ANEXO I - REGIMENTO INTERNO

O presente Regimento Interno parte integrante da Conveno de Condomnio, e, regula,

no que lhe compete, as relaes entre condminos, sejam proprietrios ou Inquilinos e
seus dependentes, na qualidade de cnjuge, companheiro, filhos e empregados
domsticos, de conformidade com as seguintes normas:
I - SO DIREITOS DE CADA CONDMINO:
1- Usar, gozar e dispor do seu lote como lhe aprouver, de forma a no causar prejuzos
aos demais condminos, respeitadas, entretanto, as estipulaes da Conveno do
Condomnio GREEN VILLE RESIDENCE COUNTRY e demais anexos, de forma a
contribuir, zelar, e, no comprometer o bom nome do empreendimento;
2- Usar, gozar, fruir e dispor das reas e benfeitorias comuns conforme seu destino e
sobre elas exercer todos os direitos, sem impedir igual uso, gozo e fruio dos demais
condminos, mantendo-se afeto s obrigaes que lhe so inerentes;
3- Utilizar o seu lote, exclusivamente, para o fim residencial a que destinado;
4- Vender ou alugar o seu lote, independentemente da anuncia dos demais moradores;
5- Formular as sugestes e reclamaes sobre o funcionamento do Condomnio por
escrito, sob protocolo da portaria, em livro prprio, endereado ao Sindico do
CONDOMNIO GREEN VILLE RESIDENCE COUNTRY no horrio comercial;
II - SO DEVERES DE CADA CONDMINO:
1- Cumprir e fazer cumprir, no disposto, o presente REGIMENTO INTERNO, com seus
anexos, a Conveno de Condomnio e as decises de assemblias;
2- Concorrer, na forma prevista na Conveno do CONDOMNIO, para as despesas de
manuteno do condomnio e das reas pblicas que compe o regime de concesso;
3- Acatar as decises do Sndico do CONDOMNIO, inclusive determinaes e casos
especiais que por ele forem adotados para os casos omissos na Conveno e neste
Regimento Interno, resguardado o direito de recurso aos rgos e instncias
superiores, nos prazos legais
4- Dar conhecimento do presente, ao adquirente, locatrio, usurio ou ocupante, do lote
ou residncia, obrigando-se estes a respeitar o presente REGIMENTO INTERNO e
demais anexos;
5- Cuidar para que eventual construo ou reforma em seu lote ou residncia no traga
transtornos aos demais CONDMINOS, observado o disposto na conveno de
condomnio e no anexo II, do Termo de Compromisso;
6- Fornecer ao CONDOMNIO, o projeto detalhado da construo de sua residncia, para
anlise e aprovao de acordo com a Conveno do Condomnio GREEN VILLE
RESIDENCE COUNTRY e o Termo de Compromisso para Aprovao e Execuo de
Obras;
7-residncia ou lote, como tambm, se possvel, avisar a chegada de visitantes, tudo a fim
de facilitar o controle de entrada e permanncia dessas pessoas no loteamento;
III - VEDADO

1- Manter, nas respectivas residncias ou lotes, qualquer substncia txica, material

explosivo, inflamvel e corrosivo, ou ainda que exalem mau odor, assim como, manter
instalaes precrias que possam causar perigo segurana dos moradores ou trazer
incmodo ou intranqilidade aos mesmos;
2- Utilizar para servios particulares mquinas, equipamentos e empregados do
condomnio;
3- Lanar e/ou queimar lixo, entulho, ou qualquer tipo de detrito em lote prprio ou alheio,
ainda que autorizado pelo seu proprietrio;
4- Construir em seu lote, mesmo que para uso prprio, galinheiros, chiqueiros e outras
dependncias dessa natureza ou manter quaisquer animais, considerados indceis,
perigosos e portadores e/ ou transmissores de doenas em que coloquem em risco ou
incomodem a vizinhana em termos de odores, rudos indesejveis e higiene, em
quaisquer reas do condomnio;
5- Soltar foguetes e bombas, exceto em festas comemorativas, oportunidade esta em
que dever ser respeitado o horrio de at as 00:00 horas.
IV - DO TRABALHO DOS EMPREGADOS
1- O trabalho dos empregados do condomnio ser controlado pelo Sndico do
CONDOMNIO GREEN VILLE RESIDENCE COUNTRY, ou por quem ele indicar,
ficando a seu critrio determinar a quantidade de servios necessrios, suas funes e
horrios de trabalho, de acordo com as necessidades dos servios, observado a
conveno coletiva de trabalho;
2- Qualquer reclamao ou sugesto relativa ao trabalho dos empregados do condomnio
deve ser levada ao conhecimento do SNDICO DO CONDOMNIO, na forma prevista
neste Regimento, sendo proibido aos CONDMINOS dar contra-ordem, ou ainda,
alterar o servio a eles determinado pelo sndico.
V - DO SNDICO DO CONDOMNIO
1- Ao SNDICO, como representante do CONDOMNIO, cabe acatar as ordens e decises
das Assemblias Gerais, atendendo com urbanidade e solicitude aos condminos e seus
convidados;
2- Dever o SNDICO DO CONDOMNIO, promover o bom andamento dos servios da
comunidade, providenciando a distribuio e fiscalizao dos trabalhos desenvolvidos
pelos empregados;
3- Deve o SNDICO DO CONDOMNIO providenciar e zelar pelo cumprimento deste
Regimento Interno, levando ao conhecimento das Assemblias, as falhas e omisses
eventualmente existentes, propondo mudanas e alteraes, assim como, sugerir o que
achar necessrio para o bom e regular funcionamento dos servios gerais, afetos ao
condomnio.
VI - DOS HORRIOS
1- Os portes de entrada do condomnio permanecero abertos, sob controle
permanente de porteiros, 24h por dia;
2- Ser permitido ao SNDICO DO CONDOMNIO, ou aquele por ele indicado, solicitar a
identificao da pessoa interessada em entrar no condomnio, sendo que, proibir a

entrada ou permanncia das pessoas cuja freqncia, postura ou conduta possa

prejudicar o moral e os bons costumes;
3- Fica estabelecido que o horrio limite para a permanncia de operrios em obras nas
dependncias do condomnio ser de segunda a sexta feira de 07:00h s 18:00h, e
aos sbados das 07:00h s 12:00h, caso necessrio.
4- Para a utilizao das reas comuns, fica estabelecido que o horrio limite das 07:00h
s 22:00h.
VII - DAS REAS COMUNS
1- As reas de Lazer podero ser utilizadas por qualquer condmino, morador e/ou
qualquer pessoa que resida em sua unidade residencial a qualquer tempo sem
necessidade de autorizao prvia, desde que as mesmas estejam desocupadas e no
tenha havido solicitao para seu uso, respeitando os horrios limites de sua utilizao;
2- Ao condmino no residente, proprietrio de lote, sero utilizados os mesmos critrios
anteriormente estabelecidos, devendo o mesmo solicitar a reserva com antecedncia.
3- Para sua utilizao, ser permitido o ingresso de pessoas estranhas ao condomnio,
desde que devidamente convidadas por condmino, responsabilizando-se este pelos atos
praticados por aqueles, e sendo obrigatria a entrega, com antecipao mnima de trs
dias, de sua relao junto portaria para devida identificao, podendo tais convidados
permanecer somente nestes locais, ficando estritamente proibido a circulao destes,
pelas demais reas do condomnio, salvo se acompanhado por condmino.
4- No ser permitida a utilizao de aparelhos sonoros, bem como consumo de bebidas
alcolicas nas imediaes das reas de Lazer.
5- O Salo de festas poder ser usado por qualquer condmino, desde que solicitado ao
Sndico com antecedncia mnima de sete dias, salvo se no tiver reservas, quando
poder ser qualquer tempo.
6- Poder, se utilizado servio de som nas dependncias do salo de festas, at o limite
das 00:00h, e aps este horrio, o condmino e seus convidados podero ali permanecer,
desde que respeitando a paz e o sossego dos demais moradores.
VIII - DISPOSIES GERAIS
1- Somente ingressaro no condomnio, ressalvados os casos excepcionais, critrio da
Administrao, seus condminos, locatrios ou proprietrios, seus familiares, candidatos
aquisio de residncias ou lotes, funcionrios pblicos, civis e militares, em exerccio
de funo ou por mandado judicial, empregados e prestadores de servio, desde que
estes estejam previamente cadastrados ou autorizados pelo morador;
2- Na portaria haver um setor de cadastro de empregados e operrios, sendo obrigatrio
o registro para todos os que trabalham ou prestam servios no condomnio. Sem essa
providncia no ser admitido o ingresso do trabalhador, devendo o morador interessado
comparecer Portaria para identificao e regularizao do empregado;
3- Os veculos de moradores e proprietrios tero acesso livre, desde que regularmente
cadastrados e que possuam, afixado e visvel no pra-brisa, o respectivo selo
identificativo do condomnio, porm, devero passar lentamente pela Portaria, de tal
forma que a vigilncia possa observar o interior do veculo e seus eventuais
acompanhantes, em benefcio da sua prpria segurana;

4- Os visitantes somente podero ser admitidos aps a consulta ao respectivo morador, o

mesmo ocorrendo com entregadores estranhos vigilncia. Tais veculos tero suas
placas anotadas juntamente com seus horrios de ingresso e sada do loteamento;
5- Em qualquer hiptese sempre ser observada a prioridade da utilizao das reas
comuns do Condomnio com suas benfeitorias, aos proprietrios dos lotes e seus
familiares;
6- expressamente proibido corte, destruio ou modificao de rvores, plantas e
gramados das reas comuns, sujeitando seu infrator ao pagamento de 01(um) salrio
mnimo, bem como a recomposio da rea que ser feita s suas expensas,
independente de sanes cveis e penais. O corte, quando necessrio, dever ser
solicitado por escrito ADMINISTRAO, que decidir a respeito;
7- No ser permitida colocao de letreiros e anncios de qualquer natureza nos
terrenos e nas edificaes, salvo durante as construes, quando sero permitidas placas
do engenheiro e do arquiteto responsvel pela construo. Da mesma forma sero
proibidos letreiros de revenda de terreno, ficando autorizado ADMINISTRAO a
retirada de referidas placas;
8- O limite mximo da velocidade de qualquer veculo motorizado dentro do loteamento
de 30Km/h, ficando expressamente proibida a direo de veculos motorizados por
menores, incapazes ou qualquer pessoa no qualificada a dirigi-los;
9- vedado utilizar vias pblicas ou obstru-las, para prtica de atividades particulares,
ainda que momentneas ou eventuais. O estacionamento de veculos, mdios e pesados,
somente ser permitido durante o horrio estabelecido para a entrega de materiais, pelo
sndico. vedada a circulao irregular de veculos ou em desconformidade com a
sinalizao estabelecida;
10- vedado o acesso ao condomnio de veculos que produzam rudos capazes de
perturbar o sossego e tranqilidade dos moradores e visitantes;
11- proibida a permanncia e a circulao de animais nas reas comuns do loteamento
a eles no expressamente reservadas, tais como: ruas, avenidas, praas, reas
esportivas e sociais, a no ser quando mantidos presos pelos respectivos proprietrios ou
por pessoas por eles credenciadas. Ao condmino ser obrigado o recolhimento dos
dejetos;
12- O infrator de qualquer das normas contidas neste instrumento, estar sujeito ao
pagamento de multa de 01 (um) salrio mnimo vigente poca, pela infrao e, em
sendo reincidente, tecnicamente, multa de 05 (cinco) salrios mnimos vigente;
13- A expresso ?ADMINISTRAO? utilizada neste Regimento Interno significar ?O
SNDICO E O CONSELHO CONSULTIVO DO CONDOMNIO GREEN VILLE
RESIDENCE COUNTRY? e /ou pessoas por eles expressamente credenciadas a
colaborar na fiscalizao e execuo das normas aqui constantes;
14- Os casos omissos sero resolvidos pela ADMINISTRAO, e suas determinaes e
instrues devero ser respeitadas enquanto a Assemblia Geral no as modificar ou
suspender. Poder ainda, para os fins de supresso dos casos omissos, editar e baixar
Avisos Especiais, com aviso protocolado todos os condminos;
15- Alm dos proprietrios e dos familiares, devero acatar e obedecer este Regimento
Interno, seus sucessores ou representantes legais, inclusive locatrios, convidados,
empregados, ocupantes e usurios.
Joo Pessoa, 11 de Maro de 2004.