LEI N. 4.

116
DE 27 DE AGOSTO DE 1962
(Revogada pela Lei n 6.530/78)
Dispe sobre a regulamentao
do exerccio da Profisso de
Corretor de Imveis.

Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu, Auro Soares de Moura
Andrade, Presidente do Senado Federal, promulgo nos termos do artigo 70,
4 da Constituio Federal, a seguinte Lei:
Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis somente ser
permitido s pessoas que forem registradas nos Conselhos Regionais dos
Corretores de Imveis, de acordo com esta Lei.
Art. 2 - O candidato ao registro como Corretor de Imveis dever juntar
ao seu requerimento:
a) - prova de identidade;
b) - prova de quitao com o servio militar;
c) - prova de quitao eleitoral;
d) - atestado de capacidade intelectual e profissional e de boa conduta,
passado por rgo de representao legal da classe;
e) - folha corrida e atestado de bons antecedentes, fornecidos pelas
autoridades policiais das localidades onde houver residido nos ltimos trs
anos;
f) - atestado de sanidade;
g) - atestado de vacinao antivarilica;
h) - certides negativas dos distribuidores forenses, relativas ao ltimo
decnio;
i) - certides negativas dos cartrios de protestos de ttulos referentes ao
ltimo qinqnio; e
j) - prova de residncia no mnimo durante os trs anos anteriores no
lugar onde desejar exercer a profisso.
1 - Os estrangeiros, alm dos documentos acima enumerados,
excetuados os dos itens b e c, devero provar a permanncia legal e
ininterrupta, no Pas, durante o ltimo decnio.

 2 - O pedido de registro ser publicado no Dirio Oficial da Unio, do

Estado ou do Territrio Federal, consoante o local de atividade do requerente,
fixando-se o prazo de 30 dias para qualquer impugnao.
3 - Efetuado o registro ser expedida a respectiva Carteira
Profissional.
4 - Expedida a Carteira Profissional, o Conselho Regional fixar o
prazo de 60 (sessenta) dias ao portador, para que satisfaa a legislao
fiscal vigente referente ao licenciamento para estabelecer-se, sob pena de
cancelamento automtico do registro e cassao imediata do mesmo.
5 - Nos casos de transferncia e de exerccio simultneo da profisso
em mais de uma regio, sero feitas as devidas anotaes na Carteira
Profissional do Corretor, pelos respectivos Conselhos Regionais.
Art. 3 - No podem ser Corretores de Imveis:
a) - os que no podem ser comerciantes;
b) - os falidos no reabilitados e os reabilitados quando condenados por
crime falimentar;
c) - os que tenham sido condenados ou estejam sendo processados por
infrao penal de natureza infamante tais como: falsidade, estelionato,
apropriao indbita, contrabando, roubo, furto, lenocnio ou passveis,
expressamente, de pena de perda de cargo pblico; e
d) - os que estiverem com seu registro profissional cancelado.
Art. 4 - As Pessoas Jurdicas s podero exercer mediao na compra,
venda ou permuta de imveis, mediante registro no Conselho Regional dos
Corretores de Imveis e sob a responsabilidade de Corretor devidamente
habilitado.
Art. 5 - O nmero da Carteira Profissional constar obrigatoriamente da
propaganda.
Art. 6 - As reparties Federais, Estaduais e Municipais s recebero
impostos relativos s atividades de Corretores de Imveis vista da Carteira
Profissional ou tratando-se de Pessoas Jurdicas da prova de seu registro no
Conselho Regional.
Art. 7 - (Vetado).
Art. 8 - vedado ao Corretor de Imveis adquirir para si, seu cnjuge,
ascendente e descendente ou para sociedade de que faa parte, bem assim a
pessoa Jurdica para si, seus scios ou diretores, qualquer imvel que lhe esteja
confiado venda.

Art. 9 - A fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis

ser feita pelo Conselho Federal e pelos Conselhos Regionais dos Corretores de
Imveis, que ficam criados por esta Lei.
Art. 10 - O Conselho Federal ser composto de Corretores de Imveis de
quaisquer regies, eleitos pelos Conselhos Regionais entre seus prprios
membros representantes de cada regio.
Art. 11 - O Conselho Federal determinar o nmero de Conselhos
Regionais at o mximo de um por Estado, Territrio e Distrito Federal, as
respectivas bases territoriais e cidades sede.
Art. 12 - Na formao dos Conselhos Regionais, metade dos membros
ser constituda pelo Presidente Efetivo do Sindicato da classe da respectiva
regio e por Diretores do mesmo Sindicato, eleitos, estes em assemblia geral.
A outra metade ser constituda de Corretores de Imveis da Regio,
posteriormente, em assemblia geral do Sindicato.
Art. 13 - Os mandatos dos membros do Conselho Federal e dos
Conselhos Regionais sero de 2 (dois) anos gratuitos.
Pargrafo nico - S ser admitida uma vez a reeleio total do
Conselho.
Art. 14 - Ao Conselho Federal compete, especialmente:
a) - elaborar o seu Regimento Interno;
b) - criar os Conselhos Regionais;
c) - tomar conhecimento
Conselhos Regionais e dirimi-las;

de

quaisquer

dvidas

suscitadas

pelos

d) - examinar e aprovar os regimentos internos dos Conselhos Regionais

podendo modificar disposies que contrariem a Lei e as normas gerais do
Conselho;
e) - fixar, por proposta de cada Conselho Regional, as contribuies e
emolumentos que lhes sero devidos pelos Corretores de Imveis e Pessoas
Jurdicas registradas;
f) - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais;
g) - fixar as contribuies, emolumentos e multas aplicveis, tanto pelo
Conselho Federal, como pelos Conselhos Regionais; e
h)

deliberar

sobre

os

casos

omissos.

Art. 15 - Aos Conselhos Regionais compete em especial:

a) - elaborar o seu Regimento Interno submetendo-o aprovao do

Conselho Federal;
b) - decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de Imveis e
Pessoas Jurdicas;
c) - organizar e manter o registro profissional;
d) - expedir as Carteiras Profissionais; e
e) - impor as sanes previstas nesta Lei.
Art. 16 - Aos Corretores de Imveis sero aplicadas pelos Conselhos
Regionais com recursos voluntrios para o Conselho Federal, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou criminal, as seguintes sanes disciplinares:
a) - advertncia particular;
b) - advertncia pblica;
c) - multa at Cr$ 20,00 (vinte cruzeiros);
d) - suspenso do exerccio da profisso at um ano;
e) - cancelamento do registro com apreenso da Carteira Profissional.
1 - Na determinao da sano aplicvel orientar-se- o Conselho
pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar grave ou leve a falta.
2 - A multa ser imposta por forma acumulada ou no com as demais
sanes e subir ao dobro, na hiptese de reincidncia na mesma falta.
Art. 17 - Constituem faltas no exerccio da profisso de Corretor de
Imveis:
1) - prejudicar, por dolo ou culpa, interesses confiados aos seus
cuidados;
2) - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar o exerccio da profisso aos
que estiverem proibidos, impedidos ou no habilitados para exerc-la;
3) - praticar qualquer dos atos previstos no art. 8 desta Lei;
4) - promover ou facilitar a terceiros transaes ilcitas ou que por
qualquer forma prejudiquem interesses da Fazenda Nacional, Estadual ou
Municipal;
5) - violar o sigilo profissional;
6) - negar aos comitentes prestaes de contas ou recibos de quantias ou

documentos que pelos mesmos tenham sido entregues, para qualquer fim;
7) - recusar a apresentao de Carteira Profissional quando couber.
Art. 18 - A renda do Conselho Federal ser constituda de 20% (vinte por
cento) da renda bruta dos Conselhos Regionais.
Pargrafo nico - constituem renda dos Conselhos Regionais, as
contribuies, emolumentos e multas devidas pelos Corretores de Imveis e
Pessoas Jurdicas registradas nos respectivos Conselhos.
Art. 19 - Os Corretores de Imveis que data da publicao desta Lei,
estiverem no exerccio da profisso, sero registrados independentemente das
formalidades exigidas no artigo 2 desde que o requeiram dentro de 120 (cento
e vinte) dias, comprovado o efetivo exerccio da profisso, mediante atestado
de idoneidade moral e profissional, passado pelo sindicato local ou mais
prximo, e os conhecimentos de pagamento dos respectivos impostos,
efetuados antes da data da referida publicao.
Art. 20 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais que
exercero o primeiro mandato, sero eleitos dentro de 60 (sessenta) dias a
contar da data da publicao desta Lei, pelas Assemblias Gerais dos rgos de
representao legal da classe dos Corretores de Imveis, atualmente
reconhecidos pelo Ministrio do Trabalho e Previdncia Social.
Art. 21 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio.

Braslia, em 27 de agosto de 1962

141 da Independncia e 74 da Repblica

AURO MOURA ANDRADE