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NOTÍCIAS E SERVIÇOS PARA O SEU CONDOMÍNIO

 

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Edição 2

           

Julho 2010

Caro morador,

             

Esse informativo é uma maneira fácil e prática de manter nossa vizinhança envolvida em assuntos relacionados ao condomínio. Todo mês apresentaremos aqui novidades, fatos e informações para uma boa convivência em nosso dia-a-dia. Boa leitura!

   

Como agir caso

Direitos e deveres

ACONTECE

fique preso no elevador

do condômino (Código Civil)

 

no condomínio

       

Art. 1.335. São direitos do condômino:

       

I

- usar, fruir e livremente dispor das suas

       

unidades;

 

- usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores;

II

Se o elevador parar entre andares, os

III

- votar nas deliberações da assembléia e

ocupantes devem manter a calma, pois o perigo não é iminente.

delas participar, estando quite.

Muitos elevadores têm luzes de emergên-

Art. 1.336. São deveres do condômino:

I - contribuir para as despesas do condomínio

cia, que funcionam por algumas horas sem energia elétrica, assim como os interfones de comunicação com a portaria.

na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

Segundo

os

fabricantes,

os

elevadores

   

têm ventilação necessária para respiração caso quem parados com a ocupação máxima permitida.

- não realizar obras que comprometam a segurança da edi cação;

II

       

III

- não alterar a forma e a cor da fachada, das

Acione o botão de alarme e/ou utilize o interfone para pedir ajuda.

partes e esquadrias externas;

       

IV

- dar às suas partes a mesma destinação

Não force as portas e, se o elevador parar

que tem a edi cação, e não as utilizar de

maneira prejudicial ao sossego, salubridade

e

segurança dos possuidores, ou aos bons

entre andares e a porta abrir, não tente

sair por conta própria.

costumes.

O

elevador pode voltar a funcionar

no

   

§

1o O condômino que não pagar a sua

momento em que você estiver saindo. Aguarde a sua estabilização.

Somente as empresas de manutenção de elevadores e o Corpo de Bombeiros são habilitados para fazer o resgate.

contribuição cará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito.

O

resgate por pessoas não-habilitadas

§ 2o O condômino, que não cumprir

(funcionários do condomínio, por exem- plo) traz risco de vida tanto ao passageiro,

qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagará a multa prevista no ato constitutivo ou na convenção, não podendo

quanto à pessoa não-habilitada, durante

ela ser superior a cinco vezes o valor de suas

   

o processo.

 

Um oferecimento:

   

contribuições mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem; não havendo disposição expressa, caberá à assembléia geral, por dois terços no mínimo dos condôminos restantes, deliberar sobre a

     

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cobrança da multa.

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