CONTRATO DE LOCAO NO RESIDENCIAL

MARLIA BENICIO MARON, brasileira, casada, aposentada, CPF n 003.360.095-34 E RG 355.640 SSP/BA, IDLIA BENICIO DOS SANTOS BAHIANO, brasileira, casada, RG n. 561.115/BA, e OMAR BENICIO MARON, brasileiro solteiro, RG 059472-09, residente Av. So Geraldo, n. 481, todos residentes nesta cidade denominados simplesmente LOCADORES representados pela Sr. MARLIA BENICIO MARON e do outro lado como LOCATRIA, LIVRARIA E DISTRIBUIDORA MULTICAMPI LTDA, empresa com filial nesta cidade, inscrita no CNPJ 41.984.014/0003-36, representada por Primo Lus Maldonado, RG 0847737829, CPF 307.892.739-34, residente em Salvador - Ba-, pelo presente instrumento particular tem entre si, justo e contratado o seguinte: CLUSULA PRIMEIRA: Os LOCADORES na qualidade de proprietrios do imvel urbano para fins NO RESIDENCIAIS sito Praa Estevo Santos n 103 (FUNDOS), B. CENTRO, nesta cidade, aluga o referido imvel LOCATRIA pelo prazo de 01 (um) ano, a contar do dia 06 (seis) de maio de 2005, findando-se via de conseqncia dia 06 (seis) de maio de 2006. CLUSULA SEGUNDA: A LOCATRIA pagar aos LOCADORES o aluguel mensal de R$ 700,00 (Setecentos reais) vencvel todo 5. dia til do ms. O aluguel dever ser pago diretamente a Sr Marlia Benicio Maron. CLUSULA TERCEIRA: As despesas de gua, esgoto e luz que venham a ocorrer sobre o imvel locado durante a vigncia deste contrato, sero pagos pela LOCATRIA diretamente aos seus respectivos credores. Em caso de no pagamento com pontualidade, dar lugar aos LOCADORES pag-las, rescindir o presente contrato e cobra-las executivamente. A LOCATRIA se compromete a apresentar mensalmente xerox das contas especificadas (pagas). CLUSULA QUARTA: O imvel ora locado destina-se exclusivamente a FINS NO RESIDENCIAIS, no podendo haver qualquer modificao na sua estrutura salvo as que forem expressamente autorizadas plos LOCADORES. A LOCATRIA arcar com todas e quaisquer despesas, sem direito a nenhuma indenizao, nem mesmo das benfeitorias necessrias. CLUSULA QUINTA: A LOCATRIA declara ter recebido o imvel conforme LAUDO DE VISTORIA em anexo, assinado pelas partes, obrigando-se a conserva-lo e a entrega-lo no final da locao no mesmo estado em que recebeu, podendo os LOCADORES, em caso de depreciao do imvel, fazer os consertos necessrios tomando-se credora da LOCATRIA das importncias efetivamente pagas valendo os comprovantes juntamente com este contrato, como ttulo executivo da dvida lquida e certa. CLUSULA SEXTA: Fica pactuado que no sendo pago o aluguel no dia do vencimento, alm de juros de mora plos ndices bancrios, os LOCATRIOS pagar aos LOCADORES a pena desde logo convencionada em 2% (Dois por cento) do somatrio do valor do aluguel mais acessrio. Se a LOCATRIA atrasar 30 (trinta) dias do aluguel vigente, seu nome e dos fiadores sero includos no SPC E SERASA.

CLUSULA STIMA: O reajuste ser de forma anual, caso o desejo da LOCATRIA na continuidade da locao, e para fins tais, dever ser observados os ndices do IGP- M(FGV), e na falta desse o que for determinado pr legislao federal. CLUSULA OITAVA: A LOCATRIA permitir que os LOCADORES vistoriem o imvel semestralmente, mediante aviso prvio, para verificar o estado de conservao, limpeza e seu uso regular. CLUSULA NONA: Fica vedada a sublocao ou a cesso deste instrumento sem o consentimento expresso (por escrito) dos LOCADORES. CLUSULA DCIMA: Fica expressamente pactuado que a LOCATRIA ser responsveis por todas as obrigaes resultantes da presente locao inclusive custas judiciais e honorrias advocatcios com execues, notificao judicial e/ou ao de despejo, mesmo que o contrato ultrapasse o prazo previsto na clusula primeira e que o aluguel venha a ter valor, adverso do inicialmente acertado. Vale dizer, a responsabilidade da LOCATRIA, ir at a entrega real e definitiva do imvel ora locado. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: A violao de qualquer clusula deste contrato dar lugar a parte inocente cobrar da culpada uma pena correspondente a 02 (dois) meses de aluguel vigente. Esta multa incidir tambm na hiptese de haver resciso do contrato por culpa exclusiva da LOCATRIA, a qualquer ttulo antes do trmino do contrato, quer o mesmo esteja no seu perodo de vigncia pr-determinado ou vigendo por prazo indeterminado. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Fica eleito o foro da comarca de Vitria da Conquista, Estado da Bahia, com renncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dvidas resultantes deste contrato. E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor na presena de 02 (duas) testemunhas. Vitria da Conquista-BA, 06 de maio de 2005.

___________________________________________________ P/Locadores: Marlia Benicio Maron

____________________________________________________ Locatria: Livraria E Distribuidora Multicampi Ltda

TESTEMUNHAS: ___________________________________ ______________________________________