A DESCENTRALIZAO ESPACIAL DO SETOR TERCIRIO EM

BAURU 1

Prof . Ms Elvis Christian Madureira Ramos

AGB seo local Bauru
e-mail : solelvis@gmail.com

RESUMO
A pesquisa objetiva o estudo do setor tercirio de Bauru, especificando o
fenmeno de descentralizao terciria, que vem ocorrendo para a parte Sul da
cidade. Avalia-se esse fenmeno atravs do angulo social, histrico e espacial.

Palavras chaves : Geografia Urbana, Setor Tercirio, Espacializao

ABSTRACT

The search objectify the study of the tertiary setor in Bauru, indicating the
decentralizations phenomenon that is happening in the south region of the city. This
phenomenon is valued between social angle, historical and spatial.
Keywords: Urban geography - Tertiary setor - Espacialization.

INTRODUO
A pesquisa est endereada anlise espacial do setor tercirio de Bauru.
De forma a compreender especificamente a expanso desse setor no ambiente
urbano, que eventualmente vem confirmando-se na Zona Sul da cidade.
Sobre o setor econmico tercirio, adotamos a definio de Alain Lipietz
(1988), para quem o tercirio reconhecido por no valorizar o capital pelo
processo de trabalho material; ainda este mesmo autor distingue um setor tercirio
interno e externo:

1. O

tercirio

ou,

ainda

tercirio

externo,

isto

conjunto

dos ramos funcionalmente tercirios repartidos na diviso social do

trabalho. Grosso modo isto apresenta: o comrcio, os servios financeiros
e de seguros, os servios mercantis (administrao, ensino, etc..)
2. As atividades tercirias, no interior do setor tercirio, mas tambm dos
setores primrios e secundrios ( o que chamaremos tercirio interno).
Grosseiramente, isto abrange as seguintes categorias socioprofissionais:
quadros, profisses liberais e empregos.

Uma vez, que se ilustra a importncia do setor tercirio na setorizao

econmica brasileira, percebe-se que esse setor ajusta-se predominantemente na
participao do produto interno bruto desse pas, como observa-se na tabela
abaixo:
Tabela 1 : Participao percentual dos setores no PIB 1986-1995
Setor
Primrio
Secundrio

1986
11,2
43,7

1987 1988

1989

1990

1991

1992 1993 1994

1995

9,32
40,9

7,7
36,6

10,1
37,0

10,5
35,9

11,1
34,8

13,3
34,4

9,7
40,0

11,4
34,7

13,2
34,7

Tercirio

45,0

49,7

50,1

55,6

52,9

53,6

54,0

54,0

52,1

52,3

Fonte : Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica, 1997

O desempenho do setor tercirio mostra-se pertinente ao mercado de bens e
servios, todavia, individualizados dos outros setores da economia. Por outra
perspectiva,

alm do produto tercirio h o trabalho tercirio, este ltimo

guardando relaes no interior do secundrio (indstrias) e primrio (agropecuria),

ou seja, profisses onde o trabalho intelectual e burocrtico manifesta-se, como
anteriormente justificado em LIPIETZ(1988).
No obstante, a todas essa observaes, h necessidade de entender um
setor

tercirio que espacializa-se no territrio, e por sua vez, no restringido-se

somente aos estudos econmicos e estatsticos. Mas pelo contrrio, reforando-se

mutuamente com estes e resultando em uma anlise espacial abrangente.
Priorizando a cidade de Bauru, interior do Estado de So Paulo, percebe-se
uma cidade em franco crescimento econmico, populacional e um setor tercirio
arraigado e por corolrio em processo de expanso, abrigando-se em novos
espaos urbanos.
A cidade comporta-se como centro econmico dinmico e polarizador.
Hilda Carvalho (1982) traa o seguinte cenrio socioeconmico da cidade ; Bauru
e um grande centro econmico, estudantil e com funes mdico-hospitalares,
alm de um grande distrito industrial. Tangenciando grande rea de influncia
econmica, valendo-se do setor tercirio como funo econmica predominante.
Tratando exclusivamente do processo de expanso das atividades tercirias
na cidade, foi analisado parte Sul da cidade igualmente denominada Zona Sul,
onde esse processo mais explcito em termos de representao espacial, e
tambm em razo da sua formao econmica e espacial que evolui
diferentemente de outras reas habitadas da cidade.
Objetivou-se seqencialmente: o levantamento dos aspectos histricos no
sentido de revelar a formao social e espacial da Zona Sul, a representao
espacial e quantificao das atividades tercirias nessa parte da cidade e por

ltimo, os problemas que se relacionam no mbito do planejamento urbano. Esses

objetivos, por sua vez, ajustaram-se de forma interativa para efetivar a anlise
espacial .

Instrumentos de Pesquisa

Na construo da historicidade

de Bauru contamos com livros e

apontamentos que tratam da histria da cidade, mais particularmente recolhendo

fatos que evidenciavam a parte Sul (rea de pesquisa), o que possibilitou maior
visualizao quanto ao processo de ocupao socioespacial que ocorreu nessa
rea, mais o processo de tercializao.
Usou-se vrias planilhas1 (uma para cada entorno ou corredor pesquisado)
para realizar a quantificao dos estabelecimentos tercirios,
1

enumeramos os

estabelecimentos por quadras nas lacunas e na parte de observaes anotamos a

paisagem da rea analisada e os tipos de fachadas. Por sua vez, o que chamamos
anotaes, refere-se a aspectos particulares que se destacam em algum tipo de
estabelecimento e, por isso, denotando

carter singular. A representao das

atividade tercirias na planilha possibilitou uma viso

quanto o tipo de

adensamento e, igualmente, fornecendo dados quantitativos.

Metodologia

Para definio do que tercirio, tomamos de Alain Lipietz (1988) sua

definio que entende o tercirio como interno e externo, porquanto, nossa anlise
recaiu para o que o autor denomina de tercirio externo, diz respeito as atividades
comerciais e de servios que se distribui no espao urbano.
Por espacializao no s entendemos como se organiza as aes e objetos
no espao, mas como se relacionam. Assim determinamos estudar o setor tercirio
da cidade de forma a compreende-lo na sua forma de se distribuir no espao
urbano, o que geralmente no acontece de maneira homognea. Assim adotamos
estudar essas atividades tercirias na forma em que se agrupam e especializam-se
funcionalmente, podendo ser na forma de entornos, isto , quando um
equipamento urbano por fora de atrao mercantil ou soci-recreativa consegue

criar fluxo de pessoas e consumidores agindo no adensamento de atividades

tercirias prximas ou mesmo circundando-a, alm de adensamento de fluxos
(trfego). J os corredores2 tercirios constituem-se em atividades comerciais que
se distribuem e se adensam

ao longo de ruas de grande volume de trfego

(pedestres e automveis) , confirmando-se em ambiente intra-urbano. Em outras

palavras, os corredores seguem traos lineares no conjunto da paisagem urbana
Para a representao da

tipologia das atividades levamos em conta

especificamente o ramo do estabelecimento comercial e/ou generalizao de

atividades, isto , atividades comerciais e servios relacionados em torno de
produtos e servios semelhantes, exemplificando, quando apontamos lojas de
material de construo inclumos nesse ramo de atividade, lojas que vendem
material

de

edificao,

azulejos

produtos

hidrulicos(canos,

torneiras,

tubulaes,etc..). Enfim, a relao das atividades tercirias da zona Sul permite

contrastar com o aparelho tercirio do centro tradicional da cidade, ainda que
no se possa incluir nesse tipo de apresentao todas as caractersticas espaciais e
econmicas do centro tradicional, ser mesmo assim feito alguns comentrios o
que revelar maior compreenso do tercirio em Bauru.

Paisagem natural de Bauru

Bauru est localizado entre as coordenadas geogrficas de 48 56 e 49 16

Longitude Oeste no referencial de Greenwich e 22 07 e 22 24 Latitude sul.
rea total do municpio abrange 702Km2 , altimetria mxima de 526 metros.
O clima da cidade se inclui no sistema Cwa ( mesotrmico de inverno seco),
temperatura mdia de 25 e umidade do ar 60% - 75%.
Em termos de relevo, o ambiente urbano de Bauru

encontra-se no grande

domnio morfoestrutural dos planaltos e chapadas da bacia do Paran, aumentada

a escala de anlise morfolgica, a cidade ento integra a regio geomorfolgica
2

do Planalto Ocidental Paulista existindo sobre unidades colinosas suavemente

convexas sob ltimo estrato arentico (arenito Bauru). Essa feio colinosa
comporta-se na cidade como interflvios, ou seja, elevaes topogrficas
separando e dividindo a principal rede de drenagem da cidade (ribeiro Bauru) e
resultando na distribuio de vrios fundos de vale.
Destacando o relevo da Zona Sul da cidade, est no s comporta-se como
um interflvio, mas tambm, como um espigo topogrfico em perfil de superfcie
elevado e moderamente aplainado.
Aspectos urbanos e demogrficos

A cidade tem aproximadamente 300.000 habitantes, nmero que engloba as

reas rurais e urbanas.
Os equipamentos urbanos importantes; 8 clubes, biblioteca principal e
ramais, centro municipal de artes, museu ferrovirio, sambdromo , zoolgico
municipal , setor comercial com calado parcialmente coberto, galerias,
Aeroporto.
Cinco universidades ; UNESP, USP, ITE, USC E UNIP, com uma populao
acadmica de mais de 10 000 estudantes.
O setor secundrio representado-se por 615 indstrias, empregando
aproximadamente 21.000 pessoas, h na cidade 3 distritos industriais.

Articulao Geoeconmica de Bauru.

A cidade faz divisa com os municpios de Ava, Piratininga, Arealva,
Reginoplis, Pederneiras, Duartina e Agudos (fig.1). Por outra parte, o governo de
Bauru (Regio administrativa) faz divisa com os seguintes governos regionais ; Ja,
Marlia, Lins, Botucatu, Ourinhos, Araraquara e Avar.

A posio da cidade faz dela um entrocamento rodo-ferrovirio de

importncia no Estado de So Paulo, especificamente no interior do Estado
O complexo hidrovirio Tite-Paran ajusta-se a dinmica econmica de
Bauru, sendo que o porto intermodal de Pederneiras dista aproximadamente 25 Km,
do mesmo modo, que as instalaes mais prximas do gasoduto Brasil-Bolvia est
distante aproximadamente 100 Km. Essas infra-estruturas instaladas, projetam
investimentos e desenvolvimento para os lugares que acompanham suas influncias
. No caso de Bauru instila-se a expectativa que esses conseqentes investimentos
gerados

por

esses

equipamentos

poder

incrementar

maior

crescimento

econmico do municpio.

FIG1

A espacializao histrica da Zona Sul

Historicidade de Bauru e o processo de ocupao da Zona Sul da cidade.

O povoamento da cidade inicia-se a partir de 1884 na rea que corresponde

hoje a rua 1 de Agosto (sentido L-O) e Arajo Leite (sentido N-S) prximo ao Rio
Bauru (rio que na atualidade corta a cidade ao meio). Esse primeiro ncleo de
povoamento denominava-se patrimnio. J em 1886, a cidade passa a ser sede de
municpio.
Entre os anos de 1905 e 1910 acontece a implantao das estradas de ferro
Noroeste e Sorocabana, todas inerentemente passando por Bauru e localizando
suas estaes e oficinas prximo ao ncleo inicial de povoamento. Esse fato
desencadear uma evoluo econmica e urbana rpida, por conta no s do
entroncamento

ferrovirio (transporte de passageiros e cargas) que na cidade

passa a existir, mas fundamentalmente em relao as atividades econmicas de

prestao de servio que desenvolve-se entorno principalmente da estao da
Ferrovia Noroeste ( ligao Bauru Corumb- MS).
De encontro a questo espacial , as ferrovias proporcionam a construo de
bairros de moradia ou bairros operrios, sendo eles a Vila Falco, Vila Cardia e mais
tarde a Vila Antarctica, ambos localizados nos setores Oeste e Leste, entre o ncleo
de povoamento inicial, que a partir da instalao das estaes ferrovirias, passa a
identificar-se como rea central e comercial da cidade..
No obstante , os terrenos mais prximos a rea core da cidade evidenciam
seu alto custo, e apresentam melhores instalaes quanto ao equipamento urbano.
Em razo da dinmica de loteamentos iniciada na dcada de trinta,
configura-se maior ocupao da periferia da cidade. De modo que a rea Sul
destacar-se- por agrupar as famlias mais abastadas da cidade. A construo de
escolas e hospitais, valoriza ainda mais esses terrenos, determinando a ocupao
de famlias com maior faixa de renda.
Surge ento uma diferenciao espacial e social em relao a outras reas
da cidade, que

incentivada pelo poder pblico, que desloca maiores

investimentos em infra-estrutura na rea Sul. De maneira que na dcada de trinta,

essa rea acolher o Aeroporto da cidade e escolas, como o 1 e 2 graus Ernesto
Monte, uma das primeiras escolas da cidade.
Na dcada de sessenta nota-se a maior crescimento espacial do solo na
Zona Sul da cidade , aparecendo o Jardim Estoril e grande nmero de construo
no Altos da cidade, sendo conhecidos como bairros nobres da cidade.
Pertinente a ocupao e o status espacial estabelecido na rea Sul, tem-se
o quadro natural diferenciado das outras regies de Bauru. A rea Sul da cidade e
um dos recortes topogrficos mais elevados da cidade e moderadamente
aplainado, encerrando menores probabilidades de danos causados por enxurradas
e enchentes. De igual forma, que os investimentos

sociais favoreceram a

ocupao da Zona Sul, o stio privilegiado torna-se um dos fatores dessa ocupao
por parte das camadas sociais mais altas, como analisou os pesquisadores do
Centro de Estudos Geogrficos Prof. Aroldo de Azevedo (1971) ;

Quanto
ao
processo
de
ocupao
das
reas
urbanas de Bauru, desde sua formao, notamos sempre que a cidade se
expandiu para o sentido Sul Altos da Cidade, devido ao stio mais favorvel
(morfologicamente)
O forma e o processo de ocupao da Zona Sul (Fig.2), manteve-se
diferenciado no devir histrico de Bauru, Por seu lado, essa diferenciao deu-se
tambm com

as atividades tercirias em relao tambm a outros lugares da

cidade.

FIG2

A descentralizao terciria para Zona Sul

Os equipamentos ferrovirios e a prpria lavoura foram os impulsionadores

para o desenvolvimento econmico e evoluo urbana da cidade, caracterizando
Bauru, como entreposto comercial. Surgindo inicialmente casas comerciais como
armazns

de

secos

molhados,

armarinhos

vendas

de

bebidas.

complementando depois a essas atividades, as casas de vesturio, calados e

artigos de primeira necessidade.
Por outro lado, a partir dos anos trinta esses equipamentos ferrovirios e a
prpria lavoura de caf, produto cujo escoamento dependia dos trens que saiam
de Bauru comeam a entrar em decadncia, por conseqncia, passam a ter
menor importncia para o crescimento econmico da cidade.
Em contrapartida a variedade e razovel quantidade de servios e
estabelecimentos comerciais instalados na cidade , em contraste com outras
cidades da regio em lento processo de paralisao econmica, alm de uma
populao

em constante aumento, continuar a subsidiar o desenvolvimento da

cidade , imprimindo um crescimento econmico e populacional contnuo.

De maneira que houve acrscimo de sua populao e irremediavelmente
uma evoluo espacial (bairros, loteamentos) determinou-se tambm, por est
razo , uma expanso quantitativa e espacial das atividades tercirias da cidade.
Considerando essas atividades, em 1950 existia 380 estabelecimentos
comerciais para uma populao de 51.734, em 1960 eram 604 estabelecimentos
comerciais para uma populao de 91.028 habitantes, j no ano de 1980 a cidade
era equipada com 2039 estabelecimentos comercias com uma populao total
(urbana e rural) de 109.318 habitantes.
Inicialmente, o comrcio da cidade agrupou suas atividades primeiramente
nas reas de povoamento inicial, determinando-se a o centro comercial tradicional
de Bauru. Convergindo para essa rea, grande fluxo de pedestres e veculos. Alm
da fixao de trabalhadores do circuito informal.
Doravante, a expanso do centro tradicional direcionou-se para ruas mais
ao Sul, como as ruas Bandeirantes , 15 de Novembro e chegando at a Avenida
Duque de Caxias, avenida que inicia a Zona Sul da cidade . No entanto, as ruas
mais ao norte e oeste do core comercial, como a Presidente Kennedy e Monsenhor
Claro respectivamente, transformaram-se em reas opacas enquanto reas
tercirias, ou seja, no possuindo o mesmo desempenho e volume de atividades,
quanto as ruas mais ao Sul.
J no incio da dcada de setenta notava-se essa descentralizao do
comrcio em relao sua rea tradicional de forma mais marcante, convertendo

estabelecimentos comerciais para reas prximas a avenida Duque de Caxias e

Altos da cidade, atendendo assim a classe mdia e alta dessa rea da cidade.
Especificamente essas atividades estavam ligadas ao consumo imediato
(aougues, padarias e supermercados) fixando-se entre as ruas Azarias Leite, Clio
Daibem e Avenida Duque de Caxias, a partir do adensamento de trfego nas
transversais (principalmente da Azarias Leite Saint Martin) do centro tradicional e
cujas continuaes atravessavam a o setor Sul da cidade, o comrcio comea-se a
fixar de maneira emergente na Zona Sul tornando-se irreversvel com o crescente
fluxo do eixo virio da Avenida Duque de Caxias e Naes Unidas
Nos incio dos anos noventa a Zona Sul j se consolida como rea
descentralizada comercialmente e diametralmente em processo contnuo de
expanso. Uma rea cuja a paisagem moderna e sofisticada aliada ao alto padro
residencial do lugar, contrasta-se com o centro tradicional, que embora
consolidado, necessita de um plano de revitalizao infra-estrutural e arquitetnico,
pois sua paisagem no mais transmite a modernidade esttica e espacial que
acompanha a Zona Sul.

Tratado de forma cronolgica a expanso do comrcio e

servio da cidade, e da prpria ocupao urbana, percebe-se que a Zona Sul

comporta-se como um espao diferenciado das outras reas da cidade. Por seu
turno, fatores espaciais se somaram a essa dinmica diferenciadora.
Sob este enfoque, o fator proximidade e ligao com o centro comercial da
cidade, tendo vista o seu adensamento tercirio e a posterior procura por reas
menos densas (como por exemplo: reas para estacionamento e circulao menos
densa) inicialmente favoreceu uma expanso natural, mais, o fator da prpria
evoluo urbana que a cidade vem conhecendo, projetando maior ocupao
demogrfica e espacial da cidade.
Assim, esses vetores espaciais e o fato da rea Sul historicamente privilegiar-se
na aquisio de equipamentos urbanos e ser constituda de moradores predispostos
a maior consumo, em razo da maior faixa de renda. Transformam a Zona Sul, em
uma rea vantajosa, no s a instalao residencial como oportunamente para a
fixao de atividades tercirias.
Determina-se

que

os

hbitos

de

consumo

dos

prprios

moradores

caracterizado pela uma alta faixa de renda propicia maior demanda de consumo

e produz inerentemente uma paisagem urbana coadunada com esse perfil. Nessa
lgica os estabelecimentos tercirios se ajustam a demanda e incrementam-se em
sofisticao (vitrines e espao interno) e acabam tambm atraindo consumidores
de outras reas da cidade, j que a emergente rea mais uma opo de
consumo e lazer.
Uma vez que esses fatores tornam-se concatenados percebe-se ento, o
sentido explicativo para essa descentralizao em termos de preferncia espacial
por parte do setor tercirio, ou seja, uma paisagem humanizada que se ajusta a
lgica do mercado, encontrando infra-estrutura, consumidores e autonomia em
relao ao poder pblico.
A espacializao Terciria na Zona Sul

Entorno tercirio da vila Assuno (SESI)

Este entorno tercirio insere-se entre a rea predominantemente residencial
(Vila Assuno e Santa Clara) e zona predominantemente comercial no entorno do
clube e escola SESI (Servio Social da Indstria), de modo geral a rea focalizada
parte da rea

urbana velha de Bauru , prxima a antiga estrada de Ferro

Sorocabana e os bairros nobres da cidade (Jardim Estoril e Altos da cidade),

tambm a rea onde deu-se as primeiras instalaes tercirias na Zona Sul.
Todas as suas ruas no sentido Norte-Sul oferecem acesso ao centro
tradicional como tambm com as reas mais afastadas da Zona Sul, destacando a
rua Quintino Bocaiva e Rubens Arruda com essa funo.
As
pedestres,

ruas dessa rea da Zona Sul

exceo

essa

rotina

apresentam pouco fluxo de veculos e

uma

pequena

aglomerao

de

estabelecimentos tercirios que se encontram na rua Jos Aiello, Dr Jos Lisboa Jr,
Rubens Arruda e Quintino Bocaiva estas duas ltimas at a intercesso com a rua
Joaquim da Silva Marta, ruas que circundam o clube escola SESI

Tabela 2 Quantidade de estabelecimentos tercirios na rea entorno do clube e

escola SESI- Bauru - 1998
Gnero de estabelecimentos

N de estabelecimentos

Alimentos e refeio
Consultrios e clnicas
Esttica e beleza
Escritrios, corretoras e consult.
Papelaria, livraria e similares
Estab. de jogos e entretenimento
Assistncias tcnicas
Prdios pblicos e associaes
Outros

8
5
4
3
3
2
2
1
3

25.08
16.12
12.90
9.97
9.97
6.45
6.45
3.22
9.97

Total

31

100%

Pela tabela 2 percebe-se poucos estabelecimentos, com destaque

os

estabelecimentos ligados a refeio e alimentao que se representam por bares

e emprios com aspecto decadente, marcando visualmente essa paisagem, e o
clube e escola do SESI onde orbita em seu raio cinco gneros de servios ligados a
clinica e consultrio mais especificamente oferecendo servios psicolgicos. J os
servios de esttica e beleza apresentam fachadas pouco sofisticada. No geral so
estabelecimentos simples agarrando-se ao fluxo de veculos e pedestres que nessa
rea tem um maior aumento.

Corredor tercirio da Avenida Duque de Caxias

uma avenida que corta a cidade no sentido de ligao das zonas Leste,
Oeste e a prpria zona Sul. Tambm a artria que divide a zona Sul do centro
tradicional da cidade, cruza com todas as transversais de atividade terciria entre
as ruas Saint Martin e Azarias Leite.
Por fazer o papel de via de interligao de vrias reas da cidade, nela aflui
grande fluxo de automveis e pedestres
Direcionamos o estudo para a parte da avenida que delimita a Zona Sul,
embora quase toda a sua extenso seja ocupada por estabelecimentos
comerciais, existindo pouca ocupao residencial, da sua classificao de
corredor tercirio.

Tabela 3 Quantidade de estabelecimentos tercirios da Avenida

de Caxias Bauru 1998
Gneros de estabelecimentos

N de estabelecimentos

Duque
%

Alimentao e refeio
Escritrios, corretoras e consult.
Artigos de informtica
Clnicas e consultrios
Art. comunicao e telefonia
Papelaria, livraria e similares
Mquinas e equipamentos
Assistncias tcnicas
Art. de presentes e convenincia
Tecidos e confeco
Estab. de jogos e entretenimento
Art. de som e televiso
Materiais de construo
Agncia e revendas de veculos
Boates e casas noturnas
Posto de combustvel
Autopeas
Beleza e esttica
Mveis e decorao
Estab. Bancrios
Outros
Total

21
20
13
9
8
7
7
6
6
5
5
5
5
5
4
4
4
3
3
3
23
166

12.65
12.04
7.83
5.42
4.81
4.21
4.21
3.61
3.61
3.01
3.01
3.01
3.01
3.01
2.40
2.40
2.40
1.80
1.80
1.80
13.85
100%

Partindo para a descrio das atividades tercirias com o apoio da tabela 3,

a maioria dos estabelecimentos so ligados a atividades de bares, restaurantes e
lanchonetes, no que denominamos de gneros de alimentos e refeio, essas
atividades no esto concentradas, se distribuindo ao longo da extenso da
avenida. O mesmo acontecendo com os 12% de escritrios, corretoras e
consultorias, a maioria ligada de maneira especifica a atividade de advocacia e
imveis.
Como em toda a rea da zona Sul, povoa nessa avenida estabelecimentos
direcionados a clnicas e consultrios, todos de iniciativa particular.
Partindo da quadra 2 quadra 20 os estabelecimentos fornecedores de
artigos de informtica, telefonia e comunicaes indicam grau mais especializado
da avenida, fato , que na altura da quadra 8 onde fixa-se o prdio da TELESP,
orbita lojas especializadas em telefonia celular e linhas telefnicas convencionais.
A Avenida que apesar da grande quantidade de estabelecimentos
comerciais e

o fluxo de trnsito intensivo , no apresenta espaos para

estacionamento ou baias para veculos e nibus coletivos. O desenvolvimento da

zona Sul quanto as atividades tercirias e o volume maior de fluxo de trnsito, j
providencia estudos para seu redimensionamento ou estudos na rea de
engenharia de trafego para a estabilizao de seu fluxo.

Corredores tercirios entre ruas Azarias Leite e Saint Martin

A princpio so oito ruas transversais que partem da rua Azarias Leite a Saint
Martin e que cruzam as referenciais da Av. Duque de Caxias e com Av. Rodrigues
Alves, est ltima localizando-se no centro tradicional, tambm fazem parte dessa
rea estudada o miolo de ruas e praas que fixa-se entre as transversais citadas.
Na carta de zoneamento da cidade , est rea

divide-se em zonas

predominantemente a estritamente residencial, nessa rea ergue-se residncias de

classe mdia e alta. O fluxo no trnsito tende a aumentar a partir da Azarias Leite
para a Gustavo Maciel e Av. Getulio Vargas .
Uma caracterstica fundamental o grau de animao que adquire a
Gustavo Maciel e seu prolongamento com Av. Getulio Vargas nas noites de Quintafeira a Domingo, constituindo ao longo dessas vias e principalmente entre a Praa
Portugal e Av. Getulio Vargas pontos de encontro da juventude bauruense.
Quanto a constituio do seu equipamento tercirio observado na tabela 4,
os estabelecimentos ligados a escritrios particulares so a maioria com mais de
17% do total de estabelecimentos, sendo a rua Antnio Alves e Arajo Leite as
maiores depositrias desse gnero de servio. Com 15% de estabelecimentos
prestando servios na rea da sade particular, destaca-se as ruas Virglio Malta e
Azarias Leite como ruas especializadas a esses servios.
O gnero de produtos e servios ligados a alimentao e refeio,
pulverizam-se em todo o miolo dessa rea da zona Sul,

por ora, as artrias

coligadas da Gustavo Maciel e Getulio Vargas concentram forte atividade de

bares e choperias , apresentando maior movimento nos perodos noturnos.
As lojas de roupa e calados, no geral representam em torno de 17% das
atividades comerciais da rea, apresentando vitrines e interiores sofisticados e

roupas geralmente de griffies . No existem lojas de grande varejo ou lojas de

departamento, o que se encontra com facilidade no centro tradicional, so lojas
que atendem de forma personalizada.

Tabela 4 Quantidade de estabelecimentos tercirios entre Azarias Leite e Saint

Martin Bauru - 1998
Gnero de estabelecimentos
Escritrios, corretoras e consult.
Clinicas e consultrios
Alimentos e refeio
Tecidos, confeces e calados
Mveis e decorao
Farmcia e art. Laboratoriais
Estab. ensino particular
Art. De presentes e convenincia
Artigos de informtica
Esttica e beleza
Assistncias tcnicas
Papelaria, livraria e similares
Estab. pblicos e associaes
Estab. bancrios
ticas e relojoarias
Agencias de viagens
Art. Importados
Clubes e academias
Posto de combustvel
Pet shop
Garagens de veculos
Agncias e revenda de veculos
Supermercados
Galerias comerciais
Outros
Total

N de estabelecimentos
69
60
47
31
29
17
17
16
14
13
11
11
8
6
5
4
4
4
3
3
2
2
2
2
18
398

%
17.33
15.07
11.80
7.78
7.28
4.27
4.27
4.02
3.51
3.26
2.76
2.76
2.01
1.50
1.25
1.00
1.00
1.00
0.75
0.75
0.50
0.50
0.50
0.50
4.52
100%

Os estabelecimentos de mveis e decoraes que so em torno de 17% das

atividades comercias desse miolo da zona Sul, do nfase a estilos e produtos de
alta qualidade , verificando-se pelo grau de ostentao e apresentao dessas
lojas, obviamente associando-se o consumo desses produtos a uma populao de
alta renda, que se encontra na sua maioria na zona Sul.

Alguns estabelecimentos acentuam ainda mais a caracterstica terciria

para da Zona Sul, como a recente e crescente fixao de bancos e empresas
ligadas ao ramo financeiro, a maioria instalando-se em torno da interligao Praa
Portugal, Gustavo Maciel e Av. Getlio Vargas. Outras atividades destacam, a
modernidade, quanto a atividades desenvolvidas, como estabelecimentos ligados
ao ramo da informtica e artigos importados.
Corredor tercirio da Av. N. Sra. de Ftima
A avenida N. Sra. de Ftima uma via larga , que funciona como coletora
de trfego das vias prximas e menos movimentadas, interliga os bairros extremos
da Zona Sul, como o Jardim Estoril, Jardim Amrica e Jardim Europa. Em torno da
avenida existe a concentrao de prdios residenciais , sendo uma das reas da
cidade onde evidencia-se o processo de verticalizao em locais residenciais.

Tabela 5 Quantidade de estabelecimentos tercirios da Av. Nossa Senhora de

Ftima
Bauru - 1998
Gneros de estabelecimentos
Alimentos e refeio
Art. de presentes e convenincia
Materiais de construo
Assistncias tcnicas
Estab. de ensino particular
Clnicas e consultrios
Papelaria, livraria e similares
Farmcia e art. Laboratoriais
Outros
Total
Embora

sejam

bairros

N de estabelecimentos
16
9
7
5
4
4
4
3
6
58
cujo

zoneamento

%
27.58
15.51
12.06
8.62
6.89
6.89
6.89
5.17
10.34
100%
classificado

como

estritamente residencial, a avenida quebra essa regra, como observa-se na tabela

5, pelo nmero expressivo de atividades de comrcio e servios, sugestionando um
comrcio local em possibilidade de franca expanso, face a proximidade com os
corredores da Gustavo Maciel e Getlio Vargas e demais reas de adensamento

tercirio da Zona Sul, alm claro do prprio adensamento populacional por conta
da verticalizao nessa rea , fluindo maior nmero de consumidores.
Nota-se pela tabela, a concentrao de atividades direcionadas a gneros
de alimentao e refeio, especificamente estabelecimentos de mini-mercados e
padarias. Mais de 15% das atividades comerciais vincula-se a venda de miudezas
convencionais e presentes. Relevante o nmero de lojas de materiais de
construes, resultado da ntida expanso de construes e reformas que existe
nessa rea.
No geral, os estabelecimentos atendem a um comrcio que no momento
atende a um pequeno varejo, amplamente direcionado a consumidores da
comunidade local.

Terciarizao da Avenida Octvio Pinheiro Brizola

A avenida Octvio Pinheiro Brizola uma via de sentido Norte-Sul e interligase parcialmente com o corredor tercirio da Av. Duque de Caxias e d acesso total
a rea do Shopping Center que outro local de concentrao de atividades
tercirias, alm disso, a mesma rea est bem prxima do corredor tercirio da Av.
Naes Unidas e do miolo tercirio entre Getlio Vargas e Saint Martin.
O fluxo de veculos intenso, a paisagem da rua composta na maioria por
residncias com padro de classe mdia e alta.
Como se observa na tabela 6,

a maioria das atividades comerciais

direcionada para servios mdicos e odontolgicos, respondendo por quase de

35% das atividades dessa artria, seguir fixa-se escritrios de empresas e seguros
com 16%

das atividades da artria. Verifica-se a pouca concentrao de

atividades, sendo que os estabelecimentos mantm-se descontnuos ao longo das

quadras.
Tabela 6 Quantidade de estabelecimentos tercirios da Av. Octvio Pinheiro Brizola
Bauru - 1998

Gneros de estabelecimentos
Clnicas e consultrios
Escritrios, corretoras e consult.
Alimentao e refeio
Farmcia e art. laboratoriais
Estab. ensino particular
Artigos de informtica
Outros
Total

N de estabelecimentos
15
7
6
4
3
3
5
43

%
34.88
16.27
13.95
9.30
6.97
6.97
11.62
100%

Ao observar o circuito tercirio dessa artria, d-se como relevante o

Campus da Universidade de So Paulo em Bauru, mais especificamente a
faculdade de odontologia de Bauru (FOB-USP) e o Hospital de Leses Lbio Palatais (HPRLLP-USP), equipamentos localizados na avenida.
Essas unidades formam um equipamento tercirio pblico, pela sua
capacidade de formao de profissionais que mais tarde trabalharam na rea da
sade e finalmente pelos servios que presta a populao local, segundo o minicenso pesquisado por FRONTERA (1997) , 98% dos pacientes so da prpria cidade,
ligados a deficincias auditivas, linguagem, visual e fissuras labiais, porm est
unidade vem prestando servio descentralizado a outras partes do Pas.
A avenida Octvio P. Brizola uma artria em franca expanso para
atividades tercirias, e entendemos que o motivo para esse crescimento deva-se a
prpria expanso da rea comercial que circundam essa avenida, como a rea
terciria do Shopping Center, Naes Unidas, Duque de Caxias e demais reas da
Zona Sul.

Corredor tercirio da Avenida Naes Unidas

uma artria de grande extenso, a paisagem urbanstica de suas ltimas
quadras, que salta os olhos, fez dessa avenida um dos principais cartes-postais da
cidade. Quanto sua descrio trabalhamos com a maior parte de sua extenso,

do comeo da avenida at o trecho que se insere na rea pesquisada, em um

total de 34 quadras.
Inicialmente caracteriza-se pela volumosa atividade terciria, tanto nos
trechos que corresponde as reas de zoneamento comercial, como seu trecho
que corresponde-se na Zona Sul , tido como zoneamento residencial.
O trecho que insere-se em zoneamento comercial pertence a uma das
primeiras reas de povoamento da cidade as residncias tem traos mais antigo, e

constituda de classe mdia, por outro lado, o trecho inserido na zona sul

nitidamente composta pelas classes mdia e alta com moradias trreas de traos
sofisticados e por modernos prdios residenciais.
Essa artria cruza com as principais ruas e avenidas tercirias da cidade, a
avenida corta a cidade no sentido sul-norte e devido a essa articulao viria, nela
aflui grande quantidade de ruas, proporcionando avenida grande volume de
fluxo de automveis.
Destacando a tabela 7, nota-se o grande nmero

de estabelecimentos

ligados a refeio, isto , lanchonetes e restaurantes. Estes indo dos mais sofisticado
como a lanchonete Mc Donalds at o espao ocupado pelo Lanchodromo (meia
quadra reservada a 30 barracas de lanches) agrupadas em espaos reduzidos e
pouca infra-estrutura. Outra marca dessa avenida o grande nmero de agncias
de veculos , sendo a maioria chamada de estacionamento, especializadas na
venda de carros usados.

Tabela 7 Quantidade de estabelecimentos tercirios da Av Naes Unidas Bauru

1998
Gnero de estabelecimentos

N de estabelecimentos

Alimentos e refeies
Agncia e revenda de veculos
Autopeas
Art. de construo
Boates e clubes noturnos
Estab. De ensino particular
Hotis e penses
Assistncias tcnicas
Mquinas e equipamentos
Estab. Pblicos e secretarias
Tecidos, confeces e calados
Supermercados
Posto de combustveis
Estab. Bancrios
Art. Comunicao e telefonia
Som e eletrnica
Outros
Total

66
37
11
7
6
5
4
4
4
3
3
3
3
2
2
2
10
172

38.38
21.52
6.40
4.07
3.49
2.91
2.32
2.32
2.32
1.74
1.74
1.74
1.74
1.16
1.16
1.16
5.81
100%

uma avenida com um longo perodo de atividade , tendo uma marca mais
comercial no perodo diurno e animao e entretenimento a noite, principalmente
nos dias de Quinta-feira a Domingo quando transforma-se em um espao
nitidamente convergente, ou seja, pessoas de variadas partes da cidade
freqentam seus bares , restaurantes, boates ou simplesmente passeiam de carro
avistando s luzes e movimento da avenida.
As

atividades

culturais

educacionais

tambm

imprimem

maior

personalidade terciria para avenida, nela fixa-se um anfiteatro e o teatro

municipal, alm de estabelecimentos de ensino tcnico como SENAC (Servio
Nacional de Aprendizagem do Comrcio) , escolas de idiomas e tradicionais.
Por ltimo o trecho localizado em rea prxima ao centro tradicional apesar
da constante atividade tercirio diurna no apresenta o mesmo grau de atividade
noturna que a extenso seqencial da zona sul, onde a paisagem urbana e
estabelecimentos tercirios so mais dinmicos e em constante transformao.

Shopping Center e seu entorno tercirio

O espao do Shopping Center de Bauru e a rea que est em sua volta, so

uma parte especial na descrio do aparato tercirio da Zona Sul. PINTAUDI (1992)
oferece a seguinte definio para o que um Shopping Center;
(...) Um empreendimento imobilirio de iniciativa privada que
rene, em um ou mais edifcios contguos, lojas alugadas para
comrcio varejista ou servios. Distingue-se umas das outras no
somente pelo tipo de mercadoria

que vendem (o tennant Mix,

planejado pela empresa prev a presena de vrias lojas do mesmo

ramo para permitir a compra por comparao), como tambm por
natureza distinta (lojas-ncora e lojas de comrcio especializado e
servios que podem ou no pertencer a redes) 3.
O Shopping Center fixa-se em rea de perfeitas condies estratgicas,
instalado em 1989, localizando-se na Zona Sul, rea j tida como nobre e de densa
ocupao. O prdio est intimamente prximo a rodovia Marechal Rondon,
corredor tercirio da Av. Naes Unidas e a Avenida Octvio Pinheiro Brizola. Alm
dessa situao geogrfica privilegiada, ergue-se num dos espiges topogrficos
mais altos da cidade e distante de menos de 200 metros do aeroporto da cidade.
Possui amplo estacionamento o que j um atrativo para os consumidores,
seu quadro de lojas ou seu Mix

apresentado na tabela 9, abaixo, resumida em

nossa generalizao.
Tabela 8 Quantidade de estabelecimentos tercirios do Shopping Center Bauru 1998
Gneros de estabelecimentos

N de estabelecimentos

Tecidos, confeces e calados

Alimentos e refeio
Art. presentes e convenincia
Art. de brinquedos
Estab. de jogos e entretenimento
Perfumaria
tica e relojoaria
Papelaria, livraria e similares
Art. caa e pesca
outros
Total

57
15
8
3
3
3
3
2
2
5
101

56.54
14.85
7.92
2.98
2.98
2.98
2.98
1.98
1.98
4.95
100%

Fonte : adaptao sobre Mix do Bauru Shopping, 1998

Os artigos de roupas, calados so a maioria. O Shopping Center direciona
aos consumidores a compra por comparao (h mais de uma loja por ramo) ,
estas lojas possuem todos os artifcios, para estimular o mximo possvel o consumo,
como a luxuosidade de suas vitrines.
Os dias de maior movimento so de Quinta-Feira ao Sbado, o fluxo de
pedestre ao contrrio do trnsito de veculos baixo, face a distncia dos bairros
populares e do centro tradicional, sendo que esse fluxo, isto , as pessoas que no
possuem veculos, alimentado por nibus coletivos. Em torno de 40% de seus
consumidores so da regio e 25000 pessoas em mdia costumam visitar
semanalmente o Shopping Center.
Por outro lado, a fixao do Shopping Center nessa rea, que antes da sua
inaugurao

era

totalmente

vazia,

vem

na

atualidade

transformando-se

radicalmente em um espao fortemente terceirizado. Por conta do surgimento de

novos estabelecimentos tercirios, como sugere a tabela 9;
Tabela 9 Quantidade de estabelecimentos tercirios do entorno do Shopping Center
Bauru 1998
Gnero de estabelecimentos
Hipermercado*
tica e relojoaria
Hotis e penses
Distribuidora e atacado
Clnicas e consultrios
Ambulantes
* Supercenter Wal Mart

N de estabelecimentos
1
1
1
1
1
3

A recente fixao de uma empresa multinacional do ramo de hipermercado

(supercenter Wal-Mart) 4, que comercializa 55000 itens de produtos e emprega 500
funcionrios diretos , proporciona a expectativa de que nos prximos anos, esta
rea apresente o maior foco tercirio da cidade. Atraindo mais empresas e
consumidores, todavia, acrescenta-se que sendo uma rea bem situada
geograficamente, o efeito de atrao de consumidores de outras cidades
invariavelmente aumentar,

adicionando-se

maior efeito polarizante da

cidade bauruense.

Conseqncias do processo de terciarizao da

Zona Sul

Os efeitos da terciarizao na infra-estrutura da Zona Sul

A evoluo urbana de Bauru desencadeia em algumas de suas reas a

transformao de paisagens residenciais

por paisagens que resultam de novas

dinmicas imobilirias e comerciais, ou seja, no s a comercializao do espao

mas, igualmente a transformao destes.
A Zona Sul experimenta essa substituio, de um quadro predominantemente
residencial para um quadro que na atualidade misto de bairros de moradia e de
4

modernas reas comerciais . Essa notao no chega a ser uma novidade na

histria da Zona Sul, no que sugere a expanso de atividades tercirias para essa
rea. Por outro lado, essa alterao passou de lenta para uma rpida
efervescncia terciria, no s pelo acmulo de atividades comerciais e prestao
de servios, mas tambm, pela maneira que espacializou-se essas atividades.
O acrscimo de atividades tercirias, adicionado ao atual processo de
verticalizao (construo de prdios residenciais) na Zona Sul, provocou maior uso
e demanda de servios ligados a infra-estrutura, em conjuno com a prpria
sustentao desse processo de urbanizao.
Torna-se como resultado desse processo o aumento da infra-estrutura do
local, o que invariavelmente determina medidas de feitio administrativo para dar
conta de toda a necessidade dessa populao, uma vez que a iniciativa privada
apesar de comercializar o espao nada se responsabilizar pela manuteno do
espao urbano.
Na verdade essas medidas de ampliao de servios urbanos j se efetivam,
por parte da gesto pblica tais como; ampliao dos servios eltricos, telefonia,
fornecimento de gua , segurana extensiva e trfego.
certo, que essas demanda de servios infra-estruturais so como um
termmetro de crescimento econmico da cidade. Todavia, alguns desses servios
quando limitados na fonte, podem levar ao que preferimos designar de
desigualdade

intra-urbana.

Projetando

como

exemplo,

ocorrncia

de

deslocamentos de contigentes ligados a segurana e policiamento que podem

assim deslocar-se de outras reas para Zona Sul, ou seja, fechando uma lacuna e
abrindo outras no interior do espao urbano.
Com adio do processo de terciarizao na prpria Zona Sul, esse
problema de desigualdade intra-urbana pode ser sentido de maneira ainda mais
acentuada, tomando como base o fortalecimento

microeconmico da Zona Sul,

sugestionando para a gestes administrativas, maiores doses de investimento a essa

rea em potencial.
Neste ponto, no se pretende julgar negativamente o processo de
terciarizao e urbanizao na Zona Sul, e mesmo para o conjunto da cidade.
Com efeito, o que se pretende advertir para um limite possvel de equilbrio

quanto a doses de investimentos a outras reas da cidade no sentido de no

diminuir programas e melhorias na rea social, to importantes s reas mais
carentes.
Debruando-se ainda sobre a conjuntura infra-estrutural da Zona Sul, notase progresso contnua de atividades comerciais ao longo de artrias, produzindo
diametralmente maior fluxo de trfego motorizado. Nota-se que essa dinmica vem
causando

em

dias

horrios

de

maior

movimento

algum

grau

de

congestionamento e problemas anlogos ao centro tradicional da cidade, como a

falta de vagas de estacionamento e intranqilidade ambiental ao moradores .
Avenidas como a Getlio Vargas e Duque de Caxias progressivamente vem
acumulando maior volume de trfego fazendo com que a fluidez do trnsito seja
cada vez menor, tornando necessrio a redefinio e articulao dessas artrias
com o fim controlar o fluxo virio,

diminuindo assim as possibilidades de

engarrafamento e acidentes de trnsito.

De certo, administrar o automvel na cidade no s envolve a necessidade
de diminuir problemas de trnsito e acidentes, mas tambm torna-se fundamental
executar medidas que diminuam o nvel de deteriorao das artrias, dando
ateno tambm ao consumo de combustvel e tempo do usurio. Enfim
acompanhando e controlando os nveis de poluio sonora e do ar, o que destaca
o grau de qualidade de vida da cidade.
Como foi visto anteriormente, a Zona sul evidencia uma maior taxa de
urbanizao (aumento da populao, equipamentos urbanos e verticalizao) em
contraste com o resto do conjunto urbano da cidade, com o processo de
terciarizao em rpida expanso,

isto acaba se apresentado mais como um

anacronismo urbano que uma tendncia controlada, ainda resultando de sobra,

conseqncias ambientais negativas.
Nesse caso, entendemos a prtica de um planejamento urbano, porm,
rigidamente conjugado com o poder pblico, no que tange as medidas decisrias
e que possa trabalhar com projees, no s para dar conta dos problemas e
necessidades de uma cidade em continua expanso. De modo a ser um
instrumento para o equilbrio social e econmico em ambiente intra- urbano.

Especificando o comportamento residencial sob efeito de novos agentes urbanos

No obstante, o efeito da espacializao terciria na zona Sul revela outras

facetas alm das questes infra-estruturais acometidos pela urbanizao e o efeito
incluso da terciarizao. Incluem-se, os transtornos que se geram a partir da vida
residencial em contraposio a agitao da vida comercial.
Muitas das atividades tercirias da zona sul, relacionam-se a bares, boates e
casas de diverso, atividades que apresentam maior grau de animao,
determinando-se assim, fluxos maiores de veculos e pedestres, tomando como
exemplo novamente a avenida Getlio Vargas e Gustavo Maciel, que se destacam
por se transformarem em pontos de convergncia por grande parte da juventude
bauruense, tornando essas vias principalmente nos finais de semana, em ruas de
grande movimento e animao.
Todavia, ao mesmo tempo que as atividades tercirias se expandem na zona
Sul, produz-se concomitantemente

problemas relacionados ao ambiente dessa

rea, tais como: trfego intenso, barulho at altas horas da noite, lixos e resduos ao
longo das ruas e caladas.
Dessa forma a animao enquanto propicia prazer para alguns, implica, por
outro lado falta de tranqilidade e comodidade a outros, sobretudo aos moradores
da prpria rea urbana, que invariavelmente reca como reclamao de forma
mais contundente as questes do barulho e do lixo. ntido nesse caso que o
planejamento urbano da cidade no se fez eficiente, uma vez que o que deveria

ser seguido pela administrao com base na carta de zoneamento da cidade,

quase nada foi notado, j que esta carta no recomenda nenhuma rea terciria
na zona Sul.
Decorrente desses problemas ambientais, alguns moradores migram para
outras reas da cidade ou mesmo para interiores da prpria zona Sul, procurando
novos lugares onde possa sentir a presena da tranqilidade e do silncio, ou seja,
lugares intocados pela expanso terciria.
Encetando mais argumentos sobre o assunto em questo, convm
ressaltar a existncia de reas no interior da prpria zona Sul que guardam certo
nvel de tranqilidade embora a paisagem urbana no seja to sofisticada e
elegante como outros lugares nobres da prpria zona Sul. Alis, pertinente a essas
reas encontram-se dois aspectos de importncia relevante ; primeiro so reas
que no apresentam forte articulao com os principais corredores tercirios e
segundo, no tem uma populao de faixa de renda alta,

o exemplo so os

bairros do Jardim Amrica e Jardim Europa que fazem divisa com o permetro rural.
Isto apresenta o quo relacionado est o processo de terciarizao da zona
Sul, envolvido com o poder aquisitivo de certo grupo da populao.
Acrescenta-se que a substituio de espaos residenciais por espaos
comerciais algo irreversvel. Primeiro devido ao status comercial que a zona Sul
vem adquirindo na percepo dos empreendedores. De outra forma as prprias
imobilirias e construtoras tornam o mercado de imveis da Zona Sul um atrativo de
investimentos, valorizando terrenos prximos a artrias comerciais e dirigindo a
iniciativa da construo de prdios comerciais.
Entretanto a funo de moradia da Zona Sul no totalmente eclipsado
pela terciarizao. Mesmo que o processo de terciarizao da Zona Sul force no
s a substituio de reas residenciais para reas comerciais, e ainda imprime a
abertura de novos espaos, como vem acontecendo com o lugar de instalao do
Shopping Center, a paisagem residencial no chega a deixar de existir ou pelo
menos cessar, pois concomitante

ao processo de terciarizao acontece o

processo de verticalizao, este ltimo substitui a residncia horizontal pela a

vertical (prdios residenciais). Inclusive h um tipo de simbiose entre os dois

processos (terciarizao e verticalizao), isto , prdios que reservam seu andar

trreo para o estabelecimentos de atividades tercirias.
Devemos destacar, um fato importante, e que vem revelando a necessidade
de uma definio em forma de lei orgnica, o conflito entre moradores de
prdios e demais moradores que vivem em casas vizinhas a prdios, tendo como
ponto de discrdia o problema pertinente a falta de privacidade sentida pelos
moradores de casas.
Por ultimo, apesar do ritmo acelerado do processo de terciarizao
ainda torna-se fundamental para a Zona Sul, enquanto, tambm uma rea
residencial, a delimitao e controle de espaos para a tranqilidade dos
moradores(com relao ao barulho e poluio), como tambm reserva de reas
verdes e

medidas

de diminuio de fluxos de veculos em reas de grande

movimentao de pessoas como lugares prximos a escolas e hospitais.

CONCLUSES

A anlise do setor tercirio na cidade de Bauru, especificando o fenmeno

de sua descentralizao para a Zona Sul, fez com que se desse conta do estudo de
sua organizao socioespacial, ou seja, como a historicidade de ocupao do
lugar e sua sociedade, relacionaram-se com o setor Tercirio.
De igual forma, ao longo de nossa anlise, descortinou-se vrias concluses
que encerram um arcabouo geral do estudo da descentralizao terciria para a
Zona Sul, isto , a maneira de como se estruturou e a maneira de como se
espacializou e por ltimo, quais as conseqncias ultimadas.
Em tempo, a ocupao da Zona Sul foi marcada pela proximidade com o
centro comercial tradicional da cidade e da escolha de um stio privilegiado, por
esses aspectos, essa rea efetivou ento sua ocupao por parte de uma
populao de alta faixa de renda.
Em um segundo momento, as gestes administrativas determinaram maior
grau de diferenciao, tornando a Zona Sul melhor infra-estruturada em relao a
outras reas.
Uma vez, que nessa rea destacava grupos de moradores com maior poder
de consumo e uma rea ao mesmo tempo prxima do centro tradicional, imprimese a fixao de alguns estabelecimentos tercirios. Sendo que na verdade, a partir
dos anos oitenta, se comprovar o verdadeiro fenmeno de descentralizao,
quando a quantidade e o grau de espacializao passa a ser maior.
A espacializao terciria da Zona Sul no acontece nucleada a um s
lugar, mas porm, de forma descontnua, seguindo

padro de algumas vias e

entornos, precisamente espacializando-se a partir de sete lugares e mantendo

interligaes com o centro tradicional, descrevendo-se a seguir:

Entorno tercirio da vila Assuno: a maioria da atividades giram em torno do

clube e escola da SESI, lugar de grande concentrao e movimentao de
pessoas, no entanto decadente, enquanto aspecto de sua paisagem e em
comparao as outras reas da Zona Sul.

Corredor tercirio da avenida Duque de Caxias: via de interligao

apresenta

atividades

diversificadas,

destacando-se

EW,

estabelecimentos

de

refeio e alimentao, escritrios de advocacia e imveis, ocorrendo quadras

especializadas em informtica, telefonia e telecomunicao, via de crescente
fluxo de trnsito.

Corredores entre Azarias Leite e Saint Martin: vias transversais que so

prolongamentos das que saem do centro tradicional. rea de intensa animao
e trfego. As atividades so muito diversificadas, especializando-se em sua
maioria por atividades ligadas a escritrios e corretoras, clnicas e consultrios.
So estabelecimentos com alto grau de sofisticao e paisagem que apresenta
prdios novos.

Corredor Tercirio da Avenida Nossa Senhora de Ftima: rea de franca

expanso comercial, inserida em rea estritamente residencial, direcionando
suas atividades ao comrcio local.

Avenida

Octvio

Pinheiro

Brizola:

via

de

crescente

fluxo

de

trnsito,

evidenciando a fixao de atividades tercirias ligadas predominantemente a

consultrios e clnicas de psicologia e odontologia. Destaca-se nessa avenida o
Campus da USP, com seus vrios departamentos.

Corredor tercirio da Avenida Naes Unidas: caracteriza-se pela volumosa

atividade terciria, grau de animao e pelo grande fluxo de trnsito. A maioria
dos estabelecimentos se especializa em atividades de gneros de refeio,
alimentao e agncias de veculos.

Shopping Center e seu entorno tercirio: o prdio do Shopping Center fixa-se em

rea de perfeitas condies estratgicas e surgindo como polo de atrao de
atividades comercias e prestao de servios, o que se concretiza em seu
entorno com a recente fixao de grandes empresas. O Shopping equipado
com 101 estabelecimentos, direcionados em sua maioria por lojas de
confeces e calados, j em seu entorno aparece um grande hipermercado e
pequeno nmero de atividades, embora de sinais de crescimento.
O aumento das atividades tercirias e o processo de verticalizao na Zona

Sul aumentou sua cota de demanda referente a servios infra-estruturais (energia,

segurana, gua, etc.). Com esse aumento de demanda, gera-se maiores
investimentos por parte da administrao pblica, afim de suprir est deficincia.

Com base nesse contexto, entende-se que a diferenciao espacial entre as

reas da cidade pode-se acentuar ainda mais, tanto em relao a ocupao
espacial quanto econmica. Relaciona-se igualmente as conjunturas infraestruturais da Zona Sul, os problemas ambientais: poluio sonora e gasosa,
motivados principalmente pelo crescente fluxo de trnsito dessa rea e das
atividades tercirias, que geram crescente animao.
A descentralizao terciria para a Zona Sul, sugestiona estudo em nvel de
organizao do espao, de forma a conciliar essa efervescncia terciria, que
invariavelmente resulta em recursos econmicos para o municpio e por sua vez,
estudos ambientais e espaciais no sentido de viabilizar o crescimento sem distoro.

NOTAS
Este artigo, foi retirado de uma monografia, com isso muito do detalhamento da
pesquisa, bem como a maioria dos mapas foi suprimido, no obstante cremos que
a objetividade ficou assegurada.
2 O uso da planilha foi sobre uma adaptao da ficha de identificao terciria
da YUNOVSKY & TOBAR (1968)
1

O termo de corredor ,foi usado primeiramente por CAMPOS FILHO (1992), com a
idia de vias de grande capacidade de trfego. No entanto, aproveitamos a
idia somando-a com a capacidade de instalao terciria.

4 PINTAUDI, Silveira Maria. O Shopping Center no Brasil, condies de surgimento e

estratgias de localizao. IN.: PINTAUDI & FRUGOLI (1992), pgina 16.
DREIFUSS (1996) citando nmeros do jornal Gazzeta Mercantil, 05.03.94, ilustra
que a rede Wal-Mart uma das dez maiores corporaes mundiais, com
faturamento em 1994 de 90 bilhes de dlares.
5

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

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160 p, 1996.

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