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A funo social dos contratos tambm serviro de fundamento pra institutos contratuais:
A funo social dos contratos trabalha sobre o princpio de que: "Na medida do possvel, os
contratos devero ser mantidos."
- Instituto da confirmao ou ratificao (Art. 172)
Os contratos anulveis podero ser ratificados desde que respeitados direitos de terceiros.
(exemplo do relativamente incapaz que celebra contrato, que poder ser confirmado pelo
representante)
Abordagem Esttica
(contrato interpretado como um ato)
Principiologia Contratual
quinta-feira, 11 de agosto de 2011
10:38
Princpios Clssicos
1- Princpio da Autonomia da Vontade (autonomia privada)
Os particulares tm liberdade para contratar quando quiserem, como quiserem, com quem
quiserem e da forma que quiserem. A autonomia privada o direito de tutela de seus prprios
direitos pelo particular.
- Liberdade de contratar - liberdade de escolha entre contratar ou no e quanto pessoa.
Ganha relevo maior nas relaes empresariais, j que o direito empresarial est atrelado
previsibilidade. Diferentemente das relaes pessoais e civis, j que nestas deve-se adotar
uma maior proteo ao equilbrio contratual. A ideia de o contrato como lei entre as partes
est atrelada previsibilidade .
Na teoria clssica, bastava apenas a inexistncia de vcios de vontade para a validade do
contrato, porm a teoria contempornea requer ainda que o contrato seja justo e equilibrado.
3- Princpio da intangibilidade contratual
O contrato intangvel no sentido de ser imodificvel, s podendo ser alterados por vontade
das partes.
Como regra geral, os contratos no podem ser modificados unilateralmente.
O princpio da intangibilidade contratual se aplica a contratos bilaterais e unilaterais, no
sendo aplicados a contratos plurilaterais (como de sociedades).
A reviso contratual pela via judicial exceo ao princpio, j que o judicirio se encarregar
de rever o contrato a vias de equilibr-lo.
4- Princpio do Consensualismo
Para haver um contrato, basta haver consenso. (note que isso no significa que os contratos
requerem o consenso)
Este princpio quer significar a liberdade formal dos contratos. Se as partes consentirem, o
contrato vlido de qualquer forma. O contrato verbal tem, portanto, a mesma validade do
contrato escrito.
5- Princpio da relatividade ("res inter alios acta")
Princpios Contemporneos
1- Princpio da Dignidade da Pessoa Humana
O contrato no pode atentar desproporcionalmente contra a dignidade dos contratantes ou
de terceiros.
Teoria da Impreviso
sexta-feira, 19 de agosto de 2011
08:00
uma teoria que rene fundamentos para a reviso ou extino de contratos que tenham se tornado
excessivamente onerosos a uma das partes em virtude de acontecimentos extraordinrios. (alheios vontade das
partes)
Norteia a interpretao dos Artigos:
Art. 6, inciso V - Cdigo de Defesa do Consumidor
Arts. 317 e 478 - Cdigo Civil de 2002.
"Pacta sunt servanda" + "rebus sic stantibus" = Os contratos devem ser cumpridos desde que as circunstncias em
que foram celebrados permaneam inalteradas. (S se aplica a contratos de execuo futura; duradouros)
A teoria da impreviso a sistematizao da aplicao da clusula "rebus sic stantibus". Ela adequa a incidncia do
princpio da obrigatoriedade dos contratos aos princpios que asseguram o equilbrio contratual.
Excessiva onerosidade superveniente para uma das partes (relao direta de causa e efeito com a ocorrncia
do evento extraordinrio)
- H correntes de doutrinadores que avaliam a possibilidade de a onerosidade para uma das partes seja atrelada
a uma extrema vantagem para outra, mas no existe unanimidade nesse pensamento.
Contratos Comutativos
So aqueles em que as prestaes das partes so certas no momento da concluso (celebrao) do contrato
Esta teoria, portanto, no se aplica a contratos aleatrios, onde pelo menos uma das prestaes incerta.
Um exemplo de contrato aleatrio o contrato de seguro, onde uma das partes assume uma prestao como
risco, atrelado incidncia de um fato determinado.
Cdigo Civil de 2002 vs Cdigo de Defesa do Consumidor
CDC - ordem pblica e interesse social. H a possibilidade de aplicao "ex oficio" das normas sem a
provocao da parte.
Cdigo Civil de 2002 - Parte dever provocar o judicirio para reviso do contrato. Presentes os requisitos e a
solicitao da parte o juiz dever rever o contrato. Ex: Art. 317 (fundamentado pela teoria da impreviso)
Reviso e extino do contrato:
O Art. 317 trata dos requisitos para reviso do contrato e estabelece que o juiz dever, se provocado e
cumpridos os requisitos legais, rever o contrato oneroso.
O Art. 478 estabelece os requisitos para a extino (resoluo - volta ao estado quoante 'status quo' ) do
contrato, sendo basicamente a extrema vantagem da outra parte e a Execuo Futura do contrato (que
implcito no 317), alm dos outros requisitos do Art. 317.
O Art. 478 s pode ser aplicado por iniciativa da parte interessada. E a deciso retroagir data da citao
(ao ajuizada para extino contratual). O devedor dever ajuizar ao de resoluo e pedir liminarmente a
suspenso de exigibilidade das parcelas vincendas, para evitar a cobrana durante o decurso do processo.
Art. 479. A resoluo poder ser evitada, oferecendo-se o ru a modificar
equitativamente as condies do contrato.
O 479 trata da converso da ao de resoluo em ao de reviso a pedido do ru.
Art. 480. Se no contrato as obrigaes couberem a apenas uma das partes,
poder ela pleitear que a sua prestao seja reduzida, ou alterado o modo
de execut-la, a fim de evitar a onerosidade excessiva.
O Art. 480 prev a reviso de contratos unilaterais, onde apenas uma parte possui obrigaes (no h
contraprestao)
Contratos de Adeso
quinta-feira, 25 de agosto de 2011
09:50
O contrato de adeso no modalidade contratual (como compra e venda, locao). Consiste em uma tcnica
contratual que pode ser utilizada para vrias modalidades contratuais. A natureza jurdica do contrato estabelecido
entre as partes no alterada se for utilizada a tcnica de "contrato de adeso".
Nota-se tambm que a forma dos contratos, mesmo que de adeso, continuam a ser livres. Existem contratos de
adeso realizados por forma no escrita (Ex: contratos de utilizao de transporte pblico via verbal).
O surgimento dos contratos de adeso se d, principalmente, como consequncia da massificao das relaes
contratuais. Com esse grande volume de contratos estabelecidos em curtos espaos de tempo, necessrio uma
maior celeridade para que sejam realizados. Por meio dessa tcnica, se democratizaram vrios bens de consumo,
como a telefonia. errado afirmar que todo contrato de adeso injusto e no cumpre funo social pois no existe
negociao, j que mesmo contratos que no so de adeso podem no ter negociao. Todos os contratos de
adeso contam com as seguintes caractersticas:
- Predisposio das clusulas contratuais por uma das partes que se encontra em posio econmica que lhe
permita impor as condies do contrato. (seja essa posio decorrente de poderio econmico ou exclusividade
de servios.)
- No h liberdade contratual. (no h negociao da matria do contrato)
- Uniformidade das clusulas contratuais. (forma padro dos contratos destinada a nmero indeterminado de
pessoas.)
- Celeridade (velocidade na contratao)
- Abstrao das clusulas contratuais (clusulas redigidas de forma abstrata para qualquer pessoa que deseje
aderir, feitas sem observncia ao perfil do comprador em especial)
A possibilidade de alterao substancial do contedo do contrato descaracterizar o contrato de adeso no
caso concreto (pode existir por exemplo a negociao de preo ou taxas em um contrato de adeso, mas
apenas a alterao substancial de clusulas pode descaracterizar o contrato de adeso.
Ex: compra de uma empresa com restrio produo de determinado produto (via contrato de adeso)
Predisponente = aquele que estabelece as clusulas.
Aderente = aquele que adere ao contrato.
Contratos de Consumo
sexta-feira, 26 de agosto de 2011
08:44
Contrato de consumo aquele que tem, em um dos polos, uma pessoa que se insere no conceito de fornecedor e
em outro polo o contratante que se insere no conceito de consumidor.
Art. 3 CDC - Do Fornecedor
Fornecedor toda aquela pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada,
nacional ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que desenvolvem
atividade de produo, montagem, criao, construo, transformao,
importao, exportao, distribuio ou comercializao de produtos ou
prestao de servios.
Art. 2 CDC - Do Consumidor
Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produto ou
servio como destinatrio final.
Teoria Maximalista
Destinao final ftica (empresa que compra algodo para tecelagem consumidora do algodo)
Teoria Finalista
(A teoria finalista deixa de proteger as micro e pequenas empresas quando contratam com empresas de
poderio econmico extremamente superior)
Destinao final econmica. Deve-se avaliar se o bem de consumo ou de produo. Se o produto ou servio
adquirido foi adquirido para propiciar a atividade econmica, inexiste a relao de consumo.
Teoria Finalista Ponderada
preciso avaliar, alm da destinao final econmica, se existe entre as partes uma relao de ntida
vulnerabilidade para que seja considerada a relao de consumo. Se qualquer uma das anlises identificar a
relao de consumo, aplicar-se- o Cdigo de Defesa do Consumidor.
1- Negociaes Preliminares
Consiste na fase de formao dos contratos em que existem sondagens e troca de
informaes que tenham por objeto a celebrao do negcio jurdico. a fase onde se buscam
entender o objeto do contrato, a negociao em si e a viabilidade do contrato. No vincula as
partes celebrao do contrato, mas poder gerar a responsabilidade civil e dever de
indenizao.
- No h vnculo contratual, mas h vnculos jurdicos como a responsabilidade civil.
- Regra geral: Ambas as partes podem, injustificadamente e a qualquer tempo, abandonar as
tratativas, salvo se o comportamento de uma delas gerar a legtima expectativa de que o
contrato ser celebrado.
Nesse caso, o ato ilcito (quebra da legtima expectativa gerada) vincular o dever do infrator
de indenizar os prejuzos eventualmente causados.
- Exigncia intensa do dever de informao. (Dever de informar e se informar, alm das
hipteses onde exige-se o dever de sigilo sobre o teor da negociao.)
Nessa fase, a importncia da documentao do dever de informao e de vinculao ou no
contratual, atravs da tcnica da pontuao, se mostra extremamente importante.
Tcnica da Pontuao
Consiste em documentar toda a forma de informaes e comunicaes realizadas pelas
partes.
(o nome dos documentos irrelevante, o que importa o seu teor)
- Carta de intenes - Documento que expe a vontade da parte de iniciar uma negociao e
que deve conter a clusula de que o documento no vinculante quanto obrigao de
contratar. (apesar de vincular as partes juridicamente quanto a deveres instrumentais.)
- Acordo de confidencialidade - Estabelece obrigao de no revelar a terceiros a existncia e
teor da negociao. (pode estabelecer inclusive penalidades ao descumprimento)
- Memorando de entendimentos - Quando a negociao j avanada mas que ainda no
atribui a segurana devida para a celebrao do contrato, geralmente as partes assinam um
memorando de entendimentos, que tem por objetivo registrar o que j foi negociado pelas
partes e fixar as premissas para a continuao das negociaes. Serve para dar um maior
direcionamento s negociaes.
2- Proposta
A proposta uma declarao unilateral de vontade que contempla os elementos essenciais de
um contrato.
Proponente / Polissitante - aquele que faz a proposta e direciona ao Oblato (destinatrio da
Pgina 12 de Civil III
Proposta x Oferta
Art. 429 Cdigo Civil de 2002 e Art. 30 e seguintes do CDC.
3- Aceitao
A aceitao identificada pela doutrina como uma declarao unilateral de vontade de adeso
incondicional proposta contratual.
No precisa ser, necessariamente, manifestada por um ato, pode existir aceitao tcita,
inclusive presumida por comportamentos.
A aceitao o ltimo requisito para a concluso do contrato. Se o Oblato aceitar a proposta,
o contrato estar celebrado. Porm, se esta for aceita fora do prazo ou com modificaes,
implicar em nova proposta. Dessa vez, invertem-se os polos da negociao e transforma-se o
Oblato em proponente, e o proponente inicial se coloca em papel de Oblato para aceitao da
proposta modificada. Dessa vez, ele (o proponente inicial) dever aceitar a proposta.
Pgina 13 de Civil III
proposta modificada. Dessa vez, ele (o proponente inicial) dever aceitar a proposta.
- Do Contrato Preliminar
O contrato preliminar consiste no contrato que tem por objeto a celebrao do principal,
definitivo.
Sendo, assim, o contrato preliminar aquele em que o objeto imediato o contrato principal.
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve
conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser
celebrado.
Para que o contrato seja considerado preliminar preciso que ele contenha os elementos
essenciais do contrato a ser celebrado, exceto a forma.
Art. 463. Concludo o contrato preliminar, com observncia do
disposto no artigo antecedente, e desde que dele no conste
clusula de arrependimento, qualquer das partes ter o direito
de exigir a celebrao do definitivo, assinando prazo outra
para que o efetive.
Salvo estipulao em contrrio, os contratos so irrevogveis e irretratveis.
Se o contrato no contiver vcios de forma e nem clusulas de arrependimento, as partes
podero exigir a celebrao do definitivo, porm em geral as obrigaes civis com termo
definido j constituem o devedor em mora a partir do vencimento. Mas h a possibilidade de
aplicao de novo prazo para a celebrao do definitivo.
Pargrafo nico. O contrato preliminar dever ser levado ao
registro competente.
Pgina 14 de Civil III
registro competente.
A Obrigatoriedade do Registro requisito de eficcia perante terceiros (Erga omnis).
O registro de um contrato preliminar de compra e venda, por exemplo, no cartrio de registro
de imveis competente d publicidade ao ato e evita a dupla venda. O contrato preliminar que
no registrado no oponvel a terceiros, no perdendo a validade, porm a eficcia em
casos de problemas com a celebrao.
Art. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a pedido do
interessado, suprir a vontade da parte inadimplente, conferindo
carter definitivo ao contrato preliminar, salvo se a isto se
opuser a natureza da obrigao.
Art. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato
preliminar, poder a outra parte consider-lo desfeito, e pedir
perdas e danos.
A regra bsica do Cdigo Civil de que o contrato ser considerado celebrado no local de sua
proposio e no no momento de sua celebrao propriamente dita.
Tem eficcia principalmente na celebrao de contratos entre ausentes, pois independe do meio de
comunicao.
importante decidir onde o contrato foi celebrado para decidir qual a legislao aplicvel ao
negcio jurdico, tendo pouca importncia nas negociaes legais e maior relevncia nas
contrataes internacionais.
Existe divergncia entre o carter da norma. Existem correntes que entendem essa norma como
imperativa, no podendo o contrato dispor em contrrio, enquanto outras correntes a regra
puramente dispositiva e aceita contratao em contrrio.
O foro do contrato diferente do lugar de contratao, pois consiste na comarca competente para
julgar e resolver os eventuais problemas decorrentes da contratao.
Como regra geral (exceo dos contratos de consumo) existe a possibilidade de negociao do foro
do contrato, possibilitando a adequao das prestaes aos interesses das partes. importante a
negociao pois o litgio em outra comarca pode custar muito e gerar uma insegurana maior
deciso.
Quando da interpretao dos contratos, se busca extrair da contratao entre as partes seu real e
efetivo sentido.
So utilizadas, possivelmente, as mesmas tcnicas e mtodos de interpretao das leis, com as
devidas adaptaes, interpretao dos contratos.
Em geral, mais fcil interpretar uma norma contratual pois se conhece o criador e destinatrios da
norma, alm da situao em que foi celebrado o contrato.
Deve-se interpretar o contrato como uma situao de normas jurdicas entre as partes, que tm
fora normativa como as leis. (O contrato lei entre as partes)
Teoria da declarao
Deve prevalecer, em caso de dvida, o elemento externo da declarao de vontade. (o que
importa o que as partes externalizaram, seja por escrito ou por comportamento)
Tem primazia na garantia da segurana jurdica.
Teoria da Vontade
Deve prevalecer, em caso de dvida, a real inteno das partes.
O Art. 112 do Cdigo Civil de 2002 d a entender de que no sistema jurdico brasileiro
adotada a teoria da vontade.
Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno
nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.
Porm, o mais razovel deve ser um sistema misto onde ponderar-se- a declarao feita
entre as partes, inclusive o comportamento, mas avaliando tambm a real vontade das partes.
Busca uma maior justia contratual.
Classificar um contrato importante para determinar os momentos para utilizao de determinadas tcnicas e
institutos procedimentais no decorrer de um processo.
Quanto Tipicidade
importante para saber a legislao qual o contrato se reger. Contratos tpicos em geral so tratados em
legislao especfica, que prevalecero sobre as normas gerais, que continuam vlidas, porm inaplicveis em alguns
pontos. J os atpicos sero regulados pelas disposies normativas gerais.
1- Tpicos
So aqueles que tm previso expressa em lei (norma jurdica vlida).
2- Atpicos
So aqueles no previstos expressamente em lei (norma jurdica vlida).
O Art. 425 juntamente com o princpio da no proibio do no previsto importante para a interpretao.
o contrato que possui independncia e autonomia jurdica e funcional, desvinculado de outros contratos.
Para a execuo desse contrato, no necessrio o cumprimento de outro contrato, independente. Em
geral so contratos tpicos.
2- Mistos
o contrato fruto da combinao de dois ou mais contratos interligados funcionalmente.
So por exemplo os contratos de leasing, onde as regras gerais dos contratos sero aplicadas por se tratar de
contratos que so um misto entre duas espcies de obrigaes. Em geral so atpicos.
A teoria dos contratos conexos estabelece que a interpretao dos contratos ligados funcionalmente deve ser
realizada como se o contrato fosse de um s negcio. (como os contratos intermediados por administradoras
de carto de crdito)
Quanto forma
1- Consensuais
Mediante simples consenso. (regra geral forma livre)
2- Formais
So aqueles que se aperfeioam validamente desde que respeitada a forma prescrita em lei. (no basta o
consenso, este deve ser manifestado na forma prevista em lei.)
3- Reais
So os contratos que s se aperfeioam com a entrega efetiva da coisa. (Ex: contrato de depsito ou mtuo)
2- Unilaterais
So aqueles em que existem obrigaes apenas para uma das duas partes. (Doao pura, comodato)
3- Plurilaterais
So os contratos que comportam mais de duas partes e cujos interesses destas convergem para um fim
comum. So os contratos em que duas ou mais partes se comprometem somam esforos para o
desenvolvimento de um determinado objetivo, seja uma atividade econmica (caso das sociedades) ou no.
Se diferenciam dos bilaterais pois os interesses no so beneficiar os contratantes e sim o exerccio de
determinada atividade. No se aplicam, aos plurilaterais, a regra do Exceptio non adimpleti contratus.
Quanto onerosidade
1- Onerosos
So os contratos onde existe reciprocidade nas obrigaes, existem prestaes e contraprestaes recprocas.
As obrigaes no so correspondentes.
2- Gratuitos
No h reciprocidade das obrigaes nos contratos gratuitos e uma das partes pratica um ato de liberalidade.
Se existir contraprestao, (bilateral e excepcional regra geral) esta no ser em favor da outra parte.
Quanto comutatividade
1- Comutativos (pr-estimados)
o contrato onde as partes assumem o risco de que nada do que foi contratado possa vir a existir.
o risco total. As partes abrem mo de sua segurana em favor de um risco maior, que poder gerar maiores
vantagens ou mesmo desvantagens.
Contrato de Risco Parcial (Art. 459)
o contrato onde assume-se o risco de o que foi contratado venha a existir em menor quantidade do que a
esperada. A diferena entre o risco parcial e o integral de que o risco a ser assumido no ser total, as partes
podem delimitar at que nvel o risco influenciar no contrato. O contrato de risco parcial permite uma
segurana mnima s partes sem excluir o risco, mas um equilbrio entre risco x segurana.
Contrato de coisa exposta a risco (Art. 460)
o contrato onde assume-se o risco que recai sobre a coisa, seja ele jurdico, financeiro ou natural.
Nessa figura, a coisa j existe porm est sujeita a riscos. Um exemplo disso so contratos de compra e venda
de imveis abandonados, sujeitos a riscos jurdicos e naturais (invases, por exemplo). O preo, obviamente,
vai sofrer diminuies em funo do risco a que a coisa se submete.
Se o fato ao qual a coisa se submete em forma de risco j for conhecido pela parte dona da coisa, ser
pressuposto o dolo de leso, j que no existe mais risco e sim um fato.
Quanto negociabilidade
1- Contrato de Adeso
So aqueles em que as clusulas so pr dispostas por uma das partes. (interpretados pelas regras especiais
dos Arts. 423 e 424 Cdigo Civil de 2002 )
2- Contratos Negociveis
So os contratos em que as partes se encontram em posio de, em conjunto, negociarem e construrem o
contedo contratual.
No se caracteriza pela efetiva negociao das clusulas pelas partes e sim pela possibilidade de isto ocorrer
pela posio em que as partes se encontram.
So aqueles cuja validade e existncia est subordinada validade e existncia de um outro contrato. O
acessrio segue o principal. (Ex: contrato de locao com acessrio de fiana) Os contratantes podem
estabelecer a contaminao do contrato principal se o acessrio se extinguir.
Quanto pessoalidade
As obrigaes que so classificadas quanto pessoalidade, j que elas que podero ser transferidas.
1- Impessoais
o contrato em que as caractersticas pessoais dos contratantes tm relevncia reduzida. (quem detm
crditos pode, em regra, transferir o direito) As obrigaes impessoais so transferveis.
2- Personalssimos (Intuitus Personae)
Pgina 21 de Civil III
So os contratos que geram efeitos perante pessoas vinculadas s entidades contratantes. (Ex: conveno
coletiva e acordo coletivo, onde o que for contratado pelo sindicato gerar efeitos a todos os vinculados a
este).
Clusula Penal
sexta-feira, 7 de outubro de 2011
08:02
A clusula penal limita minimamente o valor recebido a ttulo de indenizao, mas se houver
previso expressa de indenizao suplementar, o prejuzo integral ser "completado" pela
indenizao suplementar.
Nas obrigaes indivisveis, o devedor faltoso responder pela totalidade da clusula penal
enquanto que os demais devedores (que cumpriram suas obrigaes) respondero
proporcionalmente por sua quota parte.
Tero os outros devedores direito de regresso contra o faltoso.
Ex: Casos de venda de imvel que pertence a mais de um dono.
Garantias Legais
sexta-feira, 28 de outubro de 2011
08:04
Vcios Redibitrios
um instituto de garantia que se relaciona com a hiptese de existirem vcios ocultos no constatados no
momento da celebrao do contrato. Para que seja aplicada a regra dos vcios redibitrios necessrio cumprir
alguns requisitos.
(Os vcios do produto so uma garantia legal mais eficaz que os vcios redibitrios que apenas se aplica a
contrataes de consumo - Art. 18 CDC - e por isso no comum a aplicao dos vcios redibitrios em relaes
de consumo.)
a possibilidade de desfazimento do negcio jurdico ou abatimento do preo pela descoberta de vcios ocultos
da coisa, atravs da "Ao Redibitria" e "Ao Estimatria (Quanti Minoris)", respectivamente. (Aes Edilcias)
Se aplicam independentemente de o alienante ter conhecimento do vcio (No depende da culpa do alienante).
Caso o alienante tenha conhecimento do vcio e no o informe, responder pela garantia legal e pelas perdas e
danos.
Prazo: (Art. 445) Decadencial de 30 dias para bens mveis e 1 ano para bens imveis, contados da data da
entrega efetiva da coisa. (ser reduzido pela metade se o adquirente j estivesse na posse efetiva da coisa no
momento da contratao, onde o prazo ainda se inicia na data da celebrao do contrato).
1 - Esse prazo pode ser prorrogado por mais 180dias ou por 1 ano a partir da cincia do vcio pelo adquirente,
desde que este, por sua natureza, no possa ser constatado no prazo do caput. (Ou seja: se tem 180 dias para
descobrir o vcio e mais 30 dias para exerccio do direito.)
todo aquele vcio que diminui o valor da coisa ou impossibilita ou prejudica sua utilizao para os fins a que se
destina.
Vcio deve existir no momento de entrega da coisa
Vcios que advenham posteriormente no se aplicam a essa garantia legal.
Garantias Contratuais
sexta-feira, 28 de outubro de 2011
09:12
A garantia contratual ser complementar garantia legal, iniciando-se o prazo da garantia legal
apenas aps o prazo da garantia contratual. Porm, uma vez constatado o vcio, o adquirente dever
denunci-lo em at 30 dias.
possvel a renncia das garantias legais, pois se trata de direito patrimonial disponvel, porm no
se pode presumir a renncia, que deve ser livre dos vcios do consentimento.
Vcios do produto
CDC - Art. 18
"Os fornecedores de produto de consumo durveis ou no durveis respondem
solidariamente pelos vcios do produto que prejudiquem sua utilizao ou lhe diminuam o
valor..."
Estabelece que o consumidor poder procurar a realizao de seus direitos contra a
montadora, fabricante, vendedora, distribuidora e todos os fornecedores que tenham relao
direta com o vcio do produto.
- De informao
(Ex: embalagem diz ter 1kg e tem 900g)
- De qualidade
- De quantidade
(Ex: embalagem diz ter 20 cpsulas e s tem 19)
Constatado o problema, o consumidor dever reclamar para sanar o vcio no prazo legal (que
varia de acordo com a natureza do bem) e o fornecedor teria prazo de 30 dias para sanar o
vcio, prazo que pode contratualmente ser reduzido para 7 ou majorado para at 180 dias.
(existe a discusso sobre a possibilidade de majorao do prazo em contratos de adeso, onde
deve, no mnimo, ser destacado no contrato.)
Solues aos Vcios do Produto
So opes do consumidor, que esto, em tese, condicionadas reclamao no prazo legal
para oportunizar ao fornecedor sanar o vcio.
- Resciso do contrato
- Abatimento do Preo
- Substituio do Produto
Pode-se fazer uso imediato dessas alternativas quando for vcio grave ou se tratar de produto
essencial.
Essencial = Produto essencial subsistncia do comprador ou com utilizao para finalidade
essencial.
Prazo para exerccio do Direito
- Bens no durveis = 30 dias
Pgina 28 de Civil III
Evico
Arts. 447 a 457 Cdigo Civil de 2002.
a possibilidade da perda de um direito por causa de deciso judicial reconhecedora de outro
direito.
uma garantia legal que se aplica ainda que quem transferiu o direito no tenha
conhecimento dos vcios do direito. Garante a idoneidade de direito transferido em virtude de
contrato oneroso. Ao contrrio dos vcios redibitrios, onde a garantia incide sobre o objeto,
na Evico essa garantia incide sobre o direito e cabe a quem o transfere garantir que esse
um "bom direito"
- Evicto (Adquirente) = Quem perde o direito em funo do reconhecimento do direito do
Evictor.
Para o Evicto exercer os direitos decorrentes da evico, ele far a notificao do alienante
conforme as leis do processo civil. (denunciao da lide)
- Evictor = a pessoa cujo direito prevalece sobre o Evicto. O legtimo titular do direito.
- Alienante = quem transferiu o direito para o Evicto.
O Alienante quem responde perante o Evicto, mesmo sem culpa ou dolo, tendo o dever de
ressarcir o Evicto pelas perdas que teve em virtude da Evico.
A situao de Evico nem sempre se d em virtude de um golpe ou ato ilcito. Muitas vezes
comum (principalmente em demandas de fronteira) o Alienante desconhecer o vcio (terra
menor do que a cerca delimita) e vende de boa-f. Nessa hiptese o Alienante responder
pelos danos causados ao Evicto (Adquirente).
Existe a possibilidade de Renncia ao direito de regresso no caso de evico, que s lcita
quando o adquirente teve oportunidade de avaliar o risco.
Quanto o Evicto recebe, no caso de Evico?
O objetivo do ressarcimento a sua recomposio patrimonial no momento da evico.
(quanto necessrio para substituio do direito por um similar?) Por exemplo:
"Se a compra de uma fazenda por 1 milho e que hoje vale 5 milhes, quando ocorre a
evico, dever receber os 5 milhes, que restituiro o patrimnio do Evicto"
Evico Parcial
- Considervel
Quando a perda causada pela Evico Parcial determinante para prejudicar a utilizao do
direito.
(Ex: perda de 1% de um terreno, mas que possua a sede da fazenda, o aude e a entrada)
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(Ex: perda de 1% de um terreno, mas que possua a sede da fazenda, o aude e a entrada)
a) Resciso + Perdas e Danos
Ou (escolha do evicto)
b) Abatimento do Preo + Perdas e danos
- No Considervel
(Ex: toca fita alvo de evico aps a compra de um veculo)
a) Abatimento do preo
Curiosidades:
No caso de evico de bem alienado por hasta pblica, a figura do alienante no bem
presente, por isso, tanto o credor quanto o devedor (que so beneficiados pelo pagamento)
podem ser acionados reparao.
A renncia ao direito da evico s pode se dar quando o adquirente saiba do risco a que a
coisa se submete e o assume. (Art. 448 e 449)
O contrato ainda poder contemplar reforo e diminuio evico.
O Art. 450 estabelece os direitos de indenizaes e custas alm do valor pago, no silncio do
contrato. Seu nico orienta a fixao do preo da coisa evicta.
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigao, ainda que a coisa alienada esteja
deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente.
Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deterioraes, e no tiver sido
condenado a indeniz-las, o valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe houver de
dar o alienante.
Art. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no abonadas ao que sofreu a evico, sero
pagas pelo alienante.
Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evico tiverem sido feitas pelo
alienante, o valor delas ser levado em conta na restituio devida.
Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do
contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for
considervel, caber somente direito a indenizao.
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do
litgio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as
leis do processo.
Pargrafo nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a
procedncia da evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de
recursos.
Art. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou
litigiosa.
O contrato com pessoa a declarar aquele em que uma das partes se reserva ao direito de indicar ou nomear um
terceiro que assumir todas as obrigaes e direitos decorrentes do contrato. Uma das partes tem o direito de transferir
sua posio jurdica para terceiro, sem autorizao prvia da outra parte. (pode-se restringir as pessoas a quem pode-se
ceder o direito, porm no pode depender de anuncia da outra parte, pois j foi concedida na instituio da tcnica.
Prazo da nomeao do terceiro = Salvo estipulao em contrrio, a notificao sobre a nomeao do terceiro dever
ocorrer no prazo de 5 dias, contados a partir da celebrao do contrato. (por isso necessrio ter o cuidado de
estabelecer um prazo maior para a nomeao e aceitao do terceiro)
A nomeao (e sua subsequente aceitao), tem efeitos ex tunc, retroagindo data da celebrao do contrato. (o
terceiro nomeado assumir todos os direitos e obrigaes como se ele mesmo tivesse celebrado o contrato)
Para que seja eficaz em seus efeitos ao contrato, a nomeao deve ter:
Aqui existe a previso de que o contedo contratual ser revertido em favor de um Terceiro.
O estipulante indicar um beneficirio que receber as prestaes do Promitente. (um exemplo o seguro de vida, em
que o estipulante contrata para que o beneficirio seja sua mulher, onde o promitente a seguradora).
O contrato irrevogvel, mas a estipulao pode ser revogvel e altervel at o momento de transferncia do direito
para a esfera jurdica do beneficirio, salvo estipulao em contrrio. (se o cumprimento do contrato pelo promitente j
foi realizado, no pode-se alterar o beneficirio) A revogao ou alterao do beneficirio poder ocorrer por ato de
disposio de ltima vontade.
O Estipulante pode exigir o cumprimento das obrigaes do promitente a qualquer tempo, porm o beneficirio s aps
a transferncia do direito para sua esfera jurdica (Ex: seguro de vida o beneficirio s pode exigir o cumprimento pelo
promitente se o estipulante tiver cumprido suas obrigaes, ou se este as cumpra).
terceiro. uma promessa de resultado, onde o promitente conta com fato de terceiro para cumprir sua obrigao, e
mesmo que tente cumprir e no consiga, responder. (Ex: contrato entre instituio e promoter, que promete trazer
determinado artista para show. Se o artista no comparece, o promoter responsvel). O promitente no pode agir em
nome do terceiro, no cabendo a figura do mandatrio (procurador) nesse caso.
Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responder por perdas e danos, quando este o no executar.
Pargrafo nico. Tal responsabilidade no existir se o terceiro for o cnjuge do promitente, dependendo da sua
anuncia o ato a ser praticado, e desde que, pelo regime do casamento, a indenizao, de algum modo, venha a recair
sobre os seus bens.
Art. 440. Nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar
prestao.
Quando o terceiro assume a obrigao diretamente perante o contratante, o promitente se exime de responsabilidade,
salvo estipulao em contrrio.
Quando o ato a ser praticado por terceiro for a anuncia do cnjuge (chamada de outorga uxria) do promitente e pelo
regime de casamento o patrimnio do casal puder ser atingido, no haver responsabilizao do promitente.
1- Tempo (prazo)
Os contratos so por tempo determinado ou indeterminado, sendo indeterminados quando:
a) Contrato de prestaes sucessivas omisso quanto durao.
b) Contrato de tempo determinado que continua sendo cumprido aps o decurso do prazo.
c) Contrato que se diz por tempo indeterminado.
Nos contratos por tempo indeterminado qualquer das partes pode romper com o vnculo
contratual independentemente de motivo, respeitado razovel prazo de antecedncia quando
no previsto em lei especial. (basta a manifestao da vontade)
2- Adimplemento (cumprimento)
Os contratos so extintos naturalmente pelo seu cumprimento. Os contratos de obrigaes
sucessivas no se extinguem pelo adimplemento.
Existem hipteses, como os vcios redibitrios e evico, onde mesmo aps o adimplemento
as partes continuam responsveis pela integralidade da coisa ou direito.
3- Inadimplemento
Clusula resolutria (resolutiva) = Pode ser tcita ou expressa e determina a extino pelo
descumprimento.
Substancial Performance (cumprimento substancial) em Direito Civil II (Regras Gerais do
Pagamento).
a) Tcita = depende de interpelao judicial. (que mesmo sem instaurar lide, notifica atravs de
Oficial de Justia a outra parte da extino do contrato pelo inadimplemento)
A no observncia formalidade da interpelao pode gerar a nulidade do ato, no gerando o
efeito liberatrio pretendido pelo credor.
b) Expressa = decorre de vontade das partes, operando de pleno direito.
Apesar de ser expressa, a comunicao do descumprimento da obrigao indispensvel, pois
o dever de comunicao decorre do princpio da boa-f objetiva.
Resciso = consiste na extino do contrato em virtude do inadimplemento culposo.
Resoluo = consiste na extino do contrato por fato superveniente sua celebrao (termo
genrico).
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no
preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e
danos.
Vontade
O contrato pode ser extinto se por vontade das partes, mesmo que no tenha decorrido prazo,
nem tenha ocorrido adimplemento ou inadimplemento. O contrato extinto pela vontade
realizado atravs da Resilio.
- Vontade bilateral / plurilateral
Os contratos celebrados por tempo determinado s podem ser extintos pela anuncia de
todas as partes. o famoso Distrato. O Distrato um contrato que toma por objeto a extino
de outro contrato j realizado e dever ser realizado da mesma forma do contrato principal
(com a premissa de quem pode mais pode menos.)
Do Distrato
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato.
- Vontade unilateral
Os contratos celebrados por tempo indeterminado podem ser extintos pela vontade de
apenas um dos contratantes.
O Art. 473 nico trata da Tutela Especfica, que consiste o direito de permanecer contratado,
destituindo a possvel revogabilidade do contrato.
*Insolvncia presumida
No espcie de extino do contrato, apenas de suspenso de exigibilidade de prestaes.
Art. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes
diminuio em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual
se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a
que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la.
A regra geral no sistema brasileiro que a responsabilidade seja subjetiva, mas o Estado e todo
aquele que pratique atividade que coloque em risco direitos de outrem ou prometem resultado
respondem objetivamente pelos danos que causar.
Elementos:
a) Descumprimento culposo de obrigao prevista no contrato. (regra geral, podendo ser
objetiva)
b) Dano (exceto nas clusulas penais)
c) Nexo de Causalidade (conduta que viola contrato x dano)
d) Contrato vlido
Trabalho.
quinta-feira, 24 de novembro de 2011
09:45
Em regra, a cesso obrigatria por se tratar de um contrato com pessoa a declarar, porm a lei
estabelece prazo de 5 dias para a nomeao do terceiro (Art. 468 Cdigo Civil de 2002), quando o
contrato no estabelecer em contrrio quanto ao prazo. Se o contrato em questo tiver estabelecido
prazo superior a 35 dias (prazo em que efetivamente ocorreu a nomeao no caso concreto), jos
obrigado a transferir as quotas para quem joo estabelecer, a depender apenas da aceitao do
terceiro indicado nos mesmos termos do contrato principal, alm da capacidade do terceiro no
momento da aceitao e sua solvncia. O contrato de pessoa a declarar estabelece, em sua essncia,
o direito de uma parte de nomear terceiro SEM AUTORIZAO PRVIA DA OUTRA PARTE. Neste
caso, portanto, (assumindo que o contrato no estabelece contrariedade lei) Jos no ser
obrigado a ceder, por ser a nomeao invlida por decurso de prazo.
No caso concreto foi celebrado contrato de compra e venda (pr-contrato) cujo objeto a
celebrao do contrato principal (escritura de transferncia de propriedade). um contrato que
essencialmente vincula as partes ao cumprimento de suas obrigaes que promovam o
cumprimento do principal. O arquivamento do contrato de compra e venda, nas formas da lei, d ao
contrato publicidade necessria para que gere efeitos erga omnes, o que nesse caso implicou no
descumprimento do princpio da boa-f objetiva (principalmente dever de informao) pelas duas
partes do contrato entre Tiago e Marcus. A medida mais adequada a ser tomada por Daniel a
instaurao de um procedimento pedindo que surja a figura da Evico, declarando-o como
verdadeiro titular do direito, sem prejuzo do direito a ressarcimento de Tiago por Marcus Vincius.
Sendo o direito de Daniel reconhecido, ele torna-se Evictor e Tiago o Evicto, que tem o direito de
indenizao contra o Alienante. Note que, para exercer o direito, o Evictor dever promover a
notificao do alienante conforme as leis do processo civil, notificao esta que chamada de
Denunciao da Lide.