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07 Orçamentos Rev9fev13 PDF
07 Orçamentos Rev9fev13 PDF
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NDICE 1. NOES GERAIS SOBRE ORAMENTOS O que so oramentos Como se organizam oramentos Conceitos fundamentais Mapa de trabalhos e quantidades Preo de venda (unitrio) de tarefas Realizao de oramentos 2. CLCULO DE PREOS DE VENDA DE ARTIGOS ORAMENTAIS Estruturas de custos na construo civil Como calcular preos de venda O preo de venda em funo do custo directo Clculo do preo venda sequncia de operaes 3. CLCULO DE CUSTOS DIRECTOS DE TAREFAS Frmula dos custos compostos Custos MO, Materiais e Equipamentos Rendimentos MO, Materiais e Equipamentos Fichas de custos 4. CLCULO DE CUSTOS DE ESTALEIRO PARA UMA OBRA 5. MEDIES 3 3 3 3 4 4 4 5 5 5 5 6 7 7 7 11 12 13 13
ANEXOS: Anexo I Decomposio de um mapa de trabalhos de um edifcio em captulos Exemplo de situao Mista corrente Anexo II Problemas simples Exemplos resolvidos Anexo III Clculo de preos de venda de tarefas necessrias execuo de beto armado Anexo IV Exemplos de fichas de custos Anexo V Exemplos de folhas de medio Anexo VI Check-list de encargos de estaleiro
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O que so oramentos
Forma de saber quanto custa um projecto ou obra Descrio de um projecto ou obra por captulos e artigos do oramento
A generalidade dos oramentos so organizados por um sistema misto (ver anexo I). Exemplo de organizao por artes: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Demolies Mov. Terras Beto armado Trolha (alvenarias, rebocos, acabamentos, cantarias...) Pintor Serralheiro (alumnio, ferro) Carpinteiro Vidraceiro Picheleiro Funileiro Electricidade Mecnica Gs Arranjos exteriores
Conceitos fundamentais
Artigo de oramento Toda a actividade que necessria executar numa obra, autnoma e que consome recursos (tambm designada tarefa) Tarefa elementar actividade tcnica bsica necessria realizao de uma tarefa (artigo de oramento). O conjunto das tarefas elementares permite executar uma tarefa (tambm designado sub-tarefa) Recurso factor de produo elementar necessrio realizao de uma sub-tarefa (ou tarefa) Os recursos so a mo-de-obra (MO), os materiais (MAT), os equipamentos (EQ) e as subempreitadas (SUB). Os recursos tambm se designam como factores de produo.
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Como organizar mapas de trabalhos e quantidades: 1. Dividir a obra (ou projecto) em captulos 2. Para cada captulo individualizar tarefas 3. Conferir as tarefas; verificar se esto todas consideradas (oramento antigo semelhante pode ajudar) 4. Medir quantidades sobre peas desenhadas definindo previamente a unidade de medio (seguir regras de medio LNEC). Apresentam-se no Anexo V folhas-tipo de medio de artigos correntes e de armaduras.
Realizao de oramentos
Sequncia de operaes: 1. 2. 3. 4. Estudar o projecto (em termos gerais) Organizar o mapa de trabalhos e quantidades Calcular preos de venda Elaborar folha final do oramento realizando os clculos necessrios
Cabealho tipo de um oramento: Cdigo Designao ... ... Unidade ... Quantidade ... Preo unitrio ... Importncia Parcial Total ... ...
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Custos
Custos directos Tudo o que directamente imputvel s obras e em particular s respectivas tarefas (tijolos, pedreiro, carpinteiro, equipamentos ...). Custos indirectos Custos associados vida da empresa e que no so directamente imputveis s obras (salrios de pessoal do escritrio, administrao, custos com a sede, ...). Custos de estaleiro Custos imputveis a uma dada obra particular mas que no podem ser imputadas s tarefas do oramento (electricidade, gua, aluguer de barracos, salrios de pessoal de chefia, vedaes, vias de comunicao provisrias, equipamentos no imputados aos custos directos, ...)
C e = C d sendo =
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CE CD
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sendo: CE custo total do estaleiro para a obra (montagem, desmontagem e explorao) CD total de custos directos da obra - valor decimal (cerca de 6 a 10%) Ci = (Ce + Cd) - parmetro obtido para o total da empresa - cerca de 6 a 12%
CI (C E + C D )
CI - custos indirectos da empresa (ano anterior) (CE + CD) - custos imputveis s obras de toda a empresa (ano anterior) l = PV; - parmetro arbitrado para cada oramento das 3 expresses deduz-se
Pv =
K=
1 + + + * C d ou seja 1
1 + + + ; Pv = KC d 1
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c MO =
c moi * rmoi
c MAT =
c matk * rmatk
c EQ =
ceqj * reqj
Cmoi custo unitrio da mo-de-obra i Rmoi rendimento da mo-de-obra i Cmatk custo unitrio do material k rmatk rendimento do material k ceqj custo unitrio do equipamento j reqj rendimento do equipamento j
c moi =
sendo:
Vmi * 12 (1 + E ) 40 * 52
Vmi vencimento mensal do tipo de mo-de-obra i E - % de encargos a considerar (1,39 no CCTV de 2001 - entra como nmero decimal) Para justificao de clculo de E ver, todos os anos, estudos realizados pelas Associaes de Empreiteiros (AICCOPN, AECOPS).
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CT H
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HtT k parmetro de imobilizao do equipamento em estaleiro central (normalmente avaliado para 1 ano)
k= horas mximas de trabalho horas previstas horas previstas
P quantidade de tarefa a executar na obra Rm rendimento mdio do equipamento na execuo da tarefa Nota: se um equipamento executar vrias tarefas o custo a determinar ser mdio para o conjunto das tarefas. Nota importante: Se o manobrador do equipamento for especializado a parcela Cm * t ser substituda por Cp * T * (1+K) sendo Cp- custo com o manobrador por um ano incluindo encargos K- eventual parmetro de imobilizao do manobrador (normalmente K = 0)
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c.m.u.t (T, H) =
sendo a = cp (1+K) b=
C CRC + c m rm
c = CTMD a,b,c parmetros especficos do equipamento (expresses apenas vlidas para manobrador no especializado)
c.m.u.t. T crescente
CT T crescente
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Cp = AM + J + G + A + S AM = DT/N sendo DT desvalorizao total N vida til do equipamento (anos) DT VA VR VA valor de aquisio VR valor residual J = j x IMA Sendo j taxa de juros (entra como decimal na expresso)
IMA = V R +
N +1 * DT 2N
IMA investimento mdio anual IMA mdia dos valores nominais das mquinas Valor nominal do equipamento num dado instante valor de aquisio menos o somatrio das amortizaes at data. G = g x IMA S = s x IMA A = ax IMA g percentagem s percentagem a- percentagem
gesto encargos com pessoal e instalao que gere o equipamento seguro valor total dos seguros do equipamento armazenagem encargos com os locais e pessoas destinadas a guardar os equipamentos Cm = salrios com encargos de pessoal afecto ao equipamento CCRC = Cc + CCR CC custos com consumo estatsticas (leo, gasolina, electricidade ...) CCR custos com conservao e reparao estatsticas
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Tipos de rendimentos
req rendimento equipamento (heq/...) ro rendimento oficial (hof/...) rs rendimento servente (hs/...)
rm = rof + rs rm horas de trabalho totais por unidade de tarefa rof horas de oficial por unidade de tarefa rs horas de servente por unidade de tarefa rm = NHE * req sendo NHE nmero de homens da equipa mnima equipa mnima equipa que realiza o trabalho com a mxima eficincia relativa
rof = rm * = rm *
rs
Nota: Os rmoi so normalmente os rof e rs Rendimentos de materiais (rMAT) Os rendimentos de materiais so calculados a partir de consideraes geomtricas, dosagens, anlises lgicas, ... Devem incluir quebras e sobreposies Devem incluir desperdcios Existem tabelas que j incluem os clculos necessrios para diversas situaes.
Rendimentos de equipamentos ( req) Consultar o captulo sobre Equipamentos de Construo Civil (cap. 5). Normalmente em oramentos considera-se o rendimento para oramentos.
Fichas de custos
Para facilitar os clculos, normalmente a frmula de custos compostos organiza-se em fichas As Fichas de Custos. Para exemplos de fichas de custos ver Anexo IV. O esquema a seguir apresenta a estrutura-tipo de uma ficha de custos simples.
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Obra
Descrio do artigo
Unidade ...
Quantidade ...
Custo ...
Totais ...
5. MEDIES
Definio - Na gria de construo civil medir significa determinar quantidades de tarefas (ou artigos de oramento). As medies podem ser efectuadas sobre o projecto ou na obra. Normalmente quando se fala em medir estamos a falar da fase de projecto mas necessrio analisar a situao concreta em anlise caso a caso. A definio de uma metodologia normalizada de medio (critrio) designa-se por Regra de Medio. As regras de medio aplicveis construo civil de aplicao mais generalizada so as Regras de Medio do LNEC . No Anexo V apresentam-se exemplos de folhas de medio.
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ANEXO I
Decomposio de um mapa de trabalhos de um edifcio em captulos exemplo de situao mista corrente. 1 Demolies 2 Movimento de terras 3 Fundaes e estruturas 4 Construo civil 4.1 Alvenarias 4.2 Revestimento paredes exterior 4.3 Cantarias 4.4 Revestimentos tectos interiores 4.5 Revestimento paredes interiores 4.6 Revestimento pavimentos interiores 4.7 Coberturas e impermeabilizaes 4.8 Carpintarias 4.9 Serralharias 4.10 Pinturas 4.11 Vidros 4.12 Mveis de cozinha 4.13 Foges de sala 4.14 Equipamento sanitrio 4.15 Diversos 5 Instalaes de gua e saneamento 6 - Instalaes e equipamentos mecnicos 7 Instalaes e equipamentos elctricos e telefnicos 8 Instalaes de gs 9 - Elevadores
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3) Custo de 1Kg de cimento sabendo que 1 saco de 50Kg custa 4.50 (incluindo IVA) e que o comprador tem 5% de desconto.
C MAT = 4.5euros x (1 0.05) = 0.072 euros / kg 1.19x50
Nota: os descontos e os impostos no devem ser includos nos custos simples. 4) Clculo do rendimento dos materiais na tarefa: Pavimentao a cubos de granito 11x11 incluindo almofada de areia com 5cm de espessura mdia
Rendimento cubos = 1m 2 x 1,05 (quebras) = 87 unidades / m 2 0,11 x 0,11
5) Rendimento de oficial e servente na seguinte situao: Um pintor e um servente pintam uma sala que tem aproximadamente 100m2 de parede para pintar em 2 dias de 9 horas
2 x (9 x 2 ) = 0,36 Hh / m 2 100 1 rof = x 0,36 = 0,18 h of / m 2 2 1 x 0,36 = 0,18 h s / m 2 rs = 2 rm =
6) Custos anuais estimados de um CATTERPILAR D6D: Dados: VA = 100.000 K = 10% VR = 20% VA S + g + a= 3% IMA Vida til 10000 horas j = 8% manobrador especializado com Vm = 600 / Estimativa trabalho/ ano = 2000 horas Consumo 18 litros gasleo/h ms CTMD = 1.000 /ano Reparaes rastos (9% VA) 1000 horas Filtros, leos, ... 1.500 /1000 horas Reparao semestral (Mobra) 500
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N=
IMA = 20.000 +
Cp=23.480 euros / ano Cp- manobrador especializado = (1+1,3086) x 12 x 600 = 16.581,96 euros / ano Cp = 16.581,96 euros / ano 16.580 euros/ano
C CRC = C CR + C C = 0,09 x
100.000 1.500 500 + + + 18 x0.75 = 24.5 euros / hora 1.000 1.000 1.000
(gasleo = 0.90 / 1.20= 0.75/l)
CTDM = 1.000 euros/ano b) Clculo das equaes do equipamento CT (T,P) = aT + bP + cT a = (1+k) Cp + (1+k) Cp = (1+0.1) x 23.480 + 16.580 (1+0) = 42.408 /ano
b=
c = CTMD = 1.000 euros / ano (mais correcto considerar c tambm afectado do tempo) Como desconhecemos rm (que depende do trabalho a executar), vamos considerar P = H x rm CT = (T,H) = aT + bHrm + cT = 43.408 T + 24.5 H
c.m.u.t.(T , H ) =
CT (T , H ) 43.408T = + 24.5 H H
c) Concretizao para T = 1 ano e H = 2000 horas CT = 92.408 euros/ano c.m.u.t. = 46.2 /hora
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Nota: Manobrador especializado frmulas para a, b, e c recalculadas. Considerou-se tambm que os CTMD so neste caso unitrios (custo anual) e no um valor global para uma dada obra 7) Clculo do preo de venda da tarefa: Fornecimento e assentamento de parede de tijolo de 7 em divisrias interiores (m2) Dados: Tijolo 30x20x7 0.17 Argamassa trao 1:4 cimento/areia (betoneira 1h/m3;2 /h; servente 1hs/m3;5 /h) gua 0.50 /m3 Cimento 0.07 /Kg Areia 15 /m3 Rendimento mdio 1Hh/m2 (1+1) oficial 6.50 /h = = = 10% Resoluo a) Anlise tecnolgica Avaliao do trabalho para definio de recursos b) Decompor recursos elementares Materiais Tijolo 30x20x7 (un/m2) Argamassa (m3/m2) Mo-de-obra Oficial (hof/m2) Servente (hs/m2) Equipamento _
Nota: ferramentas includas nos encargos c) Clculo de rendimentos e custos Rendimento de argamassa Junta de 1,5cm Volume associado a um tijolo = Permetro mdio x 0,07 x 0,015 x factor de quebras = 2 (0.315 +0.215)x0.07 x 0.015 x 1,10 = 0,0012 m3/tijolo = 0,0012 x 18 = 0,0022 m3/m2
Rendimento tijolos =
quebras
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rendimento oficial =
320 Kg cimento/m3 ______________________320 x 0.07 /Kg = 22.35 1,07 m3 areia/m3 ______________________1,07 x 15.00 /m3 = 16.01 3 ______________________1 x 5.00 /h = 5.00 1hs/m 1 h betoneira/m3 ______________________1 x 2.00 /h = 2.00 Total 45.34 /m3 Nota: gua desprezada
d) Ficha de custos (euros) ------------Recurso Materiais Tijolo 30x20x7 argamassa M. obra Oficial servente Unidade U m3n. Parede tijolo 7 Quantidade 18 0,022 Custo 0.17 45.34 Janeiro 96 Importncia Parcial Global 3.06 1.00 4.06 h h 0,5 0,5 Total global 6.50 5.00 3.25 2.50 5.75 9.81
e) Valor de K:
K= 1+ ++ 1 + 0,1 + 0,1 + 0,01 = = 1,344 1 1 0,1
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ANEXO III Clculo de preos de venda de tarefas necessrias execuo de beto armado
III. 1 Calcular o preo unitrio da tarefa Fornecimento e colocao de B25 em sapatas (m3) 1 Anlise tecnolgica Fabrico de beto Beto pronto Central (obra) Betoneira (obra) Transporte beto Grua + balde Dumper Bomba Tapete transportador Carrinho de mo balde Colocao beto Espalhamento Vibrao Pr-acabamento ou acabamento
Vamos admitir central + grua + vibrao e espalhamento 2 Decomposio em recursos Materiais Cimento 305 Kg/m3 gua 0,15 m3/m3 Areia 0,515 m3/m3 Brita 0,769 m3/m3 Mo colocao Oficial 0,20h/m3 Servente 0,20h/m3 3 Custos Central 20.00 /h Vibrador 1.25 /h Oficial 6.50 /h Servente 5.00 /h Grua custo de estaleiro 4 custo directo Cd = 0.07 x 305 + 0,15 x 0.50 + 0,515 x 15.00 + 0,769 x 12.50 + 0,15 x 20.00 + 0,20 x 1.25 + 0,20 x 6.50 + 0,20 x 5.00 = 44.31 /m3 5 K = 1,3 (arbitrado) 6 PV = 1,3 x Cd = 1,3 x 44.31 = 57.6 /m3
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Cimento 0.07 /Kg gua 0.50 /m3 Areia 15.00 /m3 Brita 12.50 /m3
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III. 2 Calcular o preo unitrio da tarefa. Fornecimento e colocao de ao em armaduras de sapatas (Kg) 1 Anlise tecnolgica Fabrico: cortar ferros mquinas cortar + mo-de-obra dobrar ferros mquinas dobrar + mo-de-obra montar peas de beto armado Colocao: mo-de-obra de colocao em sapatas grua ou outro meio de transporte Transporte: fbrica obra oficina armaduras (quem paga?)
2 Decomposio em recursos Materiais:ao em varo Mo-de-obra: oficial e servente ( corte + dobragem + armao + colocao) Equipamento: Grua vamos assumir que est includa nos custos de estaleiro Mquina de cortar Mquina de dobrar
3 Custos ao em varo (varia com o dimetro) normalmente assume-se o custo de um dimetro mdio 10(?) 0.37 /Kg incluindo transporte 15% quebras, sobreposies e desperdcios oficial 6.50 /h servente 5.00 /h mquina cortar 2.50 /h mquina dobrar 2.50 /h
4 Rendimentos oficial - 0.01 h/Kg servente - 0.01 h/Kg mquina cortar 0,002h/Kg mquina dobrar 0,002h/Kg
5 Custo directo Cd = 1,15 x 0.37 + 0,01 x 6.5 + 0,01 x 5.0 + 0,002 x 2.5 + 0,002 x 2.5 =0.55 /Kg
6 K = 1,3 (arbitrado)
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III. 3 Calcular o preo unitrio de tarefa Fabrico, montagem e desmontagem de cofragem em vigas includo escoramento (m2)
1 Anlise tecnolgica Cofragens tradicionais: Escoramento tubos ou prumos madeira Painis de pinho com barrotes e tbuas de soalho Outras cofragens: metlicas, moduladas (sistemas patenteados, tradicional melhorada (ligao macho-fmea) Sub-tarefas Fabrico de painis (cada painel d um determinado nmero de utilizaes) Montagem de painis Desmontagem de painis (descofragem) Limpeza de painis para novas utilizaes (escoramento parte)
c c a
- perfil
| tbua soalho Mo-de-obra carpinteiro e servente Equipamentos mquinas de carpintaria (serras, plainas, topia, ...); em estaleiro serra
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Ficha de custos Madeira de pinho Pregos Carpinteiro Servente Mquina 0,030m3/m2 x 175 /m3 = 5.25 0,1 Kg/m2 x 1.00 /Kg = 0.10 2,0h/m2 x 6.50 /h = 13.00 0,85h/m2 x 5.00 /h = 4.25 (*) = 0.05 /m2
(*) normalmente
ou em custos de estaleiro
Cd = 5.25 + 0.10 + 13.00 + 4.25 + 0.05 = 22.65 /m2 Normalmente consideram-se 5 utilizaes
3 Montagem de painis Recursos Ex. Madeira para transmitir o esforo ao escoramento e estabilizar os painis.
Mo de obra
Ficha de custos Madeira de pinho (includa no fabrico) Carpinteiro 0,4h/m2 x 6.50 = 2.60 Servente 0,2h/m2 x 5.00 = 1.00
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Cd = 3.60 /m2 4 Desmontagem e limpeza de painis Anloga a montagem vamos admitir: Carpinteiro 0,3h/m2 x 6.50 = 1.95 Servente 0,15h/m2 x 5.00 = 0.75 Cd = 2.70 /m2
Cd =
7 K = 1,3 8 - PV = 1,3 x 11.33 = 14.7 /m2 III. 4 Preo de venda de 1m3 de beto armado incluindo beto, cofragem e armaduras Em alguns projectos, as medies no separam os artigos em beto, cofragem e armaduras. Nesse caso o preo do beto armado corresponde agregao dos 3 preos atrs determinados. Em estimativas oramentais normal usar-se este preo por ser mais fcil de medir. PV (1m3 BA) = PV (1m3B) + dcof x PV (1m2cof) + darm x PV (1 kg arm), sendo: PV (1m3 BA) preo de venda de 1 m3 de beto armado PV (1m3 B) preo de venda de 1 m3de beto da classe (classe de beto) PV (1m2cof) preo de venda de 1 m2de cofragem em .... (tipo elemento estrutural) PV (1Kg arm) preo de venda de 1 kg de armaduras em ... (tipo elemento estrutural) Dcof densidade de cofragem =
rea total cofragem volume total beto
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d cof =
4 x 0,30 = 13,3 m 2 / m 3 0,30 x 0,30 4 x 1,578 + 1 / 0,15 x 0,222 = 86,6 Kg / m 3 0,30 x 0,30
d arm =
PV (1m3BA) = 57.6 + 0.72 x 86,6 + 14.7 x 13,3 = 315.5 /m3 (valores dos preos de beto, cofragem e armaduras calculados nos exemplos atrs)
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RECURSO MATERIAIS Cimento Areia gua TOTAL MATERIAIS MO-DE-OBRA Servente TOTAL MO-DE-OBRA EQUIPAMENTOS Betoneira 180 L TOTAL EQUIPAMENTOS TOTAL GLOBAL
UN.
QUANT.
CUSTO SIMPLES
TOTAIS
Kg m3 M3
0.55
3.75
2.06 2.06
5.31 5.31
0.55
1.75
PAREDES INTERIORES ALVENARIA TIJOLO FURADO 30x20x7 ASSENTES COM ARGAMASSA CIMENTO E AREIA AO TRAO 1:5 (m2)
RECURSO MATERIAIS Argamassa, cimento, areia trao 1:5 Tijolo 30x20x7 TOTAL MATERIAIS MO-DE-OBRA Trolha Servente TOTAL MO-DE-OBRA EQUIPAMENTOS
UN.
QUANT.
CUSTO SIMPLES
TOTAIS
m3 un
0.002 17.5
38.77 0.16
H H
0.4 0.4
6.50 5.00
7.48
100.00
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FORNECIMENTO E ASSENTAMENTO DE CALADA DE CUBOS DE GRANITO DE 2 ESCOLHA COM 11x11x11 SOB ALMOFADA DE AREIA (m2)
RECURSO MATERIAIS Cubo granito 11x11x11 cm Areia TOTAL MATERIAIS MO-DE-OBRA Calceteiro Servente TOTAL MO-DE-OBRA EQUIPAMENTOS Cilindro TOTAL EQUIPAMENTOS TOTAL GLOBAL
UN.
QUANT.
CUSTO SIMPLES
TOTAIS
un m3
90 0.05
0.08 15.00
H H
0.3 0.2
6.50 5.00
0.10
10.00
RECURSO MATERIAIS Azulejos 15 x 15 Cimento-cola TOTAL MATERIAIS MO-DE-OBRA Trolha Servente TOTAL MO-DE-OBRA EQUIPAMENTOS
UN.
QUANT.
CUSTO SIMPLES
TOTAIS
un kg
47 1
0.10 0.07
H H
0.6 0.6
6.50 5.00
11.67
100.00
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MEDIES
Designao Un P.S. Dimenses QUANTIDADES Unitrias Parciais Totais
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FOLHA MEDIO AO
TOTAIS DESIGNA O
Nm. de Peas Compri mento Folha n 6mm 0,22 2 8mm 0,395 10mm 0,617 12mm 0,888 16mm 1,580 20mm 2,470 25mm 3,850 32mm 6,310 40mm 9,870
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EXPLORAO DE ESTALEIRO Mo-de-obra de estaleiro Encarregado Seguidor Apontador Auxiliar de apontador Ferramenteiro Auxiliar de ferramenteiro Manobrador de grua Manobrador de central Manobrador de drag line Manobrador de dumper Manobrador de betoneira Mecnico Guarda Cozinheiro Auxiliar de cozinheiro Descargas, limpezas Outros
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Aluguer de equipamento Grua Central de beto Betoneira Dumper Guincho Grua automvel Viatura ligeira Equipamento ligeiro Outros
Diversos
DESMONTAGEM DE ESTALEIRO Desmontagem de instalaes Alvenarias Pr-fabricadas Desmontagem de equipamento Grua - Montador - Grua auxiliar Central de beto - Montador - Grua auxiliar Caminho de rolamento Diversos
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