Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 54

TTULO III
OS BENS
25. BENS JURDICOS E COISAS JURDICAS
Os bens so tudo aquilo que no seja pessoa e que tiver uma utilidade, isto , que for apto a
satisfazer uma necessidade, a realizar uma aptecncia ou a alcan!ar um fim, sendo por natureza
escassos" #o $ireito cabe um papel importante na re%ula!o e na disciplina da atribui!o e da
circula!o de bens" &as no s' as pessoas (umanas, tambm as pessoas colectivas carecem de
meios para alcan!ar os seus objectivos e atin%ir os seus fins"
Se%undo )omes da Silva, bens so os meios e*tra+jur,dicos, f,sicos ou intelectuais, que sejam
(-beis para realizar os objectivos, ou seja .tudo o que sirva para o (omem atin%ir qualquer fim/"
O sentido se bem apreende+se do relacionamento dos objectivos e fins, com os meios que so
id'neos para os realizar" Esta idoneidade a utilidade"
0ara o $ireito s' so bens os meios que sejam juridicamente id'neos, isto , que sejam
juridicamente afectados 1 realiza!o de fins l,citos" Bens jur,dicos so, assim, tudo o que dentro
do dom,nio da licitude seja id'eno para a realiza!o de fins ou objectivos l,citos"
# realiza!o dos fins l,citos pode carecer, como meios, de condutas de terceiros 2 a realiza!o
dos fins precisa da coopera!o de outras pessoas, por ac!o ou absten!o" &as a realiza!o dos
fins pode tambm ser alcan!ada atravs do benef,cio da utilidade pr'pria potenciada
directamente por coisas, sem media!o de condutas de terceiros"
26. NOO E CARACTERSTICAS DAS COISAS
O art" 3435 66 define coisa como tudo aquilo que pode ser objecto de rela!7es jur,dicas" &as,
por um lado, esta defini!o s' acentua o car-cter objectivo das coisas, o que alar%a
e*cessivamente o seu conceito" E, por outro lado, faz coincidir o conceito de coisa com o de
objecto de rela!7es jur,dicas e simultaneamente o contr-rio"
O art" 343583 66, restrin%e o seu 9mbito, e*cluindo as coisas fora do comrcio e as que so, por
natureza, insuscept,veis de apropria!o"" &as, a mesma coisa que est- (oje fora do comrcio,
por pertencer ao dom,nio p:blico, pode aman( ser desafectado do dom,nio p:blico e recuperar
a comerciabilidade"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 55
#s coisas so al%o que o $ireito recebe da vida e que e*iste j-, fora do $ireito" #s coisas so
dados e*tra+jur,dicos"
Numa dicotomia sujeito+objecto, a subjectividade, prota%onizada pelas pessoas, contrapor+se+ia
1 objectividade, materializada nas coisas" Neste sentido, coisas o que no for pessoa, sendo
este o conceito de coisa que aparece definido no art" 34358; 66"
Em sentido jur,dico, coisa tudo aquilo que, no sendo pessoa, ten(a utilidade, individualidade
e seja suscept,vel de apropria!o"
A UTILIDADE" S' constitui uma coisa jur,dica o que puder ser considerado um bem jur,dico, isto
, al%o que seja id'neo como meio l,cito para realiza!o de fins ou objectivos tambm eles
l,citos" # utilidade uma das qualidades das coisas jur,dicas"
A INDIVIDUALIDADE" # coisas, como bem id'eno para a realiza!o de fins, encontra a sua
individualidade nessa sua natureza, quer dizer, na sua utilidade" # coisa tem individualidade
enquanto bem, na perspectiva do fim que apta a realizar" <ma parte de coisa pode ser
considerada uma coisa, desde que possa ser individualmente :til, isto , desde que possa
individualmente ser id'nea como bem, desde que possa servir, por si s', para asse%urar ou
coadjuvar a realiza!o de um fim"
A SUSCEPTIBILIDADE DE APROPRIAO" Est- li%ada 1 utilidade" S' so coisas jur,dicas aquelas
que forem pessoalmente apropri-veis e utiliz-veis para a realiza!o de fins concretos, que
puderem ser pelo $ireito especialmente afectadas 1 satisfa!o de fins"
27. CLASSIFICAO DAS COISAS
O art" 34=5 66, elenca uma srie de classifica!7es dicot'micas das coisas, mas que tem um
car-cter simplesmente indicativo"
27.1 COISAS CORPREAS E INCORPREAS
Coiss !o"#$"%s so aquelas que se revelam aos sentidos, que so sensorialmente constat-veis
O art" ;=435 66 limita o objecto do direito de propriedade 1s coisas corp'reas"
#s coisas corp'reas distin%uem+se em !oiss &'%"iis, que se comp7em em matria, que tm
dimens7es, volume e massa, e !oiss i&'%"iis, que no tm matria"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 5>
#s !oiss i(!o"#$"%s so aquelas que tm uma e*istncia meramente social, que no e*istem
no mundo da f,sica, mas apenas no da sociedade" So incorp'reas os bens intelectuais"
? discutido se podem ser consideradas coisas incorp'reas tambm os direitos" Os direitos,
todavia, no so propriamente ben, mas antes a afecta!o jur,dica de bens 1 realiza!o de
detrminados fins das pessoas"
27.2 COISAS NO CO)*RCIO E COISAS FORA DO CO)*RCIO
O art" 343583 66 refere as !oiss +o" ,o !o&-"!io como todas as .que no podem ser objecto
de direitos privados, tais como as que se encontram sobre dom,nio p:blico e as que so, por sua
natureza, insuscept,veis de apropria!o/"
Esta referncia tr-s impl,cita uma dicotomia entre as coisas que estariam fora do comrcio por
raz7es jur,dicas, e que seriam as que esto no dom,nio p:blico, e as que esto fora do comrcio
por razo da sua natureza, e que seriam as coisas insuscept,veis de apropria!o" @odavia, as
coisas que so, por natureza, insuscept,veis de apropria!o no so coisas em sentido jur,dico" E
tambm as coisas que esto juridicamente fora do comrcio no se es%otam nos bens de
dom,nio p:blico"
Esto ainda fora do comrcio os ./,ios, que so terrenos que se encontram numa situa!o e
num re%ime de uso e frui!o comunit-rios se%undo os usos e costumes, com ori%em muito
anti%a, imemorial mesmo, que se no inte%ram no dom,nio p:blico, mas que no so tambm,
enquanto tais, suscept,veis de apropria!o paticular"
27.0 COISAS )VEIS E I)VEIS
O 6'di%o 6ivil refere as coisas m'veis e im'veis nos arti%os 3445 e 3455" No art" 3445 66
come!a por enumerar as coisas que considera i&$1%isA
aB Os prdios r:sticos e urbanosC
bB #s -%uasC
cB #s -rvores, os arbustos e os frutos naturais, enquanto estiverem li%ados ao soloC
dB Os direitos inerentes aos im'veis mencionados nas al,neas anterioresC
eB #s partes inte%rantes dos prdios r:sticos e urbanos"
$efine #"-,io "2s'i!o como .uma parte delimitada do solo e as constru!7es nele e*istentes que
no ten(am autonomia econ'mica/, e #"-,io 3".(o como .qualquer edif,cio incorporado no
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 5D
solo, com os terrenos que l(e sirvam de lo%radouro" 6omo #"'% i('%4"('% define .toda a
coisa m'vel li%ada materialmente ao prdio com car-cter de permanncia/"
Cois i&$1%/ fundamentalmente o solo e o que l(e esteja li%ado com car-cter de permanncia"
0ertencem ao solo, como coisa im'vel, as -rvores, os arbustos e os frutos naturais que l(e
estejam permanentemente li%ados" @ambm pertencem ao solo as -%uas que ten(am com ele
li%a!o permanente" Euando sejamdesli%ados e separados do solo, tanto as -%uas, como as
-rvores, arbustos e frutos naturais %an(am individualidade pr'pria e tornam+se !oiss
3'$(o&s"
O #"-,io "2s'i!o uma por!o delimitada do solo, ao qual acrescem as constru!7es que nele
estejam implantadas" O #"-,io 3".(o tambm o solo onde esteja eri%ido um edif,cio e ainda
o solo que sirva de lo%radouro a esse edif,cio propriamente dito" Se sobre o solo no e*istirem
edifica!7es, o prdio, se%undo o art" 344566, r:stico"
No critrio do 6'di%o 6ivil, a distin!o entre prdio r:stico e urbano assenta num critrio
funcional" O #"-,io - "2s'i!o se a sua utilidade pr'pria residir principalmente no solo, tendo as
edifica!7es que nele e*istirem uma utilidade apenas instrumental ou acess'riaC o #"-,io -
3".(o, se a sua utilidade estiver principalmente nas edifica!7es, servindo o solo apenas de seu
suporte f,sico ou de lo%radouro"
Fazem ainda parte dos im'veis , se%undo a al,nea bB do art" 3445 66, as .partes inte%rantes/" #s
#"'%s i('%4"('%s so coisas ori%inariamente m'veis e aut'nomas que foram inte%radas com
car-cter de permanncia numa coisa im'vel e que passaram, assim, a fazer parte dela, perdendo
a individualidade e a autonomia que tin(am antes e dei*ando de e*istir como coisas"
# al,nea dB do art" 3445 66, inclui nas coisas im'veis os .,i"%i'os i(%"%('%s os i&$1%is/, no
sendo, no entanto correcto"
# actual evolu!o do planeamento urbano pode conduzir a uma evolu!o da classifica!o
cl-ssica dos im'veis em r:sticos e urbanos, no sentido da sua classifica!o em urbaniz-veis e
no urbaniz-veis" Goje, o critrio de distin!o tende a assentar na destina!o econ'mica e
funcional" U".(o seria ento o prdio urbanisticamente afectado a constru!o e inserido em
zona urbanizada ou urbaniz-vel, e "2s'i!o o prdio urbanisticamente e*clu,do dessa afecta!o e
no inserido nessas zonas"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 5H
Outro critrio de distin!o o critrio fiscal" So "2s'i!os os terrenos situados fora dos
a%lomerados urbanos, com afecta!o ou aptido a%r,cola, as -%uas e planta!7es, os edif,cios e
constru!7es afectos 1 %ricultura que nele e*istam, e ainda os terrenos que, embora situados
dentro dos a%lomerados urbanos, ten(am destina!o a%r,colaC 3".(os, so os que se situem
dentro dos a%lomerados urbanos e que a, no ten(am destina!o a%r,cola e os que situem fora
dos a%lomerados urbanos e estejam afectos 1 constru!o" $e acordo com o critrio civil, o
6'di%o da 6ontribui!o #ut-rquica determina que sempre que um prdio ten(a uma parte
r:stica e urbana, ser- %lobalmente classificado como r:stico ou como urbano consoante a que
for principal"
27.5 COISAS SI)PLES E CO)PLE6AS7 CO)POSTAS E COLECTIVAS
So si&#/%s as coisas que no podem distin%uir+se em mais de uma coisaC so !o&#os's mas
coisas que inte%ram na sua unidade uma pluralidade de coisas"
<ma coisa pode inte%rar na sua unidade uma pluralidade de coisas sempre que a utilidade que
ten(a em si coe*ista com as diferentes utilidades que ten(am as partes que a inte%ram"
#s !oiss !o&#/%8s classificam+se em coisas compostas e coisas colectivas" So !o&#os's as
coisas que tm um tratamento jur,dico unit-rio, mas cujas partes inte%rantes, enquanto no
forem separadas, so juridicamente tratadas como coisasC so !oiss !o/%!'i1s aquelas que tm
um tratamento jur,dico unit-rio como coisas sem que, todavia, as coisas que as inte%ram dei*em
de ser tambm autonomamente tratadas como coisas"
O art" 34>5, distin%ue coisas em sin%ulares e compostas e identifica estas com as
universalidades"
#s 3(i1%"s/i,,%s ,% +!'o so coisas comple*as colectivas" @m um tratamento jur,dico
individual e aut'nomo, sem preju,zo da individualidade jur,dica dos seus componentes"
#s 3(i1%"s/i,,%s ,% ,i"%i'o no so bens jur,dicos nem coisas, mas antes formas especiais de
tratamento %lobalizado de situa!7es jur,dicas"
27.5 COISAS FUN9VEIS E INFUN9VEIS
# classifica!o das coisas em fun%,veis e infun%,veis est- consa%rada no art" 34D5 66"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens 5I
So +3(4:1%is as coisas .que se determinam pelo seu %nero, qualidade e quantidade, quando
constituam objecto de rela!7es jur,dicas"
# +3(4i.i/i,,% das coisas tem o sentido jur,dico de substituibilidade" #s coisas fun%,veis,
quando so objecto de rela!7es ou de ne%'cios jur,dicos, podem ser substitu,das, no sendo
verdadeiramente importante a sua identidade concreta"
27.6 COISAS CONSU)VEIS E NO CONSU)VEIS
Se%undo o art" 34H5 66, so !oiss !o(s3&:1%is todas aquelas .cujo uso re%ular importa a sua
destrui!o ou a sua aliena!o" So (;o !o(s3&:1%is as demais"
O uso re%ular a que se refere a lei, o uso que 1 coisa dado como bem, isto , como meio
pr'prio para a satisfa!o da necessidade ou para a prossecu!o do fim que pr'prio da sua
utilidade"
G- coisas consum,veis que perdem a sua e*istncia e se e*tin%uem ao serem consumidas, mas
tambm as (- que, sem perderem a sua e*istncia f,sica, so inte%radas noutras, ou so
transformadas ou modificadas em termos tais que perdem a sua individualidade e autonomia
como coisas"
#s coisas consum,veis, ao serem consumidas, e*tin%uem+se como coisas, ainda que, numa
perspectiva puramente f,sica ou qu,mica, a sua matria possa continuar a e*istir naquelas outras
coisas a que vierem a dar ori%em"
27.7 COISAS DIVISVEIS E INDIVISVEIS
O art" 34I5 66 enuncia a classifica!o das coisas em divis,veis e indivis,veis"
So coisas divis,veis, se%undo o 66, aquelas .que podem ser fraccionadas sem altera!o da sua
subst9ncia, diminui!o do valor ou preju,zo para o uso a que se destinam/"
O critrio da divisibilidade jur,dica das coisas assenta sobre trs factoresA a subst9ncia, o valor e
o uso" S' podem ser tidas como divis,veis juridicamente as coisas que possam ser cindidas em
partes, sem que percam a sua subst9ncia, sem que se reduza o seu valor e sem que o seu uso
pr'prio seja prejudicado"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens >4
# indivisibilidade pode ser natural ou substancial, ou le%al"
# divisibilidade ou indivisibilidade das coisas assume %rande relev9ncia no caso da
compropriedade, cujo re%ime jur,dico alar%ardo pelo art" ;4445 66 a todos os demais casos de
comun(o" Os compropriet-rios tm o direito de e*i%ir, a todo o tempo, diviso da coisa
comum"
27.< COISAS PRESENTES E FUTURAS
# classifica!o das coisas em presentes e futuras est- presente no art" 3;;5 66"
So futuras, para o 66, as coisas que .no esto em poder do disponente, ou a que este no tem
direito, ao tempo da declara!o ne%ocial/" # lei considera futuras, para alm das coisas que
ainda no e*istem, e que so as que so naturalmente futuras, tambm as coisas al(eias, isto ,
aquelas que j- e*istem, mas que a pessoa que delas disp7e no tem ainda em seu poder ou 1s
quais no tem ainda direito"
@ambm as coisas al(eias, as coisas j- e*istentes mas pertencentes a outrem, podem ser objecto
de disposi!o, desde que o sejam como coisas futuras" Em tais casos, as coisas so objecto de
actos de disposi!o na e*pectativa da sua futura aquisi!o pelo disponente" G- uma e*pectativa
de que a sua titularidade ven(a no futuro a ser inscrita na esfera jur,dica do disponente" O art"
HI=5 66 permite a venda de bens al(eios como futuros"
27.= COISAS PRINCIPAIS E ACESSRIAS
No art" 3;45, o 66 define coisas acess'rias como aquelas .que, no constituindo partes
inte%rantes, esto afectadas por forma duradoura ao servi!o ou ornamenta!o de uma outra"
O critrio de distin!o reside num v,nculo funcional de acessoriedade" #s coisas acess'rias, que
se desi%nam tambm como perten!as, so coisas m'veis que desempen(am uma fun!o
instrumental ou ancilar em rela!o 1 coisa principal, que se traduz na afecta!o ao servi!o ou 1
ornamenta!o de outra" So coisas au*iliares de outras" Esta afecta!o tem de ser duradoura,
no sendo suficiente que seja de car-cter permanente, pois tratar+se+ia ento de partes
inte%rantes" ? que as primeiras no esto materialmente li%adas 1 principal e o v,nculo de
acessoriedade apenas duradouro, enquanto aquelas esto materialmente li%adas 1 principal e o
v,nculo permanente"
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens >;
O art" 3;45 contm no seu n5 3, uma re%ra que importa esclarecer" $e acordo com a sua letra, os
ne%'cios jur,dicos que ten(am por objecto a coisa principal no abran%em a coisa acess'ria
.salvo declara!o em contr-rio/" Este preceito contraria a re%ra tradicional se%undo a qual o
acess'rio se%ue o principal" O adquirente da coisa principal tem, por isso, o interesse de fazer
constar do contrato quais as perten!as que so abran%idas pelo ne%'cio" Se%undo este re%ime, a
compra e venda de uma casa de (abita!o, por e*emplo, no inclui em princ,pio a respectiva
mob,lia, nem os equipamentos que l(es estejam li%ados materialmente de modo permanente"
&as nem a letra nem o esp,rito e*i%em que a estipula!o seja e*pressa" Js vezes o pacto das
perten!as acompan(arem a coisa principal tal forma 'bvia que as partes nem se do ao
trabal(o de o fazer constar e*pressamente, como sejam o e*emplo do par de sapatos e
atacadores"
27.1> COISAS FRUTFERAS E INFRUTFERAS? OS FRUTOS
Esta classifica!o tem por critrio a produ!o de frutos" O art" 3;35 n"5; 66 define fruto de uma
coisa como tudo o que ela produz periodicamente, sem preju,zo da sua subst9ncia" Esta
concep!o introduz+l(e duas caracter,sticas delimitadorasA a periodicidade da sua produ!o e a
preserva!o da subst9ncia da coisa frut,fera" #s coisas produzidas aleatoriamente no so frutos,
mas sim produtos"
Os juros de um dep'sito a prazo, por e*emplo, s' devem ser tidos como frutos depois de
reinvestida a parte necess-ria 1 compensa!o da infla!o" S' deve, pois, ser tido como fruto de
uma aplica!o de capital o seu juro real e no o nominal" O mesmo deve ser aplicado mutatis
mutandis em todos os casos em que a coisa frut,fera care!a de investimento peri'dico ou de
despesas de outra ordem para manter a sua potencialidade produtiva"
# lei define duas cate%orias de +"3'osA os civis e os naturais" Os frutos naturais so os que
provm directamente da coisa e os civis so a s rendas ou interesses que a coisa produz em
consequncia da rela!o jur,dica" Os frutos naturais podem ser puramente naturais ou frutos
industriais" Outra distin!o assenta ainda na distin!o entre frutos pendentes e frutos separados"
Os art"s ;3D45 e ;3D;5do 66 estabelecem o re%ime jur,dico da percep!o dos frutos na posse,
consoante a boa ou m- f subjectivas do possuidor"
2<. AS BENFEITORIAS
#s .%(+%i'o"is no so coisas, so despesas fitas com as coisas" # lei define+as, no n5 ; do
art"3;>5, como todas as despesas feitas para conservar ou mel(orar a coisa"" Sero benfeitorias
Teoria Geral do Direito Civil Os Bens >3
as despesas de frutifica!o, os investimentos destinados a manter ou a aumentar a sua
produtividade, o pa%amento de ta*as que l(e respeitem e de impostos que sobre ela recaiamK #
letra do art 3;>5 66 fornece indica!7es preciosas" Em primeiro lu%ar, lo%o no n5 ; pode retirar+
se que so benfeitorias todas e quaisquer despesas feitas com o fim de conservar e mel(orar
objectivamente a coisa" #inda de acordo com o n5 = do citado arti%o, as benfeitorias podem ser
necess-rias, :teis e voluptu-rias"
Na letra da lei, .%(+%i'o"is (%!%ss@"is so as que tm por fim evitar a perda, destrui!o ou
deteriora!o da coisa, sendo o critrio o da indispensabilidade"
#s .%(+%i'o"is 2'%is so as que no sendo indispens-veis para a sua conserva!o, l(e
aumentam, todavia, o valor sendo neste caso critrio o aumento do valor objectivo"
#s .%(+%i'o"is 1o/3#'@"is so as despesas que no sejam necess-rias nem aumentem o valor
da coisa, mas sirvam apenas para recreio do benfeitorizante" O benef,cio emer%ente da
benfeitoria produz+se apenas na pessoa do seu autor"
Esta qualifica!o das benfeitorias tem consequncias importantes no re%ime da posse, tal como
resultante do art" ;3D= e ;3D55 do 66"