi tomada
aps nova vistoria, realizada por tcnicos da Coordenadoria de Defesa Civil (CODECIR).
26
1.3 MEDIDAS DOS PODERES LEGISLATIVO ESTADUAL E MUNICIPAL E DOS
MINISTRIOS PBLICO FEDERAL E ESTADUAL
Em 22 de maro de 2005, a Assemblia Legislativa do Estado de Pernambuco
instaurou uma Comisso Parlamentar de Inqurito denominada CPI do sistema Habitacional
(www.alepe.pe.gov.br).
A justificativa, segundo o Deputado Andr Luiz de Farias, foi que desde 1977 se
registraram 12 casos de desabamentos em Pernambuco e 50 prdios continuam interditados
em Olinda. Lembrou ainda que: Estimativas do Instituto Tecnolgico de Pernambuco (ITEP)
afirmam que, pelo menos um, em cada dez mil edifcios do Estado, pode ruir. Um dado
alarmante, se comparado possibilidade de ocorrer acidentes de outra ordem.
(www.fisepe.pe.gov.br/cepe/_materias2005/mar/legi01230305.htm).

O Ministrio Pblico Federal, e o Ministrio Pblico Estadual, entraram com uma
ao conjunta na Justia Federal e conseguiram, em junho de 2005, que 05 Prefeituras da
Regio Metropolitana do Recife (Recife, Olinda, Jaboato dos Guararapes, Camaragibe e
Paulista) ficassem impossibilitadas de conceder licena para a construo de prdios de
alvenaria autoportante at que aprovassem projeto que adequasse a construo dos citados
prdios legislao e as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).(www.jfpe.gov.br/noticias/paginasusuario/publi134.htm). Alm disso, os citados
municpios e a Caixa Econmica Federal teriam de fazer um levantamento dos prdios em
situao de risco.
(http://www.mp.pe.gov.br/imprensa/imprensa_clipping/noticias/2006_fevereiro/01_jaboatao.
htm)
O projeto enfatiza a obrigao do cumprimento do que prev a ABNT para esse tipo de
construo (http://www.ademi-pe.com.br/imprensa/dp_04jan06.html). Recife e Jaboato dos
Guararapes j esto com nova legislao e Olinda est mudando seu Cdigo de Obras que
data de 2000.
Em 15/06/2006 foi publicada no DOE a lei n 13.032, de 14 de junho de 2006, que
dispe sobre a obrigatoriedade de vistorias, percias e manutenes peridicas em edificaes
de apartamento ou salas comerciais, no mbito do Estado de Pernambuco. A lei estabelece
regras para a preveno de danos aos consumidores adquirentes e usurios de imveis, nos
termos dos art.: 5, XXXII O estado promover, na forma da lei a defesa do consumidor e
art.24, VIII - Responsabilidade por dano ao meio ambiente, ao consumidor, a bens e direitos
27
de valor artstico, esttico, histrico, turstico e paisagstico, ambos da Constituio Federal,
atravs de inspees trienais, em todos os aspectos afetos a solidez e segurana da edificao.

1.4 JUSTIFICATIVA

A Engenharia Civil , sem dvida, responsvel por importantes impactos positivos
para a sociedade, na medida em que viabiliza espaos construdos imprescindveis, direta ou
indiretamente, para as diferentes necessidades e atividades humanas.
No entanto, nos ltimos 20 anos, alguns municpios da Regio Metropolitana do
Recife, tm sido afetados por problemas diversos em obras de Engenharia Civil,
contabilizando, inclusive, bitos.
O mais grave desses problemas, dado ao nmero de edificaes envolvidas, diz
respeito aos prdios tipo caixo; alguns ruram e vrios foram e esto interditados. A
repercusso enorme para os proprietrios, mas , sobretudo, para os profissionais da
Engenharia Civil que precisam dar uma resposta sociedade.
Essa pesquisa deseja contribuir com a soluo desse problema, sistematizando os
dados contidos nos laudos emitidos sobre os prdios que desabaram e os interditados,
analisando as causas apontadas, tentando, inclusive, estabelecer parmetros comuns entre as
obras sinistradas. Quer, tambm, servir de suporte aos meios acadmico e tcnico, embasando
trabalhos futuros, visando o desenvolvimento de tecnologias capazes de equacionar a situao
dos referidos imveis.

1.5 OBJETIVOS

1.5.1 Objetivo Geral

O objetivo geral da presente dissertao analisar laudos tcnicos produzidos sobre
prdios tipo caixo, construdos nos municpios de Camaragibe, Jaboato dos Guararapes,
Olinda, Paulista e Recife, tendo como meta estudar as causas apontadas para desabamentos e
interdies das referidas edificaes.

28
1.5.2 Objetivos Especficos

1.5.2.1 Identificar os tipos de laudos realizados para os prdios em estudo
1.5.2.2 Identificar as causas apontadas como responsveis pela interdio ou falncia dos
prdios em estudo.
1.5.2.3 Comparar os laudos na tentativa de identificar elementos comuns envolvidos na
interdio ou falncia dos prdios em estudo.

1.6 Estrutura da Dissertao

A dissertao est estruturada em 5 captulos, descritos sucintamente a seguir.
Captulo 1. Introduo: este captulo introduz o problema em anlise, ou seja:
desabamentos e interdies de prdios tipo caixo em alguns municpios da Regio
Metropolitana de Recife; justifica a relevncia do tema para o meio acadmico, tcnico e para
a sociedade em geral; traa os objetivos geral e especficos e apresenta a estruturao da
presente dissertao.
Captulo 2. Prdios tipo caixo: a construo de um arcabouo terico sobre os
prdios em anlise e laudos. Consta da caracterizao dessa obra especfica (prdio tipo
caixo), das patologias possveis de acomet-la e dos tipos de laudos. No foram
contemplados os estudos especficos realizados sobre essas edificaes na Regio
Metropolitana do Recife, em razo do objeto de estudo da presente anlise ser o laudo e no a
edificao em si.
Captulo 3. Material e Mtodo: define os laudos como o material de estudo e a
anlise documental como mtodo para a consecuo dos objetivos propostos.
Captulo 4. Resultados e Discusso: esta etapa da dissertao ao mesmo tempo em
que apresenta os resultados alcanados, analisa-os e discute-os.
Captulo 5. Consideraes Finais: apresenta as concluses alcanadas com a
pesquisa e sugere possveis desdobramentos futuros para a mesma, almejando, inclusive,
solues para esse grave, urgente e abrangente problema.

29
CAPTULO 2
OS PRDIOS TIPO CAIXO

2.1 A EVOLUO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS EM ALVENARIA

Segundo o Aurlio (1980), alvenaria obra composta de pedras naturais ou
artificiais, de forma irregular, ligadas ou no por argamassas
1
.
A alvenaria estrutural evoluiu morosamente, segundo Oliveira (1990), de acordo com
o crescimento social urbano desde a fase das construes de taipa, passando do pau-a-pique
cantaria, chegando alvenaria de tijolos e posteriormente alvenaria estrutural de blocos
industrializados
2

Ainda, de acordo com Oliveira (1990) as construes de taipa apareceram no perodo
colonial, e eram executadas com uma terra simplesmente umedecida e socada para adquirir
rigidez. As paredes eram muito espessas, e o taipal tinha uma forma retangular com
dimenses de 30 a 120 cm de espessura, por 100 a 150 cm de altura, por 200 a 400 cm
comprimento, em detrimento dos espaos que seriam ocupados.
Devido aos aspectos negativos como: fragilidade e ocupao de grandes espaos,
a taipa evoluiu para uma estrutura chamada de pau-a-pique, possibilitando a reduo das
dimenses na espessura da parede, utilizando-se uma estrutura de madeira, a partir de colunas
verticais (estroncas) fixadas ao solo, com costelas horizontais, em cips ou rachas, presas s
colunas por amarraes, ou fixadas com pregos. Figura ainda hoje como sistema construtivo
na rea rural em todo o Brasil, pelo baixo custo e abundncia de matria-prima; a estronca
rolia, o cip e o barro.
Os limites estruturais e questes como fragilidade e durabilidade buscaram na cantaria,
que um sistema construtivo constitudo base de alvenaria de pedra, a alternativa s
deficincias dos dois primeiros. Exemplos de construes de pau-a-pique e cantaria, so
muitos e espalhados em todas as capitais do pas.
A cidade do Recife conserva ainda algumas casas do sculo XIX, de estilo
neoclssico, guardando consigo, elementos originais de cantaria, como o casaro n 158 da
rua Benfica
3
(Figura 2.1), segundo Barreto (2002),

1
FERREIRA, Aurlio Buarque de Holanda. Mdio Dicionrio Aurlio. ed. Nova Fronteira, 1980. p. 1781.
2
OLIVEIRA, Nildo Carlos de - Manual Tcnico em alvenaria. 1 edio, ed. ABCI. So Paulo, 1999. p. 275
3
BARRETO, Adriano Siebra Paes. Disertao de Mestrado UFPE: Anlise numrica de painis de alvenaria
estrutural utilizando tcnica de homogeinizao. Recife. 2002. p. 132.

30

Figura 2.1 Casaro n 158 da rua Benfica

Em 1875 foi criado o Cdigo de Posturas que proibia a construo dos chamados
ranchos de palha. Naturalmente, o crescimento urbano exigiu alternativas de novas tcnicas e
materiais para atender a melhoria de qualidade das construes. A partir dessa necessidade
teve incio o desenvolvimento do bloco de argila para alvenarias.
Registros de alvenaria de tijolo cermico, tecnologia trazida pelos portugueses, so
encontrados no Recife antigo e Rua da Aurora; sobrados de vrios pavimentos tombados pelo
IPHAN (Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional) (Figuras 2.2 e 2.3).

Figura 2.2 Rua do Bom Jesus

31

Figura 2.3 Rua da Aurora

O aprimoramento do sistema construtivo em alvenaria deu-se na mesma proporo em
que os blocos cermicos melhoraram sua qualidade e culminou com o aparecimento do bloco
de concreto. Lembra Oliveira (1990), citado por Azevedo (1992):

De que o tijolo foi concebido na dimenso exata da capacidade de trabalho
de um pedreiro, de forma que, ele poderia segurar os tijolos em uma das
mos e a colher de pedreiro com a outra [...] a relao ideal entre o
comprimento do tijolo, deveria ser duas vezes a dimenso da largura, a fim
de que no ficasse com sobras nas amarraes e permitisse o alinhamento
previsto
4
.

2.1.1 As primeiras normas tcnicas

Apenas em 1940, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) aprovou
normas fixando as dimenses do tijolo de barro cozido, em 5,5cm x 11,0cm x 22,0cm, para
espessura, largura e comprimento, respectivamente. Todavia, fatores tcnicos e econmicos
como tempo de assentamento, alinhamento e amarrao, etc., provocaram mudanas nas
formas e dimenses do tijolo. Com as novas dimenses, 20,0cm x 20,0cm x 10,0cm, o
assentamento ganhou velocidade e o projeto, espao construdo. Depois houve a evoluo
para os blocos de concreto de 20,0cm x 40,0cm x 10,0cm, respectivamente altura,
comprimento e espessura.

4
OLIVEIRA, apud. AZEVEDO, Hlio Alves. O Edifcio at sua estrutura. Editora Edgar
Blucher.1992.p.185
32
Em 1977 foi formada a primeira comisso de estudos para o desenvolvimento de
normas nacionais para Alvenaria Estrutural, com bloco de concreto. Dela participaram o
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas de So Paulo (IPT); Universidade Federal do Rio de
Janeiro (UFRJ) e Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.
As normas para o setor cermico s comearam a ser discutidas na dcada de 1980,
atravs de uma conveno composta por empresas do setor, mais a Secretaria de Cincia e
Tecnologia do Estado de So Paulo e pelo Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de
So Paulo (IPT).

2.1.2 Os pioneiros

Um dos precursores da alvenaria estrutural de blocos de concreto no Brasil foi o
arquiteto Carlos Alberto Tauil, formado pela Universidade de So Paulo (USP) em 1967.
Iniciou sua vida profissional projetando habitaes populares para a Companhia de Habitao
do Estado de So Paulo (COHAB-SP). Em 1971 vai estudar na Alemanha e conhece o
professor N. J. Nabraken, da Universidade de Eindhoven, que utilizava a coordenao
modular. Voltando ao Brasil foi convidado a construir pequenos prdios utilizando blocos de
concreto e o conceito de modulao, difundindo seu trabalho atravs de artigos tcnicos para a
revista Construir da editora PINI.
No entanto, quem produziu os primeiros edifcios altos em alvenaria estrutural foi o
arquiteto Fuad Jorge Cury, que lanou o Conjunto Parque Lapa, com 12 pavimentos, em
1972, com blocos de concreto sem revestimento. O calculista foi o engenheiro civil Jos Luiz
Pereira e a verificao dos ventos foi do engenheiro americano Greer Fever que fazia
palestras no Brasil sobre o assunto, de acordo com Oliveira (1999)
5
.

2.2 HISTRICO DA ALVENARIA

A alvenaria surgiu, como sistema construtivo emprico, h milhares de anos, e foi
concebida de forma primitiva atravs do empilhamento de fragmentos de rochas, evoluindo
depois para elevaes de pedra cantaria, tijolos de argila prensados e blocos de concreto.
Com a evoluo das civilizaes, as alvenarias passaram de estruturas pesadas, rgidas
e espessas para os atuais painis esbeltos dos dias atuais, com componentes desenvolvidos

5
OLIVEIRA, 1999. P.277.
33
tecnologicamente, de caractersticas leves, resistentes, durveis e de baixo custo, atravs dos
blocos vazados e de materiais de menor peso.
Segundo Ramalho e Correa (2003):
Ao longo do tempo foram desenvolvidas unidades de cermica cozida e de
outros materiais de alta resistncia; no entanto, a aplicao de mtodos
empricos de projetos e construo se manteve at o sculo 20. Apenas
recentemente a alvenaria comeou a ser tratada como um verdadeiro
material de engenharia, passando o projeto dessas estruturas a ser baseado
em princpios cientficos
6
.

Considera-se a transmisso das cargas atravs de tenses de compresso como
fundamento bsico, e que em determinadas situaes, podem existir tenses de trao
localizadas. E no entanto, se estas apresentarem valores elevados podem tornar a estrutura,
economicamente invivel.
A alvenaria estrutural tambm se desenvolveu empiricamente, atravs do
empilhamento de seus elementos, tijolos ou pedras, rejuntados ou no, de forma a cumprir
suas funes estrutural e arquitetnica.
Como elemento de fechamento atendia de maneira eficaz as suas funes, mas tinha
problemas em atender abertura (as vigas), de vos de passagem (portas) e para ventilao
(janelas). Usando a pedra, a dificuldade era cortar e transportar os elementos, e usando a
madeira, o problema era a durabilidade da pea.
A soluo foi a execuo dos arcos, obtidos atravs da arrumao conveniente dos
elementos, de forma que o sistema continuasse a trabalhar atravs da transmisso de tenses
de compresso; esse artifcio foi utilizado para a obteno de grandes espaos e servia de
suporte para os telhados. Em casos especficos, onde as estruturas necessitavam, eram
construdos contraventamentos com peas adicionais, evitando-se os efeitos negativos das
tenses de trao.

2.3 EVOLUO DA ALVENARIA ESTRUTURAL NO MUNDO E NO BRASIL

Sendo um dos mais antigos e tradicionais sistemas construtivos, a alvenaria estrutural
foi utilizada, desde o incio da atividade humana na engenharia, em casas, templos, jazigos,
entre outras. Eram executadas em blocos de argila, pedras e outros materiais, tendo algumas
dessas obras atravessado milnios e sobrevivido at os dias atuais.

6
RAMALHO, Mrcio A. CORREIA, Mrcio R.S. Projeto de edifcios de alvenaria estrutural, PINI, So
Paulo, 2003. p.
34
A histria das civilizaes mostra a evoluo dos sistemas construtivos em alvenarias;
possvel destacar grandes obras, como as citadas em seguida.
Conjunto das trs pirmides dos faras Queops, Quefren e Miquerinos (Pirmides de
Giz) (Figura 2.4), construdas h aproximadamente 2600 anos a.C. com suas estruturas em
blocos de pedra, tendo a maior delas, a de Queps, 147 metros de altura. Sua base tem seo
quadrada de 230 metros de lado e foi executada com aproximadamente 2,3 milhes de blocos
de pedra, com peso mdio de 25 kN sobrepostos, uns sobre os outros.
Tais construes majestosas e imponentes, as pirmides, se encontram em vrias
partes do alto e baixo rio Nilo, com dimenses gigantescas, e estaturia extravagante. Na
maioria delas, como no caso das pirmides da plancie de Giz. Impressionam qualquer
visitante pela beleza e longevidade. As trs tm seus pices perfeitamente alinhados com as
trs estrelas do Cinturo de rion e as Trs Marias. Para os egpcios antigos, rion era a
representao nos Cus de Osres, o Deus que julgava os mortos.
O Farol de Alexandria (Figura 2.5) foi construdo a mando de Ptolomeu no ano 280
a.C. pelo arquiteto e engenheiro grego Sstrato, de Cnido. Era uma torre toda executada em
mrmore branco, situada na ilha de Faros com 134 metros de altura, equivalente a um edifcio
de 45 pavimentos, prxima ao porto de Alexandria, Egito. Na torre ardia uma chama que,
atravs de espelhos, iluminava distncia (tal foi a origem do termo farol). A luz refletida
chegava a 50 km de distncia. Dada a imponncia e conseqente fama daquele farol, fizeram-
no entrar na lista das sete maravilhas do mundo antigo. Foi destrudo por um terremoto no
sculo XIV e suas runas foram encontradas em 1994 por mergulhadores, o que depois foi
confirmado por imagens de satlite (Sete Maravilhas do Mundo Antigo Wikipdia).

Figura 2.4 Pirmides de Giz

Fonte: Pirmides de Giz - Wikipdia

Figura 2.5 Farol de Alexandria

Fonte:. Google imagens
35
O Coliseu Romano (Figura 2.6) foi um grande anfiteatro, construdo em
aproximadamente 70 anos d.C. com capacidade para 50.000 pessoas. Merece a referncia pois
foi uma obra projetada diferentemente das solues da poca, que usavam a topografia
acidentada de determinado local de forma a beneficiar sua estrutura. Grande exemplo da
arquitetura romana, foi erguido em alvenaria de pedra, com mais de 500m de dimetro e 50m
de altura; possua 80 portas e tinha sua estrutura de prticos formados por pilares e arcos.

.

Teotihuacan ou Teotihuacn (cidade dos Deuses) (Figura 2.7), um stio arqueolgico
localizado a 40km da Cidade do Mxico, e foi a maior cidade conhecida da poca Pr-
Colombiana na Amrica. Foi construdo h aproximadamente 50 anos d.C. em blocos de
argila (adobe), revestidos de pedra; tem aproximadamente 65m de altura e no vrtice superior
existiu um templo. A pirmide alinhada com a linha entre o nascente e o poente no solistcio
do vero (Ramalho e Correa- 1999)
7
.
A Catedral de Reims (figura 2.8), construda perto dos 1300 anos d.C. uma catedral
gtica e fica localizada na praa de Parvis, na pequena ilha Lle de La Cet, em Paris. Tem sua
forma e esplendor, ligadas idia de verticalidade, e demonstra aprimorada tcnica; sendo
executada em blocos de pedra, consegue grandes vos utilizando-se apenas estruturas
comprimidas, com arcos que apiam o teto e so apoiados em pilares esbeltos, contraventados
com arcos externos.

7
RAMALHO,M.A. & CORREIA, M.R.S. Alvenaria Estrutural, Notas de Aulas, So Carlos, 1999, USP.p.2.

Figura 2.6 Coliseu Romano
Fonte : Wikipdia

Figura 2.7 Templo do Sol - Teothiuacan
Fonte: site - O Templo Csmico
Teotihuacan
36
O Edifcio Monadnock (Figura 2.9), tem 65 metros de altura em seus 16 pavimentos.
Foi construdo em Chicago EUA entre 1889 e 1891 e considerado, em sua poca, uma obra
ousada. Suas paredes de base tm 1,80 metros de espessura, devido aos mtodos empricos de
dimensionamento (CARVALHO E ROMAN, 2001)
8
.

Outro marco histrico importante para a alvenaria aconteceu em 1950, na cidade de
Basilia, na Sua, a construo de um edifcio em alvenaria estrutural no armada, com 42
metros de altura e 13 pavimentos; tem suas paredes externas com espessuras de 37,5 cm e 15
cm para as paredes internas. Observa-se que os critrios adotados para o dimensionamento
das paredes internas, que so as que recebem as maiores parcelas das cargas, so muito
parecidos com os das diversas normas atuais, enquanto que os critrios usados para o
dimensionamento das paredes externas levaram em considerao, provavelmente a aspectos
de conforto trmico.

8
CARVALHO, J.D.N. & ROMAN, H.R. Analise do Comportamento Mecnico dos Prismas de Alvenaria de
Blocos de Concreto por MEF. In; Anais da XXVII Jornadas Sulamericanas de Engenharia Estrutural. Vol 1, So
Carlos, 2001

Figura 2.8 La Catedral de Reims
Fonte: Google imagens
:

Figura 2.9 Edifcio Monadnock
Fonte: CARVALHO ROMAN, 2001
37
O Hotel Excalibur (Figura 2.10), foi construdo no final dos anos 80 em Las Vegas,
USA, inspirado em Camelot do Rei Arthur e os Cavaleiros da Tvola Redonda, com temas
medievais. ainda hoje, considerado um referencial da alvenaria estrutural no mundo. Foi
executado em alvenaria armada, em blocos de concreto, sendo um complexo formado por
quatro torres de 28 pavimentos e 1008 apartamentos cada.

Figura 2.10 Hotel Excalibur em Las Vegas
Fonte: http://high.tur.br/las_vegas.htm

As informaes sobre o aparecimento da alvenaria, como sistema construtivo, no
Brasil, datam do incio do sculo XVI, com a chegada dos portugueses e apesar disso muito
tempo se passou at se falar em alvenaria com blocos estruturais.

Acredita-se que os primeiros edifcios construdos com blocos de concreto no Brasil
tenham surgido apenas em 1966 em So Paulo. Foram executados com blocos
industrializados e tinham apenas quatro pavimentos. Edifcios mais elevados foram
construdos tambm em So Paulo em 1972 como o condomnio Central Parque Lapa (Figura
2.11) tem quatro blocos com 12 pavimentos em alvenaria armada de blocos de concreto.

Outro grande edifcio construdo no Brasil que representa marco histrico o edifcio
Muriti, em So Jos dos Campos (Figura 2.12), com 16 pavimentos, todo executado em
alvenaria armada de blocos de concreto.
38

J no caso da alvenaria no armada, o primeiro edifcio com altura considervel,
citado por Camacho (2001)
9
, foi construdo em So Paulo, em 1977, com 9 pavimentos
usando blocos de silcio-calcrio com 24 cm de espessura.
Passados os anos, possvel perceber que, apesar da forte presena do concreto
armado, o sistema construtivo em alvenaria estrutural ganhou fora devido estabilizao
econmica que gerou o crescimento e o desenvolvimento da construo civil, trazendo
competitividade, pesquisa e reduo de custos.
Concluindo, Oliveira (1990) diz:
Dentro do sistema construtivo de alvenaria, a alvenaria no armada de
blocos vazados parece ser um dos mais promissores tanto pela economia como pelo
nmero de fornecedores existentes, e ainda, sua utilizao mais indicada em
edificaes residenciais de padro mdio e baixo com at 12 pavimentos. Nestes
casos, utilizam-se paredes com espessuras de 14 cm e a resistncia de blocos
normalmente necessria de 1 MPa vezes o nmero de pavimentos acima do nvel
considerado
10

O uso crescente da alvenaria estrutural, com bloco de concreto como sistema
construtivo racionalizado, despertou o setor ceramista que at ento fabricava apenas tijolos
vazados para pequenas construes a comear a produzir blocos cermicos vazados, para

9
CAMACHO, Jefferson Sidney. Projeto de edifcios de Alvenaria estrutural, Notas de Aulas, UNESP, Ilha
Solteira, SP, 2001.p. 9.
10
OLIVEIRA.1999. p. 275

Figura 2.11 Central Parque Lapa (1972)
Fonte: ORIGINAL BLOCOS
HISTRICO: ALVENARIA

Figura 2.12 Edifcio Muriti

39
alvenaria estrutural, destinados a edificaes de poucos pavimentos. poca no se tinha
normas tcnicas especficas, que s apareceram em 2005, com a NBR 15270-2 (Blocos
cermicos para alvenaria estrutural terminologia e requisitos); nela se estabelece que a
resistncia compresso caracterstica do bloco deve ser considerada a partir de 3,0 MPa.

2.4 OS BLOCOS CERMICOS

O aparecimento do tijolo cermico remonta de 4500 A.C., sendo um dos principais
componentes de uma edificao.
Em sua evoluo os tijolos foram produzidos a partir da argila, geralmente em forma
de paraleleppedo, possuindo cor avermelhada e apresentam ou no canais ou furos ao longo
de seu comprimento.
Inicialmente eram confeccionados a partir de solo argiloso, moldados em formas e
secados ao ar. Para diminuir os efeitos da retrao e evitar fissuras usava-se palha ou fibras
vegetais.
Evoluindo, passou a ser queimado em fornos para adquirir maiores resistncia e
durabilidade, e dentro de um processo de industrializao mais elaborado, passou a ter furos e
dimenses mais adequadas ao trabalho do operrio da construo. As normas tcnicas
brasileiras para tijolo cermico foram por ordem cronolgica
ABNT s/n (1940) dimenses do tijolo cermico cozido;
NBR 6461:1983 Blocos cermicos para alvenaria - Verificao da resistncia
compresso;
NBR 7171:1992 Blocos cermicos para alvenaria Especificao.

Em agosto de 2005, foi editada a NBR 15270 Componentes cermicos, dividida em
trs partes:
NBR 15270-1: Blocos Cermicos para alvenaria de vedao Terminologia e
requisitos. Como objetivo: esta parte da ABNT NBR 15270 define os termos e
fixa os requisitos dimensionais, fsicos e mecnicos exigveis no recebimento
de blocos cermicos de vedao a serem utilizados em obras de alvenaria de
vedao, com ou sem revestimento.
NBR 15270-2: Blocos Cermicos para alvenaria estrutural Terminologia e
requisitos. Como objetivo: esta parte da ABNT NBR 15270 define os termos e
40
fixa os requisitos dimensionais, fsicos e mecnicos exigveis no recebimento
de blocos cermicos estruturais a serem utilizados em obras de alvenaria
estrutural, com ou sem revestimento.
NBR 15270-3: Blocos Cermicos para alvenaria estrutural e de vedao
Mtodos de ensaio. Como objetivo: esta parte da ABNT NBR 15270-1
estabelece os mtodos para a execuo dos ensaios dos blocos cermicos
estruturais e de vedao.
As Figuras 2.13 e 2.14 mostram exemplos de blocos vazados para alvenaria de
vedao e estrutural de acordo com a NBR 15270.

Figura 2.13 - Bloco cermico de vedao com
furos na horizontal NBR 15270 1
Fonte: Adapatado da NBR 15270-1
Figura 2.14 - Bloco cermico de vedao
com furos na vertical NBR 15270 1

J o bloco cermico para alvenaria estrutural pode ter paredes vazadas ou macias, de
acordo com a NBR 15270 2, conforme as figuras 2.15, 2.16 e 2.17.

41

Figura 2.15 Bloco cermico estrutural de paredes vazadas NBR 15270-2

Para efeito de distino, os tijolos so unidades com dimenses mximas de
250x120x55mm, e segundo a NBR 7171, bloco a unidade que possui furos prismticos ou
cilndricos, perpendiculares s faces nas quais se apiam.
Os blocos so considerados vazados quando a rea de vazios ultrapassa 25% do total,
definindo-se: rea bruta da seco, como sendo a rea total da mesma; enquanto que, se define
por rea lquida, a diferena entre a rea bruta menos a rea de vazios.

Figura 2.16 - Bloco cermico estrutural com
paredes macias (com paredes internas
macias) NBR 15270 2
Figura 2.17 - Bloco cermico estrutural com
paredes macias (com paredes internas
vazadas) NBR 15270 2
42
Uma classificao sinttica das unidades de alvenaria segundo, Barreto (2002)
11
,
dada na Tabela 2.1.

Tabela 2.1: Classificao sinttica das unidades de alvenaria (BARRETO, 2002).

Blocos
Cermico
Concreto
Slico-calcrio

Macios
Cermico
Concreto
Silco-calcrio

Unidades de alvenaria
Tijolos
Furados Cermicos

Para efeito de definio, as unidades das alvenarias diferenciam-se, ainda, quanto s
funes.
Chamam-se blocos de vedao, queles destinados a execuo de paredes de
fechamento e que devem suportar o peso prprio e algumas cargas de ocupao como pias,
lavatrios, etc, e geralmente, tm furos horizontais. J os blocos estruturais ou portantes, so
aqueles que alm de exercerem a funo de vedao, tm uma funo estrutural, onde as
paredes constituiro a estrutura resistente da obra, e so utilizados com a furao sempre na
vertical.
A resistncia compresso dos blocos cermicos de vedao, calculada na rea bruta, deve
atender aos valores mnimos indicados na Tabela 2.2.

Tabela 2.2 Resistncia compresso dos blocos cermicos de vedao ( f
b
)
(NBR 15270 1:2005)

POSIO DOS FUROS
f
b

(MPa)

Para blocos usados com furos na horizontal (Figura 2.13)
1,5

Para blocos usados com furos na vertical (Figura 2.14)
3,0

As dimenses de fabricao e variaes dimensionais dos blocos cermicos de
vedao esto indicadas na NBR 1527-1:2005, e para os blocos estruturais na NBR 15270-
2:2005.

11
BARRETO. 2002.p. 3.

43
No caso dos blocos cermicos, a norma anterior, NBR 7171:1983 - Bloco Cermico
para Alvenaria, menciona que para os blocos portantes cermicos, a resistncia compresso
mnima deve ser de 4,0 MPa. J a NBR 15270-2:2005 Blocos Cermicos para Alvenaria
Estrutural Terminologia e requisitos, em seu item 5.5.1, especifica que a resistncia
caracterstica compresso dos blocos cermicos estruturais deve ser considerada a partir de
3,0 MPa, referida rea bruta.
A baixa qualidade dos blocos cermicos disponveis no mercado brasileiro
preocupante, uma vez que esses elementos tm grande importncia nas obras de construo de
edifcios, respondendo a funes estruturais e de fechamento.
Vrios trabalhos tcnicos e acadmicos enfocam a m qualidade dos blocos cermicos
fabricados em todo o pas. Os problemas vo desde o empirismo do processo de produo,
que geralmente foi passado de gerao para gerao, falta de cuidado com a qualidade da
matria prima, composio e mistura da massa, ao prensamento e queima do bloco, e aos
cuidados com a secagem e resfriamento. Essa negligncia da produo a responsvel pela
baixa qualidade do produto, ocasionando inmeros defeitos, tais como: falhas geomtricas e
dimensionais, pequenas espessuras dos septos, trincas, baixas resistncias mecnica e a
intempries, resultando em menor durabilidade.
A confirmao desse problema foi feita pelo INMETRO - Instituto Nacional de
Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial que, desde 1996, desenvolve o Programa de
Anlise de Produtos, visando formar consumidores conscientes e capacitados para tomarem
acertadas decises de compras, tornando-os indutores do processo de melhoria contnua da
qualidade, contribuindo para o aumento da competitividade da indstria nacional. Os estudos
foram realizados em janeiro de 2001, com os blocos cermicos para alvenaria e os resultados
podem ser encontrados no site do Inmetro.
(ht t p: / / www. i nmet ro. gov. br/ consumi dor/ produt os/ t i j ol o. asp)
Entre as justificativas para a realizao da pesquisa, esto os dados da Secretaria
Executiva do Comit Nacional de Desenvolvimento Tecnolgico da Habitao, de julho de
1998, que divulgou ser o percentual mdio de no conformidade, dos materiais e componentes
da construo civil habitacional, em torno de 40%.
Os resultados das anlises comprovaram a baixa qualidade e falta de conformidade dos
blocos cermicos, deixando de atender aos requisitos das normas brasileiras vigentes na
44
poca, NBR 6461:1983 e NBR 7171:1992, como tambm portaria do Inmetro para
verificao de conformidade metrolgica.
2.5 OS BLOCOS DE CONCRETO

Embora os primeiros blocos de concreto para alvenaria de vedao, tenham sido
fabricados na Inglaterra por volta de 1850, a sua produo em escala industrial s aconteceu
em 1904, com o aparecimento das mquinas vibro-prensas automticas no estado da Virgnia
(EUA).
No Brasil, a utilizao dos blocos de concreto aconteceu na dcada de 1940, mas a
primeira fabrica de blocos surgiu apenas em 1968, e a normatizao desses blocos s veio
acontecer em 1982 com a NBR 7173 - Bloco vazado de concreto simples para alvenaria sem
funo estrutural. (Site: Press Kit Blocos Brasil)
A utilizao, em grande escala, veio acontecer no setor da construo civil de So
Paulo, dando margem ao aparecimento das outras normas.
NBR 12117:1991 Blocos vazados de concreto para alvenaria retrao por
secagem.
NBR 12118:1991 Blocos vazados de concreto simples para alvenaria determinao
da absoro da gua, do teor de umidade e da rea lquida.
NBR 7184:1992 Blocos vazados de concreto simples para alvenaria determinao
da resistncia compresso.
NBR 6163:1994 - Bloco vazado de concreto simples para alvenaria estrutural
Os blocos de concreto para alvenaria de vedao apresentam algumas vantagens
significativas sobre os blocos fabricados com outros materiais, podendo gerar economia de at
15%(Site: Press Kit Blocos Brasil), sendo algumas delas:
Medidas mais uniformes, por causa do processo de fabricao, quando comparados
aos blocos de outros materiais.
Economia de material. Devido ao bom acabamento das faces, pode-se dispensar o
revestimento, ou este ser aplicado dispensando o chapisco.
Economia de mo-de-obra, devido a no aplicao do chapisco.
Melhor produtividade. Com blocos maiores, assentam-se menos blocos por m.

45
A facilidade e a racionalizao do processo de produo em alvenaria de blocos
vazados de concreto, na Europa, fizeram com que fosse substituda a pedra, por estruturas
apenas de blocos, sem estrutura de concreto.
Apesar do crescimento do uso da alvenaria de blocos de concreto, apenas na dcada de
50 que comearam a ser criados cdigos de obras e normas tcnicas para alvenaria
estrutural.
Mesmo com esse avano, a primeira comisso para estudos e desenvolvimento de
normas brasileiras, s veio a ser criada em 1977, e a primeira norma, no ano de 1982.
NBR 5712:1982 Bloco vazado modular de concreto.
NBR 7173:1982 - Blocos vazados de concreto simples para alvenaria sem funo
estrutural.
NBR 8215:1983 Prismas de blocos vazados de concreto simples para alvenaria
estrutural preparo do ensaio compresso.
NBR 8798:1985 Execuo e controle de obras em alvenaria estrutural de blocos
vazados de concreto procedimento.
NBR 8949:1986 Paredes de alvenaria estrutural ensaio compresso simples
mtodo de ensaios.
NBR 10837:1989 Clculo de alvenaria estrutural de blocos vazados de concreto
procedimento.
NBR 7184:1992 Blocos vazados de concreto simples para alvenaria Determinao
da resistncia compresso.
NBR 12117:1992 Blocos vazados de concreto para alvenaria Retrao por
secagem.
NBR 12 118:1992 Blocos vazados de concreto para alvenaria Determinao da
absoro de gua, do teor de umidade e da rea lquida.
NBR 6136:1994 Blocos vazados de concreto para alvenaria estrutural (em
processo de reviso) .
As normas internacionais mais indicadas no meio tcnico brasileiro so:
ASTM C 55/97 Standard specification for concrete brick (American Society for
Testing and Materials- EUA).
BS 6073:81 Part 1 Precast concrete masonry units Specification for precast for
concrete masonry units (British Standards Institution UK).
46
As ltimas alteraes de normas sobre os blocos de concreto, se deram em novembro de 2006
com a publicao das novas normas:
NBR 6136:2006 Blocos vazados de concreto simples para alvenaria Requisitos,
em substituio da NBR 5712:1982 - Bloco vazado modular de concreto e da NBR
7173:1982 - Blocos vazados de concreto simples para alvenaria sem funo estrutural

NBR 12118:2006 - Blocos vazados de concreto simples para alvenaria Ensaios, em
substituio da NBR 7184:1991 - Blocos vazados de concreto simples para alvenaria
Determinao da resistncia compresso.

Por no utilizar pilares ou vigas, o sistema construtivo em alvenaria estrutural, pode
produzir economia de at 30% no valor da obra, para o construtor, em comparao com as
estruturas de concreto armado, com vantagens como:
Elimina gastos com formas para concreto.
Gastos menores de concreto com o grauteamento.
Elimina retrabalho com cortes e enchimentos para passagem de tubulaes.
Elimina parte dos desperdcios por ser um sistema altamente racionalizado.

Mesmo se comparando a um sistema de alvenaria convencional, a alvenaria estrutural no
armada, leva a uma economia de 30% do custo total (Manual de Tecnologia Bricka
Alvenaria Estrutural)
12

A norma brasileira faz ainda uma designao dos blocos, tomando por base a largura;
por exemplo: M-10, M-15, M-20, referem-se s larguras 9, 14 e 19 cm, conforme a tabela 2.3.

Tabela 2.3 Dimenses reais dos blocos modulares de concreto NBR 6136/1994

Dimenses em (mm)

Designao
largura altura comprimento Parede transversal Parede longitudinal
190 190 390 25 32 M-20
190 190 190 - -
140 190 390 25 25 M-15
140 190 190 - -
90 190 390 15 15 M-10
Vedao 90 190 190 - -

12
Bricka Alvenaria Estrutural. Manual de Tecnologia site: www.bricka.com.br
47

Os blocos de concreto para alvenaria de fechamento ou vedao, tm largura de 9 cm,
enquanto que os blocos destinados alvenaria estrutural tm larguras de 14 e 19 cm, como
exemplificado nas figuras 2.18 e 2.19.
A figura 2.20 representa um meio-bloco de 10 usado para solucionar problemas de
modulao, e a figura 2.21 representa um bloco canaleta, preparado para colocao de
armaduras horizontais e usado para a execuo de cintas, vergas e contra-vergas.

Figura 2.18 Bloco de 20 estrutural Figura 2.19 Bloco de 15 estrutural
19x19x39 14x19x39
Fonte: www.geocities.com Fonte: www.geocities.com

Figura 2.20 Meio bloco de 10 Figura 2.21 Meia canaleta de 20
9x19x19 19x19x19
Fonte: www.geocities.com Fonte: www.geocities.com

48
2.6 - A ALVENARIA ESTRUTURAL

A alvenaria de uma forma geral entendida como as construes formadas de pedras
naturais ou artificiais, ligadas entre si de modo estvel pela combinao de juntas e
interposio de argamassa, capazes de resistir unicamente a esforos de compresso e
dispostos de maneira tal que as superfcies das juntas sejam normais aos esforos principais.
O conceito de alvenaria estrutural segundo Franco (2005); o processo construtivo
que se caracteriza pelo uso de paredes como principal estrutura suporte do edifcio,
dimensionada atravs de clculo estrutural
13
.
Para Ramalho e Correia (2003), possvel conceituar alvenaria estrutural como:
construes formadas de blocos industrializados de diversos materiais, suscetveis
de serem projetados para resistirem a esforos de compresso nica, ou ainda uma
combinao de esforos, ligados entre si pela interposio de argamassas e podendo
ainda conter armadura envolta de concreto ou argamassa no plano vertical e/ou
horizontal
14
.

Para um melhor entendimento do conceito de alvenaria estrutural, faz-se necessrio
conhecer alguns elementos existentes na NBR 10837:1989 Clculo de Alvenaria Estrutural
de Blocos Vazados de Concreto e da NBR 8798:1985 Execuo e Controle de Obras de
Alvenaria Estrutural de Blocos Vazados de Concreto.

Entende-se por um componente da alvenaria, uma unidade bsica, ou seja, uma das
partes que integraro a estrutura, sendo as principais os blocos ou unidades, a argamassa, o
graute e a armadura.
Por elemento, uma parte suficientemente elaborada da estrutura, sendo formado por
pelo menos dois componentes anteriormente citados. Como exemplo: paredes (blocos e
argamassa), pilares, cintas, vergas (armadura e concreto)...
Unidades ou blocos - so os componentes bsicos de uma alvenaria estrutural, sendo
desta forma os principais responsveis pela resistncia da estrutura. As unidades ou blocos
para as alvenarias estruturais diferem pela natureza de seus materiais, pela forma e dimenses;
da ser necessrio esclarecer as classificaes mais comuns.

13
FRANCO, Srgio Luiz; Alvenaria Estrutural. Notas de Aulas PCC 2515. Escola Politcnica da USP. 2005
14
RAMALHO, M. A. & CORREIA, M.R.S, 2003. p.
49
Uma classificao importante para os blocos de alvenaria estrutural quando se
diferencia os blocos de acordo com a natureza de seus materiais, que podem ser: de
concreto; cermicos, de silcio-calcrio e tambm de concreto celular autoclavado.
Como nos blocos cermicos possvel ainda, diferenciar a unidade pela sua estrutura,
como macia ou vazada.
Quanto funo, da mesma forma que os blocos cermicos, a unidade ou bloco pode
ser estrutural ou de vedao. de vedao quando destinado execuo de paredes que
suportaro seu prprio peso e pequenas cargas de ocupao como armrios pias, lavatrios,
etc,; estrutural ou portante, quando, alm de exercer a funo de vedao, tambm
destinado execuo de paredes que constituiro a estrutura resistente da edificao.
Devem atender aos requisitos de resistncia da NBR 6136:1980 Blocos Vazados de
Concreto Simples para Alvenarias Estruturais que determina a resistncia caracterstica do
bloco compresso, medida em relao rea bruta, dentro dos seguintes limites:
F
bk
6,0 MPa : para blocos em paredes externas sem revestimento
F
bk
4,5 MPa : para blocos em paredes internas ou externas com revestimento
Argamassas - A argamassa de assentamento o componente que tem como funo
bsica a ligao entre os blocos, garantindo a distribuio uniforme das tenses e absorvendo
pequenas deformaes.
No entanto, sua resistncia compresso no to significativa para a resistncia
compresso das alvenarias. Porm, de interesse do projetista o conhecimento de sua
resistncia mdia, uma vez que a NBR 10837:1989 especifica a partir dela, as tenses
admissveis trao e ao cisalhamento.

Graute - O graute um micro-concreto de alta plasticidade utilizado para preencher
os vazios dos blocos de forma a aumentar a rea da seo transversal e promover a
solidarizao do bloco com a armadura, ampliando assim a capacidade da alvenaria resistir
aos esforos de compresso e combater os esforos de trao.
Na utilizao do graute deve ser observado o que dispem as normas tcnicas, a seguir
especificadas:
vazados de concreto, armada, parcialmente e no armada -, estabelece as quantidades-
limite de cimento, cal e agregado para a dosagem no experimental.
NBR 10837:1989 Fixa condies exigveis no projeto e execuo de obras em
alvenaria estrutural, armada, parcialmente e no armada -, prescreve que o graute deve
50
ter sua resistncia caracterstica maior ou igual a duas vezes a resistncia caracterstica
do bloco, pois o bloco tem normalmente 50% de rea lquida.

Armaduras - As armaduras so usadas verticalmente nos pontos estabelecidos no
projeto estrutural e horizontalmente nas canaletas, vergas e contra-vergas, sendo que o
detalhamento de cada ferro, em cada parede, deve estar indicado na elevao das paredes,
fornecido pelo projetista estrutural.
De modo geral, para as construes convencionais de edifcios residenciais, a
alvenaria estrutural se mostra mais econmica, pois alm de encurtar os prazos de execuo,
pela prpria concepo do modelo construtivo, elimina algumas etapas do processo, diminui
consideravelmente os desperdcios, alm de ter um custo direto menor.
Segundo Ramalho e Correa (2003)
15
, para um estudo comparativo referente aos
aspectos tcnicos e econmicos, faz-se necessrio se ter sistemas construtivos que sejam
largamente utilizados, de forma que se possa discutir os itens mais considerveis nos projetos,
mostrando suas vantagens e desvantagens.

Porm para os prdios usuais (o tradicional H), devem-se observar alguns limites
mdios para utilizao do sistema construtivo em alvenaria estrutural:
Alvenaria no armada sem amarrao entre paredes 4 a 5 pavimentos
Alvenaria no armada com paredes amarradas 8 pavimentos
Alvenaria estrutural com Fbk de 8 MPa 10 pavimentos
Limite do aparecimento de tenses de trao 11 a 12 pavimentos
Limite com paredes de blocos com 14 cm 17 a 20 pavimentos

Principais vantagens do uso da alvenaria estrutural sobre o sistema construtivo
de concreto armado:
Economia de formas praticamente s existiriam formas de lajes, e com grande
reaproveitamento;

15
RAMALHO e CORREIA. 2003. p.

51
Reduo de revestimentos os revestimentos internos so feitos usualmente de gesso
em finas camadas, visto que o sistema racionalizado pressupe uma boa qualidade da
alvenaria;
Reduo de mode-obra deixam de ser necessrios carpinteiros, ferreiros, etc;
Reduo do tempo de construo da obra no ser necessrio espera para a cura do
concreto.
Principais desvantagens:
Dificuldades de mudanas posteriores na arquitetura as paredes tm
responsabilidades estruturais;
Interferncias entre projetos impossibilidade de se quebrarem paredes; os projetos de
instalaes tm de estar bem adequados ao projeto arquitetnico;
Necessidade de mo-de-obra qualificada o trabalhador precisa estar treinado e
capacitado para executar as tcnicas e usar as ferramentas adequadas aos servios
Normas Tcnicas
A alvenaria estrutural como sistema construtivo racional, dimensionada atravs de
clculo estrutural, e regida por Normas Tcnicas. No Brasil a norma s foi criada em 1989
atravs da NBR 10837. Atualmente as Normas Tcnicas que norteiam as cosntrues de
alvenaria estrutural no Brasil e no mundo so:
Norma tcnica brasileira - ABNT
NBR 10837:1989 Clculo de Alvenaria Estrutural de Blocos Vazados de Concreto;
Normas tcnicas internacionais segundo o NEPAE - Ncleo de Ensino e Pesquisa da
Alvenaria Estrutural ( http://www.nepae.feis.unesp.br)
Normas Americanas
Recommended Pratice for Engeneered Brick Masonry: Publicado pela Brick Institute
of America (BIA) em 1966. Trata-se do projeto e execuo de alvenaria de tijolos,
armada ou no.
Specification for the Design and Construction of Load-bearing Concrete Masonry
Design: publicado pelo Nacional Concrete Association (NCMA) em 1970. Trata,
especificamente, do projeto e execuo de alvenaria em bloco de concreto.
Uniform Building Code (UBC) cap.24. Trata de alvenaria de um modo geral.
Norma Alem
DIN 1053: editada pela ltima vez em 1974. Trata de uma srie de recomendaes
construtivas.
52
Norma Inglesa
BS 5628: publicada pela British Standards Institution (BSI) em 1978. Trata da
alvenaria de um modo geral. , atualmente, a mais avanada norma sobre o assunto.

2.7 O SURGIMENTO DOS PRDIOS TIPO CAIXO

Na dcada de 70 a facilidade na obteno de emprstimos junto a organismos
internacionais, facilitou os projetos de desenvolvimento do pas na poca e teve a construo
civil como um dos setores prioritrios, uma vez que um dos setores que ocupa mais mo-de-
obra sem qualificao e traz resultados imediatos no que diz respeito a emprego e renda.
O problema com os prdios tipo caixo surgiu porque o setor da construo civil
sem a capacidade de absorver todo esse investimento, devido ao pequeno nmero de
construtoras existentes no pas naquela poca, deu espao para o aparecimento de
construtores leigos, como comerciantes, profissionais liberais e outros, interessados apenas
no rpido retorno desse tipo de investimento
De acordo com o professor Cludio Mota
16
, a entrada desses novos construtores
destoou a forma de construir, principalmente quantos aos sistemas construtivos estruturais,
executando-se obras de alvenaria portantes sem ensaios, e estruturas sem amarraes de vigas
e pilares. Essas modificaes reduziram os coeficientes de segurana das estruturas de nossas
obras empiricamente, de forma que se construa como se estivessem testando a estrutura. Com
o passar do tempo, e sem a observncia dos agentes financiadores, foram se criando novos
modelos, at se chegar aos prdios tipo caixo disseminados nas dcadas de 80 e 90 e que
apresentavam como estrutura apenas uma sapata corrida; um embasamento com alvenaria de
1 vez, de caixo cheio ou vazio, paredes de alvenaria autoportante de vez sem amarraes e
uma laje pr-moldada.
Segundo o professor Jos do Patrocnio
17
, a evoluo desse tipo de construo
prosperou, pois nessa poca, anos 70, o xodo rural trouxe s capitais grandes massas de
trabalhadores do campo, que sem ter moradia se concentraram nas periferias dos centros
urbanos. Para atender a essa parcela mais pobre da populao o setor da construo civil que
j havia adotado esse modelo construtivo, precisava baixar ainda mais o custo dessas
construes, tendo alguns construtores e calculistas eliminados certos elementos como: cintas
de amarrao ao fim da alvenaria de cada pavimento; uso de alvenaria singela nos

16
MOTA, Cludio Soares, Aparecimento dos prdios tipo caixo, 13.03.2007, (entrevista)
17
FIGUEIROA, Jos do Patrocnio. O aparecimento dos prdios tipo caixo, 05.06.2007. (entrevista)
53
embasamentos, falta de revestimento dos embasamentos, e deixando de aterrar os caixes das
fundaes.

2.8 PATOLOGIAS

2.8.1 Introduo
A ousadia sempre crescente das obras de engenharia, incluindo tempo de construo,
assim como as suas relaes com o ambiente, com os usurios e o seu envelhecimento natural,
fizeram com que surgissem, nessas construes, com intensidade e freqncia variadas,
problemas diversos.
As patogenias so, portanto, defeitos que se instalam nas edificaes e que a tornam
doentia. Na sua evoluo, pode ocorrer uma deteriorao das partes afetadas, comprometendo
a estabilidade da edificao, levando, at mesmo, ruptura. Em outras palavras, s vezes, uma
simples trinca pode ser o sinal de que algo grave est acontecendo com a obra.
Os estudos e pesquisas que se fazem necessrios para resolver, mitigar, prevenir e
remediar os citados problemas, originaram uma nova cincia, designada de Patologia das
Construes.
Segundo Ripper & Souza (1999),
Patologia das Construes a cincia que procura de forma metodizada, estudar
os efeitos dos materiais, dos componentes, dos elementos ou da edificao como
um todo, diagnosticando suas causas e estabelecendo seus mecanismos de
evoluo, formas de manifestao, medidas de preveno e recuperao
18
.
Estudando os problemas de patologias e suas diversas causas, Ripper e Souza (1999)
procuram mostrar que a queda de qualidade das construes brasileiras est relacionada aos
seguintes fatores:
a) Evoluo tecnolgica dos materiais, tcnicas de execuo e projetos, tornando as
construes mais esbeltas e menos contraventadas.
b) Conjuntura scio-econmica: passou a exigir que as obras fossem conduzidas a
grandes velocidades, implicando em pouco rigor no controle de materiais e servios.
c) Baixa qualificao da mo-de-obra: os trabalhadores mais qualificados foram
incorporados a outras indstrias.

18
RPPER, Thomaz. SOUZA, Vicente Custdio Moreira. Patologia, recuperao e reforo de estrutura de
concreto. So Paulo. PINI. P.16.
54
d) Formao deficiente de engenheiros e arquitetos, polticas habitacionais inconsistentes
e aplicao financeira em atividades especulativas.
.Como se v, os problemas das patologias das construes passam pelo
desconhecimento das propriedades dos materiais, falhas de projeto, execuo e manuteno,
agravados pelo baixo interesse das construtoras em pesquisa. Esses motivos, por si, explicam
a morosidade do avano da cincia sobre o assunto.
A partir do conhecimento desses problemas e procurando avaliar as causas dessas
manifestaes que possvel propor formas eficientes de preveno e recuperao. Por essa
razo, e por ser uma rea do conhecimento em franca expanso, fundamental que os
conceitos sejam bem estabelecidos. Sero, portanto, adotados os apresentados por Helene
19
(1998), e transcritos na integra a seguir:
Patologia: pode ser entendida como a parte da engenharia que estuda os sintomas, o
mecanismo, as causas e a origem dos defeitos das construes civis, ou seja, o estudo das
partes que compem o diagnstico do problema.
terapia cabe estudar a correo e a soluo desses problemas patolgicos. Para
obter xito nas medidas teraputicas, necessrio que o estudo precedente, o diagnstico da
questo, tenha sido bem conduzido.
O diagnstico adequado e completo aquele que esclarece todos os aspectos do
problema, a saber: sintoma; mecanismo; origem; causa; conseqncia.
Sintomas: os problemas patolgicos, salvo raras excees, apresentam manifestao
externa caracterstica, a partir da qual se pode deduzir qual a natureza, a origem e os
mecanismos dos fenmenos envolvidos, assim como se pode estimar suas provveis
conseqncias.
Esses sintomas, tambm denominados de leses, defeitos ou manifestaes
patolgicas, podem ser descritos e classificados, orientando um primeiro diagnstico, a partir
de minuciosas e experientes observaes visuais.

19
HELENE, Paulo R.L.- Manual Prtico para reparo e reforo de estruturas de concreto.
So Paulo. PINI. 1988. p. 15..

55
Mecanismo: processo a partir do qual se origina e se desenvolve um problema
patolgico. Assim a corroso da armadura no concreto armado, tem como mecanismo um
fenmeno de natureza eletroqumica, que necessita de ar (oxignio) e umidade (gua) para se
manifestar.
Origem: o processo de construo e uso, pode ser dividido em cinco grandes etapas:
planejamento, projeto, fabricao de materiais e componentes fora do canteiro, execuo
propriamente dita e uso, a etapa mais longa, que envolve a operao e manuteno das obras
civis (vide Figura 2.22).

Figura 2.22: Etapas de produo e uso de obras civis
Fonte: Adaptado de Helene (1998)

A anlise do grfico permite prognosticar em que altura do processo de produo
aconteceu um problema, o que lhe deu causa e de quem seria a responsabilidade. Os
problemas patolgicos se manifestam aps o incio da execuo e normalmente ocorrem com
maior incidncia na etapa de uso, e muitos deles, s aparecem com intensidade aps vrios
anos.
Assim, se o problema teve origem na fase de projeto, possvel afirmar que o
projetista falhou; quando a origem est na qualidade do material, foi o fabricante; se na etapa
de execuo, trata-se de falha de mo-de-obra ou fiscalizao ou o construtor foi omisso; se
na etapa de uso, a falha de operao e manuteno, e a responsabilidade do usurio.
Uma elevada percentagem das manifestaes patolgicas tem origem nas etapas de
planejamento e projeto, conforme mostra a Figura 2.23 (representativa das estruturas de
56
concreto armado, mas apresentada para se ter uma idia do problema nas construes de
alvenaria).
As falhas de planejamento ou de projeto so, em geral, mais graves do que as falhas
de qualidade dos materiais ou de m execuo. sempre prefervel investir mais tempo no
detalhamento e estudo da estrutura que, por falta de previso, tomar decises apressadas ou
adaptadas durante a execuo.

4%
10%
18%
28%
40%
Planejamento
Uso
Materiais
Execuo
Projeto

Figura 2.23: Origem dos problemas patolgicos com relao s
etapas de produo e uso das construes
Fonte: (GRUNAU, 1981)

Ainda segundo Helene (1998), tm-se como definies:

Causas: os agentes causadores dos problemas patolgicos podem ser diversos, tais
como: cargas, variao de umidade, variaes trmicas intrnsecas e extrnsecas do concreto,
agentes biolgicos, incompatibilidade de materiais, agentes atmosfricos e outros.
Como exemplo cita-se o caso de uma fissura em viga por ao de momento fletor,
sendo a carga o agente causador. Se no houver carga, no haver fissura.

Conseqncias: um bom diagnstico se completa com algumas consideraes sobre
as conseqncias do problema no comportamento geral da estrutura, ou seja, um prognstico.
De forma geral, costuma-se separar as conseqncias em dois tipos: as que afetam as
condies da estrutura (associadas a segurana) e as que comprometem as condies de
57
higiene, ou seja, as denominadas condies de servio e funcionamento da construo
(associadas a habitabilidade).
Terapia: as medidas teraputicas de correo dos problemas tanto podem incluir
pequenos reparos localizados, quanto a intervenes de restaurao ou recuperao estrutural.
sempre recomendvel que, aps qualquer uma das intervenes citadas, sejam tomadas
medidas de proteo da estrutura, com implantao de um programa de manuteno
peridica. Este programa deve levar em conta a importncia da obra, a vida til prevista, as
agressividades das condies ambientes de exposio e a natureza dos materiais e medidas
protetoras tomadas.
Procedimento: a escolha dos materiais e da tcnica de correo a ser empregada
depende do diagnstico do problema, das caractersticas da regio a ser corrigida e das
exigncias de funcionamento do elemento que vai ser objeto da correo. Por exemplo, nos
casos de elementos estruturais que necessitam ser colocados em carga aps horas de execuo
da correo, pode ser necessrio e conveniente utilizar sistemas de base epxi ou polister. No
caso de prazos mais dilatados (dias), pode ser conveniente utilizar argamassas e grautes de
base mineral. Nas condies normais de solicitao (aps vinte e oito dias) os materiais
podem ser argamassas e concretos adequadamente dosados.
Escolha dos materiais: tendo em vista as condies especficas em cada caso, a
escolha dos materiais e tambm da tcnica de correo, depende do diagnstico do problema.
fundamental uma orientao, para a escolha racional dos materiais a serem utilizados para a
correo de problemas patolgicos.
Em geral, os problemas patolgicos so evolutivos e tendem a se agravar com o passar
do tempo, alm de acarretarem outros problemas associados ao inicial. Por exemplo: uma
dobradia defeituosa tende a fazer com que uma porta arraste, estragando os planos da
mesma, e provoque arranhes no piso. Ao mesmo tempo comea a danificar a fechadura que
comea a travar por no est alinhada com a fenda da lingeta. Pode ainda trazer problemas
para o portal que fica sofrendo as pancadas da porta que est se movimentando fora de seu
alinhamento normal.
A partir destas afirmaes pode-se concluir que as correes sero mais durveis, mais
fceis e muito mais baratas quando mais cedo forem executadas, como demonstra a Figura
2.24.

58

Figura 2.24: Evoluo dos custos de correes dos problemas patolgicos no tempo
Fonte: Helene (1988.p18.)

A demonstrao mais expressiva dessa afirmao a chamada lei de Sitter que mostra
os custos crescendo em progresso geomtrica.
De acordo com Sitter (1984), dividindo-se as etapas construtivas e de uso, em quatro
perodos, correspondentes ao projeto, execuo, manuteno preventiva, efetuada antes
dos cinco primeiros anos, e manuteno corretiva efetuada aps o surgimento do problema,
a cada uma corresponder um custo que segue uma progresso geomtrica de razo cinco,
conforme indicado na Figura 2.25.

Figura 2.25 : Lei de evoluo de custos; lei de Sitter (1984)
Fonte: VII ENAENCO / CEB - RILEM Recife. 2005

59
Uma interpretao adequada de cada um desses perodos ou etapas dada no Manual de
Reparo, Proteo e Reforo das Estruturas de Concreto (Degussa, 2003)
20
, como mostrado a
seguir:
Projeto: toda medida tomada na fase de projeto que tenha o objetivo de aumentar a
proteo e a durabilidade da estrutura, como por exemplo: aumentar o cobrimento da
armadura, ou reduzir a relao gua/cimento do concreto e outras; implica a um custo
que pode ser associado ao nmero 1 (um) do eixo custo, relativo ao grfico da Figura
3.4.
Execuo: toda medida, tomada durante a execuo da construo, incluindo nesse
perodo a obra recm-construda, implica a um custo 5 (cinco) vezes superior ao custo
da medida se esta tivesse sido tomada ainda em projeto (1), para obter-se o mesmo
grau de proteo e durabilidade da estrutura.
Manuteno preventiva: toda medida tomada com a antecedncia prevista, durante o
perodo de uso e manuteno da estrutura, pode ser associada a um custo cinco vezes
menor que aquele necessrio para a correo dos procedimentos gerados a partir de
uma interveno no prevista, tomada diante de uma manifestao explcita e
irreversvel de uma patologia qualquer. Ao mesmo tempo estar associada, a um custo
25 (vinte e cinco) vezes superior quele que teria acarretado uma deciso de projeto
(1), para obteno do mesmo grau de proteo e durabilidade da estrutura.
Manuteno corretiva: corresponde aos trabalhos de diagnstico, reparo e proteo
das estruturas que j apresentam manifestaes patolgicas, ou seja, a correo de
problemas evidentes. A estas atividades pode-se associar um custo 125 (cento e vinte e
cinco) vezes superior ao custo das medidas que poderiam ser tomadas no projeto (1) e
que implicariam em um mesmo grau de proteo e durabilidade que se estime da obra
a partir da correo.
Resumidamente, significa aumentar os custos diretos, em progresso geomtrica de
razo 5 (cinco).
Pode-se dizer sem medo de errar que s o perfeito entendimento das causas e
mecanismos das patologias nas edificaes, poderia se evitar que tantos transtornos e
prejuzos acontecessem. A falta dessas informaes pode estar relacionada a deficincias na
formao dos nossos profissionais, devido a currculos que talvez precisem ser reavaliados.

20
DEGUSSA. Manual de reparo, proteo e reforo de estruturas de concreto. Read Rehabilitar Editores. So
Paulo.2003.p. 27.
60
Para rcio (2004):
A falta de dados e registros de ocorrncia de problemas patolgicos, como fonte
de informao aos profissionais da rea, um fator que faz retardar o
desenvolvimento da tcnica de construo e cerceia aos profissionais mais novos o
conhecimento da problemtica, de forma a se evitar que tais erros
21
.

Dados de uma pesquisa realizada pelo Centre Scientifique et Techinique de la
Construction, na Blgica, em 1979, analisando 1800 patologias, quanto origem do
problema, chegou seguinte concluso (RCIO, 2004):
46% - falhas de projeto
22% - falhas de execuo
15% - qualidade inadequada dos materiais de construo
17% - outras origens.
Esses resultados servem para mostrar, que na origem dos problemas patolgicos, 68%
das falhas acontecem nas etapas de projeto e execuo. Isso mostra a responsabilidade do
profissional de engenharia no processo. Podem estar acontecendo duas coisas: formao
tcnica deficiente do profissional ou negligncia.

Em 2005 no VII Encontro Nacional das Empresas de arquitetura e Engenharia
Consultiva, VII - ENAENCO, Oliveira (2005) diz: A experincia obtida com os
desabamentos nos ltimos 15 anos permite definir os seguintes fatores de riscos das
construes
22
:
A insuficiente resistncia da construo original;
A adoo de materiais inadequados;
O uso de tcnicas de construo incorretas;
As alteraes das construes;
As agresses ao meio ambiente;
A falta de manuteno.
Ele ainda faz uma referncia para as obras com estrutura em concreto armado, que na
aplicao das normas e regulamentos, deve-se considerar a evoluo das normas,
exemplificando a NB-1, com verses de 1960, 1978 e 2003. E conclui: Para as obras em
alvenaria, as normas nacionais e internacionais pertinentes.

21
RCIO, Thomaz. Trincas em edifcios, causas preveno e recuperao. So Paulo. PINI..2004. p. 17.
22
OLIVEIRA, Romilde Almeida, A NBR 6118/2003 e a necessidade de vistorias e manutenes das estruturas
de concreto. VII ENAENCO Encontro Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia consultiva. Recife.
2005.

61
A alvenaria autoportante est sujeita s patologias que comumente acometem a
alvenaria estrutural, uma vez que est submetida a condies de carregamento e aes do
meio ambiente, da mesma forma que a segunda.
Ocorre, entretanto, que os edifcios, em qualquer sistema construtivo, podem
reproduzir outros sintomas doentios especficos, tais como: falta de qualidade e inadequao
dos materiais; insuficincia s solicitaes por falta de projeto; falhas de execuo; alterao
na estrutura devido a reformas; falta de manuteno e ao deletria do meio ambiente.
Para o melhor entendimento dos problemas nas estruturas das alvenarias, preciso ter
em mente que as mesmas tm um comportamento complexo, por vezes no muito previsvel,
pois so formadas de dois materiais diferentes, de desempenho tambm distintos, como
resistncia mecnica, elasticidade, etc.
A gravidade da patologia, ou das patologias, varivel; todavia, pode levar a
edificao inviabilidade de uso e at ao colapso. Entre os sintomas das referidas patologias,
o mais comum o aparecimento de fissuras.
As fissuras e trincas originam-se devido a insuficincia nas propriedades e
caractersticas que os materiais possuem para resistirem s tenses a que esto expostos. Alm
do desconforto psicolgico ao usurio, podem provocar perda de estanqueidade e degradao
da parede com o tempo.
A NBR 9575 (2003) - Impermeabilizao: seleo e projeto. Classifica as trincas,
fissuras e microfissuras as aberturas, conforme a Tabela 2.4.
Tabela 2.4 - Classificao das microfissuras, fissuras e trincas NBR 9575 : 2003
Microfissura Fissura Trinca
Abertura (mm) 0,05 mm 0,5 mm 0,5 mm < e < 1,0 mm

Segundo Ebanataw
23
, as trincas, em geral, so ocorrncias muito comuns nas casas e
prdios. Surgem em funo de muitas causas diferentes e costumam ser chamadas tambm de
fissuras ou rachaduras como se fossem a mesma coisa. Entretanto, existe uma diferena
conceitual entre Fissura, Trinca e Rachadura.
Fissura: ocorrncia em que um objeto apresenta aberturas finas e alongadas na sua
superfcie. Em geral so superficiais e no implicam, necessariamente, em diminuio
da segurana de componentes estruturais.

23
EBANATAW. Roberto Massaru.2000 (http://www.ebanataw.com.br/roberto/trincas/index.php).

62
Trinca: ocorrncia em que um objeto se apresenta, partido, separado em partes. Por
representar a ruptura dos elementos, pode diminuir a segurana de componentes
estruturais de um edifcio. Mesmo que seja quase imperceptvel, deve ter suas causas
bem investigadas.
Rachadura: ocorrncia em que um objeto apresenta uma abertura considervel de
modo a ocasionar interferncias indesejveis. Por proporcionar a manifestao de
diversos tipos de interferncias, deve ser analisada e tratada antes do seu fechamento.
2.8.2 Causas do aparecimento das fissuras, trincas e rachaduras

As causas que podem provocar o aparecimento de rompimentos (fissuras, trincas e
rachaduras) nas edificaes so muitas. A seguir, resumidamente, as mais comuns.
a) - Retrao - a argamassa e outros materiais que so misturados com gua ou
aplicados midos, contraem ao secar. As argamassas e os blocos de alvenaria, que so
higroscpicos e absorvem umidade do ar durante a noite e sofrem expanso. No decorrer do
dia, a temperatura aumenta secando-os. Caso tenham movimentaes muito diferentes, podem
romper.
b) Aderncia - os revestimentos tm como principal requisito a aderncia parede.
As argamassas perdendo gua de amassamento para os blocos da alvenaria tero
problemas de aderncia e possivelmente aparecero rompimentos.
c) Dilatao ocorre quando os materiais aumentam e diminuem de tamanho com a
variao da temperatura do meio ambiente; materiais podem apresentar contrao/dilatao
deferentes, ocasionando as rupturas.
d) Teor de cimento - as argamassas de revestimento, quando tm elevado teor de
cimento sofrem uma retrao que pode ser maior que as foras de coeso, provocando as
rupturas.
e) Movimentao da estrutura devido a causas diversas como, recalques de
fundao, flexo de elementos estruturais e variao dimensional. Uma vez que, os
fechamentos so em geral executados em alvenaria, e estas no resistem esforos de trao,
aparecem os rompimentos.
f) Falha de projeto ou execuo - por erro de clculo ou por deficincia de
especificaes, ou ainda por falha de execuo, a estrutura pode no atender aos requisitos de
resistncia ou adequao, provocando rompimentos. Isso pode acontecer com uso de blocos
de vedao em uma alvenaria estrutural, por exemplo.
63
g) - Trepidao O uso de equipamento que transmita vibraes pode provocar o
descolamento de alguns elementos do edifcio, como por exemplo, parede com o pilar.

2.8.3 Principais tipos de trincas, fissuras e rachaduras que ocorrem nas alvenarias.
O rompimento pode ocorrer, dependendo das caractersticas mecnicas dos
materiais, apenas na argamassa, ou nos blocos.
a) Na argamassa; sabe-se que a argamassa a vlvula de segurana do sistema, e
normalmente rompe primeiro que o bloco. Detalhe na figura 2.26.

Figura 2.26 rompimento na argamassa de assentamento
Fonte: ABCP - Relatrio 8 Patologias das alvenarias
24

b) - Nos blocos da alvenaria; ocorrem quando a argamassa apresenta maior resistncia que o
bloco e a aderncia, das juntas horizontais, adequada. Detalhe na figura 2.27.

Figura 2.27 Rompimento na alvenaria atingindo os blocos, devido a diferentes causas.

As causas dos rompimentos das alvenarias, e que provocam as fissuras, trincas ou
rachaduras so diversas, sendo as mais comuns:

24
ABCP. Relatrio 8 sobre Alvenaria Estrutural, Curso de Alvenaria Estrutural com Blocos Vazados de
Concreto, 2001
64
Recalques diferenciais: o rompimento resulta da ao de recalques diferenciais, e
como a alvenaria se apresenta como um elemento rgido, no acompanha os efeitos das
deformaes. Detalhe na Figura 2.28.

Figura 2.28 Rompimento devido a recalques de fundao,
ou por carreamento do solo, sob a sapata
Fonte: OLIVEIRA, 2003 adaptada de THOMAZ,1990.

Sobrecargas nos bordos de vos livres: devido s parcelas das cargas que se
desviam das aberturas e se concentram nas laterais. Para se combater esses efeitos, devem ser
usadas vergas e contravergas, com o apoio em ambos os lados. Detalhe na Figura 2.29.

Figura 2.29 Apresenta a distribuio das cargas e os rompimentos em vos livres

Resultante da movimentao higroscpica: variaes de umidade ocasionam
variaes dimensionais nas alvenarias, provocando o aparecimento de tenses que tendem a
fissurar as regies mais frgeis como encontro de vos livres e em meio de grandes vos de
parede, como est representado na Figura 2.30.

65

Figura 2.30 Apresenta o rompimento na extremidade de um vo livre ou em meio de um
grande vo de alvenaria, por serem pontos mais frgeis.

2.8.4 Estudo das causas do surgimento dos rompimentos, atravs da anlise de seus
mecanismos

2.8.4.1 Devido movimentao higroscpica:

Em geral, as construes tm variao higroscpica desde a execuo, at seu
posterior uso. Essa variao de umidade propicia variaes dimensionais, mais presenciadas
nos materiais porosos. Assim, o aumento da umidade leva a uma expanso do material, da
mesma forma em que a sua diminuio leva a uma contrao. Como no caso das
movimentaes trmicas, essa movimentao higroscpica tem restries impostas pela
estrutura, desenvolvendo o aparecimento de tenses que levam ao rompimento.
Segundo Thomas (2004), a umidade pode ser proveniente de acessos diversos
25

Umidade, proveniente da produo dos componentes, como no caso dos materiais
fabricados a base de ligantes hidrulicos, onde parte da gua usada na fabricao,
evapora posteriormente, provocando uma contrao;
Umidade, proveniente da execuo da obra, como no caso do umedecimento dos
tijolos para a execuo de uma alvenaria. Isso feito para no se perder a gua da
argamassa e prejudicar a aderncia. Esse umedecimento pode, entretanto,
provocar uma expanso do material, acompanhada de uma contrao, com a
evaporao.

25
RCIO, 2004. p. 33.
. .
66
Umidade, proveniente do ar provocada por guas das chuvas que umedecem os
materiais, depositados nos canteiro de obras; a gua infiltrada na face externa das
construes; e ainda a umidade absorvida do ar;
Umidade, proveniente da percolao da gua do solo, que ascende por
capilaridade e que atinge o piso e as paredes da edificao, o que pode favorecer o
aparecimento de algumas patologias.

conveniente lembrar que o processo de movimentao higroscpica de um material
depende de sua porosidade e de sua capilaridade, que responsvel pelo aparecimento de
foras de suco que conduzem a gua at a face externa da pea, onde ser evaporada.
A literatura tcnica mostra que as foras de suco so inversamente proporcionais a
abertura dos capilares e na prtica difcil se estabelecer o sentido da percolao da gua, na
interface de dois materiais, uma vez que os materiais tm poros de diversos tamanhos e
diferentes teores de umidade.
As variaes no teor de umidade provocam movimentaes de dois tipos: primeiro as
irreversveis, que se originam logo aps o processo de fabricao, por perda ou ganho de
umidade, at que o material atinja a umidade de equilbrio; diferentemente, as movimentaes
reversveis, ocorrem pela variao da umidade do material, dentro de um intervalo, e so as
responsveis pelas possveis fissuras do material.
No caso do concreto, ocorre uma contrao inicial, que no deve ser confundida com a
retrao proveniente da hidratao dos compostos do cimento, e depois ele estar sujeito a
uma movimentao dentro de uma faixa delimitada.
No caso dos materiais cermicos, inicialmente apresentam pequenas movimentaes
reversveis de umidade, mas sofrem aos efeitos da Expanso por Umidade EPU, que
comea j na etapa de resfriamento do material e depende da composio da matria prima,
da temperatura e do tempo de queima, sendo absorvida sem grandes problemas pelas
estruturas, se ocorrer na ordem de 3 mm/m.

2.8.4.2 Devido movimentao trmica

Normalmente considerada apenas nas estruturas j em uso, nas lajes de cobertura, elas
podem ocorrer j nas primeiras idades do concreto, devido ao calor liberado na hidratao dos
compostos do cimento. A diferena de temperatura entre o ambiente interno e externo, gera
um gradiente que pode causar tenses, podendo provocar rupturas.
67
No caso das estruturas em servio, ocorre nas lajes de cobertura quando submetidas a
distribuies no uniformes decorrentes de variaes climticas. Essa situao pode provocar
tenses que no absorvidas pelos materiais, geram trincas, fissuras e rachaduras.
As movimentaes trmicas de um material esto relacionadas s propriedades fsicas
do mesmo e a intensidade de variao de temperatura; j a magnitude das tenses funo da
movimentao trmica, da restrio movimentao imposta pela estrutura e das
propriedades elsticas dos materiais, sendo as principais causas:
Utilizao de materiais com diferentes coeficientes de dilatao trmica, como
no caso da movimentao trmica da argamassa e dos elementos de uma
alvenaria;
Exposio de partes distintas da edificao a diferentes solicitaes trmicas,
como no caso da cobertura e as paredes;
Exposio de diferente gradiente de temperatura a um mesmo elemento da
edificao, como no caso de uma laje que tem parte exposta ao sol e parte
coberta.

Nos edifcios tipo caixo comum o aparecimento de trincas devido a movimentaes
trmicas, acontecendo principalmente nos contornos das lajes de cobertas com as paredes do
ltimo pavimento. Esta patologia agravada pela ausncia das cintas de amarrao que teria
ainda a funo de distribuir as cargas da laje e dar mais rigidez estrutura. A Figura 2.31
ilustra um caso tpico de fissuras provocadas por movimentao trmica.

Figura 2.31: Rompimento provocado por dilatao trmica da laje de cobertura
Fonte: EBANATAW ,2000

68
Pode ainda ocorrer trinca devido movimentao trmica: no corpo da estrutura, nos
muros, nas platimbandas, em argamassas de revestimento e nos pisos externos.

2.8.4.3 Devido a cargas concentradas

Os rompimentos, fissuras, trincas e rachaduras, causadas pela atuao de sobrecargas,
tm diversas configuraes e so provocadas por mecanismos especficos que podem
aparecer, nas lajes, vigas, pilares e alvenarias.
As sobrecargas que atuam nas estruturas podem ou no ser previstas, e mesmo sendo
previstas, podem ter sido concebidas como falha de projeto (mal dimensionadas) ou por falha
de execuo (mal executadas). Podem ainda ser fruto da deformao da estrutura ou por uso
inadequado. Todas elas, evidentemente, podem gerar movimentaes na estrutura e levar
fissurao de partes.
Podem acontecer nas alvenarias:
Rompimentos verticais devido deformao transversal da argamassa sob ao de
tenses de compresso e trao;
Rompimentos horizontais provenientes de ruptura por compresso ou solicitaes
de flexo-compresso da parede;
Rompimentos devido a atuao de cargas localizadas sem elementos de
distribuio.
Nos painis onde existam aberturas, sem elementos de distribuio de cargas,
acontecem geralmente quando elementos responsveis por distribuir as cargas so apoiados
diretamente na alvenaria. Para se evitar essas situaes, recomenda-se fazer um bero de
apoio a depender da carga a ser descarregada, como mostra a Figura 2.32.

Figura 2.32: Rompimento ocasionado pelo apoio inadequado do elemento de
transmisso de cargas e a forma correta com um bero de apoio

69

J as rupturas nas interfaces das transmisses, acontecem devido excessiva
deformao das vigas de apoio da alvenaria, retratadas na Figura 2.33. Para se evitar estas
situaes, recomenda-se adotar vigas com inrcia adequada.

Figura 2.33: Ruptura ocasionada pela excessiva deformao da viga
Fonte: THOMAZ
26
(1999)

2.8.4.4 Causadas por recalques de fundao

Segundo Vargas (1997), todos os solos tm origem imediata ou remota na
decomposio das rochas e so constitudos, basicamente, de partculas slidas (mineral e
matria orgnica), gua e ar, podendo se deformar em maior ou menor grau sob efeito de
cargas externas
27
. Assim, acontecendo deformaes diferenciadas ao longo da fundao,
podero aparecer tenses na estrutura da edificao, causando rupturas, conforme Figura 2.34.

Figura 2.34 Rupturas decorrentes de recalques de fundaes
Fonte:: ABCP - Relatrio 8 Patologias das alvenarias

Alguns exemplos de configuraes de rupturas por recalques:

26
THOMAZ, apud OLIVEIRA, Fabiana Lopes de. Reabilitao de Paredes de alvenaria pela aplicao de
revestimentos de argamassa armada. Tese de Doutorado. So Carlos. 2001.
27
VARGAS, Milton, Introduo mecnica dos solos, So Paulo, MCgraw-Hill do Brasil, Ed. Da Universidade
de So Paulo, 1997, 509 fls

70
Rupturas de cisalhamento, ocasionadas pelo desbalanceamento do carregamento
no painel, em fundaes contnuas;
Trincas de flexo, ocasionadas por carregamento desbalanceado sob aberturas, em
fundaes contnuas;
Rupturas por recalque diferenciado ocasionadas por consolidaes distintas do
aterro carregado;
Rupturas de cisalhamento nas alvenarias devido a fundaes assentadas sobre
seces de corte e aterro,
Recalques diferenciados, diversos.

2.8.4.5 Causada pela retrao do cimento

O mecanismo da retrao em produtos a base de cimento decorre da hidratao dos
compostos do mesmo, na produo das argamassas e concretos. Quando a quantidade de gua
colocada no processo maior que a necessria para atender a trabalhabilidade da massa,
acentua-se a retrao. Assim possvel se diferenciar trs tipos de retrao que ocorrem
durante a hidratao do cimento:
A primeira a retrao qumica, que se d pela reao qumica entre o cimento
e a gua, apresentando reduo de volume atravs de foras de coeso, onde a
gua combinada sofre uma reduo em torno de 25% de seu volume inicial;
A segunda a retrao por secagem, chamadas de fissuras por ao da retrao
hidrulica, onde a gua excedente empregada no processo de fabricao, evapora,
gerando foras capilares equivalentes a uma compresso isotrpica da massa,
provocando uma reduo de volume;
A terceira a retrao devido a carbonatao, onde a cal hidratada liberada na
hidratao do cimento reage com o gs carbnico presente no ar formando o
carbonato de clcio, em uma reao com reduo de volume.

Existe um quarto tipo de retrao que ocorre na massa ainda no estado plstico e
que provm da evaporao da gua, durante o perodo da pega, ou da percolao da
gua. Ocorre de regies mais pressionadas, para regies menos pressionadas, explicando,
assim, o adensamento das juntas de argamassas de uma alvenaria recm-construda e a
exsudao de gua num concreto recm-vibrado.
71
Os principais fatores que interferem no processo de retrao do cimento so:
A quantidade de gua na mistura: quanto mais gua, maior a retrao de
secagem;
Composio e finura do cimento: a retrao aumenta com a finura do cimento e
presena de cloretos e lcalis;
A quantidade de cimento presente na massa: quanto maior a quantidade, maior
a retrao;
A natureza do agregado: quanto menor o mdulo de deformao, maior a
retrao;
O poder de absoro dos agregados: quanto maior o poder de absoro, maior a
retrao (basalto e agregados leves);
A granulometria dos agregados: quanto menor a granulometria, maior a
quantidade de pasta e maior ser a retrao;
Condies de cura: a evaporao da gua comea antes do trmino da pega,
provocando uma maior a retrao.

2.8.5 PATOLOGIAS DOS PRDIOS TIPO CAIXO

2.8.5.1 Patologias decorrentes do Projeto
As rupturas podem comear a surgir de forma congnita, tendo causas logo no projeto
de arquitetura. Exemplificando; as falhas de projeto podem levar a concentrao de tenses
sobre algumas partes da obra. E caso estas tenses sejam maiores que as tenses suportadas
pelos materiais, essas falhas vo induzir o aparecimento de rompimentos. So algumas
causas:
Incompatibilidade entre os projetos; de arquitetura, fundaes, estrutura e
instalaes, pois levam formao de tenses maiores que a resistncia dos materiais
nas sees mais fracas;
Projetos de vedao e sistemas de pisos sem considerar a ocorrncias; de
recalques e acomodao da estrutura;
Carncia de especificaes; normalmente eficaz com os materiais componentes, e
pouco, com os elementos de ligao;
A opo pela funcionalidade, esttica e custo, cultura antiga, no se leva em conta
os custos de manuteno e durabilidade das construes.
72

2.8.5.2 Patologias decorrentes dos Materiais

Essas patologias resultam da falta de adequao e rigor na escolha dos materiais. A
falta de controle tecnolgico na fabricao dos blocos pode comprometer o desempenho dos
mesmos, quer sejam de cermica ou de concreto, sendo as causas mais comuns:

Comprometimento da qualidade e resistncia do bloco cermico devido a vrios fatores:
Baixa temperatura de cozimento: fornos a lenha podem no atingir a temperatura e o
tempo requeridos para o cozimento adequado do bloco;
Falta de qualidade da massa de fabricao: a anlise da composio mineralgica e
textural do material, se conhecida previamente, pode indicar a necessidade de correo
da mistura;
Fenmeno da retrao por secagem: que ocorre quando no se tem uma secagem
lenta do bloco cr. Esta secagem pode variar de acordo com as condies de
estocagem e do tempo, podendo ser de dias, no vero, e chegar a meses, em pocas de
muita chuva;
Capacidade de absoro de gua: pois quando elevada, provoca a reduo do atrito
interno entre os gros, comprometendo a resistncia;
Menores espessuras de suas paredes: espessura e forma das paredes interferem na
resistncia do mesmo. Assim, blocos vazados, com sees circulares e octogonais, tm
melhor desempenho do que os blocos de seco quadrada, por terem paredes menos
delgadas.

Comprometimento da qualidade e resistncia do bloco de concreto devido a vrios
fatores:
Falta de controle tecnolgico de fabricao: em relao a trao, fator gua-cimento,
cura e tipo de cimento utilizado: so itens determinantes da resistncia do bloco;
Textura mais porosa da face externa: que facilita maiores teores de absoro de
gua, diminuindo o atrito interno dos gros;
Capacidade de absoro de gua: quando elevada, provoca a reduo do atrito
interno entre os gros, comprometendo a resistncia;
73
Fenmeno da retrao por secagem: pois a diminuio de volume provoca fissura
no bloco;
Menores espessuras das paredes dos blocos: paredes mais esbeltas, significa menor
resistncia ao carregamento.

Hidratao retardada das cales:
A cal, normalmente utilizada nas obras de construo civil, a hidratada. obtida a
partir da calcinao do calcrio (carbonato de clcio e magnsio), produzindo a cal virgem ou
cal livre, que em seguida extinta produzindo o hidrxido de clcio e magnsio, cujas reaes
resumidas so representadas segundo rcio (2004):
CaCO
3
+ Calor ---> CaO + CO
2
( Calcinao)
CaO + H
2
O -----> Ca (OH)
2
( Hidratao ou extino)

A cal hidratada, comercializada de uma forma geral, apresenta grandes teores de
xidos de clcio e magnsio no hidratados, que utilizada na fabricao de qualquer elemento
da construo, e em qualquer momento umidificada, poder permitir a hidratao desses
xidos livres, ocasionando uma expanso volumtrica de at 100%.
O efeito dessa expanso poder trazer srios problemas e muitos prejuzos, com o
aparecimento de fissuras e outras avarias. Seu efeito nocivo pode acontecer nas argamassas de
assentamento e nas argamassas de revestimento; nas primeiras, pode provocar rupturas
horizontais no revestimento, acompanhando as juntas do assentamento das alvenarias,
geralmente na parte superior onde os esforos de compresso so menores e no conseguem
inibi-las.
No caso dos revestimentos em argamassa, o efeito de hidratao retardada pode
provocar vrios tipos de danos parede, tais como: rupturas, descolamento, desagregao e
pulverulncias.
Podem acontecer casos especficos da hidratao retardada de gros isolados,
provocando expanso e posterior desagregao, deixando buracos na parede.

74
2.8.5.3 - Patologias decorrentes do processo construtivo

As patologias decorrentes a falhas de construo so diversas, sendo mais comuns as
trincas, infiltraes, umidade e so originadas por diversos fatores, que vo desde a aplicao
de materiais e tcnicas inadequadas a erros de execuo propriamente ditos. As causas de
patologias de execuo as vezes se confundem com as causas de projeto, sendo necessrio
investigar a origem das mesmas. Tomando como exemplo alguns casos de interdio de
prdios tipo caixo se deu pelo uso de embasamento singelo, quando o projeto previa que o
mesmo fosse executado em alvenaria dobrada com 20 cm de espessura. As principais causas
das patologias decorrentes da execuo observadas nos Prdios Tipo Caixo da RMR:
Paredes de alvenaria autoportantes: executadas com tijolos cermicos de 90 mm,
vazados e assentados com furos na horizontal, sem critrios e tcnicas que lhe garanta a
resistncia desejada como elemento estrutural; quando mal executadas so responsveis por
trincas, fissuras ou rachaduras. Essa prtica tem contra si ainda o fato de no atender aos
requisitos de segurana pelos seguintes motivos:
A Norma NBR 6136:1994, determina que o bloco de alvenaria estrutural tenha uma
resistncia compresso mnima de 4,5 MPa; no entanto, o bloco cermico de 90 mm
apresenta resistncia compresso mdia fbk de 2,0 Mpa, com grande variabilidade.
Possibilita o fissuramento do bloco devido ao Efeito de Poisson, provocado pela
distribuio de cargas transversais atravs dos septos horizontais, favorecendo, sob
tenso vertical, o rompimento brusco do bloco.
Em construes com o p-direito alto, o uso do tijolo de 90 mm deixa a parede muito
esbelta no conferindo edificao a rigidez necessria, tendo como resultado o
aparecimento de rupturas, a NBR 10387 recomenda o bloco com 14 cm de espessura.

No utilizao de elementos de combate aos esforos de trao: tais como; radier,
cintas, vergas, contra-vergas, coxins, fragilizando a estrutura.
A ausncia dos supracitados elementos estruturais, bem como as caractersticas dos
blocos cermicos, pode provocar trincas, fissuras ou rachaduras devido concentrao de
cargas em determinados pontos da alvenaria, especialmente nas partes fragilizadas por
detalhes construtivos.
75
Embasamentos: encarregados de receber e distribuir as cargas das paredes para as
fundaes, tm conhecidos os seguintes problemas que podem acarretar o surgimento de
trincas, fissuras ou rachaduras:
Uso de caixo com alvenaria singela, de tijolo cermico de 90 mm ou de concreto
com menos de 140 mm, fragilizando a fundao;
Uso do caixo vazio, fragilizando a fundao devido presso do aterro externo,
agravado quando o embasamento de alvenaria singela;
Uso de caixo vazio, permitindo o acmulo de gua do solo, ou oriunda de esgoto do
prprio edifcio, podendo atacar quimicamente os elementos do embasamento;
Falta de revestimento protetor e impermeabilizador, fragilizando o embasamento.

2.8.5.4 Patologias decorrentes do Ps-uso

So patologias provocadas pela ao indevida dos moradores, que, desejando melhorar
e/ou adequar seu espao interno, danificam, involuntariamente, a estrutura do prdio. As mais
comuns observadas nos Prdios Tipo Caixo da RMR foram:
Trincas, fissuras e rachaduras devido a reformas com a abertura de vos e a
retirada de paredes. Procedimento imprprio em um sistema que tem como
concepo paredes formando a estrutura do prdio (Alvenaria estrutural).
Trincas, fissuras e rachaduras devido a reformas com substituio de pisos e
revestimento de paredes que interfiram na estrutura do edifcio.
Trincas, fissuras e rachaduras devido a recorte de paredes para conserto ou
modificao de instalaes eltricas ou hidrossanitrias, uma vez que aps o
fechamento no h garantia de que a argamassa aplicada para fechar o recorte
recupere a rigidez da estrutura.
Trincas, fissuras e rachaduras devido a ao de sobrecargas no previstas, em
razo de reformas (construo de nova parede) ou mudana de utilizao da
moradia (apartamento usado como depsito).

2.8.5.5 Patologias resultantes das interaes com o ambiente

So o reflexo da ao do ambiente fsico-qumico sobre os elementos do edifcio. Os
mais correntes na rea em estudo so:
76
Expanso por umidade (EPU): Segundo Lizandra, 2002:

A Expanso por Umidade, um fenmeno expansivo que acontece com os
materiais cermicos ao absorver umidade, tendo como efeito o aumento das
dimenses da pea. Essa expanso pode ter incio desde o resfriamento da pea ao
sair do forno e ocorre lentamente. Apesar de ser relativamente pequena, a EPU
pode atingir dimenses que comprometam as estruturas, uma vez que essa
expanso pode gerar tenses entre os elementos da estrutura, como no caso dos
ladrilhos cermicos e blocos de alvenaria
28
.

A fragilizao do embasamento, quando executado em blocos cermicos, pode ento,
levar ao desabamento brusco.
No caso dos prdios tipo caixo com embasamento executado em blocos cermicos
a EPU pode acontecer pois eles esto, normalmente desprotegidos, sem revestimento. Em
muitos casos so construdos em reas alagadas, a merc da ascenso do lenol fretico, de
serem atingidos por guas servidas que se represam nos caixes vazios, alm de estarem
sujeitos a umidade do ar.
Assim, os materiais cermicos, particularmente os blocos cermicos de alvenarias de
embasamentos, esto sujeitos ao fenmeno da EPU por estarem em constante contato com a
umidade. Em alguns casos, a variao dessa umidade mais ainda perigosa devido variao
do estado de tenso.
Os valores tolerveis para EPU de ladrilhos cermicos so da ordem de 6 mm/m,
segundo a NBR 13.818:1997, mas a norma no define um valor limite para a EPU nos blocos
cermicos. Segundo a bibliografia tcnica (LIZANDRA, 2002) a EPU tolervel no caso dos
blocos cermicos est na ordem de 3 mm/m. Resalte-se que as NBR 15270-1, 15270-2 e
15270-3, de 2005, que definem os requisitos para blocos cermicos de vedao, blocos
cermicos estruturais e mtodos de ensaios de ambos, tambm no definem valores limites
para o fenmeno.
Ataque de guas sulfatadas: os sulfatos so sais encontrados a partir de diversas
fontes tais como: o solo, produtos cermicos constitudos de argilas contendo altos teores de
sais solveis, e, em maior incidncia, nas guas contaminadas, servidas, de esgotos
residenciais. Atuando em soluo, os sulfatos podem reagir com o aluminato tri-clcio,
presente no cimento portland, produzindo um composto expansivo denominado
sulfoaluminato triclcio, ou etringita. Este fenmeno acontece com certa constncia nos

28
LIZANDRA, Fernanda de Arajo Campos, Dissertao de Mestrado Estudo da expanso por Umidade em
Blocos Cermicos do Estado da Paraba.UFPB. 2002. p .

77
embasamentos de construes de alvenarias compostas com bloco de cimento, podendo
tambm representar perigo s fundaes de concreto. Segundo rcio (2004) para que esse
fenmeno ocorra necessria a presena de cimento, de gua e de sulfatos solveis, por esse
motivo a utilizao conjunta de cimento e gesso particularmente perigosa
29
. No concreto, o
efeito expansivo pode provocar fendilhamentos progressivos e fissuras, desprendendo
fragmentos da massa, enquanto que nas alvenarias, provoca rompimentos, que tm
configurao dispersa nas linhas das argamassas de assentamento. Acontece geralmente em
reas urbanas no saneadas.
Registro da ao dos sulfatos sobre o cimento j faz parte da literatura tcnica h
dcadas. Pera
30
(1977), em artigo sobre corroso por atividade bacteriana, descreve o
fenmeno nas tubulaes de esgotos domsticos, em regies de clima quente. Nas guas de
esgoto, ricas em sulfatos, retidas na tubulao por longo tempo, em condies anaerbias, os
sulfatos so reduzidos a gs sulfdrico que liberado para a parte superior do conduto e
dissolvido pelas gotculas de gua, condensadas nas abbadas ou lajes de cobertura.
A ventilao sempre existente permite a entrada de oxignio que tambm dissolvido
pelas gotculas pendentes. Tem lugar, ento, uma ao regressiva de oxidao do gs
sulfdrico pelas bactrias anaerbias ou facultativas presentes e forma-se cido sulfrico o
qual coroe as superfcies de concreto ou outro material sensvel, com conseqente
desagregao da pasta do cimento. Figura 2.35.

Figura 2.35 Esquema de formao do cido sulfrico, a partir do gs sulfdrico produzido
pelas bactrias anaerbicas existentes no esgoto domstico.
Fonte: Adaptado de Pra (1977)

33 RCIO, 2004.
30
PERA, Armando Fonzari. Sistemas de esgotos sanitrios. So Paulo. SETESB. 1977. p. 20 e 21.
78

Nos prdios tipo caixo construdos com embasamento executados com blocos de
concreto e caixo perdido, as condies para o ataque de sulfatos so facilitadas. Segundo
Oliveira, 2000:

A taxa de ataque a uma estrutura de concreto mais intensa quando uma das faces
permite a evaporao do que no caso ambas as faces esto impedidas de causar
evaporao. Portanto pores, galerias, muros de arrimo e lajes no solo so
vulnerveis a esse tipo de ataque
31
.

Carbonatao - A carbonatao conseqncia da reao qumica entre o CO
2
do ar
com o hidrxido de clcio, Ca(OH)
2
, e outros, como o xido de sdio e potssio, tambm
presentes na pasta do cimento. O resultado desta reao a formao do carbonato de clcio,
ou calcita, CaCO
3
, material sem poder aglomerante, granular, que tende a ser lixiviado com o
movimento da gua nos poros, deixando uma colorao esbranquiada na face do concreto.
Esse fenmeno ocorre mais lentamente nos concretos, quanto maior sua qualidade, do que nas
argamassas por apresentarem maior porosidade.
O efeito mais importante da carbonatao a retrao, responsvel pela dissoluo dos
cristais do hidrxido de clcio [ Ca(OH)
2
], formando a calcita [ CaCO
3
], que depositada em
espaos no sujeitos a tenso, aumenta temporariamente a compressibilidade da pasta
hidratada O fenmeno da retrao por carbonatao atinge maiores propores, quando o
concreto sofre a ao de ciclos umedecimento e secagem, segundo Oliveira (2000)
32
; sendo os
fatores que mais interferem na intensidade do ataque:
Quantidade e natureza do agente agressivo;
Nvel de gua e variao sazonal;
Forma da construo
Qualidade do concreto.

2.9 CONCEITOS SOBRE LAUDOS E OUTROS INSTRUMENTOS LEGAIS

O entendimento das diferentes peas documentais a respeito da situao de uma
edificao passa pelo conhecimento de conceitos especficos, que aqui so apresentados.

31
OLIVEIRA, Romilde Almeida de, LAUDO TCNICO: CAUSAS DO DESABAMENTO DO EDIFCIO
RICKA, JARDIM FRAGOSO, OLINDA-PE. 2000.
32
OLIVEIRA, Romilde Almeida de, LAUDO TCNICO: CAUSAS DO DESABAMENTO DO BLOCO B
DO CONJUNTO RESIDENCIAL ENSEADA DO SERRAMB, Jardim Fragoso, Olinda-PE. 2000.

79
Segundo a Lei n 5.194, de 14 de dezembro de 1966, ainda em vigor, e que regula o
exerccio das profisses de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro Agrnomo, em seu Art. 1 -
Para os efeitos desta Resoluo define-se :
Vistoria a constatao de um fato, mediante exame circunstanciado e descrio
minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagao das causas que o
motivaram.
Arbitramento a atividade que envolve a determinao tcnica do valor qualitativo
ou monetrio de um bem, de um direito ou de um empreendimento.
Avaliao a atividade que envolve a determinao tcnica do valor qualitativo ou
monetrio de um bem, de um direito ou de um empreendimento.
Percia a atividade que envolve a apurao das causas que motivaram determinado
evento ou da assero de direitos.
Laudo a pea na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e d as
suas concluses ou avalia o valor de coisas ou direitos fundamentadamente.
No Art. 2 - Compreende-se como atribuio privativa dos Engenheiros, dos
Arquitetos, dos Engenheiros Agrnomos, dos Gelogos, dos Gegrafos e dos
Meteorologistas, em suas diversas especialidades; as vistorias, percias, avaliaes e
arbitramentos, relativos a bens mveis e imveis, suas partes integrantes e pertences,
mquinas e instalaes industriais, obras e servios de utilidade pblica, recursos naturais e
bens e direitos que de qualquer forma, para a sua existncia ou utilizao, sejam atribuies
destas profisses.
Segundo Mendona (1998)
33
, so conceitos importantes:
Defeitos: so anomalias que podem causar danos efetivos ou representar ameaa
potencial de afetar a sade, ou segurana do dono, ou do consumidor, decorrente a;
falhas do projeto, de execuo de um produto (ou servio), ou ainda, de informao
incorreta (ou inadequada) para sua utilizao ou manuteno.
Engenharia legal: ramo da especializao da engenharia, dos profissionais registrados
nos CREAs que atuam na interface direito-engenharia, colaborando com Juzes,

33
MENDONA Marcelo Correa de e outros, Fundamento de Avaliaes Patrimoniais e Percias de engenharia,
PINI, 1998
80
advogados e as partes, para esclarecer aspectos tcnico-legais envolvidos em
demandas.
Exame: inspeo por meio de perito, sobre pessoa, coisas, mveis e semoventes, para
a verificao de fatos ou circunstncias que interessem causa.
Laudo: pea na qual o perito, profissional habilitado, revela o que observou e d suas
concluses ou valia, fundamentalmente, o valor de coisas ou direitos.
Medida cautelar: procedimento para prevenir os direitos.
Parecer tcnico: opinio, conselho ou esclarecimento tcnico emitido por um
profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.
Percia: atividade que envolve apurao das causas que motivaram determinado
evento ou da assero de direitos.
Perito: profissional legalmente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia, com atribuies de proceder percia.
Assistente Tcnico: profissional legalmente habilitado pelos Conselhos Regionais de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia, indicado pela parte para orientar, assistir o
perito em todas as fases da percia e emitir seu parecer tcnico.
Vcios: anomalias que afetam o desempenho de produtos e servios, ou os tornam
inadequados aos fins que se destinam, causando transtornos ou prejuzos materiais ao
consumidor.
Vcios redibitrios: so vcios ocultos que diminuem o valor da coisa ou a tornam
imprpria ao uso a que se destina, e que sendo do conhecimento do adquirente
ensejaria pedido de abatimento no preo.
Vistoria: constatao de um fato, mediante exame circunstanciado e descrio
minuciosa dos elementos que o constituem.
Alvar o documento passado por autoridade a favor de algum, autorizando certos
atos e direitos, embasados em documentao que justifique o mrito.
Em relao aos laudos, existem diferenas conceituais, a saber:
Laudo Pericial o relatrio tcnico, subscrito por perito e/ou Assistente Tcnico,
indicados pelo juiz, que representa elementos esclarecedores e concluses sobre o
objetivo do mesmo. Podendo ser instrudo por ensaios tecnolgicos, investigaes,
plantas, desenhos, fotografias, e quaisquer outros documentos elucidativos.
81
Laudo Tcnico o relatrio tcnico, subscrito por profissional legalmente
habilitado, que tem carter essencialmente tcnico e seu objetivo de apresentar as
causas que motivaram o evento investigado. Devendo ser instrudo por investigaes,
ensaios tecnolgicos, plantas, fotografias e outros documentos que sejam elucidativos
do evento.
Laudo de Avaliao pea pela qual o Perito Avaliador procura estimar o valor de
mercado de um imvel em um determinado momento, devido necessidade como:
financiamento, indenizao, taxao de imposto, aplicao securitria, etc.
Laudo de Arbitramento aquele que se destina tomada de deciso entre duas ou
mais alternativas tecnicamente controvertidas, decorrentes de aspectos subjetivos.
Laudo de vistoria aquele produzido atravs de uma inspeo tcnica, in loco, com
intuito de descrever a situao encontrada. Devendo ser complementado com
informaes consideradas necessrias.
Conceitos especficos:
Termo de Interdio Administrativa
34
a denominao especfica, dada a um
Alvar de Interdio de um imvel.
Termo de Recomendao Tcnica
35
a denominao especfica, dada ao
documento que recomenda interveno de recuperao e/ou manuteno predial, sob
pena de punio com interdio.

34
PMJG Prefeitura Municipal de Jaboato dos Guararapes
35
PMJG Prefeitura Municipal de Jaboato dos Guararapes
82
CAPTULO 3
MATERIAL E MTODO

3.1 PESQUISA DO MATERIAL

O ttulo do presente trabalho reflete o material objeto desse estudo: os laudos tcnicos
emitidos em razo de desmoronamentos e interdies de prdios tipo caixo localizados na
Regio Metropolitana do Recife.
A inteno inicial era estudar as edificaes dos 05 municpios citados pela Justia
Federal (12 Vara) no dia 05.07.2005, em razo dessas ocorrncias, a pedido dos Ministrios
Pblicos, Federal e Estadual:

As Prefeituras do Recife, Olinda, Jaboato dos Guararapes, Paulista
e Camaragibe realizem um levantamento de todos os edifcios-caixo
existentes em seu territrio em um prazo de 120 dias. Os municpios
tm um ano e meio para vistoriar todos esses prdios. Enquanto durar
os estudos tcnicos, ficam suspensas licenas de construo para
novas edificaes desse tipo
36
.

Buscou-se, ento, um levantamento dos prdios tipo caixo desses municpios. Era
preciso o quantitativo dos prdios existentes, o nmero dos prdios que desabaram, dos
prdios que foram interditados e dos desinterditados, para se ter uma idia da dimenso do
problema.
Em princpio, tinha-se como fonte dos laudos, para o presente estudo, o CREA, o
Corpo de Bombeiros, as \Prefeituras dos Municpios e as Seguradoras.
Alguns desses rgos no puderam atender solicitao, o CREA e o Corpo de
Bombeiros, porque no dispunham dos laudos, apenas de informaes sobre as ocorrncias.
Os outros, como algumas Prefeituras, inicialmente, e as Seguradoras, por considerarem que os
laudos eram sigilosos por serem parte de Aes Judiciais de Indenizaes, ainda em
tramitao nas diversas varas da Justia do Estado de Pernambuco.
Somente os Laudos Tcnicos dos edifcios que desmoronaram, se tornaram pblicos
devido repercusso na imprensa. A maioria deles foi objeto de anlise no meio tcnico,
inclusive atravs de seminrios e palestras.

36
MINISTRIO PBLCO FEDERAL EM PERNAMBUCO. Assessoria de Comunicao Social, 05.07.2005.
83
Todavia, a pesquisa inicial mostrou outras fontes de dados, como o prprio Poder
Judicirio e as Secretarias de Planejamento de alguns municpios que j estavam, atendendo
determinao da Justia Federal, fazendo levantamento da situao dos prdios atravs de
laudos de vistoria e investigao; era o caso de Olinda e Jaboato dos Guararapes.
Os contatos com professores e profissionais da rea que estavam prestando consultoria
como assessores e peritos, tambm se mostraram timas fontes de informaes.
No entanto, ressaltam-se duas grandes dificuldades: a relutncia em liberar os
documentos, mesmo aps a promessa de faz-lo, por no ter claro se tratavam ou no de
documentos restritos e, no poder pblico, alm da citada dvida, a falta de sistematizao das
informaes, esparsas em vrios setores.
Como nas Prefeituras Municipais, os rgos responsveis pelas vistorias das
edificaes, com problemas estruturais ou de condies de habitabilidade, definindo-se pelas
interdies ou desinterdies, so as Comisses de Defesa Civil. Atravs de ofcios
endereados a estes rgos, foram finalmente obtidas todas as informaes desejadas:
As relaes dos prdios existentes em cada municpio;
O nmero de prdio tipo caixo interditados;
O nmero de prdios tipo caixo desinterdies;
Os laudos de vistorias que deram origem aos Alvars de interdio e
desinterdio.
No entanto, dois dos municpios no puderam ser includos no estudo: foram Recife e
Camaragibe, por s terem fornecido uma relao dos prdios tipo caixo, com nome,
endereo e nmero de pavimentos. Alegaram a no disponibilidade de pessoal para a
realizao dos trabalhos, falta de estrutura e aguardavam verbas para o cumprimento da
determinao da Justia Federal.
.
3.2 SOBRE OS LAUDOS OBTIDOS PARA A PESQUISA E SITUAO DOS
PRDIOS TIPO CAIXO
3.2.3 Municpio de Olinda
No municpio de Olinda a prefeitura faz um acompanhamento da situao dos prdios
tipo caixo desde o ano de 1999, atravs da Diretoria de Controle Urbano e Ambiental.
84
Entre 1999 e 2000, um relatrio de vistoria dos prdios tipo caixo do municpio, foi
realizado pela Fundao de Apoio ao Desenvolvimento da UFPE FADE, para a
classificao dos mesmos, quanto segurana.
De um total de 511 prdios tipo caixo existentes no municpio, 28 (5%) deles no
foram vistoriados por no autorizao dos proprietrios. Os restantes foram classificados em
03 grupos, como mostra a Tabela 3.1. Os 52 prdios, que correspondem a 10% do total,
classificados no GRUPO 1, aqueles em que Foram constatados srios problemas que
comprometem a segurana do edifcio, foram, posteriormente, interditados pela prefeitura.
Tabela 3.1 Classificao dos prdios tipo caixo do municpio de Olinda em 15.12.2000.
Classificao quanto a segurana Quantidade Percentual(*)
GRUPO 1 Foram constatados srios problemas que
comprometem a segurana do edifcio...
52 10,2%
GRUPO 2 Grau intermedirio de riscos, contudo sero
indicados itens a serem melhor avaliados...
272 53,2%
GRUPO 3 - A nvel desta primeira avaliao, no foram
constatados problemas....
159 31,1%
(*) Os 5% restantes foi o percentual dos prdios no vistoriados
No documento intitulado Relao dos Edifcios Interditados de 08.12.2006, a
Diretoria de Controle Urbano e Ambiental de Olinda indica o nome do edifcio, sua
localizao, nmero de apartamentos, n do Alvar de Interdio, data da interdio, motivos
da interdio e situao na data. Nesta relao foi observada a existncia de um edifcio com
estrutura em concreto, o edifcio CUTTY SARK.
A Tabela 3.2 traz a situao dos prdios tipo caixo, em Olinda, em dezembro de
2006.
Tabela 3.2 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Olinda em 08.12.2006
Total dos prdios tipo caixo relacionados pela prefeitura 511
Prdios tipo caixo interditados 75
Prdios tipo caixo desinterditados 21

Em Olinda houve o desabamento de 02 prdios tipo caixo: o edifcio ricka em
12.11.99 e o bloco B do Enseada do Serramb em 27.12.99.
85
Desta forma, o material obtido das vrias fontes no municpio de Olinda est
relacionado abaixo:
Laudo do Edifcio ricka 01
Laudo do Bloco B do Enseada do Serramb 02
Laudos Periciais (Justia de Olinda) 02
Pareceres Tcnicos (Justia de Olinda) 05
Alvars de Interdio (PMO) 01
Relatrios Tcnicos de Vistoria (PMO) 483
Laudos Tcnicos de Peritos Particulares 15

3.2.1 Municpio de Jaboato dos Guararapes

Em Jaboato dos Guararapes, foi realizado pela Secretaria de Planejamento e Turismo,
com equipe prpria, o levantamento quantitativo de 972 prdios em alvenaria autoportante ou
prdios tipo caixo, com a indicao do nome do edifcio, endereo, inscrio municipal,
nmero de blocos e nmero de apartamentos. A partir deste levantamento, est em andamento
a execuo dos laudos tcnicos que verificam as condies da estrutura e habitabilidade dos
edifcios, como determinado pela Justia Federal, tendo sido concludos at o ms de maro
de 2007:

Conjunto Muribeca 70
Conjunto Marcos Freire 115
Conjunto Curado IV 95
Total at 13 de maro de 2007 280
Segundo a Diretoria de Defesa Civil do municpio, em Jaboato dos Guararapes, de
1997 a 2005 (dados do Relatrio de 2005 em anexo), foram interditados um total de 14
edifcios em conjuntos residenciais distintos (segundo relatrio EDIFICAES
INTERDITADAS E DESINTERDITADAS), existindo atualmente 09 prdios interditados no
municpio, contando com a o Edifcio Solar da Piedade (em concreto), localizado na avenida
Bernardo Vieira de Melo, 2828, vizinho ao Areia Branca, que ruiu em 14.10.2004.
Quanto aos edifcios interditados, o Relatrio da Defesa Civil do municpio com dados
atualizados, datado de agosto de 2006 (em anexo), informa que, de 1997 a agosto de 2006,
86
foram interditadas 35 edificaes (considerando-se os 4 prdios desabados), sendo que, deste
total, 16 so residncias trreas (casas), 05 so prdios pilotis (estrutura de concreto armado) e
apenas 10 so prdios tipo caixo. O mesmo relatrio mostra que das 08 edificaes
desinterditadas, 03 foram casas, 03 foram prdios pilotis e apenas 02 so prdios tipo
caixo. De forma que a situao dos prdios tipo caixo em Jaboato dos Guararapes est
representada na tabela 3.3.

Tabela 3.3 situao dos prdios tipo caixo no municpio de
Jaboato dos Guararapes at agosto de 2006
Total de prdios tipo caixo existentes no municpio 972
Prdio tipo caixo interditados 10

O municpio de Jaboato teve ainda o desabamento de 04 (quatro) edifcios, sendo 02
prdios de concreto armado (Gisele, 01.06.77 e Areia Branca,14.10.04) e 02 prdios tipo
caixo (Aquarela, 22.05.97 e Iju, 06.06.01).
Outros laudos que sero objeto de estudo:
Laudo tcnico sobre o desabamento do Edifcio Aquarela 01
Laudo tcnico sobre o desabamento do Edifcio Iju 01
Laudos tcnicos particulares 03
Termo de Interdio Administrativa:
Ano de 2004 02
Ano de 2005 03
Termo de Recomendao Tcnica:
Ano de 2004 01
3.2.2 Municpio de Paulista
De acordo com dados da Secretaria de Planejamento e Urbanismo, atravs do ofcio
331/2003 SEPLAN, de 31 de agosto de 2003, encaminhado 20 Promotoria de Justia de
Defesa da Cidadania, Habitao e Urbanismo, a prefeitura realizou juntamente com a Defesa
Civil do municpio o levantamento dos prdios tipo caixo, com informaes sobre: o nome
87
do edifcio, endereo, nmero de pavimentos, nmero de apartamentos, idade, registro de
reclamao e situao (se habitado ou no); foi verificada a existncia de 608 prdios tipo
caixo.
J o Relatrio da defesa Civil, sobre os EDIFCIOS INTERDITADOS, datado de
agosto de 2007, informa que de 1997 a 2007, foram interditados 14 edifcios no municpio,
entre prdios com estrutura de concreto, estrutura mista e prdios tipo caixo, dos quais,
apenas 02 tiveram suspenso de Alvar de Interdio: o bloco A-01 do Conjunto Residencial
Praia Janga (prdio tipo caixo) e o Cine-teatro Paulo Freire (prdio com estrutura mista),
por terem passado pelas reformas exigidas pela Defesa Civil do Municpio. Desta forma um
resumo da situao dos prdios tipo caixo no municpio est representado na Tabela 3.4

Tabela 3.4 situao dos prdios tipo caixo no municpio do Paulista at agosto de 2007
Total de prdios tipo caixo existentes no municpio 608
Total de prdios tipo caixo interditados 10
Total de prdios tipo caixo desinterditados 01

Em Paulista no houve desabamento de prdio tipo caixo.
Desta forma o material disponvel para se trabalhar, nesta pesquisa, no municpio do
Paulista :
Relatrio de vistoria da Defesa Civil
Ano de 2006 05
Ano de 2007 02
Alvar de Interdio
Ano de 2006 05
Ano de 2007 03

88
3.2.4 Municpio do Recife

Este certamente o municpio da Regio Metropolitana onde existem mais prdios
tipo caixo.
Na tera-feira 06.04.2007, o Boletim Dirio da Secretaria de Comunicao do Recife,
informou que, atravs de convnio firmado com o Instituto de Tecnologia de Pernambuco
ITEP, foram iniciados os trabalhos para avaliar a situao dos edifcios construdos em
alvenaria autoportante, os prdios tipo caixo, conforme determinao da Justia Federal.
Os trabalhos comearam no Conjunto Residencial Universitrio, localizado na rua
Joo Francisco Lisboa, 121, no bairro da Vrzea, sob a coordenao do Engenheiro Carlos
Wellington; devem atingir 2500 prdios tipo caixo, com um custo previsto de R$
844.000,00 (oitocentos e quarenta e quatro mil reais) e com durao prevista de oito meses.
A primeira fase o mapeamento dos 2500 prdios, atravs do sistema GPS (Global
Positioning System). Depois vir a fase de caracterizao com dados da tipologia da
edificao, tipo de fundao, presena ou no de elementos de concreto, sistema de
esgotamento e outros que sirvam como elementos de investigao. Sero feitos ensaios de
resistncia das estruturas, e caracterizao do grau de risco potencial de cada prdio.
Afora o Edifcio Bosque das Madeiras, que desabou antes mesmo de ser concludo, no se
tem notcias de outras ocorrncias deste tipo na cidade do Recife; desta forma o material
obtido est relacionado abaixo, mas dado ao nmero irrisrio no sero includos na pesquisa:
A nica informao que pde ser obtida na PCR foi uma estimativa do quantitativo de
prdios tipo caixo, existentes no municpio, elaborado pelos Escritrios das Regionais e
Coordenados pela SEPLAN, datado de 13.11.2006, sob o ttulo Levantamento dos Prdios
Tipo Caixo at 04 pavimentos, onde foram identificadas 2.242 edificaes. No foi
possvel apontar o nmero de prdios interditados, uma vez que a Defesa Civil no dispe
desses dados cadastrados separadamente. A tabela 3.5 mostra a situao dos prdios tipo
caixo no municpio de Recife.

89
Tabela 3.5 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Recife (13.11.2006)
Total de prdios tipo caixo existentes 2.242
Prdios tipo caixo interditados No informado
Prdios tipo caixo desinterditados No informado

Na cidade do Recife, o nico prdio tipo caixo que desabou, foi o Edifcio Bosque
das Madeiras, que estava ainda em construo e teve sinistro em um final de semana, quando
no havia pessoas trabalhando. Foi demolido e reconstrudo pela construtora responsvel.
Do municpio de Recife, os nicos laudos disponveis foram:

Laudos Tcnicos de Vistoria 01
Laudo pericial 01
3.2.5 Municpio de Camaragibe
No municpio de Camaragibe, a SEPLAMA - Secretaria de Planejamento e Meio
Ambiente, atravs da Diretoria de Controle Urbano, informou em 17.07.2006, da existncia
de 72 (setenta e dois) edifcios, distribudos em 7 (sete) conjuntos residenciais (dados de
06/10/2005 em anexo). Desses, apenas 40 estavam concludos e com habite-se. Os demais; 01
concludo sem habite-se; 17 em execuo e com licena de construo; os demais, ainda em
execuo e sem licena de construo. No havia registro de desmoronamento ou interdio
de prdios tipo caixo. No foram realizadas vistorias e/ou laudos nos prdios existentes;
apenas a relao cadastral constando o nome do edifcio, nmero de blocos e apartamentos e
endereo.
Resumo da situao dos prdios tipo caixo no municpio de Camaragibe est
representado na tabela 3.6

Tabela 3.6 Situao dos prdios tipo caixo no municpio de Camaragibe (17.07.2006)
Total de prdios tipo caixo existentes 72
Prdios tipo caixo interditados 0
90
No foram encontrados em Camaragibe, laudos, relatrios de vistoria, ou laudos
tcnicos particulares. Em Camaragibe no existe notcia sobre desabamento de prdio tipo
caixo.
So feitas, a seguir, algumas consideraes para que se entendam as limitaes deste
trabalho.
1. No Municpio de Olinda, foi considerado o nmero de prdios tipo caixo obtido do
levantamento realizado pelo convnio UFPE/FADE x PMO, em 2000, uma vez que a
prefeitura no teve como informar o nmero total de prdios tipo caixo existente no
municpio at maro de 2007.
2. Foram considerados os laudos dos prdios interditados em Olinda at a data do
documento, citado no item 1.
3. Em relao aos edifcios que desabaram; ricka, Enseada do Serramb, Aquarela e
Iju, os laudos so de conhecimento pblico e foram gentilmente cedidos pelo Dr.
Marcus Vasconcelos, perito e especialista em Patologias de Edificaes.

3.2 MTODO

A primeira etapa consistiu da construo de um arcabouo terico sobre edificaes em
alvenaria autoportante, normas tcnicas e conceitos sobre laudos.
Em seguida, procedeu-se a anlise documental, que pode ser resumida na seqncia a
seguir.
1. Coleta dos laudos
2. Estudo dos laudos
3. Elaborao de tabelas, a partir dos laudos
4. Elaborao dos grficos de colunas, a partir das tabelas
5. Elaborao dos grficos de pizza, a partir das tabelas
6. Anlise dos grficos
7. Elaborao dos resultados e concluses

Uma vez que os laudos no eram conhecidos, a medida que foram disponibilizados,
criou-se um banco de dados, para armazenar as informaes coletadas. A partir dele, foram
geradas tabelas de causas, caractersticas, ocorrncias e patologias.
91
As tabelas das interdies foram construdas para cada municpio.
No caso dos desabamentos, como aconteceram apenas duas ocorrncias em cada um dos
dois municpios, foram construdas tabelas, desta feita, juntando-se os dados de mesma
espcie numa mesma tabela.
Os problemas apontados nos laudos foram agrupados, de acordo com a origem, em seis
categorias. A seguir, essas categorias so discriminadas, com suas respectivas causas.

I - Falhas ou insuficincia de projeto
o No atendimento as normas tcnicas
o Insuficincia de especificaes
o Caixo vazio
o Embasamento externo singelo
o Falta de elementos estruturadores de concreto
o No previso de deformaes
o Incompatibilidade de projetos
o Caixo alagado
o Recalque de fundao
II - Baixa qualidade ou inadequao do material
o Baixa resistncia do bloco do embasamento
o Alta porosidade dos blocos do embasamento
o Baixa qualidade do concreto
o Baixa qualidade da argamassa
o Desagregao do bloco do embasamento
III - Falhas ou vcios de construo
o Uso de bloco inadequado no embasamento
o Embasamento singelo
o Contribuio do empuxo lateral nos caixes vazios
o Atuao de sobrecargas no previstas no projeto
o Alteraes de projeto
o No execuo de elementos estruturadores de concreto
IV - Uso inadequado ou falta de manuteno
o Reforma com abertura de vo
o Reforma com ampliao
o Falta de manuteno de caixa dgua
92
o Falta de manuteno da fachada
o Falta de manuteno da coberta
o Falta de manuteno de fossas
o Canteiro ou razes no embasamento
o Existncia de poo (abastecimento de gua)
V - Causas ambientais
o Ao da Expanso por umidade EPU
o Ao de sulfatos
o Ao de carbonatos
o Ao de cloretos
o Movimentao trmica
o Movimentao higroscpica
o Carreamento de solo
o Solo compressvel
o Terreno alagado
VI - Outras causas (quando nos laudos no eram apontadas as causas)
o Trincas
o Infiltraes
o Umidade
o Desprendimento do piso
o Deteriorao de cinta e pilar
o Ferragem exposta
o Abatimento do piso

A partir das tabelas, foram construdos os grficos.
A anlise inicial dos dados foi realizada atravs de grfico de barras.
1. O primeiro grfico da seqncia mostra as causas apontadas nos laudos; onde a
primeira coluna representa o nmero de laudos realizados e as demais representa o
nmero de prdios que sofreram falhas (causas) de uma mesma natureza.
2. Nos grficos seguintes, a primeira coluna representa o nmero de prdios que
sofreram causas de um mesmo grupo, e as demais representam o nmero de prdios
que sofreram com cada causa deste mesmo grupo.
A segunda etapa da anlise foi feita com grficos de pizza, com um estudo da distribuio
percentual da cada causa dentro do total de ocorrncias.
93
1. O primeiro grfico da seqncia mostra o percentual de contribuio que cada grupo
de causas representa do total.
2. Os grficos subseqentes mostram o percentual de contribuio de cada causa daquele
grupo.

Na anlise procurou-se levar em considerao os dados individualmente, dentro de seu
grupo de ocorrncia, e depois, dentro do universo das causas.
Para as concluses, os critrios adotados na seleo das principais causas, foram os
seguintes:
Percentual 5%, quando a soma atingir um valor igual ou superior a 75%;
A soma sendo inferior, considerar-se tambm os itens seguintes, em ordem
decrescente de intensidade, at que sejam atingidos os 75%

94
CAPTULO 4
RESULTADOS E DISCUSSO

4.1 INTRODUO

Conforme mencionado no item 31, a inteno inicial da pesquisa foi analisar os laudos
emitidos sobre os prdios tipo caixo, construdos nos cinco municpios da RMR que foram
citados pela Justia Federal para realizarem levantamentos dos prdios construdos com esse
sistema construtivo. No entanto, a anlise quantitativa das causas s se tornou possvel nos
municpios de Olinda, Jaboato dos Guararapes e Paulista, uma vez que em Camaragibe no
houve dados, pelo fato das construes com esse modelo construtivo no municpio serem
recentes, e Recife no teve como fornecer dados precisos sobre desabamentos e interdies.
No final desse captulo feito um comentrio a respeito das intervenes realizadas em
alguns prdios tipo caixo, para solucionar as causas que deram origem s interdies, onde
foram citados casos de prdios construdos no municpio de Recife.
As Tabelas 4.1 e 4.2 trazem respectivamente, por municpio, o nmero e tipos de
laudos dos prdios desabados, interditados e desinterditados. Nota-se que o acervo coletado
bastante representativo para o estudo proposto.
Tabela 4.1 Nmero e tipos de laudos de prdios tipo caixo, de cinco municpios da
Regio Metropolitana de Recife, obtidos para a pesquisa.
Municpio Laudos de
prdios
desabados
Laudos
de
percias
Pareceres
tcnicos
Laudos de
Vistorias
particulares
Laudos de
vistorias
prefeituras
Alvars de
interdio
Total
Olinda 02 02 05 15 483 01 511
Jaboato 02 00 00 03 280 06 291
Paulista 00 00 00 05 07 00 12
Recife 00 01 00 01 00 00 02
Camaragibe 00 00 00 00 00 00 00
Total 04 03 05 24 775 07 813

95

Tabela 4.2 Ocorrncias de desabamentos e interdies de prdios tipo caixo em 5
municpios da Regio Metropolitana de Recife
Municpios Prdios Desabados Prdios interditados
Prdios
desinterditados
Em processo de
desinterdio
Olinda
02 102 (1) 21 (3) 04 (3)
Jaboato
02 10 (2) 02(4) 00
Paulista
00 10 01 00
Recife 00 No informado No informado No informado
Camaragibe
00 00 00 00
(1) A partir de 1999
(2) A partir de 2001
(3) At maro de 2006
(4)- At agosto de 2006
O resumo dos dados sobre os prdios tipo caixo nos municpios de Olinda,
Jaboato dos Guararapes, Paulista, Recife e Camaragibe, est representado na tabela 4.3,
indicada abaixo:
Tabela 4.3 - Resumo sobre a situao dos prdios tipo caixo nos cinco municpios da RMR

Nome do municpio

Total de prdio tipo caixo interditados desinterditados
Olinda
511 102 21
Jaboato
972 10 02
Paulista
608 10 01
Recife
2.242 - -
Camaragibe
72 0 0
Total
4.405 95 25
:
A Figura 4.1 mostra a distribuio com os quantitativos dos prdios tipo caixo,
existentes e cadastrados por 05 prefeituras da RMR, j a Figura 4.2 traz o nmero de prdios
interditados e os que foram recuperados e posteriormente desinterditados, nos 03 municpios
pesquisados.
96
72
511
608
972
2242
0 500 1000 1500 2000 2500
Camaragibe
Olinda
Paulista
Jaboato
Recife

Figura 4.1 Nmero de prdios tipo caixo cadastrados em 05 municpios da Regio
Metropolitana de Recife.

54
9
8
21
1
2
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Olinda Paulista Jaboato
I
n
t
e
r
d
i
t
a
d
o
s
Ainda interditados Desinterditados

Figura 4.2 Prdios Tipo Caixo interditados e desinterditados nos municpios de Olinda,
Jaboato dos Guararapes e Paulista.

Para se realizar o estudo proposto, se buscou as informaes nos laudos tcnicos,
laudos de periciais ou ainda nos laudos de vistoria, que foram emitidos sobre estes edifcios
de acordo com a situao de cada um deles.
97
No caso dos edifcios que desabaram, os laudos tiveram como objetivo investigar as
causas que deram origem aos sinistros. Foram solicitadas pelo CREA e Ministrio Pblico
Estadual. As interdies, pela competncia das aes, foram determinadas pelos rgos de
Defesa Civil de cada municpio, originadas de um laudo de vistoria que identificou os
problemas de cada edifcio, analisou caso caso e procedeu a interdio das unidades que no
tinham condies adequadas de habitabilidade ou problemas estruturais, que colocassem em
risco a segurana dos seus ocupantes.
As tabelas de Caractersticas, Ocorrncias e Patologias, constantes dos Apndices,
procuram identificar os dados relevantes existentes nos laudos, de onde foram extradas as
informaes necessrias a identificao das causas dos sinistros e interdies, nos edifcios
dos municpios de Olinda, Jaboato dos Guararapes, Paulista, lembrando que Camaragibe e
Recife, no contriburam com os dados para a anlise.
No municpio de Olinda, foram tomados os laudos dos desabamentos dos edifcios
ricka e Bloco B do Enseada de Serramb, e tambm os laudos dos 52 edifcios interditados
pela prefeitura, classificados como de Risco I, no relatrio de UFPE/FADE que identificou o
risco potencial dos prdios tipo caixo no municpio.
No municpio de Jaboato dos Guararapes, foram estudados os laudos dos prdios tipo
caixo que desabaram no municpio, edifcios, Aquarela e Iju, bem como os laudos, e dos
edifcios interditados: Marcos Freire B-34 e B-39, Arrecifes B-03 e B-06, Muribeca B-10, B-
15, B-37 e B-129, e edifcio Camboa. Ficou de fora apenas o edifcio Andria, cujo laudo no
foi localizado pela Defesa Civil.
J no municpio de Paulista, foram obtidos atravs da Defesa Civil os laudos dos
edifcios interditados: Beira Mar C-11 (dois laudos), Jaqueline III, Beira Mar D-09, Arthur
Lundgren B-11 e Edifcio Lyon. Ficando de fora por no terem sido localizados os laudos,
dos edifcios: Arthur Lundgren B-05, Arthur Lndgren B-10, Praia Janga B-A1, Jardim
Maranguape B-07 e Pantanal I, II e III.

4.2 TIPOS DE LAUDOS ANALISADOS

Os laudos disponibilizados e analisados podem ser classificados, tendo por base quem
os solicitou, como:
98
Laudo Tcnico - para avaliao das causas dos desabamentos, so os mais
completos, foram solicitados pelo poder pblico, CODECIPE e Poder Judicirio,
ou rgos de representao, como o CREA.
Laudo de vistoria - para avaliao das condies de estabilidade e habitabilidade
das construes; foram solicitados pelos moradores, condomnios, agentes
financeiros e poder pblico. Normalmente tinham finalidades especficas,
avaliando as condies momentneas das obras, sem fazer uma investigao mais
aprofundada, mesmo tendo em vista evidncias de outros problemas. Houve casos
em que foram feitas investigaes nos embasamentos de alguns edifcios,
constatando-se a perda de resistncia em alguns trechos, mas no se pesquisou se
estava ocorrendo problemas com os blocos ou com as argamassas de
assentamento. Foi a partir de informaes desses laudos que a prefeitura de Olinda
interditou vrios edifcios, fazendo com que seus proprietrios ajuizassem causas
judiciais, solicitando indenizao securitria, como no caso do edifcio Camlia,
do Conjunto Residencial Parque Primavera, interditado pelo Alvar de Interdio
N 018/2001 da PMO, que gerou o processo de indenizao securitria N
226.2001.002669-1.
Laudo Pericial relatrio tcnico solicitado a um Perito, por um Juiz de Direito,
que tem a finalidade de elucidar as causas de desabamento ou interdio.
Apresenta elementos esclarecedores e concluses. Pode ser instrudo por ensaios
tecnolgicos, investigaes, plantas, desenhos, fotografias ou quaisquer outro
documento elucidativos, como foi o caso do laudo referentes ao desabamento
do bloco B do Conjunto Residencial Enseada do Serramb, solicitado ao Perito,
pelo Exm Dr. Juiz de Direito da 1 Vara Cvel da Comarca de Olinda (Processo
tombado sob o nmero 226.2000.000006-1. Ao de Indenizao).
.Parecer Tcnico Opinio, conselho ou esclarecimento tcnico emitido por um
profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade, solicitado
pelo poder pblico e pelas partes interessadas, como foi o parecer sobre o projeto
de reforo e recuperao, para a reabilitao dos edifcios Rosa e Camlia, bem
como no caso dos edifcios Margarida, Hortncia e Violeta, ambos os casos, do
conjunto Residencial Parque Primavera, em Olinda, contestando os reparos
executados ou propostos(Processos tombado sob o nmero 226.2001.002650-1 e
226.2001.002669-1, respectivamente, Aes de Indenizao).
99

4.3 OS PRDIOS TIPO CAIXO

4.3.1 O modelo construtivo

A concepo de Alvenaria Autoportante na construo dos prdios tipo caixo, foi
em sua poca, uma forma de se construir com baixo custo e rapidez, modelo de gesto ainda
em voga.
A falta de normas tcnicas brasileiras para o dimensionamento da alvenaria estrutural
e a no observncia das normas j existentes em outros pases, fez com que a concepo de
clculo estrutural para esse modelo construtivo apenas baseado na verificao da tenso
admissvel em parede sob compresso simples..
Essa prtica usual, modelo concebido na poca, no foi observado pelo meio
acadmico, assim como a ao do ambiente sobre essas edificaes.
Quando se contesta a aplicao da Alvenaria Autoportante, em substituio a
normalizada Alvenaria Estrutural, est se contestando, na verdade, as adaptaes do clculo,
adotadas pela utilizao dos blocos de vedao, para se chegar aos resultados de tenso de
clculo inferiores s tenses admissveis previstos na norma.
Segundo SOBRINHO (2003)
37
Professor da Universidade de Pernambuco UPE, em
apresentao efetuada em audincia pblica no Ministrio Pblico do Estado de Pernambuco,
sob o tema SISTEMA CONSTRUTIVO EM ALVENARIA UTILIZADO NA REGIO
METROPOLITANA DO RECIFE: PROBLEMAS APRESENTADOS, em 10 de junho de
2003, as normas utilizadas no clculo de alvenaria estrutural, eram poca;
NBR 10837:1998 Clculo de alvenaria estrutural com blocos vazados de
concreto, que reescreveu a NBR 1228 / 1989;
NBR 8215:1983 Prismas de bloco de concreto para alvenaria;
NBR 6136:1994 Blocos de concreto para alvenaria estrutural;
NBR 7171:1998 Blocos cermicos para alvenaria

37
SOBRINHO, Carlos Wellington A. P. Audincia pblica no Ministrio Pblico do Estado de Pernambuco,
sob o tema SISTEMA CONSTRUTIVO EM ALVENARIA UTILIZADO NA REGIO
METROPOLITANA DO RECIFE: PROBLEMAS APRESENTADOS, em 10 de junho de 2003
100
Afirmou, ainda, que a verificao da tenso admissvel em elementos de parede sob
compresso simples, para alvenaria em blocos assentados verticalmente e com furos na
vertical (NBR 10837), utilizava a seguinte formulao,

adm
= 0,20 .fp.[ I ( h / 40 t )] ( 1 ),

onde:
fp - a resistncia do prisma;
h - a altura da parede;
t - a espessura da parede;
I = h/t - a superfcie de esbeltez

a partir da qual foram feitas as consideraes sobre a formulao usada no clculo estrutural
dos prdios tipo caixo.
Para paredes construdas com blocos de vedao, a formulao (1) no se
aplica.
Considerando-se a resistncia do bloco ao invs da resistncia do prisma (fp),
aumentando-se o valor da tenso resistente obtida em cerca de 25%, uma vez
que a resistncia do bloco cerca de 20% maior que a do prisma, segundo
dados da literatura especializada.
Considera-se a espessura da parede, incluindo-se o revestimento, o que
tambm resulta em valores de tenso admissvel maiores que os reais.
A utilizao de blocos de 9cm de espessura conduz a uma esbeltez de 28,9 o
que contraria a norma NBR 1228/1989 que fixa a esbeltez mxima permitida
em 20.
Avaliando-se a esbeltez (h/t) em uma condio satisfatria de estabilidade, os
blocos deveriam ter espessura de 14 cm.

4.3.2 Os elementos de um prdio tipo caixo

A anlise de um prdio tipo caixo pode remeter a pelo menos, cinco elementos: a
fundao, o embasamento, a alvenaria, as lajes e a outros elementos estruturais de concreto
armado. O estudo dos laudos mostrou que h diferenas marcantes nesses elementos.
101
Sobre a fundao: na maioria dos casos, a fundao constituda de uma sapata
corrida de concreto armado. Nos prdios pesquisados, foram observados alguns casos de
sapata corrida de blocos pr-moldados de concreto (Edifcios rica, Rosa e Camlia em
Olinda) e um caso de sapatas isoladas com cintamento de concreto armado, substituindo o
embasamento (Bloco 1 - quadra C do Conjunto Enseada em Paulista), cujo laudo no foi
includo na anlise, uma vez que no deu causas interdio ou desabamento.
Sobre o embasamento: o elemento de ligao da estrutura com a fundao, formando
o caixo da base, tem diferenas de material e de concepo. No que diz respeito ao material,
, normalmente, de tijolos cermicos de 6 e 8 furos, ou blocos de concreto, geralmente
elementos de vedao ao invs do recomendado, o bloco estrutural. Em relao concepo,
a alvenaria pode ser singela (a galga ou com tijolo deitado) ou dobrada. Deve ser revestido
para impermeabiliz-lo e proteger contra ataques de agentes agressivos e da umidade. No
entanto, no foi esta a prtica usual.
O caixo desses edifcios que deveria ser executado com aterro interno, usando
material e tcnicas apropriadas para receber as cargas do piso do primeiro pavimento, muitas
vezes foi deixado vazio e fechado apenas com uma laje pr-moldada. Essa prtica possibilita a
ocorrncia de vrias patologias, como ataques por umidade e guas agressivas, aos elementos
e argamassa das alvenarias, dos blocos e concreto e da laje de fechamento. De acordo com os
laudos todos os prdios que ruram tinham o caixo vazio.

Sobre a alvenaria de elevao: o elemento de fechamento externo e diviso dos
ambientes internos da edificao.
As alvenarias de elevao foram executadas em elementos de vedao, parte com
tijolos cermicos de seis e oito furos e parte com blocos de concreto, em desacordo com as
normas atuais.
As justificativas para essa prtica eram vrias: era usual, poca, o uso da alvenaria de
vedao, funcionando como portante; era necessrio reduzir custos para viabilizar o acesso
casa prpria populao de baixa renda; inexistiam normas brasileiras sobre o tema. O que
causa estranheza que alm de estes elementos no apresentarem critrios de utilizao em
norma tcnica, ou pelo menos critrios de tcnicos que garantissem a segurana, a literatura
internacional sobre as normas que regem o assunto, no foi consultada.
Sobre as lajes: so as lajes dos edifcios que definem os pisos e tetos. No caso dos
prdios tipo caixo, por motivo de rapidez de construo e menor custo, foram em sua
102
maioria, executadas com elementos pr-moldados, com vigas e blocos, e fina capa de
concreto para lhes conferir amarrao, resistncia e solidez. Em pelos menos um caso, o
Conjunto Residencial Jardim Petrpolis, no bairro da Vrzea, em Recife, foi revelado, a
presena de laje de concreto armado, macio, que por sua maior resistncia e solidez,
transmite ao edifcio uma maior rigidez, tornando a estrutura mais monoltica.

Outros elementos estruturais de concreto.
O radier: um cinturo de concreto armado, elemento de ligao entre a alvenaria e o
embasamento, servindo como elemento de impermeabilizao e tambm para a distribuio
das cargas da alvenaria de elevao sobre o embasamento.
Em pelo menos um caso, no edifcio rica, em Olinda, houve a constatao que esse
elemento no fora executado em sua totalidade, como foi citado no Laudo Tcnico que
determinou a causa de seu desmoronamento. No foi a causa efetiva, mas a soma dos vcios
de construo encontrados, certamente contribuiu para enfraquecer a estrutura do edifcio.
As cintas de amarrao: um projeto adequado tecnicamente teria que prever o uso de
cintas de amarrao ao final de cada lance de alvenaria.
Essa tcnica recomendada; tem a funo de melhor distribuir as cargas das lajes e dos
pavimentos superiores sobre a alvenaria desse pavimento, servindo ainda como elemento de
amarrao das mesmas.
O uso desse elemento de concreto consegue ainda diminuir os efeitos danosos da
dilatao trmica das lajes, que provocam o aparecimento de trincas, sobretudo no caso das
lajes de coberta, sujeitas insolao.
Duas lies podem ser aprendidas aps a anlise dos laudos: a primeira que muitos
prdios tipo caixo no foram executados com essas cintas de amarrao e sofreram com o
aparecimento de trincas, uma vez que as alvenarias no apoiadas no resistiram, por causas
diversas, s deformaes impostas s estruturas. A segunda; foi a forma como se deu a runa
do edifcio Aquarela, em Jaboato dos Guararapes, onde o embasamento do prdio sofreu os
efeitos da Expanso por Umidade EPU, vindo a romper em alguns trechos, fazendo com
que o edifcio descesse. Nos trechos onde o embasamento resistiu ao carregamento, a
alvenaria de elevao do pavimento trreo no resistiu uma vez que houve uma transmisso
das cargas aos trechos vizinhos, originando uma ruptura generalizada. Nesse caso, foi
observada a importncia desse elemento construtivo que dando um comportamento
monoltico ao conjunto formado a partir do segundo pavimento, tornou a runa uma
movimentao rgida e impediu uma catstrofe de maiores propores.
103
As vergas e contra-vergas: so elementos de proteo das aberturas de vo nas
alvenarias, e tm como funo distribuir melhor as tenses concentradas nos cantos dos vos,
evitando-se o aparecimento de fissuras (SABATINE, 2002):
A verga deve ser disposta sobre a parte superior da abertura, tendo apoio lateral
de, no mnimo d/10 ou 10 cm, o que for maior [...]. as contravergas, para vos de
janelas, devem ser executadas em peas reforadas com ao, moldadas no local ou
pr-fabricadas, devendo ultrapassar a lateral inferior do vo em pelo menos d/5 ou
30 cm, o mais rigoroso dos dois, onde d o comprimento do vo
38
.

Em muitos laudos no foram feitas menes sobre a existncia desses elementos,
relacionando-os aos casos de fissuras, bastante comuns nos prdios tipo caixo.
Coxins: so elementos estruturais que tm a funo de distribuir cargas concentradas,
depositadas diretamente sobre a alvenaria; so executados em concreto armado e suas
dimenses precisam ser definidas levando-se em conta a carga depositada e a tenso de
compresso admissvel para a alvenaria.
A anlise dos elementos conduz outra questo: at que ponto as falhas ou vcios de
construo tiveram participao nas ocorrncias de desabamento ou interdies dos prdios
tipo caixo?

4.4 EDIFCIOS INTERDITADOS NO MUNICPIO DE OLINDA

Foram pesquisados 52 laudos dos edifcios interditados no municpio de Olinda PE.
As tabelas do APNDICE A, apresentam, por grupo de causas, um resumo das causas
para as interdies dos prdios, apontadas nestes 52 laudos.
A partir destas tabelas, foram construdos os grficos das Figuras 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7,
4.8 e 4.9.
A Figura 4.3 mostra, na primeira coluna, o nmero de laudos analisados em Olinda e,
nas colunas seguintes, os nmeros de prdios que sofreram falhas de uma mesma natureza,
(grupo de causas) de acordo com as vistorias realizadas.
Os grficos subseqentes (Figuras 4.4 a 4.9) apresentam os nmeros de prdios que
foram interditados pela mesma causa.

38
SABATINE, Fernando Henrique, ALVENARIA ESTRUTURAL: Materiais, execuo da estrutura e
controle tecnolgico. Edita do pela CAIXA. Braslia. DF. 2002.
104

52
26
5
1
47
8
48
0
10
20
30
40
50
60
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
LAUDOS
Falha ou insuficincia de projeto
Baixa qualidade ou inadequao de material
Falha ou vcio de construo
Uso inadequado ou falta de manuteo
Causas ambientais
Outras causas

Figura 4.3 Causas das interdies apontadas nos laudos - Olinda

26
14
19
10
0
5
10
15
20
25
30
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Caixo vazio
Embasamento externo singelo
Caixo alagado

Figura 4.4 Falhas ou insuficincia de projeto apontadas nos laudos - Olinda.

105

5
2
5
0
1
2
3
4
5
6
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Baixa resistncia do bloco do embasamento
Desagregao do bloco do embasamento

Figura 4.5 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais apontada nos laudos - Olinda.

1 1
0
1
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Sobrecarga no prevista no projeto

Figura 4.6 - Falhas ou vcios de construo apontados nos laudos - Olinda.

106

47 46
4
3
9
1
21
1
9
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Uso inadequado ou falta de manuteno
Reforma com abertura de vo
Reforma com ampliao
Falta de manuteno de caixa d'gua
Falta de manuteno de fachada
Falta de manuteno de coberta
canteiro ou razes no embasamento
Existncia de poo
Falta de manuteno de fossa

Figura 4.7 Uso inadequado ou falta de manuteno apontados nos laudos - Olinda.

4
8
4
0
1
2
3
4
5
6
7
8
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
causas ambientais
Recalque de fundao
Solo compressvel

Figura 4.8 Causas ambientais apontados nos laudos - Olinda.

107

48 48
3
8
2
3
6
5
0
10
20
30
40
50
60
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Outras causas
Trinca
Infiltrao
Umidade
Desprendimento de piso
Desprendimento de revestimento de parede
Ferragem exposta
Abatimento de piso

Figura 4.9 Outras causas apontadas nos laudos - Olinda.

A Tabela 4.4 indica o nmero total de ocorrncias consideradas nos 52 laudos
pesquisados em Olinda. As 232 ocorrncias esto divididas em seis grupos de causas. A
mesma tabela apresenta os nmeros de ocorrncias de cada grupo, bem com os seus
respectivos percentuais.

Tabela 4.4 Total de causas das interdies em Olinda
Causas das interdies
N
o
de
Ocorrncias
%
Falhas ou insuficincia de projeto 43 18,5
Baixa qualidade ou inadequao dos materiais 07 3,0
Falhas ou vcios de construo 01 0,4
Uso inadequado ou falta de manuteno 94 40,6
Causas ambientais 12 5,2
Outras causas 75 32,3
Total de ocorrncias 232 100

O grfico da Figura 4,10 apresenta a distribuio percentual das causas das interdies
em Olinda. Os grupos principais de causas, destacados do prprio grfico, foram:
108
Falhas ou insuficincia de projetos (18,5%);
Uso inadequado ou falta de manuteno (40,6%);
Outras causas (32,3%).
Total de 91,4% das causas

Figura 4.10 Distribuio percentual das causas das interdies - Olinda.

Tomando-se como base as quantidades de ocorrncias nas tabelas do APNDICE A,
foram construdos os grficos, Figuras 4.11 a 4.14, que representam os percentuais das causas
das interdies de cada grupo, com mais de uma causa, apontadas nos laudos.

44,2%
23,2%
32,6%
Cai xo vazi o
Embasamento externo si ngel o
Cai xo al agado

Figura 4.11 Distribuio das falhas ou insuficincias de projetos - Olinda.

109

28,6%
71,4%
Desagregao do bloco do embasamento

Figura 4.12 Distribuio da baixa qualidade ou inadequao dos materiais - Olinda.

48,9%
4,2%
3,2%
9,6%
1,1%
22,3%
1,1%
9,6%
Reforma com ampliao
Falta de manuteno de caixa d'gua
Canteiro ou raz no embasamento
Existncia de poo

Figura 4.13 Distribuio do uso inadequado ou falta de manuteno - Olinda.

110

64,0%
4,0%
10,7%
2,7%
4,0%
8,0%
6,6%
Trincas Infiltraes
Umidade Desprendimento do piso
Deteriorao de cinta ou pilar Ferragem exposta
Abatimento de piso

Figura 4.14 Distribuio de outras causas - Olinda.

Anlise das causas das interdies em Olinda

No foi includo o grfico da distribuio das Falhas ou vcios de construo uma vez
que no teria sentido, pois s existiu um tipo de causa, representando 100% da mesma
Para os 03 municpios, a partir do estudo dos grupos de causas, foram selecionas as
principais, de acordo com os critrios discriminados, a seguir e j explicitados no Captulo 3
Material e Mtodo.
Percentual a 5%, quando a soma atingir um valor igual ou superior a 75%;
A listagem destas causas no diminui a importncia de outras causas. Apenas, as
mesmas se destacaram na pesquisa de acordo com os laudos emitidos.

Dentro do grupo Falhas ou insuficincia de projetos, as principais causas indicadas
para as interdies representaram os seguintes percentuais, em relao ao numero total (232)
de ocorrncias citadas nos 52 laudos:
111
Caixo vazio (32,6%) x (18,5%) = 6,03%
Embasamento externo singelo (44,2%) x (18,5%) = 8,17%
Caixo alagado (23,2%) x (18,5%) = 4,28%

Um segundo grupo significativo de causas, considerado para as interdies dos
edifcios, foi o Uso inadequado ou falta de manuteno. Dentro deste grupo, as principais
causas foram:
Reforma com abertura de vo (48,9%) x (40,6%) = 19,85%
Canteiro no embasamento (22,3%) x (40,6%) = 9,05%
Falta de manuteno de fachada (9,6%) x (40,6%) = 3,90%
Falta de manuteno de fossa (9,6%) x (40,6%) = 3,90%

No grupo Outras causas, as principais causas para a interdio dos prdios tipo
caixo foram:

Trincas (64,0%) x (32,3%) = 20,67%
Umidade (10,7%) x (32,3%) = 3,46%
Ferragem exposta (8,0%) x (32,3%) = 2,58%
Abatimento de piso (6,6%) x (32,3%) = 2,13%

Nestes trs grupos, das 11 principais causas das interdies dos prdios tipo caixo
no municpio de Olinda, duas merecem destaque: a primeira, reforma com abertura de vos,
que representa 19,85% do total das causas que deram origem s interdies,o que confirma o
que rege a alvenaria estrutural, que as paredes de cada pavimento tem a funo de suporte dos
pavimentos seguintes; a segunda, a presena de trincas, que representa 20,67%; todavia, esse
valor deve ser considerado com reserva, uma vez que se refere a causas de origens
desconhecidas, podendo, vrias delas, serem originadas da prpria abertura de vos.

4.5 EDIFCIOS INTERDITADOS NO MUNICPIO DE JABOATO DOS
GUARARAPES

Foram 10 os edifcios interditados no municpio de Jaboato dos Guararapes PE;
como foi visto no item 4.1 no foi localizado na Defesa Civil do municpio o laudo de
interdio do edifcio Andria, restando, ento, 9 laudos para anlise.
112
As tabelas constantes do APNDICE B apresentam um resumo das causas para as
interdies dos prdios, apontadas nestes 9 laudos.
A partir destas tabelas, foram construdos os grficos das Figuras 4.15, 4.16, 4.17,
4.18, 4.19, 4.20 e 4.21.
A Figura 4.15 mostra, na primeira coluna, o nmero de laudos analisados em Jaboato
dos Guararapes e, nas colunas seguintes, os nmeros de prdios que sofreram falhas de uma
mesma natureza (grupo de causas) de acordo com as vistorias realizadas.
9
8
2
3
4
2
14
0
2
4
6
8
10
12
14
16
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
LAUDOS
Causas ambientais
Outras causas

Figura 4.15 Causas das interdies apontadas nos laudos - Jaboato dos Guararapes.

Figura 4.16 Falhas ou insuficincia de projetos apontados nos laudos -
Jaboato dos Guararapes.
8
2 2
3
0
2
4
6
8
10
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Caixo vazio
Caixo alagado
Recalque de fundao
113

2 2
0
1
2
3
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s

Figura 4.17 Baixa qualidade dos materiais apontada nos laudos -

3 3
0
1
2
3
4
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Fal ha ou vci o de execuo
Sobrecarga no previ sta no proj eto

Figura 4.18 Falhas ou vcios de construo apontados nos laudos -

114

4
2 2
0
1
2
3
4
5
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s

Figura 4.19 Uso inadequado ou falta de manuteno, apontados nos laudos -

Figura 4.20 Causas ambientais apontados nos laudos - Jaboato dos Guararapes.

2 2
0
0,5
1
1,5
2
2,5
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Causas ambientais
Ao de EPU
115
14
4
3 3 3
2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Outras causas Trinca
Infiltrao Deteriorao de cinta e pilar
Ferragem exposta Abatimento de piso

Figura 4.21 Outras causas apontadas nos laudos - Jaboato dos Guararapes.

pesquisados em Jaboato dos Guararapes. As 37 ocorrncias esto divididas em seis grupos
de causas. A mesma tabela apresenta os nmeros de ocorrncias de cada grupo, bem com os
seus respectivos percentuais.

Tabela 4.5 Total de causas das interdies - Jaboato dos Guararapes

N
o

Ocorrncias
%
Ocorrncias
Total de ocorrncias 37 100,0

O grfico da Figura 4.22 apresenta a distribuio percentual das causas das interdies
em Jaboato dos Guararapes. Os grupos principais de causas, destacados do prprio grfico, e
que representam sozinhos 89,2% do total de ocorrncias, foram:
Falhas ou insuficincia de projetos (32,4%)
Falhas ou vcios de construo (8,1%)
Uso inadequado ou falta de manuteno (10,8%)
Outras causas (37,9%)
116

Figura 4.22 Distribuio percentual das causas das interdies -

Tomando-se como base as tabelas do APNDICE B, foram construdos os grficos,
Figuras 4.23 a 4.25, que representam os percentuais das causas das interdies de cada grupo,
com mais de uma causa, apontadas nos laudos.

41,6%
16,7%
25,0%
16,7%
Caixo vazio
Falta de elementos estruturadores de concreto
Caixo alagado
Recalque de fundao

Figura 4.23 Distribuio das falhas ou insuficincias de projetos -

117

Figura 4.24 Distribuio de Uso inadequado ou falta de manuteno -

Figura 4.25 Distribuio de Outras causas - Jaboato dos Guararapes.

Anlise das causas das interdies em Jaboato dos Guararapes

No foram includos os grficos das distribuies dos grupos: Baixa qualidade ou
insuficincia dos materiais, Falhas ou vcios de construo e Causas ambientais, uma vez que
no teria sentido, pois s existiu um tipo de causa, em cada um desses grupos, representando
100% da mesma.
118
Na anlise se levou em considerao os dados individualmente, dentro de seu grupo de
ocorrncia, e depois, dentro do universo das causas.
seguintes:

Dentro dos grupos considerados, as principais causas indicadas para as interdies
representaram os seguintes percentuais, em relao ao numero total (37) de ocorrncias
citadas nos 9 laudos:

Falha ou insuficincia de projeto (32,4%):
Caixo vazio (22,2%) x (32,4%) = 5,41%
Falta de elementos estruturadores (55,6%) x (32,4%) = 13,48%
Caixo alagado (22,2%) x (32,4%) = 5,40%

Falha ou vcio de construo (8,8%):
Sobrecarga no prevista no projeto (100,0%) x (8,1%) = 8,10%

Uso inadequado ou falta de manuteno (10,8%):

Problemas ambientais (5,4%)

Ao da EPU (100,0%) x (5,4%) = 5,40%

Outras causas (37,9%):

Trincas (64,0%) x (37,9%) = 24,22%

119
Esses 10 itens foram os mais expressivos, somando um total de 81,62% das causas das
interdies no municpio de Jaboato dos Guararapes. Destes, devem-se ressaltar os itens
trincas que aparece com 24,22% do total das causas; falta de elementos estruturadores de
concreto com 13,52%; sobrecargas no previstas, com 8,10%; recalque de fundao com
8,10% das ocorrncias.
Ressalta-se o aparecimento, entre as causas ambientais, da Expanso por Umidade
(EPU), com 5,40%. Este dado foi includo no laudo de vistoria, emitido pela Defesa Civil, a
partir do laudo pericial da seguradora, que informava a existncia do fenmeno.

4.6 EDIFCIOS INTERDITADOS NO MUNICPIO DO PAULISTA

Foram 10 laudos os edifcios interditados no municpio do Paulista PE; como foi
visto no item 4.1, no foram localizados na Defesa Civil do Municpio todos os laudos de
interdio, restando ento, 6 laudos para anlise.

As tabelas constantes do APNDICE C apresentam um resumo das causas para as
interdies dos prdios, apontadas nestes 6 laudos.
A partir das tabelas do APNDICE C, foram construdos os grficos das Figuras 4.26,
4.27, 4.28, 4.29, 4,30 e 4.31..
A Figura 4.26 mostra, na primeira coluna, o nmero de laudos analisados em Paulista
e, nas colunas seguintes, os nmeros de prdios que sofreram falhas de uma mesma natureza
(grupo de causas) de acordo com as vistorias realizadas.

120

6
3
1
6
1
6
0
1
2
3
4
5
6
7
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
LAUDOS
Causas ambientais
Outras causas

Figura 4.26 Causas das interdies apontadas nos laudos - Paulista.

3
2
3
1
0
1
2
3
4
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Caixo vazio
caixo alagado
Recalque de fundao

Figura 4.27 Tipos de falhas ou insuficincia de projetos apontadas nos laudos - Paulista.

121

1 1
0
1
2
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s

Figura 4.28 Baixa qualidade dos materiais apontada nos laudos - Paulista.

6
2
1
5
2 2
0
1
2
3
4
5
6
7
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e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Reforma com ampliao

Figura 4.29 Uso inadequado ou falta de manuteno apontadas nos laudos - Paulista.

122

1 1
0
1
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
causas ambi entai s
Terreno al agado

Figura 4.30 Causas ambientais apontadas nos laudos Paulista

6
5 5
4
3 3
4 4
0
1
2
3
4
5
6
7
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m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Outras causas Trinca
Infiltrao Umidade
Desprendimento de revestimento Deteriorao de cinta ou pilar
Ferragem exposta Abatimento de piso

Figura 4.31 Outras causas apontadas nos laudos - Paulista

123

pesquisados em Paulista. As 45 ocorrncias esto divididas em cinco grupos de causas. A
mesma tabela apresenta os nmeros de ocorrncias de cada grupo, bem com os seus
respectivos percentuais.

Tabela 4.6 Total das causas das interdies - Paulista

N
o

Ocorrncias
%
Ocorrncias

O grfico da Figura 4.32 apresenta a distribuio percentual das causas das
interdies em Paulista. Os grupos principais de causas, destacados do prprio grfico, e que
representam sozinhos 95,6% do total de ocorrncias, foram:
Falhas ou insuficincia de projetos (13,3%);
Outras causas relacionadas na Tabela (55,6 %).

Figura 4.32 Distribuio percentual das causas das interdies - Paulista.
124

Tomando-se como base as tabelas do APNDICE C, foram construdos os grficos,
Figuras 4.33 a 4.35, que representam os percentuais das causas das interdies de cada grupo,
com mais de uma causa, apontadas nos laudos.

Figura 4.33 Distribuio das falhas ou insuficincias de projetos - Paulista.

Figura 4.34 Distribuio do uso inadequado ou falta de manuteno - Paulista.

125

Figura 4.35 Distribuio de outras causas - Paulista.

Anlise das causas das interdies em Paulista

No foram includos os grficos das distribuies dos grupos: Baixa qualidade ou
insuficincia dos materiais e Causas ambientais, uma vez que existiu apenas um tipo de causa,
enquanto que o grupo Falhas ou vcios de construo no apresentou ocorrncias.
Na anlise se levou em considerao os dados individualmente, dentro de seu grupo de
ocorrncia, e depois, dentro do universo das causas.
seguintes:

Dentro do grupo Falhas ou insuficincia de projetos, as principais causas indicadas
para as interdies representaram os seguintes percentuais, em relao ao numero total (45) de
ocorrncias citadas nos 6 laudos:

Falha ou insuficincia de projeto (13,3%):

Caixo alagado (50,0%) x (13,3%) = 6,65%

126
Outros grupos significativos de causas, considerado para as interdies dos edifcios,
foram o Uso inadequado ou falta de manuteno e Outras causas. Dentro destes grupos, as
principais causas foram:

Uso inadequado ou falta de manuteno (26,7%):
Falta de manuteno de fachada (41,7%) x (26,7%) = 11,13%
Falta de manuteno de coberta (16,7%) x (26,7%) = 4,46%

Outras causas (55,6%):
Trincas (20,0%) x (55,6%) = 11,12%
Infiltraes (20,0%) x (55,6%) = 11,12%
Umidade (16,0%) x (55,6%) = 8,90%
Deteriorao de cinta ou pilar (12,0%) x (55,6%) = 6,67%
Ferragem exposta (16,0%) x (55,6%) = 8,90%
Abatimento de piso (16,0%)x. (55,6%) = 8,90%

Total dos percentuais: 86,77%

A anlise das principais causas mostra que dentre os grupos, as Falhas ou insuficincia
de projeto, Uso inadequado ou falta de manuteno e Outras causas sempre tem seu grau
expressivo de importncia. Dentre as causa de falhas ou insuficincia de projeto, o caixo
alagado com 6,65%, mesmo no sendo uma das maiores ocorrncias, sempre um item a ser
considerado. No caso do uso inadequado ou falta de manuteno se destaca a falta de
manuteno de fachada com 11,13%, mostrando o descaso ou a falta de condies dos
usurios de prover a manuteno do edifcio. No caso do grupo de outras causas, aparecem
novamente as trincas, infiltraes e umidade, com 11,12%, agora acrescido de causas como
ferragens expostas, justificando a deteriorao de cintas e pilares, com 8,9%.

127
4.7 EDIFCIOS QUE DESABARAM NA REGIO METROPOLITANA DO RECIFE

Foram estudados os laudos dos edifcios que desabaram na Regio Metropolitana do
Recife, excetuando-se o edifcio Bosque das Madeiras que desabou durante o processo de
construo, sem vtimas, e foi reconstrudo posteriormente.
Assim, ficaram para a anlise, os edifcios ricka e Enseada do Serramb, em Olinda, e
os edifcios Aquarela e Iju, no municpio de Jaboato dos Guararapes.
As tabelas constantes do APNDICE D apresentam um resumo das causas, apontadas
nos laudos, para o desabamento desses quatro prdios.
Frise-se que no foram apontadas causas de origem no identificadas (outras causas),
uma vez que os laudos tcnicos, diferentemente dos laudos de vistoria, procuram identificar as
causas dos problemas.
A partir dessas tabelas, foram construdos os grficos das Figuras 4.36, 4.37, 4.38,
4.39, 4.40.
A Figura 4.36 mostra, na primeira coluna, o nmero de laudos analisados e, nas
colunas seguintes, os nmeros de prdios que sofreram falhas de uma mesma natureza (grupo
de causas) de acordo com as vistorias realizadas.
desabaram pelas mesmas causa.

4 4 4 4 4
0
1
2
3
4
N
m
e
r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
LAUDOS
Falhas ou insuficincia de projetos
M qualidade ou inadequao dos materiais
Falhas ou Vcios de construo
Causas ambientais

Figura 4.36 Causas dos desabamentos apontadas nos laudos.

128

Figura 4.37 Falhas ou insuficincia de projetos dos desabamentos.

4
2 2
1 1
0
1
2
3
4
N
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r
o

d
e

p
r
d
i
o
s
Baixa resistncia do bloco
Alta porosidade
Baixa qualidade do concreto
Inadequao de material

Figura 4.38 Baixa qualidade ou inadequao dos materiais nos desabamentos.

4 4
3
1 1 1 1
0
1
2
3
4
N
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o

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r
d
i
o
s
Falhas de projetos
Uso de caixo vazio
Insuficincia de especificao
No atendimento s normas
No previso de diferentes deformaes
Inadequao de especificaes
129

4 4
1 1
2
4
0
1
2
3
4
N
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e
r
o

d
e

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r
d
i
o
s
Falhas ou vcios de onstruo
Uso de bloco inadequado no embasamento
Sobrecarga
Contribuio do empuxo lateral
No execuo de peas estruturais
Alterao de projeto

Figura 4.39 Falhas ou vcios de construo dos desabamentos.

4
3
1 1 1
0
1
2
3
4
N
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o

d
e

p
r
d
i
o
s
Causas ambientais Ao da EPU
Ao de sulfatos Aa de carbonatos
Carreamento da fundao

Figura 4.40 Causas ambientais dos desabamentos.

estudados. As 35 ocorrncias esto divididas em quatro grupos de causas. A mesma tabela
apresenta os nmeros de ocorrncias de cada grupo, bem com os seus respectivos percentuais.

130

Tabela 4.7 Total de causas dos desabamentos

Causas dos desabamentos
N
o

Ocorrncias
%
Ocorrncias

O grfico da Figura 4.41 apresenta a distribuio percentual das causas dos prdios
que desabaram.

31,4%
17,1%
34,4%
17,1%
Falhas ou insuficincia de projetos
Falhas ou vcios de construo
Causas ambientais

Figura 4.41 Distribuio percentual das causas nos desabamentos.

Tomando-se como base as tabelas do APNDICE D, foram construdos os grficos,
Figuras 4.42 a 4.45, que representam os percentuais das causas dos desabamentos de cada
grupo, com mais de uma causa, apontadas nos laudos.

131

36,7%
27,3%
9,0%
9,0%
9,0%
9,0%
Uso de caixo vazio Embasamento externo singelo
Insuficincia de especificao No atendimento s normas
No previso de diferentes deformaes Inadequao de especificaes

Figura 4.42 Distribuio das falhas ou insuficincia de projetos nos desabamentos.

33,3%
33,3%
16,7%
16,7%
Baixa resistncia do bloco Alta porosidade
Baixa qualidade do concreto Inadequao do material

Figura 4.43 Distribuio da m qualidade dos materiais ou inadequao nos
materiais dos desabamentos

132

33,3%
8,3%
8,3%
16,8%
33,3%
Sobrecarga
Contribuio de empuxo lateral
Alterao de projeto
Figura 4.44 Distribuio das falhas ou vcios de execuo nos desabamentos

50,0%
16,7%
16,7%
16,6%
Ao da EPU Ao de sulfatos
Ao de carbonatos Carreamento da fundao

Figura 4.45 Distribuio das causas ambientais nos desabamentos
133

Anlise das causas dos desabamentos

Falhas ou insuficincia de projeto (31,4%):
Uso do caixo vazio (36,7%) x (31,4%) = 11,52%
Embasamento externo singelo (27,3%) x (31,4%) = 8,57%

M qualidade ou inadequao dos materiais (17,1%)
Baixa resistncia do bloco (33,3%) x (17,1%) = 5,69%
Alta porosidade do bloco (33,3%) x (17,1%) = 5,69%

Falhas ou vcios de construo (34,4%):
Uso do bloco inadequado no embasamento (33,3%) x (34,4%) = 11,45%
Alterao de projeto (33,3%) x (34,4%) = 11,45%
No execuo de peas estruturais (16,8%) x (34,4%) = 5,78%

Causas ambientais (17,1%):
Ao da EPU (50,0%) x (17,1%) = 8,55%
Ao de sulfatos (16,7%) x (17,1%) = 2,85%
Ao de carbonatos (16,7%) x (17,1%) = 2,85%
Carreamento da fundao (16,7%) x (17,1%) = 2,85%

Total : 77,23%

O estudo realizado leva a concluses que contribuem para um melhor entendimento
das causas dos desabamentos dos prdios de alvenaria autoportante, ou prdios tipo caixo.
A anlise mostra que foram mais significativos 4 grupos de ocorrncias: Falhas ou
insuficincia de projeto; Baixa qualidade ou inadequao dos materiais; Falhas ou vcios
de construo; Causas ambientais. No houve referncia a contribuio do Mal uso ou
falta de manuteno.
134
Das falhas, as de projeto com 31,4%, e os vcios de construo com 34,4%, so os
elementos mais representativos, devendo ser considerados como causas efetivas.
Esses dos itens, que juntos somam 65,8% das ocorrncias, sinalizam para a
necessidade de mais ateno nas fases de projeto e execuo.
No primeiro grupo, as ocorrncias mais significativas foram: em primeiro lugar o
caixo vazio com 11,56%, vindo depois o embasamento externo singelo com 8,67% dos
casos.
A colaborao do caixo vazio se d pela carga do aterro externo na alvenaria,
provocando um esforo de flexo sobre a mesma e pela possibilidade de acumular guas
agressivas incluindo guas servidas, provocando fenmenos como a EPU, ataque de sulfatos,
entre outros.
Quanto ao embasamento externo singelo, a colaborao a diminuio da rea de
distribuio das cargas transmitidas pelas paredes e tambm uma reduo da capacidade de
resistir aos esforos laterais, provocado pelo aterro externo sobre a parede, citado
anteriormente.
No quesito de falhas ou vcios de construo, as alteraes de projeto, com 11,45%, e
a no execuo de elementos estruturadores de concreto, com 5,78%, mostram feies
negativas, tanto do processo de construo praticado por alguns construtores, como da falta de
fiscalizao dos setores competentes.
Foram observadas, em muitos casos, desobedincias ao projeto tais como: execuo de
embasamentos singelos e a no execuo de cintas, pilares, sapatas, vergas e contra-vergas.
As causas ambientais com 17,1%, no tiveram o peso quantitativo, das duas primeiras
(Falhas de Projeto e Vcios de Construo), apesar de serem referidas nos laudos como as
causas determinantes dos desabamentos desses edifcios.
Aqui se pode observar que apesar da importncia que lhes foram dadas, elas no
agiram sozinhas e os nmeros mostram isso.
O desabamento dos edifcios Aquarela e Serramb poderiam acontecer mais
tardiamente se, apesar da EPU que progressiva, no tivessem ocorrido as falhas de projeto e
execuo. Se os caixes fossem aterrados, poderia no haver gua nos embasamentos. Se os
embasamentos fossem dobrados, certamente seriam mais resistentes.

135
4.8 ANLISE GERAL DOS DADOS DAS INTERDIES E DESABAMENTOS

A Tabela 4.8 relaciona as principais causas apontadas nos laudos de vistoria que
levaram os prdios tipo caixo interdio.
A soma dos percentuais destas causas representa mais de 75% do total de ocorrncias
de cada municpio.
Do ponto de vista quantitativo, o grupo formado por Falhas ou insuficincia de
projeto com 19,87% aponta a causa Caixo alagado que representa 29,97% das ocorrncias,
como presente nos trs municpios. Isso refora o risco de fundaes compostas com caixo
vazio, pelo acmulo de gua nos mesmos.
O segundo grupo, com maior participao, foi o Uso inadequado ou falta de
manuteno, com 26,03%, apontando trs causas: Reformas com abertura de vos
(35,87%) e Falta de manuteno de fossas (33,77%), que aconteceram nos trs municpios e
mais a Falta de manuteno de fachadas (16,50%) que s no est presente em Jaboato
dos Guararapes. Essas informaes confirmam o que do conhecimento da comunidade
tcnico-cientfica, que a falta de manuteno e reformas, nesse tipo de edificao, so duas
causas relevantes de interdio.
Do ponto de vista qualitativo, procedendo a anlise por municpios, observa-se que em
Olinda h causas apontadas tambm nos outros dois municpios, com destaque para o grupo
das Falhas ou inadequao de projeto e o grupo Uso inadequado e falta de manuteno.
Outro grupo que teve representatividade foi o de Outras causas, destacando-se apenas com
Trincas, o que seria esperado.
Em Paulista houve uma inverso de importncias, sendo mais representativas as
causas denominadas Outras causas, com todos os itens presentes. Em seguida, o grupo Uso
inadequado ou falta de manuteno sendo citadas Reformas com abertura de vos, Falta
de manuteno de fachada, Falta de manuteno de coberta e Falta de manuteno de
fossas
J em Jaboato dos Guararapes, aconteceram distribudas em todos os grupos; voltam,
no entanto, Falhas ou insuficincia de projeto a terem maior nmero delas por grupo.
Aqui merece destaque a meno de EPU e ataque de sulfato, feita pela equipe de
Jaboato de Guararapes nos Laudos de Vistoria, a partir de informaes de laudos da
Seguradora, como forma de dar maior consistncia s informaes de seus laudos.

136

Tabela 4.8 Resumo das principais causas apontadas nos laudos
para as interdies dos prdios tipo caixo
Causas Olinda Paulista Jaboato

Falhas ou insuficincia de projeto
Caixo vazio
Falta de elementos estruturadores
Caixo alagado
Recalque de fundao

Baixa qualidade dos materiais

Sobrecarga

Canteiro no embasamento

Problemas ambientais
Ao da EPU

Outras causas
Trincas
Infiltraes
Umidade
Deteriorao de cinta ou pilar
Ferragem exposta
Abatimento de piso

A Tabela 4.9 mostra as principais causas apontadas nos laudos que concorreram para o
desabamento dos prdios tipo caixo na RMR. A soma dos percentuais destas causas
representa mais de 75% do total de ocorrncias.

137

Tabela 4.9 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para
os desabamentos dos prdios tipo caixo
Causas Desabamento

Caixo vazio

Alta porosidade

Alterao de projetos

Ao da EPU
Ao de sulfatos
Ao de carbonatos

Atravs da Tabela 4.10 podem ser visualizadas as principais causas apontadas nos
laudos de vistoria que levaram os prdios tipo caixo interdio, bem como as causas
apontadas para os desabamentos.

138
Tabela 4.10 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para
desabamentos e interdies dos prdios tipo caixo
Causas Interdies Desabamentos

Caixo vazio
Falta de elementos estruturadores
Caixo alagado
Recalque de fundao

Alta porosidade

Sobrecarga
Alterao de projetos

Canteiro no embasamento

Ao da EPU
Ao de sulfatos
Ao de carbonatos

Outras causas
Trincas
Infiltraes
Umidade
Deteriorao de cinta ou pilar
Ferragem exposta
Abatimento de piso

Uma anlise mais rpida do grfico pode conduzir concluso de que as causas dos
desabamentos seriam muito diferentes das causas das interdies. Deve-se lembrar, todavia,
que os resultados alcanados nesse trabalho dizem respeito aos laudos, e que esses por sua
vez, so de natureza distinta.

139
Os laudos de vistorias, para os casos de interdies, emitidos pela Defesa Civil dos
municpios tinham por objetivo dar parecer sobre as condies de segurana e habitabilidade
das unidades residenciais. J os laudos tcnicos, no caso dos desabamentos, foram emitidos
por Especialistas nomeados pelo CREA, ou Peritos pelo Ministrio Pblico, e tiveram como
objetivo encontrar as causas dos desabamentos, sendo por essa razo, bem mais detalhados.
Como se viu na reviso bibliogrfica, as informaes obtidas nos laudos de vistoria
so mais elementares, e que a partir de uma inspeo apenas visual, o autor informa todos os
problemas encontrados na sua investigao. No tem carter conclusivo. No caso dos laudos
tcnicos, a vistoria apenas um elemento de informao inicial para se formular as hipteses,
posteriormente confirmadas, ou no, com o diagnstico do profissional investigador.
Ainda assim, essa comparao d subsdios para se confirmar que a prtica da construo
de prdios tipo caixo, fundamentada no empirismo, levou essas construes a
apresentarem, em curto espao de tempo, problemas comuns entre os que desabaram e os que
foram interditados, e que tiveram como principais causas:
1. Falhas ou inadequao de projeto, representadas pelo uso do caixo vazio e
embasamento externo singelo.
2. Baixa qualidade dos materiais, representada pela baixa resistncia do bloco do
embasamento.
3. Problemas ambientais, com o aparecimento da ao da Expanso por Umidade EPU.

4.9 O DESCONHECIMENTO DA AO DOS AGENTES AMBIENTAIS E DAS
NORMAS

A alegao de desconhecimento do meio tcnico, quanto aos efeitos dos agentes,
fsicos, qumicos e ambientais, nos elementos construtivos de nossos edifcios, no parece ter
sustentao. A literatura tcnica expe muitos casos de efeitos deletrios sobre as obras de
engenharia por agentes como EPU, ataque de sulfatos, Reao lcali-Agregado, Efeitos da
Carbonatao, e outros, que atacam grandes obras como os edifcios de estruturas em
alvenaria ou concreto armado. Da mesma forma no parece consistente se dizer que se
desconhecia as normas, pois o fato de no se ter normas brasileiras na poca de algumas
dessas construes, no diminui a responsabilidade de no se ter consultado as normas
internacionais vigentes.
Como foi lembrado pelo Professor Carlos Welligton A. P. Sobrinho, poca da construo de
dois dos prdios tipo caixo que desabaram na RMR, j existia a NBR 1228 (1989)
140
Clculo de alvenaria estrutural com blocos vazados de concreto. No entanto o aparecimento
dos fatores ambientais s aconteceu aps a divulgao do laudo do Edifcio em 1997 (EPU) e
do ricka em 2000 ( Ataque de sulfatos ), conforme tabela 4.11, apesar dos registros literrios
da ao dos ataques de sulfatos ao cimento (PERA,1977), e ao da EPU sobre os blocos
cermicos j em 1907, feita por Palmer (1931), citado por Lizandra (2002).

Tabela 4.11 As causas x idade do edifcio x material do embasamento
Edifcio Ano de
construo
Data do
acidente
Idade na
data do
acidente
Material do
embasamento
Data do
laudo
Causa do
acidente
ricka 1988 12.11.1999 11 anos Cermica e
concreto
07.02.2000 Ataque de
Sulfato+
EPU
Serramb 1990 27.12.1999 09 anos Cermica 31.05.2000 EPU

Iju 1995 06.06.2001 06 anos Concreto 08.12.2002 Carreamento
da fundao
Aquarela 1986 22.05.1997 11 anos cermica 31.07.1997 EPU

Bosque
Madeira
n/inforado 1994 0 anos n/informado n/informado n/informado

4.10 AS FALHAS OU VCIOS DE CONSTRUO

Segundo o Cdigo de Defesa do Consumidor: Vcios construtivos so
anomalias da construo; inadequao da qualidade ou da quantidade prometidas ou
esperadas; e falhas que tornam o imvel imprprio para uso ou diminuem seu valor.
Defeitos so falhas que fazem com que o fornecimento de produtos ou de servios,
afete a sade e segurana do consumidor. Como os vcios, eles podem ser aparentes de fcil
constatao, que podem ser notados na entrega do imvel - ou ocultos que diminuem o valor
do imvel ao longo do tempo ou o torna imprprio ao uso.

Foi observado, no relato dos laudos dos desabamentos, a no execuo de elementos
construtivos com funo estrutural, como radiers, cintas, vergas e contra-vergas, como
tambm a perigosa subtrao de pilares como aconteceu no caso do bloco B do Conjunto
Enseada do Serramb, onde no foram encontrados na obra, pelos peritos, os pilares e seus
blocos de fundao P2, P3 e P5, como tambm as vigas V1, V2, V3, V4, V7, V8, V9, V10,
V11, V12, V13 e V14, como recomendava o projeto. A ausncia desses elementos,
certamente contribuiu para o enfraquecimento da estrutura.
141
O caso do edifcio Aquarela mostra que as cintas de amarrao, xecutadas para
distribuir as cargas e amarrar a estrutura, fizeram com que o edifcio descesse por inteiro a
partir do segundo pavimento, possivelmente evitando uma tragdia maior, caso o prdio no
fosse antes desocupado.
Foi o descontrole do processo construtivo e a falta de fiscalizao, que relevaram
mudanas de projeto, como a execuo de embasamento do Edifcio Aquarela, projetado para
ser executado com alvenaria dobrada e executado em alvenaria singela, com tijolo deitado,
diminuindo-se a seo de distribuio das cargas de 20 cm para 11 cm de espessura. Isso
seguramente enfraqueceu a resistncia do embasamento e veio a colaborar com o colapso
precoce dessas alvenarias j comprometidas com a EPU.
Da mesma forma a falta de acompanhamento e fiscalizao na execuo de lajes,
paredes e caixas dgua, com espessuras e cargas bem superiores s projetadas, como no caso
do edifcio bloco B do Enseada do Serramb, que mesmo no sendo fator decisivo no
desabamento de prdio, contribuiu para tal.
Deve-se levar em conta que os prdio que desmoronaram, o ricka, Bloco B do
Enseada do Serramb, Aquarela e Iju, tinham suas alvenarias de embasamento do tipo
singela, caixo perdido ou vazio e em pelo menos dois deles, os dois primeiros, no havia
revestimento de proteo em seus embasamentos; para citar alguns casos.
O engenheiro Paulo Sanchez, superintendente do CB 02 do Comit Brasileiro de
Construo Civil - COBRACON, em apresentao de seminrio Normalizao: Uma
responsabilidade do setor da construo civil ele afirma: Norma Tcnica lei; Lei 8078 de
11.09.1990 Cdigo de Defesa do Consumidor, e complementa no Artigo 39:
vedado ao fornecedor de produtos e servios, Item VIII Colocar no mercado
de consumo qualquer produto ou servio, em desacordo com as normas expedidas
pelos rgos oficiais competentes, pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT ou outra entidade credenciada pelo Conselho Nacional de metrologia,
Normalizao e Qualidade Industrial CONMETRO.

4.11 CONSIDERAES SOBRE OS LAUDOS

A anlise dos laudos atestou a necessidade da padronizao dos mesmos. preciso
que se estabelea um padro para os laudos tcnicos e de vistoria.
As informaes contidas nos laudos de vistoria dos trs municpios estudados, mostra
que mesmo tendo os mesmos objetivos (investigar os riscos), sobre materiais idnticos (os
142
prdios tipo caixo), a simples mudana do agente investigador (engenheiro), acarreta uma
disperso considervel, conforme a tabela 4.12..
Tabela 4.12 Comparativo das causas apontadas nos laudos entre os municpios de
Olinda, Jaboato dos Guararapes e Paulista
Causas por
municpio
Falhas ou
insuficincia
de projeto
Baixa
qualidade
ou
inadequao
do material
Falhas ou
vcio de
construo
Mal uso ou
falta de
manuteno
Causas
ambientais
Outras
causas
Olinda
18,5% 3,0% 0,4% 40,6% 5,2% 32,3%
Jaboato
32,4% 5,4% 8,1% 10,8% 5,4 % 37,9%
Paulista
13,3% 2,2% 0,0% 26,7% 2,2% 55,6%

A Tabela 4.8 Resumo das principais causas apontadas nos laudos para as interdies
dos prdios tipo caixo, mostra a variabilidade das informaes, visualizando-se a mesma.
Enquanto em Olinda os grupos de Falhas ou insuficincia de projeto e Mal uso ou falta de
manuteno, absorveram quase que a totalidade das causas apresentadas nos laudos; em
Jaboato dos Guararapes, os grupos de Mal uso ou falta de manuteno e Outras Causas,
concorrem com um maior grupo de causas; j em Paulista a maior variabilidade, seus laudos
apresentaram um maior nmero de causas.
Certamente que essas diferenas devam ser levadas em conta, quando se pensa em
padronizar as informaes mnimas a serem colocadas nos laudos, em carter obrigatrio. Isso
evitaria que esses documentos servissem para distorcer informaes sobre determinados fatos,
por omisso ou direcionamento. Assim, se faz necessrio, padronizar o laudo, respeitando-se
sua funo e natureza (se vistoria ou tcnico, se a estrutura de concreto ou alvenaria, ou
outros), e que seja o mais abrangente possvel para cumprir de forma independente o seu
papel.

4.12 AS INTERVENES PARA REABILITAO DOS PRDIOS TIPO CAIXO

Esses servios de reforo ou recuperao da estrutura so descritos pelas seguradoras
atravs de laudos realizados por tcnicos contratados, nos edifcios por elas segurados. A
partir das recomendaes propostas nos laudos, so feitos projetos de recuperao,
posteriormente executados por firmas contratadas para tal. Entre as solues de projeto
adotadas na recuperao de prdios tipo caixo, esto: criao de uma estrutura reticulada de
concreto armado, proposto pelos engenheiros assistentes de alguns processos de indenizao
securitria; encamisamento das alvenarias e fundaes, proposto geralmente pelas
143
seguradoras; reforo das estruturas com argamassa armada, proposta muito citada na
bibliografia tcnica e a reconstruo do edifcio no sistema correto de alvenaria estrutural.
Acontece que alguns autores dessas aes de indenizaes securitrias, solicitaram o
projeto de recuperao estrutural ao professor da FEESC Fundao de Ensino Superior e
Engenharia da Universidade Federal de Santa Catarina e Ph.D. em Alvenaria Estrutural, Dr.
Humberto Ramos Roman, que optou pela soluo convencional de se criar uma estrutura
reticulada em concreto armado para dar segurana e estabilidade aos edifcios. Outra soluo
seria demolir o edifcio e reconstru-lo dentro das normas da alvenaria estrutural.
O argumento dos autores das aes de que os reparos feitos pela seguradora no
reabilitariam os edifcios, uma vez que exemplos de outros servios realizados pela
seguradora, apresentavam erros e falhas de execuo, tais como:
Introduo de colunas sem a concomitante construo de vigas (elementos
horizontais) sob as lajes, impossibilita a transferncia das cargas suportadas pelas lajes
(todo o peso acima) sobre as vigas e destas a sua transferncia para as colunas
(elementos verticais) s fundaes.
Desgastando horizontalmente a alvenaria para preenchimento com cimento,
aparentando a construo de pretensas vigas.
Construo de colunas que nem mesmo alcanaram o ponto de contato
Detalhes de colunas no interior de apartamentos com a diminuio dos espaos, perda
de funcionalidade, prejuzo esttico e reduo de valor venal.

Durante audincia de Ao Civil Pblica na 2 Vara Cvel de Olinda, em 2003, o
representante do ITEP, Professor Dr. Carlos Welligton de Azevedo Pires Sobrinho, em seu
pronunciamento afirmou que ainda no existe modelo de reforo estrutural, acatado pelos
meios acadmicos.
Alguns modelos ainda que estudados atravs de vrios trabalhos acadmicos, no
esto consolidados. So exemplos de abordagem do assunto a dissertao de Mestrado de
Fabiana Lopes de Oliveira, sobre Reabilitao de paredes de alvenaria pela aplicao de
revestimentos resistentes de argamassa armada, e tambm os trabalhos do grupo que estuda a
Contribuio dos revestimentos de argamassa na resistncia da alvenaria, sob a
coordenao do Professor Romilde Almeida de Oliveira da Universidade Catlica.
Algumas solues aplicadas para a reabilitao estrutural dos prdios tipo caixo,
so as seguintes:
144
Para os embasamentos:
Incluso de pilaretes: os pilaretes so estruturas de concreto armado, executados a partir
de cortes nas alvenarias dos embasamentos, ocupando o vo entre a sapata de fundao e o
radier. Neste caso a inteno que a incluso desses elementos, torne o embasamento um
elemento mais resistente cargas uniformemente distribudas pelo plano das paredes de
elevao. Seria ideal ainda se fazer um revestimento de proteo.
Encamisamento do embasamento: neste caso criado um encamisamento com
cortinas de concreto armado a serem aplicadas nos dois lados das alvenarias. Essas
cortinas so interligadas por elementos transversais como se fossem vigas, unindo as
duas cortinas, comprimindo a alvenaria que fica no seu interior. Essa tcnica tem
como inteno, melhorar a capacidade de suporte das cargas atuantes, servindo ainda
para proteger o embasamento da ao da umidade.

Para as alvenarias de elevao:

Tcnica de reboco armado ou argamassa armada: destinada s paredes com bom
estado geral mas que no apresentem coeficientes de segurana aceitveis em relao
s tenses a que esto submetidas. Consiste na colocao de uma malha de armadura,
fixada a parede atravs de pregagens sobre a qual se aplica uma camada de argamassa
de revestimento de 2 a 3 cm de espessura, segundo Oliveira (2001)
39
.
Aplicao de elementos enrijecedores verticais: esses elementos so estruturas de
concreto armado como se fossem pilares, mas que tem suas funes limitadas a dar
mais rigidez ao painel de parede, inibindo a tendncia de flexo atravs do aumento do
momento de inrcia. Pode haver casos em que se aplicam elementos enrijecedores
horizontais na forma de vigas. Eles tm a funo de dar uma estabilidade estrutura
em caso de deformao diferenciada nos elementos de fundao. Mas no tem a
responsabilidade estrutural de transmitir as cargas s fundaes, como no caso de um
prtico.

39
OLIVEIRA, Fabiana Lopes de.Reabilitao de paredes de alvenaria pela aplicao de revestimentos
resistentes de argamassa armada. Tese de Doutorado. So Carlos. 2001.
145
CAPTULO 5
CONSIDERAES FINAIS E SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS

5.1 Causas comuns entre os prdios que desabaram
O estudo dos casos dos desabamentos, mostra causas comuns, por grupos de causas, e
causas especficas, em cada grupo.
De forma geral, pode-se afirmar que houve:
Falhas ou insuficincia de Projeto (31,4%);
Baixa qualidade ou inadequao dos materiais (17,1%);
Falhas ou vcios de construo (34,4%);
Causas ambientais (17,1%).

5.2 Causas comuns entre os prdios que foram interditados
Considerando-se os dados dos trs municpios, as causas comuns dos prdios
interditados, em valores medis, foram:
Falhas ou insuficincia de Projeto (21,4%);
Baixa qualidade ou inadequao dos materiais (3,5%);
Falhas ou vcios de construo (2,8%);
Causas ambientais (4,3%);
Outras causas (42,0%).

5.3 Causas comuns entre os prdios que foram desinterditados
Mesmo no se tendo feito estudos especficos, a totalidade dos casos de desinterdio
dos prdios tipo caixo se deu pelo atendimento das restries feitas pela Defesa Civil de
cada municpio, envolvendo problemas estruturais e de habitabilidade.

5.4 Falta de um modelo de recuperao estrutural eficaz
Como foi visto, no existe um modelo que seja fruto de estudos e que tenha eficcia
comprovada na recuperao estrutural dos chamados prdios tipo caixo.
O encamisamento com cortina de concreto armado e a aplicao de elementos
enrijecedores em concreto armado, so os mtodos mais aplicados em prdios da Regio
Metropolitana de Recife, mas de eficcia contestvel.
146
Em alguns casos, mesmo tendo sido efetuado o reforo da estrutura, h uma relutncia
dos usurios em voltarem aos antigos endereos, com receio de novas situaes de risco.

5.5 Falta modelo ou padronizao dos laudos / informaes confiveis
Os Laudos Tcnicos emitidos sobre os prdios que desabaram, foram cuidadosamente
estruturados de forma a fornecerem as informaes necessrias ao esclarecimento dos fatos.
Tiveram como base de pesquisa formulao de hipteses, sempre mais de uma, e as
concluses surgiram a partir dos ensaios e investigaes tcnicas, que comprovaram as causas
dos sinistros.
J os Laudos de Vistoria, emitidos pelos rgos de Defesa Civil dos municpios,
tiveram diferenas acentuadas no que diz respeito s causas consideradas como responsveis
pelas interdies, o que pode ser comprovado nas tabelas das causas das interdies.
Exemplificando: em Olinda, os laudos de vistoria do importncia a problemas de
solo, fundaes, razes, poos e fossas que atingem os embasamentos. J nos laudos dos
municpios de Paulista e Jaboato dos Guararapes, esses fatores no tiveram a mesma nfase.
H tambm que se ressaltar que, em alguns casos, uma evidncia de um problema
estrutural, foi motivo de interdio, mesmo sem um estudo mais detalhado. Essa atitude do
poder pblico, levou, em Olinda, moradores a ajuizaram pedidos de indenizao securitria
por ter a prefeitura includo seu imvel na lista de prdio com risco de desabamento.
Esta pesquisa permitiu visualizar as principais causas para a interdio dos prdios
tipo caixo, apontadas nos laudos de vistoria nos municpios de Olinda, Jaboato dos
Guararapes e Paulista.
A anlise dessas causas pode significar um caminho para padronizao parcial de
laudos de vistoria, direcionados a edifcios com as mesmas caractersticas dos pesquisados.
importante que, mesmo seguindo o padro, o tcnico responsvel pela emisso do
laudo saiba da importncia de aventar outras possibilidades alm das consideradas.

5.6 Atuao dos rgos de Fiscalizao
De acordo com os dados levantados neste trabalho existem aproximadamente 4.500
prdios tipo caixo apenas em cinco dos 14 municpios da RMR (Recife, Olinda, Jaboato
dos Guararapes, Paulista e Camaragibe). A possibilidade de falhas de concepo e execuo
considervel, uma vez que os resultados do presente trabalho mostram que 65,85% das causas
dos desabamentos e 22,5% das causas das interdies foram produzidas por falhas ou
147
inadequao de projeto e falhas ou vcios de construo. , sem dvida, uma evidncia da
fragilidade da atuao dos rgos de fiscalizao.

5.7 Sugestes para trabalhos futuros
Trabalhos acadmicos possveis de serem desenvolvidos para uma melhor
compreenso dos problemas envolvendo os prdios tipo caixo. So sugestes:
1 - Estudo das aplicabilidade e solues de recuperao de prdios tipo caixo
questionadas nos processos de indenizao securitria.
2 A influncia da geometria dos furos dos tijolos cermicos vazados, utilizados na
execuo dos prdios tipo caixo, na resistncia compresso.
3 - Influncia da composio das argilas na fabricao dos tijolos cermicos
produzidos em Pernambuco.
4 - Estudo dos elementos mnimos necessrios a serem estabelecidos na execuo dos
Laudos Tcnicos e de Vistoria, para concluses mais precisas.
5 Continuao da presente pesquisa e ampliao para os municpios de Recife e
Camaragibe, desta feita, com os laudos que sero emitidos em resposta exigncia da Justia
Federal.

148
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150
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vazados de concreto procedimento.
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NBR 12118:2006 - Blocos vazados de concreto simples para alvenaria Ensaios
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BS 5628: 1978 - Recommendations for design and execution of brick and block masonry
NBR 13752 / 1996 Percias de Engenharia na Construo Civil.

151

APNDICE A
TABELAS DAS CAUSAS DAS INTERDIES DOS
PRDIOS TIPO CAIXO EM OLINDA

152

153

154

155

156

157

158

APNDICE B
PRDIOS TIPO CAIXO EM JABOATO DOS GUARARAPES

159

160

161

APNDICE C
PRDIOS TIPO CAIXO EM PAULISTA

162

163

164

APNDICE D
TABELAS DAS CAUSAS DOS DESABAMENTOS DE
PRDIOS TIPO CAIXO NA REGIO METROPOLITANA DO RECIFE

165

(1) NBR 10837/89 (2) blocos e pilaretes (3) cintas pr-moldadas

(1) tijolo cermico +bloco de concreto (2) paredes+lajes+caixa dgua (3) no execuo de vigas e pilares
(4) bloco de concreto de vedao

166

No foram identificadas causas neste item

(*) Determinantes

No foram apontadas causas de origens no identificadas (outras causas), pois os laudos tcnicos,
diferentes dos laudos de vistoria, procuram identificar justamente as causas.

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