M U R I L O G U E R R A A R Q U I T E T U R A L T D A

Rua Francisco de Melo Guedes n. 05, Conj. Leite Neto, B. Grajeru - Aracaju/SE - CEP:
Fone/ Fax: - e-mail: mg.arquitetura@infonet.com.br
49027-270
(79) 3217-3277
CNPJ : 00.430.662/0001-00














NORMAS E MODELO
EDIFCIO








1 PASSOS ANTES DO INCIO DO PROJETO

LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO DO TERRENO
OBS.: Confrontar o levantamento com a escritura.

REGISTRO DO TERRENO (ESCRITURA)
OBS.: O terreno dever est exatamente igual a escritura. Caso haja diferena, deve-
se ratificar a escritura e pedir demarcao a Prefeitura.

CERTIDO DO USO DO SOLO
OBS.: Documento fornecedor de informaes referentes a tipologia do
empreendimento.

SOLICITAR A PREFEITURA A DEMARCAO DO TERRENO
OBS.: A escritura dever est correta para a demarcao do terreno.
















DOCUMENTAO EXIGIDA PELA PREFEITURA PARA
APROVAO DE PROJETO

DOCUMENTAO COMAER

1-Nome, endereo com CEP e telefone do proprietrio;

2- Identificao e natureza do aproveitamento;

3- Endereo ou localizao da implantao;

4- Previso de incio e trmino do empreendimento;

5- Localizao do aproveitamento em relao pista de pouso do aerdromo ou
do auxlio navegao, utilizao mtodos topogrficos ou geodsicos;

6- Altitude do terreno no local do aproveitamento;

7- Altura, do solo ao topo, da implantao pretendida;

8- rea da implantao;

9- Material predominante na implantao;

10- Tipo de sinalizao a ser empregada, quando couber;

11- Descrio detalhada da destinao, uso ou funcionamento da implantao,
incluindo caractersticas especficas da implantao que possam constituir
perigo navegao area;

12- Carta topogrfica da regio ou cpia, na escala de 1:100.000 (um para cem
mil) ou maior, indicando o local da implantao em relao ao aerdromo,
assinada por engenheiro devidamente qualificado;

13- Planta de situao na escala 1:50.000 (um para cinqenta mil) ou maior,
contendo:
a) Localizao do auxlio navegao area; e
b) Indicao do local de implantao.

14-Planta baixa, vista lateral (planta de corte) e frontal da implantao e,quando
couber, cpia do projeto da implantao;

15-Outros elementos:
a) Coordenadas geogrficas do local da implantao (em WGS 84), com fonte
da informao (Documento de Divulgao);
b) Altitude do local da implantao (no sistema de referncia DATUM Vertical),
informando tambm a fonte da informao (Documento de Divulgao);
c) Cpia da ART do responsvel tcnico acompanhada de cpia do seu
comprovante de pagamento.





MEMORIAL DESCRITIVO DO TERRENO

MEMORIAL DESCRITIVO DO TERRENO


Denominao: Projeto IV
Proprietrio: Projeto IV
Municpio: Aracaju U.F.: SE
Meri diano: 39WGr
rea: 2.017,70m
2
Permetro: 196.21m



Inicia-se a descrio deste permetro no vrtice V0 de coordenadas topogrficas
N=8.788.411,399 e E=712.808,8458. Limitando-se com a Av. Beira Mar. Da segue com rumo
NE, azimute 2739'25" numa distncia de 29,89 metros at vrtice V1 de coordenadas
topogrficas N=8.788.437,8738 e E=712.822,7201. Limitando-se com a Manso Seixas Dria.
Da segue com rumo NW, azimute 3087'23" numa distncia de 63,79 metros at vrtice V2 de
coordenadas topogrficas N=8.788.477,2548 e E=712.772,5374. Limitando-se com a Rua A.
Da segue com rumo SW, azimute 22429'35" numa distncia de 29,7700 metros at vrtice V3
de coordenadas topogrficas N=8.788.455,8662 e E=712.751,524. Limitando-se com a Rua A.
Da segue com rumo SE, azimute 12748'9" numa distncia de 72,5474 metros at vrtice V0
fechando assim a poligonal.














MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO

MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO

PROJ ETO: EDIFCIO MULTIFAMILIAR

LOCAL: AVENIDA BEIRA MAR

DATA: AGOSTO DE 2011

Memorial descritivo de uma edificao vertical multifamiliar situado na Avenida Beira
Mar, com 16 pavimentos distribudos conforme abaixo relacionados:

Pavimento trreo (1 Pavimento): contendo 10 vagas para visitantes, idoso e
portadores de necessidades especiais, jardins, acesso de veculo, hall social, guarita com WC,
sala de medidores, sala de pressurizao, sala do gerador, circulao, elevador social e de
servio, escada, casa de bomba, circulao de veculos, vaga para automveis, bicicletrio,
reservatrio inferior, boxes para cada apartamento, rampa de acesso, casa de gs, casa de lixo
orgnico e inorgnico, estar funcionrios, cozinha funcionrios, rea de servio funcionrios,
vestirio feminino e masculino para funcionrios, rea comum, depsito de cada apartamento,
rea comum.

2 Pavimento: contendo hall social, elevador social e de servio, mezanino, escada,
boxes para cada apartamento, rea comum, vaga para automveis e motos, circulao de
veculos, rampa de acesso, sala do condomnio com lavabo, arquivo do condomnio, depsito
do condomnio, bicicletrio.

3 Pavimento: contendo circulao, elevador social e de servio, circulao social e de
servio, escada, salo de festas (com bar, apoio bar e copa), espao gourmet, salo de jogos,
academia, WC masculino e feminino, WC para portadores de necessidades especiais feminino
e masculino, circulao WCs, sauna, equipamento da sauna, ducha da sauna, SPA, rea
externa para festas, espao kids, rea externa comum (pergolado), jardineiras, escada e rampa
de acesso piscina, ducha da piscina, rea externa da piscina, piscina infantil, piscina adulto,
prainha da piscina adulto, deck, cascata, lounge externo, quadra poliesportiva.

4 ao 16 Pavimento: elevador social e de servio, escada, circulao social e de
servio, 02 apartamentos tipos por pavimento, sendo cada um: living, varanda gourmet, sala
de jantar, 03 floreiras, WC social, lavabo, quarto 01, quarto 02, sute mster (com closet, WC e
varanda mster), sute 01 (com WC), circulao, cozinha, rea de servio, quarto de servio,
WC de servio, rea tcnica.





























CERTIDO DE USO E OCUPAO DO SOLO








CLCULOS DIVERSOS

TAXA DE OCUPAO
TX.
OCUP.
=REA CONSTRUDA PAV. TRREO
REA DO TERRENO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO:
COEF.
APROV.
=REA TOTAL COMPUTVEL
REA DO TERRENO
REA COMPUTVEL:
- Soma das reas teis dos ambientes, exceto terraos, varandas, sacadas, garagens,
estacionamentos cobertos, jardineiras.
-Conta-se 01 vez a escada e elevador.
-Conta-se a circulao em todos os pavimentos.

TAXA DE PERMEABILIDADE:
TX.
PERM.
= REA PERMEVEL
REA DO TERRENO
(Taxa de permeabilidade no deve ser inferior a 5%)

RELAO ENTRE REA DE VENTILAO/ILUMINAO E A REA
DO AMBIENTE:
COZINHA/ESCADA/SERVIO/W.C.S (AMBIENTES DE USO TRANSITRIO)
REA DO AMBIENTE x 1/8

QUARTO/SALA (AMBIENTES DE USO PROLONGADO)
REA DO AMBIENTE x 1/6

COLETA DE RESDUOS SLIDOS (Fornecido pela EMSURB):
- rea: 4,00m2 (quatro metros quadrados) para cada depsito (capacidade de armazenar at
160kg/dia, correspondendo a 04(quatro) tonis de 200 Litros.
- Altura do depsito: 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)

Dados para memorial de clcul o:
A=quantidade de residncias/apartamentos (un)
B =quantidade de quartos por residncia/apartamento (un)
C =quantidade de habitantes considerados por residncia/apartamento (hab)
(1)
D =quantidade de resduos produzidos por habitantes por dia 0,75Kg (750gr)
(3)
E =ndice por intervalo de coleta: 1,50
(2) (3)
F =peso de 01(um) tonel de 200L: entre 30 e 40 Kg
(3) (4)
. (Considerar 40Kg)
G =rea considerada por tonel de 200L : 0,49 m2
(3)

Clculo:
1) Qh = quantidade de habitantes por empreendimento
Qh =A x C =______ hab.

2) Qr = quantidade de resduos produzidos
Qr =Qh x D =______ Kg/hab

3) Qra = quantidade de resduos a serem armazenados (col eta em dias alternados)
Qra =Qr x E =______Kg

4) Qt = quanti dade de toni s que sero necessri os para armazenar os resduos
Qt =Qra / F =______un

5) At = rea total ocupada pelos tonis necessri os
At =QT x G =______m
2

6) Ar = rea mnima a ser considerada para o depsi to de resduos slidos
Ar =20% >At (m
2
)

Observaes:
Quantidade de habitantes considerada para uma residncia de 3(trs) quartos, foi
calculada levando-se em considerao 02(dois) habitantes por cada quarto, mais uma
pessoa por habitao o que equivale aos provveis funcionrios das habitaes, do
condomnio e aos resduos produzidos pela limpeza geral do condomnio. Para uma
residncia de 02(dois) quartos sero considerados 05 (ino) habitantes no total.
Como a coleta efetuada em dias alternados consideramos o ndice de 1,50(um e
meio) para suprir a quantidade de resduos produzidos em dois dias. Caso a coleta
seja efetuada diariamente este ndice igual a 1(um).
Dados fixos, estabelecidos pelo rgo Municipal de Limpeza Urbana.
Depende da densidade dos resduos.

- Portas externas: 1,00(um) metro de largura por 2,10(dois, metros e dez centmetros) de
altura (metlicas) devero abrir para fora;
- Portas internas: 0,90(noventa) centmetros de largura por 2,10(dois, metros e dez
centmetros) de altura (metlicas);
- Ventilao suficiente para a rea projetada (combog ou outro).

Outros detal hes
- Cada depsito dever ter, pelo menos, um ponto de gua, um ponto de esgoto e um
ponto de luz, laje impermeabilizada, piso e paredes internas em revestimento cermico ou
em azulejo (no caso das paredes).

NORMAS PARA ELABORAO DE EDIFCIOS

As vagas de garagem sero numeradas em seqncia nos dois pavimentos de
garagem. Comea no trreo e vai at o superior.
Dimenses das vagas
DIMENSES DAS VAGAS
VECULO DIM. MNIMAS
GRANDE 2,50x4,80
PEQUENA 2,30x4,50
P.N.E. 4,00x4,80
VISITANTES 2,50x4,80

2.1)Vagas presas e soltas
VAGA PRESA

VAGA SOLTA


Circulao de veculos



O combog ou a veneziana da casa de gs vai at o cho, no tem peitoril. A
construtora define se combog ou veneziana.
A porta da casa de Gs deve estar distante 3,50 do primeiro tnel da Casa de Lixo.
Casa do Gerador e Casa da Pressurizao devem ter porta corta fogo: P.C.F.-90 ,
indicar em planta
Porta da Escada deve ser Corta fogo: P.C.F.-120 , indicar em planta
Os gradis devem ser indicados em planta da seguinte forma:
Mureta h=X, Gradil h=Y, total h=Z
Indicar os nveis em planta (trreo, superior, playground, cobertura) e cortes
O porto de correr de veculos no deve ficar dentro de vagas. (Considerar 30cm de
largura para o porto correr, independente do tamanho da vaga).
Colocar rampas nos passeios (ao lado do desnvel das rampas de carros).
Sentido das portas corta-fogo:
8.1) Pavimento Casa de Mquinas: abrir para fora da escada;
8.2) Pavimento Tipo: abrir para dentro da escada;
8.3) Pavimento Playground: abrir para dentro da escada;
8.4) Pavimento Garagem Superior: abrir para dentro da escada;
8.5) Pavimento Garagem Trreo: abrir para fora da escada.
9) Portas do Playground:
rea do Ambiente x 2 (2 pessoas por m), se o valor ultrapassar 50 pessoas por m as
portas devem abrir para as rotas de fuga (rea externa playground e Circulaes internas)
10) Altura do Barrilete: altura mnima de h =1.50m.
11) Guarda-Corpo: Altura mnima de h=1.10m (ABNT 14718).
12) No usar torneiras tipo misturador nas pias dos banheiros das reas comuns, a no ser
quando solicitados.
13) As jardineiras do pavimento tipo devem entrar na rea construda.
14) A borda da piscina entra na rea do DECK.

CLCULO DO RESERVATRIO DE GUA (VIDE CDIGO 043)

Seguir modelo em Excel:

Memorial de Clculo
Nmero de pessoas por apartamento: Tirar a mdia de pessoas por pav. Tipo
RI=Reserva de Incndio
Para Reserva de Incndio seguir tabela abaixo, do manual do Corpo de Bombeiros


Edificio Multiresidencial de acordo com Tabela das Edificaes diviso : A-1


VII.5. AFASTAMENTO MNIMO COM RELAO S DIVISAS LATERAIS E
DE FUNDO DO TERRENO.

Casa de lixo: 1,50m(Portaria 01/95).
Reservatrio, caixa dgua, *piscina: 1,00m(Inc. XIII. 9 da Lei 13/66).
* No caso de questionamento, dever ser embasado em laudo acompanhado da competente
ART do profissional responsvel.

(Reproduo da Tabela da Lei 466/76).
Nde
Paviment os

*n
Aberto
(rea de permanncia prolongada)
1.50 +0.30 *(n-2)
Servi o
(rea de permanncia transitria)
1.50 +0.20 *(n-2)

Vedado
1 1,50 1,50 0
(Inciso III 7 art.1-) . (Lei Compl. 062/03)
2 1,50 1,50 0
(Inciso III 7 art.1-) . (Lei Compl. 062/03)
3 1,80 1,70 1,00
4 2,10 1,90 1,00
5 2,40 2,10 1,20
6 2,70 2,30 1,40
7 3,00 2,50 1,60
8 3,30 2,70 1,80
9 3,60 2,90 2,00
10 3,90 3,10 2,20
11 4,20 3,30 2,40
12 4,50 3,50 2,60
13 4,80 3,70 2,80
14 5,10 3,90 3,00
15 5,40 4,10 3,20
16 5,70 4,30 3,40

Observaes:
* n nmero de pavimentos.
*As reas na lmina do prdio destinadas a lazer, prestao de servio, comrcio, uso
comum do condomnio e vagas de garagens (exigidas por lei), em qualquer pavimento sero
obrigatoriamente considerados para efeito do nmero mximo previsto ( emconsonncia
coma Lei Complementar 074/2008) .
rea de permanncia prolongada varanda, sala de estar e de jantar, quarto, gabinete, sala
de costura, sala de TV, playground (compartimentos comfuno de reunir e recrear).
rea de permanncia transitria sanitrio, copa, cozinha, depsito e similares.
Considera-se altura mxima do pavimento sem mezanino, 3,50m (tabela do anexo III
PDDU);
Em playground, no terceiro pavimento, para casos excepcionais, mediante pedido
devidamente embasado, poder ser analisada a viabilidade de construo de equipamentos
vedados, de apoio exclusivo piscina (bar/ sanitrios - com altura mxima de 3,00m), na
divisa do terreno. ATA DE REUNIO COURB/EMURB de 30/04/2008.
Afastamento entre blocos de ummesmo empreendimento:
o Aplica-se a medida dobrada da tabela acima, inclusive de bloco para edificaes
de uso comum e para casa de lixo, cujo enquadramento ser pelo de menor
gabarito.
o Ser objeto de anlise quanto iseno, se caracterizados como uma s
edificao, mediante acesso nico, pavimentos comuns (garagens e playground),
e atravs de especificaes do memorial de incorporao.
Afastamento nummesmo bloco: aplica-se a tabela acima entre compartimentos de uma
unidade, entre unidade e rea de uso comum, entre unidades, aceitando-se 1,50mentre
compartimentos vedados se recuados at 1,00memrelao fachada.




3. NORMAS APLICVEIS AO PROJETO DA EDIFICAO

ANLISE EM PLANTA BAIXA
3. 1. Acesso e Circulao interna de veculos (Normas aplicadas pelaSMTT).
Largura mnima, Sentido nico 3,00m.
Largura mnima, Sentido duplo - 5,00m.
rea interna de manobra 5,00m.
Qualquer questionamento dever ser feito comjustificativa embasada (Resoluo 01/08 do CONDURB e
Decreto 154/99).

Notas: Se implicar emabertura de vias (ruas) internas, as dimenses sero fornecidas pela SMTT.

3.2. Vagas de Estacionamento:

N mnimo de vagas para as unidades
(incisos III e IV art.1 Decreto 154/99)
At 180,00m - 01 vaga p/ cada unidade.
Maior que 180,00m - 02 vagas p/ cada unidade.
Distribudas de acordo comas seguintes dimenses:
- 80 % - 2,30mx 4,50m.
- 20% - 2,50mx 4,80m
N mnimo de Vagas para visitantes
(Resoluo 01/08 do CONDURB de 22/01/08)
15% - At 50 vagas exigidas para moradores
13% +1 De 51 a 150 vagas exigidas para moradores
10% +5 De 151 a 400 vagas exigidas para moradores
N mnimo de Vagas p/ portadores de
necessidades especiais (inciso V art.1 Lei
1687/91)
A cada 50 vagas adotar 01 vaga com as seguintes dimenses:
4.00m(2,50+1,50) x 4.80m

N mnimo de vagas para o idoso 5% do total de vagas exigidas (art.41 da Lei Federal n10.741/03)
Obs: A reserva de 1,50mda vaga para as pessoas portadoras de deficincia poder ser compartilhada como faixa de acesso de pedestre
(desde que seja plana).

3.4. Circulao/corredores/escadas (art. VII Lei 13/66 eNBR 9050 da ABNT)
Circulao/Corredores (artigos VII.1, VII.2 Lei 13/66)

Escadas-art.VI Lei 13/66

3.5. Acessos e circulao de reas comuns.

As edificaes multifamiliares devematender aos preceitos da acessibilidade s pessoas
portadoras de deficincia nos acessos e na interligao de todas as partes de uso comum, almde
sanitrios adaptados comacesso independente, conforme os padres da ABNT (Lei n1334/87- Art. 18 -
Decreto n 5.296/2004 que regulamenta a lei n10.098/2000).
Interna da Und. Interna da Und. Acesscel Circ. Externa p/ 04 und. Circulao externa p/ mais de 04 und.
0,80m 1,20m 1,20m 1,50m
Quando o comprimento da circulao for superior a 10,00mdever ter ventilao e iluminao direta.
Largura mnima
(til)
Internas da Unidade Edf. at 2 pav. Edf. at 4 pav. Edif. acima de 4 pav.
0,80m 1,00m 1,10m 1,20m
Corrimo Emambos os lados comaltura de 0,90mdo piso, seminterrupo nos patamares.
Obedecer a Frmula de Blondel no dimensionamento dos degraus: L+2H=0,64
Altura (H) *mxima do degrau 0,18m
Largura (L) mnima do degrau 0,27m

Desnveis (item6 - 6.1.4-ABNT NBR 9050:2004)
Desnveis superiores a 1,50cmdevemser considerados como degraus

Rampas Pedestres (inciso IV art. 8 Lei n1687/91 NBR 9050 da ABNT):
Largura mnima 1,20m
Corrimo e guarda corpo Emambos os lados e emduas alturas: 0,70 e
0,90mdo piso, seminterrupo no patamar.
Ressalto de proteo da rampa (guia de balizamento) 0,05mde altura
Declividade: Comprimento mximo
12,5% 2,0m
10,0% 6,0m
8,33% 9,0m
6,67% 12,0m
Almdesses comprimentos so exigidos patamares.

Rampas Veculos
Declividade mxima 25% ( Artigo VI.15 Lei 13/66).

3. 6. Elevadores
Ser exigido elevador em todos os edifcios com mais de 04 (quatro) pavimentos (art.VI. Lei
13/66), atendendo aos pr-requisitos de acessibilidade para pessoas portadoras de deficincia
ou commobilidade reduzida no tocante a percurso e cabine - dimenses X medidas de porta (
art. 13 lei federal 10098/2000).
As edificaes residenciais multifamiliares comat 05 (cinco) pavimentos ficaro isentas
da obrigatoriedade de instalao de elevadores quando vinculadas a Programas
Habitacionais Oficiais de Governo destinados populao de baixa renda - 0 a 03 SM(Ata de
reunio dos representantes da PMA no CONDURB-09/12/09 -homologao de relatrio tcnico ref. ao Programa Minha Casa
Minha Vida).
As edificaes, inclusive as vinculadas a Programas Habitacionais Oficiais de Governo
destinados populao de baixa renda, no obrigadas por lei instalao de elevador,
devero dispor de reserva de rea que facilite a instalao de elevador adaptado (art.14-Lei
10.098/2000 eart.28- Decreto 5296/2004).
Hall do elevador largura mnima - 1,50m
Nmero de pavimentos N mnimo de elevadores
De quatro a dez
*01
Acima de dez 02
*Edifcios com mais de quatro apartamentos por andar ser exigido o clculo de trfego do
elevador.

3.7. Dimensionamento/reas de Compartimentos - Portaria 01/82, Inc. I e II 7 art1 Lei Compl. 062/2003,
Art.IX. 2, IX.3, IX.4, IX.5, IX.10, IX.12,I X.13, IX.16, IX.17, IX.19 Lei 13/66, Parecer Tcnico de 07/03 do CONDURB
Relatrio dereunio de07/12/2009 homologado pela Ata deReunio dos representantes da PMA no CONDURB em09/12/2009.

Unidade at 80,00m de rea construda:

Compartimentos rea (m) Dimetro (m)
Sala 10,00 2,50
1 Quarto 9,00 2,20
2 e 3 Quarto 8,00 2,00
Quarto de empregada 6,00 2,00
Cozinha 4,00 1,50
Sanitrios social e sute 2,40 1,20
Sanitrio servio 2,00 1,00
Lavabo 1,60 1,00

Unidade maior que 80,00m de rea construda:

Compartimentos rea (m) Dimetro (m)
Sala 12,00 2,50
1 e 2 Quarto 10,00 2,50
3 Quarto 9,00 2,50
Quarto de empregada 6,00 2,00
Cozinha 4,50 1,50
Sanitrios social e sute 0,80m/ pea 1,20
Sanitrio servio 2,00 1,00
Lavabo 1,60 2,00


Unidade integrante de Programas Habitacionais Oficiais de Governo destinados
populao de baixa renda (de0 a 03 SM), Ex: PAR (parecer 07/2003 CONDURB), Minha Casa Minha Vida
(Ata dereunio de09/109 homologado pela atade09/12/09)
Compartimentos rea (m) Dimetro (m)
Sala 9,00 2,00
Quarto 1 e 2 8,00 2,00
Quarto 3 6,00 2,00
Cozinha 4,00 1,50
Sanitrio 2,00 1,00

Ficam os apartamentos localizados nos pavimentos trreos dos conjuntos habitacionais
populares reservados (adaptados) as pessoas portadoras de deficincia e idosos (Art.1-Lei
n3545/2008) ou unidades residenciais autnomas correspondendo a 5% do total (Art.1 da Lei
n4.008/1998).
S sero permitidos mezaninos no playground e no ltimo pavimento da edificao,
integrados ao ambiente e com taxa de ocupao mxima de 40% do respectivo ambiente (Ata de
reunio de 16/01/07 SEPLAN/SMTT/EMURB).
S ser admitido gabinete e sala de costura, commenos de 9,00m, quando a unidade
residencial j possuir trs quartos (art. IX. 2 da Lei 13/66).
Os sanitrios no podero ter comunicao direta comcozinhas, copas, e salas (art.IX. 13 da Lei).
Admite-se lavabo para sala e guarita.
As portas no podero ter largura inferior a 0,60m(art.. V.3 daLei 13/66)
Toda unidade que dispuser de um depsito de qualquer natureza nas dependncias de
servio, dever ter obrigatoriamente pelo menos um quarto de empregada (emconsonncia como
art.IX. 3. daLei 13/66)


3.8. Ventilao/iluminao mnima dos compartimentos (Artigos IV 1.2, V.5.1 V.5.3, V.11 - Lei 13/66).
Compartimentos Abertos diretamente
para o exterior.
Abertos para varandas,
terraos ou marquises com
largura <2,00m.
Abertos para varandas,
terraos ou marquises com
largura entre 2,00 e 3,50m
Utilizao prolongada 1/6 da rea do piso 1/5 da rea do piso 1/4 da rea do piso
Utilizao transitria 1/8 da rea do piso 1/6 da rea do piso 1/5 da rea do piso
Depsito >que 4,00m 1/10 da rea do piso 1/8 da rea do piso 1/7 da rea do piso
Obs: No ter efeito de iluminao quando abertos para varandas, terraos ou marquises com
largura superior a 3,50m.
Para efeito de iluminao, ser computada na largura de varanda/terrao/, a projeo da
cobertura e/ou do pavimento, imediatamente superior, maior que ummetro.
As portas que abrirem para varandas/terraos/reas descobertas so aceitas como rea de
iluminao/ ventilao.
Permite-se iluminao e ventilao do quarto de servio atravs de compartimentos com
caractersticas de terrao/varandas;
Emedificao at 2(dois) pavimentos, se aceita poo fechado para iluminao /ventilao de
qualquer tipo de compartimento, com rea mnima que contenha umcrculo de 1,50mde
dimetro, sendo admitido um metro para sanitrios;
Aceita-se dmus p/ iluminao/ventilao de sanitrios e exausto mecnica nos lavabos(.
Permite-se a iluminao e ventilao de um compartimento sanitrio atravs de outro
contguo, desde que os vos de cada umsejam 1/6 das suas reas de piso, se por meio de
forro falso, desde que se comunique como exterior (emconsonncia como Artigo IV 1.2.- Lei 13/66).
Para efeito de ventilao e expulso de gases obrigatria a utilizao de reas abertas para
o exterior correspondente no mnimo a 2% (dois por cento) da rea do piso da garagem,
podendo ser computada a rea do vo da porta de acesso quando este for fechado por grade
(art.VIII Dec.154/99).
Nos pisos de garagemcujo comprimento seja superior a 30,00m(trinta), ser obrigatria a
criao, a partir desses trinta metros, de poo de ventilao para circulao natural do ar,
com abertura de 30% no mnimo e de 50% no mximo, da rea exigida no inciso anterior
para ventilao e retirada dos gases de modo que a soma das aberturas atendama 2% (dois)
exigidos (art.IX. Dec.154/99).
ENERGIPE
A
V
.

T
A
N
C
R
E
D
O

N
E
V
E
S
EXCLUSIVO
DEFICIENTE
FcSICO
OBRIGATc RIO
USO DO CARTO
01 VAGA A 90
EXCLUSIVO
IDOSO
OBRIGATc RIO
USO DO CARTO
01 VAGA A 90
TIPOLOGIA DO EMPREENDIMENTO
APARTAMENTO COM 4 OUARTOS E DEPENDqNCIAS
N.BLOCOS: 1 un
N.PAVIMENTOS TIPOS POR BLOCO: 13 un
N.DE APARTAMENTO POR PAVIMENTO: 2 un
N.TOTAL DE APARTAMENTOS: 26 un
OUADRO DE CREAS
CREA DO TERRENO
CREA DO PAVIMENTO TRREO +LIXO +GCS
CREA DO PAVIMENTO GARAGEM
CREA TOTAL DO PLAY-GROUND
CREA DO PAVIMENTO TIPO
CREA PERMECVEL
CREA TIL POR APART. TIPO COL. 01
CREA TIL POR APART. TIPO COL. 02
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
GABARITO DE ALTURA AT RESERVATc RIO
CREA TOTAL DA CONSTRUO
DISCRIMINAO CREAS
CREA DA CASA DE LIXO
CREA DA CASA DE GCS
2.001,81m2
1.329,03m2
1.193,85m2
1.462,33m2
6.200,22m2
68,27m2
10,54m2
5.17m2
9.363,07m2
329,71m2
187,81m2
2,03
59,98m
186,14m2
TAXA DE PERMEABILIDADE 16,47%
TAXA OCUPAO PAV. TRREO 66,39%
TAXA OCUPAO PAV. GARAGEM 59,63%
TAXA OCUPAO PAV. PLAYGROUND 27,64%
TAXA OCUPAO PAV. TIPO 23,82%
CREA DESCOBERTA DO PLAY-GROUND 909,00m2
CREA COBERTA DO PLAY-GROUND 553,33m2
(476,94m2 x 13)
19,71m2
GABARITO DE ALTURA AT DETALHE FACHADA 61,82m
EXCLUSIVO
DEFICIENTE
FcSICO
OBRIGATc RIO
USO DO CARTO
01 VAGA A 90
EXCLUSIVO
IDOSO
OBRIGATc RIO
USO DO CARTO
01 VAGA A 90