Anexo X - Livro X

Plano Regional Estratgico da Subprefeitura Butant

Sumrio
Ttulo I

Das Polticas Pblicas Regionais.

Captulo I
Captulo II
Captulo III
Captulo IV

Dos Objetivos da Poltica de Desenvolvimento Urbano e Ambiental da Regio

Dos Objetivos para o Desenvolvimento Econmico e Social.
Dos Objetivos para o Desenvolvimento Humano e Qualidade de Vida.
Dos Objetivos para o Desenvolvimento Urbano com Qualidade Ambiental.

Ttulo II

Do Plano Urbanstico-Ambiental

Captulo I
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV

Dos Elementos Estruturadores

Rede Hdrica Ambiental
Rede Viria Estrutural
Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo
Rede Estrutural de Eixos e Plos de Centralidade

Captulo II

Dos Elementos Integradores

Ttulo III

Do Uso e Ocupao do Solo

Captulo I
Seo I
Subseo I
Seo II

Das Macrozonas
Da Macrozona de Proteo Ambiental
Da Macrorea de Conservao e Recuperao
Da Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana

Captulo II
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
Seo VI
Subseo I
Subseo II
Subseo III
Subseo IV -

Do Zoneamento
Das Zonas Exclusivamente Residenciais - ZER
Das Zonas Predominantemente Industriais ZPI
Das Zonas Mistas ZM
Das Zonas de Centralidades ZC
Das Zonas Mista de Proteo Ambiental ZMp
Das Zonas Especiais
Das Zonas Especiais de Preservao Ambiental ZEPAM
Das Zonas Especiais de Preservao Cultural ZEPEC
Das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS.
Das Zonas de Ocupao Especial ZOE

Captulo III
Seo I
Seo II
Seo III
Seo IV
Seo V
Seo VI
Seo VII
Seo VIII

Dos Instrumentos de Gesto Urbana Ambiental

Dos Instrumentos Urbansticos
Dos Instrumentos Indutores do Uso Social da Propriedade
Do Direito de Preempo
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Da Transferncia do Direito de Construir
Das reas de Intervenes Urbanas
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Dos Instrumentos de Gesto Ambiental

Ttulo IV

Das Disposies Gerais

Ttulo I

Das Polticas Pblicas Regionais

Captulo I

Dos Objetivos da Poltica de Desenvolvimento Urbano e Ambiental da

Regio

Art. 1 - O Plano Regional da Subprefeitura do Butant estabelece objetivos de

desenvolvimento scio-econmico e ambiental, visando a proteo do meio ambiente, a
reduo dos desequilbrios setoriais, a integrao fsica dos distritos e o desenvolvimento
harmnico da regio, por meio de prioridades e aes, em conformidade com os artigos 2, 3
e 4 deste Livro, bem como atravs de projetos de leis especficas de Operaes Urbanas
Consorciadas com projetos estratgicos e obras especficas.
Pargrafo nico - As diretrizes para as reas de Interveno
estabelecidas no artigo 67 deste Livro.
Captulo II

Urbana AIU so as

Dos Objetivos para o Desenvolvimento Econmico e Social

Art. 2 - So objetivos de desenvolvimento econmico e social:

I.
II.
III.
IV.
V.

incentivar a permanncia das indstrias regularmente existentes, que desempenham

com qualidade a sua funo social;
fomentar o surgimento e desenvolvimento de indstrias de pequeno e mdio porte,
no poluentes e, preferencialmente, de alta tecnologia, com o apoio da incubadora de
empresas da USP, em condomnios industriais no Distrito da Raposo Tavares;
estimular e incentivar a implantao de atividades de servios ao longo da Avenida
Eliseu de Almeida, propiciando o seu adensamento e verticalizao atravs da
outorga onerosa do potencial construtivo adicional;
aproveitar a valorizao decorrente da implantao da linha 4 do metr para
incrementar e qualificar as atividades comerciais e de servios ao longo da Avenida
Francisco Morato;
fortalecer e qualificar as centralidades indicadas no Plano Diretor Estratgico do
Municpio de So Paulo PDE.

Captulo III

Dos Objetivos para o Desenvolvimento Humano e Qualidade de Vida

Art. 3 - Para alcanar o desenvolvimento humano e qualidade de vida, de que trata o Captulo
II do Ttulo II do PDE, de modo a promover a incluso social e reduzir as desigualdades
regionais, foram priorizados os distritos mais carentes de equipamentos e infra-estrutura
urbana e que apresentaram maiores taxas de crescimento demogrfico para:
I.
II.
III.
IV.
V.

receber investimentos sociais;

reurbanizar os assentamentos precrios;
construo de HIS e HMP;
melhorar e complementar o sistema virio;
implantar Centros de Educao Unificados C.E.U. e equipamentos pblicos de
assistncia social, capacitao profissional e de apoio cultura e cidadania.

Pargrafo nico. Os equipamentos pblicos de assistncia social, capacitao profissional e de

apoio cultura e cidadania esto indicados no Quadro 04F, integrante deste Livro.
Captulo IV

Dos Objetivos para o Desenvolvimento Urbano com Qualidade Ambiental

Art. 4 - So objetivos do desenvolvimento urbano com qualidade ambiental:

I.
II.

promover a recuperao e melhoria das condies de ocupao do solo, de forma a

garantir o controle da permeabilidade;
diminuir os graves problemas ambientais de drenagem, poluio atmosfrica e
sonora, adotando planos e programas de gesto ambiental;

III.
IV.
V.

fazer gestes junto s diversas esferas de governo, visando expanso e integrao

da Rede Estrutural de Transportes e Viria, articulando os diferentes modos para
atender s novas demandas;
incentivar a criao de novas centralidades e dinamizao das existentes;
promover a ampliao e qualificao das reas de uso pblico nas intervenes
relacionadas com as centralidades e a implantao dos Terminais de Transporte
Pblico.

Ttulo II

Do Plano Urbanstico-Ambiental

Captulo I

Dos Elementos Estruturadores

Seo I

Rede Hdrica Ambiental

Art. 5 Alm dos objetivos e diretrizes estabelecidos nos artigos 61, 62, 64, 65, 67 e 68 da Lei
n. 13.430, de 13 de setembro de 2.002, devero ser observados os seguintes:
I. minimizar a ocorrncia de alagamentos por meio do estabelecimento de taxa de
permeabilidade mnima do solo e preservao dos talvegues de mananciais no
canalizados;
II. promover a conteno das guas pluviais atendendo ao disposto na Lei n. 13.276,
de 04 de janeiro de 2002;
III. controlar a ocupao dos fundos de vale, de forma a recuperar a permeabilidade do
solo;
IV. mitigar o desconforto trmico e a poluio atmosfrica por meio da arborizao dos
espaos de uso pblico e preservao das concentraes arbreas significativas;
V. ampliar as reas de uso pblico, as reas verdes, a arborizao e as caladas;
VI. controlar e minimizar o lanamento irregular de esgoto e detritos slidos na rede
hdrica;
VII. fazer gestes junto s diversas esferas de governo visando a complementao da
infra-estrutura de saneamento da subprefeitura.
VIII.
o sistema de infra estrutura de gua e esgoto que percorre a Subprefeitura de
Butant passa a integrar o sistema ambiental sujeitando-o legislao federal
aplicvel na hiptese de crime ambiental.
Art. 6 A Rede Hdrica Ambiental, bem como os parques e caminhos verdes propostos neste
Plano Regional, constam dos Quadros 01 e 01A e do Mapa 01, integrantes deste Livro.
1 - Os parques lineares propostos pelo PDE e que foram excludos por este Plano Regional,
esto delimitados no Mapa 01, integrante deste Livro.
2:- Os coletores troncos considerados prioritrios no sistema de infra-estrutura de
saneamento da Subprefeitura do Butant constam do Quadro 01B integrante deste Livro.
Art. 7 Passam a ser integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio:
I - na categoria de reas Verdes de propriedade particular enquadrada como clube esportivo
social, o Coopercotia Atltico Clube;
II a rea Chcara do Jockey dever ser destinada a Parque, excetuando-se no mximo 25%
da rea para habitao de interesse social.
Seo II

Rede Viria Estrutural

Art. 8 Alm dos objetivos e diretrizes estabelecidos nos artigos 82 e 83 da Lei n. 13.430, de
13 de setembro de 2.002, devero ser observados os seguintes:
I. as intervenes no virio, seja atravs de projetos estratgicos, intervenes urbanas
ou operaes urbanas, devero viabilizar a complementao do sistema virio
estrutural existente com a criao de vias transversais ao mesmo e novas vias
coletoras, dando melhor acessibilidade aos bairros isolados, integrando os diversos
distritos e dando suporte ao sub-sistema estrutural de transporte coletivo;
II. realizar estudos de circulao viria local, especialmente na Avenida Alcebades
Delamare e e na Rua Itape-au, de modo a minimizar o impacto de trnsito;

III.
IV.

a possibilidade de implantao de bolses residenciais com o fechamento de ruas, de

modo a preservar os bairros residenciais do trfego de passagem e da circulao
gerada pela Rodovia Raposo Tavares;
a melhoria nas vias existentes deve priorizar a segurana e fluidez do trfego e sua
adequao fsica funo exercida.

Art. 9 - O Executivo Municipal far gestes junto aos nveis de governo competente de modo a
viabilizar a:
I.
II.
III.
IV.
V.

incluso da Avenida Professor Mello de Moraes no sistema virio da subprefeitura;

abertura de via ligando a Avenida Professor Mello de Moraes Avenida Caxingui;
fechamento das sadas da Rodovia Raposo Tavares para o Bairro Parque
Previdncia;
construo de passagem sob a Rodovia Raposo Tavares na altura do km 11,
permitindo uma ligao viria entre a Avenida Corifeu de Azevedo Marques e Avenida
Eliseu de Almeida.
abertura de via ligando a Avenida Professor Mello de Moraes ponte da Cidade
Universitria.

Art. 10. Fica classificada como via estrutural e includa no Quadro 03 do PDE a Av. Professor
Francisco Morato.
Art. 11 - A Rede Viria Estrutural, bem como as propostas de abertura de vias, melhoramentos
virios, ciclovias ou rotas de ciclismo deste Plano Regional, constam dos Quadros 02, 02A, 02B
e 02C e do Mapa 02 integrantes deste Livro.
Seo III

Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo

Art. 12 O Executivo Municipal far gestes junto aos nveis de governo competente de modo
a viabilizar a:
I. implantao de trs passarelas de pedestres sobre o Rio Pinheiros nas seguintes
estaes da CPTM:
a. Estao Berrini;
b. Estao Cidade Universitria;
c. Estao Villa Lobos;
II. extenso da linha 4 do Metr at Taboo da Serra com as seguintes estaes:
a. Estao Metr Butant;
b. Estao Metr Caxingui;
c. Estao Metr Morumbi;
d. Estao Metr Vila Snia;
e. Estao Metr Jardim Jussara;
f. Estao Metr Taboo.
III. execuo do trecho Jaguar/Ceagesp Rodovia Raposo Tavares, da linha 8 do
Metr com as seguintes estaes:
a. Estao Politcnica;
b. Estao Jd. Neide;
c. Estao Rio Pequeno;
d. Estao Jd. Do Lago;
e. Estao Jd. Boa Vista;
f. Estao Raposo;
Art. 13 A Rede Estrutural de Transporte Coletivo Pblico, bem como as propostas especficas
deste Plano Regional, constam do Quadro 03 e do Mapa 03 integrantes deste Livro.
Seo IV

Rede Estrutural de Eixos e Plos de Centralidade

Art. 14 Atendendo s diretrizes estabelecidas pelo artigo 126 da Lei n 13.430, de 13 de

setembro de 2002, fica criada uma nova centralidade no Jardim Joo XXIII, Distrito de Raposo
Tavares.

Art. 15 - Ficam delimitadas como vias comerciais sujeitas ao Programa de Intervenes em

Ruas Comerciais, os seguintes trechos de vias:
I. Avenida do Rio Pequeno, entre a Avenida Corifeu de Azevedo Marques e a Avenida
Waldemar Roberto;
II. Avenida Ministro Laudo Ferreira de Camargo, entre a Rodovia Raposo Tavares e a
Avenida Eliseu de Almeida;
III. Rua Domingos Roslia, entre a Rua Juliante Vigna e a Rua Professor Joo de
Lorenzo;
IV. Rua ngelo Aparecido dos Santos Dias, entre a Rua Professor Joo de Lorenzo e a
Rua Dom Francisco Cardoso Ayres;
V. Rua Alvarenga, entre a Rua Reao e a Avenida Doutor Vital Brasil;
VI. Rua Trs Irmos, entre a Avenida Professor Francisco Morato e a Rua Regente Leon
Kaniefsky;
VII. Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, entre a Avenida Professor Francisco
Morato e a Rua Hastimphilo de Moura;
VIII. Rua Professor Jos Horcio Meirelles Teixeira, entre a Avenida Doutor Guilherme
Dumont Villares e a Rua Doutor Luiz Migliano;
IX. Rua Doutor Luiz Migliano, entre a Avenida Professor Francisco Morato e a Avenida
Marechal Juarez Tvora;
X. Avenida Professor Francisco Morato, entre a divisa do Municpio de So Paulo com o
Municpio do Taboo e a Avenida Eusbio Matoso;
XI. Avenida Comendador Alberto Bonfiglioli, entre a Rua Joo Maffei e a Avenida
Engenheiro Heitor Antnio Eiras Garcia;
XII. Avenida Doutor Vital Brasil, entre a Avenida Eusbio Matoso e a Avenida Corifeu de
Azevedo Marques;
XIII. Avenida Eusbio Matoso, entre a Avenida Professor Francisco Morato e a Rua Bento
Frias;
XIV. Avenida Corifeu de Azevedo Marques, entre a Avenida Doutor Vital Brasil e Avenida
Engenheiro Heitor Antnio Eiras Garcia;
XV. Avenida Engenheiro Heitor Antnio Eiras Garcia, entre a Avenida Corifeu de Azevedo
Marques e a Rua Loureno Prado.
Art. 16 - A Rede Estrutural de Eixos e Plos de Centralidades consta dos Quadros 04D e 04E e
do Mapa 04 integrantes deste Livro.
Pargrafo nico:- As centralidades constantes do Quadro 04D e do Mapa 04, integrantes deste
Livro, so reas de interveno urbana.
Captulo II

Dos Elementos Integradores

Art. 17 Os equipamentos sociais de sade, educao, assistncia social e cultura, propostos

por distritos, so aqueles constantes do Quadro 04F integrante deste Livro.
Art. 18 A Subprefeitura e a comunidade local devero estabelecer, no Plano de Gesto
Ambiental e nos Planos de Bairros, as aes a serem implementadas para os diferentes tipos
de espaos de uso pblico, considerando as diretrizes contidas neste Plano Regional e a
disciplina estabelecida pelo Cdigo de Posturas conforme o artigo 87 do PDE.
Pargrafo nico:- Os espaos de uso pblico incluem as reas pblicas, as reas verdes
pblicas e as reas abertas para uso pblico.
Ttulo III

Do Uso e Ocupao do Solo

Captulo I

Das Macrozonas

Seo I

Da Macrozona de Proteo Ambiental

Art. 19 Segundo o Quadro 17 da Lei n. 13.430, de 13 de setembro de 2.002, a Macrozona de

Proteo Ambiental 004 Oeste encontra-se integralmente contida na Subprefeitura do
Butant.
Pargrafo nico: O permetro da Macrozona de Proteo Ambiental 004 Oeste, aprovado
pela Lei n 13.430, de 13 de setembro de 2002, fica alterado e passa a ter a seguinte
descrio: Macrozona de Proteo Ambiental 004 Oeste: Comea na confluncia da divisa
do Municpio de So Paulo com a Rua Pedro Maineti, segue pela Rua Pedro Maineti, Rua
Cineasta Alberto Cavalcanti, Rua Guavira, Avenida Escola Politcnica, Rodovia Raposo
Tavares, Avenida Albert Bartolom, Rua Bartolom Cartucho, Viela sem denominao, Rua
Joo Geraldo dos Santos, Rua Benvenuto Cellini, Rua Edvard Carmilo, Rua Ezequiel de Paula
Ramos Junior, Avenida Pirajussara, Rua Carlos de Mesquita, Rua Alfredo Mendes da Silva,
divisa do Municpio de So Paulo com o Municpio de Taboo da Serra, divisa do Municpio de
So Paulo com o Municpio de Cotia, divisa do Municpio de So Paulo com o Municpio de
Osasco at o ponto inicial.
Art. 20 A Macrozona de Proteo Ambiental 004 Oeste, configurando reas de diferentes
graus de consolidao e manuteno, compreende as seguintes zonas de uso:
I. Zonas Mistas de Proteo Ambiental - ZMp;
II. Zonas Predominantemente Industriais - ZPI;
III. Zonas Exclusivamente Residenciais - ZER;
IV. Zonas Centralidades - ZC;
V. Zonas Especiais de Proteo Ambiental ZEPAM;
VI. Zonas Epeciais de Interesse Social ZEIS;
Subseo I Da Macrorea de Conservao e Recuperao
Art. 21 A Macrozona de Proteo Ambiental, na Subprefeitura do Butant, corresponde
integralmente Macrorea de Conservao e Recuperao.
Seo II

Da Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana

Art. 22 A Subprefeitura do Butant encontra-se contida na Macrozona de Estruturao e

Qualificao Urbana, excetuando-se o permetro da Macrozona de Proteo Ambiental 004
Oeste.
Art. 23 A Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, na Subprefeitura do Butant,
configurando reas de diferentes graus de consolidao e manuteno, compreende as
seguintes zonas de uso:
I. Zonas Exclusivamente Residenciais ZER;
II. Zonas Mistas ZM;
III. Zonas Centralidade ZC;
IV. Zonas Especiais de Proteo Ambiental ZEPAM;
V. Zonas Epeciais de Interesse Social ZEIS;
VI. Zonas Especiais de Preservao Cultural ZEPEC
Captulo II

Do Zoneamento

Art. 24 As caractersticas de dimensionamento, ocupao e aproveitamento dos lotes nas

zonas de uso contidas na Subprefeitura do Butant so as constantes do Quadro 04 integrante
deste Livro.
Pargrafo nico. Os permetros das zonas de uso contidas na Subprefeitura do Butant so os
constantes dos Quadros 04A; 04B; 04C e 04E e delimitados no Mapa 04, integrantes deste
Livro.
Seo I Das Zonas Exclusivamente Residenciais - ZER
Art. 25 So Zonas Exclusivamente Residenciais com densidade demogrfica e construtiva
baixa - ZER.1, aquelas contendo apenas uma unidade habitacional por lote.

Art. 26 So Zonas Exclusivamente Residenciais com densidade demogrfica e construtiva

mdia ZER.2, aquelas contendo uma ou mais unidades habitacionais por lote.
Art. 27 So Zonas Exclusivamente Residenciais com densidade demogrfica e construtiva
alta ZER.3, aquelas contendo uma ou mais unidades habitacionais por lote.
Art. 28 Ficam enquadrados como Zonas Exclusivamente Residenciais com densidade
demogrfica e construtiva alta ZER-3, os lotes lindeiros a trechos de vias relacionados e
descritos no Quadro 04A deste Livro, contidos na ZER-1, onde sero permitidas habitaes
unifamiliares e multifamiliares, de tipologias diferenciadas e agrupadas horizontalmente ou
verticalmente, por lote ou gleba.
Art. 29 -. Ficam enquadrados como Zonas Exclusivamente Residenciais com densidade
demogrfica e construtiva mdia ZER-2, os lotes lindeiros a trechos de vias relacionados e
descritos no Quadro 04A deste Livro, contidos na ZER-1, onde sero permitidas habitaes
unifamiliares e multifamiliares, de tipologias diferenciadas e agrupadas horizontalmente, por
lote ou gleba.
1 - O lote ou gleba lindeiro a um trecho de via enquadrado como ZER-2, para permitir mais
de uma unidade habitacional, dever ter rea igual ou superior a 1.000 m (mil metros
quadrados) e inferior a 15.000 m (quinze mil metros quadrados), respeitadas as demais
disposies legais e em particular a legislao de parcelamento do solo em vigor data de
protocolamento do pedido gleba.
2 - Os imveis constantes do 1 deste artigo devero atender s seguintes disposies:
I. a taxa de ocupao mxima dever ser igual ou inferior a 0,7;
II. o coeficiente de aproveitamento mximo dever ser igual a 1,0.
Art. 30 Nas Zonas Exclusivamente Residenciais - ZER devero ser observadas a taxa de
permeabilidade mnima de 0,3 da rea do lote e, no mnimo, 0,1 de ndice de cobertura vegetal.
Art. 31 Na ZER, as restries convencionais de loteamentos aprovados pela Prefeitura,
referentes a dimensionamento dos lotes, coeficiente de aproveitamento mximo, taxa de
ocupao, recuos, altura e nmero de pavimentos das edificaes, devero ser atendidas
quando:
I. as referidas restries forem maiores do que as exigidas por esta Lei.
II. as referidas restries estejam estabelecidas em documento pblico e registradas no
Cartrio de Registro de Imveis.
1 - As categorias de usos permitidas nos loteamentos referidos no caput deste artigo sero
aquelas definidas pela legislao de uso e ocupao do solo para a zona de uso ZER no qual o
loteamento estiver enquadrado.
2 - A alterao das restries convencionais dos loteamentos depender de acordo entre o
loteador e os proprietrios dos lotes atingidos pela alterao, alm da anuncia expressa do
Poder Pblico, atravs de parecer favorvel da Cmara Tcnica de Legislao Urbanstica
CTLU.
Seo II Das Zonas Predominantemente Industriais ZPI
Art. 32 Nas Zonas Predominantemente Industriais ZPI, da Subprefeitura do Butant, so
permitidas uma ou mais unidades industriais por lote ou gleba, com cota mnima de terreno
igual a 500 m2/indstria.
1 - Nas ZPIs contidas na Macrozona de Proteo Ambiental dever ser incentivada a
implantao de condomnios industriais e unidades industriais de pequeno e mdio porte de
alta tecnologia e reduzido nvel de emisso de poluentes.

 2 - Ficam excludas das ZPIs e includas na Zona Mista de Proteo Ambiental ZMp, os
permetros das Zonas Predominantemente Industriais, a saber, parte da Z6 056 e parte da Z6
057.
3 - As atividades industriais regularmente existentes nas zonas descritas no 3 deste
artigo, podero expandir-se at atingir o coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1,0.
Seo III Da Zona Mista ZM
Art. 33 No territrio da Subprefeitura do Butant ficam demarcadas 4 (quatro) tipos de zonas
mistas pertencentes Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, destinadas
implantao de usos residenciais e no residenciais, inclusive no mesmo lote ou edificao,
segundo critrios gerais de compatibilidade de incmodo e qualidade ambiental que tm como
referncia o uso residencial:
IZonas Mistas com densidade demogrfica e construtiva baixa ZM-1
IIZonas Mistas com densidade demogrfica e construtiva mdia ZM-2
IIIZonas Mistas com densidade demogrfica e construtiva alta ZM-3a
IVZonas Mistas com densidade demogrfica e construtiva alta ZM-3b
1. As Zonas Mistas esto definidas na Parte III desta Lei e as caractersticas de
aproveitamento, dimensionamento e ocupao dos lotes esto previstas no Quadro 04 deste
Livro.
2. Na ZM-2/06; ZM.2/09, ZM.2/11 e ZM.2/14, os projetos de reforma ou de construo nova
tero gabarito de altura mxima igual a 25m (vinte e cinco metros) e tero acesso de veculos,
nico e exclusivamente, por vias coletoras ou estruturais.
Art. 34 - (VETADO)

Art. 35 Na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, da Subprefeitura do Butant,

ficam enquadradas como Zona Mista com densidade demogrfica e construtiva baixa ZM-1, o
restante das reas cuja descrio de permetros no esto includas no Quadro 04 A como
ZER-1; ZER-2; ZER-3; ZM-2; ZM-3a; ZM-3b; ZC e Zonas Especiais.
Pargrafo nico. Ficam enquadrados como ZM-1 o lote 1 da quadra 325 e o lote 7 da quadra
316 do setor fiscal 160 da Planta Genrica de Valores.
Art. 36 Nos imveis lindeiros s vias locais pertencentes ZM, onde se exeram atividades
no residenciais, ser permitida, como publicidade externa, a colocao de apenas 1 (um)
anncio indicativo por lote, com rea mxima de 1,0 m (um metro quadrado), no luminoso ou
iluminado, sendo vedada a utilizao de holofotes para iluminao externa.
Art. 37 Nos lotes pertencentes as Zonas Mistas ZM-1; ZM-2 e ZM-3b devero ser mantidas
reas permeveis equivalentes a 15 % (quinze por cento) da rea do lote e reservados pelo
menos 50% (cinqenta por cento) da rea no ocupada para rea verde.
Seo IV

Das Zonas Centralidades ZC

Art. 38 So Zonas Centralidades Lineares de zonas exclusivamente residenciais ZCLz, os

lotes lindeiros a trechos de vias, internos ou lindeiros Zonas Exclusivamente Residenciais

ZER, destinados localizao de atividades no residenciais no incmodas de baixa

densidade, podendo ser:
I - Zona Centralidade Linear ZCLz-I: o trecho de via destinado localizao das
atividades de comrcio e servios de baixa incomodidade e densidade;
II - Zona Centralidade Linear ZCLz-II: o trecho de via destinado localizao das
atividades de servios de baixa incomodidade e densidade.
Pargrafo nico: Os trechos de logradouros pblicos que passam a ser enquadrados nas
Zonas de Centralidades Lineares ZCLz-I e Zonas de Centralidades Lineares ZCLz-II
encontram-se relacionados e descritos no Quadro 04E, deste Livro.
Art. 39 Nos imveis lindeiros a trechos de logradouros pblicos enquadrados como Zona
Centralidade Linear ZCLz-II, contidos na ZER.1 da Subprefeitura do Butant, so permitidos
os seguintes usos e atividades:
I as subcategorias de uso R1 e R2h;
II - escritrios administrativos, sem operao de venda de mercadorias; firmas, empresas,
representao, publicidade e propaganda; agncias de turismo; escritrios e consultrios de
profissionais liberais, planejamento, projetos, auditoria, consultoria e assessoria, consulados
representaes diplomticas; escritrios de administrao, distribuio e corretagem do
mercado financeiro, de capitais e de valores mobilirios;
III - museus;
IV - estacionamento de veculos.
1 - os estacionamentos destinados s atividades constantes do inciso II e III do caput deste
artigo atendero aos seguintes requisitos:
I - as atividades constantes do inciso II deste artigo podero ser instaladas em edificaes
regularmente existentes, desde que seja atendida a reserva de uma vaga de estacionamento
de veculos para cada 35 m2 (trinta e cinco metros quadrados) de rea construda;
II - para a atividade museu dever ser prevista a reserva de uma vaga para cada 15 m2 de
rea construda;
III - no havendo, no imvel, disponibilidade de rea para atendimento das exigncias de vagas
de estacionamento constantes dos incisos I e II deste pargrafo, poder ser utilizado outro
imvel distncia mxima de 200 m (duzentos metros), mediante vinculao com o uso a ser
instalado, desde que este imvel esteja localizado em zona de uso onde a atividade de
estacionamento de veculos seja permitida.
2 As edificaes destinadas atividade de estacionamento de veculos constante do inciso
IV do caput deste artigo, devero atender s seguintes disposies:
I - o dimensionamento do lote seja o estabelecido para a ZER.1 no Quadro 4 deste Livro,
respeitadas as restries contratuais do loteamento quanto ocupao do lote;
II - o gabarito mximo da edificao seja de 9,00 metros e o coeficiente de aproveitamento
mximo igual a 1,0.
3 As demais disposies referentes ao uso e ocupao do solo e edilcias devero atender
legislao especfica pertinente.
4 A atividade instalada pode ser identificada por meio de placa de publicidade com a
dimenso mxima de 1 m (um metro quadrado), no podendo ser luminosa ou iluminada.
5 O acesso aos imveis com uso no residencial nas vias enquadradas como corredores s
poder ser feito pela via enquadrada como corredor.
Art. 40 Os lotes pertencentes s quadras 275 e 276 do setor 84 da Planta Genrica de
Valores, lindeiros Avenida Engenheiro Oscar Americano, ficam enquadrados como ZCLz-II.

Art. 41 Os lotes pertencentes s quadras 129 e 149 do setor 123 da Planta Genrica de
Valores, lindeiros Rua Padre Lebret, ficam enquadrados como ZCLz-II.
Art. 42 So Zonas Centralidades Polares com densidade demogrfica e construtiva alta
ZCPa, aquelas destinadas localizao de atividades tpicas de reas centrais ou de
subcentros regionais, caracterizadas pela coexistncia entre os usos no residenciais e
habitacionais, porm com a predominncia dos primeiros.
Pargrafo nico: Todas as Zonas Centralidades Polares ZCPa da Subprefeitura do Butant
so reas de Interveno Urbana e sero objeto de Lei especfica, podendo o coeficiente de
aproveitamento mximo ser igual a 4,0 (quatro).
Art. 43 Na ZCPa, para o coeficiente de aproveitamento mximo chegar a 4,0 (quatro), alm
do pagamento de contrapartida financeira, deve ocorrer a reduo da taxa de ocupao
permitida, segundo a seguinte equao:
CAu = (TO/TOu) x CAb x 2
Onde:
CAu = Coeficiente de Aproveitamento a ser utilizado
TO = Taxa de Ocupao Mxima admitida
TOu = Taxa de Ocupao a ser utilizada
CAb = Coeficiente de Aproveitamento Bsico
Art. 44 So Zonas Centralidades Polares com densidade demogrfica e construtiva alta
ZCPb, aquelas destinadas localizao de atividades tpicas de reas centrais ou de
subcentros regionais, caracterizada pela coexistncia entre os usos no residenciais e
habitacionais, porm com a predominncia dos primeiros.
Pargrafo nico: Todas as Zonas Centralidades Polares ZCPb da Subprefeitura do Butant
so reas de Interveno Urbana e sero objeto de Lei especfica.
Art. 45 Na ZCPb, para o coeficiente de aproveitamento mximo chegar a 4,0 (quatro), alm
do pagamento de contrapartida financeira, deve ocorrer a reduo da taxa de ocupao
permitida, segundo a seguinte equao:
CAu = (TO/TOu) x CAb
Onde:
CAu = Coeficiente de Aproveitamento a ser utilizado
TO = Taxa de Ocupao Mxima admitida
TOu = Taxa de Ocupao a ser utilizada
CAb = Coeficiente de Aproveitamento Bsico
Art 46 So Zonas Centralidades Lineares de Proteo Ambiental ZCLp, os lotes lindeiros a
trechos de vias, internos ou lindeiros Zonas Exclusivamente Residenciais ZER, destinados
localizao de atividades tpicas de subcentros regionais, caracterizados pela coexistncia
entre os usos no residenciais e habitacionais, porm com a predominncia dos primeiros.
Pargrafo nico: Os trechos de logradouros pblicos que passam a ser enquadrados nas
Zonas de Centralidades Lineares de proteo ambiental ZCLp encontram-se relacionados e
descritos no Quadro 04E, deste Livro
Art. 47 - So Zonas Centralidades Polares de Proteo Ambiental com densidade demogrfica
e construtiva baixa ZCPp aquelas pertencentes Macrozona de Proteo Ambiental 004
Oeste, destinadas localizao de atividades tpicas de centros regionais, caracterizada pela
coexistncia entre os usos no residenciais e habitacionais, porm com a predominncia de
usos no residenciais compatveis e tolerveis.
Seo V

Das Zonas Mistas de Proteo Ambiental ZMp

Art 48 So Zonas Mistas de Proteo Ambiental com densidade demogrfica e construtiva

baixa ZMp, aquelas constitudas pelo restante do territrio da Subprefeitura do Butant
pertencente Macrozona de Proteo Ambiental, excludas as ZPI, ZER, ZCPp e as Zonas

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Especiais destinadas implantao de usos residenciais e no residenciais de comrcio, de

servios e indstrias, compatveis com a proteo ambiental.
Art 49 Na Zona Mista de Proteo Ambiental ZMp/01 fica estabelecido o lote mnimo de
terreno igual a 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados.
Art. 50 Nos imveis lindeiros s vias locais pertencentes ZMp, onde se exeram atividades
no residenciais, ser permitida, como publicidade externa, a colocao de apenas 1 (um)
anncio indicativo por lote, com rea mxima de 1,0 m (um metro quadrado), no luminoso ou
iluminado, sendo vedada a utilizao de holofotes para iluminao externa.
Art. 51 Nos lotes pertencentes s Zonas Mistas de Proteo Ambiental ZMp devero ser
mantidas reas permeveis equivalentes a 15 % (quinze por cento) da rea do lote e
reservados, pelo menos, 50% (cinqenta por cento) da rea no ocupada para rea verde.
Seo VI Das Zonas Especiais
Art. 52 As Zonas Especiais contidas na Subprefeitura do Butant so aquelas que ocupam
pores do territrio com diferentes caractersticas ou com destinao especfica e normas
prprias de uso e ocupao do solo e edilcias, situadas na Macrozona de Estruturao e
Qualificao Urbana e na Macrozona de Proteo Ambiental, compreendendo:
I Zonas Especiais de Preservao Ambiental ZEPAM;
II - Zonas Especiais de Preservao Cultural ZEPEC;
III - Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS.
IV - Zonas de Ocupao Especial ZOE.
Subseo I Das Zonas Especiais de Preservao Ambiental ZEPAM
Art. 53 Ficam enquadrados como ZEPAM, os permetros constantes do Quadro 04B e
delimitados no Mapa 04, deste Livro.
Subseo II Das Zonas Especiais de Preservao Cultural ZEPEC
Art. 54 As reas ou imveis constantes do Quadro 04B e Mapa 04 deste Livro, que vierem a
ser tombadas ou preservadas pelos rgos federal, estadual e municipal, estaro sujeitas s
disposies estabelecidas pelo PDE e por este PRE para as Zonas Especiais de Preservao
Cultural ZEPEC.
Art. 55 A aprovao de edificaes novas em imveis situados em ZEPEC ou em sua rea
envoltria, fixada no processo de tombamento, dever observar as diretrizes estabelecidas no
respectivo do processo de tombamento e fica sujeita apreciao dos rgos de defesa do
patrimnio cultural, no mbito do Estado ao Conselho de Defesa do Patrimnio Histrico,
Arqueolgico, Artstico e Turstico do Estado CONDEPHAAT e no, mbito do Municpio, ao
Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio Histrico, Cultural e Ambiental da Cidade de
So Paulo CONPRESP.
Subseo III Das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS
Art. 56 Os permetros das ZEIS so os constantes do Quadro 04B e delimitados no Mapa 04
integrantes deste Livro.
Pargrafo nico. Excluem-se da ZEIS 1 W 043 os terrenos vazios no ocupados pela Favela
Panorama.

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Subseo IV Das Zonas de Ocupao Especial

Art 57 Ficam enquadradas como ZOE, as seguintes reas:
I Cidade Universitria Universidade de So Paulo, constantes do Mapa 04 integrante deste
Livro;
II Hipdromo Paulistano- (Jockey Clube Paulistano).
Captulo III Dos Instrumentos de Gesto Urbana Ambiental
Seo I Dos Instrumentos Urbansticos
Art. 58 Este Plano Regional para o planejamento, controle, gesto e promoo do
desenvolvimento urbano ambiental do territrio da Subprefeitura, faz uso dos instrumentos
urbansticos estabelecidos pelo artigo 198 da Lei n. 13.430, de 13 de setembro de 2.002, e
daqueles constantes da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2.001 Estatuto da Cidade,
observadas as diretrizes contidas na Poltica Nacional do Meio Ambiente, quando for o caso.
Seo II Dos Instrumentos Indutores do Uso Social da Propriedade
Art. 59 So passveis de aplicao do parcelamento, edificao e utilizao compulsria
todos os imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados localizados no territrio desta
Subprefeitura, conforme o estabelecido no artigo 201 do PDE e na Parte I desta Lei.
Art. 60 - A Lei especfica da Operao Urbana Consorciada Vila Snia, para as reas
delimitadas no Mapa 05 integrante deste Livro, poder determinar regras e prazos especficos
para a aplicao do parcelamento, edificao e utilizao compulsria, de que trata o artigo 5
da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2.001.
Art. 61 Nas reas de Interveno Urbana AIU, delimitadas no Mapa 05, integrante deste
PRE, por ato do Executivo, devero ser notificados os proprietrios de terrenos e edificaes
subutilizados, nos termos do artigo 5 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2.001, que
no atendam aos objetivos e diretrizes estabelecidos para as transformaes urbansticas que
se desejem alcanar nessas reas.
Pargrafo nico: Os proprietrios dos imveis de que trata o caput deste artigo podero
propor ao Executivo, o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, conforme dispe o artigo 46
da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2.001.
Art. 62. So considerados passveis de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios os
imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, localizados nas ZEIS 2 e ZEIS 3
demarcadas no Mapa n 04 integrantes deste Livro.
Seo III Do Direito de Preempo
Art. 63 Este PRE descreve, no Quadro 06 e delimita no Mapa 06, integrantes deste Livro, as
reas sujeitas ao Direito de Preempo.
Pargrafo nico: Fica excluda das reas sujeitas incidncia do Direito de Preempo, a rea
delimitada no Quadro 01 folha 10, anexo Lei n 13.430/02.
Seo IV Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Art. 64. Ficam sujeitos Outorga Onerosa do Direito de Construir os imveis particulares
localizados nas zonas onde o coeficiente de aproveitamento mximo for maior do que o bsico,
de acordo com as regras estabelecidas nos artigos 209 a 216 do PDE e na Parte I desta Lei,
especialmente os localizados nas reas de Interveno Urbana AIU delimitadas no Mapa 05
deste Livro, enquanto estas no forem regulamentadas por Leis especficas, respeitados os
estoques de potencial construtivo adicional estabelecidos no Quadro 08, anexo Parte III desta

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Lei.
Art. 65 - Na Operao Urbana Consorciada Vila Snia delimitada no Mapa 05 deste Livro,
enquanto esta no for regulamentada por Lei especfica, o Executivo Municipal poder outorgar
de forma onerosa o Direito de Construir nos imveis nela contidos at o coeficiente de
aproveitamento mximo permitido para as zonas nas quais ela estiver inserida, respeitados os
estoques de potencial construtivo adicional estabelecidos no Quadro 08, anexo Parte III desta
Lei.
Art. 66 No se aplica a Outorga Onerosa do Direito de Construir nas Zonas Exclusivamente
Residenciais ZER, nas Zonas Mistas com densidade demogrfica e construtiva baixa ZM-1,
nas Zonas Predominantemente Industriais ZPI, nas Zonas Mistas de Proteo Ambiental ZMp e nos imveis preservados, enquadrados como ZEPEC.
Seo V Da Transferncia do Direito de Construir
Art. 67 A Transferncia do Direito de Construir, nos termos dos artigos 217 a 219 da Lei n
13.430, de 13 de setembro de 2.002, poder ser realizada somente para as reas receptoras
do direito de construir contidas na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana da
Subprefeitura do Butant.
1 - As reas de Interveno Urbana Ambiental n 01; 02, 03, 04, 05 so reas receptoras da
Transferncia do Direito de Construir das reas necessrias para a implantao de parques
lineares e implantao de Zonas Especiais de Preservao Ambiental ZEPAM da
Subprefeitura do Butant.
2 - So reas receptoras da Transferncia do Direito de Construir os lotes da Macrozona de
Estruturao e Qualificao Urbana da Subprefeitura do Butant que se enquadrem no
disposto no artigo 220 da Lei n 13.430, de 13 de setembro de 2.002, exceto aqueles
localizados em Zonas Exclusivamente Residenciais ZER.
Art. 68 Os imveis enquadrados, neste Livro, como ZEPEC e ZEPAM, podero transferir o
direito de construir para os imveis contidos na Macrozona de Estruturao e Qualificao
Urbana da Subprefeitura do Butant, observadas as diretrizes deste Livro.
Art. 69 As reas necessrias para a implantao dos parques lineares e os imveis
enquadrados como ZEPAMs, localizados na Macrozona de Proteo Ambiental da
Subprefeitura do Butant, podero transferir o direito de construir para as reas receptores do
direito de construir contidas na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana da
Subprefeitura do Butant, observadas as diretrizes deste PRE.
Seo VI Das reas de Interveno Urbana
Art. 70 As reas de Interveno Urbana da Subprefeitura do Butant, criadas neste Plano
Regional, tm como diretrizes:
I. implantar parques lineares;
II. implantar reas verdes de recreao e lazer, resguardando ao mximo a mata existente;
III. viabilizar reas de reteno de guas pluviais para auxiliar o sistema de drenagem;
IV. manter a permeabilidade do solo existente, garantindo as condies de drenagem e
absoro das guas pluviais;
V. promover a reteno das guas pluviais dos crregos que contribuem para alagamentos em
vrias ruas da subprefeitura;
VI - complementar as obras de drenagem visando conteno de alagamentos por meio de
parque linear;
VII - ampliar as reas permeveis nos fundos de vale;
VIII - implantar C.E.U.;
IX - promover entendimentos com o Municpio de Osasco para a institucionalizao e
aprimoramento da gesto de modo a assegurar, na outra margem do ribeiro, as condies de
permeabilidade existentes e a rea verde arborizada;
X. valorizar a paisagem, privilegiando espaos de uso pblico;

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XI. criar e qualificar espao de uso pblico destinado ao lazer da populao residente nas
imediaes dos parques lineares e ZEPAMs;
XII. implantar ciclovia;
XIII. transformar a calada em caminho verde para pedestres, com complementao da
arborizao;
XIV. promover espaos de uso pblico, viabilizando integrao com caladas e praas para as
reas das estaes de metr previstas neste PRE;
XV. criar e qualificar os espaos pblicos no entorno das futuras estaes do metr;
XVI. viabilizar a implantao de nova centralidade;
XVII. adequar a ocupao e uso do solo nova centralidade prevista neste PRE;
XVIII. estimular a implantao de novos centros comerciais e de prestao de servios;
XIX. intensificar as atividades no residenciais nas proximidades da Avenida Eliseu de Almeida;
XX. alterar o permetro da Operao Urbana Consorciada Vila Snia;
XXI. revitalizar e manter as praas pblicas;
XXII. manter com tratamento adequado as caladas, avaliando, inclusive, a arborizao
existente, visando ao conforto trmico e atenuao dos rudos;
XXIII. estimular os proprietrios e investidores a promoverem as transformaes urbansticas
necessrias, por meio de projeto urbano a ser contratado;
XXIV. considerar no projeto de desenho urbano os bens culturais tombados e os que vierem a
ser tombados, a requalificao dos eixos virios e os espaos pblicos e privados lindeiros s
vias objeto de estudo, de forma a criar percursos para o pedestre em pontos estratgicos, onde
se encontram as principais edificaes que so referncia do bairro;
XXV. adotar o instrumento denominado Consrcio Imobilirio, visando reduo das
desapropriaes e viabilizao das transformaes urbansticas, em especial, as associadas
implantao do Terminal Multimodal;
XXVI. melhorar e complementar a ligao entre vias estruturais;
XXVII. implantar habitaes adequadas para abrigar os moradores da favela;
XXVIII. implantar Habitaes de Interesse Social e seus equipamentos de uso coletivo,
permitindo a recuperao das reas atuais ocupadas por favelas.
Art. 71 Os procedimentos de implantao das diretrizes estabelecidas para as reas de
Interveno Urbana AIU, de que trata o artigo 67 deste Livro, sero regulamentados por lei.
Art. 72 As reas de Interveno Urbana propostas neste Plano Regional, constam do Quadro
05 e do Mapa 05 integrantes deste Livro.
Seo VII Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 73 A Operao Urbana Consorciada Vila Snia, atendendo as disposies dos artigos
225 a 234 da Lei n 13.430, de 13 de setembro de 2.002, dever ser objeto de lei especfica,
conforme alteraes estabelecidas neste PRE nos permetros demarcados pelo Plano Diretor
Estratgico do Municpio de So Paulo, conforme Quadro 05A e Mapa 05 integrantes deste
Livro.
Art. 74 A lei especfica da Operao Urbana Consorciada Vila Snia dever observar as
seguintes diretrizes:
I. controlar o aumento de reas impermeabilizadas;
II. promover ocupao que privilegie arborizao intensa e adequada para diminuir o
desconforto trmico, as poluies atmosfricas e sonoras, considerando, principalmente, a
utilizao das Avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida;
III. promover a criao de reas verdes, preferencialmente pblicas, ou em parceria com a
iniciativa privada;
IV. reservar reas de drenagem e conteno, reas verdes e reas de uso pblico, devendo,
as ltimas, valorizar os terminais de embarque de transporte coletivo existentes e previstos
neste PRE e no Plano de Circulao Viria de Transporte, a integrao entre eles e com as
ruas comerciais requalificadas, com estmulo para as centralidades previstas neste PRE;
V. promover a requalificao urbana da Avenida Francisco Morato;
VI. promover parceria com o orgo competente para a extenso da linha 4 do metr at
Taboo da Serra;
VII. viabilizar a implantao da Estao Vila Snia da linha 4 do Metr;

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VIII. minimizar impactos para as reas exclusivamente residenciais inseridas no permetro da

operao;
IX. intensificar as atividades de servios nos imveis lindeiros Avenida Eliseu de Almeida.
Seo VIII Dos Instrumentos de Gesto Ambiental
Art. 75 As diretrizes estabelecidas neste PRE, com a finalidade de proteger, recuperar e
melhorar a qualidade ambiental do territrio, compreendido pela Subprefeitura do Butant,
devero ser observadas pela lei especfica de zoneamento ambiental, nos termos dispostos
pelos artigos 248 a 255 da Lei n. 13.430, de 13 de setembro de 2.002, em especial, as
seguintes:
I. a ampliao das reas arborizadas, constitudas pelos caminhos verdes e parques lineares,
que passam a integrar o Sistema de reas Verdes;
II. o aumento das reas permeveis, em especial, junto s cabeceiras de drenagem;
III. as obras de drenagem necessrias para o controle dos alagamentos;
IV. a recuperao de reas degradadas ocupadas por favelas, que devero contar com
habitaes adequadas e com equipamentos sociais de uso coletivo da populao residente nas
suas imediaes;
V. o controle da poluio do ar e emisses de rudos e radiao.
Ttulo IV Das Disposies Gerais
Art 76 O Executivo promover estudo virio visando limitar o horrio de funcionamento
noturno do Tnel Sebastio Camargo, com o objetivo de minimizar o impacto do trnsito sobre
a populao moradora nas vias de acesso e no seu entorno imediato.
Art. 77 Fazem parte integrante deste Livro:
I.
Os mapas:
a. Mapa 01
Rede Estrutural Hdrica Ambiental Butant - BT;
b. Mapa 02
Rede Viria Estrutural Butant - BT;
c. Mapa 03
Rede Estrutural de Transporte Pblico - Butant - BT;
d. Mapa 04
Zonas de Uso, Especiais e de Proteo Ambiental;
e. Mapa 05
reas de Interveno Urbana e Operao Urbana Consorciada;
f. Mapa 06
reas para aplicao dos instrumentos do PDE.
II.

Os quadros:
a. Quadro 01 Rede Hdrica Ambiental Parques lineares;
b. Quadro 01A
Rede Hdrica Ambiental Caminhos verdes;
c. Quadro 01B - Coletores Tronco;
d. Quadro 02 Rede Viria Estrutural Abertura de vias;
e. Quadro 02A
Rede Viria Estrutural Melhoria de vias existentes;
f. Quadro 02B
Rede Viria Estrutural Intervenes pontuais;
g. Quadro 02C
Rede Viria Estrutural Ciclovias e rotas de ciclismo;
h. Quadro 03 - Rede Estrutural de Transporte Pblico;
i. Quadro 04 Caractersticas de Aproveitamento, dimensionamento e ocupao
dos lotes nas Zonas de Uso;
j. Quadro 04A
Zonas de Uso da Macrozona de Estruturao e Qualificao
Urbana;
k. Quadro 04B
Zonas Especiais;
l. Quadro 04C - Zonas de Uso da Macrozona de Proteo Ambiental;
m. Quadro 04D
Eixos e Plos de Centralidade;
n. Quadro 04E
Centralidades Lineares em ZER;
o. Quadro 04F - Equipamentos sociais de sade, educao, assistncia social e
cultura;
p. Quadro 05 reas de Interveno Urbana AIU;
q. Quadro 05A - Operao Urbana Consorciada OUC;
r. Quadro 06 reas sujeitas ao direito de preempo.

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