EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA 4 VARA FEDERAL DA SEO

JUDICIRIA DE NATAL/RN.
ITAN CUNHA DE MEDEIROS e CLEBIA MARIA DIAS DE CASTRO MEDEIROS, qualificados
nos autos, vm, por seu advogado, promover a juntada da proposta de oramento protocolada pela
ESCOL ENGENHARIA perante a CEF no dia 07/08/2014, a qual, todavia s foi obtida por este
advogado na data de hoje (15/08/2014), conforme se extrai das trocas de correspondncias eletrnicas
anexas, em razo do que passa aduzir o que segue:
A referida proposta oramentria anexa contm novas informaes que vm ampliar e confirmar o
conjunto probatrio j existente nos autos, no sentido de que a Caixa Econmica Federal cometeu faltas
gravssimas no acompanhamento e na fiscalizao da obra do empreendimento Green Park Satlite. Alm
dos apontamentos j mencionados nas alegaes finais, possvel destacar as constataes, cujas
transcries foram extradas da prpria proposta oramentria apresentada pela ESCOL:
a) "Substituio de todas as esquadrias de alumnio por uma das marcas apontadas pelo memorial de
especificaes tcnicas (Phael, Alunor ou Nacol). As existentes foram usinadas na obra por um
serralheiro e apresentam problemas de infiltraes e so de baixa qualidade;"
As especificaes tcnicas quanto s marcas das esquadrias constam no memorial descritivo do
empreendimento que segue igualmente anexo, o qual foi elaborado pela prpria Caixa Econmica
Federal, do qual se extrai que todas as Janelas, Basculantes e Esquadrias Especiais, sejam
necessariamente das marcas Phael, Alunor ou Nacol.
No crvel que a CEF tenha autorizado a construtora Total realizar a manufatura de tais esquadrias no
ambiente interno da obra por um serralheiro contratado diretamente pela Total, tal situao, configura, no
mnimo, hiptese de gravssima falha no acompanhamento da execuo do empreendimento, causando
perplexidade o fato de que nenhum membro do corpo de engenharia tcnica da CEF tenha constatado a
presena de um serralheiro na obra ou mesmo verificado, nas vistorias realizadas, a pssima qualidade das
esquadrias e sua total incompatibilidade com as marcas indicadas no memorial descritivo.
b) "Substituio de todas as portas, pois as mesmas so de baixa qualidade e esto em desacordo com
as especificaes tcnicas. As marcas citadas no Memorial de especificaes permitidas para uso so:
Reflorestadora Unidos, Randar ou Pormade".
Na mesma linha, tal informao de fato est em sintonia com o memorial descritivo anexo (checar o
quadrante "Portas" na segunda pgina) e tambm representa gravssimo erro de acompanhamento e
fiscalizao.
Tais fatos, inequivocamente, constituem erros gravssimos e injustificveis, sobretudo por se tratar de
financiamento em que a CEF autorizou a liberao de recursos pblicos aps medies de vistoria
que necessariamente deveriam constatar, no mnimo, a incompatibilidade de especificaes tcnicas
que confrontam-se com o memorial descritivo que foi elaborado pela prpria CEF. Quanto mais
porque tais itens (portas e esquadrias) so de faclima verificao pela equipe tcnica.
Da proposta oramentria da ESCOL anexa, destacam-se ainda, ilustrativamente, as seguintes
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constataes:
c) "Substituio de algumas portas corta fogo e conserto em outras que apresentam problemas";
d) "Impermeabilizaes no terrao e cobertura, pois as mesmas apresentam falhas e esto incompletas.
Esse retrabalho importante e necessrio para garantir o perfeito funcionamento onde se constata
vrios pontos de infiltraes na parte que foi realizada";
e) "Substituio de toda textura aplicada nas escadas por massa corrida e tinta pva uma vez que a
norma do Corpo de Bombeiros do nosso estado no permite o uso desse material";
f) "Substituio das divisrias em gesso acartonado colocadas na rea de servio dos apartamentos por
outras na mesma dimenso em mrmore, conforme projeto. (As existentes apresentam diversos
problemas de fixao, alm de estarem danificadas)";
g) "Aplicao de textura em todas as fachadas para corrigir as falhas existentes e completar os trechos
que esto faltando, para deixar a mesma uniforme e sem defeitos".
h) "Substituio de todos os rodaps por poliestireno, visto que os mesmos em EPS encontram-se mal
aplicados, sem condies de serem recuperados e por si s no proporcionam um bom acabamento, pois
se trata de um material totalmente inadequado para ser utilizado em rodap".
i) "Colocao de ralos em todas as cozinhas" (o que se alinha com a constatao reconhecida pela prpria
CEF no relatrio apresentado ao PROCON - juntado na audincia de instruo - aps questionamentos da
comisso de muturios. Essa divergncia no se deu s no plano da execuo do empreendimento, mas
tambm, quanto a incompatibilidade entre o projeto hidrossanitrio e o memorial descritivo anexo
que estabelecem dois pontos de esgoto nas cozinhas e 2 pontos de esgoto na reas de servio - ver
pargrafo n. 10, alnea "d", das alegaes finais e item n. 8.2 e quadrante do memorial descritivo anexo).
j) "Fornecimento e instalao de elevadores das trs torres" (a rigor, se tratar da substituio dos
elevadores, que por fora do abandono da obra desde 2013 se encontram em estado de impossvel
utilizao ou reparo).
l) "Ampliao da ETE para atender a toda demanda, pois a existente est subdimensionada;" (ETE -
Estao de Tratamento de Esgoto - subdimensionada prova de erro de avaliao de projeto
hidrossanitrio);
De tudo isso resulta o total estado de perplexidade dos muturios diante de tamanho descaso operado pela
instituio gestora na qual foi depositada a confiana de toda uma coletividade que anseia a realizao do
sonho da casa prpria.
Diga-se ademais que, ainda que o acompanhamento realizado pela CEF tivesse a finalidade nica de
promover a liberao de recursos do financiamento, mediante a verificao de medies peridicas,
manifesta a violao contratual e o afronto ao seu dever legal de lealdade e confiana, pois, dados os
inmeros vcios da construo, os autos revelam que as liberaes de recursos foram realizadas de
forma irresponsvel, sobretudo por se tratar da gesto e administrao de recursos pblicos
oriundos de programa habitacional do Governo Federal - Programa Minha Casa Minha Vida.
Ante o exposto, a presente para requerer que Vossa Excelncia receba a prova nova ora apresentada,
intimando-se as rs para manifestao, e, em seguida promova a concluso dos autos para julgamento, do
qual se espera a procedncia dos pedidos formulados no petitrio inicial e do pleito de ordem judicial
para a entrega do empreendimento ratificado no termo de audincia e nas alegaes finais anexadas na
data de ontem.
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Termos em que pede deferimento.
Natal, 15 de agosto de 2014.
Thiago Jos de Amorim Carvalho Moreira.
OAB/RN 6.338
Nmero do processo: 0801726-29.2014.4.05.8400
Assinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a:
Thiago Jos de Amorim Carvalho Moreira
https://pje.jfrn.jus.br/pje/Processo/ConsultaDocumento
/listView.seam
14081510254721000000000394172
Processo Judicial Eletrnico: https://pje.jfrn.jus.br/pje/Painel/painel_usuario/documentoHTML.seam...
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