EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___VARA CVEL DA COMARCA DE

__________.
(Nome da empresa), inscrita no CNPJ sob n (xxxxxxxx), situada a (Rua), (nmero), (bairro), (Cidade),
(Estado), representada por (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da cdula de
identidade RG. n (xxxxxxxx), e inscrito no CPF sob n (xxxxxxxx), residente e domiciliado a (Rua),
(nmero), (bairro), (Cidade), (Estado), por intermdio de seus procuradores (DOC.1), ao final subscritos ,
vem , respeitosamente a presena de Vossa Excelncia, propor a presente
AO DE COBRANA
o que faz com fundamento no artigo 282 e seguintes do Cdigo de Processo Civil em face de (Nome),
(nacionalidade), (estado civil), (profisso), portadora da cdula de identidade R.G. n (xxxxxxxx), e inscrita
no CPF sob n (xxxxxxxx), residente e domiciliada a (Rua), (nmero), (bairro), (cidade), (Estado).
DOS FATOS
Pelo incluso contrato de locao ( Doc. 2), a exeqente locou para fins comerciais , o imvel sito a (Rua),
(nmero), (bairro), (Cidade), (Estado), locatria (Nome), atravs de contrato de locao com prazo de
vigncia de (xx/xx/xxxx) a (xx/xx/xxxx), mediante o pagamento do aluguel no valor e R$ 1.000,00 ( mil
reais), conforme termo de aditamento.
Ocorre que, a locatria no cumpriu com as suas obrigaes, quais sejam, o pagamento dos alugueres ,
vencidos em xx/xx/xxxx, xx/xx/xxxx, alm das despesas concernentes ao reparo do imvel deteriorado
pela mesma, conforme notas fiscais em anexo ( Doc 3).
A locao encontrava-se sem garantia.
Em uma tentativa para ter seu dbito saldado referente aos alugueres em atraso, foram emitidas 10 (dez)
notas promissrias em favor da locatria totalizando R$ 4.535,00 (quatro mil quinhentos e trinta e cinco
reais ), ( Doc 4), no entanto a locatria cumpriu com o pagamento somente da primeira nota cujo valor
corresponde a R$ 300,00 (trezentos reais ), e utilizando-se do preceito de que o restante das notas foram
preenchidas de forma incorreta, deixou de continuar a cumprir com o acordado.
Vrias foram as tentativas para que os dbitos advindos da locao fossem adimplidos, inclusive por carta
com aviso de recebimento ( Doc. 5), dessa forma no resta outra soluo a no pela via judicial de que a
locadora tem direito.
Desse modo, restam pendentes os valores representados pelo demonstrativo em anexo ( Doc 6), no total
de R$ 13.786,19 ( treze mil setecentos e oitenta e seis reais e dezenove centavos).
A locatria desocupou o imvel em ( data ).
DO DIREITO
Em razo do inadimplemento da locatria, e face terem restado frustradas as tentativas amigveis para o
recebimento de seu crdito, no restou outra alternativa ao credor seno o ajuizamento da presente
cobrana, uma vez que detentor do direito previsto na Lei. 8245 de 18/10/91 , precisamente em seu
artigo 23 que diz:
Art. 23 - O locatrio obrigado a:

I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao, legal ou contratualmente exigveis, no prazo

estipulado ou, em sua falta, at o sexto dia til do ms seguinte ao vencido , no imvel locado, quando
outro local no tiver sido indicado no contrato;
IIIII- restituir o imvel, finda locao, no estado em que o recebeu , salvo as deterioraes decorrentes do
seu uso normal;
DO PEDIDO
Diante do exposto requer:
A) A CITAO da locatria, (Nome), (Rua), (nmero), (bairro), (cidade), (Estado), para que oferea defesa
no prazo legal sob pena de serem tidos como verdadeiros os fatos alegados.
B) Os benefcios do artigo 172 do Cdigo de Processo Civil.
C) Em vista do exposto, requer que a ao seja julgada procedente em sua totalidade e a r condenada
ao pagamento da importncia devidamente atualizada, acrescida de juros e atualizao monetria at o
efetivo pagamento, bem como custas e honorrios advocatcios.
DAS PROVAS
Protesta provar o alegado por todos os meios em direito admitidos, especialmente por prova documental ,
testemunhal e pericial .
DO VALOR DA CAUSA
D-se a causa o valor de R$ XXXXXX ( Valor ).
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
OAB