DOCUMENTOS PARA AVERBAES, INCORPORAES E REGISTROS

Averbao de Construo:

* Certificado de concluso de obra (original ou autenticado pela Prefeitura)

* ART do CREA (certido do engenheiro), original ou cpia autenticada

* CND do INSS (Certido Negativa De Debito)

* Tabela do Sinduscon valor do Cub atual ou aro (INSS)

* Requerimento assinado pelo proprietrio com firma reconhecida

* FUNREJ US (calculado no cartrio mediante apresentao dos documentos citados)

OBS: OS DOCUMENTOS SERO ARQUIVADOS NO CARTORIO, PORTANTO A PARTE
DEVERA TRAZER ORIGINAIS OU COPIAS AUTENTICADAS PELA PREFEITURA.

* Se houve alterao de projeto trazer Alvar e plantas de substituio de projetos (originais ou
autenticados pela PREFEITURA)

PRAZO: 15 DIAS

- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao




Conveno de condomnio:

- Conveno assinada pelo sindico, com firma reconhecida.
(ou assinada pelos proprietrios, com firma reconhecida)

- Cpia autentica da Ata da assemblia que aprovou a conveno registrada no cartrio de
ttulos e documentos

- Cpia autenticada do livro de presena registrada no cartrio de ttulos e documentos (os
nomes devem estar legveis, no mnimo 2/3 dos condminos tem que assinar)

- Cpia autenticada do edital de convocao

- Prazo 15 DIAS

- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao


Todos os condminos devem ser proprietrios com registro, informar o n do regi stro
e o n da unidade.



Relao de documentos para incorporao:
1. Ttulo de propriedade - registro de imvel
2. Certido da junta comercial (se for pessoa jurdica)
3. Escritura do terreno (cpia autenticada)
4. Histrico vintenrio
5. Certides negativas:
justia federal
justia do trabalho
1, 2 e 3 distribuidores
6. Certides da fazenda municipal (terreno); fazenda estadual; fazenda federal (tributos
federais e negativa da unio), em nome do incorporador.
7. CND/INSS (se for pessoa jurdica)
8. Quadro de reas
9. Avaliao do custo global da obra
10. Memorial descritivo da obra
11. Declarao de prazo de carncia
12. Minuta da futura conveno de condomnio
13. Atestado de idoneidade financeira expedida pelo banco
14. Alvar de construo
15. Plantas aprovadas pela prefeitura municipal
16. Se a construo for de edifcio, apresentar planta das vagas de garagens e declarao
de quantas vagas existentes no prdio
17. Declarao de que no so empregadores (pessoa fsica)
18. Nos requerimentos e conveno de condomnio, dever ser reconhecida firma de quem
assinar
19. CRF/FGTS: Quando o proprietrio ou incorporador for pessoa jurdica.
* Obs.: Toda a documentao dever ser em ori ginal e fi car arqui vada na serventia

Averbao de casamento:
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- Fotocpia autenticada e atualizada da certido de casamento.
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

Subdi vi so:
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- Planta aprovada pela Prefeitura
- Art. do CREA
- Memorial descritivo (assinado pelo engenheiro com reconhecimento de firma)
- Prazo: 15 dias
Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao
Uni ficao:
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- Planta aprovada pela Prefeitura
- Memorial descritivo (assinado pelo engenheiro com reconhecimento de firma)
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

Averbao de Demolio
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- Alvar de demolio expedido pela Prefeitura
- Certido de demolio expedido pela Prefeitura
- CND do INSS independente da rea do imvel
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

Extino de usufruto:
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- Fotocpia autenticada da certido de bito
- Guia GR.PR recolhida no Estado quitada
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

Renncia de usufruto:
- Escritura pblica em original
- Guia GR.PR recolhida no Estado quitada
- FUNREJ US quitado
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao
Cancel amento de Alienao Fiduciria ou de Hipoteca
- Termo de liberao expedido pelo banco com reconhecimento de firma
- Cpia autenticada da procurao do banco
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

Cancel amento de Clusula Resolutiva
- Requerimento assinado pelo proprietrio do imvel com firma reconhecida
- A ltima nota promissria em original ou recibo de quitao com reconhecimento de firma de
quem deu a quitao
- Prazo: 15 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao


Escri tura pblica de compra e venda:
- Escritura pblica em original
- ITBI quitado
- FUNREJ US quitado
- Prazo: 30 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao


Escri tura publica de permuta
- Escritura pblica em original
- ITBI quitado
- FUNREJ US quitado
- Prazo: 30 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao
Escri tura pblica de doao:
- Escritura pblica em original
- Guia GR.PR quitada
- FUNREJ US quitado
- Prazo: 30 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao


Formal de parti lha:
- Formal de partilha original ou cpia autenticada pela vara
- Prazo: 30 dias
- Custas verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao


Contrato de compra e venda com Alienao Fiduciri a
- 03 vias do contrato, sendo 01 das vias com firma reconhecida das assinaturas dos
vendedores, compradores e do banco
- ITBI quitado
- FUNREJ US quitado (este ser calculado e fornecido a guia no cartrio, mediante a
apresentao dos documentos acima citados)
- Prazo: 30 dias
- Custas: verificar pessoalmente no cartrio mediante a apresentao da documentao

*OBS. FUNREJUS: De acordo com a Lei Estadual n 12.604/99, esto isentos os atos
cartoriais relativos a imveis urbanos, com rea construda de at 70,00m, destinados
moradia prpria ou constituio de bens de famlia. Tambm esto isentos do
recolhimento os funcionrios pblicos municipais, estaduais e federais, desde que o
imvel se destine a sua residncia, e ainda apresentem declarao assinada pelo
rgo ou autarquia a que esto subordinados.
* Em caso de iseno de FUNREJUS apresentar Declarao de Iseno assinado
pelo propri etrio do i mvel com reconhecimento de firma.

Documentos necessrios para retificao de rea
1. Levantamento Topogrfico, com assinatura de todos os confrontantes na planta, se forem
casados as respectivas esposas assinam tambm, com firma reconhecida das assinaturas,
indicando o nmero do registro aquisitivo de cada proprietrio confrontante na planta.
2. Memorial Descritivo, com assinatura do topgrafo, endereo do mesmo, com firma
reconhecida da assinatura.
3. Certido de Confrontantes, expedida pela Prefeitura Municipal de Curitiba.
4. ART/CREA
5. Requerimento assinado pelo proprietrio, requerendo a retificao administrativa, com firma
reconhecida da assinatura.
6. IPTU do referido imvel, para clculo das custas.

* Todos os documentos devem ser apresentados em duas vias.