CONTRATO

INSTRUMENTO PARTICULAR LEI 10.406/2002

Captulo I - PREMBULO
1. A Celge Intermediao de negocios doravante denominada simplesmente vendedora promete
vender ao promissrio, cessionrio, doravante compradora) que se obriga a comprar a unidade
autnoma especificada no quadro de resumo, CELE I!"E#$E%IA&'( %E !E(CI(), sendo
que dentro do pra*o de entrega, tamb+m estipulado no quadro resumo, o cessionrio poder optar
de igual, ou em valor superior, desde que, nesse caso, ,a-a adiantamento ao presente contrato, em
que qualquer unidade da federao, garante a entrega do credito no pra*o, podendo o cliente
alterar valor do credito.
Captulo II - DO PREO (Condi!"
2-1. ( valor das parcelas so fi/as, ora compromissada + constante de nossa tabela em vig0ncia, ou
se-a, 1siduscom), conforme consta no quadro de resumo, e refere2se ao valor da frao ideal a da
construo, com carter de produo de bem para entrega.
2-2. ( cessionrio comprador declara ser de seu interesse na aquisio da unidade autnoma cu-a
caracter3stica segue no quadro de resumo, ane/o, como que concorda a cedente vendedora, podendo o
cessionrio compor optar pelo pagamento do valor do contrato na forma descrita pela empresa e
negociada pelo cliente.
Captulo III - DO #INAL
3. (1a) cessionrio1a) compradora) disponibili*a sobre o valor de aquisio da
unidade autnoma, o valor equivalente 45, a t3tulo de despesas contatuais, despesas de cartorio,
sede/, transportes, comiss6es e outros, podendo ser retornado ao cliente no final do plano.
Captulo I$ - OUTRA# %ARANTIA#
4. 7ica assegurado ao cessionrio1a) compradora), substituir da unidade
autnoma, pelo recebimento do valor equivalente em esp+cie, desde que
condicionado o recebimento 8nica e e/clusivamente para fins de compra de
mat+rias ou reforma de imveis , bem como ve3culos, tratores prevalecendo 9s mesmas condi6es
previstas neste contrato, na forma do quadro de resumo ou mesmo a compa !e "e#s !ua$e%s.
Captulo $ - DO #ALDO DE$EDOR& INADIMPL'NCIA E MORTE(
)-*( As parcelas referentes ao saldo devedor do preo da unidade autnoma
devero ser pagas sempre via boleto bancrio a favor de : CELE I!"E#$E%IA&'( %E
!E(CI() L"%A: inscrita no C!;< !=. >?.@@>.A@?B>>>@2C>, sediada na #ua )ete de Abril, DE
Andar F Con-unto D>G, Centro, CE;H >@.>GG2>>>, )o ;aulo, estado de )o ;aulo, com filial
sediada a Avenida ;aralela, nE @C.??D, CE andar, Centro,)o ;aulo, ); com contrato registrado
no D>=. Cartrio de #egistros de "3tulos e %ocumentos e Ane/os das ;essoas -ur3dicas, da
capital de )o ;aulo, ou diretamente na sede da cedente vendedora, nas datas convencionais
pelas partes contratantes.
&-2. !o caso de inadimplIncia por mais de ? 1seis) meses, parcelas, sucessivas, fica sobre
responsabilidade da seguradora, caso atrase comunique a empresa antecipadamente.
&-3. E caso de falecimento o bem ser quitado pela seguradora @>>5 da divida, sendo beneficiado
os ,erdeiros do cliente..
Captulo $I -DA# PARCELA#+ RE#CI#,E# E + DE#I#T'NCIA DO CONTRATO
6. !o caso do colapso financeiro fica assegurado ao cessionrio compradora) o
direito de renegociar o contrato -unto ao cedente vendedora), sem nus algum,
de modo a assegurar2l,e o contrato, adequando2se as parcelas as condi6es reais do comprador1a).
)ero cobrados 4>5 1cinquenta por cento) dilu3dos mensal e proporcional nas cotas 2 parte
amorti*adas at+ o final deste instrumento1parcelasfi/as).
INCI#O ' - !o caso de resciso contratual e ou desist0ncia manifestada pelo cessionrio compradora),
ser devolvida integralmente as parcelas pagas, no pra*o m3nimo de ?> 1sessenta) dias, e/ceto o sinal,
bastando para tanto que o cessionrio comprador1a) manifeste o seu interesse mediante simples
correspond0ncia endereada 9 empresa com firma recon,ecida do titular do contrato. O"s. Caso o co#(a(o
se)a ca#ce'a!o pe'a empesa se* !e$o'$%!o 100+ !e (o!os os cus(os
Captulo $II - DA ANTECIPA-O DE PA%AMENTO
,. (s pagamentos das parcelas podero ser antecipados, total ou parcialmente, mas tal ato no
alterar o pra*o e condi6es previstas no presente instrumento,
permanecendo inalteradas as condi6es contidas no quadro de resumo- caso .ue%a a#(ec%pa
pace'as ou .u%(a a !%$%!a (ea !esco#(o.
Captulo $III- DA ALIENA-O
/. !o ato da entrega das c,aves ou do imvel e ve3culo, ficam convencionadas,
como condi6es para recebimento desta que o valor em aberto ser garantido
pela alienao fiduciria do imvel ou veiculo, mediante transmisso de
propriedade ao compradora), que mesmo no ato atrav+s do pacto ad-eto, aliena
a propriedade em favor do1a) vendedor1a), a titulo de garantia pelo pagamento
do debito em aberto, ficando tamb+m o vendedor1a), responsvel pelas despesas
oriundas dos referidos documentos, podendo caso imovel escritura ou recibo de compra e venda, os
custos de transferencia fica por conta da empresa.
Cap0(u'o I1 - 2A ESCRITURA
.( A cedente vendedor(a) outorgar a escritura pblica ao cessionrio compradora), desde que
sejam comprida as obrigaes previstas neste contrato, principalmente no que concerne ao
pagamento integral do preo de acordo clausula XIII, podendo ser escritura ou recibo de
compra e venda.
Cap0(u'o 1 - 2O SE3URO
*/( Aps o recebimento do imvel, ou a substitui!o desde por valor equivalente con"orme previsto
neste instrumento, mediante opes do cessionrio compradora), "ica e#pressamente convencido
que o(a) cessionrio(a) comprador(a) providenciar seguro contra inc$ndio em empresa
seguradora de sua livre escol%a, caso optar.
INCISO 0 1 & de total responsabilidade a contrata!o do re"erido seguro, por parte do cessionrio(a),
inclusive o pagamento deste po2 pa2t da 3p2!a(
Cap0(u'o 1I - 2O SE3URO 2E MORTE
**( '(a) cessionrio(a) declara ter pleno con%ecimento de que (opcional) est coberto pelo seguro no
caso de morte ou invalide( permanentemente j que e#iste previs!o contratual neste sentido,
tendo o direito a quita!o do debito remanescente& 4a!o tn5a pa6o d 7&)8 a )8 d 9alo2 do
!6u2o(
Cap0(u'o 1II - 2E 4ALOR
*0() pra(o previsto para a libera!o do credito * de +, a (quin(e) -) (trinta) dias teis de acordo
negociado com o vendedor.
As partes contratantes elegem o "oro CE!"#AL %A C($A#CA %( E)"A%( %E )'( ;AJL(
para dirimir quaisquer atinentes ao presente contrato.
., por estarem juntas, contratadas, ciente e de acordo com todas as clusulas e condies.
To!as as %#5oma67es e8%s(e#(es !e#(o !o co#(a(o- o 3upo Ce'9e I#(eme!%a6:o !e Ne9oc%os se compome(e a cump% !e
aco!o com 'e% e !a(a pe$%s(a #as c'ausu'as co#(a(ua%s.
/!o 0aulo, de de
TESTEMUN;AS<
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CEL3E INTERME2IA>?O 2E NE3OCIOS
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Celio <ose da )ilva