FACULDADE DE DIREITO DE VARGINHA FADIVA

FUNDAO EDUCACIONAL DE VARGINHA FUNEVA

DECRETO N 68.179 DE 08/02/1971

A GENTRIFICAO:
Como fator social, direitos humanos e no processo
falimentar de pequenas empresas

VARGINHA
2015

VALDIR ANTONIO DA COSTA

A GENTRIFICAO:
Como fator social, direitos humanos e no processo
falimentar de pequenas empresas

Trabalho de Concluso de Curso

apresentado Faculdade de Direito
de Varginha FADIVA para
obteno do grau de Bacharel em
Direito, rea de Concentrao: Direito Empresarial
Orientador: Professor (a): Marcia Rabelo Rezende).

VARGINHA
2015

AGRADECIMENTOS
A Deus por ter me dado sade e fora para superar as dificuldades, alm de ter
aberto os caminhos na minha frente, aberto portas aonde no havia e aberto a
minha mente para entender o que para meu entendimento era inatingvel.
A esta universidade, seu corpo docente, em especial para a Dra. Brgida
Gonalves Paiva e Silva Lycario, aos Doutores e Mestres Dr. Ribas, mestre
em filosofia, Dr. Carlos Frade, mestre em economia, Dr. Carlos Carvalho,
Mestre em direito da famlia, Dra. Eliette mestre em metodologia do trabalho
cientifico, Dra. Ins de Fatima da Costa Bemfica mestre em cincia poltica,
Dra. Lilian mestre em direito constitucional, Dr. Marcelo Figueiredo mestre em
Direito empresarial, Dr. Marcio Vani Bemfica mestre em Direito processual civil
e penal, Dr. Mario Antnio Conceio mestre em direito civil, Dr. Marco Antnio
Sales tambm mestre em direito civil, Dr. Mario Celio Ferreira Pinto mestre em
direito do trabalho, Dr. Pablo mestre em direito processual civil, Dr. Paulo
Henrique Castilho Amorim, mestre em direito Supervisionado civil, Dr. Rodrigo
Murad do Prado mestre em direito penal, Dr. Silvio Memento Machado mestre
em psicologia forense, Dra. Sunita Pereira Mouro mestre em antropologia,
Dra. Thais Vani Bemfica mestre em estgio supervisionado penal, Dra. Vnia
Maria Bemfica Guimares Pinto Coelho, e aos demais mestres que ou ora a
memria me trai ou ainda que no me tenha ministrado aulas tenho absorvido
seus conhecimentos em palestras ou nos corredores desta casa de ensino,
tambm estendo meus agradecimentos a direo e a administrao que
oportunizaram a janela que hoje vislumbro um horizonte superior, para nado
pela acendrada confiana no mrito e tica aqui presentes.
Ao minha orientadora Dra. Marcia Rabelo de Rezende, que deixei para fazer os
agradecimentos em separado dos demais mestres no por ser em especial
superior a eles, mas por ter ela feito tudo que esteve ao seu alcance e muitas
vezes ter deixado seus afazeres para me auxiliar neste trabalho e pelo suporte
no pouco tempo que lhe coube, pelas suas correes e incentivos.
Aos meus pais, Lourival Antonio da Costa e Mariza Torres da Costa, pelo amor,
incentivo e apoio a minha esposa Cassia das Graas Dutra da Costa e aos
meus filhos Carlos Cesar Dutra, Dianny Cavagna da Costa, Raphael Antonio da
Costa, Herick Antonio da Costa e Lethicia Dutra da Costa, pelas horas e
momentos que no pude dar-lhes ateno pois estava com foco neste trabalho,
pelas noites sem dormir em que lhes faltei com a minha presena.
E a todos que direta ou indiretamente fizeram parte da minha formao, o meu
muito obrigado.

Quando o sol bater

Na janela do teu quarto
Lembra e v
Que o caminho um s.
Por que esperar se podemos comear tudo de novo
Agora mesmo
A humanidade desumana
Mas ainda temos chance
O sol nasce pra todos
S no sabe quem no quer.
Quando o sol bater
Na janela do teu quarto
Lembra e v
Que o caminho um s.
At bem pouco tempo atrs
Poderamos mudar o mundo
Quem roubou nossa coragem?
Tudo dor
E toda dor vem do desejo
De no sentirmos dor.
Quando o sol bater
Na janela do teu quarto
Lembra e v
Que o caminho um s.
Link: http://www.vagalume.com.br/legiao-urbana/quando-o-sol-bater-na-janela-do-teu-quarto.html#ixzz3effck9Q2

RESUMO
Chama-se gentrificao, (do ingls gentrification) o fenmeno que afeta uma
regio ou bairro pela alterao das dinmicas da composio do local, tal como
novos pontos comerciais ou construo de novos edifcios, valorizando a regio
e afetando a populao de baixa renda local. Tal valorizao seguida de um
aumento de custos de bens e servios, dificultando a permanncia de antigos
moradores de renda insuficiente para sua manuteno no local cuja realidade
foi alterada.
Este trabalho traz de maneira sucinta o conhecimento deste fenmeno
procurando com uma linguagem usual facilitando o entendimento a todos, levar
o leitor a um julgamento deste fenmeno seus pontos positivos e seus
aspectos negativos, principalmente no que diz razo aos aspectos sociais.
Por fim o ideal do trabalho a comparao ao direito empresarial, visto de um
ponto onde ningum, (que se saiba), ousou olhar, as micro e pequenas
empresas e o empresrio individual EIRELLE, sua subsistncia, seu negcio,
at onde lhe cabe dentro desta nova realidade?
Este trabalho um convite a todos que vivem esta rea, a sociedade, os
mestres, as academias, os empresrios a procurarem enxergar o surgimento
de um novo aspecto.
Gentrificao; um mundo novo cheio de grandes oportunidades, ou um novo
monstro que veio devorar s pequenos?
Palavras-chave: gentrificao; sociedade; baixa renda; pequena empresa;
microempresa; bairro; construo; edifcios; regio; aspectos sociais; falncia.

ABSTRACT
It's called gentrification, (English gentrification) the phenomenon that affects a
region or neighborhood by changing the dynamics of the local composition,
such as new outlets or new building construction, valuing the region and
affecting the low-income location. Such appreciation is followed by an increase
of goods and services costs, hindering the permanence of former residents of
insufficient income for their maintenance in place whose reality has changed.
This work brings succinct way the knowledge of this phenomenon looking with a
usual language facilitating understanding to all, lead the reader to a trial of this
phenomenon its positives and its negatives, especially when it comes to the
social aspects reason.
Finally the ideal of work compared to business law, seen from a point where no
one, (which are known), dared to look, micro and small businesses and the
individual entrepreneur EIRELLE, your livelihood, your business to where it
deserves within this new reality?
This work is an invitation to all who live in this area, society, teachers,
academies, business owners seek to see the emergence of a new look.
Gentrification; a new world full of great opportunities, or a new monster that
came devour small?
Keywords: gentrification; society; low income; Small business; micro
enterprise; neighborhood; construction; buildings; region; social aspects;
bankruptcy.

SUMRIO
1 INTRODUO.............................................. 5
1.1 Tema.....................................................

1.2 Delimitao do Tema.............................

1.3 Ttulo.......................................................5
1.4 Problema.................................................5
2 JUSTIFICATIVA........................................... 6
3 OBJETIVO................................................... 7
3.1. Objetivo Geral.........................................7
3.2 Objetivos Especficos.............................8
4 HIPTESES..................................................9
4.1. Hiptese Geral............................... ........9
4.2 Hipteses Secundrias..........................10
5 METODOLOGIA............................................ 9
5.1 Mtodo cientifico......................................... 9
5.2 Mtodo experimental ................................. 9
5.3 mtodos estatstico........................................9
5.4 tcnicas de pesquisa......................................9
6 MARCO TERICO CONCEITUAL..............11
7 CRONOGRAMA..........................................12
7 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS............13

INTRODUO
O direito empresarial na atualidade vem deflagrando uma nova realidade, o
fenmeno da gentrificao, que afeta no s o meio social, como altera toda
uma realidade, um aspecto social novo, onde o progresso chega de maneira a
restaurar uma rea, mudando um estilo de vida, um novo surge onde o velho j
no tem espao, construes faranicas valorizando o espao, o que era j
no mais, e o velho se faz novo e o fato que tudo isto tem um preo.
O direito empresarial aborda uma nova realidade, como no surgimento o da
revoluo industrial quando tivemos uma mudana muito grande, do fenmeno
do feudalismo passava para uma novidade que acabava de surgir, e o
terrorismo do novo frente a agonia do velho, afinal o novo sempre vem, e o
velho se faz novo todas as coisas necessitam de mudana, a questo
quando estas mudanas trazem prejuzos que no podem ser reparados.
Como Adam Smith nos declara em A Riqueza das Naes No da
benevolncia do padeiro, do aougueiro, ou do cervejeiro que esperamos que
saia o nosso jantar, mas sim do empenho que eles tm em promover o seu
prprio interesse est verdade perpetrada com a realidade de uma
gentrificao cimentada pela lei da selva onde s sobrevive o mais forte, "I'm

a cave man
A young man
I fight with my hands
(With my hands)
I am a jungle man
A monkey man
Concrete jungle!
Concrete jungle!"1
Enquanto um grupo defende a concretizao exprimindo a
necessidade de um renascimento empresarial onde exprimem
subjacente maior parte dos argumentos contra o livre mercado
est a ausncia de crena na liberdade como tal2 outro grupo
prega a necessidade de uma sociedade aberta onde haja igual
condio de competio de mercado e no uma interveno do
estado dando aos mais poderosos, vantagens alm das que eles
j possuem fazendo que os pequenos desapaream deste
cenrio.
Ayn Rand, exprime bem este sentimento quando compara a
gentrificao promovida por um estado novo com a imensa
criminalizao existente na sociedade moderna ele afirma que

Criminosos so uma pequena minoria em qualquer poca ou

pas. E o dano que eles causaram humanidade infinitesimal
quando comparado com os horrores o derramamento de
sangue, as guerras, as perseguies, as fomes, as
escravizaes, as destruies em grande escala perpetradas
pelos governos da humanidade potencialmente, o governo a
mais perigosa ameaa aos direitos do homem: ele mantm o
monoplio do uso da fora fsica contra vtimas legalmente
desarmadas. Quando irrestrito e ilimitado pelos direitos
individuais, um governo o mais mortal inimigo do homem3
Assim sendo a gentrificao o mais novo e fantasiado monstro
que veio para devorar os de baixa renda provocando uma
subvida aos que por ela foram atingidos.

1-

Trecho da msica homem primada da banda Tits

2-

Milton Friedman, em Capitalismo e liberdade

3-

Ayn Rand, em The virtue of selfishness: a new concept of egoism

OBJETO:
1.1 TEMA
A gentrificao humana; o fenmeno que afeta uma regio ou bairro pela
alterao das dinmicas da composio do local.
Seu processo desumano, mais um sinal do preconceito social que vem
assombrando as estatsticas dos ltimos tempos, enquanto a mdia
desvia o foco da populao para falsos problemas a sociedade est
sendo sucateada por um novo processo de escravido humana.
A gentrificao. Valoriza a regio e afeta a populao de baixa renda local.
Tal valorizao seguida de um aumento de custos de bens e servios,
dificultando a permanncia de antigos moradores de renda insuficiente
para sua manuteno no local cuja realidade foi alterada.
1.2 DELIMITAO DO TEMA
Nos ltimos dez anos, este fenmeno tem por exemplo a mudana radical
da natureza ou o enobrecimento de vrios bairros antes populares, o
processo analisado em profundidade e consolidado como fenmeno
social presente nas cidades contemporneas.
1

TITULO

A GENTRIFICAO, COMO FATOR SOCIAL, DIREITOS

HUMANOS

NO

PEQUENAS EMPRESAS

PROCESSO

FALIMENTAR

DE

1.1

PROBLEMA

Os vrios processos de gentrificao em curso entre as dcadas

de 1980 e 2015 e tentou sistematiz-los, especialmente os ocorridos
no Brasil.

Esse processo nos bairros populares e/ou degradados tem se

tornado um problema social com srias consequncias quando a
oferta de moradia a preos mdicos inexistente. "Mesmo que os
moradores desalojados no fiquem sem teto, a converso de hotis
dilapidados em apartamentos significa que haver menos opes
de habitao para os mais pobres e, se isso ocorrer em grande
escala, criar uma grande presso nas j assoberbadas
organizaes de auxlio voluntrio, de caridade e provedores de
assistncia social".5

JUSTIFICATIVA

Associados aos polticos, ao grande capital e aos promotores

culturais, os planejadores urbanos, agora planejadoresempreendedores, tornaram-se peas-chave dessa dinmica. Esse
modelo de mo nica, que passa invariavelmente pela gentrificao
de reas urbanas "degradadas" para torn-las novamente atraentes
ao grande capital atravs de megaequipamentos culturais, tem
dupla origem, americana (Nova-York) e europeia (a Paris do
Beaubourg), atingindo seu pice de popularidade e marketing em
Barcelona, e difundindo-se pela Europa nas experincias de Bilbao,
Lisboa e Berlim.6
Os problemas sociais afetam os direitos humanos, levando ao
seguinte questionamento; o progresso alcanado a valorizao da
matria justifica a desvalorizao do ser humano?
Este fenmeno mundial, e encontrado principalmente em pases
desenvolvidos ou em desenvolvimento onde renda mdia e a
populao so crescentes e os bairros nobres comeam a "invadir"
seus vizinhos menos nobres, empurrando para mais distante as
periferias. Existem diversos exemplos em pases como Inglaterra,
Estados Unidos, Canad, Espanha, entre outros
O processo de gentrificao esta ligado as operaes urbanas de
renovao, requalificao,revitalizao e asemelhados.
No Brasil tambm ocorrem, sobretudo nas grandes cidades, casos
de mudanas de perfil de renda, decorrentes de retirada e
substituio de populao local.
O uso da expresso teve altos e baixos. Em meados dos anos 1980
foi usada em tom positivo, apontando melhoramentos em uma rea
abandonada ou degradada, e depois passou a ter uma conotao
negativa, que permanece at hoje, justificada pela viso de que
essa gentrificao promoveria um urbanismo excludente,
expulsando as camadas mais pobres das zonas centrais, em uma
espcie de higienizao social.

4-

Glock, John. (1998), O desaparecimento do espao pblico: um marxista ecolgico e lefebvrianapproach, em L.

Andrew & JM Smith (orgs.), A produo do espao pblico, Nova York, Rowman & Littlefield Publishers.

5- Otlia Arantes, in A Cidade do Pensamento nico: Desmanchando Consensos.

E ao final propem-se mostrar fatores que auxiliaram no processo

falimentar de pequenas empresas, mostrando que o fator

antissocial da gentrificao atinge tambm o ramo da micro e

pequena empresa bem como o AIRELLES.

OBJETO

3.1

OBJETO GERAL

3.2

A viso deste trabalho servir para que se possa avaliar os pontos

negativos buscando-se um aprimoramento que atinja um vrtice
entre a necessidade de revigorizaro do meio ambiente e a busca
de um espao onde o menos favorecido socialmente possam
conviver sem que um prejudique ao outro.
Visando se atingir aos magistrados e aos urbanistas para que se
faa um estudo mais aprofundado aprovando-se leis e projetos de
convvio social que sejam politicamente corretos.
OBJETIVOS ESPECFICOS

Mostrar uma viso clara do que seja gentrificao

Apontar os pontos positivos e os aspectos negativos deste novo
processo de urbanismo.
Definir que existe uma relao prxima entre a gentrificao e o
processo falimentar de muitas pequenas empresas
Fazer com que cada pessoa possa fazer seu prprio julgamento do que
gentrificao.
Demonstrar que embora este fenmeno seja mundial, e seja encontrado
principalmente em pases desenvolvidos ou em desenvolvimento onde
renda mdia e a populao so crescentes e os bairros nobres
comeam a "invadir" seus vizinhos menos nobres, empurrando para
mais distante as periferias. O Brasil tambm faz parte deste quadro,
principalmente as capitais.

4
4.1

HIPOTESES

HIPTESE BSICA

A gentrificao um processo de urbanismo necessrio, porm, preciso que

se faa de maneira humana levando-se em considerao toda a sociedade, os
de mais baixa renda, que so trabalhadores honestos que apesar de arcarem
com suas dvidas e seus negcios no possuem condio financeira
necessria para sua subsistncia
Muitas vezes o crescimento da gentrificao to rpido que em grandes
cidades como So Paulo a periferia empurrada para cada vez uma distncia
maior, locais muitas vezes que alm de flagelados no possuem a mnima
condio de sade, higiene, e segurana, sem contar que ficam cada vez mais
longe de seus respectivos empregos, fazendo alm de reduzir o tempo para
sua famlia, ainda passa a maior parte do tempo em transito, no tendo
condio de uma alimentao digna, um descanso necessrio.
4.2

HIPTESE SECUNDRIA

O mesmo fator acontece com os pequenos empresrios, com a modificao do

ambiente onde se instalou o seu comrcio, resta ou adaptar-se a nova
realidade, ou mudar acompanhando a periferia, o que nem sempre possvel
pois este fenmeno muitas vezes acontece de maneira gradual, sem
demonstrar a mudana que est acontecendo, vai surgindo um prdio aqui, um
shopping ali, uma rea reestruturada, uma faculdade, de repente, o custo de
vida vai subindo, e os moradores que ajudaram na fundao do bairro,
mudando-se um a um para lugares mais distantes os novos moradores j no
comercializam com voc seu produto no atinge esta classe de pessoas, os
negcios vo ficando cada vez mais difcil, se o empresrio possui condio de
se reestruturar bem se no falncia, torna-se um fantasma possvel.

METODOLOGIA

Na realizao deste trabalho ser utilizado os mtodos e tcnicas descritos a

seguir
5.1

MTODO CIENTIFICO6

Investigao racional ou estudo da natureza, direcionado descoberta da

verdade. Tal investigao normalmente metdica, ou de acordo com o
mtodo cientfico um processo de avaliar o conhecimento emprico;
5.2

MTODO EXPERIMENTAL6

Neste tipo de pesquisa o investigador analisa o problema, constri suas

hipteses e trabalha manipulando os possveis fatores, as variveis, que se
referem ao fenmeno observado. A manipulao na quantidade e qualidade
das variveis proporciona o estudo da relao entre causas e efeitos de um
determinado fenmeno, podendo-se controlar e avaliar os resultados dessas
relaes.
5.3

MTODO ESTATSTICO6

A estatstica uma parte da matemtica aplicada que fornece mtodos para

coleta, organizao, descrio, anlise e interpretao de dados e para a
utilizao dos mesmos na tomada de decises.
5.4

TCNICA DE PESQUISA6

Uma pesquisa um processo de construo do conhecimento que tem como

metas principais gerar novos conhecimentos e/ou corroborar ou refutar algum
conhecimento pr-existente. basicamente um processo de aprendizagem
tanto do indivduo que a realiza quanto da sociedade na qual est se
desenvolve. A pesquisa como atividade regular tambm pode ser definida como
o conjunto de atividades orientadas e planejados pela busca de um
conhecimento.

http://www.coladaweb.com/administracao/metodos-cientificos-de-pesquisa
visitada em 02/07/15

EMBASAMENTO TERICO

A pesquisa ser fundamentada nos elementos tericos adiantes descritos

6.1

TEORIA DE BASE

Este trabalho tomara como base o fenmeno da gentrificao todos os seus

aspectos, levando o leitor a navegar num mar de conhecimentos empricos
com a inteno de ora leva-lo a tomar a defesa de uma melhoria na regio em
questo, mostrando as vantagens que est urbanizao traz aos cidados que
residem na rea reformulada, as inmeras e incontveis novidades, um
ambiente revitalizado, onde antes havia misria agora abunda um novo visual,
onde antigamente existia uma favela agora existe um condomnio, onde antes
o esgoto era a cu aberto agora temos um jardim, ou um playground outro
momento leva o leitor a refletir sobre o que aconteceu com os cidados que
antes habitavam aquele espao, e que no fazem parte desta nova realidade,
que est melhoria traz com ela um novo custo de vida, que pra todo bnus
existe um nus, que todas estas novidades cobra uma vida, que onde hoje
abunda um novo visual, existia uma fbrica, uma pequena empresa, um
comrcio informal, que no subsistiram ao novo urbanismo, onde hoje existe
um condomnio antes existia uma comunidade que no se sabe mais para
onde foi levada, inundando pontes e esquinas esmolando um pedao de po
para a sobrevivncia de sua famlia.

REVISO BIBLIOGRAFICA

https://pt.wikipedia.org/wiki/Gentrifica%C3%A7%C3%A3o visitado em
02/07/15
Ramos, Andr Luiz Santa Cruz; Direito Empresarial esquematizado, 5
edio, editora mtodo,2015
http://vestibular.uol.com.br/resumo-dasdisciplinas/atualidades/gentrificacao-o-que-e-e-de-que-maneiraaltera-os-espacos-urbanos.htm visitado em 30/06/15

FE
V.
Preparao
do projeto
de
pesquisa
Escolha do
tema
Levantame
nto
bibliogrfic
o
Leitura das
obras
Fichamento
das obras
levantadas
Elaborao
do sumrio
Incio da
redao
Encontro
com a
orientadora
Trmino da
redao
Correo
final do
trabalho
Apresenta
o final

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