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Lei N.º 4.116 de 27 de Agosto de 1962
Lei N.º 4.116 de 27 de Agosto de 1962
116
DE 27 DE AGOSTO DE 1962
(Revogada pela Lei n 6.530/78)
Dispe sobre a regulamentao
do exerccio da Profisso de
Corretor de Imveis.
Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu, Auro Soares de Moura
Andrade, Presidente do Senado Federal, promulgo nos termos do artigo 70,
4 da Constituio Federal, a seguinte Lei:
Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis somente ser
permitido s pessoas que forem registradas nos Conselhos Regionais dos
Corretores de Imveis, de acordo com esta Lei.
Art. 2 - O candidato ao registro como Corretor de Imveis dever juntar
ao seu requerimento:
a) - prova de identidade;
b) - prova de quitao com o servio militar;
c) - prova de quitao eleitoral;
d) - atestado de capacidade intelectual e profissional e de boa conduta,
passado por rgo de representao legal da classe;
e) - folha corrida e atestado de bons antecedentes, fornecidos pelas
autoridades policiais das localidades onde houver residido nos ltimos trs
anos;
f) - atestado de sanidade;
g) - atestado de vacinao antivarilica;
h) - certides negativas dos distribuidores forenses, relativas ao ltimo
decnio;
i) - certides negativas dos cartrios de protestos de ttulos referentes ao
ltimo qinqnio; e
j) - prova de residncia no mnimo durante os trs anos anteriores no
lugar onde desejar exercer a profisso.
1 - Os estrangeiros, alm dos documentos acima enumerados,
excetuados os dos itens b e c, devero provar a permanncia legal e
ininterrupta, no Pas, durante o ltimo decnio.
de
quaisquer
dvidas
suscitadas
pelos
deliberar
sobre
os
casos
omissos.
Conselho Federal;
b) - decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de Imveis e
Pessoas Jurdicas;
c) - organizar e manter o registro profissional;
d) - expedir as Carteiras Profissionais; e
e) - impor as sanes previstas nesta Lei.
Art. 16 - Aos Corretores de Imveis sero aplicadas pelos Conselhos
Regionais com recursos voluntrios para o Conselho Federal, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou criminal, as seguintes sanes disciplinares:
a) - advertncia particular;
b) - advertncia pblica;
c) - multa at Cr$ 20,00 (vinte cruzeiros);
d) - suspenso do exerccio da profisso at um ano;
e) - cancelamento do registro com apreenso da Carteira Profissional.
1 - Na determinao da sano aplicvel orientar-se- o Conselho
pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar grave ou leve a falta.
2 - A multa ser imposta por forma acumulada ou no com as demais
sanes e subir ao dobro, na hiptese de reincidncia na mesma falta.
Art. 17 - Constituem faltas no exerccio da profisso de Corretor de
Imveis:
1) - prejudicar, por dolo ou culpa, interesses confiados aos seus
cuidados;
2) - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar o exerccio da profisso aos
que estiverem proibidos, impedidos ou no habilitados para exerc-la;
3) - praticar qualquer dos atos previstos no art. 8 desta Lei;
4) - promover ou facilitar a terceiros transaes ilcitas ou que por
qualquer forma prejudiquem interesses da Fazenda Nacional, Estadual ou
Municipal;
5) - violar o sigilo profissional;
6) - negar aos comitentes prestaes de contas ou recibos de quantias ou
documentos que pelos mesmos tenham sido entregues, para qualquer fim;
7) - recusar a apresentao de Carteira Profissional quando couber.
Art. 18 - A renda do Conselho Federal ser constituda de 20% (vinte por
cento) da renda bruta dos Conselhos Regionais.
Pargrafo nico - constituem renda dos Conselhos Regionais, as
contribuies, emolumentos e multas devidas pelos Corretores de Imveis e
Pessoas Jurdicas registradas nos respectivos Conselhos.
Art. 19 - Os Corretores de Imveis que data da publicao desta Lei,
estiverem no exerccio da profisso, sero registrados independentemente das
formalidades exigidas no artigo 2 desde que o requeiram dentro de 120 (cento
e vinte) dias, comprovado o efetivo exerccio da profisso, mediante atestado
de idoneidade moral e profissional, passado pelo sindicato local ou mais
prximo, e os conhecimentos de pagamento dos respectivos impostos,
efetuados antes da data da referida publicao.
Art. 20 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais que
exercero o primeiro mandato, sero eleitos dentro de 60 (sessenta) dias a
contar da data da publicao desta Lei, pelas Assemblias Gerais dos rgos de
representao legal da classe dos Corretores de Imveis, atualmente
reconhecidos pelo Ministrio do Trabalho e Previdncia Social.
Art. 21 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio.