Edifcios construdos entre os anos 1950 e 1960 passaram a afundar na orla de Santos a partir dos anos

1970. Ao todo, 65 prdios ficaram com suas estruturas comprometidas, por causa de fundaes rasas.
Elas foram fincadas a menos de dez metros, para sustentar os empreendimentos em um terreno instvel,
onde os fragmentos mais slidos de rocha esto a mais de 50 metros de profundidade. Resultado: com o
passar do tempo, foram geradas inclinaes de 50 cm a 1,80 m entre a base e o topo. Somente em 2004,
com a participao do poder pblico, e com estudos tcnicos de universidades como USP e Unisanta,
pensou-se em solues para os prdios, que continuaram habitados.

As inclinaes mais evidentes variavam de 50 cm a 1,80 m. Todos foram levados ao prumo com o uso de macacos hidrulicos

Os estudos levaram 8 anos, e em 2012 se deu um longo trabalho de recuperao que terminou em 2014.
Os prdios, enfim, foram salvos. O engenheiro civil Carlos Maffei, professor-titular da USP, que atuou
na recuperao de alguns edifcios entre eles, os blocos A e B do Nncio Malzoni -, avaliou o problema
como um erro conceitual de fundao. A cidade de Santos tem solo considerado de m qualidade para
a construo de edifcios e, nesse aspecto, s perde para a Cidade do Mxico, capital do Mxico.
Isso exige que os prdios tenham fundaes profundas, ainda que o custo seja mais elevado. Imagino
que na poca os construtores e incorporadores se convenceram que poderiam fazer fundaes rasas.
Eles sabiam que iam recalcar, mas imaginavam que ia recalcar uniformemente, o que no ocorreu, diz
Maffei.
Macacos hidrulicos
A soluo para realinhar os edifcios foi usar macacos hidrulicos. No caso do conjunto Nncio Malzoni,
cada prdio pesava em torno de 6.500 toneladas. Foram necessrios catorze equipamentos hidrulicos
para levantar as estruturas. A cada dia, elas subiam cinco milmetros. Os vos eram preenchidos com
chapas de ao, que serviram de suporte quando se alcanava o prumo e os macacos eram retirados. Em
seguida, foram construdas estrutura de concreto que ligaram as vigas antigas s novas estacas essas,
apoiadas em uma camada de solo rochoso a 55 metros de profundidade. O grande desafio era mov-los
sem abalar a estrutura. Usamos tambm sete vigas de concreto abraando os pilares, para que todo o
bloco fosse deslocado, sem trincar, explica Carlos Maffei.
A recuperao de cada prdio teve o custo de R$ 1,5 milho. Antes de serem reaprumados, os edifcios
se tornaram atrao turstica na orla de Santos. Alguns moradores pensaram em colocar venda
seus imveis, mas eles chegaram a desvalorizar at 75%, o que inviabilizou a possibilidade de venda. Por
serem edificaes antigas, construdas h mais de 50 anos, e ocupadas em sua maioria por idosos, a
melhor soluo sob o aspecto econmico e social foi realinh-los. A operao foi relativamente
simples, mas porque houve coordenao. Sem isso, poderia ter o superespecialista em estruturas, o
superespecialista em macaqueamento e o superespecialista em solos que no iria dar certo, estima o
professorCarlos Maffei, que tambm j atuou em obras semelhantes em Novo Hamburgo-RS e RecifePE.

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